NEUBAU EINFAMILIENHAUS

STANDORT GOLATEN Golaten im Kanton Bern zählt rund 300 Einwohner und ist geprägt von intensivem Gemüsebau und den umliegenden Wiesen, dem Niederried Stausee und den Naturschutzgebieten INFRASTRUKTUR Golaten liegt im Schnittpunkt der Verkehrsachsen Murten - Biel und Bern - Neuenburg. Mit dem Auto sind Bern und Neuenburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem Ortsbus (ca. 500m) ist Kerzers in wenigen Minuten erreichbar. Breitgefächerte Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Kerzers (ca. 4km) vorhanden. Kindergarten und Primarschule ist ca. 2km entfernt. WOHNLAGE Das Einfamilienhaus liegt an einem Südhang leicht erhöht am Rand des Dorfes im neu angelegten Quartier "Hübeligässli". Es bietet Aussicht auf Golaten und die umliegende Hügellandschaft.

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PROJEK TBESCHREIBUNG In Golaten, an gut besonnter und kinderfreundlicher Wohnlage ist ein Einfamilienhaus geplant. Das Neubauprojekt verfügt insgesamt über drei Etagen, drei Schlafzimmer, eine Nasszelle, eine Tagestoilette, ein grosszügiges Reduit, einen offenen Ess- und Wohnbereich mit hochwertiger Küche, eine Terrasse, einen Balkon, sowie eine Doppelgarage. Für den Innenausbau werden hochwertige Materialien verwendet. Das Bauprojekt kann, muss aber nicht so realisiert werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und bestimmen Sie Ihren Wohntraum mit.

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BAUBESCHRIEB FLÄCHE VORSCHRIFTEN / ZONE ERSCHLIESSUNG

Parzellenfläche 519 m2 & Strassenanteil 61 m2. Total 580 m2 à CHF 260.Gemäss Baureglement Einwohnergemeinde Golaten und Richtplan Hübeligässli / Dorfkernzone

HEIZUNGSANLAGE Wärmeerzeugung Heizung Warmwasser Wärmeverteilung

Wärmepumpenanlage Sole-Wasser mit Erdsonde Warmwassererzeugung zentral über Wärmepumpe Fussbodenheizung

Parzelle vollerschlossen. Erschliessung der Werkleitungen für Wasser, Strom, Medien ab Hübeligässli Entwässerungen Meteor- und Schmutzwasser in Hübeligässli

LÜFTUNG Küchen

Keine Komfortlüftung Dampfabzüge an Fassade

BALKON / TERRASSEN

Ged. Sitzplatz Erdgeschoss mit Zementplatten Balkon mit Zementplattenbelag Staketengeländer in Stahl

BGF 176 m2 KUBATUR NACH SIA 116 Einfamilienhaus 842 m3, Doppelgarage 212 m3 BAUWEISE Massivbau in Backstein, Kalksandstein und Stahlbeton, Fassaden mit Aussenwärmedämmung verputzt ELEKTROINSTAL. Hauptverteilung mit Sicherungstableau im UG Lampenstellen, Schalter und Steckdose in sämtlichen Räumen, 2 IT/TT & TV Anschlüsse SANITÄRE ANLAGEN Komplette Installation mit Verteilung, Kalt- und Warmwasserleitungen, Ablaufleitungen, Isolation- und Montage aller Apparate KÜCHENEINRI. Fronten in Kunstharz 19 mm Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikrechau, Geschirrspüler Granitabdeckung, Budgetbetrag: CHF 25'000.FENSTER

Kunststoff weiss, 3-fach IV Verglasung Minergiestandart (nicht zertifiziert)

BODEN- UND WANDBELÄGE Keller- und Nebenräume Wände/Decken roh gestrichen Wohnung Wände Fertigabrieb 1.5 mm Decken Spritzputz gestrichen, Boden in keram. Platten oder Parkett Budgetbetrag: CHF 100.-/m2 fertig verlegt Dachgeschoss Decke Konstruktionsholz sichtbar, Täferschalung WASCHEN / TROCKNEN Waschmaschine & Tumbler in Waschküche UG MÖGLICHER ZEITRASTER (ohne Verzögerungen wie Einsprachen etc.) Baubewilligung Frühling 2017 Baubeginn Sommer 2017 Bauvollendung/ Frühjahr 2018 Bezug

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GRUNDRISSPL AN ERDGESCHOSS

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GRUNDRISSPL AN DACHGESCHOSS

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GRUNDRISSPL AN UNTERGESCHOSS

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SCHNIT T A-A

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NORDFASSADE & WESTFASSADE

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SÜDFASSADE & OSTFASSADE

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ALLGEMEINE INFORMATIONEN Im Kaufpreis inbegriffen · Der entsprechend dem Haus zugeordnete Landanteil · Landerschliessung mit allen Anschlussbeiträgen · Vermessungs- und Geometerkosten

Im Kaufpreis nicht inbegriffen · Kosten für zusätzliche Leistungen, welche weder im Ausführungsbeschrieb noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind (Sonderwünsche), inklusive die dazugehörigen anteilsmässigen Kosten für Versicherung und Anschlussgebühren.

· Vollständige Hauserschliessung inkl. Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektrizität, Kabel-TV

Finazielles Kaufkosten

· Baubewilligungsgebühren für das Gebäude · Sämtliche Rohbau- Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Ausführungsbeschrieb festgehaltenen Umfang · Alle für die Erstellung notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Ingenieur und Installationsspezialisten

Sämtliche Arbeiten jeglicher Art, die in den Unterlagen nicht enthalten sind, die sich jedoch während der Bauausführung aus irgendwelchen Gründen, insbesondere im Falle behördlichen Anordnungen, als notwendig erweisen um die Baute schlüsselfertig und in zweckentsprechenden Ausbau zu erstellen.

· Grundbuch- und Notarkosten gehen zu Lasten der Käuferschaft

· Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft Zahlungsmodus

Die Dokumentation darf weder teilweise noch vollständig kopiert werden. Eine Überarbeitung oder eine Abgabe an Drittpersonen darf nicht ohne ausdrückliche Zustimmung der Lifestyle Company erfolgen. Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Verhältnissen bleiben vorbehalten.

· Bei Reservation CHF 30’000.– · Kosten für Gebäude- und Bauwesenversicherung bis Abnahme

· Bei Vertragsabschluss 20 % des Kaufpreises

· Mehrwertsteuer

· Zum Zeitpunkt des Baubeginns 20 % des Kaufpreises

· Bepflanzung von Garten und Umgebung

· Zum Zeitpunkt der Aufrichtung 20 % des Kaufpreises

· Garage und Vorplatz

· Zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Unterlagsbodens 20 % des Kaufpreises

· Nutzen und Schaden / Schlüsselübergabe Restbetrag inkl. Mehrkosten

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BERATUNG & VERK AUF

ANGIE WUFFLI

CHRISTIAN ANDRES

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