Richtiges Verhalten im Schadensfall: Was tun bei Brand- und Wasserschäden? Dr. Ernst J. Baumann Geschäftsführender Gesellschafter

6. GRUVA Seminar für Verwaltungsbeiräte und Hauseigentümer Düsseldorf 11. Januar 2011 Alles. Trocken. Saniert.

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Richtiges Verhalten im Schadensfall Du kennst weder Ort noch Stunde! Ruhe bewahren! Umsichtig handeln! Vorbereitet sein! Alles. Trocken. Saniert.

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Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: Wir waren gerade beim Grillen, das Gewitter kam überraschend. Gleich einer der ersten Blitze schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert.

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Alles. Trocken. Saniert.

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Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: !! Grillen, das Gewitter kam Wir waren geradedbeim n e a h c S überraschend. d- Gleich einer der ersten Blitze n a r B schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!!

Die Feuerwehr brachte mit erheblichen Löschaufwand den Brand unter Kontrolle. Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert.

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Erfunden oder wahr? Hans F. aus H.: !! Grillen, das Gewitter kam Wir waren geradedbeim n e a h c S überraschend. d- Gleich einer der ersten Blitze n a r B schlug in unseren Dachstuhl ein: Feuer!! !! n e ad erheblichen h c Die Feuerwehr brachte mit -S r e s s Brand unter Kontrolle. Löschaufwand Waden

Erst nach zwei Wochen waren alle Beteiligten soweit, dass wir mit den Sanierungsmaßnahmen beginnen konnten. Alles. Trocken. Saniert.

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Die größte Sorge der Deutschen um ihr Zuhause sind Schäden durch: 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Feuer

Einbruch

Wasser

Gas

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k. A.

Quelle: Emnid 2006 8

Schadensursachen:
Es gibt viele Ursachen von Brand-, Wasser und Feuchteschäden
Aus Schaden wird man klug!
Haben Sie sich schon einmal mit einem möglichen Schadenszenario auseinandergesetzt (Versicherung Eigentümer Vermieter) ? Alles. Trocken. Saniert.

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Haben Sie an alles gedacht? Allgemeine Verhaltensregeln: Viele Notmaßnahmen können Betroffene selbst vornehmen. Sicherheit geht vor Geschwindigkeit: Bringen Sie sich und andere nie in Gefahr. Schnelles Reagieren hilft, Schäden an Lebewesen oder Sachgütern zu minimieren. Die meisten Versicherungsverträge verpflichten den Vertragspartner zur Schadenminderung. Alles. Trocken. Saniert.

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Sofortmassnahmen nach Brandschäden

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Sofortmassnahmen nach Brandschäden Sicherstellen, dass der Brand gelöscht ist. Anweisungen der Feuerwehr befolgen. Verbliebene Rauchgase ins Freie ableiten. Außentore, Außentüren und Fenster öffnen. Löschwasser durch Absaugen, Wischen etc. entfernen. Vorhandene Gruben und Schächte nicht vergessen. Durch Löschwasser geschädigte Maschinen, Geräte und sonstige Einrichtungsgegenstände sichern. Alles. Trocken. Saniert.

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Sofortmassnahmen nach Brandschäden Umweltschäden vermeiden: betroffene Bereiche gegen die Verschleppung von Brandrückständen sichern. Feuchte Lappen vor Türen auslegen, Abschottung des Brandbereiches vornehmen. Auslaufen von Löschwasser oder sonstigen Flüssigkeiten vermeiden. Absichern gegen Regenwasser (Notdach, Planen anbringen etc.). Alles. Trocken. Saniert.

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Sofortmassnahmen nach Brandschäden Elektrische / elektronische Geräte abschalten und gegen Wiedereinschaltungen sichern (VDE 0105). Heizungsanlagen, Klimaanlagen, Gas- und Druckluftversorgung außer Betrieb nehmen. Relative Luftfeuchtigkeit zur Vermeidung von Korrosionsschäden unter 40% senken. Transportable Gegenstände aus dem Schadenbereich entfernen. Keine Funktionstests von Geräten oder Anlagen durchführen. Alles. Trocken. Saniert.

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Sofortmassnahmen nach Brandschäden Absichern der Schadenstelle gegen unbefugtes Betreten. Einsturzgefährdete oder sonst gefährliche Schadenbereiche sperren. Schadensbild dokumentieren (Fotos / Notizen / Aufzeichnungen). Bei Vandalismus und Einbruch / Diebstahl eventuelle Spuren sichern.

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Literaturhinweise (Brand): VDS 2217

Umgang mit kalten Brandstellen: Muster für ein Informationsblatt der Feuerwehren an brandgeschädigte Haushalte

VDS 2357

Richtlinien zur Brandschadensanierung

Firmeninformationen von Kommunen, Sanierern etc.

