AU S G A B E 2016

www.neues-wohnen-genossenschaft.de www.neues-wohnen-bad-saarow.de

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EINBLICKE Das Mietermagazin der Neues Wohnen Wohnungsgenossenschaft eG

Einrichtungstipps Einrichtungstipps Seite 10 Seite 10

Seite 3 Balkon- und Vorgarten-wettbewerb

Seite 2/3

Seite 4/5

Seite 6/7

Seite 8/9

Seite 11/12

Editorial

Betriebskosten

Unser

Mitglieder-

Neuigkeiten

Geburtstagswünsche

Fakten

Verwaltungsteam

beteiligung?

und Hinweise

Mieterfahrt

und Vergleiche

Wir stellen vor

Veranstaltungen

Kalender 2017

Editorial

Liebe Genossenschaftsmitglieder, liebe Mieter, wenn ein Jahr zu Ende geht, dann wird zurückgeblickt auf das was war und man beginnt schon bald Pläne zu schmieden für das neue Jahr. Wir laden Sie schon jetzt ein, mit uns die Internationale Gartenausstellung in Berlin zu besuchen und freuen uns besonders darauf, dass sich die teilnehmenden Mitglieder und Mieter aller Standorte unserer Genossenschaft treffen und kennenlernen können, weil sie den Tag gemeinsam verbringen werden.

Wir gratulieren allen Geburtstagskindern der Monate September bis Dezember 2016 und wünschen Ihnen

Sie wollen wissen, was sich Ihre Verwalterin oder Ihr Verwalter für 2017 wünschen, womit sie sich den ganzen Tag über beschäftigen, worüber sie sich freuen und was sie ärgert? Dann lesen Sie auf den Seiten 6 und 7 was Frau Müller und Herr Etschmann auf unsere Fragen geantwortet haben. Freuen Sie sich mit uns auf die Veranstaltungen des neuen Jahres und vergessen Sie nicht, sich rechtzeitig anzumelden! Vielleicht können wir Sie anregen, in die

Editorial

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Liste der guten Vorsätzte ein wenig mehr Beteiligung am Genossenschaftsleben aufzunehmen. Wir würden uns freuen. Freuen können Sie sich auf die neuen Kalender mit einem ganz modernen Thema, der Streefotografie. Seien Sie auch 2017 offen für Neues und genießen Sie die kommenden Feiertage! Dr. Martina Jakubzik (Vorstand)

auch im neuen Lebensjahr Glück und Gesundheit. Unsere besonderen Wünsche gelten: zum 94. Geburtstag: Frau Kerner zum 90. Geburtstag Frau Bünte, Herr Lange zum 89. Geburtstag Herr Kirste, Frau Harmuth zum 88. Geburtstag: Frau Kracheel, Frau Fierek, Herr Eulenstein, Frau Wetzel zum 87. Geburtstag: Frau Mentzel zum 86. Geburtstag: Herr Müller, Herr Sorgalla zum 85. Geburtstag: Frau Zucker, Frau Suske zum 84. Geburtstag: Frau Merten, Frau Pahlow, Frau Schmiedel, Herr Hänsel zum 83. Geburtstag: Frau Garbe, Frau Heyenn, Frau Tschech, Herr Langer

IMPRESSUM Herausgeber und Redaktion: Neues Wohnen Wohnungsgenossenschaft eG Am Försterweg 7, 15344 Strausberg Tel.: 03341 449906, 03341 449037 [email protected] www.neues-wohnen-genossenschaft.de Text und Layout: Dr. Martina Jakubzik Bildnachweis:

Titel © Elena Schweitzer/123rf.com



Seite 2 © Sutichak Yachiangkham/123rf.com



Seite 3 © IGA Berlin 2017



Seite 6/7 © Neues Wohnen eG



Seite 8 © Birgit Reitz-Hofmann/123rf.com



Seite 9 Bowling © NejroN/123rf.com



Seite 9 Frauentag © Sergii Gnatiuk/123rf.com



Seite 10 © Khongkit Wiriyachan/123rf.com



Seite 11 © Neues Wohnen eG



Seite 12 © Susanne Jakubzik



zum 82. Geburtstag: Frau Hiebel, Frau Nienas, Frau Doll, Frau Pohl, Frau von der Preuß, Herr Hampel zum 81. Geburtstag: Frau Lindau, Frau Rosenthal, Herr Bolsmann, Herr Haustein, Herr Nieresel, Herr Nawrotzky zum 80. Geburtstag: Frau Matern, Frau Sagasser, Herr Petzold, Herr Seibt zum 75. Geburtstag: Frau Heyder, Frau Iwannek, Frau Treutler, Herr Staar, Herr Bendig, Frau Kelm, Herr Schönholz, Herr Westphal zum 70. Geburtstag: Frau Benedix, Herr Terlinden zum 65. Geburtstag: Herr Kettner, Herr Kulski zum 60. Geburtstag: Frau Kubisch, Frau Wächter, Frau Jost, Frau Gütschow, Herr Grönke, Herr Klar, Frau Miesterfeld, Herr Puhl

Unterwegs

Internationale Gartenausstellung Wir treffen uns in Berlin

Der Countdown läuft: Bis zum 13. April

Die etwa fünf Minuten dauernde Fahrt

hof Vorstadt. Die Anreise dauert nur 45

2017 entsteht in Berlin die erste Inter-

eröffnet einen faszinierenden Blick auf

Minuten und wir müssen einmal um-

nationale Gartenausstellung der Haupt-

das IGA-Gelände und ist im Eintrittspreis

steigen. Unsere Mitglieder aus Basdorf

stadt unter dem Motto „Ein MEHR aus

bereits enthalten.

