PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR PEPRI CASCO VELLO. VIGO ESTADO ACTUAL

POBOADORES (R.) 033

COUZADA:

PARCELA:

71

25631

17

AMBIENTAL

DATOS XERAIS RÉXIME URBANISTICO TIPO CATÁLOGO APEGADA - COLECTIVA INT ARQUITECTONICO MEDIO

VIVENDAS 5

LOCAIS 0

SUP TOTAL OCUPADA:

76,30

SUP BALEIRA

55,71

SUP OCUP ED PRPAL

73,00

SUP CONSTR PRPAL

346,75

APARCADOIROS 0

VECIÑOS 8

INT URBANISTICO MEDIO

INT HISTORICO MEDIO ACTUAL 132,01

SUP DA PARCELA

CATALOGO:

ACTUAL RUA:

NUM

FRONTE:

ALTURA:

POBOADORES (R.)

033

7,00

13,2

FONDO: SOTOS: PLANTA: RETRQ: CUBERT: 10,00

0

1

4

0

Metros Cadrados ESTADO DA EDIFICACIÓN E CONDICIONS DE HABITABILIDADE 1 . . . 2. . . 3. . . 4 BEN SUF MAL

VALORACIÓNS DA EDIFICACIÓN MUROS

ESTRUCTURA: CUBERTA:

ESTRUCTURA

FACHADA:

PARAMENTO ELECTRICA

INSTALACIÓNS:

1 SUFICIENTE 1 SUFICIENTE 2 REGULAR 1 SUFICIENTE

COLUMNAS CUBRICION RECUBRIMENTO SANEAMENTO

0 s/e 1 SUFICIENTE 3 MAL 2 REGULAR

FORXADO OUTROS XUNTAS AUGA

VALORACIÓN GLOBAL DA EDIFICACIÓN:

1 SUFICIENTE 0 s/e 2 REGULAR 2 REGULAR 1,6

XÁCEA BEIRADO CARPINTERIA OUTRAS

2 REGULAR 2 REGULAR 2 REGULAR 0 s/e

1,3

¢

1,3

¢

2,2

¢¢¢¢¢

1,7

¢¢¢

¢¢¢

SUFICIENTE

VALORACIÓN DOS SERVICIOS URBANISTICOS PAVIMENTOS ELECTRICIDADE

SANEAMIENTO

3 SUFICIENTE 3 SUFICIENTE

ILUMINACIÓN

PLUVIAIS

3 SUFICIENTE 3 SUFICIENTE

TELEFONIA

3 SUFICIENTE 3 SUFICIENTE

AUGA

3 SUFICIENTE

INCENDIOS 3 SUFICIENTE

TELECOMUNIC

GAS

OUTROS

EXISTENCIA ELECTRICIDADE:

AUGA:

SI

SI

AUGA QUENTE:

SI

CALEFACIÓN:

BAÑO COMP:

SI

SI

OBSERVACIÓNS REFORMAS AUMENTO DE VOLUME E DE CUBERTA A MODO DE CUBERTA AMANSARDADA. ALTERACIÓNS EXCESO DE VOLUME DE CUBERTA CON FORMAS INADECUADAS. SUBSTITUCIÓN PARCIAL DE MADEIRA POR OUTRAS DE ALUMINIO. COLOCACIÓN Ó EXTERIOR DE PERSIANAS DE PVC COA TAPA METÁLICA Á VISTA. COLOCACIÓN DE ESTORES DE PLÁSTICO Ó EXTERIOR NA 1ª, NA PRINCIPAL. CONSTRUCCIÓNS ADXETIVAS ADOSADAS Á EDIFICACIÓN DENDE O PATIO TRASEIRO. CABLES PASANTES E CAIXAS DE DERIVACIÓN. USOS INCORRETOS EN FACHADA: TENDAIS Á RÚA, ANTENAS TV. CANALÓNS E BAIXANTES DE ZINC: NO LATERAL DEREITO CONECTADA SEN PROTECCIÓN, POBOADORES; RECOLLIDA DE DOUS CANALÓNS EN CUBERTA CON BAIXANTE CENTRAL CONECTADA A VELLA TUBERÍA DE FIBROCEMENTO Ó PATIO. ELEMENTOS SENLLEIROS 03 FACHADAS DE PEDRA 12 BALCÓNS E VARANDAS 25 CARPINTERÍAS DE MADEIRA 45 PORTA DO PORTAL PROPIEDADES RUA POBOADORES (R.) POBOADORES (R.) POBOADORES (R.) POBOADORES (R.) POBOADORES (R.)

NUM PLANTA LETRA TIPOLOXIA

OCUPACION

USOS ACTUAIS

033 033 033 033 033

ALUGADO ALUGADO ALUGADO ALUGADO ALUGADO

VIVENDA COLECTIVA VIVENDA COLECTIVA VIVENDA COLECTIVA VIVENDA COLECTIVA VIVENDA COLECTIVA

CONSULTORA GALEGA S.L.

