RE/MAX Classic Berlin Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als

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Das Maklerteam von RE/MAX Classic Berlin Mit großem persönlichem Engagement kümmert sich das Maklerteam um die Vermittlung Ihrer Immobilie. “Die neue Art zu Makeln“ ist der Leitsatz dieses Büros. Das bedeutet für Sie als Kunden ein völlig neues Immobilien-Verkaufserlebnis.

Für Sie wichtig, wie Sie sich vor Haftungsansprüchen schützen oder welche Fallstricke Besichtigungen bereithalten können. Für Sie nützlich, einen guten Immobilien-Anwalt oder Notar finden.

Schon beim ersten Kontakt merken Sie den Unterschied. Hochwertige Materialien, Kompetenz und strukturiertes Vorgehen – das alles strahlt die besondere Professionalität dieser Makler aus. Eine solide Marktwertermittlung als Grundlage, verbunden mit der bürotypischen exklusiven Vermarktung bringt Ihnen den gewünschten Verkaufserfolg.

RE/MAX Classic Berlin bringt Bewegung in

Es ist wichtig, möglichst viele potentielle Interessen mit einmal zu gewinnen. Dadurch kommt Bewegung in den Verkauf. Wie wird das erreicht? Die Vermarktung startet mit Trommelwirbel und großem Knall. Auf allen Kanälen gleichzeitig. Durch den Einsatz von vielfältigen und hochwertigen Vermarktungsmitteln, einer ausgeklügelten Vorgehensweise und dem großen Können und Wissen der Makler.

Unterlagen sichten, aufarbeiten und beschaffen: Grundbuch-Check Teilungserklärung Protokolle der Eigentümerversammlungen Grundrisse Kaufverträge

Die Makler von RE/MAX Classic Berlin bringen Sie nicht nur mit Interessenten zusammen, sie gehen weiter. Sie unterstützen, beraten, vermitteln, finden Lösungen. Sie verkaufen! Arbeiten Sie mit den Besten der Branche. RE/MAX hat ein System geschaffen, das die Besten der Branche magisch anzieht. Das hat RE/MAX groß gemacht. Daher finden Sie hier die erfolgreichsten Vertreter der Maklerschaft. Das RE/MAX-System setzt das höchste Maß an möglicher Eigenmotivation frei und brachte RE/MAX so die weltweite Marktführerschaft ein. RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH ist stolzer Vertreter von RE/MAX in der deutschen Hauptstadt. Das eingespielte Team von RE/MAX Classic Berlin berät Sie in allen Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf: Ob Sie sich für die Wertermittlung Ihres Objektes interessieren oder dafür, wie Sie teure Fehler beim Verkauf Ihres Hauses vermeiden.

Ihren Immobilienverkauf

Ansprechende Präsentation der Immobilie: Beratung zur Raumgestaltung Professionelle Fotos Bei Bedarf Umgestaltung der Inneneinrichtung Immobilienanzeigen Hochglanzexposés Flyer Grundrisserstellung Open House-Veranstaltungen Die kümmern sich: Flächenermittlung Handwerkerbeschaffung und Koordinierung Finanzierung Zusammenarbeit mit Fachanwälten und Steuerberatern Sicherheit: Besichtigung nur mit Personalausweis Überprüfung von Angaben Bonitätsprüfung Bei Bedarf vollmachtlose Vertretung beim Notar Mitwirkung bei der Kaufvertragserstellung Bequemlichkeit: Nur Besichtigungen mit Kaufinteressenten, deren Wünsche mit der Immobilie zusammenpassen Virtuelle “Vorabbesichtigung“ Objekt-Tracking: Festhalten der Aktivitäten des Maklers für den Eigentümer (Maklerbuch)

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Code of Ethics – Verhaltenskodex für Makler Professionell, transparent und fair Bei RE/MAX wird dem Berufsstand des Maklers durch erstklassigen Service Ehre erwiesen. In 38 Artikeln beschreibt der Code of Ethics die Regeln, die RE/MAX in Bezug auf Fairness und Transparenz gegenüber dem Kunden festgelegt hat. Alle RE/MAX-Makler verpflichten sich, nach diesen Arbeitsrichtlinien für Sie tätig zu sein. Das Maklerteam von RE/MAX Classic Berlin hat dies perfektioniert – auf das Verhalten im Geschäftsleben und auf den Umgang mit den Kunden wird sehr großer Wert gelegt.

