Cushman & Wakefield Retail Projects

Powierzchnie Handlowe W Polsce Retail Space In Poland

Ladies and Gentlemen,

Cushman & Wakefield is the world's largest privately owned commercial real estate services firm and has been active in Poland for 18 years. We assist clients in every stage of the real estate process including:

• • • • • •

• • • • • •

Acquisition Disposal Financing Leasing Management Valuation of Assets

Strategic Planning Space Location Research Portfolio Analysis Site Selection Many other Advisory Services

This publication presents the premier Polish retail projects that we have been involved in since 1997 and those that are currently in the early stages of the investment process as well as a number of transactions completed by our Capital Markets Group.

We would like to take this opportunity to thank our clients for their ongoing interest and co-operation and hope that this will continue to be a mutually beneficial relationship.

Yours faithfully, Richard Petersen

Managing Partner Piotr Kaszyński

Mathieu Giguère

Partner, Head of Retail Department

Associate, Head of Capital Markets Group

Mobile: +48 601 212 047 e-mail: [email protected]

Mobile: +48 605 324 636 e-mail: [email protected]

Dział Powierzchni Handlowych Cushman & Wakefield w Polsce / Cushman & Wakefield's Retail Department in Poland

5

n a sze u s łu g i d l a s e kto r a h a n d low ego Doświadczeni specjaliści Działu Powierzchni Handlowych pracują przy obsłudze centrów i parków handlowych, głównych ulic handlowych oraz centrów sklepów fabrycznych, dostosowując świadczone usługi do indywidualnych potrzeb klientów na każdym etapie inwestycyjnym.

o u r r e ta i l s e rv i c e s From shopping centres and retail parks to main streets and factory outlets, our retail specialists leverage their vast retail industry knowledge and experience providing flexible and client-tailored services at every stage of investment process.

Our Services

W YNAJEM

Agency

Usługi pośrednictwa w wynajmie obiektów

Leasing is the core business of the retail services

handlowych to główny obszar naszej działalności.

team. Our experience and in-depth knowledge of

Bogate doświadczenie oraz znajomość

the local market allow our leasing team to advise

lokalnego rynku pozwala naszym specjalistom

and find the best tenant mix, tailored specifically

na opracowanie indywidualnej koncepcji,

for each facility, guaranteeing long-term profits.

dostosowanej do wymogów danego obiektu

Thorough knowledge considering rent rates

oraz na optymalny dobór najemców, gwarantujący

enables our specialists to prepare estimated profits

długoterminowe zyski. Gruntowna wiedza

prediction. Working with Cushman & Wakefield

na temat stawek czynszowych umożliwia

will allow you to be connected with the right

także przygotowanie projekcji szacowanych

partners and armed with a complete knowledge of

przychodów. Współpraca z firmą

the market to achieve the best results.

Cushman & Wakefield zapewni Państwu dostęp do pełnych informacji o sytuacji rynkowej, umożliwi nawiązanie kontaktów z odpowiednimi partnerami biznesowymi, jak również

Development Consultancy

wynegocjowanie najkorzystniejszych warunków zawieranych umów.

At the stage of product development Cushman & Wakefield specialists offer a wide range of services from preliminary market research, site selection, to valuation and

Doradztwo Deweloperskie

acquisition. We are well placed to guide you in the obtaining of building permissions,

W fazie przygotowywania inwestycji specjaliści

design consultancy and project management.

Cushman & Wakefield oferują Państwu szeroki wachlarz usług obejmujących wstępne badania rynkowe, wybór, wycenę i zakup nieruchomości gruntowych, uzyskanie wszelkich pozwoleń budowlanych, doradztwo projektowe czy zarządzanie projektem.

Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o. wdrożyła i stosuje system zarządzania jakością ISO 9001:2000 sprawdzony przez TÜV SÜD. Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o. has established and applies a Quality Management System ISO 9001:2000 audited by TÜV SÜD.