+1 0 1 2 3

-

BAIXO CUBERTA NORMAL NORMAL NORMAL NORMAL

- CAT. 2 - CAT. 2 - CAT. 2 - CAT. 2 - CAT. 2

1/4

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR PEPRI CASCO VELLO. VIGO ESTADO ACTUAL

BA IXA DA O

29

14

POBOADORES (R.) 033

-I+I

30

-I+I

17

FO RT E

IV

VII

33

32

18

34

17

25631

01

III

16 -I+I

PARCELA:

SOLAR

15 31

-I+I 36

COUZADA:

IV

V

35

III+Bc

16

IV+Tz

DO S

PO BO AD OR ES 37

17

VI

15 39

VR

A

14 I

C

CONSULTORA GALEGA S.L.

B

D

2/4

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR PEPRI CASCO VELLO. VIGO ESTADO ACTUAL

POBOADORES (R.) 033

CATALOGO:

COUZADA:

PARCELA:

71

25631

17

AMBIENTAL

DATOS NUMERICOS DE PARCELA: SUPERFICIE: PARCELA Metros Cadrados OCUPADA: BALEIRA OCUP ED PRPAL CONSTR PRPAL

ACTUAL 132,01 76,30 55,71 73,00 346,75

NORMA 132,01 73,00 59,01 73,00 292,00

SUPF.CESIÓN

0,00

SUPF.INCLUIDAS EN ÁREAS CONCRETAS DE XESTIÓN: A.DOTACIONAL: 0,00 A.REPARTO: 0,00 A.REHB.PRIORITARIA: 0,00 A.CONVENIO: 0,00 TOTAL:

0,00

USOS: SOTOS

BAIXOS 03 VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2

PLANTAS 03 VIVENDA COLECTIVA - CAT. 2

05 INDUSTRIAL: OBRADOIRO ARTESÁN.

11 ADMINISTRATIVO: ANEXOS A VIV.

06 INDUSTRIAL: PEQUENA INDUSTRIA

17 SANITARIO - ASISTENCIAL

BAIXO CUBERTA

08 COMERCIAL: LOCAIS P.BAIXA/SOT. 10 ADMINISTRATIVO - OFICINAS 19 SOCIOCULTURAL - RECREATIVO 27 ALMACÉN MEDIDAS POR RUAS: ACTUAL RUA:

NUM

FRONTE:

ALTURA:

POBOADORES (R.)

033

7,00

13,2

NORMA

FONDO: SOTOS: PLANTA: RETRQ: CUBERT: 10,00

0

4

1

0

FRONTE:

ALTURA:

7

13,2

FONDO: SOTO: PLANTA: RETRQ: CUBERT: 10,00

0

4

0

0

OBRAS INDICADAS POR NORMATIVA EN M2: VOLUME F.O. REFORMAS

TOTAL

0,00

PARCIAL

73,00

ENGADIDOS

3,30

FACHADA

92,00

CUBERTA

0,00

INTERIOR

0,00

OBSERVACIÓNS OBRAS INDICADAS: O VOLUME ACTUAL DA CUBERTA E O ENGADIDO CARA O PATIO QUEDARÁN FORA DE ORDENACIÓN. ELIMINACIÓN DE PERSIANAS E ESTORES AO EXTERIOR. SUBSTITUCIÓN DAS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO POR OUTRAS DE MADEIRA PINTADA. ELIMINACIÓN DE TENDAIS E ANTENA EN FACHADA. COLOCACIÓN ADECUADA DE CANALÓNS E BAIXANTES EN FACHADA. OS ELEMENTOS DE INSTALACIÓNS, EN XERAL, ASOCIADOS Á FACHADA DEBERÁN ADECUARSE AO PERMITIDO NESTE DOCUMENTO. OBRAS PERMITIDAS: 01 RESTAURACION DO EDIFICIO PARA VOLTAR A SUA IMAXE ORIXINAL 03 REFORMA PARA DOTACIÓN DE SERVICIOS HIXIENICOS E NOVAS INSTALACIÓNS 06 REESTRUCTURACIÓN DO EDIFICIO MANTENDO AS FACHADAS 27 CONSOLIDACIÓN OU REFORZO DE PARTES DANADAS DA ESTRUCTURA 28 CONSERV. OU REPARACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURAIS OU DECORATIVOS DETERIORADOS 33 RECUPERACIÓN DAS VARANDAS E/OU CARPINTERIAS EXTERIORES ORIXINAIS OBRAS PROHIBIDAS: 52 MODIFICACIÓN DOS MATERIAIS DE FACHADA E CARPINTERIA EXTERIOR 59 ALTERACIÓN DOS XARDÍNS, ARBOREDO OU ESPACIOS BALEIROS DA PARCELA. 60 ALTERACIÓN DOS ELEMENTOS PROTEXIDOS OBSERVACIÓNS: PERMITESE A REALIZACIÓN DAS OBRAS INDICADAS POR NORMATIVA. O FONDO DA EDIFICACIÓN ADECUARASE AO GRAFIADO NESTA FICHA, NON PERMITINDOSE VÓOS A PARTIRES DE DITA ALINEACIÓN. A CONFIGURACIÓN DA CUBERTA, TAMÉN, SE AXUSTARÁ AO GRAFIADO NESTA FICHA ESTABLECÉNDOSE UNHA ALTURA MÁXIMA DE CUMIO DE 2,50 METROS.

