DIGNUS ATLANTICO SAS ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PUERTO COLOMBIA AGOSTO 2014 ESTRUCTURA Subestructura: En concreto reforzado según recomendación del estudio de suelos y de acuerdo al diseño estructural. Estructura: Aporticada (columnas y placas en concreto reforzado). Escalas: Vaciadas en concreto. Elementos no estructurales: Mampostería y/o muro liviano con núcleo de icopor denso donde se requiera, según diseño arquitectónico. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS Agua potable Fría: Tubería P.V.C. según diseño hidráulico Caliente: Tubería C.P.V.C. según diseño hidráulico. Salidas en duchas, lavadoras, lavaplatos y lavamanos. Medición: Contador individual por apartamento. Un contador general para la unidad. Aguas lluvias y servidas. Tubería P.V.C. según diseño. Red Incendio: Tubería H.G. Gabinete cada piso (Hacha pico, extintor, manguera y llave spaner), Siamesas en acceso unidad. INSTALACIONES DE GAS Instalación interior para red de gas domiciliaria aprobada por Empresa prestadora del servicio. Salida de gas en la cocina para la estufa, horno y calentador de agua (de paso) no incluye calentador. Redes exteriores aprobadas por Empresas de servicios públicos. Contador de gas individual por apartamento. INSTALACIONES ELÉCTRICAS (Iluminación “ojos de buey”) Tubería P.V.C., alambres y aparatos nacionales según diseño. Salida para campana extractora (incluida) y Contador de energía individual por Apartamento. Para los equipos de aire acondicionado tipo mini Split (no incluidos), se entregan salidas con ductería cableada, para la instalación por parte del cliente en salón comedor y en alcobas. TELEFONÍA
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ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PUERTO COLOMBIA AGOSTO 2014 Salidas de teléfono en todas las alcobas, en sala y cocina.
INTERCOMUNICACIÓN APTO – PORTERÍA Citófono estándar en cocina y en alcoba principal. TELEVISIÓN Salidas de T.V. por apartamento en alcobas, estudio y salón. Solo Ducteria. ACABADO DE MUROS Y CIELOS Muros interiores: Estuco más pintura tipo 1. Muros Fachada: Ladrillo cara vista. Donde lleve revoque con pintura para exteriores. Muros Punto fijo: Mampostería con estuco y pintura. Cielos interiores: En drywall pintado. Cielos parqueadero: Concreto a la vista. PISOS Y ZOCALOS Porcelanato 60x60. Piso en baños: En cerámica, cerámica texturizada en duchas. Zócalo en todo el apartamento de porcelanato y cerámica en los baños. Balcones: Cerámica texturizada. Escaleras: Cerámica antideslizante o similar. Parqueaderos: Concreto a la vista. Pisos puntos fijos: Porcelanato 80x80 ENCHAPES Baño Principal y social: Muros cerámicos en la zona de la ducha altura hasta cielo falso. Zona Cocina: Granito sobre el mesón de la cocina. Zona de oficios: Enchape hasta 1,20m. CUBIERTAS Y CIELO RASOS
DIGNUS ATLANTICO SAS ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PUERTO COLOMBIA AGOSTO 2014 Cubierta Edificio: Zona de sky lounge, según diseño. Cielos en puntos fijos: Cielo en drywall y estuco más pintura. Cielos en baños: Cielo en drywall y estuco más pintura.
CARPINTERÍA DE MADERA Portón de Entrada: Puerta con cerradura de seguridad, marco en madera y hoja entamborada con recubrimiento melaminico. Puertas interiores: Marco en madera y hoja entamborada con recubrimiento melaminico Closets: Entrepaños, cajón, bolillos y puertas con recubrimiento melamínico Vestier: En la alcoba principal con puerta, entrepaños, cajón, bolillos y recubrimiento melaminico. Barra de cocina: Barra en granito brillado y sellado con mueble auxiliar bajo la barra según diseño. Mueble de baños: Flotados en MDF con recubrimiento melamínico. CARPINTERÍA METÁLICA Ventanería: Aluminio y vidrio color azul. Baranda: En perfilería en aluminio natural y vidrio templado o laminado en color azul. PORCELANA SANITARIA, GRIFERÍA Y ACCESORIOS BAÑO PRINCIPAL Y SOCIAL Sanitario en porcelana color blanco. Lavamanos en porcelana blanco de sobreponer sobre mueble. Accesorios: Cromados (papelera, jabonera toallero y perchero). Mezclador de lavamanos: Cromado monocontrol. Mezclador ducha: Cromado monocontrol con ducha de brazo largo. Espejo flotado biselado. División de ducha: Vidrio templado.
DIGNUS ATLANTICO SAS ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PUERTO COLOMBIA AGOSTO 2014 MUEBLES DE COCINA Y ROPAS Mueble inferior y superior con entrepaños MDF con recubrimiento melamínico. Mesón en granito. Estufa a gas de 4 quemadores. Lavadero: En fibra de vidrio. Campana extractora y horno incluidos. EQUIPOS ESPECIALES Ascensor: Dos ascensores por torre de apartamentos. Ducto Basuras: Ducto en fibra de vidrio. Tapa salida en todos los pisos. OBRAS EXTERIORES Portería y oficina de Administración: Según diseño arquitectónico. Salón social: Según diseño arquitectónico. Piscina de adultos y de niños. Juegos infantiles Cancha múltiple Zona Húmeda: Sauna y turco. Sala de cine: Dotada de pantalla y sillas. Sky lounge: Jacuzzi, zona de duchas, vestuario, bar y solárium. Gimnasio dotado. OBSERVACIONES: Existen materiales que por su procedencia, fabricación y su calidad de ser elementos naturales como las maderas, o de ser elementos elaborados, producidos o procesados, como las cerámicas, el ladrillo, los concretos, los aglomerados de madera y otros, pueden presentar diferencias de tonalidades, brillos, vetas, texturas, tamaños, composición y colores. La sociedad vendedora deja constancia que la unión de los elementos de concreto con otros materiales como ladrillo pueden presentar fisuraciones que corresponde al comportamiento propio de los materiales, que no representan ningún riesgo estructural y se considera como normal en este
DIGNUS ATLANTICO SAS ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCION PUERTO COLOMBIA AGOSTO 2014 tipo de construcción. La anterior constancia es conocida y aceptada expresamente por el(los) comprador(es). Estas especificaciones forman parte integral del contrato firmado el día ___ del mes __________ del año _____ entre las partes y el(los) comprador(es) declara(n) haber leído y aceptado libremente las especificaciones y condiciones enumeradas en este documento.
FIRMA COMPRADOR 1: _______________________________________
FIRMA COMPRADOR 2: ________________________________________
FIRMA ASESOR: ________________________________________________