3

Nasze Usługi

Wycena

Valuation

Dzięki wycenie nasi klienci mogą określić aktualną

Valuations assist clients in identifying the current

wartość nieruchomości. Oprócz wykorzystania jej

value of their real estate assets. As well as being

do celów bilansowych, podatkowych, finansowania,

used for balance sheet, taxation, finance, loan and

pożyczek i restrukturyzacji, wycenę często stosuje

restructuring purposes, it is frequently adopted

się jako narzędzie w zarządzaniu nieruchomościami

as a management tool in assessing return on

przy ocenie stopy zwrotu kapitału oraz jako punkt

assets and as a benchmark against which to

odniesienia do oceny wyników. Wyceniamy

judge performance. We provide valuations for all

wszelkie typy nieruchomości komercyjnych,

types of commercial property and facilities, from

począwszy od pojedynczych obiektów handlowych

individual units to extensive global portfolios. Our

po złożone globalne portfele. Nasi wykwalifikowani

ability to offer market based valuation assignments

i doświadczeni rzeczoznawcy oferują wyceny

by qualified and experienced professionals is

wartości rynkowej dzięki stałemu zaangażowaniu

based on our day to day market involvement

w transakcje we wszystkich sektorach. Nasze

in transactions across all sectors. Our advisory

usługi doradcze obejmują analizę opłacalności

services include analysis of investment profitability,

inwestycji, wykonalności projektów finansowych,

financial projects feasibility, complex real estate

kompleksową ocenę stanu nieruchomości, wyceny

valuation, valuation for financial purposes, balance

do celów finansowych, wyceny bilansowe, wyceny

sheet valuation, valuation of real estate portfolio

portfelowe, doradztwo w zakresie nabywania

and consultancy in terms of real estate acquisition.

nieruchomości.

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

asset MANAGEMENT

Świadczone przez nas usługi efektywnego

Effective asset management services include

zarządzania nieruchomościami obejmują wszystkie

guidance at all stages from facility designing,

etapy funkcjonowania obiektu od projektowania,

construction to tenancy. Our consultancy allows

poprzez budowę, do użytkowania budynku.

the investor to optimize expenses in the initial

Umożliwiamy inwestorowi optymalizację nakładów

phase of investment process, reduce the costs

w początkowej fazie inwestycji, redukcję kosztów,

and maximise the investment value. Providing

a także podwyższanie wartości kapitałowej

administration, lease, financial management,

inwestycji. Dzięki usługom z zakresu administracji

operational management and reporting services

nieruchomością, najmu, zarządzania finansowego,

we efficiently relieve property owners of the

zarządzania operacyjnego oraz raportowania,

day-to-day responsibilities of the operation

uwalniamy właściciela nieruchomości od

and management of investment properties and

bieżących obowiązków związanych z kierowaniem

maximise the asset value of their investments.

obiektem oraz podnosimy ekonomiczną wartość nieruchomości. 4

Our Services

BADANIA RYNKOWE

RESEARCH & CONSULTANCY

Doskonale rozumiemy znaczenie badań rynkowych

We recognise that research is vital in helping

w osiąganiu sukcesu biznesowego naszych

our clients to achieve their goals and to help

klientów, jak również w podnoszeniu wartości

us provide value across the real estate spectrum.

świadczonych przez nas usług. Pomagamy naszym

To assist our clients in measuring and evaluating

klientom w ocenie obecnych i przewidywanych

current and projected market conditions,

warunków rynkowych oraz ich wpływu na rozwój

which impact on real estate, we seek to provide

sektora nieruchomości. Dzięki badaniom oraz

value-added advice. Through research

zastosowaniu własnych analitycznych metod

and the application of proprietary analytical

obliczania ryzyka i korzyści pomagamy naszym

methods to quantify risks and rewards,

klientom określić wyzwania i szanse wynikające

we help to identify the challenges and

ze zmieniających się cykli gospodarczych

opportunities presented by changing business

i warunków rynkowych oraz na bieżąco

cycles and market conditions and to

uwzględniać zmiany zachodzące w sektorze handlu

systematically consider changes occurring

detalicznego. Na zlecenie wykonujemy prognozy,

in the retail sector. On request we perform

analizy rynku i badania dotyczące wejścia na rynek,

forecasts, market analysis and research

strategie inwestycyjne, analizy konkurencji, analizy

concerning entering a market, investment

demograficzne, badania rynku oraz konsulting

strategies, competition analysis, demographical

w zakresie lokalizacji firm.

analysis, market research and site selection consultancy.