und Bad Saarow werden mit dem Bus

Farben“. Die Gärten der Welt - ein bereits bestehendes Juwel internationaler Gartenkunst – präsentieren sich mit dem angrenzenden Kienbergpark in prachtvollem Gewand. Ihren Besuchern bietet die IGA ein Gartenfestival mit vielen Komponenten: vom balinesischen Dorf in der Tropenhalle über den englischen Garten mit Cottage, den Wassergärten entlang der Promenade Aquatica mit faszinierendem Wasserfall und den internationalen Gartenkabinetten bis hin zum Wolkenhain, einem futuristisch anmutenden Aussichtsbauwerk mit Blicken bis zum Fernsehturm. Anlässlich der IGA wird auch die erste Kabinen-Seilbahn der Hauptstadt entstehen. Die Linie mit einer Gesamtlänge von 1,5 Kilometern soll von der U-Bahnstation „Neue Grottkauer Straße“ über den Kienberg zum Blumberger Damm führen und 3.000 Menschen pro Stunde und Richtung transportieren können.

Das wollen wir nicht verpassen! Deshalb haben wir für unsere Mitglieder einen gemeinsamen IGA-Besuch geplant. Nach der Anreise am U-Bahnhof „Neue Grottkauer Straße“ geht es mit der Seil-

abgeholt. Pro Bus stehen 30 Plätze zur Verfügung. Für alle Ausflügler hier die Termine im Überblick: Strausberg und Rüdersdorf

bahn zum Haupteingang und dort star-

Termin:

17.05.2017, 9.00 Uhr

ten wir mit einer einstündigen Führung.

Treffpunkt:

S-Bhf Vorstadt

Danach ist es Zeit für individuelle Erkundungstouren und natürlich auch eine gemütliche Einkehr mit schmackhaften Speisen und Getränken. Neben den zwei großen Gastronomiebereichen in der Ausstellungshalle und im Besucherzentrum wird es überall auf dem Gelände kleinere Imbisse und Bistros geben, in einigen Bereichen werden landestypische Köstlichkeiten angeboten.

Basdorf Termin:

17.05.2017, 9.00 Uhr

Treffpunkt:

Heinrich-Heine-Ring 1

Bad Saarow Termin:

17.05.2017, 8.15 Uhr

Treffpunkt:

großer Parkplatz

Die Genossenschaft übernimmt wieder die Hälfte der Kosten für Anfahrt, Eintritt und Führung. Für die Strausberger und Rüdersdorfer Mitglieder kostet der Aus-

Die Strausberger und Rüdersdorfer

flug 15,00 Euro, für die Basdorfer und

Mitglieder reisen gemeinsam mit S- und

Bad Saarower 28,00 Euro. Anmeldungen

U-Bahn an und treffen sich am S-Bahn-

sind ab sofort möglich!

Mieterfahrt

3

Genossenschaft im Vergleich

Betriebskostenabrechnung 2015 Fakten und Vergleiche Im Oktober und November haben alle Mieter unserer Genossenschaft ihre Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2015 erhalten. Bei denen, deren Abrechnung ein Guthaben ausweist, war die Freude sicher groß und ein Verwendungszweck so kurz vor den Weihnachtsfeiertagen bestimmt schnell gefunden. Im Falle einer Nachzahlung wird natürlich nach den Ursachen gefragt.

Wir sind seit Jahren bemüht, die von

Wasser ver- und entsorgung

uns als Vermieter zu beeinflussenden Betriebskosten niedrig zu halten. Dies erfordert immer ein gründliches Abwägen, denn oft ist das billigste Angebot nicht das beste. So mussten wir aufgrund unterschiedlicher Auffassungen zur Quaim Oktober die Treppenreinigung in allen

unserer Betriebskosten haben wir uns angesehen, welche Kosten bei anderen Wohnungsunternehmen anfallen und dafür den vom Deutschen Mieterbund

Betriebskosten

und Monat betragen. Was zahlen unsere

lität der uns geschuldeten Leistungen

Für eine realistische Einschätzung

4

Sind unsere Betriebskosten hoch oder niedrig?

Beständen, den Winterdienst in Strausberg und Rüdersdorf und die Grünanlagenpflege in Rüdersdorf und Basdorf neu vergeben.

Mitglieder und Mieter im Vergleich dazu?

Diese Kosten werden zum einen von den Wasser- und Abwasserverbänden diktiert. Sie sind zum anderen aber auch vom Verbrauch des einzelnen Mieters bzw. Haushalts abhängig. An allen vier Standorten unserer Genossenschaft zahlen unsere Mieter weniger für die Warmwasserver- und entsorgung als der durchschnittliche Brandenburger. Die geringsten Kosten pro qm Wohnfläche haben die Mieter in Strausberg und

im August diesen Jahres vorgelegten

kalte Betriebskosten 0,45 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00

Strausberg € pro m²

Rüdersdorf € pro m²

Betriebskostenspiegel für das Land Brandenburg genutzt. Er basiert auf den Abrechnungen des Jahres 2014 und der Auswertung von Daten über 600.000 Quadratmeter Wohnfläche.

