Wohnen im
Katharinahof Einsiedeln
leerasdadasd asdasd
Einsiedeln | Klosterstadt mit Charme Die Gemeinde Einsiedeln liegt im steuergünstigen Kanton Schwyz und besteht aus Einsiedeln sowie sechs kleineren umliegenden Ortschaften, Viertel genannt. Südlich des Zürichsees, auf einer Hochebene (ca. 900 m.ü.M.) mit 15‘000 Einwohnern ist Einsiedeln eine intakte, wachsende Gemeinde und verfügt über die gesamte Infrastruktur einer Kleinstadt und ist so – zusätzlich mit seiner Nähe zu den Zentren Zürich und Zug – eine begehrte Wohngemeinde. Bestens bekannt ist Einsiedeln durch das Kloster, den bedeutendsten Barockbau der Schweiz mit der imposanten Klosterfront und dem Klosterplatz; in seiner Grösse nördlich der Alpen einzigartig. Dadurch ist Einsiedeln der meistbesuchte Wallfahrtsort der Schweiz. Darüber hinaus verfügt Einsiedeln über einen intakten, städtischen Dorfkern. Der Neubau Katharinahof liegt direkt gegenüber der Klosterfront und einem grosszügigen Park in der ersten Reihe der Dorfbebauung. Einsiedeln ist aber auch ein begehrter Winter- und Sommersportort. Sowohl dorfeigene Skilifte, die Langlaufloipe Schwedentritt und die nahe gelegenen alpinen Skisportorte Hoch-Ybrig und Brunni (Alpthal) zeichnen Einsiedeln aus. Der nahe Sihlsee, ein Stausee an der Sihl, lädt im Sommer zum Baden, Surfen oder Segeln ein, im Winter wird er oft auch für Schlittschuhläufer freigegeben. Die umliegenden Berge ziehen im Sommer viele Natur- und Sportfreunde an und der Golfplatz Ybrig ist bequem in 20 Minuten erreichbar.
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Katharinahof
Ideale Infrastrukturen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss oder in wenigen Autominuten erreichbar; unzählige Restaurants und Cafés direkt am Klosterplatz bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot und zahlreiche Detailhändler bieten eine breite Warenpalette an. Das Schulsystem in Einsiedeln umfasst den Kindergarten, die Primarstufe, ein Sekundarschulzentrum und eine Musikschule. Zudem kann im Kloster Einsiedeln die Stiftschule zur Maturität absolviert werden. Das Welttheater, welches alle fünf Jahre direkt vor dem Kloster aufgeführt wird, zahlreiche Kirchenkonzerte, Theateraufführungen und Sportevents, die tief verwurzelte Fasnacht mit dem tradionellen Brotauswerfen und den beliebten Umzügen sind nur einige kulturelle Angebote, welche die Klosterstadt Einsiedeln zu bieten hat. Die voralpine Landschaft, zusammen mit dem Sihlsee sind ein ideales Naherholungsgebiet. Mit über 80 km Langlaufloipen, dem Skigebiet Hoch-Ybrig, dem Mythengebiet, Sattelegg, etc. finden Wintersportler ideale Voraussetzungen. Nicht zu vergessen ist natürlich die Skisprungschanze, welche sich direkt unterhalb des Schnabelbergs erhebt. Diese ist mit ihren Sportevents immer wieder Anziehungspunkt vieler Besucher.
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Kloster Spital Altersheim Kindergarten Primarschulen Oberstufen Stiftschule
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Bahnhof Coop Migros Lidl Tankstellen Kino CineBoxx Skisprungschanze
Bestens erschlossen Verkehrstechnisch liegt Einsiedeln ideal. In einer halben Stunde sind Sie im Kantonshauptort Schwyz, Zürich erreichen Sie per Auto in ca. 45 Minuten und Luzern und Zug liegen eine knappe Stunde entfernt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens ausgebaut. Der SOB-Kopfbahnhof Einsiedeln liegt ca. 600 m vom Katharinahof entfernt und ist in knapp 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Züge nach Zürich, Zug und Luzern verkehren alle 30 Minuten und nach Schwyz sogar dreimal in der Stunde. Zudem verfügt Einsiedeln über einen Ortsbus.