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Sofortmassnahmen nach Wasserschäden

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Schadensursachen: •

Nutzungsfehler

Wasserdampf, mangelhafte Lüftung, Unachtsamkeit im Umgang mit Wasser

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Schadensursachen: •

Nutzungsfehler

•

Leitungswasserschäden

Geplatzte Schläuche, Korrosion, Frost, Planungs-/Ausführungsmängel, Materialfehler

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Schadensursachen: •

Nutzungsfehler

•

Leitungswasserschäden

•

Konstruktionsfehler

Undichte Dachhaut, Bauwerkshülle oder Dachfugen, mangelhafte Abdichtungen Drainagen oder Vertikalsperren

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Schadensursachen: •

Nutzungsfehler

•

Leitungswasserschäden

•

Konstruktionsfehler

•

Katastrophenfälle

Sturm, Hochwasser, Brand- und Löschwasserschäden

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Wasser findet seinen Weg: Über welche Mengen sprechen wir?

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Wasserverlust bei unterschiedlichem Druck: Durchmesser der Leckstelle

2 bar 4 bar Liter / Minute

6 bar 8 bar Liter / Minute

1 mm

0,5

0,7

0,9

1,0

2 mm

2,0

2,8

3,4

3,9

5 mm

12,3

17,4

21,4

24,7

10 mm

49

70

88

99

20 mm

200

280

340

395

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Wasserverlust bei unterschiedlichem Druck: Durchmesser der Leckstelle

2 bar Liter / Minute

Ein Tag hat 1440 Minuten

1 mm

0,5

720 Liter

2 mm

2,0

2.880 Liter

5 mm

12,3

17.712 Liter

10 mm

49

70.560 Liter

20 mm

200

288.000 Liter

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Sofortmassnahmen nach Wasserschäden Stromzufuhr unterbrechen: Sicherungen abschalten, im betroffenen Bereichen keine elektrischen Anlagen einschalten (gem VDE 0105 gegen Wiedereinschalten sichern). Wasserzufuhr stoppen: Absperr- oder Hauptwasserhähne schließen, Leckage beheben. Umweltschäden vermeiden: Verbreitung von Schadstoffen verhindern. Gefahrgüter aus dem Risikobereich entfernen. Alles. Trocken. Saniert.

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Maßnahmen zur Schadenminderung Zum Abpumpen großer Wassermengen Feuerwehr rufen. Restwasser absaugen und/oder mit Tüchern aufwischen. Inventar sichern, insbesondere Dokumente, Bücher, Teppiche, Gemälde, Möbel etc.. Luftentfeuchter im Raum aufstellen. Alles. Trocken. Saniert.

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Literaturhinweise (Wasser): Fachinformationen der Sanierungsunternehmen und örtlicher Ämter Fachverband Sanierung und Umwelt e.V., Berlin

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Schimmelpilze in Innenräumen Ursächlich: Zu hohe Feuchtigkeit an Bauteilen oder Einrichtungsgegenständen durch „Freies Wasser“ oder Kondensation. Durchfeuchtungsschaden Kondenswasserschaden

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Schimmel: Ein komplexes Thema Biologie der Schimmelpilze Gefährdungspotentiale für den Menschen Wachstumsvoraussetzungen und Raumklima Schimmel: ein Zeitgeistproblem?

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Schimmelpilze in Innenräumen

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Schimmelpilze in Innenräumen

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Schimmelpilze in Innenräumen

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Schimmel: Der „Ursachenkampf“ Baulich bedingt

Nutzer bedingt

Konstruktion,

Möblierung,

Bauweise,

Lüftung,

Verwendete Materialien

Nutzung

Wasserschaden bedingt i. S. Leitungswasser oder Überschwemmung Alles. Trocken. Saniert.

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Nutzungsverhalten Feuchtigkeitsabgabe bei 20°C

in Gramm / Tag

Topfpflanze, mittelgroß Mensch, ruhend Mensch, leichte Tätigkeit Wäsche, tropfnass Wäsche, geschleudert Duschbad

360 960 2120 500 200 2400 Gramm / Stunde

20°C warme Luft kann max. 17,3 Gramm pro Kubikmeter Luft aufnehmen Alles. Trocken. Saniert.

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verdeckt Zufall Umbau, Renovierung

sichtbar

visuell

Schädigung ,Befall Allergene Symptome Schädigung ,Befall

Beseitigung, Sanierung Sanierer

Begleitung, Koordination: Sachverständiger

X X X X X

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Versicherungen

Erkrankung Allergene Symptome

Analytik: Mikrobiologe, Labor

Befund

Streitfall: Juristen, Richter

Erkennung:

Mieter, Eigentümer, Verwalter

Art des Schadens

Erkrankung: Mediziner

Systematik Schimmelbefall

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Schimmel: Ein komplexes Thema Handhabung von Schimmelschäden: Voruntersuchungen, Analytik Sanierungsmöglichkeiten Nach der Sanierung

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Literaturhinweise (Schimmel): Hilfe! Schimmel im Haus: Ursachen – Wirkungen – Abhilfe Broschüre des Umweltbundesamt Fachgebiet II 1.3 „Innenraumhygiene“ www.umweltbundesamt.de Gesund wohnen durch richtiges Lüften und Heizen dena Deutsche Energie Agentur Hrsg.: Bundesministerium für Verkehr- Bau- und Wohnungswesen www.dena.de Alles. Trocken. Saniert.

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Danke für Ihre Aufmerksamkeit

Die Summe vieler Vorteile Alles. Trocken. Saniert.

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