s Wohnstudie 2016 Bundeslandbericht Tirol
METHODE UND ZIELSETZUNGEN - Methode und Stichprobe: -
200 online Interviews, repräsentativ für die Bevölkerung in Tirol zw. 18-69 J.
-
Gesamtstichprobe: 1.749 online Interviews, repräsentativ für die österreichische Bevölkerung zwischen 18 und 69 Jahren
-
Regionale Struktur der Stichprobe: n=200 Interviews pro Bundesland
-
Ausnahmen: Burgenland (n=170 Interviews) und Vorarlberg (n=150 Interviews).
- Zielsetzungen und Inhalte: -
Aktuelle Wohnsituation in Tirol
-
Wohnsituation der Zukunft -
-
Bevorzugte Art zu Wohnen
Bankdienstleistungen -
In Zusammenhang mit Wohnen und Wohnfinanzierung
-
Einstellung gegenüber Eigentum
-
Vergleich mit den Gesamtergebnissen in Österreich
- Feldarbeitszeit: -
17. März bis 7. April 2016
Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 2
LUST AUF WOHNEIGENTUM
Eigentum 2010: Tirol: 69% Österreich: 53%
Eigentumsform
35% Ö: 44%
65% Ö: 56%
35% Eigentum
-11
Haus
41%
Miete Miete: Mietwohnung
27% 21%
Genossensch.-Wohnung
2%
+2 +/-0
2% 3%
+1
Genossensch.-Haus
1% 2%
-2
Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 3
3% 5%
+7
Eigentumswohnung
12%
Hausmiete
Gemeindewohnung
30%
14%
Tirol Österreich
+1
Basis: Alle Befragten Frage 4: Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend? Tirol, n=201 +/-0 Veränderung in Tirol seit 2010 in Prozentpunkten
EIGENTUMSWOHNUNGEN SIND GEFRAGT
Eigentumswohnung
Tirol 30%
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 4
Österreich 14%
Frage 4: Wo wohnen Sie derzeit vorwiegend?
WOHNFLÄCHE KLEINER – KOSTEN IM SCHNITT
Wohnfläche Tirol: Ø ~ 108 m² Wohnfläche
Ø Wohnfläche 2010: Tirol: ~ 131 m² Österreich: ~ 112 m²
Österreich: Ø 116 m² Wohnfläche
Wohnkosten Tirol: Ø ~ € 550 Wohnkosten/ Monat Österreich: Ø ~ € 550 Wohnkosten/Monat Zufriedenheit mit Wohnkosten (TOP 2): Tirol: 77% Österreich: 69%
Unter 50 m² 51-70 m² 71-90 m² 91-120 m² 121-150 m² 151-200 m² über 200 m²
10% 8% 16% 15% 27% 23% 18% 20% 13% 16% 12% 10% 4% 8%
Anteil der Wohnkosten am monatlichen Haushaltsnettoeinkommen Tirol: Ø ~ 31% Anteil Tirol Österreich
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 5
Österreich: Ø ~ € 28% Anteil Frage 8-10/18j: Wie viel Quadratmeter Wohnfläche hat Ihre Wohnung bzw. Ihr Haus? Wie hoch sind derzeit Ihre durchschnittlichen monatlichen Wohnkosten, also Kosten für Miete, Kreditrückzahlungen und Betriebskosten, - aber ohne Heizkosten und Stromkosten? Und wie hoch ist in etwa der Anteil für die Wohnkosten am monatlichen Haushaltsnettoeinkommen?
84% MIT DER DERZEITIGEN WOHNSITUATION ZUFRIEDEN
Warum sind Sie zufrieden?
Zufriedenheit mit der Wohnsituation
Aktuelle Wohnsituation
Ö Mit der Familie (inklusive Kinder)
44%
53%
+/-0
49%
32% 24%
31 %
+5
34%
21% 23%
8%
-3
9% 6%
-3
5%
-1
Sehr unzufrieden 3%
Österreich
Mittelwert Tirol: Österreich:
Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 6
+/-0
3% Tirol
3%
+1
Eher unzufrieden
9% 1%
+6
Weder noch
Bei den Eltern
In einer Wohngemeinschaft
• Gute Lage
32%
38%
• Entspricht Bedürfnissen 21%
17%
• Gute Wohn-
Qualität
35% 8%
-1
Eher zufrieden
Ich lebe alleine
Nur mit dem Partner / der Partnerin
-6
Sehr zufrieden
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 +/-0 Veränderung in Tirol seit 2010 in Prozentpunkten
1,8 1,8
20%
23%
Warum sind Sie weniger zufrieden? Ö • Kosten
5%
4%
• Platzangebot
5%
4%
• Ungünstige Lage
4%
2%
• Renovierungsbedürftig
4%
4%
Häufigste spontane Begründungen
Frage 6/11/12/13: Mit wem leben Sie derzeit vorwiegend zusammen? Alles in allem, wie zufrieden sind Sie mit Ihrer derzeitigen Wohnsituation? Warum sind Sie zufrieden? Warum sind Sie weniger zufrieden?