Basdorf € pro m²

Bad Saarow € pro m²

Mieter zahlen in Brandenburg im Durchschnitt 2,07 Euro pro Quadratmeter und Monat für Betriebskosten. Rechnet man dagegen alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die so genannte zweite Miete bis zu 3,13 Euro pro Quadratmeter

Land Brandenburg € pro m²

Rüdersdorf, gefolgt von Bad Saarow und Basdorf. In Strausberg liegen die Kosten ca. 1/4 unter dem Durchschnitt!

Müllabfuhr Bei dieser Betriebskostenart spielen ganz verschiedene Faktoren eine Rolle:

Genossenschaft im Vergleich

Betriebskostenabrechnung 2015 Fakten und Vergleiche unterschiedliche Fahrwege, Abrechnung

unsere Bestände investieren, bisher von

kann jedoch durch uns nicht beeinflusst

nach Gewicht oder Volumen, Sperr-

größeren Havarien verschont geblieben

werden.

müllentsorgung – all das fließt in die

sind und gut verhandelt haben, befinden

Gebühren ein. Für die Höhe der Kosten

sich die Versicherungsbeiträge auf sehr

ist aber auch entscheidend, wie Sie als

niedrigen Niveau.

An allen vier Standorten liegen diese

Hausreinigung

Keller- und Außenbeleuchtung enthalten,

Mieter ihren Müll trennen.

Beleuchtung Kosten, die sowohl die Treppenhaus-, die

In Strausberg und Rüdersdorf wird der

Die Kosten für die Hausreinigung liegen

deutlich unter dem Durchschnitt Bran-

Müll nach Gewicht abgerechnet. Damit

an allen vier Standorten unserer Ge-

denburgs.

wird nur der tatsächlich angefallene und

nossenschaft deutlich unter dem Bran-

entsorgte Müll berechnet. Die auf den

denburger Durchschnitt. Dies wird auch

Mieter entfallenden Kosten sind damit

so bleiben, nachdem wir die Dienstleis-

Heizung und Warmwasserbereitung

niedriger als in Basdorf und Bad Saarow.

tungsfirma gewechselt haben.

In allen Beständen unserer Genossen-

Straßenreinigung/ Winterdienst

Hausmeister/ Grünanlagenpflege

Straßenreinigungsgebühren werden nur von den Gemeinden in Bad Saarow und

schaft liegen die Kosten für Heizung und Warmwasser weit unter dem Durchschnitt des Bundeslandes. Während Mie-

Die Rechnung ist einfach: Je mehr zu

ter unserer Genossenschaft zwischen 78

pflegende Grünanlagen pro m² Wohnflä-

und 94 Cent zahlen, muss der Durch-

Winterdienst schließt die Genossenschaft. Die Kosten sind vor allem von den zu beräumenden Flächen, also auch

warme Betriebskosten 0,45 0,40

von der Breite der Straßen und Gehwege

0,35

abhängig. Der niedrige Wert von Straus-

0,30

berg täuscht, weil der bis zur letzten Saison bestehende Winterdienstvertrag

0,25 0,20 0,15

hier eine geringe Vorhaltepauschale und

0,10

hohe Einsatzpauschalen vorsah. Damit

0,05

hatten unsere Strausberger Mieter bei geringem Schneefall sehr niedrige Kos-

Betriebskosten

Basdorf erhoben. Die Verträge für den

0,00 Wasserver- und entsorgung Strausberg € pro m²

Rüdersdorf € pro m²

Basdorf € pro m²

Bad Saarow € pro m²

Land Brandenburg € pro m²

ten, mussten jedoch in Wintern mit viel Schnee besonders tief in die Tasche

che vorhanden sind, desto höher sind

schnittsmieter in Brandenburg 1,52

greifen.

diese Betriebskosten. In Bad Saarow

Euro pro m² Wohnfläche aufbringen. Am

mussten zudem Bäume gefällt und Er-

niedrigsten sind diese Kosten in Bad

satzpflanzungen vorgenommen werden.

Saarow, wo wir die Wärmeversorgung auf

Ab der Saison 2016/2017 zahlen wir in allen Beständen die ausgehandelten Kosten für den Winterdienst unabhängig vom Schneefall. Damit werden große Schwankungen vermieden.

Versicherungen Die Kosten für die Gebäude- und Haftpflichtversicherung steigen, wenn Wohnungsbestände nicht oder kaum instandgehalten werden und die Schadensfälle zunehmen. Auch steigende Schadensquoten weltweit, können sich auf die Beiträge auswirken. Da wir regelmäßig in

Grundsteuer Die Grundsteuer ist in Deutschland eine Steuer auf das Eigentum an Grundstü-

Blockheizkraftwerke umgestellt haben, die unsere Mieter auf Wunsch auch mit preiswertem Strom versorgen.

cken und deren Bebauung. Auf den

Im Einzelfall sind die Kosten für Warm-

von der Finanzbehörde festgestellten

wasser und Heizung sowie auch die

Einheitswert wird nach Feststellung des

Wasserkosten natürlich vom Verbrauchs-

Grundsteuer-Messbetrags ein je Gemein-

verhalten der Haushaltsmitglieder ab-

de individueller Hebesatz angewendet.

hängig. Zusammen mit den Kosten für

Aufgrund unterschiedlicher Grundstücks-

die Müllentsorgung bieten diese Kosten-

größen und Hebesätze ist die Grundsteu-

arten die meisten Einsparmöglichkeiten

erbelastung an den Standorten unserer

für Sie als Mieter.

