Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe Informe Final Junio de 2006
OBJETIVOS
Realizar un diagnóstico de la situación actual de los locales comerciales, ubicados en la Avenida Santa Fe, entre las Avenidas Coronel Díaz y Cerrito.
Conocer su tasa de ocupación y distribución por rubros.
Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
FICHA TÉCNICA Tipo de Investigación: Exploratoria. Los resultados generados al momento de la investigación expresan parámetros actuales.
Metodología: Observación Técnica de Recolección de datos: Relevamiento manual a cargo de 3 (tres) alumnos de la institución Muestra: Locales comerciales de la Avenida Santa Fe entre la Av. Coronel Díaz y Cerrito, ambas manos, incluyendo interiores de galerías comerciales. Cantidad de cuadras relevadas: 42 Fecha del trabajo de Campo: Junio de 2006 Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
FICHA TÉCNICA (continuación) Locales Relevados: Relevados 987 Tipos de locales: locales Con vidriera a la calle y dentro de galerías Kioscos de diarios y revistas No fueron tomados en cuenta
Puestos de flores y plantas Vendedores ambulantes Ray Cardenas Bartra
Trabajo de campo realizado por
Romina Caballero Luciana Teres
Diseño, coordinación, procesamiento y análisis: lisis Lic. Daniel S. Galante
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ALGUNOS NÚMEROS INICIALES
o Cantidad promedio de locales por cuadra: 15 o Cantidad máxima de locales x cuadra: 25 (Santa Fe al 2600 / No. Impar) o Cantidad mínima de locales x cuadra: 8 (Santa Fe 2800 / No. Par) o Cantidad promedio de locales x galería: 25 o Galería con mayor cantidad de locales: Bond Street (± 100 locales)
Se relevaron pocos kioscos de golosinas … ¿Será el valor del alquiler, que los hace poco rentables? La mayoría están ubicados en las laterales.
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DISTRIBUCIÓN TOTAL DE LOS LOCALES
En galería 36%
A la calle 64%
987 locales: 628 a la calle y otros 359 distribuidos en 16 galerías Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
OCUPACIÓN Vacios 5%
A diferencia de hace pocos años, muy pocos son los locales que no están en funcionamiento
Ocupados 95%
En Venta 6%
Alquiler o venta 10%
No indica 47% En alquiler 37%
Sólo el 2,5% del total, están cerrados o en reconstrucción.
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OCUPACIÓN POR TIPO DE LOCAL A la calle Vacios 3%
Locales cerrados en la Ciudad de Buenos Aires: 1995 8,5 % 2002 22,5 % 2003 18,4 % Fuente: CAME
|
Ocupados 97%
Dentro de las galerías Vacios 9%
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Ocupados 91%
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RUBROS AGRUPADOS
Servicios
4%
Salud y cosmética
4%
Gastronomia
7%
Hogar
8%
Varios
10%
Personal
10%
Indumentaria
|
57%
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RUBROS AGRUPADOS (CONT.) A la calle Servicios
5%
Personal
6%
Salud y cosmética
7%
Hogar
8%
Varios
9%
Gastronomia Indumentaria
Dentro de las galerías
11%
Salud y cosmética 0% 55%
Gastronomia 1% Servicios 3% Hogar Varios Personal Indumentaria
6% 11% 17% 61%
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350
300
250
200
150
100
50
0
Bijouterie Mercería-lencería Centros de belleza
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Bancos Tatoo - Piercing Marroquinería Música en CD y otros Librería (libros) Decoraciones Restaurantes-pizzerías Kioscos y maxikioscos Bazar-Regalos Farmacia y perfumería Joyería Confitería-bar Óptica Peleteria- Prendas de cuero Perfumerías Otros
PRINCIPALES RUBROS
Vestimenta
Calzados
Bijouterie
Restaurantes-pizza Kioscos y maxikioscos Marroquinería Farmacia- Perfumeria Centros de belleza Librería (libros) Decoraciones Bazar-Regalos
Confitería-bar Óptica Perfumeria
PRINCIPALES RUBROS A LA CALLE
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Mercería-lencería
Vestimenta
Banco
200
150
100
50
0
Calzados
100
80
60
40 Centros de belleza
Música en CD y otros
Bijouterie
120
Otros rubros
Arte y antigüedades
Decoraciones
Peleteria-Cuero
Librería (libros)
Marroquinería
Ferretería-Cerrajeria
Mercería-lencería
Joyería
20 Calzados
140
Tatoo - Piercing
PRINCIPALES RUBROS DENTRO DE GALERÍAS
160
Vestimenta
0
La mayoría del “Tatoo” y “Piercing” está dentro Bond Street Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
VESTIMENTA: EDAD Y SEXO Todos 7,6%
Bebes y Niños 8,5%
Adolescentes 37,6%
Adultos 46,4%
EDAD Masculino 19,8%
Indistinto 20,7%
Femenino 59,5%
SEXO
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DISTRIBUCIÓN TOTAL POR EDADES
Bebes y Niños 4% Todos 28%
Adolescentes 23%
Adultos 45%
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DISTRIBUCIÓN POR EDAD A la calle 19%
3%
40%
38%
Bebes y Niños
Dentro de las galerías Adolescentes
Adultos
Todos 5% 14% 33%
48%
Bebes y Niños
Adolescentes
Adultos
Todos
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SEGMENTACIÓN POR SEXO
Galería
38%
Calle
39%
7%
Total
39%
10%
14%
Femenino
48%
54%
52%
Masculino
Indistinto
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ASISTENCIA AL CLIENTES
3%
Galería
53%
10%
2%
Total
2%
Calle
32%
85%
Asistencia
Autoservicio
12%
Ambos
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ASISTENCIA DE VENTA Y SEXO
45%
100%
11%
96%
44% 4%
Asistida
Autoservicio Femenino
Masculino
Ambos Indistinto
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ACEPTACIÓN DE TARJETAS
89% 72% 59% 41%
Si No
28% 11%
Total
Calle
Galería
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LOCALES QUE TIENEN SUCURSALES
Galería
10%
90%
Calle
Total
62%
38%
44%
56%
Si
No
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COLORES PREDOMINANTES EN LOS LOCALES
12,59% 2,49% 2,97% 3,33%
30,17%
4,28%
4,87% 6,06%
10,93% 7,13% 7,24%
7,96%
Los colores tienen su importancia en la percepción del cliente: ¿Será tenido en cuenta por los comerciantes? Relevamiento comercial de la Avenida Santa Fe
