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VERKAUFSDOKUMENTATION - ALPENBLICK ÜBERBAUUNG GRENCHEN - BETTLACHSTRASSE 269 WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
STANDORT: Grenchen liegt grün eingebettet am Jura-Südhang, zwischen dem Grenchenberg und der Witi - eine Technologiestadt im Grünen. Die idyllischen Naherholungsgebiete, die optimale Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Versorgungsqualität machen die Region Grenchen zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
VERKEHRSSITUATION: Dank ihrer zentralen Lage und der Anbindung an das europäische Autobahn- und Schienennetz (Eisenbahnlinien Genf-Zürich und Genf-Basel) befindet sich die Stadt Grenchen verkehrsmässig in einer privilegierten Situation. Dazu trägt auch der Flughafen bei, der für den internationalen Luftreiseverkehr bestens gerüstet ist. Für den öffentlichen Nahverkehr steht ein dichtes Netz an Busverbindungen zur Verfügung.
INFRASTRUKTUR: Einkaufsmöglichkeiten gibt es diverse vor Ort wie z.B Denner, COOP, Interdiscount, Fust, Dosenbach, Voegele, Bäckerei, Post etc.. Spielgruppe, Tagesschule, Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Die Schulhäuser liegen an zentraler Lage. Berufsbildung und weiterführende Schulen in Biel, Solothurn oder Bern.
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
PROJEKTANGABEN Das Baugrundstück mit 912 m² befindet sich in der Wohnzone Bauklasse 2 Hang an der Bettlachstrasse 269 in Grenchen. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus im Stockwerkeigentum mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnungen sind alle mit einer grossen Terrasse ausgestattet und verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Dank grossflächiger Glasfronten bleiben alle Räume hell & lichtdurchflutet. Den Innenausbau dürfen Sie grösstenteils selber bestimmen - natürlich mit fachmännischer Beratung.
BAUHERR SWISSIMMOBAU 1 GmbH Aarbergstrasse 92, 2502 Biel/Bienne
SWISSIMMOBAU
ARCHITEKTURBÜRO SWISSIMMOPLAN GmbH Aarbergstrasse 92, 2502 Biel/Bienne Tel.: 032 341 53 24
AUSKUNFT UND VERKAUF IMMOVENTA GmbH Aarbergstrasse 92, 2502 Biel/Bienne Tel.: 032 333 33 70
SWISSIMMOPLAN
PLÄNE
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
GRUNDRISS UMGEBUNGSPLAN Q-Schnitt
Fläche in Böschung 70.4m² = 29.41% von 293.38m² Spielplatz = 239.38 m2 Rasen Gehweg = 6 m2 Zementplatten
Gehweg = 6 m2 Zementplatten
Lift Typ Schindler 3300
WM TB
L WM TB
WM TB
B
GS KS
KS
BO
BO
GS
GS
BO GS
KS
Schiedel Absolut 18-TL
4.5 Zimmer Wohnung 116m² NWF
3.5 Zimmer Wohnung 96m² NWF
3.5 Zimmer Wohnung 96m² NWF
Terrasse = 32.6m² Zementplatten
Terrasse = 29.9m² Zementplatten
Terrasse = 29.9m² Zementplatten
T Z
Gartenanteil = 194 m2 Rasen
Gartenanteil = 155 m2 Rasen
Gartenanteil = 153 m2 Rasen
G R
4 1
Parkplatz
Q-Schnitt
Gef.: 4%
Parkplatz
Eingang / Einfahrt Asphalt
Container
Gef.: 6%
DW Ø 120
DW Ø 120
L-Schnitt
WM TB
L
Lift Typ Schindler 3300
EI30
EI30
Allg. Bereich = 62 m2 Rasen
Parkplatz Ort, Datum:
De
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.....