Genossenschaft unterschiedlich hoch,

5

Genossenschaftsverwaltung

Unser Verwaltungsteam Wir stellen vor

Unsere 1.135 Wohnungen werden von einem kleinen Team verwaltet. Dazu gehören die beiden Verwalter Frau Müller und Herr Etschmann, die in der Bürokommunikation von Frau Por tee, bei der Veranstaltungsorganisation von Frau Bock und in der Buchhaltung von Frau Reise unterstützt werden. Ihre Arbeitsplätze befinden sich am Sitz der Genossenschaf t in Strausberg. Frau Müller und Herr Etschmann wollen wir Ihnen vorstellen und haben sie gebeten, uns einige Fragen zu ihrer Arbeit zu beantwor ten. Frau Müller arbeitet seit Oktober 2013

die Auftragsvergabe für Wohnungssa-

Wenn Mietern wegen Kleinigkeiten,

als Verwalterin in unserer Genossen-

nierungen und der Kontakt mit den Part-

zum Beispiel zu vielen Schuhen vor der

schaft und brachte bereits Erfahrungen

nerfirmen sowie die Verbesserung des

Wohnungstür, dem Nichtschließen der

aus der Immobilienwirtschaft, dem

Wohnumfeldes für unsere Mieter.

Hauseingangstür durch Mitmieter, offe-

Hausbau und -vertrieb mit.

Verwalter

6

nen Fenstern im Treppenhaus, Rauchen auf dem Balkon,

Was sind Ihre Aufgaben?

einem Kinderbassin

Ich bin für die Mieterverwaltung unse-

im Sommer vor dem

rer Objekte in Bad Saarow, Basdorf

Haus, dem falschen

und Rüdersdorf zuständig. Insgesamt

Entsorgen des

betreue ich 567 Wohnungen. Ich bin

Hausmülls in die

Ansprechpartnerin für unsere Mitglie-

Mietersprechstunde

der und Mieter bei Mängeln, Fragen zu

kommen oder Briefe

den Betriebskosten, Problemen mit den

an uns verfassen,

Nachbarn, Modernisierungsanfragen

statt dies mit ihrem

und Mietzahlungsschwierigkeiten.

Nachbarn selbst zu klären. Wenn ich

Auch die Bearbeitung von Wohnungskün-

dann anrege, diese

digungen mit Vor- und Endabnahme und

Dinge zuerst einmal

die Neuvermietung gehören zu meinen

in einem netten

Aufgaben. Bevor eine neuer Mieter ein-

Gespräch mit dem

zieht, muss die Wohnung hergerichtet werden. Ich schätze ein, welche Arbeiten notwendig sind und beauftrage die Fachfirmen. Natürlich bin ich auch für die Rechnungsprüfung zuständig.

Worüber ärgern Sie sich? Wenn von uns mit viel Mühe und finanziellem Aufwand umgesetzte Baumaßnahmen zur Aufwertung des Wohnumfeldes

Nachbarn zu besprechen, bekomme ich nicht selten die Antwort: „Das ist nicht meine Aufgabe. Dafür sind Sie als Verwalterin da.“

von unseren Mitgliedern und Mietern

Mich ärgert auch, wenn Mitglieder unse-

nicht geschätzt werden, wie zuletzt der

rer Genossenschaft meckern über das,

Neubau der Gehwege in der Schulstraße

was von der Genossenschaft angeboten

1-6 und dem Karl-Marx-Damm 2-12 in

wird, selbst aber keine konstruktiven

Bad Saarow. Es ist wirklich schade, wenn

Vorschläge machen. Schade ist es, dass

nach der Fertigstellung kein positives

viele Mitglieder aus „meinen“ Beständen

Feedback bei unserem Verwaltungs-

in Basdorf, Bad Saarow und Rüdersdorf

Basdorf.

team oder dem Vorstand ankommt,

nicht zur Mitgliederversammlung kom-

Was macht Ihnen besonders viel Spaß?

man sich stattdessen über Kleinigkeiten

men, trotz Taxiservice.

aufregt, wie weniger Stichwege zu den

Das Besondere an meiner Arbeit sind die unterschiedlichen Standorte. Für die wöchentlichen Sprechstunden, Besichtigungs- und Abnahmetermine und unsere Veranstaltungen fahre ich jeden Mittwoch nach Bad Saarow und in größeren Abständen auch nach Rüdersdorf und

Die Neuvermietung, die Mietersprechstunde und der Kontakt mit den Mietern,

Parkplätzen und noch nicht montierte Treppengeländer.

Genossenschaftsverwaltung

Unser Verwaltungsteam Wir stellen vor

Gibt es eine Geschichte aus Ihrem

ter im Haus, dann in unglaublich kurzer

Von den vielen Mietern, die nicht an

Arbeitsalltag, die Ihnen besonders in

Zeit (1/2 Jahr) nach dem Richtfest die

unseren Veranstaltungen teilnehmen,

Erinnerung geblieben ist?

