www.cityside.ch

Wo vor Jahrhunderten die Limmat ihre Mäanderäste ausschickte und später beschaulich die Munis (Stiere) der Bauern grasten, entsteht in Kürze eine moderne Wohnsiedlung für Menschen, die gerne ländlich und trotzdem in unmittelbarer Stadtnähe wohnen: Cityside bei der Muniwis in Fahrweid-Weiningen. Die zeitgemässe Überbauung setzt punkto Wohnqualität und Individualität neue Massstäbe. Bereits ein erster Blick auf die Visualisierungen verrät, dass hier ganz besonderer Wohnraum entstehen wird. Die Architektur besticht durch eine lineare Formgebung mit klar lesbaren Elementen. Lassen Sie sich durch die folgenden Seiten inspirieren und begeistern.

www.cityside.ch

Fahrweid – das Bijou im Limmattal 4

Die Fahrweid gilt als vorstädtische Oase in einer bewegten Region. Nur etwa fünf Kilometer von der Stadtgrenze Zürichs entfernt, stellen die ausgeprägten Grünflächen, die Limmat und ihre Au sowie die verschiedenen Wohnsiedlungen einen Ort der Ruhe und Besinnung dar. Besonders auffallend sind die weitläufigen Rebberge, die sich über die gesamten Hanglagen der Gemeinde erstrecken. Darin eingebettet befindet sich der historisch geprägte Dorfkern, der aufgrund seiner geschichtsträchtigen Beschaffenheit im kantonalen Inventar der schutzwürdigen Ortsbilder aufgeführt ist. Die vorzüglichen Verbindungen des öffentlichen Verkehrs mit Bus (ca. 5 Min.), der direkte Anschluss zum Nationalstrassennetz (A1, A4, A20) sowie die schnelle Erreichbarkeit der grössten Einkaufszentren der Schweiz (Shoppi Tivoli, Sihlcity, Glattzentrum) zeichnen die einwandfreie Infrastruktur dieser Gemeinde aus. Der günstige Steuerfuss (97%) und die unmittelbare Nähe zu Zürich, Baden und Dietikon machen Fahrweid-Weiningen sowohl für Private als auch für Gewerbetreibende zum Standort erster Wahl. Seit jeher wird in der Gemeinde grössten Wert auf die Bildung von Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen gelegt. Der Kindergarten und die Primarschule sind zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Oberstufenschule befindet sich in Weinigen-Dorf. Die vielen selbst organisierten gesellschaftlichen, kulturellen und sportlichen Anlässe bezeugen das rege Vereinsleben und das soziale Zusammenleben der Einwohnerinnen und Einwohner. Auch Natur- und Sportfreunde werden begeistert sein. Idyllische Wege laden zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer Wanderung ein. Fussball- und Tennisplätze gehören ebenso zum Angebot wie der schweizweit bekannte und beliebte Par-70-Golfplatz Unterengstringen mit einer 5690 Meter langen 9-Loch-Anlage – umrahmt von den malerischen Flussarmen und Bachläufen der Limmat.