PLANINHALT
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
PLÄNE
GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4½ & 3½ ZIMMER WOHNUNG - NWF NR. 1: 115 m² - NWF NR. 2: 96 m² Terasse je 32.6 m²
1m
Schlafzimmer
Wc / Bad OK FB. : 0.00 B.F. 6.24 m² F.F. 1.24m²
Korridor OK FB. : 0.00 B.F. 10.68 m²
7m
Treppenhaus OK FB. : 0.03 B.F. 11.90 m²
Reduit OK FB. : 0.00 B.F. 2.40 m²
OK FB. : 0.00 B.F. 8.70 m²
Küche
BO
Wc / Du
KS
OK FB. : 0.00 B.F. 5.83 m²
6m
Korridor
OK FB. : 0.00 B.F. 6.12 m² F.F. 1.24m²
Wc / Bad
NR. 2 Schlafzimmer OK FB. : 0.00 B.F. 16.08 m² F.F. 2.65m²
Zimmer
GS
OK FB. : 0.00 B.F. 12.71 m² F.F. 2.96m²
Küche
OK FB. : 0.00 B.F. 7.24 m²
B.F. 29.91 m²
Terrasse
OK FB. : 0.00 B.F. 37.60 m² F.F. 11.26m²
Wohnzimmer
OK FB. : 0.00 B.F. 9.84 m²
Wc / Du
EI30
OK FB. : 0.00 B.F. 5.64 m²
WM TB
OK FB. : 0.00 B.F. 16.60 m² F.F. 2.96m²
Zimmer
5m
GS
OK FB. : 0.00 B.F. 12.44 m² F.F. 2.96m²
Zimmer OK FB. : 0.00 B.F. 10.64 m² F.F. 2.96m²
Schiedel Absolut 18-TL
4m
Wohnzimmer OK FB. : 0.00 B.F. 41.59 m² F.F. 14.58m²
Terrasse
3m
B.F. 32.64 m²
2m
KS BO
Lift Typ Schindler 3300 L
DW Ø 120
EI30 WM TB
NR. 1
3D, PLÄNE
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4½ & 3½ ZIMMER WOHNUNG - NWF NR. 1: 115 m² - NWF NR. 2: 96 m² Terasse je 32.6 m²
NR. 1
NR. 2
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
PLÄNE
GRUNDRISS OBERGESCHOSS 4½ & 3½ ZIMMER WOHNUNG - NWF NR. 1: 115 m² - NWF NR. 2: 96 m² Terasse je 30 m²
1m
Schlafzimmer
Wc / Bad
OK FB. : 2.74 B.F. 6.24 m² F.F. 1.24m²
Korridor
Feuerlöscher
Treppenhaus
OK FB. : 2.77 B.F. 11.89 m² F.F. 1.60 m²
Reduit
OK FB. : 2.74 B.F. 2.40 m²
Q-Schnitt
EI30 OK FB. : 2.74 B.F. 5.64 m²
Wc / Du
OK FB. : 2.74 B.F. 9.84 m²
Korridor
OK FB. : 2.74 B.F. 6.12 m² F.F. 1.24m²
Wc / Bad
NR. 2 B.F. 26.91 m²
Terrasse
OK FB. : 2.74 B.F. 37.60 m² F.F. 11.26m²
Schlafzimmer
OK FB. : 2.74 B.F. 16.07 m² F.F. 2.65m²
Zimmer
Wohnzimmer
OK FB. : 2.74 B.F. 7.24 m²
Küche
GS
OK FB. : 2.74 B.F. 12.71 m² F.F. 2.96m²
VERKAUFT
OK FB. : 2.74 B.F. 10.68 m²
Wc / Du
BO
OK FB. : 2.74 B.F. 5.83 m²
KS
Küche OK FB. : 2.74 B.F. 8.70 m²
7m
WM TB
OK FB. : 2.74 B.F. 16.60 m² F.F. 2.96m²
Zimmer
6m
GS
EI30 WM TB
NR. 1 5m
KS BO
Lift Typ Schindler 3300 L
DW Ø 120
OK FB. : 2.74 B.F. 11.48 m² F.F. 2.96m²
Zimmer
OK FB. : 2.74 B.F. 11.61 m² F.F. 2.96m²
3m
4m
Wohnzimmer
2m
B.F. 29.64 m²
Terrasse
OK FB. : 2.74 B.F. 41.59 m² F.F. 14.58m²
Schiedel Absolut 18-TL
VERKAUFT
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
PLÄNE
GRUNDRISS ATTIKAGESCHOSS 2x 3½ ZIMMER WOHNUNGEN NWF NR. 1: 77.1 m² - NWF NR. 2: 76.8 m² Terasse je 60 m²
1m
Schiedel Absolut 18-TL
KS
Entrée OK FB. : 5.60 B.F. 2.23 m²
WC / DU OK FB. : 5.60 B.F. 2.55 m²
BO
Küche
7m
Ged. Terrasse
Schwelle max 25 mm hoch!
