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2009  8 viviendas en C/Marconi. La Línea (Cádiz).   Anteproyecto.                              Nota.‐ Encaje para estudio de promoción de parcela con una construcción de 456  m2  construidos  para  el  cálculo  de  viabilidad  económica  con  una  propuesta  que  buscan  optimizar  la  edificabilidad  máxima  permitida  el  mayor  número  de  viviendas. Destaca la sección escalonada que aprovecha la altura de semisótano y  permite el garaje en planta baja.   

CALLE RE TAMA

Vivienda en La Juliana. (Sevilla).   Anteproyecto. 

CALLE RETAMA

CALLE LENTI SCO

CALLE RET AM A

CALLE LENTI SCO

CALLE LENTI SCO

alzado sureste

CALLE RETAMA

alzado suroeste

alzado noroeste CALLE LENTI SCO

 

 

1  

alzado noreste

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www.bqarquitectos.com Nota.‐  Anteproyecto  para  vivienda  unifamiliar  aislada  de  381  m2  construidos  inspirado  en  un  proyecto  existente  que  sirve  de  base  para  la  adaptación  al  encargo.  Se  propone  una  vivienda  con  una  estética  atrevida  que  introduce  un  patio  central  que  sirve  para  distribuir  el  programa  solicitado  por  la  propiedad  y  que desciende hasta el sótano para hacerlo más vividero. 

  Vivienda en El Colorado. Conil (Cádiz).   Anteproyecto.                Nota.‐  Estudio  de  anteproyecto  para  vivienda  unifamiliar  aislada  de  211  m2  construidos cuyo encargo solicitaba un programa distribuido en planta baja cuyas  estancias se distribuyen buscando un contorno discontinuo formado de módulos  que se anclan los unos a los otros formando el conjunto resultante.  

  Vivienda en Avda. Banqueta. La Línea (Cádiz).  Anteproyecto.   

 

 

2  

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              Nota.‐  Anteproyecto  para  vivienda  unifamiliar  entre  medianeras  de  170  m2  construidos  donde  se  estudia  el  escalonamiento  de  las  plantas  para  conseguir  optimizar  la  edificabilidad  máxima  de  una  parcela  utilizando  el  semisótano  y  el  bajo cubierta para ampliar la superficie vividera. 

  Vivienda en C/Camino Viejo de Gaucín. San Roque (Cádiz).   Proyecto de Ejecución + Dirección.        alzado este

     

alzado oeste

         

planta baja

planta p rimera

planta cubi erta

                    Nota.‐  Vivienda  de  154  m2  construidos  mediante  elevación  de  planta  en  edificación existente. Se modifica el acceso en planta baja, se demuele el castillete  existente  y  se  proyecta  una  vivienda  que  se  ha  de  adaptar  a  la  estructura  heredada de la planta baja y al programa requerido por la propiedad.   

Vivienda en C/Fuga. Sotogrande. San Roque (Cádiz).   Proyecto de Ejecución + Dirección.     

 

 

3  

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17.00

  16.00 01

 

08 07 06 05

a zl ad o sur

04 03

01

02 02

01

01 05

04

03

02

01

06 07

 

08 09 10 06 07 08 09 01 11 12 04 03 02 04

15.00

03

02

01

01

a zl ad o oes te 01

14.00

04 03 04

02

02

01

03

01

14.00

02

V A1a

01

 

03 04 05 06 08 07 10

12 11

13

14

15

16

09

13.00

 

12.00 11 .00

 

0 11.0

alz ado este

 

0 10.0

10 .00 9 .0

 

0 alz ado norte

 

01

 

08 07 06 05 04 03

te r a za descu bierta su p 21, 84 m2 u

01

02 02

01

01 08

07

5

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0

01

03

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06

10 11 12

06

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09

02

10

01

06 07 08

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09 01 11 12

 

04 03 02 01

01

 