Geroldswil

Oberstufenschule Gemeindehaus

Weiningen

301 302 304

Dietikon

Baden

Otelfingen Buchs

Wettingen

Würenlos

B ustrasse na ru

at

m Lim

Spreitenbach

Post

Fahrweid

Di Glattbrugg

Wallisellen

Weiningen

D

Dietikon Schlieren Urdorf

Limmattaler Kreuz Birmensdorf Bremgarten

Golfplatz

Kloten

Regensdorf

Geroldswil

Fahrweid

Primarschule

Kindergarten

Rümlang

Dällikon

Zürich

Bassersdorf

ietlikon

Dübendorf Schwärzenbach

Volketswil

Cit yside – das Projek t 6

In vier klarlinigen modernen Wohnhäusern stehen je elf Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Grössen und Ausrichtungen auf vier Geschossen zur Auswahl. Sitzplätze und Balkone mit 32 bis 48 m2 lassen den Aussenraum mit dem Innenraum verschmelzen. Die Terrassen der Attikawohnungen schaffen mit Flächen von 99 bis 123 m2 viel individuellen zusätzlichen Lebensraum. Alle Häuser sind über die Brunaustrasse direkt in die Unterniveaugarage erschlossen und miteinander verbunden. Sämtliche Wohnungen können über ein zentrales Treppenhaus und einen rollstuhlgängigen Personenlift bequem erreicht werden. Ans Wohnen im Alter oder mit einer Behinderung ist also auch gedacht worden. Ein gradliniges Wegnetz erschliesst die Wohnungen oberirdisch und verbindet die einzelnen Freiräume. Die klare Struktur des Grundrisses und die Anordnung der einzelnen grosszügigen Räume, in Kombination mit dem hochwertigen Ausbau, bieten jedem Bewohner Freiraum für verschiedene Inszenierungen des persönlichen Wohntraums. Alle Zimmer sind so dimensioniert, dass eine Vielzahl an Möblierungs-

varianten möglich ist und die Bewohner ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Selbsverständlich sind individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen in der Planungsphase jederzeit möglich. Die perfekt durchdachte Architektur achtet überall auf möglichst geringe Geräuschimmissionen und energiesparende Lösungen. Alle Wohnungen werden in Minergie-Standard erstellt und mit einer Komfortlüftung ausgestattet. Die Fussboden-Niedertemperatur-Heizung wird über eine Wärmepumpe mit Erdsonden betrieben. Unabhängig davon, ob Sie bei «Zuhause» an die Kinderzimmer Ihrer jungen Familie denken oder davon träumen, die Zeit Ihrer Rente in einer altersgerechten Wohnung in entspanntem Ambiente zu verbringen – Cityside ist der richtige Platz für beides.

7

8

Bei der versetzten Anordnung der vier Wohnhäuser wurde einerseits auf eine optimale Besonnung geachtet, ohne dass die Baukörper sich gegenseitig Schatten werfen, anderseits auf die Schaffung von grossen Zwischen- und Freiräumen, die den Wohnungen viel Privatsphäre geben und gleichzeitig zu-

Länggenbach

sammenhängende Grünflächen bilden, umsäumt mit alleeartig gesetzten Moorbirken.

2

1

3

4

Besucherparkplätze

Brunaustrasse

Haus A Gartenanteil

Wohnung A03 172.50 m2

Wohnung A02 49.80 m2

Wohnung A01 136.10 m2

Haus B Gartenanteil

Wohnung B03 245.50 m2

0

Wohnung B02 71.00 m2

5

10

Wohnung B01 277.10 m2

15

20 m

Umgebung Erdgeschoss Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

9

5

Haus C Gartenanteil

Wohnung C03 189.10 m2

6 Besuch

7 8 erparkp lätze

Wohnung C02 71.00 m2

Wohnung C01 169.70 m2

Haus D Gartenanteil

Wohnung D03 169.70 m2

Wohnung D02 71.00 m2

Wohnung D01 237.10 m2

10

Eingang

Zimmer 3 15.70 m2

Zimmer 2 13.80 m2

Zimmer 1 13.80 m2 Treppenhaus Lift

1

WM TU

123.80 m2

Sitzplatz: 48.30 m2 und Gartenanteil gemäss Umgebungsplan Erdgeschoss 2

Reduit 3.70 m2 Küche 8.60 m2

WM TU

DU/WC 5.10 m2

Reduit 5.10 m2 Entrée 6.10 m2

Bar Küche 8.60 m2

3½-Zimmer-Wohnung A 02 | B 02 | C 02 | D 02 NWF:

105.00 m2

Bar

Sitzplatz: 36.40 m2 und Gartenanteil gemäss Umgebungsplan Erdgeschoss 3

4½-Zimmer-Wohnung A 03 | B 03 | C 03 | D 03 NWF:

123.80 m2

Sitzplatz: 48.30 m2 und Gartenanteil gemäss Umgebungsplan Erdgeschoss Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Wohnen / Essen 43.80 m2

Wohnen / Essen 38.10 m2

Sitzplatz 48.30 m2

Sitzplatz 36.40 m2

3

2

Massstab 1:100

A02 B02 C02 D02

Lüft.