REPREZENTACJA NAJEMCY

TENANT REPRESENTATION

Dzięki pełnemu wykorzystaniu naszych zasobów

Our integrated resources help tenants meet

umożliwiamy najemcom realizację transakcji

their objectives in major markets and locations.

na najważniejszych rynkach, z uwzględnieniem

Services for relocations, consolidations, subleases,

najbardziej atrakcyjnych lokalizacji. Usługi związane

acquisitions and disposals include strategic planning,

z relokacją, konsolidacją, podnajmem, kupnem

demographic and site consulting, comparative

i sprzedażą obejmują planowanie strategiczne,

financial analysis, construction and post-occupancy

doradztwo związane z lokalizacją firmy, analizę

services. We are dedicated to provide space

demograficzną i finansowo-porównawczą, usługi

that is not only affordable, flexible and functional,

na etapie budowy i po jej zakończeniu. Dokładamy

but also conducive to increasing client creativity,

wszelkich starań, aby pozyskana powierzchnia była

productivity and profitability. Our clients deserve

nie tylko atrakcyjna cenowo i funkcjonalna, ale także

nothing else.

pozwalała na kreatywność naszych klientów, co przyczyni się do zwiększenia wydajności i dochodowości projektów. Nasi klienci w pełni na to zasługują. 5

1996

5

Promenada, faza I

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

6

Cushman & Wakefield Retail Projects

4

Warsaw ECC / Savana Investments Sp. z o.o. 35,000 m² H&M, Go Sport, Max Mara, Marella, Tommy Hilfiger, Trussardi Jeans, Escada Agency / Komercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

Bielany RetaIl Park Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

5

Wrocław Inter IKEA Centre Polska S.A. 83,000 m² IKEA, OBI, Tesco, Electro World, H&M, Empik, Cubus Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

1998

Targówek Shopping CentrE, faza I 6 Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

Warsaw Steen & Strøm / Atrium European Real Estate 50,300 m² Carrefour, Marks & Spencer, H&M, RTV EURO AGD, Empik, Smyk Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

7

1999

Cushman & Wakefield Retail Projects

Promenada, Faza II Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

5

Warsaw ECC / Savana Investments Sp. z o.o. 15,000 m² Cinema City, Electro World, Sephora Agency / Komercjalizacja

Klif

6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

8

1999

Warsaw Polinvest / Paige Investments Sp. z o.o. 17,000 m² BOMI Delikatesy, Royal Collection, Max Mara, Deni Cler, Mariella Burani, Paul&Shark, Pinko, Apia, Caractere, Pollini, Lilla Moda, Coccinelle, Villeroy&Boch, Tru Trussardi, Patrizia Pepe, Guess, Stefanel Agency / Komercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

Warsaw Marki

Tesco

5

Location

M1

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

Łódź, Warsaw Marki, Zabrze METRO Group Asset Management Polska / Apollo-Rida 36,436 m², 40,290 m², 38,873 m² Real, Praktiker, Media Markt Agency Support / Wsparcie przy Komercjalizacji

1999

6

Developer / Owner GLA Leased Anchor Tenants C&W Involvement

Częstochowa, Gliwice, Łódź Bałuty, 1999 Warsaw Mory, Poznań Serbska, Kraków Kapelanka, Tychy, Łódź Widzew, Jelenia Góra, 2000 Bydgoszcz, 2001 Tesco from 1,000 m² to 4,000 m² Mix Electronics, RTV EURO AGD, VOBIS, Deichmann, Apart, YES Agency / Komercjalizacja

