BERLIN~LIVING GREENVILLAGE THE ART OF URBAN LIVING SOFORT-INFO:

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GREENVILL AGE THE ART OF URBAN LIVING

SOFORT-INFO: 0176 – 303 101 99

BERLIN~LIVING Richard-Sorge-Straße 68 / Auerstraße 47 10249 BERLIN-FRIEDRICHSHAIN

E I G E N T U M S W O H N U N G E N Z U R K A P I TA L A N L A G E U N D S E L B S T N U T Z U N G | B E R L I N - F R I E D R I C H S H A I N

GREENVILL AGE THE ART OF URBAN LIVING

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LIVING JUST IN TIME

G R E E N V I L L A G E i n d e r R i c h a rd - So r g e - St r a ß e 6 8 / A u e r s t r a ß e 4 7 :

GREENVILL AGE

H ie r e n t s t e h t e in Ne u b a u ko m p le x, d e r a u s e i n e m Vor d e r h a u s u n d e i n e m S e i te n f l ü ge l b e ste h t. Der Altbau wurde um 1900 in klassischer Massivbauweise errichtet und

THE ART OF URBAN LIVING

lie g t m i t d e r Vor d e r f r on t a n d e r i n d e r R i c h a r d - S or ge - S tr a ß e .

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Ein S e i te n f l ü ge l m i t G a r te n h a u s sc h l i e ß t d a s G r u n d stü c k a b .

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GREENVILL AGE

S ZEN E- K I EZ — F R I ED R I C H S H A I N

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L u s t a u f Wo h n e i ge n tu m a n e i n e m O r t, d e r k e i n e W ü n sc h e of f e n l ä ß t? Dieser Standort bietet Ihnen alles, was urbanes Leben charakterisiert – u n d d a r ü b e r h i n a u s v i e l P o t e n z i a l f ü r d i e We r t h a l t i g k e i t u n d d e n We r tzu w a c h s I h r e r I m m ob i l i e .

CA F É S CH ÖN B RUN N

BÖ T ZO W-KI EZ

M Ä R CH E N B R U N N E N

VOLKS PAR K-FR IE DR ICHS HAIN

AB E NTE UE R S P IE LP LATZ

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B OXHAGE NE R -P LATZ

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WOCHE NM AR KT

Volkspark Prenzlauer Berg

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Senefelderplatz

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Schö nhau ser Allee

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Fennpfuhl

Volkspark Friedrichshain

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Prenzlauer Berg

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SHOPPING 01 Kaiser´s 02 Leutemanns Pasteten & Feinkost 03 LEKR Lebensmittel 04 Wochenmarkt Boxhagener Platz 05 Weinmarie 06 Kjole Guld 07 Peccato 08 Feinbäckerei Jörg Schubert

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Blankensteinpark

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Ostbahnhof

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FRIEDRICHSHAIN

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Bersarinplatz Weberwiese

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01 Vivantis Klinikum

GASTRONOMIE 09 Rosa Canina | BIO-Eisdiele 10 Saphire Bar 11 Chez Maurice 12 Pan amb Oli 13 Café Schönbrunn

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Sportplatz

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Volksbühne Weinmeisterstraße



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KREUZBERG

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Görlitzer Bahnhof

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Prinzenstraße

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STRALAU

KULTUR | FREIZEIT 14 FRÖBEL-Kindergarten Kleine Füße 15 FRÖBEL-Kindergarten Naseweis 16 Abenteuer Spielplatz 17 Freilichtkino Friedrichshain 18 Heinrich-Hertz-Gymnasium 19 Georg-Weerth Oberschule 20 Tilsiter Lichtspiele 21 Kino Kosmos 22 Schwimm- und Sprunghalle im Europasportpark (SSE) 23 Velodrom 24 Märchenbrunnen 25 Filmtheater am Friedrichshain 26 St. Georgen-Friedhof 27 Radialsystem V 28 O2 World 29 Oberbaumbrücke 30 Badeschiff | Arena Club