Fertigstellung des „neuen“ Hauses und

dass sie sich mehr einbringen bei der

Die Sanierung und Aufstockung der

die 100 %ige Vermietung der 31 Woh-

Mitgestaltung des Mietumfeldes, mehr

Steinstraße 1 in Bad Saarow war für

nungen. Wer hätte das gedacht.

nette Kommunikation zwischen den

mich eine ganz besondere Herausforde-

Mietern.

rung. Erst die aufwändige Beschaffung

Was wünschen Sie sich für das kom-

von Ersatzwohnraum für die letzten Mie-

mende Jahr?

Herr Etschmann gehört seit Juni 2016

Mietern zu haben. Bei Problemen kann

Zeit habe ich mich zusammen mit unse-

zum Team und hat vorher fast 20 Jahre

ich mir sofort vor Ort ein Bild machen,

rer Versicherung um die Instandsetzung

lang für andere Wohnungsunternehmen,

um im Anschluss nach einer Lösung zu

der Wohnung gekümmert. Als die Mie-

auch Genossenschaften, als Verwalter

suchen. Dies ist hier in der Genossen-

terin endlich wieder einziehen konnte,

gearbeitet. Er wohnt in Strausberg, bringt

schaft möglich und ge-

also auch regionales Wissen in seine

wünscht. Dazu kommen

Arbeit ein.

noch die netten Arbeitskollegen.

Ich bin der für Strausberg zuständige

Was macht Ihnen

Verwalter. Zur Verwaltung der 568

besonders viel Spaß?

Wohnungen gehört es, sich um die

Die Vermietung ist ein

Instandhaltung der Wohnungen, der

spannender Teil mei-

Gebäude und des Wohnumfeldes zu

ner Arbeit. Innerhalb

kümmern. Dies betrifft die Beauftragung

kürzester Zeit muss ein

kleinerer Reparaturen. Bei größeren

Urteil über den Bewer-

Maßnahmen, die der Vorstand plant und

ber gefällt werden. Der

beauftragt, bin ich der Ansprechpartner

ausgewählte Mieter

vor Ort. Auch die Vermietung leerer oder

muss zu den Mietern

gekündigter Wohnungen, einschließlich

des Hauses und zu un-

der Wohnungsbesichtigungen, Vor- und

serer Genossenschaft

Endabnahmen gehören zu meinem

passen, um spätere

Tätigkeitsfeld. Auch das Mahnen und

Unstimmigkeiten zu vermeiden.

Klären von Streitigkeiten jeglicher Art gehören zur Arbeit des Verwalters. Ein weiteres Aufgabengebiet ist die Mitgliederbetreuung. Warum wollten Sie Verwalter in unserer Genossenschaft werden? Als Strausberger wollte ich schon immer in Strausberg arbeiten. Als die Stelle eines Verwalters in Strausberg inseriert wurde, habe ich mich sofort beworben. Dabei war es für mich wichtig, für einen eigenen Bestand verantwortlich zu sein. Ich habe es am liebsten, vor Ort zu sitzen und den direkten Kontakt zu den

Worüber ärgern Sie sich? Wenn die Arbeit der Hausmeister und anderer Firmen nicht geschätzt wird. Gibt es eine Geschichte, ein Erlebnis aus Ihrem Arbeitsalltag, das Ihnen besonders in Erinnerung geblieben ist? Ich war erst wenige Tage bei der Genossenschaft als es Am Försterweg einen Wohnungsbrand gab, bei dem die gesamte Wohnung verruste und unbewohnbar wurde. Zum Glück ist der Mieterin nichts passiert. Sie musste allerdings für mehrere Wochen ausziehen. In dieser

Verwalter

Was sind Ihre Aufgaben?

7

ist mir ein großer Stein vom Herzen gefallen. Wenn den neuen Mietern die gewünschte Wohnung übergeben werden kann, die zwischenzeitlich auch noch hergerichtet wurde – dann sind es die glücklichen Gesichter der neuen Mieter, die mich immer wieder daran erinnern, dass die Arbeit lohnt. Was wünschen Sie sich für das kommende Jahr? Pünktlich zahlende Mieter und gut besuchte Veranstaltungen der Genossenschaft.

Veranstaltungen

Gemeinsam feiern und arbeiten

Unsere Veranstaltungen von Januar bis April Vom Scheitern und Beginnen Weil wir die Grundsätze von Mitbestimmung und Selbsthilfe in unserer Genossenschaft ernst nehmen und fördern wollen, haben wir unsere Mitglieder gefragt, welche Veranstaltungen Sie sich für das kommende Jahr wünschen. Auf dem „Wunschzettel“ standen Veranstaltungen, die wir in der Vergangenheit bereits angeboten haben und viele Ideen, die Lust auf Neues wecken sollten. Insgesamt hatten wir eine bunte Palette von 40 möglichen Veranstaltungen für unsere Mieter zusammengestellt. Natürlich war auch Platz für eigene kreative Vorschläge. Die Reaktionen waren ernüchternd. Von über 1.100 Haushalten haben nur 50 geantwortet, 28 aus Strausberg, 12 aus Bad Saarow und 10 aus Basdorf. Von den Rüdersdorfer Mietern hat kein einziger reagiert! Damit lag die Beteiligung bei weniger als 5 Prozent und war für uns nicht verwertbar. Allen Mitgliedern und Mietern, die sich die Zeit für ein paar Kreuze genommen haben, möchten wir Danke sagen. Lassen Sie sich nicht entmutigen und bringen Sie sich weiter ein, wenn es darum geht, in unserer Genossenschaft mitzuwirken!