Warsaw Mory

9

5

1999

Cushman & Wakefield Retail Projects

Reduta, Faza I

6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

10

Warsaw Steen & Strøm / Atrium European Real Estate 41,000 m² Carrefour, H&M, Reserved, KappAhl, RTV EURO AGD, Humanic Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

Galeria Mokotów

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

2000

56

Warsaw Globe Trade Centre S.A. / GTC, Rodamco Europe Sp. z o.o. 60,000 m² Carrefour, Cinema City, Cubus, RTV EURO AGD, H&M, Peek & Cloppenburg, Marks & Spencer, Royal Collection, KappAhl, Zara Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

11

2002

Serwis fotograficzny ECE

Cushman & Wakefield Retail Projects

Alfa CentrE

5

Location Developer / Owner / Property Manager GLA Anchor Tenants C&W Involvement

12

Gdańsk JWK Invest / DB Real Estate / ECE Projektmanagement 20,500 m² Kinoplex, Bomi, Smyk, H&M, RTV EURO AGD Agency / Komercjalizacja

Carrefour Czyżyny Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

6

Kraków Carrefour 15,000 m² RTV EURO AGD, Jysk, Douglas Development Consultancy, Agency, Asset Management / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Zarządzanie Nieruchomością

Cushman & Wakefield Retail Projects

Carrefour Bielawy Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

5

Toruń Carrefour 10,000 m² Domar, Jysk Agency / Komercjalizacja

2002

Ceraco - Nowy Świat/Chmielna Location Developer / Owner GLA (Retail Space) Anchor Tenants C&W Involvement

6

Warsaw, Nowy Świat / Chmielna Ceraco 1,038 m² Orsay, Reserved, Douglas, VERO MODA Agency / Komercjalizacja

13

2003

5

Metropolitan

Location Developer / Owner GLA (Retail Space) Anchor Tenants C&W Involvement

14

Cushman & Wakefield Retail Projects

6

Warsaw Hines / DEGI 3,400 m² Redford & Grant, Escada Sport, Burlington, Bogner, Laurèl Agency, Disposal, Asset Management / Komercjalizacja, Sprzedaż, Zarządzanie Nieruchomością

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

Stary Browar, Faza 1

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

Comments

2003

5

Poznań Fortis Sp. z o.o. 33,936 m² Zara, H&M, Royal Collection, Reserved, Mega Avans, Smyk, Piotr i Paweł Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

The world's best shopping center in the medium-sized category awarded by The International Council of Shopping Centres, 2005 / Najlepsze centrum handlowe średniej wielkości na świecie przyznane przez Międzynarodową Radę Centrów Handlowych, 2005

15

2004

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

Madison

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

16

6 Gdańsk Hossa S.A. / Madison Sp. z o.o. 20,000 m² Bomi, Intersport, Reserved, Fitness Klub Gymnasion, Orsay, New Yorker Disposal / Sprzedaż

2005

Cushman & Wakefield Retail Projects

5

Galeria Kazimierz

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

Kraków Globe Trade Centre S.A. / GTC, Quinlan Private Golub 36,000 m² Alma, C&A, Cinema City, Cubus, Empik, H&M, Carry, Reserved, RTV EURO AGD, Smyk, Zara Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

Promenada, Faza III Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

6

Warsaw ECC / Savana Investments Sp. z o.o. 70,000 m² Alma, KappAhl, Royal Collection, Zara, Empik, Smyk, Reserved, Bata, Esprit, Almi Decor Agency / Komercjalizacja

17

2005

Cushman & Wakefield Retail Projects

Matarnia RetaIl Park Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

18

5

Gdańsk Inter IKEA Centre Polska S.A. 65,250 m² IKEA, OBI, Electro World, Bomi, New Yorker, C&A, H&M, Empik, Smyk, Cubus Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

rondo 1

6

Location Developer / Owner

GLA (Retail Space) Anchor Tenants C&W Involvement

Warsaw HOCHTIEF Project Development / London & Regional Properties, Macquaries Global Property Advisors 3,000 m² Albert, Coffee Heaven, Apteka Rondo ONZ, In Medio Retail Agency / Komercjalizacja Powierzchni Handlowej