OK FB. : 5.60 B.F. 6.40 m²
6m
2
L
SW
Q-Schnitt
DW
Lift Typ Schindler 3300
Q-Schnitt
2
Wc / Bad OK FB. : 5.60 B.F. 5.09 m² F.F. 1.24m²
Entrée / Garder.
NR. 2 Zimmer OK FB. : 5.60 B.F. 14.40 m² F.F. 2.96m²
Zimmer / Büro
KS
Ged. Terrasse
Schwelle max 25 mm hoch!
OK FB. : 5.60 B.F. 6.61 m²
Küche
BO
OK FB. : 5.60 B.F. 9.69 m² F.F. 2.96m²
Wohnen / Essen
B.F. 58.94 m²
Terrasse
OK FB. : 5.60 B.F. 33.82 m² F.F. 9.69m²
OK FB. : 5.60 B.F. 5.58 m²
Wc / Bad Zimmer OK FB. : 5.60 B.F. 13.55 m² F.F. 2.96m²
5m
OK FB. : 5.60 B.F. 1.64 m²
Reduit
NR. 1 DUSCHE 80 X 110 CM
OK FB. : 5.60 B.F. 5.24 m² F.F. 1.24m²
Zimmer
OK FB. : 5.60 B.F. 5.18 m²
Wohnen / Essen OK FB. : 0.22 B.F. 31.23 m² F.F. 9.69m²
Terrasse
4m
B.F. 58.86 m²
3m
OK FB. : 5.60 B.F. 9.97 m² F.F. 2.96m²
2m
Garderobe
3D, PLÄNE
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
GRUNDRISS ATTIKAGESCHOSS 2x 3½ ZIMMER WOHNUNGEN NWF NR. 1: 77.1 m² - NWF NR. 2: 76.8 m² Terasse je 60 m²
NR. 1
NR. 2
FOTOS FOTOS PARZELLE
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
FOTOS REFERENZFOTOS (3 MFH IN STUDEN)
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
FOTOS REFERENZFOTOS (2 MFH IN IPSACH)
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
FOTOS REFERENZFOTOS ( DIV. INNENFOTOS)
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
BAUBESCHRIEB
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Allgemeines Das Farbkonzept der äusseren Malerarbeiten sowie die Bestimmungen und Wahl der äusseren Materialien und Bauteile richtet sich nach Auflagen der Baubewilligung. Konstruktive oder infolge Auflagen in der Baubewilligung notwendige, konzeptionelle Änderungen, die sich während der Detailbearbeitung ergeben bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere die genauen Standorte der Abwasserschächte, Schlammsammler sowie die detaillierte Aussenraumgestaltung, usw. Änderungen des Käufers, die zu Mehr- oder Minderkosten gegenüber der Grundausführung bzw. Ausstattung führen, werden zwischen dem Käufern und der Generalunternehmung über die Objektabrechnung abgegolten. Kostenveränderungen infolge Mehrwertsteuer und allfälligen Teuerungen, die vorgängig angekündigt wurden, gehen zu Lasten der Käuferschaft.
