Leissigen
Standort/Parzellen
Das schmucke Berneroberländerdorf Leissigen, zählt fast 1’000 Einwohner und liegt an idyllischer Lage zwischen Spiez und Interlaken direkt am Thunersee. Der attraktive Wohn- und Ferienort mit seiner besten Verkehrslage mit dem 1994 eröffneten Umfahrungstunnel ist die ideale Ausgangslage für Familie, Freizeit und Beruf. Das neuzeitliche Schulhaus, das ideal nutzbare Mehrzweckgebäude mit Turnhalle, gute Einkaufsmöglichkeiten, Hotel/Restaurants, Tea-Room, ein öffentliches Strandbad und diverse Vereine bieten ein aktives Dorfleben und vielseitige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und im Winter.
Die Parzelle befindet sich an erhöhter, ruhiger und zentraler Lage in Leissigen. Die Aussicht auf den Thunersee, mit Rundblick auf die prägnante Umgebung, unterstreicht die besondere Wohnlage. Lebensmittelgeschäfte, Post, Bahnhof etc. sind in unmittelbarer Nähe und sehr gut erreichbar.
Steuern Steueranlagen 2016 Anlage Gemeinde: Liegenschaftssteuer:
1,90 Prozent 1,5 Promille
Bauherrschaft Bauherrengemeinschaft EFH Blumenstrasse p/Adr. blaser architektur ag Hauptstrasse 3706 Leissigen Planung und Ausführung blaser architektur ag 3706 Leissigen Tel. 033 847 15 00 Fax 033 847 17 00
[email protected] www.blaser-architektur.ch Verkauf Wittwer Ueli Wachthubel GmbH 3703 Aeschi b. Spiez Tel. 079 334 76 18
[email protected]
STANDORT
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Baubeschrieb Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Einfamilienhaus mit 6½-Zimmer, NWFL 163,25 m2 2-Zimmer Einliegerwohnung, NWFL 43,39 m2 Räume Erdgeschoss: Eingang/Vorplatz Treppe, Tages-WC (WC+DU), Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Zimmer Gäste/Büro, überdeckter Carport, mit Zugang/Eingang zu EG.
Räume Obergeschoss: 4 Zimmer, Vorplatz, Treppe, Reduit und Bad/WC/DU.
Räume Untergeschoss: 2-Zimmer Einliegerwohnung mit NWFL 43,39 m2, Wohnen Essen/Küche, mit Aussenzugang. Schlafzimmer und WC/DU. Aussenzugang Kellerräume. Keller und Waschraum für 2-Zimmerwohnung, Nebenräume wie Keller und Waschen/Trocknungsraum mit Heizung und interner Wohnungstreppe Hauptgebäude.
Allgemein
Gebäude/Bauweise Das Gebäude wird durch qualifiziertes, wenn möglich einheimisches Handwerk erstellt. Es wird eine solide Bauweise mit natürlichen, hochwertigen Baustoffen angewendet. Die Fassade besteht im Untergeschoss und Erdgeschoss aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenisolation und im Dachgeschoss aus Backsteinmauerwerk/Holzkonstruktion mit liegender Holzschalung hinterlüftet mit Isolation 180 mm. Sämtliche Wärme- und Schallisolationswerte entsprechen den jeweiligen SIA-Normen 180/181. Carport/Abstellplätze Anbau Carport in Holz mit Flachdach für 2 PW, 1 Autoabstellplatz neben Zufahrt Carport (Abstellplätze Total 3).
Schutzraum Schutzraumzuteilung in einem öffentlichen Raum der Gemeinde.
Baumeisterarbeiten
Carport Carport in Holz, Tragpfosten und Balkenlage, Flachdach mit 3-Schichtplatte 40 mm, Dachkonstruktion. Geschlossene Schalung zwischen der Pfostenkonstruktion gemäss Fassadenpläne. Innere Treppen Eingestemmte Holztreppe aus Fichte mit massiven Eichentritten farblos behandelt, UG - EG, EG - DG.
Fundation Betonplatte armiert. Wände, Mauerwerk Umfassungswände im Erdreich in Beton, UG und Unterkellerung Carport. Aussenwände über Erdreich Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwärmedämmung 180 mm (gemäss Fassaden). Innenwände aus Backstein. Innenwände im Kellerbereich in Kalksandstein. Geschossdecken Decken über den Geschossen in Beton armiert. Balkon EG und DG in Beton armiert. Kellerböden Mit 3 cm Zementüberzug auf Betonboden. Kanalisation Sauberwasser an Sickerschacht angeschlossen. Schmutzwasser an Gemeindekanalisation angeschlossen.