2006

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

deutsche bank

Location

Client C&W Involvement

6

30 units in the prime locations of main cities in Poland / 30 placówek w atrakcyjnych lokalizacjach głównych miast Polski Deutsche Bank PBC Tenant Representation (Strategy Advice, Acquisition of Retail Units) / Reprezentacja Najemcy (Doradztwo Strategiczne, Zakup Powierzchni Handlowych)

Wrocław

Kalisz

Łódź

19

2007

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

Złote Tarasy

Location Developer GLA (Retail Space) Anchor Tenants

Comments

20

Złote Tarasy's attractive and innovative architectural design won the title of Best Large Retail Development Scheme at MAPIC 2005 / Atrakcyjny i innowacyjny projekt architektoniczny Złotych Tarasów zdobył tytuł Najlepszego Dużego Obiektu Handlowego na targach MAPIC w 2005 r.

C&W Involvement

5

Warsaw ING Real Estate 63,500 m² Carrefour Express, Saturn, Royal Collection, Multikino, Marks & Spencer, Van Graaf, Intersport, New Yorker, Smyk, Empik, Zara, H&M, Mexx, Hard Rock Café, Almi Decor, Hugo Boss, Next Development Consultancy, Retail Agency, Asset Management / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja Powierzchni Handlowej, Zarządzanie Nieruchomością

Cushman & Wakefield Retail Projects

Arkady Wrocławskie Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

5

Wrocław LC Corp S.A. 30,000 m² Alma, Multikino, Royal Collection, Traffic, Rossmann, H&M, RTV EURO AGD, Traffic, New Yorker, Planet Sport Development Consultancy, Agency, Asset Management Consultancy / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Doradztwo w Zarządzaniu Nieruchomością

Forum

2007

6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

Gliwice Braaten+Pedersen, Quinlan Private Golub / Deka Immobilien Investment 43,000 m² Carrefour, Cinema City, H&M, Royal Collection, RTV EURO AGD, Zara, Reserved Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

21

2007/2008

Cushman & Wakefield Retail Projects

5

Factory poznań Outlet Centre Faza I, II 6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

22

Luboń Neinver 15,000 m² Vero Moda, Adidas, Nike, Diverse, House, Levi’s, Mango, Jackpot, Carry, Triumph, Ravel, Molton-Roy Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

Galeria Wisła Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

5 Płock Caelum Development 22,864 m² Helios, Piotr i Paweł, KappAhl, RTV EURO AGD, New Yorker, Douglas, C&A, Smyk, MK Bowling Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

Alfa Centre Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

2008

6 Białystok A-JWK-Management Sp. z o.o. SKA 35,000 m² BOMI, Zara, H&M, Intersport, C&A, Reserved, KappAhl, Kiddie, RTV EURO AGD, Galeria Centrum, Kolporter Development Consultancy, Research, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Badania Rynkowe, Komercjalizacja

23

2008

Cushman & Wakefield Retail Projects

Galeria kasztanowa Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

24

5

Piła Elektra Plus / Atrium European Real Estate 12,400 m² Bomi, Helios, Reserved, Media Expert, Home & You Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

klif - Rekomercjalizacja Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

6

Warsaw Polinvest / Paige Investments Sp. z o.o. 3,500 m² Cortefiel, S’portofino, Cerro Torre, Baldinini, Sisley, Ice Iceberg, Bugatti, Premiere, Marlboro Classics, Plus IT, Liu Jo Agency / Rekomercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

galeria Emka Location Developer / Owner GLA C&W Involvement

5 Koszalin LCP Properties 22,000 m² Agency / Komercjalizacja

TK Maxx

2009

6

Location

C&W Involvement

Galeria Malta (Poznań) - 4,500 m² Renoma (Wrocław) - 2,800 m² M1 (Czeladź) - 2,600 m² Reprezentacja Najemcy / Tenant Representation

