SPERLING PARK

Ihr neues Nest mit vielen Annehmlichkeiten in Niederbipp

SPERLING PARK Hier lässt sichs gut leben

Niederbipp liegt auf 468 m über Meer zwischen Olten und Solothurn. Die aufstrebende Gemeinde bietet ihren aktuell rund 4‘500 Bewohnerinnen und Bewohnern alles, was es zu einem angenehmen Leben braucht. Post, Banken, Einkaufsgeschäfte sind ebenso vorhan-

den wie Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und kulturelle Angebote. Das beschauliche Dorf am Jurasüdfuss profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung an SBB und Auto-

bahn. Alle wichtigen Zentren sind in weniger als einer Stunde erreichbar: Langenthal 12 km, Solothurn 15 km, Olten 20 km, Bern und Basel 45 km, Zürich 70 km. Nicht zuletzt die unmittelbare Nähe zum Strassen- und Schienennetz hat dazu beigetragen, dass

sich in Niederbipp sowie der umliegenden Region viele Firmen niedergelassen und mehrere tausend attraktive Arbeitsplätze geschaffen haben.

SPERLING PARK Mittendrin ruhig wohnen

Die Überbauung Sperling-Park befindet sich an sonniger, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage angrenzend an ein Einfamilienhausquartier. Schule sowie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz erreichbar: 2 2 2 3–4

Minuten bis zum Bahnhof Minuten bis zur Post Minuten zum Einkaufen Minuten bis zu den Kindergärten und Schulen

SPERLING PARK Wo hohe Ansprüche willkommen sind

Dorfbach

Velos

Haus Finkenweg 3 Velos

Rampe

Haus Finkenweg 5

Velos Trottoir

Finkenweg

Container Haus A

Haus Finkenweg 1

Container Haus C

Spielplatz

1

2

Container Haus B

Schwalbenweg

Sperling-Park Finkenweg 1, Finkenweg 3, Finkenweg 5 4704 Niederbipp

3

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Der Sperling-Park besteht aus drei modernen, gefälligen Baukörpern mit je acht Miet-Wohnungen. Das durchdachte Anordnungskonzept und eine ansprechende Bepflanzung sorgen für eine parkähnliche Umgebung mit viel Grün und fussgängerfreundlichen Verbindungswegen. Zur Tiefgarage, von der aus alle Häuser direkt erschlossen und trockenen Fusses über die Treppe oder mit dem Lift zugänglich sind, führt eine beleuchtete Rampe, die auch nachts die gewünschte Sicherheit vermittelt. Auf dem unterirdischen Geschoss befinden sich zudem Räume für Velos und Kinderwagen, Keller sowie einige zusätzlich mietbare Hobbyräume mit separaten Eingängen. Überdies ist dort für die sechs Etagenwohnungen jedes Hauses eine eigene Waschküche mit Trockenraum vorhanden. Der gute Mix mit Wohnungsgrössen zwischen 2 ½ und 4 ½ Zimmern gibt verschiedenen Zielgruppen die Möglichkeit,

2 ½-Zimmer-Wohnungen:

SPERLING PARK

Sich gut einnisten ist hier einfach

im Sperling-Park ein neues Zuhause zu finden. Im Innern widerspiegelt sich, was sich aussen bereits ankündigt: ein hoher Ausbaustandard mit ausgewählten Materialien. Dazu gehören Eichenparkettböden in allen Wohnräumen, helle Plattenbeläge in den Nasszellen, schwarze Granitabdeckungen in den Küchen, Backöfen auf Sichthöhe, Elektrolux-Geräte sowie LED-Einbauspots in Küche und Korridor. Dank grossen Fensterfronten lässt sich die Sicht auf die Alpen und den Jura besonders gut geniessen. Breite Schiebetüren führen auf die überdeckten, windgeschützten Sitzplätze und Terrassen, die durch viel Privatsphäre überzeugen.

Die beiden gut geschnittenen 2 ½Zimmer-Wohnungen pro Haus stehen ihren grösseren Nachbarn punkto Ausbaustandard in nichts nach. Mit ihrer Grösse von 63 m2, verteilt auf den Wohn-Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, WC/Dusche und Eingangsbereich mit Garderobe, versprechen sie ein behagliches Wohngefühl. Dazu kommt eine Gartenterrasse bzw. ein Balkon von weiteren 15 m2. Junge Paare werden sich darin ebenso wohl fühlen wie Singles oder Senioren.

