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KULTUR | FREIZEIT 14 FRÖBEL-Kindergarten Kleine Füße 15 FRÖBEL-Kindergarten Naseweis 16 Abenteuer Spielplatz 17 Freilichtkino Friedrichshain 18 Heinrich-Hertz-Gymnasium 19 Georg-Weerth Oberschule 20 Tilsiter Lichtspiele 21 Kino Kosmos 22 Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE) 23 Velodrom 24 Märchenbrunnen 25 Filmtheater am Friedrichshain 26 St. Georgen-Friedhof 27 Radialsystem V 28 O2 World 29 Oberbaumbrücke 30 Badeschiff | Arena Club

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Vo l ks park Friedrichshain .............. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 , 7 km

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Bö tz o w-qua rt er.......................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 0 km

Ge n d a r m e n m a r k t.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 , 8 k m

SSE E uro pa- Sport p ark ................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 , 6 km

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well as in the phase of constructional realization until final delivery to the buyer and are therefore initially without obligation. All information is based on specifications provided by the seller.

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