25

2009

Cushman & Wakefield Retail Projects

Wola Park - Rekomercjalizacja Location Developer / Owner GLA Tenants C&W Involvement

26

5

Warsaw Bouygues / PBW II Real Estate Fund 5,887 m² Trattoria, Adidas, Glitter, Gatta Agency / Rekomercjalizacja

klif - rozbudowa Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

6

Gdynia Paige Investments Sp. z o.o. 13,000 m² Empik, Marks&Spencer, Smyk, Reserved Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

2009

Cushman & Wakefield Retail Projects

5

Galeria Malta

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

6

Poznań Neinver 52,000 m² H&M, Piotr i Paweł, Multikino, New Yorker, Media Expert, Niku Fitness Club, Zara, TK Maxx, Marks&Spencer, C&A Agency / Komercjalizacja

27

2010

5

port łódź

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

28

Cushman & Wakefield Retail Projects

6 Łódź Inter IKEA Centre Polska S.A. 100,000 m² Ikea, Leroy Merlin, Alma, H&M, Deichmann, C&A, KappAhl, Reserved, Cubus, Saturn Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

2010

Cushman & Wakefield Retail Projects

galeria sanowa Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

5

Przemyśl San Development Sp. z o.o. 20,750 m² Kaufland, Martes Sport, H&M, Douglas, Reserved, Deichmann, Media Expert Development Consultancy, Agency, Current Disposal Instruction / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Realizacja Zlecenia Sprzedaży

Galeria Mazovia Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

6

Płock Lewandpol Sp. z o.o. 27,000 m² H&M, Piotr i Paweł, Media Markt, Carry, Empik, Reserved Agency / Komercjalizacja

29

2010

5

agora

Cushman & Wakefield Retail Projects

6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

30

Bytom Braaten+Pedersen 25,000 m² Cinema City, RTV EURO AGD, CCC, Kolporter, Deichmann, H&M, Społem, Fantasy Park, Reserved Agency / Komercjalizacja

Cushman & Wakefield Retail Projects

5

2011

Galeria Ostrovia 6

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants C&W Involvement

Ostrów Wielkopolski ZBR Budrem 36,500 m² OBI, Rossmann, Martes Sport Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

31

2011

5

galeria słoneczna

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

32

Cushman & Wakefield Retail Projects

64

Radom AIG / Lincoln Polska 42,000 m² H&M, C&A, Reserved, KappAhl, Alma, Multikino, Intersport, Ecco, Sephora, Nike, Adidas, Big Star, Reebok, Cropp Town, Calzedonia, Intimissimi, Super-Pharm, RTV EURO AGD Agency / Komercjalizacja

2011

Cushman & Wakefield Retail Projects

Factory Kraków Outlet Centre 5

FUTURA RETAIL PARK

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

Location Developer / Owner GLA Anchor Tenants

C&W Involvement

Kraków Neinver 22,000 m² Reebok, Calzedonia, Funk'n'Soul, Diverse, Puma, Big Star, Mango Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

C&W Involvement

6

Kraków Neinver 20,000 m² Alma, RTV EURO AGD, Super-Pharm, Carry Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

33

2012

Cushman & Wakefield Retail Projects

Galeria Sądecka Location Developer / Owner GLA C&W Involvement

34

5

Nowy Sącz Galeria Sądecka Sp. z o.o. 35,000 m² Development Consultancy, Agency, Current Disposal Instruction / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Realizacja Zlecenia Sprzedaży

zamość 6 Location Developer / Owner GLA C&W Involvement

Zamość P.A. Nova 27,500 m² Development Consultancy, Agency, Current Disposal Instruction / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Realizacja Zlecenia Sprzedaży

Cushman & Wakefield Retail Projects

2012

5 galeria Bemowo 6 Location Developer / Owner GLA C&W Involvement

Warsaw Universal Investors Group 20,000 m² Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