Lift

Treppe

Kochen DU/WC

Wohnen BF. 23.31

Zimmer 1

BF. 13.46

Terrasse oder Balkon BF. 14.92

Ein umweltfreundliches, sparsames Heizsystem mit Luft-Wasserwärmepumpe verlängert die Liste mit den zahlreichen Pluspunkten der Überbauung um ein weiteres starkes Argument.

2 ½-Zimmerwohnung BGF 63 m²

Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

SPERLING PARK

3 ½-Zimmer-Wohnungen:

Einziehen und sich zu Hause fühlen

Die beiden einladenden 3 ½-ZimmerEtagenwohnungen pro Haus mit 102 m2 dürfen sich sehen lassen. Die L-förmige Küche, der grosszügige Wohn-Essraum und die beiden Schlafzimmer werden abgerundet durch WC/Dusche, ein separates Badezimmer sowie den grosszügigen Eingangsbereich. Der Balkon bzw. die Gartenterrasse mit 19 m2, vom Wohnzimmer über eine breite Schiebetüre und vom einen Zimmer über eine Flügeltüre zugänglich, sind wie geschaffen, um Mussestunden draussen geschützt zu geniessen.

SPERLING PARK Zimmer 1 BF. 12.96

KÜCHE Lift

BF. 7.32

DU/WC

Treppe

Bad Wohnen

BF. 32.43

Zimmer 2 BF. 14.67

Terrasse oder Balkon BF. 19.10

3 ½-Zimmerwohnung BGF 102 m² Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

SPERLING PARK

4 ½-Zimmer-Wohnungen:

Familienfreundliche Grösse mit hohem Wohlfühlfaktor

Der Wohn-Essraum in ansehnlicher Grösse mit offener Küche in L-Form wird ergänzt durch drei weitere Zimmer, die viele Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Zusammen mit dem separaten Bad/WC und einer Dusche/WC sowie dem grosszügigem Eingangsbereich, sind sie die Grundkomponenten der 4 ½- ZimmerEtagenwohnungen. Ihre 127 m2 bietet Familien genügend Platz, ihr Leben nach Wunsch zu gestalten. Ein zusätzliches Highlight sind die Balkone oder Terrassen mit weiteren knapp 23 m2.

SPERLING PARK Zimmer 1

Zimmer 2

BF. 13.46

BF. 15.09

DU/WC

Lift

Treppe

KÜCHE BF. 8.42

Bad Wohnen BF. 31.52

Zimmer 3 BF. 15.03

Terrasse oder Balkon

BF. 22.73

4 ½-Zimmerwohnung BGF 127 m² Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss 1: 100

SPERLING PARK Attika-Wohnungen: Eigentumsstandard zum Mieten Das zurückversetzte Attikageschoss mit je einer 3 ½- und einer 4 ½-ZimmerWohnung bildet den oberen Abschluss der drei Häuser. Luftig ist nicht nur die Höhe mit phänomenaler Weitsicht, auch die Flächen von 129 bzw. 100 m2 entsprechen einem nicht alltäglichen Ausmass. Die beiden riesigen Terrassen nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner und vergrössern den Wohnraum um gute 27 bzw. 24 m2. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler unterstreicht den Eigentumscharakter der Wohnungen.

SPERLING PARK DU/WC

Zimmer 2

Zimmer 1

Zimmer 1 BF. 12.68

BF. 14.59

BF. 12.48

DU/WC

Lift

WM

Treppe

KÜCHE

KÜCHE BF. 7.99

BF. 8.54

Bad Wohnen

Bad

WM

BF. 33.87

Zimmer 3 BF. 14.63

Terrasse BF. 27.40

4 ½-Zimmerwohnung BGF 129 m² Attikageschoss 1:100

Wohnen Zimmer 2

BF. 30.20

BF. 15.33

Terrasse BF. 24.16

3 ½-Zimmerwohnung BGF 100 m²

SPERLING PARK

Weitsichtig entscheiden, das Naheliegende wählen: Sperling-Park. Vermietung: my Immobilien AG Tiergartenweg 1 4710 Balsthal T 062 391 03 20

www.sperlingpark.ch