Rohbau Beton- und Stahlbetonarbeiten Bodenplatten, Einzelfundamente, Keller- und Garagenaussenwände, Stützen, Decken sowie aussteifende Wände in Stahlbeton. Dimensionierung gemäss Ingenieur. Dämmstreifeneinlage in Decke und bei Balkonübergängen. Mauerwerk Fassadenmauerwerk: Wohnungstrennwände: Keller Innenwände: Zimmertrennwände: Treppenhauswände:
Fassadenmauerwerk (Sockel) Einschalenmauerwerk 17,5 cm Backstein, 14 cm Aussenwärmedämmung Zweischalenmauerwerk Backstein 12,5 cm Trennlage 3cm und Backstein 12.5 cm Kalksandstein 12 oder 15 cm, abgesackt (Sperre unter Mauerwerk gegen aufsteig. Feuchtigkeit) Backstein 15, 12.5 oder 10 cm Kalksandstein 12 cm Trennlage 3 cm und Backstein 12.5 cm
Montagebau in Beton Elemente aus Beton
Lichtschächte, Boden mit Geröll bei Heizungsraum
Montagebau in Stahl Balkon und Terrassengeländer mit Lochblech und Rundrohrhandlauf (Chromstahl)
BAUBESCHRIEB
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Bedachung Flachdachaufbau: - Rundkies 3 cm - Schutzbahn - Wasserisolation - Wärmedämmung 160 mm gem. Angaben Unternehmer (nicht Tragend) - Dampfsperre Terrassenaufbau - Zementplatten 50 x 50 x 4 cm (grau) - Splittbett 3 cm - Schutzbahn - Wasserisolation - Wärmedämmung 160 mm gem. Angaben Unternehmer (Tragend) - Dampfsperre
Vom Unternehmer wird eine 10-jährige System- und Ausführungsgarantie abgegeben. Die Bauherrschaft schliesst zu diesem Zweck einen entsprechenden Unterhaltsvertrag ab.
Bodenaufbau Untergeschoss: - Fertige Betonoberfläche in Abstellräumen, Korridor, Kellerräumen und Garagen. Erdgeschoss: - Trittschall- / Wärmedämmung: 120 mm EPS - Trennlage: PE Folie - Zementüberzug ca. 70 mm - Randstellstreifen PE OG bis Attika: - Trittschall- / Wärmedämmung: 40 mm EPS - Trennlage: PE Folie - Zementüberzug ca. 70 mm - Randstellstreifen PE Treppenhaus innen: - keramische Platten Balkone: - fertige Betonoberfläche im Gefälle Fenster und Fenstertüren Rahmen und Verbreiterungen: Kunststoff weiss, Balkontüren mit Parallel-Kipp-Schiebeflügeln (PKS), Isolier 3-fach Verglasung, Festverglasung in Brüstungsbereich. Beschläge: pro Raum 1 Drehkipp, Griffe weiss.
BAUBESCHRIEB
Lamellenstoren
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Leichtmetall-Verbundraffstoren, einbrennlackiert, manuelle Bedienung mit Gelenkkurbel, Aufpreis elektrische Bedienung pro Fenster. Farbe gemäss Farbkonzept
Ausbau Wärmeerzeugung, Heizung Heizzentrale mit Wärmepumpe Luft / Wasser mit Wärmemessung pro Wohneinheit. Gemeinsamer Warmwasserspeicher für Heizung. Niedertemperaturbodenheizung in allen Wohnungen. Treppenhaus Erd- und Obergeschoss unbeheizt, temperiert. Untergeschoss nicht beheizt. Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Wärmepumpe! Lüftung
Alle geschlossen Räume (ohne Fenster) mit Abluft Ventilator.