35

2013

5

galeria w tarnowie

Location Developer / Owner GLA C&W Involvement

36

Cushman & Wakefield Retail Projects

6

Tarnów Trading Estates Polska 70,000 m² Development Consultancy, Agency, Current Disposal Instruction / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja, Realizacja Zlecenia Sprzedaży

Cushman & Wakefield Retail Projects

3

Projekt Katowice

Location Developer GLA C&W Involvement

2013

56

Katowice Neinver / PKP S.A. 55,000 m² Development Consultancy, Agency / Doradztwo Deweloperskie, Komercjalizacja

37

Grupa Rynków Kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce / Cushman & Wakefield's Capital Markets Group in Poland

5

NASZE USŁUGI KA P ITAŁOWE W ramach działań doradczych specjaliści Grupy Rynków Kapitałowych zarządzają procesami inwestycyjnymi oraz finansowymi w imieniu kupujących, sprzedających oraz finansujących istniejące, a także realizowane projekty.

c a p i ta l m a r k e t s s e rv i c e s The Capital Markets Group provides advisory, transaction and investment management services to clients engaged in buying, selling, investing in, financing or building real estate.

38

Our Services

USŁUGI INWESTYCYJNE

INVESTMENT SERVICES

Dzięki wieloletniemu doświadczeniu na

Due to our long-standing experience in the real

inwestycyjnym rynku nieruchomości potrafimy

estate investment market, Cushman & Wakefield

przeprowadzić każdą transakcję kupna lub

can efficiently and effectively execute the sale

sprzedaży nieruchomości, bez względu na jej

or purchase of a property irrespective of its

powierzchnię, typ czy lokalizację. Oferujemy

size, type and location. We offer a full range

naszym klientom kompleksową obsługę od

of services relating to the sale of a property

przygotowania materiałów informacyjnych

from the preparing of brochures and investment

dotyczących nieruchomości, poprzez kampanię

memorandum, running of the marketing campaign

promocyjną, przedstawienie informacji wybranej

and presenting the offer to appropriate investors,

grupie inwestorów, przygotowanie memorandum

analysis of submitted offers to the final negotiations

informacyjnego, selekcję i rekomendację złożonych

and due diligence process. On the acquisition side,

ofert, do ostatecznych negocjacji z inwestorami

we represent investors in the purchase of

oraz procesu due diligence. Reprezentujemy

a property from the preparing of a letter of intent,

także inwestorów zainteresowanych kupnem

negotiation of purchase conditions, strategy, price

nieruchomości, oferując przygotowanie oferty lub

level, co-ordination of the due diligence and data

listu intencyjnego, negocjacje warunków zakupu,

analysis determining the conditions

analizę dostępnych informacji, rekomendację

of the contract of sale.

strategii negocjacji i zakładanego poziomu ceny, koordynację całego procesu due diligence oraz doradztwo przy ustalaniu warunków umowy sprzedaży.

FINANCIAL SERVICES We prepare strategies for financing our clients’ operations and among other things provide such

DORADZTWO FINANSOWE

services as (i) debt raising advisory, (ii) advisory in the mergers & acquisitions transactions or public

W ramach działań doradczych, opracowujemy

market transactions (IPOs/SPOs) and (iii) advisory

strategię finansowania działalności naszych klientów,

in financial structuring of the client’s operations,

z uwzględnieniem takich produktów jak (i) doradztwo

e.g. through closed-ended investment funds.

przy pozyskiwaniu finansowania dłużnego,

We can prepare the optimum financing

(ii) doradztwo przy sprzedaży udziałów / akcji spółek

structure and comprehensively coordinate

na rynku prywatnym (transakcje fuzji i przejęć), bądź

its implementation.

rynku publicznym (giełda papierów wartościowych) oraz (iii) doradztwo przy strukturyzacji finansowej działalności klienta, np. poprzez fundusze inwestycyjne zamknięte. Przygotowujemy optymalną strukturę finansowania, a następnie koordynujemy całość prac związanych z jej wdrożeniem. 39

2005

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

Warsaw (Reduta)