Veranstaltungen

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Auch wenn die Motivationskurve zwischenzeitlich stark nach unten gegangen ist, machen wir auch 2017 weiter mit unseren Veranstaltungen, denn zum Glück bekommen unsere Verwalter und Hausmeister von den Teilnehmern, die übrigens zahlreicher sind als die der Befragung, viele dankbare und anerkennende Reaktionen. Wir sind überzeugt, dass es solche Angebote geben soll und muss, damit Gemeinschaftsgefühl und Sozialkompetenz gestärkt werden. Individualisten und Leute, denen es nur um persönliche Vorteile geht, gibt es genug. In den Veranstaltungsplan des neuen Jahres haben es Veranstaltungen geschafft, die bisher gut besucht waren und die wir mit einem vertretbaren Aufwand organisieren und vorbereiten können.

Frühjahrsputz für alle Strausberger, Basdor fer und Bad Saarower Mitglieder Ob wir es nun Subbotnik oder Frühjahrsputz nennen, eins ist klar: arbeiten an der frischen Luft macht Spaß und über saubere Vorgärten, Kiesrandstreifen, Wiesen und Wege freuen sich nicht nur unsere Hausmeister. Für die fleißigen Helfer wird natürlich gegrillt und wir spendieren auch kalte und warme Getränke. Strausberg Wann?

Dienstag, 04.04.2017, 15.00 Uhr

Treffpunkt:

Am Försterweg 7

Bad Saarow Wann?

Mittwoch, 05.04.2017, 15.00 Uhr

Treffpunkt:

Wiese neben dem großen Parkplatz

Basdorf Wann?

Donnerstag, 27.04.2017, 15.00 Uhr

Treffpunkt:

Wiese vor dem Heinrich-Heine-Ring 13

Zu allen Veranstaltungen bitte bis spätestens eine Woche vorher unter 03341 44 92 85 bei Frau Portee anmelden!

Veranstaltungen

Gemeinsam feiern und entspannen

Noch mehr Veranstaltungen von Januar bis April Bowlingnachmittag in Basdor f Nach den Feiertagen, wir ahnen es schon, hat der Eine oder Andere mit überschüssigen Pfunden zu kämpfen. Da kommt eine Einladung zur sportlichen Betätigung für unsere Basdorfer Mitglieder sicherlich gerade recht. Wir reservieren und zahlen für Bahnen und Schuhe. Essen und Getränke zahlt jeder Teilnehmer selbst. Das Schöne an diesem Sport: er macht Kindern und Erwachsenen jeden Alters gleichermaßen Spaß! Wann? Freitag, 20.01.2017, 17.00 Uhr Barnimer Hof

Fack ju Göhte 2 - Filmabend für alle Mitglieder

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Alle lieben Zeki Müller (Elyas M‘Barek), den Lehrer, den wir schon aus dem ersten Teil der Komödie kennen. Der geht mit seinen „Schwachmaten“ auf internationale Klassenfahrt, um den Rest seiner Beute, der durch ein Missgeschick in einem Spendencontainer nach Thailand landete, zurückbekommen. Bad Saarow Wann? Wo?

Mittwoch, 08.02.2017, 18.00 Uhr Gemeinschaftsraum Pieskower Straße 19

Basdorf Wann? Wo?

Donnerstag, 23.02.2017, 18.00 Uhr Gemeinschaftsraum Heinrich-Heine-Ring 13

Strausberg (auch für Rüdersdorfer Mitglieder) Wann? Freitag, 24.02.2017, 18.00 Uhr Wo? Gemeinschaftsraum Am Försterweg 3

Frauentagsfeier für Strausberger und Rüdersdor fer Mitglieder Wie stellt Frau sich einen idealen Nachmittag zu ihrem Ehrentag vor? Ein Gläschen Sekt zum Antoßen, viele nette andere Frauen, ein Schwätzchen über die nicht anwesenden Herren der Schöpfung, Kaffee und Kuchen das wärs! Als wenn das nicht schon reichen würde, setzen wir noch Eins drauf und wer will, kann ein Schmuckstück (Armband) herstellen und natürlich mit nach Hause nehmen. Denn Schmuckstücke hat eine Frau nie genug! Wann? Mittwoch, 08.03.2017, 15.00 Uhr Wo?

Gemeinschaftsraum Am Försterweg 3

Zu allen Veranstaltungen bitte bis spätestens eine Woche vorher unter 03341 44 92 85 bei Frau Portee anmelden!

Veranstaltungen

Wo?

Lifestile

Vergrößern Sie Ihre Wohnung Einrichtungstipps

Tipps

10 Die meisten Menschen fühlen sich

Um dies zu vermeiden, sollten Sie für die

bekommt der Raum andere Proportio-

in großen Wohnräumen wohler als in

Gestaltung Töne aus der gleichen Farb-

nen. Empfehlenswert ist es, Bilder und

kleinen und engen. Doch bevor Sie sich

skala wählen. In der Regel wirken kühle

Wandregale auf Augenhöhe anzubrin-

auf die Suche nach einer größeren und

Pastelltöne raumvergrößernd, denn sie

gen. Ein Zimmer mit hellen Möbeln wirkt

gewiss teureren Wohnung machen, ver-

treten optisch in den Hintergrund.

geräumiger als eins mit dunklen.

Kleine Küchen groß

Licht für mehr Raum

wirken zu lassen!