Distanzen Einsiedeln - Schwyz
21 km
30 Min.
45 Min.
Einsiedeln - Zürich
38 km
45 Min.
50 Min.
Einsiedeln - Zug
46 km
60 Min.
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Zürich Zug
Einsiedeln Schwyz
Lage und Geschichte Das Haus „Sankt Katharina“, wie es früher genannt wurde, kann auf eine lange Geschichte zurückblicken. Mit grosser Wahrscheinlichkeit ist das Gebäude bereits auf dem Kupferstich von Franz Hogenberg (Amsterdam) aus der Zeit um 1630 zu sehen. 1708 ist das Pilgerhaus dann auch im Stiftsarchiv des Klosters Einsiedeln festgehalten. Auch während der Besatzung der Franzosen 1798 war das Pilgerhaus in Betrieb und beherbergte französische Truppen. Dies belegt ein, als Blindtapete an einer Wand, aufgefundenes Dokument im Rahmen eines Umbaus um 1980. Das Dokument zeigt eine Konsumations- und Logisabrechnung eines französischen Generals, datiert 1798. Bis in die Neuzeit wurde die Liegenschaft immer als Gaststätte und Hotel betrieben. Auch wichtige gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen wurden darin abgehalten. Zum Beispiel fand 1865 ein Schützenball statt und im Anzeiger von 1877 wird für eine „Tanzbelustigung“ geworben. Im Parterre waren zeitweise auch andere Betriebe eingemietet, z.B. die „Spar und Leihkasse“ oder ein Devotionaliengeschäft. Im Jahre 2006 fand dann die lange Tradition des „Katharinahof“ als Hotelbetrieb ein Ende. Zwar sprach die prädestinierte Lage am Klosterplatz weiterhin für ein Hotel. Dies hätte jedoch eine Totalsanierung und Neukonzeption bedeutet. Die vorhandene Fläche und das Volumen hätten aber nicht ausgereicht für die Realisierung eines zeitgemässen Hotelbetriebes. Nach einer längeren Planungsphase wird nun ein neues Konzept verwirklicht. Anstelle des Hotels entsteht ein Wohnhaus mit einem kleinen Gewerbeteil im Parterre. Die Toplage direkt am Klosterplatz wird künftig die Bewohner mit einem einmaligen Ausblick auf den Klosterplatz und die imposante Klosteranlage verwöhnen.
Meinradsberg
Klostergarten
St. Johann
Katharinahof St. Josef Ilge
UBS
Minigolf
Wiiswindgarten
Spielplatz
Klosterplatz
Wohnungsangebot Etage
Grösse
Wohnung
EG
-
Gewerbe
EG
4.5 Zi
0.1 Kloster links
1. OG
4.5 Zi
1. OG
Typ
Wohnfläche
Aussenfläche
Verkaufspreis
118.0 m2
13.0 m2
750 000
137.0 m2
162.6 m2
1 195 000
1.1 Kloster links
105.5 m2
34.3 m2
950 000
5.0 Zi
1.2 Kloster rechts
163.4 m2
2. OG
4.5 Zi
2.1 Kloster links
103.4 m2
5.6 m2
915 000
2. OG
3.5 Zi
2.2 Kloster rechts
90.5 m2
43.8 m2
810 000
3. OG
4.5 Zi
3.1 Kloster links
103.4 m2
5.6 m2
935 000
3. OG
3.5 Zi
3.2 Kloster rechts
90.5 m2
5.6 m2
795 000
4. OG
4.5 Zi
4.1 Kloster links
103.4 m2
5.6 m2
970 000
reserviert
4. OG
3.5 Zi
4.2 Kloster rechts
90.5 m2
5.6 m2
825 000
reserviert
DG
4.0 Zi
5.1
1 700 000
reserviert
Parkplatz in Einstellhalle
Gartenwohnung
Attikaloft
162.0 m2
1 250 000
WF berechnet bis 1.5 m Höhe Gesamtfläche 222.8 m2
je 46 000
Erdgeschoss
Zimmer 14.3 m2
Bad 6.4 m2
WC's 11.7 m2
Dusche 5.7 m2 Zimmer 12.3 m2
Küche 12.5 m2
WM
Entrée 11.3 m2
Privater Garten 110.9 m2
Lager 9.0 m2
C Lift
Entrée 13.1 m2
Zimmer 12.3 m2
Küche/Essen 29.8 m2 Privater Sitzplatz 51.7 m2
Wohnen 40.4 m2
Treppenhaus
Restaurant / Gewerbe 66.9 m2
Sitzplatz 13.3 m2
ARCHITEKTEN AG SCHWYZ Wohnung 0.1 Kloster links | 4.5 Zimmer
Gewerbe 0.2 Kloster rechts | im Edelrohbau
Palais Friedberg Herrengasse 42 CH-6430 Schwyz Tel. 041 819 37 77 Fax. 041 819 37 70
[email protected] www.bss-architekten.ch
Wohnfläche * Katharinahof Aussenfläche Erdgeschoss
137.0 m2
Mst.