5

REduta, Targówek, Plejada 64

Location Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

40

Warsaw (Targówek)

Warsaw (Reduta, Targówek) Bytom (Plejada) Foras Meinl European Land (Atrium European Real Estate) 71,000 m² € 200 mn Disposal / Sprzedaż

Bytom (Plejada)

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

3

platan

2005

5

Location Vendor Purchaser GLA Price C&W Involvement

Zabrze Apsys GE Real Estate 33,000 m² € 27 mn Disposal / Sprzedaż

41

2006

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

Toruń

Casino Portfolio Location

Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

42

5

16 Géant hypermarkets across Poland / 16 hipermarketów Géant w Polsce Groupe Casino GE Real Estate 339,686 m² € 555 mn Disposal / Sprzedaż

2006

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

Olsztyn

5

Alfa Centres

Location Vendor Purchaser

Gdańsk, Olsztyn JWK Invest DB Real Estate (Gdańsk) ARKA BZ WBK FRN FIZ (Olsztyn) 35,100 m² € 100 mn Disposal / Sprzedaż

Serwis fotograficzny ECE

Total GLA Price C&W Involvement

6

Gdańsk

43

2006

pasaż łódzki Location Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

44

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

5 Łódź GE Real Estate / Heitman Pradera 30,000 m² € 66 mn Disposal / Sprzedaż

2007

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

Kalisz

5

Echo projects

Location

Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

6

Kalisz (Nomi), Legionowo (Biedronka), Szczecin (Office Building) Echo Investment First Property 5,400 m² € 6.4 mn Acquisition / Zakup

Legionowo

45

2007

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

pasaż świętokrzyski Location Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

46

5

Kielce Echo Investment Catalyst 13,200 m² € 29.5 mn Acquisition / Zakup

ge Portfolio Location Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

6 Zabrze, Gdańsk, Sosnowiec GE Real Estate Oppenheim 66,500 m² € 132 mn Acquisition / Zakup

Zabrze (Platan)

Cushman & Wakefield Capital Markets Group Retail Projects

2007

Katowice (Dąbrówka)

5

Simon IvAnhoe Portfolio

Location

Vendor Purchaser Total GLA Price C&W Involvement

6

Szczecin (Turzyn), Wrocław (Borek), Katowice (Dąbrówka), Kraków (Zakopianka), Gliwice (Arena) Simon Ivanhoe Macquarie CountryWide Trust 64,365 m² € 232 mn Disposal / Sprzedaż

Szczecin (Turzyn)

47

Selected Clients Developers

This document is for general information purposes only. The information in it is believed to be correct, but cannot be guaranteed, and the opinions expressed in it constitute our judgement as of this date but are subject to change. Reliance should not be placed upon the information set out herein for the purposes of any particular transaction, and C&W cannot accept any liability whether in negligence or otherwise, arising from such use. This document cannot be reproduced in part of in full in any format without written approval from C&W.

48

Niniejszy dokument został sporządzony wyłącznie w celach informacyjnych i nie może służyć jako podstawa do zawierania jakichkolwiek transakcji handlowych. Przedstawione informacje uważa się za prawidłowe, jednak ich dokładność i kompletność nie może być zagwarantowana, a wyrażone opinie są wyłącznie opiniami C&W i mogą ulec zmianie. C&W nie ponosi odpowiedzialności wobec osób trzecich za szkody wynikłe z wykorzystania informacji zawartych w niniejszej publikacji w celu innym niż założony. Niniejszy dokument nie może być reprodukowany lub wykorzystywany w żadnej formie, tak w części, jak i w całości bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody C&W.

www.cushmanwakefield.com

Cushman & Wakefield Polska Sp. z o.o. Metropolitan, Plac Piłsudskiego 1 00-078 Warsaw, Poland +48 (0) 22 820 20 20 Tel +48 (0) 22 820 20 21 Fax [email protected]

© 2009 Cushman & Wakefield All rights reserved

For more market intelligence and research reports visit the Knowledge Center at cushmanwakefield.com