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M I K R O S TA NDORT / EN T FE R NU NG E N

U -B ahn ( U 5 Web erwiese).. ............ . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 , 9 km

H u mb o ld t U n i v e r si tä t.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 , 5 k m

S-B ahn F rank furt er Allee.. ............ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 5 km

Re ic h s t a g .. . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 , 3 k m

Vo l ks park Fried richshain .............. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 , 7 km

Br a n d e n b u r g e r Tor . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 , 6 k m

Bö tz o w-Viert el........................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 0 km

Ge n d a r me n m a r k t.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 , 8 k m

S S E E uro pa- Sp ort park ................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 , 6 km

Be r lin e r F e r n se h tu r m . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 , 3 k m

Vivantes K linik um........................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0 , 7 km

Ale xa n d e r p la tz.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 , 6 k m

F il mtheater Friedrichshain............ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 4 km

P o t s d a m e r P l a tz.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 , 9 k m

A s tra K ul tu rhaus........................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 1 km

St a d t a u t o b a h n A 1 0 0 .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 4 , 0 k m

Radial s ys tem V .......................... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2 , 2 km

C it y We s t (Z ool ogi sc h e r G a r te n ) .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 , 9 k m

U nter den Linden........................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7 , 5 km

F lu g h a fe n Te g e l .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 4 , 0 k m

Hackes che Höfe........................ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 , 7 km

F lu g h a fe n BE R ( S c h ön e f e l d ) .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .2 1 , 1 k m

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F Ü R A N L E GE R & E I GE N N U T Z E R

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5 0 – 3 5 0 m 2 | 2 – 6 Zi m m e r, M a i son e tte , D a c h te r r a sse , Ba lko n , Te r r a s s e , Gr o ß z ü g ig e Woh n - E ss- B e r e i c h e , F u ß b od e n h e i zu n g i n d e n B ä d e r n , b od e n ti e f e F e n ste r, i n d i v i d u e l l e G r u n d r i sse , Ti e f ga r a ge G a r te n zu ga n g, S p i e l p l a tz

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Einm a lig f ü r E i g e n n u t z e r : I n d i v i d u e l l e A u s b a u mö g l i c h ke i t e n ! S i e e n tsc h e i d e n , w i e S i e w oh n e n .

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WC 4,73 m 2 TEEKÜCHE 11,65 m 2 GEWERBE 126,77 m 2

G E 19 | 143,15 m 2

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HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

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FA M I L I E N F RE UNDL IC HE 4 - Z I M M ER WO H N U NG

ZIMMER 1 23,95 m 2

BALKON 2,47 m 2 , (4,94 m 2 )

W E 20 | 142,58 m 2

ZIMMER 3 10,99 m 2

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ZIMMER 2 23,18 m 2

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LOGGIA 3,23 m 2 , (6,46 m 2 )

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FA M I L I E N F RE UNDL IC HE 4 ZIMMER WO H N U NG

ZIMMER 1 23,95 m 2

BALKON 2,47 m 2 , (4,94 m 2 )

W E 24 | 146,63 m 2 ZIMMER 3 10,79 m 2

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HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

ANKLEIDE 2,78 m 2

WOHNEN / KOCHEN/ ESSEN 60,18 m 2 BAD 7,72 m 2

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GÄSTE BAD 5,35 m 2 HWR 2,93 m 2

ZIMMER 2 30,46 m 2

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FA M I L I E N F RE UNDL IC HE 4 ZIMMER WO H N U NG

ZIMMER 1 23,95 m 2

BALKON 2,47 m 2 , (4,49 m 2 )

W E 28 | 142,58 m 2

ZIMMER 3 10,99 m 2

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HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

