Anlage zum Bauvertrag vom…………….  Stadtvilla 131 Putz   

 

 

 

 

 

 

 

Wohnfläche nach DIN: 131 m²  Aufteilung EG:  Wohnzimmer, Küche, Diele, HTR, Gäste WC    Aufteilung DG:  3 Zimmer, Bad, Flur    Anzahl und Größe der Fenster EG:  2 Fenster 1,26 m x 1,425 m  2 Fenster 1,26 m x 1,27 m  1 Fenster 0,76 m x 0,895 m  2 Terrassentür zweiflüglig 2,01 m x 2,395 m  1 Hauseingangstür 2,01 m x 2,395 m    Anzahl und Größe der Fenster DG:  4 Fenster 1,26 m x 1,425 m  2 Fenster 2,01 m x 1,425 m  1 Fenster 2,01 m x 1,395 m fest  1 Fenster 0,76 m x 1,395 m    * Vertragserfüllungsbürgschaft‐Verbrauchersicherheit §632a III BGB  (Vertragserfüllung/Fertigstellungsbürgschaft)  * Feuerrohbauversicherung  * Bauleistungsversicherung  * Bauherrenhaftpflichtversicherung  * Individuelle Grundrisse, freie Planung mit unseren Architekten  * Komplette statische Berechnungen mit Energieausweis  * Erstellung der Bauantragsunterlagen  * In traditioneller Stein auf Stein Bauweise errichtet  * Qualifizierte Bauleitung bis zum Einzug  * Nur regionale zugelassene Meisterbetriebe  * Baustellen‐WC bis zur Übergabe  * Sohle/Fundamente/Bodenplatte  * Maurer‐ und Zimmererarbeiten  * Betondecke über EG / bei Bungalows: Holzbalkendecke  * Dachdecker‐ und Dachklempnerarbeiten  * Bodenfliesen in Bad und Gäste WC, Küche, Diele,und HTR mit Sockelleisten  * Wandfliesen im Bad und Gäste WC Türhoch, in Küche Fliesenspiegel gem. BBS  * Erdarbeiten gem. Baubeschreibung  * Fenster und Außentüren mit Pilzkopfverriegelung  * Alle Häuser im Standard mit 3 fach Verglasung  * Trockenbau 

128400,00 € 

* Bodentreppe und Laufsteg im Spitzboden  * Umfangreiche Elektroausstattung  * Heizungsinstallation mit moderner Brennwerttechnik  * Innenputz  * Schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung  * Bauschuttentsorgung  * Innentüren  * Blower Door Test  * Bauvertrag nach BGB   

11 m² Verkleinerung des Hauses auf  dann 120m² gesamt 

 

 

‐ 4400,00€   

Entfall Innentüren 

 

 

 

 

 

3 Innentüren   

 

 

 

3x 112,00€ 

Entfall Badewanne im OG   

 

 

 

 

 

 

‐336,00€ 

 

 

 

‐321,00€   

Gesamt Entfall Fenster im EG und OG 

 

 

 

 

 

‐9320,00€ 

  Entfall Standardfenster im EG   

 

2 Fenster 1,26 m x 1,425 m      2 Fenster 1,26 m x 1,27 m      1 Fenster 0,76 m x 0,895 m      2 Terrassentür zweiflüglig 2,01 m x 2,395 m 

‐4940,00€  2x ‐550,00€  2x ‐550,00€  1x ‐340,00€  2x ‐1200,00€ 

  Entfall Standardfenster im EG   

 

‐4380,00€ 

4 Fenster 1,26 m x 1,425 m    2 Fenster 2,01 m x 1,425 m    1 Fenster 2,01 m x 1,395 m fest   1 Fenster 0,76 m x 1,395 m   

       

4x ‐550,00€  2x ‐710,00€  1x ‐370,00€  1x ‐390,00€ 

  Gesamt Fenster im EG und OG neu   

 

  Fenster im EG  neu 

 

 

7020,00€ 

 

 

 

 

14450,00€ 

6 Terrassenelement  1,01m x 2,395 m  1 Fenster  1,26 m x 1,26 m    1 Fenster  1,01m x 1,26  m    1 Fenster  0,63 m x 0,88 m   

6x 930,00€  1x 550,00€  1x 530,00€  1x 360,00€ 

  Fenster im OG  neu 

 

 

7430,00€ 

3 bodentiefe Fenster 1,01 x 2,245 m  3 Absturzsicherung Ausführung in   Edelstahl 

3x930,00€  3x750,00€ 

3 bodentiefe Fenster 1,01 x 1,91 m  3 Absturzsicherung Ausführung in  Edelstahl. 