04 03 02

04

01

03 01

02

02 01

03 04 05 06 07

 

08 10

16

15

14

13

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11

09

 

01

NIVEL PLANTA CASTILLETE

NIVEL PLA NTA BAJA

10 06

11

07 13 12

09 14 15

03

02

04 05 06 07

01

08

3

05 04 03 02

10

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0

02

01 06

 

09

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01

08

 

01

 

08

11

09

12

01

13

11

14

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15 16

04 03 02

02 01

01

  04

alt ura 90 cm

03

altura 90 cm 01

02

02 01

 

03 04 05 06 07 08 10

16

15

14

13

12

11

09

 

02 01

NIVEL PLANTA SÓT ANO NIVEL PLANTA PRIMERA

  + 24, 30

 

+ 24,30

+ 22, 05

+ 22,05

+ 21, 40

+ 21,40

+ 19, 15

+ 19,15 +1 8,70

+ 18, 40

 

+ 17, 45

+ 13, 90

+ 18,40 + 17,45

+ 16, 85

+ 16,85

+ 16, 00

+ 16,00

+ 15, 40 + 14, 65

+ 15,40

se cció n 01

+ 14,65 + 13,90

+ 12,40

                                 

 

 

4  

+ 11, 65 + 10, 90

+ 11,65 + 10,75

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                                  Vivienda en C/Matadero, C/Aurora. San Roque (Cádiz).   Proyecto de Ejecución.                        Nota.‐ Vivienda unifamiliar entre medianeras  tipo de 132 m2 construidos sita en  casco  histórico.  Parcela  rectangular  con  dos  fachadas  opuestas  donde  solo  se  ocupa una parte con edificación, dejando el resto como patio según petición de la  propiedad.  

  Clínica Dental en Plaza Constitución. La Línea (Cádiz).   Anteproyecto de Reforma y adecuación de local.                Nota.‐ Propuesta para adecuar un local de 230 m2 que albergaba un banco para  clínica dental.  Aunque  el local tienen planta sótano, baja y primera, se  propone  solo intervenir en planta baja y fachada. Se reserva el resto de la superficie para  futura ampliación de clínica estética.  

 

 

 

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Vivienda en Avda. Virgen del Carmen. Algeciras (Cádiz).   Anteproyecto de reforma.              Nota.‐  Propuesta  para  reformar  una  vivienda    de  80  m2  donde  se  propone  adaptar  la  distribución  estándar  de  un  apartamento  tipo  en  dos  fases  dependiendo  de  las  necesidades  descritas  por  el  propietario  a  la  vez  que  se  cambian los acabados y mobiliario.  

  Vivienda en C/Coronel Cadalso. San Roque (Cádiz).   Anteproyecto.                                        Nota.‐ Propuesta para insertar una nueva vivienda dúplex de 82 m2 dentro de una  vivienda  existente    aprovechando    la  edificabilidad  residual  existente  ocupando  una zona de patio y estudiando el aspecto exterior resultante. 

  Vivienda en C/Fondeo. Sotogrande. San Roque (Cádiz).  Anteproyecto de reforma.                        Nota.‐  Propuesta  para  reforma  y  finalización  de  obra  de  vivienda  unifamiliar  de  365 m2 construidos en construcción paralizada. 

 

 

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  45 viviendas VPO en Sanlúcar de Barrameda (Cádiz).   Anteproyecto Concurso.                                                                              TIPO I (27 unidades)

TIPO II (4 unidades)

TIPO III (3 unidades)

3D (78 ,63 m2c) (6 8,66 m2u)

4D (98 ,26 m2c) (8 5,03 m2u)

2D (64,58 m2 c) (55,7 2 m2u)

Salón-comedor Dormit orio 1 Dormit orio 2 Dormit orio 3 Cocina Bañ o Aseo Vestíbu lo Distribuidor