Dat.
162.6 m2
1 : 200
20.1.2016
Rev.
Innenfläche Gez. *
Pl. Nr.
Aussenfläche HKa
C.1.02
0
1m
2m
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118.0 m2 13.0 m2
Pro Wohnung steht ein Kellerabteil im UG zur Verfügung. Änderungen bleiben vorbehalten. * Wohnfläche: Wohnungszugehörende Geschossfläche (Geschossfläche GF nach SIA 416: Allseitig umschlossene und überdeckte Grundrissfläche), exkl. Wohnungsabschlusswände.
4m
5m
1. Obergeschoss Whg 1.1 - 4.5 Zimmer 102.4 m2 NWF 34.30 m2 Balkonfläche BWF 105.5 m2
Whg 1.2 - 5 Zimmer 140.5 m2 NWF Loggiafläche 16.3 m2 147.1 m2 BWF
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Dusche 5.7 m2 Zimmer 12.0 m2
Zimmer 12.0 m2
WM
Entrée 9.7 m2
Lift
Entrée 12.4 m2 WM
Küche 8.9 m2
Balkon 34.3 m2
Treppenhaus WC 1.4 m2
Dusche 5.5 m2
Reduit 4.5 m2
Zimmer 20.3 m2
Wohnen 30.3 m2 Küche/Essen 33.7 m2
Wohnen 33.3 m2
Zimmer 12.4 m2
Loggia beheizt 16.3 m2
Schwyz Tel. 041 819 37 77 Fax. 041 819 37 70
[email protected] www.bss-architekten.ch Wohnung 1.1 Kloster links | 4.5 Zimmer
Mst.
Wohnfläche * Aussenfläche
1 : 200
Dat.
20.1.2016
105.5 m2 34.3 m2
Rev.
Gez.
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Wohnung 1.2 Kloster rechts | 5.0 Zimmer
Pl. Nr.
C.1.03
Wohnfläche *
163.4 m2
Aussenfläche
- m2
4m
5m
2. Obergeschoss Whg 2.1 - 4.5 Zimmer NWF 100.0 m2 5.6 m2 Balkonfläche 103.4 m2 BWF
Whg 2.2 - 3.5 Zimmer 87.6 m2 NWF Balkonfläche 43.8 m2 BWF 90.5 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Dusche 3.3 m2
Dusche 3.3 m2
Zimmer 12.0 m2
Zimmer 12.0 m2 Entrée 9.7 m2
Küche 8.9 m2
Balkon 5.6 m2
Lift
Entrée 9.7 m2
Küche 8.9 m2
Treppenhaus
Wohnen 33.3 m2
Balkon 43.8 m2
Wohnen 33.3 m2
Zimmer 12.4 m2
chwyz Tel. 041 819 37 77 Fax. 041 819 37 70
[email protected] www.bss-architekten.ch Wohnung 2.1 Kloster links | 4.5 Zimmer
Mst.
Wohnfläche * Aussenfläche
1 : 200
Dat.
103.4 m2
20.1.2016 5.6 m2
Rev.
Gez.
HKa
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Wohnung 2.2 Kloster rechts | 3.5 Zimmer
Pl. Nr.
Wohnfläche *
90.5 m2
Aussenfläche
43.8 m2
C.1.04
4m
5m
3. Obergeschoss Whg 3.1 - 4.5 Zimmer NWF 100.0 m2 5.6 m2 Balkonfläche BWF 103.4 m2
Whg 3.2 - 3.5 Zimmer NWF 87.6 m2 Balkonfläche 5.6 m2 90.5 m2 BWF
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Dusche 3.3 m2
Dusche 3.3 m2
Zimmer 12.0 m2
Zimmer 12.0 m2 Entrée 9.7 m2
Küche 8.9 m2
Balkon 5.6 m2
Lift
Entrée 9.7 m2
Küche 8.9 m2
Treppenhaus
Wohnen 33.3 m2
Balkon 5.6 m2
Wohnen 33.3 m2
Zimmer 12.4 m2
Schwyz Tel. 041 819 37 77 Fax. 041 819 37 70
[email protected] www.bss-architekten.ch Wohnung 3.1 Kloster links | 4.5 Zimmer
Mst.