Fenster und Türen
Fenster in Kunststoff, 3-fach Isolierverglasung mit umlaufender Gummidichtung. (Glas K = 0,7 W/m2K) Beschläge verdeckt montiert, mindestens ein Flügel pro Zimmer mit Drehkippbeschlag. Hebeschiebefenster (3 Stk.) im Wohn- und Essbereich EG, übrige Fenster mit Fensterflügel/Drehkipp und z.T. Festverglasung gemäss Grundrisse und Fassadenpläne. Kellerfenster aus Kunststoff mit Betonzarge. Fensterbänke in Alu oder Faserzement. Aussentüren Haupteingang in Metall mit DreipunktSchliessung.
Spenglerarbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten wie Rinne, Einlaufbleche, Abfallrohre usw. in Titanzinkblech. Regenwasserfalle EG, Flachdach Carport Kiesklebedach, Randabschluss in Titanzinkblech.
Zimmerarbeiten
Dachdeckerarbeiten Dachkonstruktion Satteldach, Sparrenlage innen Untersicht verkleidet mit Holztäfer, Mineralwollisolation 200 mm stark mit Dampfbremse und wasserdichtem Unterdach. 1 Dachfenster 55 x 98 cm Dachgeschoss Vorplatz.
Steildach mit Konterlattung und Ziegellattung, Tonziegel Bergmuldenziegel Farbe anthrazit.
Fassadenkonstruktion Dachgeschoss aus Backstein mit hinterlüfteter Holzschalung, liegend angeschlagen gemäss Fassadenpläne.
Extrudierte Polystyroldämmung 180 mm mit mehrschichtigem Putzaufbau.
Fassadendämmung
Äussere Malerarbeiten
Küchenkombination und Spiegelschrank). Ergänzungen und genauer Umfang gemäss Elektroinstallationspläne.
Dachuntersicht, Dachkonstruktion, Ort- und Stirnbretter, Fassadenschalung, Holz und Holzwerk Carport 2 x lasiert.
Heizungsanlage
Äussere Abschlüsse
Lamellenstoren 90 mm mit Handkurbel zu allen Räumlichkeiten. Elektroantrieb im Wohn- und Essbereich sowie Arbeits- Gästezimmer (EG 6 Stk). Sonnenstore manuell Sitzplatz, Option (ca. Fr. 2‘000.-).
Elektrische Installationen
Allgemein Hauptverteilung mit Zähler und Sicherungen im Haustechnikraum. Unterverteilung 2-Zimmerwohnung. Die Installation zu den Steckdosen und Schaltern erfolgt in den Wänden. Im Kellerbereich Aufputzinstallation. Steckerkontakte, Lichtschalter und Lampenstellen gemäss Elektroprojektplan. Sonnerie bei den Haustüren (EG u. UG). Telefoninstallation/Kabelfernsehen Je eine Multimediadose (Kabel TV und Telefon) im Wohnzimmer und Arbeit-/Gästezimmer Erdgeschoss (2 Stk.). Ein TV- und ein Telefonanschluss in der Zweizimmerwohnung UG. Lehrrohreinzug in jedes Zimmer für bauseitige Medienvernetzung, sternförmig ab Zentrale ausgeführt. Beleuchtungskörper Allgemeine Aussenbeleuchtung bei Zugang (EG) und Zugang Studio (UG) sowie Zugangsbeleuchtung Aussen (Total 6 Stk.). Beleuchtung in den Kellerräumen mit Fluoreszenzröhren und Deckenfassungen mit Glühlampen. 1 FL Leuchte im Carport. Leuchten in Küche und Nasszellen (integriert in
Zentrales Heizsystem Kompakte Luft-/Wärmepumpe im Untergeschoss. Wärmeverteilung Bodenheizung in sämtlichen Wohngeschossen. Handtuchheizkörper elektrisch im Badezimmer DG und WC/DU UG mit Bedienungssensor. Verbrauchsabhängige Wärmezähler pro Wohneinheit (2-Zimmerwohnung und Hauptgebäude). Steuerung Raumthermostate elektrisch. Aussentemperatur - Fühler mit automatischer Nachtabsenkung.