EIN VIERTEL PLANT UMZUG
Umzug in den nächsten *** geplant
26%
Ø Geschätzte Anschaffungskosten für Wunschwohnraum*
+1
5 Jahren ~ € 243.000
28%
Geplante Kosten 38%
10 Jahren
Tirol 39%
Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 7
Österreich
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 +/-0 Veränderung in Tirol seit 2010 in Prozentpunkten * Basis: Umzug geplant
~ € 198.000
Frage 23/24: Haben Sie konkret vor in den nächsten 10 Jahren zu übersiedeln? Was schätzen Sie grob, was die Anschaffungskosten für Ihren Wunschwohnraum alles in allem ausmachen werden?
WUNSCH NACH WOHNEIGENTUM
Hauseigentum
36% 41%
Eigentumswohnung
37% 19%
Mietwohnung Genossenschaftswohnung
15% 12% 1% 10%
Gemeindewohnung
4% 3%
Hausmiete
1% 3%
Seniorenwohnheim
3% 3%
Genossenschaftshaus
% 2%
Studentenheim
0% 1%
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 8
Eigentum – Gesamt Tirol: 73% Österreich: 60%
Miete – Gesamt Tirol: 24% Österreich: 34%
Tirol Österreich
Frage 19: Welche Art von Haus/Wohnung würden Sie bevorzugen?
WOHNEN IN TIROL: WUNSCH UND WIRKLICHKEIT
Ø Wohnfläche - Derzeit
Zukünftige Wohnfläche
39 %
Größer Tirol
~ 108 m²
36% 45 %
Gleich groß 43% Österreich
~ 116 m²
16 %
Kleiner 21%
Wunschumgebung
10 %
20% 34 %
In einer großen Stadt
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 9
33%
In einem kleinen Ort in der unmittelbaren Nähe einer Stadt Frage 8/20-21
28 %
24%
In einer mittleren oder kleinen Stadt
29 %
23%
Am Land
FAST DIE HÄLFTE FINANZIERTE ÜBER DARLEHEN
Kredit oder Darlehen
Wohnbauförderung
20% Wohnkredit 21% 33%
Kredit oder Darlehen – Gesamt Tirol: 44% Österreich: 43%
13% Anderen Kredit 13%
Ja
11% Bauspardarlehen
32% 9%
Nein, kein Kredit/ Darlehen benötigt
53% 52%
Tirol
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 10
Österreich
Frage 14/17: Haben Sie für Ihre derzeitige Wohnung bzw. Ihr derzeitiges Haus einen Kredit oder Darlehen aufgenommen? Haben Sie für Ihre derzeitige Wohnung/Ihr derzeitiges Haus eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen?
FINANZIERUNG ZU GLEICHEN TEILEN AUS ERSPARNISSEN ODER ÜBER KREDIT
Aus eigenen Ersparnissen
Aus Ersparnissen von der Familie
Wohnkredit in Euro mit Hypothek
Wohnkredit in Euro ohne Hypothek
Bauspardarlehen
Verkauf von bestehendem Wohneigentum
Sonstiges (z.B. Erbschaft, Schenkung)
Basis: Umzug geplant, Tirol, n=71 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 11
34%
Aus Ersparnissen Tirol: 38% Österreich: 43%
35%
4% 8% 12% 12% 15% 12%
Kredit/Darlehen Tirol: 39% Österreich: 36%
12% 11% 12% 13% 11% 8%
Tirol Österreich
Frage 25: Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren?
ANTEIL DER WOHNBAUFÖRDERUNG HÖHER
Eigenfinanzierung Vs Fremdfinanzierung (Kredite oder Darlehen)
Wohnbauförderung künftig in Anspruch n.
23%
Ö: 21%
Tirol
71%
Österreich
65%
39% Ö: 36%
38% Kredit/Darlehen
Ö: 43%
Ersparnisse Sonstiges* * inkl. Verkauf von bestehendem Wohneingentum Basis: Umzug geplant, Tirol, n=71 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 12
Frage 25/27: Wie werden Sie Ihre neue Wohnung bzw. Ihr neues Haus finanzieren? Haben Sie vor Wohnbauförderung in Anspruch zu nehmen?