Heiz./San. Elektro

NWF:

Lüft.

4½-Zimmer-Wohnung A 01 | B 01 | C 01 | D 01

A03 B03 C03 D03

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2

0

1

2

3

4

5m

Erdgeschoss Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

11 Zimmer 1 13.80 m2

Zimmer 2 13.80 m2

A01 B01 C01 D01

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2 Lüft.

Bad/WC 5.50 m2

DU/WC 5.10 m2

WM TU

Reduit 3.70 m2 Heiz./San. Elektro

DU/WC 4.60 m2

Zimmer 3 15.70 m2

Küche 8.60 m2

Bar Ankleide

Zimmer 1 15.10 m2

Zimmer 2 21.90 m2

Wohnen / Essen 43.80 m2

Sitzplatz 48.30 m2

1

12 Zimmer 3 18.50 m2

Zimmer 2 13.80 m2

Zimmer 1 13.80 m2 Treppenhaus Lift

1

WM TU

4½-Zimmer-Wohnung A 11 | B 11 | C 11 | D 11

Reduit 3.70 m2 Küche 8.60 m2

WM TU

DU/WC 5.10 m2

Reduit 5.10 m2 Entrée 6.10 m2

Lüft.

Balkon:

126.60 m2 36.10 m2

Bar Küche 8.60 m2

2

3½-Zimmer-Wohnung A 12 | B 12 | C 12 | D 12 NWF: Balkon:

Bar

105.00 m2 32.00 m2 Wohnen / Essen 43.80 m2

3

Wohnen / Essen 38.10 m2

4½-Zimmer-Wohnung A 13 | B 13 | C 13 | D 13 NWF: Balkon:

126.60 m2

Balkon 36.10 m2

Balkon 32.00 m2

36.10 m2

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

3

Massstab 1:100

A12 B12 C12 D12

Lüft.

Heiz./San. Elektro

NWF:

A13 B13 C13 D13

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2

2

0

1

2

3

4

5m

1. O bergeschoss Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

13 Zimmer 1 13.80 m2

A11 B11 C11 D11

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2 Lüft.

Bad/WC 5.50 m2

DU/WC 5.10 m2

WM TU

Reduit 3.70 m2 Heiz./San. Elektro

DU/WC 4.60 m2

Zimmer 3 18.50 m2

Zimmer 2 13.80 m2

Küche 8.60 m2

Bar Ankleide

Zimmer 1 15.10 m2

Zimmer 2 21.90 m2

Wohnen / Essen 43.80 m2

Balkon 36.10 m2

1

14

Luftraum

Zimmer 3 18.50 m2

Zimmer 2 13.80 m2

Zimmer 1 13.80 m2 Treppenhaus Lift

Reduit 3.70 m2

126.60 m2 47.90 m2

Küche 8.60 m2

WM TU

DU/WC 5.10 m2

Reduit 5.10 m2 Entrée 6.10 m2

Bar

2

Küche 8.60 m2

3½-Zimmer-Wohnung A 22 | B 22 | C 22 | D 22 NWF: Balkon:

Bar

105.00 m2 34.50 m2

Wohnen / Essen 43.80 m2

3

Wohnen / Essen 38.10 m2

4½-Zimmer-Wohnung A 23 | B 23 | C 23 | D 23 NWF: Balkon:

126.60 m2

Balkon 47.90 m2

Balkon 34.50 m2

3

2

47.90 m2

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Massstab 1:100

A22 B22 C22 D22

Lüft.

Heiz./San. Elektro

Balkon:

WM TU

Lüft.

