SCHARBEUTZ – WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!
Neubau von 4 Zweifamilienhäusern und 8 Doppelhäusern
Baugebiet „Devkoppel“ 23683 Scharbeutz
Baugebiet „Devkoppel“ Lage Wohnen wo andere Urlaub machen! Scharbeutz ist ein Ostseebad im Kreis Ostholstein mit großer Tradition. Die Gemeinde bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten und Landschaften weitaus mehr als Urlaub an Strand und Meer. Die Scharbeutzer Heide mit seinem hügeligen, zum Teil sehr altem Baumbestand lädt zu langen Spaziergängen – auch mit eingezäuntem Hundeauslauf.
Moin, Moin und herzlich Willkommen! Scharbeutz – Kreis Ostholstein Vielleicht verfahren Sie sich auf dem Weg zur Arbeit mal - zum Beispiel ans Meer…
Der 4,2km feinsandige Strand der langen Promenade mit unzähligen Cafés und Restaurants verläuft an der Lübecker Bucht. Der herrliche Blick durch die Dünen bietet das einzigartige Strandkorbpanorama der Ostseeküste. Die Hansestadt Lübeck: Marzipan, das Unesco-Weltkulturerbe, das Holstentor und vielfältige Kultur sind nur knapp 30 km entfernt. Sie gelangen mit dem PKW über die BAB1 und mit der Bahn vom Bahnhof Scharbeutz in 20 Minuten nach Lübeck. Die Metropole Hamburg ist ca. eine Autostunde entfernt.
Baugebiet „Devkoppel“ Lageplan Grundstücke Doppelhäuser ohne Keller GRD 7, 9, 10, 13, 14 Hofblick 13, 17, 19, 25, 27 2-Familienhäuser mit je 2 WE GRD 6, 11, 15, 16 Hofblick 11, 21, 29, 31 Doppelhäuser mit Keller GRD 32, 33, 34 Biskamp 4, 6, 8
Neubauvorhaben Im beliebten Urlaubsort Scharbeutz entstehen auf großzügigen Grundstücken moderne Doppelhäuser und Zweifamilienhäuser. Die Grundstücke befinden sich in einem erschlossenen Neubaugebiet mit charmanter Ein- und Zweifamilienhausbebauung. ©
Vermietung & Verkauf direkt vom Bauträger
Baugebiet „Devkoppel“ Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten - Vermietung Haustyp
Zweifamilienhaus
Nutzfläche
ca. 5,3 m²
Bad
Anzahl 1
Wohnfläche EG ca. 89 m² OG ca. 84 m² Zimmer
2-FH Kurzbeschreibung Die Zweifamilienhäuser bieten Ihnen mit 3 Zimmern ein komfortables Zuhause mit Hauscharakter! Der großzügige Wohnbereich mit ca. 30 m², eine geräumige Diele, das Gäste-WC (Wohnung im EG) sowie eine moderne Einbauküche runden diese zeitlose Immobilie ab. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 weitere große individuell nutzbare Zimmer. Die dazugehörige Terrasse der Erdgeschosswohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein sonniger Balkon. ©
Stellplatz Zustand
3 Zimmer je WE 1 Außenstellplätze je WE Erstbezug - Herbst 2017
Heizungsart Gaszentralheizung Mtl. Miete
980,- NKM im EG 860,- NKM im 1. OG jeweils zzgl. Nebenkosten
Ausstattung Einbauküche, Gäste-WC im EG, PVC-Planke Bodenbelag EnEV Ang.
Bedarfsausweis 41,4 kWh/(m²a) Erdgas E, Strom-Mix Baujahr 2017 Energieeffizienzklasse A
Baugebiet „Devkoppel“ Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten – WE 0.1 Wohnen
ca. 33,60 m²
Schlafen 2
ca. 11,61 m²
Schlafen 1 Küche Bad
Gäste WC Flur
ca. 14,45 m² ca. 9,34 m² ca. 8,18 m² ca. 1,75 m² ca. 8,36 m²
Abstellraum ca. 1,51 m² EG Gesamt
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ca. 88,80 m²
Baugebiet „Devkoppel“ Modernes Zweifamilienhaus Eckdaten – WE 1.2 Wohnen
ca. 29,22 m²
Schlafen 2
ca. 12,82 m²
Schlafen 1 Küche Bad
Flur
ca. 15,50 m² ca. 9,50 m² ca. 6,15 m² ca. 8,61 m²
Abstellraum ca. 1,38 m² OG Gesamt
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ca. 83,18 m²
Baugebiet „Devkoppel“ Weitere Informationen unter: Kontakt Bauherr Holsteiner Grund & Boden GmbH Kaltenweide 76 25335 Elmshorn Tel.: +49 4121 86490-0 Fax: +49 4121 86490-10
[email protected] www.holsteiner-grund-boden.de
Ansprechpartner Herr Kevin Kutsche Mobil: +49 152 547 60 833
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