ESPECIFICACIONES TECNICAS ABERTURAS DE FACHADA SOBRE CALLE ALEM Reemplazo de aberturas de maderas por otras nuevas de aluminio. Objeto Comprende la provisión de materiales y mano de obra por la sustitución de las hojas de las puertas ventanas de madera existente por otras nuevas del tipo de aluminio pre pintado. Se trataran las aberturas de madera en fachada sobre calle Além en piso 8º. De acuerdo a la siguiente descripción, detalles en plano y las instrucciones de la inspección de CTM. Total 5 aberturas de dos hojas cada una Trabajos Preliminares 1-Cerramiento provisorio Se colocará sobre el balcón un cierre individual del tipo panel ciego de madera y/o chapa, como protección de desprendimientos sobre calle Além. Este cierre será hermético e impermeable. Tendrán una altura superior al de la abertura y de 30cm. por fuera de las mochetas. Tendrá la suficiente rigidez estructural que contenga un posible deslizamiento de andamios y/o manipuleo de la propia abertura. 2-Generalidades Se propondrá una protección de las instalaciones y muebles de propiedad de Salto Grande. Se coordinara previamente con la inspección los horarios de trabajo. Se presentará para aprobación, un plan de trabajo en cronograma que refleje el manipuleo de bajada a la planta Baja de las aberturas removidas y el izaje de las nuevas. Se recuerda que rige lo establecido en el Código de edificación de la ciudad Autónoma de Buenos Aires. Será el Contratista quien solicite las habilitaciones que corresponda y cerrado de seguridad en vereda de Planta Baja. La inspección de CTM no autorizará ninguna tarea sin contar previamente con todas estas habilitaciones. Tratamiento de marcos de madera existente Las hojas nuevas se montaran sobre los marcos de madera existente Se procederá a retirar toda la pintura y lustres anteriores, mediante procesos químicos sin atacar la madera. Posteriormente se reemplazara la totalidad de las partes afectadas y que no cumplan su función, recomponiendo su geometría y molduras. Se reemplazaran las partes que se encuentren en malas condiciones.

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Rectificado de desagües en marco umbral La madera será del mismo tipo que la existente en condiciones de optima estabilidad y seca. Pintura poliuretano. • Antes de iniciar la labor de pintado se recomienda verificar que la superficie de la madera esté seca y libre de recubrimientos anteriores en malas condiciones, residuos de pintura, cera, grasa, polvo y otros materiales; además, que el equipo de aplicación esté completamente limpio y seco. Se deben revisar las condiciones del área de trabajo, se requiere tener buena ventilación y una humedad relativa inferior al 85%. • Se debe lijar la pieza en forma uniforme, en la dirección de las vetas de la madera, y dando pequeños movimientos circulares. • Posteriormente, se debe aplicar una s mano cruzada de sellador, dejar secar de 1 a 2 horas y pulir con lija grano 320 – 360. Si es necesario igualar el color de la madera. • Finalmente aplicar el acabado poliuretano seleccionado. • Hay que tener en cuenta que una vez preparada la mezcla de los componentes A y B, ésta se debe utilizar inmediatamente. No se recomienda tinturar el poliuretano de acabado con tinte poliuretano, ya que éste podría acelerar el secado generando una mala nivelación de la película. El proceso de curado y secado de los sistemas poliuretano es más lento que el de los sistemas catalizados, y debe darse bajo condiciones ambientales controladas. Los mejores resultados se obtienen cuando se cuenta con cabinas de secado y control de temperatura entre 25 y 30°C. La manipulación de las piezas y muebles recién pintados debe hacerse después de 8 horas mínimo de secado y ya para un secado total, entre 24 y 48 horas. Se solicita aplicar dos manos de esmalte poliuretano color a determinar.

Albañilería: Se reparan todas las zonas del revoque donde se detecten irregularidades. Estos deberán quedar a escuadra, a plomo, con el acabado de revoque igual al existente, ejemplo: almohadillado al exterior. En el caso de reemplazo de marco umbral, la zona del piso del balcón se procederá a cortar el revestimiento (venecita) del piso en línea recta con disco de corte y se recolocará una pieza nueva de mármol blanco de no menos de 20 cm y del ancho de la abertura.

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Sellado: El total de la abertura será sellado con masillas especiales para exterior en el contacto con la mampostería y en los encuentros con otros materiales. Abertura nueva: Será del tipo de Aluminio pre pintado color blanco. Línea: A30New Marcos y Hojas de puertas de dos hojas con vidrio repartido, hojas con paño fijo inferior con panel compuesto, tipo ALUCOBON-pre pintado o Tecnoplacl, (aluminio-fenólico-aluminio). Vidrios: DVH 4 + 9 +4 Herrajes y bisagras reforzadas Contramarco Dimensiones: puerta y marco: 1,45 x 2,45m Paño fijo superior: 1,40 x 0,60m Cantidad: 10 Ver plano de detalle con elección de tipos de perfiles. Nota: El Contratista presentará para aprobación un plano de detalle de la abertura ajustado a las verdaderas dimensiones y su plan de colocación. Cortinas interiores. Serán del tipo Rollers con tela Screem al 5% con y barra de tiro inferior. Cerraran el sector del vidrio repartido de las hojas de abrir. Estarán fijas a las hojas de manera que se permita la apertura de la puerta independiente de la posición de la cortina. Se colocara cenefa cerrada. Sellado Se colocara masilla y sellará todas las juntas entre marcos de aluminio y marco de madera existente al exterior. Sera del tipo poliuretano.

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