Wohnfläche * Aussenfläche
1 : 200
Dat.
20.1.2016
103.4 m2 5.6 m2
Rev.
Gez.
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Wohnung 3.2 Kloster rechts | 3.5 Zimmer
Pl. Nr.
C.1.05
Wohnfläche *
90.5 m2
Aussenfläche
5.6 m2
4m
5m
4. Obergeschoss Whg 4.1 - 4.5 Zimmer NWF 100.0 m2 5.6 m2 Balkonfläche BWF 103.4 m2
Whg 4.2 - 3.5 Zimmer NWF 87.6 m2 Balkonfläche 5.6 m2 90.5 m2 BWF
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Zimmer 14.0 m2
Bad 6.4 m2
Dusche 3.3 m2
Dusche 3.3 m2
Zimmer 12.0 m2
Zimmer 12.0 m2 Entrée 9.7 m2
Küche 8.9 m2
Balkon 5.6 m2
Entrée 9.7 m2
Lift
Küche 8.9 m2
Treppenhaus
Balkon 5.6 m2
Entrée 5.8 m2
Wohnen 33.3 m2
Wohnen 33.3 m2
Zimmer 12.4 m2
Wohnung 4.1 Kloster links | 4.5 Zimmer
Wohnung 4.2 Kloster rechts | 3.5 Zimmer
Wohnfläche *
103.4 m2
Wohnfläche *
90.5 m2
Aussenfläche
5.6 m2
Aussenfläche
5.6 m2
el. 041 819 37 77 Fax. 041 819 37 70
[email protected] www.bss-architekten.ch
Mst.
Dat.
1 : 200
20.1.2016
Rev.
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Pl. Nr.
HKa
C.1.06
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Dachgeschoss Whg 5.1 - 4.0 Zimmer NWF (1.5m) 154.1 m2 5.0 m2 Balkonfläche BWF 222.8 m2
Loggia beheizt 4.5 m2
Dusche 4.8 m2
Korridor 2.7 m2 WC 3.0 m2
1.5m Raumhöhe
1.5m Raumhöhe
Zimmer 28.7 m2
Lift
Wohnen 34.0 m2
Treppe 7.5 m2
Entrée/Garderobe 9.0 m2
1.5m Raumhöhe
1.5m Raumhöhe
Küche/Essen 33.1 m2
Zimmer 25.5 m2
Loftwohnung 5.1 Attika | 4.5 Zimmer
Pro Wohnung steht ein Kellerabteil im UG zur Verfügung. Änderungen bleiben vorbehalten.
Wohnfläche *
162.0 m2
* Wohnfläche: Wohnungszugehörende Geschossfläche (Geschoss-
fläche GF nach SIA 416: Allseitig umschlossene und überdeckte m2 yz Tel. 041 Aussenfläche 819 37 77 Fax. 041 819 37 70 -
[email protected] www.bss-architekten.ch 0 1m 2m 3m Grundrissfläche), exkl. Wohnungsabschlusswände und exkl. Steig-
Mst.
Dat.
1 : 200
20.1.2016
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schächte.
Pl. Nr.
C.1.07
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Baubeschrieb Generell Hochwertige Materialien und eine gediegene Ausführung sichern eine hohe Lebensqualität. Eine durchgehende Schwellenfreiheit und Rollstuhlgängigkeit in den Geschossen ermöglichen älteren und Menschen mit Behinderungen eine optimale Bewegung und allseitige Benutzung der Lebensräume. Spezielle Anforderungen werden im Zuge der Detailplanung im Rahmen des Machbaren nach Käuferwünschen umgesetzt. Rohbau Fundamentplatten und Aussenwände unter Terrain min. 25 cm armierter Beton. Geschossdecken und Wohnungstrennwände 22-26 cm armierter Beton. Innere Tragwände oder Stützen in armiertem Beton oder Mauerwerk. Fassade Die Fassade erfüllt die Anforderungen des Minergiestandards. Tragkonstruktion Aussenwände in Beton oder Backstein, Aussenwärmedämmung 18-20 cm verputzt und abgerieben, Sockelbereich mit Platten verkleidet. Fenster Die hochwärmedämmenden Fenster sind als Holz-Metall-Konstruktion ausgeführt. Pro Raum wird mind. 1 Dreh-Kippflügel ausgerüstet. Die Fenster lassen den herrlichen Blick auf das Kloster in optimaler Weise frei. Balkone Die Balkonböden werden als Betonelemente ausgeführt. Loggia Einige Wohnungen verfügen über beheizte und verglaste