Sanitärinstallation
Allgemein Leitungsinstallation im Keller offen montiert. Alle Leitungen in den Wohngeschossen verdeckt geführt. Warmwasserleitungen in Sanipex System. Kaltwasserleitungen in Chromstahl, isoliert und Sanipex System. Verteilbatterie im Heiz-/Technikraum. Sanitäre Apparate Alle Sanitären Apparate in weisser Ausführung gemäss detaillierter Offerte Firma Santag AG vom 17.06.2016. Budgetangabe Fr. 30‘957.- brutto inkl. MwSt, und Offerte Zumstein Elektro vom 9.11.2016 für Waschmaschine/ Tumbler für Waschen Hauptgebäude und Waschen Studio (Total 4 Geräte). Budgetangabe Fr. 7‘869.- inkl. MwSt. Sanitärapparate 2-Zimmerwohnung Untergeschoss: WC/Dusche Wandklosett UP, Duschenwanne 90 x 90 cm, Duschenmischer, Duschengleitstange mit Brauseschlauch und Hand-
brause, zweiteilige Duschentrennwand edelmatt Echtglas klar. Waschtisch 60 x 48.5 cm Keramik, Waschtischmischer, Spiegelschrank 60 x 76 x 12.5 cm mit Steckdose, Spiegeltüre und 1 Fluoreszenzröhre 24 Watt, weiss. Garnituren: 1 Papierhalter, 1 Drahtseifenhalterin Dusche, 1 Seifenhalter, 1 Handtuchhalter, 1 Badetuchstange und 1 Klosettbürstenhalter. Waschen 2-Zimmerwohnung Untergeschoss: 1 Waschmaschine und 1 Wäschetumbler, Waschautomat Fassungsvermögen 6 kg. Waschtrog aus Kunststoff mit Warm- und Kaltwasserwandbatterie. 1 Gartenventil mit Handrad (UG aussen). Sanitärapparate Wohnhaus: Sep. WC und Dusche Erdgeschoss: Wandklosett UP, Duschenwanne 90 x 120 cm, Duschenmischer, Duschengleitstange mit Brauseschlauch und Handbrause, zweiteilige Duschentrennwand mit Festteil edelmatt Echtglas klar. Waschtisch 60 x 48.5 cm Keramik, Waschtischmischer, Spiegelschrank 60 x 76 x 12.5 cm mit Steckdose, Spiegeltüre und 1 Fluoreszenzröhre 24 Watt, weiss. Garnituren: 1 Papierhalter, 1 Drahtseifenhalterin Dusche, 1 Seifenhalter, 1 Handtuchhalter, 1 Badetuchstange und 1 Klosettbürstenhalter. Bad/Du/WC Dachgeschoss: Eckbadewanne 145 x 145 x 48 cm, Bademischer UP, Brauseschlauch mit Handbrause und Brausenhalter, Duschenwanne 90 x 120 cm, Duschenmischer, Handbrause, Wandklosett UP, Doppelwaschtisch 130 x 48 cm Keramik. Tablarunterbau 2-türig 125 x 50 x 45 cm, Waschtischmischer, Spiegelschrank 130 x 76,5 x 12.5 cm mit Doppelsteckdose,
3 Doppelspiegeltüren 50/30/50, 1 Fluoreszenzröhre 54W dimmbar, weiss. Garnituren: 1 Papierhalter, 1 Seifenspender, 2 Glashalter, 1 Badetuchstange, 1 Klosettbürstenhalter. Waschen Wohnhaus Untergeschoss: 1 Waschmaschine und 1 Wäschetumbler, Waschautomat Fassungsvermögen 6 kg. Waschtrog aus Kunststoff mit Warm- und Kaltwasserwandbatterie. Warmwasser Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Zentralboiler 600l im Untergeschoss. Verbrauchsabhängige Warm- und Kaltwasserzählung. Energieträger über Luft- und Wärmepumpe mit integriertem elektrischem Heizregister. Kücheneinrichtung Gemäss separaten Küchendetailplänen, Sanitas Troesch Thun. Möbel Küchenkombination mit Unter- und Oberbauten. Fronten mit Melaminharz beschichtet. Beschläge: Bänder verdeckt, Griffe, Schubladen mit Vollauszügen und Rollenführung. Küchenabdeckung in Naturstein Preisklasse 2 Küche EG, Küche UG Kunstharzabdeckung. Ausgussbecken in Chromstahl. LED Einbauleuchten im Unterbau. Rückwände in Glas 6mm Küche EG und UG. Apparate Alle Apparate gemäss separatem Typenbeschrieb Sanitas Troesch. Geschirrspüler vollintegriert, Einbaubackofen Profisteam/Dampfgaren EG, Eibauherd im Unterbau UG, Glaskeramikkochfeld. Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfabzug in Oberbauten integriert, Einbaugeschirrspüler, Kehrichtauszug, Einlegebecken in Chromstahl, Einhebelmischer mit Brause.