Die Küche gehört in unseren Wohnungen

Je heller ein Raum ist, desto größer

Mit Farben den Raum vergrößern

zu den kleineren Räumen, bietet aber

scheint er. Deshalb sollten die Gardinen

Platz für die wichtigen Dinge, die man

nicht zu dicht sein und viel Licht herein-

zum Kochen und Essen braucht. Damit

lassen. Möbel sollten so wenig wie

Kleine Räume profitieren von hellen Far-

Ihre Küche größer wirkt, könnten Sie die

möglich in den Fensterbereich ragen und

ben, die sanft abgestuft sind. Auch die

Unterschränke dunkler als die Hänge-

große, üppige Pflanzen nicht aufgestellt

Kombination von zwei weißen und zwei

schränke und die Arbeitsfläche wählen.

werden.

farbigen Wänden schafft ein Gefühl von

Das gibt der Küche Raum nach oben, sie

Weite. Mischen Sie dem Weiß eine kleine

scheint offener und größer. Glänzende

Portion der anderen Farbe bei – das

Fronten und Oberflächen spiegeln das

erzeugt Harmonie. Außerdem können

Licht, erhellen so zusätzlich den Raum.

suchen Sie doch mit ein paar einfachen Tricks, die kleinen Räume großzügiger

die langen Wände eines Raumes hell, die kurzen hingegen dunkler gehalten werden. Ein bewährter Trick für kleine Räume mit niedrigen Decken ist es, die Wandfarbe nicht ganz bis zur Decke aufzutragen, sondern einen hellen Streifen unterhalb der Decke in deren Farbe zu streichen: Dies hebt die Decke scheinbar an. Eine farbenfrohe Einrichtung ist lebendig, kann aber auch Unruhe verbreiten.

Schränke mit geschlossenen Fronten oder offene Regale im Farbton der Wand

Besser als eine zentrale Deckenleuchte sind mehrere geschickt positionierte Lampen, da sie unterschiedliche Helligkeitsbereiche schaffen – dies vergrößert den Raum optisch.

nur unnötig ablenkt und für Unruhe

Farben bewusst einsetzen

sorgt, verschwindet dekorativ in Dosen

Eine farbenfrohe Einrichtung ist leben-

oder Körben.

dig, kann aber auch schnell Unruhe

schaffen Ruhe. Kleinkram, der das Auge

Hohe Räume

verbreiten. Um dies zu meiden, wählen Sie für die Gestaltung Töne aus einer

Sie lieben hohe Räume? Kein Problem,

Farbskala. In der Regel wirken kühle

auch hier gibt es Tricks. Vermeiden Sie

Pastelltöne raumvergrößernd, denn sie

hohe Schränke. Durch niedrige Möbel

treten optisch in den Hintergrund.

Aktuelles

Was Sie wissen sollten Neuigkeiten und Hinweise

In einer Genossenschaf t wie der unseren gibt es ständig kleine oder große Veränderungen, über die es zu berichten lohnt. Hier er fahren Sie in aller Kürze, was in den letzten Monaten passier t ist oder uns beschäf tigt hat. RLD Rüdersdorfer Landschaftsdesign

Anruf genügt und Frau Müller vereinbart

Für ca. 67.000 Euro wurden die Wege

GmbH. Die Firma gibt es seit 2003, sie

mit Ihnen einen individuellen Termin in

vor und hinter dem Karl-Marx-Damm

besteht aus 24 Mitarbeitern und einem

unserem Büro im Friedrich-Engels-Ring

1-12 in Bad Saarow erneuert. Die von

Geschäftsführer. Der Firmensitz befin-

73!

der Firma Kracht GaLaBau GmbH aus

det sich im Vogelsdorfer Gewerbegebiet.

Keller Im November wurden die letzten Kellerverschläge in Strausberg erneuert. Jetzt stehen nur noch einige Restarbeiten bei der Kellerdeckendämmung aus. Das Fahrradhaus für die Mieter Am Försterweg 4 und 7 kann, Rietz-Neuendorf ausgeführten Arbeiten waren im November beendet. Damit sind alle Stolperstellen beseitigt.

Treppenhausreinigung Seit Oktober werden unsere Treppenaufgänge von den Mitarbeitern der Firma ABF Gebäudereinigung GmbH gereinigt. Das mittelständische Unternehmen mit ca. 50 Mitarbeitern hat seinen Sitz in Berlin und arbeitet seit 1995 für Wohnungsunternehmen in Berlin und Brandenburg. Damit die Reinigung in der gewünschten Qualität erfolgen kann, bitten wir

weil der Holzbauer keine Kapazitäten mehr hat, leider erst im Frühjahr fertiggestellt werden. Bitte beachten Sie, dass bei Auszug sämtliche selbst angebrachte Verkleidungen wieder entfernt werden müssen! Wenn Sie eine Verkleidung anbringen, dann muss sich diese rückstandsfrei, d. h. ohne Beschädigungen zu hinterlassen, wieder abbauen lassen.