(18 ,03) (11 ,14) (9,8 3) (7,4 9) (9,2 8) (3,6 8) (3,1 9) (3,9 0) (2,1 2)

Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Dormitorio 4 Cocina Baño Aseo Vestíbulo Distribuidor

(18 ,03) (11 ,15) (10 ,40) (9, 56) (9, 55) (10 ,61) (3, 68) (3, 19) (3, 90) (4, 96)

TIPO VII (8 unidades) 2D (59,9 7 m2c) (51 ,01 m2u)

(17,28 ) (10,02 ) (8,22) (7,04) (4,06) (3,51) (3,19) (2,40)

Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Cocina Baño Aseo Vestíbulo Distribuidor

(18,8 3) (8,31 ) (8,31 ) (6,13 ) (3,77 ) (2,77 ) (2,89 )

Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Cocina Baño Vestíbulo Distribuidor

TIPO IV (1 unidad)

TIPO V (1 unidad)

2D (72,64 m2 c) (61,18 m2 u)

2D (77 ,07 m2c) (6 5,82 m2u)

Salón -comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Cocina Lavadero Baño Aseo Vestíbulo Distribuidor

Salón-comedor Dormit orio 1 Dormit orio 2 Cocina Bañ o Aseo Vestíbu lo Distribuidor

(17,02) (10,02) (7,98) (6,98) (5,41) (3,49) (3,30) (4,31) (2,67)

(17 ,85) (11 ,15) (12 ,33) (10 ,61) (3,6 8) (3,1 9) (3,7 9) (3,2 2)

TIPO VI (1 unidad) 2D (74,20 m2c) (64,32 m2u ) Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Cocina Baño Vestíbulo Distribu idor

(20,32) (12,92) (9,49) (7,03) (5,18) (3,65) (5,73)

Nota.‐  Propuesta  para  concurso  de  45  viviendas  más  garaje  con  una  superficie  total de intervención de 4.392 m2 construidos. Se propone tres bloques anclados  entre  sí  que  se  implantan  en  la  parcela  teniendo  en  cuenta  su  topografía  y  orientación solar.   

C 16

15

11

D

C

A

B

8

9

14

10 B

 

A

 

7  

A

13

12

17

D

Q BLO

UE

3

18

19

20

21

D

C

B

A

Q UE BLO

2

A

C

B

64 viviendas VPO en Tarifa (Cádiz).   Anteproyecto Concurso. 

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BL OQU E 1

A

1

3

2

B

28

29

27

30

31 D 26

A

32

33

34

25

35

24 1

36

23

37

22

38

21

20 39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

4 19

B

C

A

D

18

C

17

3 16

15

14

13

12

11

D

A

D

A

C

B

10 9

2 8

7

6

5 1

A B

4 5

6 7

D B LOQ UE 4

C A

B

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

1 4

2 3

62

61

7

60

5 8

59

61

58

A

B LOQ U E 1

6 9

10

57

11

56

12

55

13

54

14

53

15

52

51

D

62

16

50

17

49

18

48

19

47

63 20

46

21

45

22

44

A

64 23

43

24

42

25

41

26

40

C 27

39

28

38

29

30

37

36

35

31

34

B

32

33

A B

D

C

A

B

8 9 10

13

11

12

14 15

16

17

18 19 20

21

C A

D

C D

B LOQ UE

B A

A C

B

3

BLO QU

E2

4

                                   

3

2

Nota.‐  Propuesta  para  concurso  de  62  viviendas  más  garaje  con  una  superficie  total de intervención de 8.087 m2 construidos. Se combinan diferentes tipologías  de viviendas distribuidas entre bloques plurifamiliares y viviendas adosadas.  Destaca la inclinación de la parcela a la hora de plantear la implantación final de  las diferentes construcciones que forman el conjunto final. 