LUST AUF BAUSPARDARLEHEN
Bauspardarlehen
19%
Wohnkredit in Euro ohne Hypothek
Wohnkredit in Euro mit Hypothek
22%
21%
Sehr interessant
8%
10%
Interessant Weder / noch
42%
9%
Wenig interessant
Überhaupt nicht interessant
39%
9%
17%
22% Mittelwert 2,4
12%
Mittelwert 2,6
23%
25% 21% Mittelwert 3,3
Sehr + eher Interessant
Tirol
64%
Tirol
56%
Tirol
31%
Österreich
61%
Österreich
49%
Österreich
32%
Basis: Umzug geplant, Tirol, n=71 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 13
Frage 26: Wie interessant finden Sie grundsätzlich folgende Kredite im Zusammenhang mit der Finanzierung von Wohnen?
WUNSCH NACH SICHERHEIT UND INDIVIDUALITÄT Wichtigste Serviceleistungen der Bank bzgl. „Wohnen“ - TOP 2: Sehr/Eher wichtig Gutes Preis- / Leistungsverhältnis Günstige Konditionen Information über Finanzierungsmöglichkeiten Flexibilität bei der Finanzierung (variable Laufzeiten etc.) Sicherheit bei der Finanzierung Maßgeschneiderte Angebote Beratung durch einen persönlichen Betreuer Kulanz bei Rückzahlungsschwierigkeiten Unbürokratische Kreditvergabe Information über Energiesparmaßnahmen und Förderungen Expertenberatung Bieten Informationen online an Bieten Online Kreditrechner an Informationen über Wohnungsangebote Hilfe bei der Immobiliensuche Möglichkeit online Kreditanträge zu stellen
Vermittlung von Übersiedlungsservices
Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 14
Basis: In den letzten 10 Jahren übersiedelt oder planen Umzug in den nächsten 5 Jahren, Tirol, n=99
90% 88% 89% 88% 86% 82% 86% 81% 84% 87% 83% 81% 82% 76% 81% 77% 75% 73% 64% 62% 61% 58% 49% 55% 45% 50% 29% 37% 29% 28% 24% 31% 15% 19%
Frage 29: Wie wichtig sind Ihnen persönlich die folgenden Serviceleistungen von Ihrer Bank, wenn es um das Thema Wohnen geht?
Tirol Österreich
GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Immobilien, also Häuser oder Wohnungen sind eine wertbeständige Anlage für die Zukunft
93%
Bei den derzeitigen niedrigen Zinsen ist es besser, in Immobilien zu investieren, als sein Geld zu sparen
88%
Wenn die Wohnung / das Haus einmal abbezahlt sind, haben ich eine Sorge weniger, sollte ich einmal arbeitslos werden
82%
Ich zahle lieber die Kreditraten als Miete, dann gehört das Haus / die Wohnung irgendwann einmal mir
78%
Besitzer von Häusern und Eigentumswohnungen sind weniger flexibel, wenn es darum geht, den Wohnort zu wechseln
75%
Häuser oder Eigentumswohnungen können sich nur die Besserverdienenden leisten
72%
Die Tatsache, mich hoch verschulden zu müssen, schreckt mich davor ab, mir jetzt oder auch später einmal ein Haus / eine Eigentumswohnung zu kaufen
54%
Tirol
59%
Österreich
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 15
92%
87%
81%
81%
77%
67%
Frage 32: Abschließend sehen Sie noch einige Fragen zum Thema „Eigentum“ beim Wohnen. Wie sehr treffen diese Aussagen Ihrer Meinung nach zu?
IMMOBILIEN SIND WERTBESTÄNDIGE ANLAGE Nachdem über 90% der TirolerInnen in Immobilien eine wertbeständige Anlage sehen: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!
Ö: 50%
92% stimmen dieser Aussage zu
56%
TOP 2 – Trifft sehr/eher zu
2% 5% Ö: 42%
36% Trifft sehr zu eher eher nicht
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!!!
Trifft gar nicht zu
Basis: Alle Befragten Tirol, n=201 Wohnen 2016 Tirol 11.11.2016 - Seite 16
Frage 32: Abschließend sehen Sie noch einige Fragen zum Thema „Eigentum“ beim Wohnen. Wie sehr trifft diese Aussage Ihrer Meinung nach zu? „Immobilien, also Häuser oder Wohnungen sind eine wertbeständige Anlage für die Zukunft“