Sprechstunden Unsere Rüdersdorfer

noch einmal alle Mieter, vor dem Rei-

Mitglieder und Mieter

nigungstag Abtreter und Schuhe aus

haben in diesem Jahr

dem Treppenhaus zu entfernen.

kein einziges Mal von

Winterdienst Für Strausberg und Rüdersdorf gibt es einen neuen Dienstleister aus der Region für den Winterdienst: die Firma

der Möglichkeit einer Vor-Ort-Sprechstunde Gebrauch gemacht. Trauen Sie sich! Ein

Die letzten Sprechstunden in diesem Jahr finden statt am: Donnerstag, 15.12.2016 in Strausberg, Donnerstag, 15.12.2016 in Basdorf, Mittwoch, 21.12.2016 in Bad Saarow. Im neuen Jahr sind wir ab 03.01.2017 zu den bekannten Zeiten wieder für

11

Sie da.

Veranstaltungen Im Jahr 2016 haben wir insgesamt 32 Veranstaltungen und zwei Tagesfahrten für unsere Mitglieder und Mieter organisiert. Die Teilnehmerzahlen lagen in der Summe über 600. In Strausberg waren die Buchlesung, das Schlachtefest und die Weihnachtsfeier am besten besucht. In Bad Saarow führen der Filmabend, der Italienische Abend und die Weihnachtsfeier unsere Hitliste an. In Basdorf standen das Weihnachtsbasteln, die Weihnachtsfeier und das Bowling in der Gunst unserer Mitglieder und Mieter ganz oben.

Neuigkeiten

Neue Wege

Kunst und Kultur

Streetfotografie

Der neue Kalender ist da! Der Kalender 2017, den alle Mitglieder unserer Genossenschaft in den nächsten Tagen erhalten, zeigt eine verhältnismäßig junge und moderne Form der Fotografie. Die Street- oder Straßenfotografie entsteht im öffentlichen Raum, bevorzugt in Städten, wo sie Architektur und nicht prominente Menschen in besonderer Weise in Szene setzt. Eine Fotografie dieses Genres bildet eine Alltagssituation künstlerisch ab. Dabei kann ein einzelnes Bild bei unterschiedlichen Betrachtern jeweils andere Assoziationen hervorrufen oder eine Ge-

Kalender

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2017 Streetfotograf i e

schichte erzählen. Der Fotograf oder die

B e r l i n - Rum än i e n - Ne w Yo r k Fotograf i e n v o n Su sann e Jakubzik

Fotografin sollen nicht wahrgenommen werden, damit die abgebildete Situation unverfälscht alltäglich erscheint.

unserer Ablesefirma Rapp mess technik aus Fröndenberg,

Wand & Bodengestaltung Ronny Kauffmann aus Berlin,

Als die Straßenfotografie etwa um 1930

TELTA Citynetz GmbH aus Eberswalde,

Oliver Hoefner – Schornsteinfegermeis-

dem Architekturbüro Hadj-Abo aus Breddin,

terbetrieb aus Berlin,

Herrn Rechtsanwalt Steffen Siewert aus Eggersdorf,

in Essen,

mit dem Aufkommen der Kompaktkamera zu ihrer ersten Blüte gelangte, wurde monochrom fotografiert. Auch heute noch bevorzugen viele Streetfotografen die Schwarz-Weiß-Fotografie. Für ein gelungenes Streetfoto ist das Sehen viel wichtiger als die Bedienung der Kamera. Denn was der Fotograf nicht sieht, kann er auch nicht festhalten, egal wie gut seine Kamera ist. Die Kalenderfotos entstanden auf den Straßen Berlins, New Yorks und in Rumänien. Wir verdanken sie Susanne Jakubzik, Absolventin der Ostkreuzschule für Fotografie. Die Kosten für den Kalender übernehmen auch in diesem Jahr Firmen, mit denen wir zusammenarbeiten. Für Ihren Sponsorenbeitrag bedanken wir uns bei: der GNW Gesellschaft für neues Wohnen mbH & Co. KG aus Berlin, der Hotel Esplanade Bad Saarow GmbH aus Bad Saarow,

dem Ingenieurbüro Sauer PC UPGRADE CENTER aus Berlin,

ENGIE Deutschland GmbH mit Hauptsitz

SDG Service- und Dienstleistungs-GmbH aus Frankfurt (Oder),

der Toralf u. Holger Bätz GbR, Gas – Wasser – Heizungsbau aus Rehfelde,

der ABF Gebäudereinigung GmbH aus

BVM Rathenow Bauelemente Vertrieb & Montage aus Rathenow,

der Gala Bau Quiram GmbH aus

Kracht GaLaBau GmbH Garten- und Landschaftsbau aus Rietz-Neuendorf,

Auf der 14. Kalenderseite finden Sie wie-

der Firma Fubo–Gräber Fußbodenlegebetrieb aus Berlin, Holzbau Sven Beermann aus Eggersdorf, TSB-Trennwandsystembau GmbH aus Berlin, A. & N. Pankow GmbH & Co. Elektroanlagen KG aus Fürstenwalde,

Berlin und

Müncheberg.

der wichtige Ansprechpartner, Sprechzeiten, Adressen und Telefonnummern. Finden Sie einen würdigen Platz für den Kalender, dieses Mal vielleicht nicht in der Küche, sondern im Wohnzimmer. Und wenn Sie ein neues Kalenderblatt aufschlagen, dann denken Sie jedesmal daran, dass Sie bei einer Genossen-

Bauschlosserei Karsten Raatz aus Bernau,

schaft wohnen, in der gute Nachbar-

Wolf Fliesenlegermeister aus Frankfurt (Oder),

einen hohen Stellenwert haben und

schaft und ein freundliches Miteinander auch noch Platz für Kunst und Kultur ist.