Budgetangabe Küche Studio Fr. 14‘800.- inkl. MwSt. Budgetangabe Küche Fr. 31‘800.- inkl. MwSt. Gipserarbeiten Innenwände Grundputz mit eingefärbtem kunststoffvergütetem Abrieb 1,5 mm Farbe weiss. Grundputz zur Aufnahme von keramischen Wandplatten in Nassräumen. Decken 2-Zimmerwohnung UG und Wohnhaus EG Gipsglattstrich. Metallbauarbeiten Zwei Briefkästen aus Metall. Balkongeländer gemäss Fassadenplan in Stahl feuerverzinkt. Schreinerarbeiten
Unterlagsböden Wohnräume: Trittschall- und Wärmedämmplatten, schwimmender Unterlagsboden. Kellerräume: Zementüberzug (gestrichen). Bodenbeläge 2-Zimmerwohung Wohnen/Essen/Küche und Schlafen wählbar in Echtholzparkett Eiche mit Sockelleistenabschluss oder in Steinzeugplatten mit Plattensockel. WC/Dusche Steinzeugplatten. Keller/Waschen/Trocknen mit 2-Komponentenfarbe gestrichen.
Türen Zimmertüren: halbschweres Türblatt, Futter mit Verkleidung, KH beschichtet, Beschläge mit Einsteckschloss.
Wohnhaus Untergeschoss: Waschen/Trocknen, Heizen/Technik, Keller/Geräte und Vorplatz mit 2-Komponentenfarbe gestrichen.
Kellertüren: Rahmentüren, Türblatt Hartfaserplatte melaminbeschichtet.
Treppe/Vorplatz Steinzeugplatten mit Plattensockel.
Allgemein Vorhangbretter oder Vorhangsysteme zulasten Käufer (nicht im Festpreis inbegriffen). Einbauschränke In den Plänen eingezeichnete Einbauschränke sind Möblierungsvorschläge und nicht im Festpreis inbegriffen. Schliessanlage Schliessanlage registriert.
Erdgeschoss: Wohnen, Arbeiten/Gäste, Küche/Essen, Vorplatz/Treppe und Entrée/Garderobe wählbar in Echtholzparkett Eiche mit Sockelleistenabschluss oder in Steinzeugplatten mit Plattensockel. Sep. WC/Dusche Steinzeugplatten. Dachgeschoss: Schlafen, Zimmer 1-3, Vorplatz/Treppe und Reduit, Bodenbelag in Laminat mit Wandsockel zu Boden passend. Bad/WC/Dusche Steinzeugplatten. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe gemäss Ausbauübersicht.
Wandbeläge
Umgebungsarbeiten/Carport
Wand WC/DU 2-Zimmerwohnung, sep. WC/DU im EG Steingutplatten, Wand Bad/Dusche/WC im DG Steingutplatten, bei Duschen bis Raumhöhe 230 cm verlegt, übrige Wände und Vorbauten Plattenschilder halbe Raumhöhe. Übrige Wände Wandputz Abrieb 1,5 mm. Richtpreis inkl. MwSt. und Verlegarbeit. Preisangabe gemäss Ausbauübersicht.
Beläge Sitzplätze, Zugangswege Verbundsteine 20/20 cm grau. Zufahrt in einschichtigem Schwarzbelag 6cm stark. Das Oberflächenwasser wird mittels Einlaufschächte in eine Versickerung geführt.
Innere Malerarbeiten Dachkonstruktion und Innentäfer weiss lasiert. Keller/Waschen/Trocknen, Heizen/Technik und Vorplatz Böden mit Zweikomponentenfarbe gestrichen. Wände aus Kalksandstein und Decke im Untergeschoss unbehandelt roh. Cheminéeofen Cheminéeofen Kamin für Wohnhaus Wohnzimmer EG über Dach geführt. Cheminéeofen (Option).
Rasen/Bepflanzung Einfache Umgebungsgestaltung. Horizontale Flächen mit Zierrasen angesät. Böschungen mit Immergrün-Bodendecker bepflanzt. Übrige Bepflanzungen und Terraingestaltungen bauseits. Carport Flachdach aus Holzkonstruktion mit Kiesklebedach. Fundation/Sockelmauer aus Beton roh. Restliche Abstützungen aus Holzkonstruktion. Übrige Wände Unterkonstruktion in Holz mit geschlossener Holzschalung (gem. Fassadenplan). Holzkonstruktion 2x lasiert gestrichen. Beleuchtungskörper Carport eine Fluoreszenzröhre. Boden aus Verbundstein 20/20 cm grau.