4½-Zimmer-Wohnung A 21 | B 21 | C 21 | D 21 NWF:

A23 B23 C23 D23

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2

1

0

1

2

3

4

5m

2. O b e rg eschos s Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

15 Zimmer 1 13.80 m2

A21 B21 C21 D21

Korridor 13.40 m2

Bad/WC 5.90 m2 Lüft.

Bad/WC 5.50 m2

DU/WC 5.10 m2

WM TU

Reduit 3.70 m2 Heiz./San. Elektro

DU/WC 4.60 m2

Zimmer 3 18.50 m2

Zimmer 2 13.80 m2

Küche 8.60 m2

Bar Ankleide

Zimmer 1 15.10 m2

Zimmer 2 21.90 m2

Wohnen / Essen 43.80 m2

Balkon 47.90 m2

1

16 Zimmer 2 21.90 m2

DU/WC 5.20 m2 Treppenhaus Lift

WC 2.20 m2

1

4½-Zimmer-Wohnung A 31 | B 31 | C 31 | D 31 NWF:

118.80 m2

Terrasse:

123.10 m2

Zimmer 4 15.60 m2

Korridor 5.80 m2

Zimmer 1 11.60 m2

Entrée 5.30 m2

Lüft.

Reduit 4.20 m2

Bar

Zimmer 3 14.30 m2

Heiz./San. Elektro

A 32 B32 C32 D32

Bad/WC 5.80 m2

Wohnen / Essen 38.10 m2

2

5½-Zimmer-Wohnung A 32 | B 32 | C 32 | D 32 NWF: Terrasse:

Terrasse 99.20 m2

138.70 m2 99.20 m2

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Küche 8.70 m2

2

Massstab 1:100

0

1

2

3

4

5m

WM TU

At tikageschoss Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

17

WC 2.20 m2 A31 B31 C31 D31 Lüft.

Reduit 4.20 m2

Entrée 5.30 m2

Zimmer 1 11.60 m2

Bad/WC 5.70 m2

Zimmer 2 17.70 m2

Heiz./San. Elektro

Korridor 5.00 m2

Küche 8.70 m2

Bar

WM TU

DU/WC 5.80 m2

Zimmer 3 14.50 m2

Wohnen / Essen 38.10 m2

Terrasse 123.10 m2

1

Tiefgarage und Untergeschoss Haus A

Haus B

Haus C

Haus D

20

Keller

Keller

Keller

Keller

Haus- Keller wart

Keller

Keller

Keller

Korridor Korridor

Treppenhaus Haus B Tecknik Schleuse Hobbyraum

Keller

Keller

Keller

Keller

Keller

Trocknen

Keller

Keller

Trocknen

Eingang Haus B Korridor Hauswart

Treppenhaus Haus A

Keller

27

28

29

Keller

26

25

22

23

24

21

20

19

18

17

16

Hobbyraum

Eingang Haus A

Schleuse Korridor

Technik

Keller

30 Keller

Keller

Keller

Keller

31

32

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34

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45

Alle Häuser sind über die Brunaustrasse direkt in die Unterniveaugarage erschlossen und miteinander verbunden. Sämtliche Wohnungen können über ein zentrales Treppenhaus und einen rollstuhlgängigen Personenlift bequem erreicht werden.

Keller

Keller

Treppenhaus Haus C

Keller

Trocknen

Hobbyraum

Keller

Korridor

Korridor

Hobbyraum

Keller Keller

Keller

Hausmeister

Keller

Keller

Keller

Treppenhaus Haus D

Keller

Keller

Keller

Hausmeister

Hobbyraum

14

13

12

11

Keller

Keller

47

48

49

10

8

7

6

5

4

3

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1 Zweiräder

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60

61

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64 65

0

Hobbyraum

Eingang Haus D

9

46

Hobbyraum

Technik

Fahrräder

Eingang Haus C

15

Hobbyraum

Keller

Keller

Fahrräder

Keller

Korridor

Technik Schleuse

Keller

Keller

Keller

Korridor

Keller

Schleuse

Trocknen

5

10

15

20 m

66

67

68

21

Untergeschoss Haus A Haus D

Hobbyraum 1 20.20 m2

Lift

Treppenhaus Hauswart 5.80 m2

Hobbyraum 2 25.30 m2

Sanitär

Haus C

Exp.