Elektroanlagen Standardausrüstung: - Wohnen/Essen: 2 Deckenanschl. mit Schalter, 3 Steckdosen 3 x T12 , 1 Steckdose u. Schalter, 1 TT-anschl., 1 TV/Radio-Anschl. - Küche: 1 Deckenanschl. mit Schalter, 1 Anschl. für Unterschrankleuchte mit Schalter, 1 Rüststeckdosen 3-fach, 1 Dampfabzug, 1 Kühlschrank mit Tiefkühlfach, 1 Geschirrspüler, 1Glaskeramikkochfeld, 1 Backofen - Zimmer (Eltern): 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Dose für TV + TT, 2 Steckdose 3 x T12 - Zimmer : 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Steckdose 3 x T12 - Bad/WC : 1 Anschluss Spiegelschrank über Schalter, 1 Steckdose im Spiegelschrank, 1 Anschluss für Whirlpool - Sep. WC: 1 Deckenanschl. mit Schalter, 1, Steckdose bei Spiegel, 1 Ansch Abluftventilator über Schalter mit Nachlaufsrelais. 1 Steckdose für Waschmaschine, 1 Steckdose für Tumbler.
T12
TT
RJ-45
Tv/Radio
BAUBESCHRIEB
- Reduit (WM/TB): - Entree/Korridor: - Sitzpl. /Balkon: - Abstellraum: - UG Gang: - Technikraum: - Einstellhalle: - Treppenhaus: - Hauseingang:
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose 3 x t12, Ventilator über Schalter mit Nachlaufsrelais. Je 1 Steckdose für Waschm. + Tumbler 1 Deckenanschluss mit Wechselschalter, 1 Steckdose unter Schalter 1 Steckdose T13 (Wasserdicht), 1 Deckenanschluss mit Glühbirne 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter 1 Deckenanschlüsse mit Wechselschaltung 1 Deckenanschluss mit Schalter, 1 Steckdose unter Schalter, 1 Anschluss für Wärmepumpe je 1 Deckenanschluss über Bewegungsmelder, 1 Anschluss für elektr. Torantrieb, Anschlüsse für mechanische Lüftung 1 Steuerung der Beleuchtung über Bewegungsmelder im UG Eingang. Erd- und Obergeschoss 1 Deckenanschluss und Lampe mit Schalter über Timer. 1 Deckenanschluss über Bewegungsmelder.
Sanitärapparate Standardausrüstung:
Budgetbetrag pro Wohnung inkl. Whirlpool 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmerwohnungen:
CHF 10‘000. — ink. Mwst..
- Bad:
1 Whirlpoolwanne Eago (CHF 3000.-- ) Waschtisch, Einlochmischer, 1 Stangenhandtuchhalter, 2 Doppelglashalter mit 1 Klarglas und 1 Klarschale (Seifenschale), 1 Doppelspiegelschrank, 1 Wandklosett, 1 Papierhalter, 1 Klosettsitz mit Deckel (Kunststoff), Abdeckplatte.
- Sep. WC mit DU:
1 Wasser- und Abwasseranschluss für Waschmaschine / Tumbler. 1 Waschtisch, 1 Einlochmischer, 1 Seifenhalter mit Klarglasschale, 1 Spiegel ca. 40 x 77 cm, 1 Wandklosett, UK-Spülkasten, 1 Klosettsitz mit Deckel (Kunststoff) weiss, 1 Papierhalter, 1 Stangen-Handtuchhalter, 1 Duschvorhangstange Duschtrennwand gegen Aufpreis
- Küche: Je 1 Kaltwasser-, Warmwasser- und Abwasseranschluss für Spülbecken, 1 Kaltwasseranschluss für die Geschirrspülmaschine, Einlochmischbatterie mit Brause und Schwenkauslauf. - Sitzplatz EG:
1 Gartenventil 1/2“ frostsicher
Spezielle Sanitärapparate
Budgetbetrag pro Wohnung Standardausrüstung:
CHF 3‘000. — inkl. Mwst.. 1 Waschautomat V-ZUG 8 kg, 1 Wäschetrockner V-ZUG 7 kg
Whirlpoolwanne Eago
BAUBESCHRIEB
Kücheneinrichtungen
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Budgetbertrag pro Küche
Pro Wohnung 18‘000.—
Fronten belegt mit Kunstharz-Decor (Farben nach Kollektion Küchenbauer). Innenseiten Kunstharz weiss beschichtet. Abstellflächen Kunstharz belegt. Natursteinabdeckung gegen Aufpreis. Es stehen versch. Türgriffe zur Auswahl. Apparate: 1 Spühlbecken mit Tropfteil Chromstahl, 1 Mischbatterie mit Brause und Schwenkarm, 1 Einbaubackofen (erhöht), 1 Glaskeramikkochfeld, 1 Geschirrspüler, 1 Kühlschrank 280 l mit Kühlteil, 1 Dunstabzugshaube über Kochinsel . Gem. Offerten Küchenlieferant. Andere Ausführungen nach Auswahl Kunde, Mehr- oder Minderpreis! Liftanlage
Liftanlage gemäss Vorschriften, rollstuhlgängig und invalidengerecht.