Ausbau/Budgetangaben Sämtliche Budgetangaben verstehen sich als Nettopreise inkl. verlegen oder versetzen, m2 Preis inkl. Sockelleisten, Sockel, Silikon, Zuschläge. B W D
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Boden Wand Decke
Waschen/Trocknen/Heizen/Technik B Zementüberzug gestrichen W Kalksandstein/Beton roh/Dünnbett (Dämmung) D Schichtex (Dämmung) roh Vorplatz und Keller/Geräte B Zementüberzug gestrichen W Kalksandstein/Beton roh D Schichtex (Dämmung) roh
Untergeschoss
Erdgeschoss
2-Zimmerwohnung Wohnen/Essen, Schlafen und Küche B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen
Wohnen B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen Arbeiten/Gäste B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen
WC/DU B W D
Keramische Bodenplatten (Fr. 120.- / m2) Keramische Wandplatten (Fr. 100.- / m2) Gipsglattstrich gestrichen
Keller/Waschen/Trocknen B Zementüberzug gestrichen W Kalksandstein / Beton roh D Schichtex (Dämmung) roh Untergeschoss Vorplatz/Treppe B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen
Küche/Essen B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen Vorplatz/Treppe und Entrée/Garderobe B Keramische Bodenplatten/Echtholzparkett Eiche (Fr. 120.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Gipsglattstrich gestrichen WC/DU B W D
Dachgeschoss Schlafen und Zimmer 1 – 3 B Laminat (Fr. 70.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Holztäfer weiss lasiert Reduit und Vorplatz/Treppe B Laminat (Fr. 70.- / m2) W Abrieb 1.5 mm eingefärbt weiss D Holztäfer weiss lasiert Bad/Dusche/WC B Keramische Bodenplatten (Fr. 120.- / m2) W Keramische Wandplatten (Fr. 100.- / m2) D Holztäfer weiss lasiert Budgetangaben im Kaufpreis inbegriffen: Budgetangabe Küche Studio Fr. 14‘800.- inkl. MwSt. Budgetangabe Küche Fr. 31‘800.- inkl. MwSt. Budgetangabe Fr. 30‘957.- brutto inkl. MwSt, und Offerte Zumstein Elektro vom 9.11.2016 für Waschmaschine/ Tumbler für Waschen Hauptgebäude und Waschen Studio (Total 4 Geräte). Budgetangabe Fr. 7‘869.- inkl. MwSt. Budgetangaben Richtpreise nicht im Kaufpreis inbegriffen Cheminéeofen je nach Ausführung Fr. 3'500.- bis 6'000.-
Keramische Bodenplatten (Fr. 120.- / m2) Keramische Wandplatten (Fr. 100.- / m2) Gipsglattstrich gestrichen
Kostenzusammenstellung
Notar
Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
Auf Wunsch Käufer.
Grundstück Parzelle Nr. 119 = 501.00 m2
Empfehlung: Heinz Schneeberger Notar des Kt. Bern Bahnhofstrasse 5 3800 Interlaken Tel. 033 822 83 12
Gebäude gemäss Baubeschrieb und Planunterlagen Umgebungsarbeiten Baunebenkosten
Termin Baubewilligung Anschlussgebühren: Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Kabel-TV, Bauherrenhaftpflicht, Bauwesenversicherung, Kantonale Gebäudeversicherung und Gebäudemutation. Kosten Käufer: Die Kosten des Kaufvertrages, Handänderungssteuer, Schuldbriefe, Grundbuchamt und Notar, sowie Baukreditzins/Bankspesen und Gebäudemutation gehen zulasten des Käufers. Handänderungssteuer: Zahlungsbedingungen Anzahlung: Fr. 20’000.- Reservation/Absichtserklärung (gilt als Akontozahlung für die erste Teilzahlung). Teilzahlungen: 40% bei Baubeginn/Verschreibung Land/rechtskräftige Baubewilligung. 30% bei Rohbauende, nach Aufrichten des Dachstuhls. 30% bei Fertigstellung/Bezug (Schlüsselübergabe). Weitere Zahlungsbedingungen gemäss Kauf- und Werkvertrag.