22

Haus B

Technik 22.50 m2

Wärme- Wärmepumpe pumpe

Haus A

Boiler

Wärmespeicher

Keller A 01 8.00 m2

Keller A 02 8.00 m2

Keller A 03 8.00 m2

Keller A 11 8.00 m2

23

Trocknen 21.30 m2

Korridor 1 Keller A 13 8.30 m2

Keller A 12 8.30 m2

Ausgang Tiefgarage

Lüftung

Schleuse

Elektroverteilung

Korridor 2

Keller A 21 8.00 m2

Keller A 31 9.60 m2

Keller A 23 8.00 m2

Keller A 22 8.00 m2

Keller A 32 11.70 m2

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Massstab 1:100

0

1

2

3

4

5m

Untergeschoss Haus B Haus A

24

Haus B

Keller B 13 8.50 m2

Haus C

Keller B 23 8.00 m2

Haus D

Keller B 22 8.00 m2

Keller B 21 8.00 m2

Lift

Korridor 1

Treppenhaus Elektroverteilung

Keller B 32 11.40 m2 Wärmespeicher

Boiler

Technik 29.30 m2

Wärme- Wärmepumpe pumpe

Exp.

Lüftung Sanitär

Ausgang Tiefgarage

Hauswart 5.00 m2

Keller B 01 8.00 m2

Keller B 02 8.00 m2

Keller B 03 8.00 m2

Korridor 2

Schleuse Keller B 12 8.00 m2

Keller B 11 8.00 m2

Trocknen 16.90 m2

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Massstab 1:100

0

1

2

3

4

5m

Keller B 31 9.80 m2

25

Untergeschoss Haus C

26

Haus B

Trocknen 19.20 m2

Haus C

Haus D

Keller C03 8.40 m2

Keller C02 8.40 m2

Keller C01 8.40 m2

Lift

Keller C11 8.10 m2

Treppenhaus Korridor 1

Keller C12 8.10 m2

Keller C13 8.10 m2

Keller C 31 8.40 m2

Keller C 32 8.40 m2

Keller C 23 8.40 m2

Hauswart 4.60 m2

Schleuse

Elektroverteilung

Haus A

Fahrräder 12.20 m2 Keller C21 8.10 m2

Keller C 22 8.40 m2

Ausgang Tiefgarage

27

Hobbyraum 1 22.80 m2

Sanitär

Lüftung

Hobbyraum 2 21.50 m2

Korridor 2

Wärme- Wärmepumpe pumpe Exp.

Technik 30.30 m2

Hobbyraum 3 22.80 m2

Boiler

Wärmespeicher

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Massstab 1:100

0

1

2

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4

5m

Untergeschoss Haus D

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Haus B

Trocknen 20.40 m2

Haus C

Haus D

Keller D11 8.40 m2

Keller D03 8.40 m2

Keller D01 8.40 m2

Lift

Treppenhaus

Keller D02 8.10 m2

Korridor 1

Keller D12 8.10 m2

Keller D22 8.10 m2

Keller D21 8.40 m2

Keller D13 8.40 m2

Keller D31 8.40 m2

Hauswart 4.60 m2

Schleuse Elektroverteilung

Haus A

Fahrräder 12.20 m2

Keller D23 8.10 m2

Keller D32 8.40 m2

Ausgang Tiefgarage

29

Hobbyraum 1 22.80 m2

Hobbyraum 2 21.50 m2

Sanitär

Lüftung

Korridor 2

Wärme- Wärmepumpe pumpe Exp.

Technik 30.30 m2

Hobbyraum 3 22.80 m2

Boiler

Wärmespeicher

Alle Flächenangaben als Nettowohnflächen (NWF) nach SIA 416, d.h. ohne Aussenund Innenwände.