Gipserarbeiten Metallbauarbeiten
- Decken: - Wände:
Spritzputz eingefärbt. Treppenhaus Kalksandstein gestrichen. Grundputz mit Abrieb 1.5 mm eingefärbt
Briefkastenanlage Zentral bei Eingang Aluminium farblos eloxiert und ein Sonneriefach mit Gegensprechanlage
Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre: Rahmentüren glatt ca. 60 mm mit umlaufender Gummidichtung KH- Belegt weiss, Drücker mit Langschild, Tribloc-Einsteckschloss, Zylinderausschnitt und Türspion. Zimmertüren: Futter und Verkleidung mit Gummidichtung Rohrenspanntürblatt ca. 40 mm KH-belegt weiss, Drücker mit Langschild, Schloss mit Zifferschlüssel. Türen im UG: Rahmentüren glatt ca. 40 mm mit umlaufender Gummidichtung KH- Belegt weiss, wo erforderlich VKF EI 30, Drücker mit Langschild, Einsteckschloss, Zifferschlüssel. Zylinderschloss (gleicher Schlüssel wie Wohnungstür) gegen Aufpreis)Wandschränke und Gestelle: Garderobenschrank, Boiler- /Putzschrank, KH-Belegt weiss gem. Plan. Weitere Einbauschränke gegen Aufpreis. Schliessanlagen:
Sicherheitsanlage gem. Schliessplan, Zylinder mit Sicherheitsrosetten Fabrikat: SEA 3 oder gleichwertig
BAUBESCHRIEB
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Bodenbeläge Plattenarbeiten:
Bad, Sep. WC, Entree, Korridor, Küche und Wohnen mit keramischen Bodenplatten und Plattensockel - Bodenbelag inkl. MwSt. CHF 40.-- /m2 - Sockelplatten inkl. MwSt. CHF 24.--/m1
Holzbeläge: Wandbeläge
Alle Zimmer mit Laminat Typ Montana Buche Ambiente und Fussleisten aus Buche. - Bodenbelag inkl. MwSt. CHF 30.-- /m2 (Linoleum Vynil oder Parkett gegen Aufpreis:) - Fussleiste inkl. MwSt. CHF 6.--/m1
Plattenarbeiten:
Bad, Sep. WC, Waschküche mit keramischen Wandplatten, 2m hoch verlegt. Raumhoch gegen Aufpreis In Küche zwischen Ober- und Unterbauten. - Wandplatten inkl. MwSt. CHF 30.-- /m2 - Dekorplatten nach Wunsch gegen Aufpreis.
Cheminéeofen
Massivkamin für Schwedenofen nach VKF Vorschriften standardmässig eingebaut. Schwedenofen inkl. Anschluss an Kamin nach Wahl des Kunden gegen Aufpreis.
Umgebung Gärtnerarbeiten:
Ausführen gemäss bewilligten Umgebungsplan. Zufahrten, Vorplätze, Parkplätze mit Rasengittersteine. Gehwege und allgemeine Gartensitzplätze mit Zementplatten Gartenanlage humusiert, angesät, und bepflanzt.
Garantiearbeiten
Alle Arbeiten werden nach Vorschrift der Behörden und der zuständigen Werke ausgeführt. Garantieleistung nach SIA: offene Mängel 2 Jahre, verdeckte Mängel 5 Jahre, für Elektroapparate 2 Jahr.
