WIR BRINGEN IMMOBILIEN AUF DEN RICHTIGEN WEG Aktuelle Projekte der Kondor Wessels Gruppe 2013 / 2014

1

INHALT

KONDOR WESSELS

2

PROJEKTE Am See, Berlin-Pankow

6

Carré Raimar, Berlin-Charlottenburg

8

ELLA, Berlin-Prenzlauer Berg

10

FLORAHOF, Berlin-Pankow

12

Flottwell Living, Berlin-Kreuzberg

14

Komponistengärten, Berlin-Weißensee

16

Lindenstraße, Berlin-Kreuzberg

18

Nido, Karlsfeld bei München

20

Villa Hegel, Potsdam

22

KONTAKT / IMPRESSUM

24

Erfahren Sie mehr über die Kondor Wessels Gruppe und weitere interessante Projekte. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.kondorwessels.com

3

Deutschlandweit entwerfen, kalkulieren und entwickeln wir Immobilien. Dabei steuern wir mit Sorgfalt und Zielstrebigkeit Ihre Vision an.

DEN RICHTIGEN WEG EINSCHLAGEN Immobilienprojekte sind wie Fahrten auf hoher See. Um ein optimales Ergebnis zu erreichen, muss man in allen Phasen des Projekts in der Lage sein, den richtigen Kurs zu bestimmen. Kondor Wessels hält für Sie den Kompass in der Hand. Beratend setzen wir unsere umfassende Kompetenz in Entwicklung und Bau ein, um kostenoptimierte, hochwertige Wohnprodukte zu ermöglichen.

DER NAVIGATOR ZU MEHR WERT Zielstrebig und mit Weitsicht planen und realisieren wir Projekte mit einem ganzheitlichen Ansatz. Dabei halten wir für jede Option die Koordinaten Lage, Objektqualität und Nutzungskonzept fest im Blick, damit Ihre Immobilienentwicklung ihr volles Potenzial entfalten kann. Mit Projektplanung, Entwicklung und Bauausführung unter einem Dach sind wir in der Lage, stets auf alle Eventualitäten optimal zu reagieren, um den besten Weg zu einem nachhaltigen und effektiven Investment zu bestimmen. Am Ziel warten Verkaufsvorteile, Wertsteigerung und Rendite. Kurzum: Kondor Wessels ist der Partner für Immobilien mit mehr Wert.

EINE ERFAHRENE CREW FÜR IHREN ERFOLG Wir kennen den Ozean, auf dem wir segeln, und sehen Chancen am Horizont, bevor andere es tun. Seit über 20 Jahren sind wir als Bauunternehmen, Bauträger, Eigenkapitalpartner und Projektentwickler am Markt. Unser Erfahrungsschatz kommt uns aber auch beim Steuern durch unerschlossene Gewässer zugute. Insgesamt 300 Mitarbeiter leben unsere teamorientierte Philosophie und bringen ihre individuellen Perspektiven ein, um vorausschauend für jede potenzielle Herausforderung die beste Lösung zu finden. Kondor Wessels ist ein inhabergeführtes, mittelständisches Unternehmen mit deutsch-niederländischer Unternehmenskultur und Hauptsitz in Berlin.

PROJEKTE

Diese Karte verzeichnet Erfolge: aktuelle Projektstandorte

1

Berlin

2

Potsdam

3

Karlsfeld

7

AM SEE BERLIN-PANKOW Berlin-Pankow liegt im Nordosten Berlins und gilt als einer der grünen Bezirke der Stadt. Viele Parkanlagen und unberührte Natur prägen den Stadtteil. Das Ensemble in der Marthastraße liegt direkt am kleinen, idyllischen Wilhelmsruher See. Der Blick auf das Wasser gibt den Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Das Gelände umfasst zwei Wohngebäude mit 26 Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus. Die Wohnungen mit Größen von 60 bis 128 m2 verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse. Die zwei Doppelhaushälften weisen jeweils 150 m² auf. Eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und barrierefreie Zugänge bieten erleichternden Komfort. Kondor Wessels übernimmt die Projektentwicklung sowie die Bauausführung.

PROJEKTDATEN Wohnen am See – in Berlin-Pankow verbinden sich eine praktische Zentrumsnähe und ein authentisches Leben mit viel Natur.