Bezug/Fertigstellung: Winter 2017 Der Projektverfasser kann für Verzögerungen vor der Erteilung der Baubewilligung nicht haftbar gemacht werden. Werkvertrag/Kaufvertrag Der Baubeschrieb und die Planunterlagen bilden einen integrierenden Bestandteil des Kauf- und Werkvertrages des Notars/Generalunternehmung. Allgemeine Bemerkungen Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung Änderungen bei der Ausführung von Boden-, Wand- und Deckenbelägen im Innern sind, sofern rechtzeitig angemeldet, möglich. Änderungen, Zusatzbestellungen oder Mehrleistungen gegenüber der Standardausführung gehen zulasten des Käufers. Mehr- und Minderleistungen Mehr- und Minderleistungen gegenüber dem Baubeschrieb werden separat abgerechnet. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine Offerte von Ihren speziellen Ausbauwünschen.
Produktangaben Sämtliche Produktangaben verstehen sich als Vorschläge und dienen als Preisbasis. Sanitäre Apparate, Kücheneinrichtungen und Bodenbeläge werden mit dem Käufer individuell ausgesucht. Abweichungen zum vorliegenden Beschrieb Abweichungen zu diesem Beschrieb infolge Qualitätsverbesserungen, Planbestimmungen, Auflagen der Behörden, technischen Anforderungen oder anderen Gründen im Zuge der Ausführung bleiben vorbehalten und sind, soweit sie die Qualität des Werkes nicht beeinträchtigen, vom Käufer zu akzeptieren. Planungshonorar bei Zusatzbestellungen, Änderungen der Ausführung (nach Absprache). Planungshonorar Änderungen mit Planänderungen: 15% Änderungen ohne Planänderung: 10% Vorbehalt Der Projektverfasser ist berechtigt, geringfügige Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen vorzunehmen, sofern diese wohntechnisch und qualitativ mindestens gleichwertig sind.
Planwerk Die Dokumentation inkl. Planwerk ist Eigentum des Architekten. Acht Wochen nach der Abnahme, wird dem Bauherrn ein komplettes Dossier mit den nachgeführten Ausführungs- und Detailplänen, inkl. Haustechnik, in einfacher Ausführung abgeliefert. Diverses Alle Arbeiten werden nach den Regeln der Baukunst und gemäss den einschlägigen Normen ausgeführt. Geringfügige Fehler wie Haarrisse sowie kleine Unregelmässigkeiten und Farbdifferenzen bei den verschiedenen Materialien sind in der Natur der Sache und sind vom Käufer zu akzeptieren, sofern diese in der Toleranz der SIA-Normen der entsprechenden Arbeitsgattungen liegen. Setzungen: Toleranzen für Erdarbeiten sowie Setzungen gem. SIA 318. Der Wasserabfluss von Belägen bleibt gewährleistet.
Leissigen, 24. November 2016 / 20.09.2017 blaser architektur ag 3706 Leissigen
Raumprogramm
Verkaufspreis
Untergeschoss 2-Zimmerwohnung: Wohnen/Essen: Schlafen: Küche: WC/DU: Keller/Waschen/Trocknen
m2 m2 m2 m2 m2
23.09 11.36 4.72 4.22 10.97
Vorplatz/Treppe: Waschen/Trocknen: Vorplatz: Keller/Geräte
m2 m2 m2 m2
8.18 24.77 3.88 17.77
Erdgeschoss Wohnen: Arbeiten/Gäste: Vorplatz Treppe: Küche/Essen Entrée/Garderobe WC/DU
m2 m2 m2 m2 m2 m2
25.71 11.91 8.27 23.58 6.69 3.86
Dachgeschoss Schlafen: Zimmer 1: Reduit: Vorplatz/Treppe: Zimmer 2: Bad/Du/WC: Zimmer 3:
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
14.40 13.52 1.93 11.38 12.35 10.00 13.40
Total Nettowohnfläche Wohnraum 2-Zi. Total Nettofläche Nebenräume 2-Zi. Total Nettofläche Sitzplatz 2-Zi.
m2 m2 m2
43.39 10.97 23.49
Total Nettowohnfläche Hauptgebäude: Total Nettofläche Nebenräume Hauptgebäude: Total Nettofläche Sitzplatz: Total Nettofläche Balkone: Total Nettofläche Carport:
m2 m2 m2 m2 m2
163.25 48.35 46.89 24.43 44.25
6½-Zimmer und 2-Zimmer total 206.00 m2 NWF
Nettowohnfläche
Landanteil Verkaufspreis
501.00 m2 Fr. 1‘150‘000 .-