Massstab 1:100

0

1

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4

5m

Kurzbaubeschrieb Eigentumswohnungen

30

Ausbau Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer – Boden: Budgetbetrag CHF 140.–/m2 fertig verlegt inkl. aller Zuschläge, z.B. Eichenparkett geölt, Verlegeart parallel – Wände: Abrieb weiss gestrichen – Decken: Weissputz weiss gestrichen – 1 Vorhangschiene VS 57, bei Fenster in Weissputz eingelassen Ausbau Küchen – Boden: Budgetbetrag CHF 140.–/m2 fertig verlegt inkl. aller Zuschläge, z.B. Feinsteinzeugplatten, anthrazit – Wände: Abrieb weiss gestrichen – Decken: Weissputz weiss gestrichen – 1 Vorhangschiene VS 57, bei Fenster in Weissputz eingelassen – Einbauküche mit Möbeln, Abdeckung und Apparate individuell wählbar: Budgetbetrag pro 3½-ZimmerWohnung CHF 22’000.– Budgetbetrag pro 4½-ZimmerWohnung CHF 26’000.– Budgetbetrag pro 5½-ZimmerWohnung CHF 28’000.– Ausbau Bad, Dusche, WC – Boden: Budgetbetrag CHF 140.–/m2 fertig verlegt inkl. aller Zuschläge, z.B. Feinsteinzeugplatten, anthrazit – Wände: Im Spritzwasserbereich raumhoch, z.B. mit Feinsteinzeugplatten belegt, Budgetbetrag CHF 140.–/m2 fertig verlegt inkl. aller Zuschläge; restliche Wände Abrieb weiss gestrichen. – Decken: Weissputz weiss gestrichen Ausbau Reduit – Boden: Budgetbetrag CHF 140.–/m2 fertig verlegt inkl. aller Zuschläge, z.B. Feinsteinzeugplatten, anthrazit – Wände: Abrieb weiss gestrichen – Decke: Weissputz weiss gestrichen – Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler Türen – Wohnungseingangstür: in Holz Vollspan, kunstharzbelegt, Dreipunkteverriegelung, Gummidich-

tung, Spion, weiss lackiert, Türdrücker und Sicherheitsrosetten – Innentüren: Stahlzargen, mit umlaufender Gummidichtung, Türblätter Röhrenspan, weiss lackiert, Türdrücker und Rosetten Einbauschränke – Tablar-/Putzschrank mit offenem Garderobenteil und Hutablage, kunstharzbeschichtet weiss, raumhoch mit Sockel und Blende. In allen Wohnungen je 4 x 55 cm, Budgetbetrag CHF 2’000.– fertig montiert

ALLGEMEIN Rohbau – Geschossdecken: Stahlbeton – Umfassungswände erdberührt: Stahlbeton – Umfassungswände nicht erdberührt: Stahlbeton oder Backstein – Zimmertrennwände: Stahlbeton oder Backstein – Schwimmende Unterlagsböden mit Wärme- und Trittschalldämmung Fenster – Kunststoff-Fenster – 2- resp. 3-fach Isolierverglasung – Umlaufende Gummidichtung – In allen Räumen 1 Dreh-/Kippfenster – In allen Wohnungen Front Wohnen/Essen mit Hebe-Schiebefenster Sonnenschutz – Fenster: Leichtmetall-Verbundraffstoren, einbrennlackiert, elektrisch betrieben – Bei Terrassen Attika: Knickarm-Stoffmarkisen, elektrisch betrieben Sitzplätze/ Balkone/ Terrassen – Stahlbeton, Untersicht weiss gestrichen – Geländer: Betonbrüstungen verputzt mit oben aufgesetztem Abschluss aus quadratisch perforierten Aluplatten – Bodenbelag: Sitzplätze/Terrassen Betonplatten 40 x 40 cm oder