Baubeginn

Frühjahr 2014

Fertigstellung

Ende 2015

Investitionsvolumen

8,7 Mio. Euro

Auftraggeber

Martha 7 GmbH & Co. KG

9

CARRÉ RAIMAR BERLIN-CHARLOTTENBURG Charlottenburg zählt zu Berlins renommiertesten Stadtteilen. Er beherbergt traditionsreiche Sehenswürdigkeiten wie das KaDeWe und den Kurfürstendamm, das Schloss Charlottenburg, den Berliner Zoo und die Deutsche Oper. Im City-Bezirk des Westens entsteht auf einem rund 7.200 m2 großen Grundstück zwischen Bismarck-, Rückertund Wilmersdorfer Straße ein neues Wohnquartier: das Carré Raimar. Das Ensemble ist benannt nach dem deutschen Dichter Friedrich Rückert, dessen Pseudonym Freimund Raimar war. Wohn-Poesie in strahlendem Weiß: Hinter den hellen Fassaden entstehen 211 Mietwohnungen – 53 im sanierten Altbau und 158 im Neubau – mit 1,5 bis 5 Zimmern und vielfältigen Grundrissen zwischen 40 und 160 m2. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Parkett, Fußbodenheizung sowie stilvolle Bäder – Komfort inszeniert in hochwertiger Ausstattung. Bei dem Projekt der CG Gruppe übernimmt Kondor Wessels die Funktion des Projektpartners und ist Generalunternehmer für den Neubauteil.

PROJEKTDATEN Wohnen im Berliner Stadtteil Charlottenburg, wo hohe Standards nebst grünen Rückzugsorten für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Baubeginn

Herbst 2012

Fertigstellung

Sommer 2015

Investitionsvolumen

50 Mio. Euro

Auftraggeber

Raimar Carré GmbH & Co. KG

11

ELLA BERLIN-PRENZLAUER BERG Der Prenzlauer Berg ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Berlin. Durch seine Altbau-Architektur und viel Grün vermittelt er eine besondere Romantik. Im Umfeld laden viele kleine Cafés, Restaurants, Läden, Parks und Spielplätze besonders Familien zum Spazierengehen, Plauschen und Bummeln ein. Und mittendrin: die Ella-Kay-Straße wie eine grüne Oase der Ruhe. Von hier aus lassen sich neue Lieblingsplätze im Bötzow- und Winsviertel oder im Kollwitzkiez bequem erkunden. Das Wohnquartier ELLA ist hochwertig gestaltet vom renommierten Architekten Tobias Nöfer. Repräsentative Entrées führen zu den 77 Stadtwohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Größen von 60 bis 121 m2. Alle verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, in der Beletage mit privatem Garten. Das KfW-Effizienzhaus 70 bietet durch seine Grünanlagen auch außerhalb der Wohnung eine bereichernde Atmosphäre. Das Projekt wird als Joint Venture mit der Firma Reggeborgh Projektentwicklung B. V. verwirklicht.

PROJEKTDATEN Baubeginn Die verschiedenen Kieze des Prenzlauer Bergs lassen sich von der ruhigen Ella-Kay-Straße aus in alle Richtungen entdecken.

Herbst 2013

Fertigstellung

Juli 2015

Investitionsvolumen

22 Mio. Euro

Auftraggeber

Ella-Kay-Straße BT GmbH und Ella-Kay-Straße GmbH & Co. KG

13

FLORAHOF OF BERLIN-PANKOW Pankow gehört zu den aufstrebenden Bezirken in der Hauptstadt. Nicht zuletzt, da er als einer der grünsten Stadtteile Berlins gilt. Im Süden grenzt er direkt an den Prenzlauer Berg und Berlin-Mitte. Das Wohnen in ruhiger Lage verbindet sich also mit einer schnellen zentralen Anbindung. Im gewachsenen, charmanten Florakiez, entsteht der dritte Beginenhof in Berlin. Das Wohnkonzept mit 20 Eigentumswohnungen schafft Raum für Frauen, die gleichermaßen Rückzug wie auch Gemeinschaft suchen. Der FLORAHOF bietet moderne Grundrisse mit Flächen von 53 bis 73 m2. Alle Wohnungen verfügen über Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, großzügige Balkone oder Terrassen sowie barrierefreie Zugänge. Ein Garten, eine Dachterrasse und ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen den Bewohnerinnen für gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Gestaltung des KfW-Energieeffizienzhauses 70 ist der renommierten Architektin Anne Lampen zu verdanken. In Zusammenarbeit mit dem Beginenwerk übernimmt Kondor Wessels die Entwicklung und den Bau vom FLORAHOF.

