Wohnen "im alten Fachwerk" 73108 Gammelshausen Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete:

6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Scout-ID:

103054696

Ihr Ansprechpartner: Strambach Immobilien - Matthias Strambach Herr Matthias Strambach E-Mail: [email protected] Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Tel: +49 7164 804675

Nutzfläche ca.:

30,00 m²

Mobil: +49 160 90583221

Etage:

1

Web: http://www.strambach-immobilien.de

Etagenanzahl:

2

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WC:

Ja

Keller:

Ja

Nebenkosten:

300,00 EUR

Garten/-mitbenutzung:

Ja Saniert

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:

Ja

Objektzustand: Baujahr:

1760

Qualität der Ausstattung:

Normal

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:

Holzpellets

Endenergiebedarf:

113,70 kWh/(m²*a)

Energieeffizenzklasse:

D

Bezugsfrei ab:

1.6.18

Haustiere:

Nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz:

Außenstellplatz

Anzahl Garage/Stellplatz:

1

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 25,00 EUR Kaution:

2.925€

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Wohnen "im alten Fachwerk" 73108 Gammelshausen Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete:

6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Objektbeschreibung:

Sonstiges:

„Wohnen im alten Fachwerk“Diese Wohnung im liebevoll restaurierten alten Schulhaus (Ursprung ca. 1760) von Gammelshausen ist etwas ganz Besonderes!Die Wohnung erstreckt sich über 2 Stockwerke (1.Geschoss und 2.Geschoss) und verfügt zusätzlich noch über einen großen, ausgebauten Dachboden (ca. 20m², nicht in der Wohnfläche enthalten); AUF GRUND DER OFFENEN BAUWEISE IST SIE IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN MIT ÄLTEREN KINDERN, welche das besondere Ambiente suchen. Auch als Homeoffice mit dem gewissen Extra kann man sich diese Immobilie sicherlich sehr gut vorstellen.Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, WC und Büro. Die Küche mit Elektrogeräten kann vom Vormieter abgekauft werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme abgibt und der Räumlichkeit einen ganz eigenen Scharm gibt. Im zweiten Stock sind das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer (hier befindet sich auch ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine), 2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Flurbereich aus kann hier über eine Raumspartreppe der ausgebaute Dachboden betreten werden. Hier „hoch oben“ ergeben sich tolle Möglichkeiten für Hobby und Ähnliches!Lassen Sie sich doch einfach von den Bildern inspirieren und kontaktieren Sie uns; in einem ausführlichen Telefonat geben wir Ihnen gerne erste ausführliche Vorabinfos zu dieser wirklich speziellen Mietimmobilie. Gesucht werden Mieter, die die Besonderheit der Immobilie zu schätzen wissen und die Substanz dementsprechend behandeln.Zu beachten ist, dass die Wohnung in großen Teilen mit Wandflächenheizungen ausgestattet ist. Installationen an den Wänden (Regale, etc.) sind somit nur sehr eingeschränkt möglich; weiterhin sollten große Elemente (Möbel) in bestimmten Bereichen nicht aufgestellt werden, damit die Heizleistung nicht gemindert wird. Zur Wohnung gehört ein Außenstelltplatz (monatl. Miete 25.-€), dieser Betrag ist in der Kaltmiete enthalten.Weiterhin gehört zur Wohnung ein im EG gelegener Kellerraum (ebenerdig zugänglich), welcher sich ideal als kleine Werkstatt sowie Abstellraum für Zweiräder, etc. eignet.Mitbenutzt werden darf der hinter dem Haus gelegene kleine Gartenbereich (gemeinschaftliche Pflege mit weiterem Mieter vorausgesetzt) sowie ein Abstellraum für Brennholz, Müll, Fahrräder etc..Die Wohnung verfügt über eine Satellitenschüssel.Das Haus liegt zentral an der Ortsdurchfahrt in Gammelshausen. Der kleine, nett angelegte Gartenbereich liegt hinter dem Haus; von dort aus hat man einen schönen Blick auf die neben dem Haus stehende Kirche.

Bitte beachten Sie:Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf! Gerne beantworten wir alle Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.Unsere Angaben und Informationen beruhen auf den uns vom Auftraggeber bzw. von Dritten erteilten Auskünften und sind von uns weder auf ihre Richtigkeit noch Vollständigkeit überprüft worden. Es ist Sache des Interessenten, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Für die Weitergabe der Informationen übernehmen wir keinerlei Haftung. Eventuelle Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens ausgeschlossen.

Wohnzimmer_1

Lage: Das Haus liegt zentral an der Ortsdurchfahrt in Gammelshausen.

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Wohnen "im alten Fachwerk" 73108 Gammelshausen Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete:

6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Blick Essen_Küche_Flur

Küche

Essbereich

Wohnzimmer_2

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Büro

WC

Abgang 2.Stock zu 1.Stock

Schlafzimmer

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Ankleidezimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Badezimmer_2

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Badezimmer_1

Aufgang Spitzboden_Flur 2.Stoc

Abgang Spitzboden

Spitzboden

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Aufgang zu Wohnungseingang

Aussen Ansicht Ost

Aussen Ansicht Nord_Ost

Aussen Ansicht West

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

Aussen Ansicht Süd_Ost

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Wohnen "im alten Fachwerk" 73108 Gammelshausen Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaltmiete:

6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

1.Stock

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

2.Stock

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6,00 142,00 m² 975,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

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