BAUBESCHRIEB
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Allgemeine Hinweise Aus den in diesem Prospekt enthaltenen Plänen, Zeichnungen, Fotos und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für die Ausführung und Flächenangaben sind die Pläne im Masstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und / oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die in den Aufteilungsplänen enthaltenen Flächenangaben haben orientierenden Charakter und sind nicht verbindlich. Generell verstehen sich sämtliche Massangaben als ca. Masse. Die Art der Umgebungsgestaltung und des allgemeinen Teils der Gebäude wird von der Verkäuferschaft bestimmt. Allfällige Änderungen haben keinen Einfluss auf den festgelegten Verkaufspreis. Verkaufspreise Die Verkaufspreise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertige Wohnung, Innenausstattung und Umgebung sowie den Erschliessungskosten und Anschlussgebühren für Elektrizität, Wasser, Kanalisation, Telefon und TV. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Notariatskosten und Grundbuchgebühren werden vom Käufer übernommen. Zahlungsmodus
- Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages CHF 40‘000.– - 20 % des Kaufpreises (in der Regel Eigenkapital) bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. - Restbetrag gem. Angaben Verkäuferschaft (Zahlungsplan) - Allfällige Änderungs- und zusätzliche Ausbauwünsche der Käuferschaft müssen vor der Eigentumsübertragung ebenfalls vollständig bezahlt sein.
Bezugstermine
Der nachgenannten Bezugstermin ist provisorisch. Der definitive Bezugstermin wird von der Verkäuferschaft schriftlich bestätigt.
- Herbst / Winter 2017
VERKAUFSPREISE
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
Minimales Eigenkapital
Monatliche Kosten
Verkaufspreise Gesamt
27‘500
455‘000
497‘500
99’500
995
1 EH
27‘500
455‘000
482‘500
96’500
965
27‘500
455‘000
497‘500
99’500
995
27‘500
495‘000
555‘000
111’000
1’110
Obergeschoss Ost 3.5 Zimmer Wohnung
VERKAUFT
Obergeschoss West 4.5 Zimmer Wohnung
VERKAUFT
Erdgeschoss Ost 3,5 Zimmer Wohnung
110 m²
96 m²
30 m²
155 m²
15 m²
15‘000
1 EH
Erdgeschoss West 4.5 Zimmer Wohnung
132 m²
115 m²
30 m²
194 m²
15 m²
15‘000
1 EH
1 AP
17‘500
bei Hypozins 2,0% Amortisation 1%
Verkaufspreise Wohnung
1 EH
Verkaufspreise pro EH Platz
60 m²
15‘000
Verkaufspreise pro Aussen Platz
76.5 m²
15 m²
Autoabstellplätze Aussen
90 m²
Autoabstellplätze Einstellhalle
Attikageschoss West 3,5 Zimmer Wohnung
Verkaufspreise Bastelraum
60 m²
Bastelraum
Terrasse in m²
76.8 m²
Garten in m²
NettoWohnfläche NWF in m²
90 m²
Gedeckter Sitzplatz in m²
Bruttowohnfläche BWF in m²
Attikageschoss Ost 3,5 Zimmer Wohnung
Wohnung
SWISSIMMOPLAN Aarbergstrasse 92, 2502 Biel / Bienne Tel +41 (032) 341 53 24
Aarbergstrasse 92, 2502 Biel/Bienne Tel.: 032 333 33 70
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktperson:
Merlin von Gunten, Projektleiter
Zu Hause ankommen Kommen Sie Ihrem Wohntraum näher – mit dem UBS Hypo Check Wenn der Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird, ist eine professionelle und sorgfältige Finanzierungsberatung unerlässlich. Als einer der grössten Anbieter von Hypotheken in der Schweiz hält UBS eine ganze Palette attraktiver Lösungen bereit, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohl fühlen. Heute und in Zukunft. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Vertrautheit mit den Marktverhältnissen in der Region. Rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.
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NOTIZEN
WEIL WOHNEN NICHT NUR WOHNEN IST
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