PROJEKTDATEN Im grünen Pankow entsteht mit dem FLORAHOF ein Wohnprojekt für Frauen – individuell und auf ihre Bedürfnisse ausgerichtet.

Baubeginn

September 2013

Fertigstellung

März 2015

Investitionsvolumen

3,6 Mio. Euro

Auftraggeber

Floragärten Projektentwicklung GmbH & Co. KG

15

FLOTTWELL LL LIVING BERLIN-KREUZBERG REUZBERG Berlin – keine andere europäische Stadt bietet die Möglichkeit, im Zentrum zu wohnen und gleichzeitig an großzügigen Grünanlagen. Eine dieser Möglichkeiten ist das neue 10.400 m2 große Grundstück unweit des Potsdamer Platzes, direkt am Park am Gleisdreieck. Das Projekt erhält eine angenehme Vielfalt in Erscheinung und Wohnraum durch die Unterstützung von fünf renommierten Architekturbüros. Auf dem Gelände in der Flottwellstraße 19–29 entstehen elf Häuser, verbunden durch eine schöne Gartenanlage. Das Ensemble bietet 148 Eigentumswohnungen in KfW-Effizienzhäusern und 122 Mieteinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Grundrissen von 50 bis 127 m2. Jede Wohnung verfügt über 2,80 m lichte Raumhöhe und eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse. Parkett und Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für ein komfortables Wohnen. Die Parkplatzsituation stellt dank einer Tiefgarage mit 166 Stellplätzen kein Problem dar. Kondor Wessels ist mit der schlüsselfertigen Erstellung des Wohnquartiers beauftragt.

PROJEKTDATEN Baubeginn Wohnen im Herzen der Hauptstadt, aber im grünen Umfeld. Flottwell Living am Park am Gleisdreieck bietet einen Ort von echter Wohnqualität.

Mitte 2013

Fertigstellung

Mitte 2015

Bauvolumen

35 Mio. Euro

Auftraggeber

Flottwellpromenade Projektentwicklungs GmbH & Co. KG

17

KOMPONISTENGÄRTEN ISTENGÄRTEN BERLIN-WEISSENSEE EISSENSEE Im Süden von Weißensee, nur eine Viertelstunde von Berlins Mitte entfernt, entstehen zwischen Gürtel- und Meyerbeerstraße die Komponistengärten – ein elegantes Wohnensemble in klassizistischer Architektur. In einem charmanten, ruhigen Gründerzeitkiez und nur wenige hundert Meter vom Weißen See entfernt gelegen, wird es den Ansprüchen junger, naturverbundener Familien vollends gerecht. Neben attraktiver Lage und guter Anbindung sorgt dafür eine kinderfreundliche Infrastruktur. Die sechs Gebäude mit dem Energieeffizienz-Standard KfW 70 beherbergen auf je 3 bis 6 Geschossen insgesamt 93 Eigentumswohnungen. Parkettfußböden, eine hochwertige Ausstattung, großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen gehören zum Standard der Wohnungen. Die verschiedenen Grundrisse bestehen aus 2 bis 5 Zimmern und sind flexibel gestaltbar. Für eine angenehme Atmosphäre im Außenbereich sorgen helle Steinfassaden und eine große Gartenanlage im Innenhof. Die Komponistengärten sind ein gemeinsames Projekt mit der Bergen Immobilienentwicklung GmbH. Außerdem übernimmt Kondor Wessels die Bauausführung.

PROJEKTDATEN Wohnen im Einklang von Stadtzentrum und Natur. Nicht weit vom Alexanderplatz entstehen in ruhiger Lage die Komponistengärten.

Baubeginn

Sommer 2013

Fertigstellung

Frühjahr 2015

Investitionsvolumen

25 Mio. Euro

Auftraggeber

QBD Komponistengärten GmbH & Co. KG

19

LINDENSTRASSE BERLIN-KREUZBERG Kreuzberg steht für multikulturelles Leben in abwechslungsreicher Umgebung im Herzen der Stadt. Es gehört zu Berlins beliebtesten Stadtteilen, daher ist Wohnraum hier rar und hochbegehrt. In unmittelbarer Nähe zum Potsdamer Platz entsteht in der Lindenstraße 72–75b auf einer 4.825 m2 großen Fläche ein neues Gebäudeensemble in moderner Architektur und nach neuestem Energiestandard. Fünf in sich geschlossene Häuser beherbergen 197 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 35 und 110 m2 und 1,5 bis 4 Zimmern. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, die Einheiten im Erdgeschoss sind mit Terrassen zu den Innenhöfen ausgestattet. Die Begrünung bietet Flächen zum Spielen und Erholen. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 70 PKW- und 290 Fahrrad-Stellplätzen. Kondor Wessels ist in Gemeinschaft mit der HOCHTIEF Solutions AG mit der schlüsselfertigen Erstellung des Gebäudekomplexes beauftragt.