Loggias. Storen Die Fenster werden mit Vertikalmarkisen beschattet. Für die Vorhänge der Innenräume wird eine Vorhangschiene an die Decke montiert. Innenwände Die Wandoberflächen sind aus Abrieb und können an gut gewählten Stellen auch Farbakzente tragen. Die Architekten können Sie beraten und auch Beispiele zeigen. In den Nasszellen sind keramische Platten und Abrieb vorgesehen. Bodenbeläge Basis bildet ein geölter oder versiegelter Eichen-Parkett-Bodenbelag. In den Nasszellen und der Küche sind keramische Platten vorgesehen. Küchen Der Küchengrundriss und die Anordnung der Apparate ist von den Architekten in Zusammenarbeit mit Spezialisten entworfen worden. Das Grundkonzept lässt viele Varianten in der Material- und Oberflächenwahl zu, so dass individuelle Wünsche erfüllt werden können. Die offene Küche lässt den ganzen Raum noch grosszügiger wirken. Sanitäre Anlagen Zusammen mit Spezialisten sind auch die Badezimmer gestaltet worden. Die individuellen Wünsche können bei den Apparaten, den Materialien und den Farben im Rahmen des technisch Machbaren berücksichtigt werden. Duschkabinen aus Glas vermitteln Helligkeit und Transparenz. Waschmaschine und Tumbler sind eingerechnet. Elektroinstallation Sie erhalten ein umfassendes Elektrokonzept. Der hohe Standard umfasst in einem Zimmer einen TT/TV-Anschluss, in den weiteren Zimmern sind Reserveanschlüsse vorgesehen. Im Wohnzimmer ist ein TT/TV-Anschluss vorgesehen, sowie einen Zweitanschluss als Reserve. Die Anlage ist so konzipiert und vorbereitet, dass auch ein „Home Wiring“-System optional jederzeit ausgerüstet werden kann. Dieses versorgt alle wichtigen Räume mit EDV/TV/TT von der zentralen Unterverteilung aus. Dazu kommen Downlights in Entrée, Küche und Durchgang. In den Kellern sind Steckdosen vorgesehen. Die Markisen werden elektrisch gesteuert.
Heizsystem Die Heizung wird mit Gas betrieben. Die Niedertemperatur-Fussbodenheizung verteilt die Wärme gleichmässig auf die ganze Wohnung und wirkt schonend auf die Atemwege, weil keine Luftbewegungen entstehen, wie sie bei der Radiatorenheizung unvermeidlich ist. Alle Zimmer sind individuell regulierbar. Wandschränke Im Entrée wird ein Garderobenschrank angeboten. Türen Die Wohnungseingangstüre ist mit einer Dreipunktverriegelung und einem Sicherheitszylinder ausgestattet. Die Zimmertüren sind aus Holz auf Metallzargen. Umgebung Die Umgebungsgestaltung orientiert sich am Kloster und seinem imposanten Vorplatz. Einstellhalle Für jede Wohnung ist mindestens ein Einstellhallenplatz vorhanden. Von diesen Plätzen kann die Wohnung direkt über die Liftanlage und das Treppenhaus rollstuhlgängig erreicht werden. Normen Die Überbauung erfüllt betreffend Schallschutz die Anforderungen für Eigentumswohnungen nach SIA 181. Die Wohnungen erfüllen auch die gültigen Normen für Hindernisfreies Bauen, dadurch sind sie auch altersgerecht. Vorbehalt Qualitativ neutrale Änderungen und Abweichungen, die sich aus dem Planungsprozess ergeben, bleiben vorbehalten. Masse sind unverbindlich. Gültig sind die im Kaufvertrag integrierten Pläne. Der Prospekt und die Masse sind unverbindlich, ohne Haftung. Flächenangaben gelten als ca. Masse.