CONSULTORA GALEGA S.L.

3/4

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR PEPRI CASCO VELLO. VIGO ESTADO ACTUAL

POBOADORES (R.) 033

CATALOGO:

COUZADA:

PARCELA:

71

25631

17

AMBIENTAL

DATOS XERAIS: DENOMINACIÓN

AUTOR

ESTILO VILEGO

DATA CONSTRUCCIÓN: S. XX VALOR CATASTRAL 0

DESCRICIÓN EDIFICIO DE CATRO ALTURAS (B+III) QUE RESPONDE Á TIPOLOXÍA CONVENCIONAL DOS INMOBLES QUE, CON EL, INTEGRAN ESTA COUZADA, E QUE VOLVE REPETIR A TRIPLE DIVISIÓN DE OCOS EN CADA UNHA DAS SÚAS ALTURAS: DÚAS PORTAS DE ACCESO E UNHA XANELA NO ANDAR TERREO, TRES XANELAS CON PEITORIL EN FORXA DO PISO NOBRE, UN BALCÓN CORRIDO NO SEGUNDO COMUNICADO CO INTERIOR A TRAVÉS DE TRES PORTASDAIRE, E UN BALCÓN INDIVIDUAL FLANQUEADO POR SENLLAS XANELAS CON PEITORIL MIXTO. CATEGORÍA INCLUIDO NO CATÁLOGO

ÁMBITO LOCAL

NIV PROTECCIÓN AMBIENTAL

INT ARQUITECTÓNICO MEDIO

INT HISTÓRICO MEDIO

INT URBANÍSTICO MEDIO

ELEMENTOS PARA PROTEXER: 03 FACHADAS DE PEDRA

12 BALCÓNS E VARANDAS

25 CARPINTERÍAS DE MADEIRA

45 PORTA DO PORTAL OBRAS INDICADAS: O VOLUME ACTUAL DA CUBERTA E O ENGADIDO CARA O PATIO QUEDARÁN FORA DE ORDENACIÓN. ELIMINACIÓN DE PERSIANAS E ESTORES AO EXTERIOR. SUBSTITUCIÓN DAS CARPINTERÍAS DE ALUMINIO POR OUTRAS DE MADEIRA PINTADA. ELIMINACIÓN DE TENDAIS E ANTENA EN FACHADA. COLOCACIÓN ADECUADA DE CANALÓNS E BAIXANTES EN FACHADA. OS ELEMENTOS DE INSTALACIÓNS, EN XERAL, ASOCIADOS Á FACHADA DEBERÁN ADECUARSE AO PERMITIDO NESTE DOCUMENTO. OBRAS PERMITIDAS: 01 RESTAURACION DO EDIFICIO PARA VOLTAR A SUA IMAXE ORIXINAL 03 REFORMA PARA DOTACIÓN DE SERVICIOS HIXIENICOS E NOVAS INSTALACIÓNS 06 REESTRUCTURACIÓN DO EDIFICIO MANTENDO AS FACHADAS 27 CONSOLIDACIÓN OU REFORZO DE PARTES DANADAS DA ESTRUCTURA 28 CONSERV. OU REPARACIÓN DE ELEMENTOS ESTRUCTURAIS OU DECORATIVOS DETERIORADOS 33 RECUPERACIÓN DAS VARANDAS E/OU CARPINTERIAS EXTERIORES ORIXINAIS OBRAS PROHIBIDAS: 52 MODIFICACIÓN DOS MATERIAIS DE FACHADA E CARPINTERIA EXTERIOR 59 ALTERACIÓN DOS XARDÍNS, ARBOREDO OU ESPACIOS BALEIROS DA PARCELA. 60 ALTERACIÓN DOS ELEMENTOS PROTEXIDOS OBSERVACIÓNS CATÁLOGO: A FACHADA PROTEXIDA É A FACHADA DE PEDRA CON FRONTE Á RÚA POBOADORES.

CONSULTORA GALEGA S.L.

4/4