30 x 60 cm in Splittschüttung, Balkone Zementüberzug im Gefälle roh Fassaden – Tragschale aus Stahlbeton oder Backstein – Aussendämmung verputzt, Farbe hell beige – Balkonbrüstungen verputzt, Farbe dunkel beige Dachkonstruktion – Flachdach Stahlbeton – Wärmedämmung gemäss Wärmedämmnachweis – Extensive Begrünung – Spenglerarbeit in Uginox Elektrische Installationen – Telefon-, Radio- und TV-Installation in allen Wohnräumen – Beleuchtung Gang, Küche und Nasszellen mit Einbauspots in Decke – Gegensprech-/Türöffnungsanlage in jeder Wohnung Heizungsanlage – Wärmepumpe mit Erdsonden – Bodenheizung in gesamter Wohnung Lüftungsanlage – Komfortlüftung mit Einzelgerät pro Wohnung – Aktivkohlefilter bei Dampfabzug Küche – Einstellhalle natürlich belüftet Sanitäranlagen – Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus im Technikraum – Sanitäre Apparate: Apparateauswahl individuell wählbar. Budgetbetrag pro 3½-ZimmerWohnung CHF 15’000.Budgetbetrag pro 4½-ZimmerWohnung CHF 17’000.Budgetbetrag pro 5½-ZimmerWohnung CHF 19’000.Aufzugsanlagen – Rollstuhlgängiger Lift für 6 – 8 Personen, 630 kg Kellerräume – Kellerabteile gemäss Plan pro Wohnung – Boden: Zementüberzug roh – Wände und Decken: weiss gestrichen

Garage – Kipptor Aluminium mit untenliegender Lüftungsöffnung und Servicetüre – Boden: Zementüberzug roh mit Parkplatzmarkierungen – Wände: Beton weiss gestrichen – Decke: Beton weiss gestrichen – Beleuchtung: FL-Leuchten Umgebung allgemein – Innere Wege mit Verbundsteinbelag – Allgemeine Bepflanzung und Aussenbeleuchtung gemäss Umgebungsplan – Baumallee mit hochstämmigen Moorbirken gegen den Wald und gegen die Strasse – Gräser, Buchenhecken konisch geschnitten und kleinere Büsche – Spielplatz mit Doppelschaukel, Kletterturm, Balkenschaukel, Tischtennistisch und Basketballkorb – Diverse Sitzbänke und Abfallbehälter – Garageneinfahrt mit Asphaltbelag – Zu jedem Haus überdachter Veloabstellplatz – Zwei Containerabstellplätze – Besucherparkplätze mit Verbundsteinbelag Alle Budgetpositionen in CHF brutto inkl. aktueller MwSt.

Gemäss Baueingabe wurde das Gebäude in allen Bereichen IV gerecht geplant (SIA Norm 500). Im Innern der Wohnungen kann ein Käufer bei Bedarf von der Norm abweichen, wobei der Käufer der Wohnung die bewusste Abweichung von der Norm dem Verkäufer der Wohnung schriftlich bestätigen muss.

Verkauf und Beratung

Markstein AG Zürich Bellerivestrasse 55 8034 Zürich Tel. 043 810 90 10 zuerich @ markstein.ch w w w.markstein.ch

w w w.cityside.ch

Bauherr

Totalunternehmer

Architektur

Chrono Immobilien AG

STIPA Generalunternehmung AG

Weisser Architektur & Bau AG

Hinterbergstrasse 18

Schwärzen 33

Oberdorfstrasse 37

6330 Cham

8185 Winkel

8702 Zollikon

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Die in diesem Prospekt abgebildeten computergenerierten Visualisier ungen geben ohne A nspr uch auf Vollkommenheit einen Eindr uck der geplanten Ü berbauung w ieder. Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Abbildungen und A ngaben können keine A nspr üche abgeleitet werden. Massgebend sind der detaillierte Baubeschrieb sow ie die A ngaben gemäss Baubew illig ung. Baubew illig ungstechnische und ausf ühr ungsbedingte Ä nder ungen, A npassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdr ück lich vorbehalten. Preisänder ungen und Zw ischenverkauf bleiben vorbehalten.