Ausbau Wohn- und Schlafräume, Entrée Boden Parkett Eiche natur versiegelt oder geölt inkl. Sockel und Zuschläge, fertig verlegt Wände Abrieb weiss gestrichen inkl. Zuschläge Decke Weissputz weiss gestrichen inkl. Zuschläge Keller / Waschen Boden Anstrich auf Zementüberzug Wände Anstrich auf rohe Wand Decke Anstrich auf rohe Decke Küche / Reduit Boden keramische Platten oder Parkett inkl. Zuschläge, fertig verlegt Wände Glasverkleidung im Kochbereich, darüber und übrige Wände Abrieb gestrichen Decke Weissputz weiss gestrichen inkl. Zuschläge Bad Boden Wände Decke
keramische Platten inkl. Zuschläge, fertig verlegt. Brutto Basispreis Lieferung Bodenplatten Fr. 50.– / m2, dies entspricht einem Gesamtbudget inkl. von ca. Fr. 120.– Abrieb gestrichen Im Nassbereich Platten. Brutto Basispreis Lieferung Bodenplatten Fr. 40.– / m2, dies entspricht einem Gesamtbudget inkl. von ca. Fr. 130.– Weissputz weiss gestrichen inkl. Zuschläge
Schränke Garderobenschrank im Entrée nach Plan Architekt. Terrassen Boden Zementplatten in Splitt verlegt Balkone Boden Betonelementoberfläche
Budgetbeträge | Zusätzliche Kosten Budget-Beträge für alle Sanitär-Apparate Inkl. Armaturen, exkl. Montage. Inkl. Waschmaschine / Tumbler. Auswahl Grundstandard nach Plan Architekt gemäss brutto Basislisten der Sanitärapparate pro Wohnung. Budget für Kücheneinrichtungen Die Küchenausstattung entspricht dem Basisplan mit definierten Apparaten. Vorgesehen sind Natursteinabdeckung / Glasrückwand. Fronten in Kunstharz, Farbe nach Wahl. Glaskeramikherde, Kombisteamer und Geschirrspüler sind ebenfalls im Grundausbau enthalten. Hinweis zu den angegebenen Budget-Preisen Sämtliche Preise verstehen sich inkl. 8.0% MWSt. Zusätzliche Kosten für: Einstellhallenplätze Fr. 46‘000.– / pro Parkplatz Zusätzliche Kosten für Käuferwünsche Individuelle Käuferwünsche werden soweit technisch und baurechtlich zulässig gerne entgegengenommen. Ausgehend vom Standardgrundriss und Baubeschrieb werden Änderungswünsche vorgängig bereinigt, die Mehr- und Minderkosten berechnet und ein pauschaler Planungsanteil von 15% auf Mehrkosten erhoben.
Termine werden nach Vorliegen der Baubewilligung definitiv festgelegt. Baubeginn Bezug
voraussichtlich ab Herbst 2016 voraussichtlich ab Frühling 2018
Wissenswertes | Kaufabwicklung 1. 5% Anzahlung des Kaufpreises bei Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung. 2. Zahlung des Kaufpreises: 1/3 des Kaufpreises bei notarieller Verschreibung, abzüglich der Anzahlung 1/3 des Kaufpreises bei Vollendung des Rohbaus 1/3 Restzahlung bei Bezugsbereitschaft Bei Abschluss des Kaufvertrages und notarieller Verschreibung ist ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer schweizerischen Bank dem Verkäufer abzugeben.
Kaufpreis Die Finanzierung der Kaufobjekte kann durch die Käuferschaft frei gewählt werden. Die Objekte werden pfandfrei abgetreten. Die Preise verstehen sich als Festpreise für die schlüsselfertige Wohnung inklusive Anteil an den Gemeinschaftsanlagen. Im Kaufpreis der Wohnungen inbegriffen sind: Grundstückerschliessung, Vermessungskosten, Bewilligungsgebühren für das Gebäude, vollständige Hauserschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrizität und Kabel-TV im Rahmen des Baubeschriebs. Sämtliche Rohbau-, Ausbau-, Installationsund Umgebungsarbeiten gemäss Baubeschrieb sowie sämtliche Transportkosten. Alle von den zuständigen Instanzen wie Versicherungsamt, Feuerpolizei, Zivilschutzamt vorgeschriebenen Vorkehrungen und Installationen. Alle Honorare für die Erstellung des Bauwerkes im Rahmen des Baubeschriebs. Die Innenausstattungen und die Umgebung sind in den Plänen und im Baubeschrieb des Architekten definiert. Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Eine allfällige Grundstücksgewinnsteuer und die Maklergebühr hat die Verkäuferin zu bezahlen.
Grundeigentümer | Investor Bauteam Akazia GmbH, Einsiedeln (Immplus AG Schwyz & HP. Kälin Einsiedeln)
Architektur | Planung HPK Architektur AG, Einsiedeln BSS Architekten AG, Schwyz
Totalunternehmer | Realisation Generalunternehmung plus AG, Schwyz
Kontakt | Verkauf Bauteam Akazia GmbH Tel. 055 418 40 08
[email protected]
katharinahof-einsiedeln.ch