ANKLEIDE 3,12 m 2

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BAD 7,23 m 2

28 WOHNKÜCHE 60,01 m 2

GÄSTE BAD 5,41 m 2

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HWR 2,99 m 2

ZIMMER 2 23,18 m 2

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LOGGIA 3,23 m 2 , (6,46 m 2 )

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FA M I L I E N F RE UNDL IC HE 4 ZIMMER WO H N U NG

ZIMMER 1 23,95 m 2

BALKON 2,47 m 2 , (4,94 m 2 )

W E 32 | 146,63 m 2 ZIMMER 3 10,99 m 2

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H AU S 3

HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

ANKLEIDE 3,12 m 2

WOHNKÜCHE 60,01 m 2 BAD 7,23 m 2

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GÄSTE BAD 5,41 m 2 HWR 2,99 m 2

ZIMMER 2 30,46 m 2

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FA M I L I E N F RE UNDL IC HE 4 ZIMMER WO H N U NG

ZIMMER 1 20,93 m 2 TERRASSE 7,69 m 2 , (15,37 m 2 )

W E 36 | 134,02 m 2

H AU S 3

HAUS 1

NEUBAU

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Richard-Sorge Straße

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BAD 7,76 m 2

GARDROBE 4,30 m 2

WOHNKÜCHE 57,28 m 2

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GÄSTE BAD 5,61 m 2

ABST. 3,41 m 2

ZIMMER 2 23,81 m 2

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LOGGIA 3,23 m 2 , (6,46 m 2 )

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K O M F O RTABL E 2 ZIMMER WO H N U NG

TERRASSE 2,84 m 2 (5,68 m 2 )

W E 39 | 82,69 m 2

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Richard-Sorge Straße

ABST. 1,59 m 2

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WOHNKÜCHE 54,71 m 2

BAD 6,45 m 2

HWR 1,71 m 2

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BALKON 2,51 m 2 , (5,01 m 2 )

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K O M F O RTABL E 3 ZIMMER WO H N U NG

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TERRASSE 9,66 m 2 , (19,32 m 2 )

W E 40 | 176,89 m 2

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HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

BAD 6,53 m 2

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WOHNKÜCHE 94,26 m 2

ANKLEIDE 2,76 m 2 WC 3,55 m 2

ABST. 2,98 m 2

ZIMMER 2 12,55 m 2

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ZIMMER 1 19,37 m 2

TERRASSE 9,93 m 2 , (19,86 m 2 )

DACHTERRASSE 15,30 m 2 , (30,60 m 2 )

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K O M F O RTABL E 2 ZIMMER WO H N U NG

WOHNKÜCHE 56,65 m 2

TERRASSE 3,62 m 2 , (7,24 m 2 )

W E 41 | 114,96 m 2

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HAUS 1

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Richard-Sorge Straße

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ZIMMER 16,86 m 2

GÄSTE WC 2,99 m 2

40 BAD 6,58 m 2

TERRASSE 15,13 m 2 , (30,26 m 2 )

DACHTERRASSE 13,13 m 2 , (26,26 m 2 )

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PR EI S LI S T E

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E TA G E

ZIMMER

FLÄCHE / m2

KAUFPREIS

EG 1. OG 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 2. OG 3. OG 3. OG 3. OG 3. OG 4. OG 4. OG 4. OG 4. OG 5. OG 5. OG 5. OG 5. OG 6. OG 6. OG

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Anmerkungen: Terrassen, Balkone und Loggien wurden mit 50% der Grundfläche in der Wohnfläche eingerechnet. Flächenangaben sind unverbindlich. Änderungen wegen baurechtlichen Anforderungen, technischen Erfordernissen oder gestalterischen Weiterentwicklungen sind vorbehalten. Grundrisse und Flächenberechnungen bzw. Planvermaßungen können sich in der Genehmigungsphase als auch in der Baurealisierungsphase bis zur endgültigen Übergabe an den Erwerber noch verändern und sind daher zunächst unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Vorgaben vom Verkäufer.

SO FO RT- IN FO

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