PROJEKTDATEN Modernes Wohnen in der Nähe des Potsdamer Platzes. Eine Grünanlage im Innenbereich gibt viel Raum zum Spielen und Erholen.

Baubeginn

Juni 2013

Fertigstellung

September 2014

Bauvolumen

16 Mio. Euro

Auftraggeber

aptus 625. GmbH

21

NIDO KARLSFELD BEI MÜNCHEN Nido ist das italienische Wort für Nest. Und das ist es, was hier nordwestlich von München in Karlsfeld entsteht: ein Wohnraum im Einklang mit der Natur – sicher, komfortabel und idyllisch. Auf einer Gesamtfläche von 115.000 m2 entstehen Reihenhäuser, freistehende Einfamilienhäuser, Haus-in-Haus-Lösungen und Eigentumswohnungen. Fünf Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 55 Wohnungen und dazugehörigen Tiefgaragen sowie 68 Reihenhäuser werden von Kondor Wessels umgesetzt. Gebaut wird in stilvoller Architektur und wegweisenden Techniken im Umgang mit Rohstoffen und Energie – selbstverständlich mit dem Energieeffizienz-Standard KfW 70. Unweit des Geländes befindet sich der Waldschwaigsee, ein beliebtes Ausflugsziel. Durch eine gute Anbindung ist man von Karlsfeld aus schnell in der Münchner Innenstadt. Kondor Wessels realisiert als Generalunternehmer drei von insgesamt zwölf Bauabschnitten.

PROJEKTDATEN Ökologisches Wohnen auf hohem Niveau: Der komfortable Wohnpark wird mit neuesten Energiebautechniken erschaffen.

Baubeginn

Mai 2013

Fertigstellung

Februar 2014

Bauvolumen

17 Mio. Euro

Auftraggeber

ISARIA AG & Co. Objekt Karlsfeld 3 KG

23

VILLA HEGEL EGEL POTSDAM Potsdam besticht durch seine unschlagbare Wohnqualität. Die Stadt ist geprägt von barocken Schlössern und Alleen, einer vielseitigen Kulturlandschaft und viel Natur. Das Projekt wird eingerahmt vom Schloss Sanssouci und seinem beeindruckenden Schlosspark im Westen, dem Winzerberg im Norden, der Brandenburger Straße im Osten und der Havel im Süden. Drei separate Eingänge führen zu den viergeschossigen Abschnitten des Gebäudes. Insgesamt stehen 48 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von 50 bis 122 m2 zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. Sie sind mit Parkettböden aus Eiche in den Räumen und Feinsteinzeug in den Bädern ausgestattet. Den Bewohnern steht eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen zur Verfügung. Das Objekt in der Hegelallee 25–26 wird in klassischer Architektur gearbeitet, bei der bewusst auf hochwertige Materialien und Verarbeitung geachtet wird. Kondor Wessels fungiert bei der Villa Hegel als Generalunternehmer für eine Investorengemeinschaft.

PROJEKTDATEN Potsdam hat alles, was das Herz begehrt: Erholung, Natur, Kultur, eine gute Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung.

Baubeginn

Herbst 2013

Fertigstellung

Frühjahr 2015

Bauvolumen

7,6 Mio. Euro

Auftraggeber

Hegelallee 25–26 GmbH & Co. KG

24

KONTAKT Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15 10711 Berlin Tel. +49 30 810 310-0 Fax +49 30 810 310-911 [email protected] www.kondorwessels.com

IMPRESSUM © 2013 Kondor Wessels Holding GmbH Kronprinzendamm 15, 10711 Berlin Fotos Titelseite, Seite 1 bis 5 und Seite 25: Ulf Büschleb, Berlin Unverbindliche Visualisierungen Seite 6 bis 23: Kondor Wessels Holding GmbH, Berlin Gestaltung TPA Agentur für Kommunikationsdesign GmbH, Berlin Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

[email protected] www.kondorwessels.com