3x930,00€  3x750,00€ 

1 Fenster 1,26 x 0,925 m  1 Fenster 1,01 x 0,925 m  1 Fenster 0,63 x 1,26 m   1 Fenster 0,63 x 0,925 m   

1x 540,00€  1x 510,00€  1x 430,00€  1x 370,00€ 

       

    Gesamt Entfall Fenster   ‐9320,00€  Gesamt Fenster neu  18950,00€  Mehrkosten Fenster statt Standard gesamt  9630,00€     Rollläden im EG gesamt 

 

 

 

9 Rollläden Kunststoff, mechanisch 

9x 420,00€ 

8 elektrischer Antrieb Rollläden  

8x 380,00€ 

 

 

 

 

6820,00€ 

   

Heizung: Fußbodenheizung im EG und OG   

 

 

 

 

  4400,00€ 

Brennwerttherme von Vaillant wie in der Baubeschreibung.  Aufgrund der geringen Vorlauftemperaturen bei Erdwärmepumpen ist eine Fußbodenheizung als  Flächenheizung empfehlenswert. Bei Einbau einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung kann auf  den Pufferspeicher verzichtet werden, so dass im HWR mehr Platz zur Verfügung steht. Die Regelung  der Heizkreise erfolgt über einzelne Raumthermostate. Speisekammern, Ankleiden, Abstellräume  und kleine Flure verfügen über keine eigenen Raumthermostate. 

Beim eventuellen Einbau einer zusätzlichen Dusche im Gäste WC, kann es durch die sich dadurch  verringernde Heizfläche, ein Handtuchheizkörper nötig werden um die Temperaturvorgaben für  Wohnräume erfüllen zu können.  Die Standardheizkörper entfallen in allen Räumen, auch zusätzliche erworbene Räume werden mit  einer Fußbodenheizung ausgestattet so das auch hier die Standardheizkörper entfallen.   

Handtuchheizkörper   

 

 

2 Handtuchheizkörper 1,80m x 0,60m   

 

 

 

 

 

1980,00€ 

2x 990,00€   

Einliegerwohnung Abgeschlossenheit herstellen   

 

 

 

6250,00€ 

Dies beinhaltet: 2 Wohnungstrenntüren, 2 getrennte Antennenkreise, 2 getrennte TAE‐Kreise  getrennte Elektroanschlusskästen, getrennter Warmwasser und Kaltwasserzähler, Heizungstrennung  jedoch ohne einzelne Verbrauchszähler,   

Pfettendach   

 

 

 

 

 

 

 

 

5100,00€ 

inkl. Dachschräge Änderungen Standard Stadtvilla   

Solaranlage   

 

 

 

 

 

 

 

 

4500,00€ 

Eine Solaranlage mit 2 Flachkollektoren typ Vaillant als Auf‐Dachmontage  (je nach Ausrichtung des Daches Hauses und der Personenzahl des Haushaltes muss die Anzahl der  Kollektoren eventuell korrigiert werden.) mit einer Brutto‐Kollektorfläche von 5,01 m², inkl. einem ca.  300 Liter nebenstehendem Warmwasserspeicher. Um eine optimale Leistung zu erzielen, sollte die  Kollektoren Fläche südlich (Südwest bis Südost) ausgerichtet werden.    

Dacheindeckung mit Starpfanne von Braas  

 

 

 

 

1500,00€ 

Farbe ziegelrot 

  Erarbeiten mit eventueller Baustraße 

 

 

 

 

 

2217,00€ 

gemäß Auswertung Bodengutachten und Anlage Erdrechner  zusätzliche Erarbeiten    eventuelle Baustraße   

1086,50€  1130,50€   

Oberputz mit LotuseffektFarbe Hellbezugswert 60 bis 80  

 

 

1900,00€ 

Pauschal nach farblicher Gestaltung zwischen den Farbe Hellbezugswert 60 bis 80 in der  Farbkategorie I  Farbton 31305 Sto   

1 zusätzlicher Raum im EG   

 

 

 

 

 

 

1130,00€ 

Heizkörper, 1 Schalter mit Lichtauslass, 2 Doppelsteckdosen, Innentür ohne Fenster   Fenster gemäß Entwurf     

Sanitärausstattung  gemäß Bemusterung            

 

 

 

2 Viertelkreisdusche Modell prima mit Echtglasabtrennung   Armatur Clivia Vigour  Warm‐ Kalt‐ und Abwasser Ver‐ bzw. Entsorgung  Abdichtung der Wand und des Bodens vor dem Fliesen 

2x2444,00€ 

2 WC Anlage Serie Clivia Aufpreis zum Standard  

 

2x614,00€ 

2 Waschtisch Serie Clivia Aufpreis zum Standard 

 

2x182,00€ 

1 Gutschrift Standarddusche      

 

1x ‐500,00€ 

 

 

 

5980,00€

  Abstellraum im EG und OG   

 

 

 

 

 

 

1600,00€ 

Inkl. Tür, 1 Lichtauslass, 1 Ausschaltung, 1 Doppelsteckdose, Steckdose  ohne Heizung, ohne Fenster  1 Abstellraum im EG    1 Abstellraum im OG   

1x 800,00€  1x 800,00€   

WW + KW + Abfluss für den Waschtisch herstellen (Küche OG)   

 

650,00€   

Strangentlüftung 

 

 

 

 

 

 

 

Strangentlüftung vom WC im EG über das DG mit Entlüfterpfanne im Dach 

 

530,00€ 

 

Leerrohre im HTR 

 

 

 

 

 

 

 

 

360,00€ 

je eins für Wasser, Strom, Telekom, Gas   

Backofenanschluß sep. abgesichert( Küche OG)   

 

 

 

180,00€   

   

Gesamt 

 

 

 

 

 

 

 

 

173570,00€