 

 

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54 viviendas VPO en Costa Blanca (Almería).   Anteproyecto Concurso.                                            c

b

a

a

b

3D (80,70 m2c) (68,42 m2u) Salón-co medor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Hall Cocina Baño Distribuidor

c

d

d

e

d

g

h

c

h

b

a

a

g

b

3D (90,46 m2c) (72,55 m2u)

f

c

Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Dormitorio 3 Cocina Baño Aseo Distribuido r H all

(18,38) (10,95) (9,83) (7,20) (7,55) (4,20) (4,17) (5,83) (4,44)

TIPO III 2 unidades 3D (48,97 m2c) (42,40 m2u) Salón-comedor Dormitorio 1 Hall Cocina Baño Distribuidor

d

e

(23,40) (11,92) (9,98) (3,28) (8,99) (3,89) (6,96)

TIPO II 8 unidades

e

f

e

(16,59) (10,21) (4,12) (7,12) (3,36) (1,00)

f

f

g

c

h

i

b

j

j

i

a

h

a

b

g

d

e

e

g

h

i

i

h

g

27

38

16

26

37

45

53

15

25

36

44

52

6

14

24

35

43

51

23

34

42

50

22

33

21

32

5

3D (72,75 m2c) (61,21 m2u) Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Hall Cocina Baño Distribuidor

(19,13) (10,51) (9,01) (4,44) (7,62) (6,45) (4,05)

TIPO V 40 unidades 3D (61,23 m2c) (55,18 m2u) Salón-comedor Dormitorio 1 Dormitorio 2 Hall Co cina Baño Aseo Distribuidor

f

7

9

TIPO IV 2 unidades

c

d

f

8

TIPO I 2 unidades

(16,67) (10,08) (8,82) (4,12) (7,12) (3,43) (3,50) (1,44)

54

4

13

3

12

20

31

41

48

2

11

19

30

40

47

1

10

18

29

39

46

17

28

49

9

8

7 6

2 7

6 1

5

5 1

6 2

1 4

3 8

5 2

4

7 3

2 4 3

2 3

3 2

4 5

4

3 3

0 2

5

4

4 3

2 1

1 1

2 5 5 1

3 1

1 8

5 0

3 0

1 4

1 7 9 2

8 2

4

3 5

3

2 4

2 3

1 9

0 1

6

5 3

2 2

3 1 1 2

1

4 9

4 0 3 9

8 4 4

7

4 6

                  Nota.‐  Propuesta  para  concurso  de  54  viviendas  más  garaje  con  una  superficie  total  de  intervención  de  6.159  m2  construidos.  Parcela  rectangular  con  cuatro  fachadas  donde  se  dispone  un  bloque  en  manzana  con  gran  patio  interior  y  distribución de viviendas por galería para ahorrar número de núcleos verticales de  comunicación. 

  Estación Marítima de Tarifa (Cádiz).   Anteproyecto de ampliación. Concurso.                 

PU ER TO DE TARIFA ESTACIÓN MARÍTIMA

 

 

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+ 8 .5 7

+ 8 .5 7

+ 8 .5 7

+ 8 .0 7

+ 8 .0 7

+ 7 .0 2

+ 7 .0 2

+4 . 00

-0 .0 5

Nota.‐  Propuesta  de  proyecto  de  ejecución  para  ampliación  planteada  por  la  Autoridad Portuaria de 1.412 m2construidos que presentamos junto con empresa  constructora. Se trataba de desarrollar el proyecto básico aportado inicialmente  definiendo las instalaciones,  estructuras de la ampliación y las posibles  mejoras  de la zona existente. 

  Parque Periurbano Chinchilla. Jimena de la Frontera (Cádiz).   Anteproyecto de intervención. Concurso.                            Nota.‐  Propuesta  para  concurso  de  parque  periurbano  donde  desde  un  análisis  previo, se define los puntos de interés, se plantean los recorridos y se proponen  las instalaciones necesarias buscando siempre una intervención mínima, acorde y  respetuosa con el entorno natural. 

 

 

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