Das Maklerteam von RE/MAX Classic Berlin investiert viel für seine Kunden: in Mitarbeiter, in Weiterbildungen und vor allem in die Bewerbung Ihrer Immobilie. Denn um Ihre Immobilie schnell, zum besten Preis und professionell zu verkaufen, braucht es das richtige Marketing und die geschulten professionellen Makler. Als Bindeglied lassen die Makler von RE/MAX Classic Berlin die Bedürfnisse und gemeinsamen Interessen von Verkäufer und Käufer verschmelzen.

Lernen Sie uns kennen – das Team von RE/MAX Classic Berlin. Einmal ganz persönlich. Denn Immobilienvermittlung ist etwas sehr Persönliches. Und diese Aufgabe nimmt RE/MAX Classic Berlin besonders ernst und behandelt Ihre Anliegen und Ihre Anforderungen mit viel Fingerspitzengefühl.

VERENA NOWOTNICK Steuerberaterin Diplom-Kauffrau

Büro Zehdenick: Schmelzstr. 9, 16792 Zehdenick Tel. 03307-311 042 • Fax: 03307-311 043 [email protected]

Ich löse für Sie gerne alle steuerlichen Fragen von der Transaktion, über den laufenden Betrieb bis hin zur Altersversorgungslösung. Persönlich. Rechtsicher. Praxistauglich.

Büro Oranienburg:

Am Postberg 6, 16515 Oranienburg Tel. 03301-57 66 874 • Mobil 0173-35 44 996 www.stb-nowotnick.de 3

Schneller verkaufen durch das weltweit leistungsfähigste Maklernetzwerk Erfolgreich mit dem Immobilienmakler Nummer 1

Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX. Nutzen auch Sie den riesigen Erfahrungsschatz und die weltweite Vernetzung der RE/MAX-Makler. Dadurch kann Ihre Immobilie auch international angeboten werden. Mehr Möglichkeiten, aber ohne zusätzliche Kosten für Sie. Transparenz und Fachwissen - das ist das, was Sie neben persönlichem Engagement und hoher Expertise von den Maklern von RE/MAX Classic Berlin erwarten können. Schritt für Schritt begleitet das Maklerteam Sie zum Immobilienverkauf. Angefangen bei der Wertermittlung, über die marktgerechte Preisstrategie, bis hin zu den Kaufverhandlungen können Sie den besten Service von den Maklern von RE/MAX Classic Berlin erwarten. Durch die richtige Finanzierung wird aus manch einem Interessenten erst ein Käufer. Auch hier profitieren Sie von der guten Zusammenarbeit mit bewährten Partnern. Mit dem Notartermin ist die Dienstleistung noch nicht beendet. Sie werden bis zur Schlüsselübergabe begleitet und bei Bedarf auch darüber hinaus. Das RE/MAX- Team bringt Sie bei Steuer- oder Versicherungsfragen mit den besten Fachleuten zusammen. Berühmt ist auch die legendäre „Käse und Wein“-Begrüßungsparty für neue Eigentümer…

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3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg, Berlin 445.000,00 €

Wohnparadies mit zwei großen Sonnenterrassen, Berlin-Friedenau 445.000,00 €

Traumhaft schöne 6,5 Zimmer Wohnung im Bayerischen Viertel, Berlin-Schöneberg 850.000,00 €

Traumhafte Villa am Naturschutzgebiet, Schildow

Kleine Villa direkt am Stadtpark, Neuruppin

Grundstück im grünen Lehnitz, Oranienburg

219.000,00 €

48.856,00 €

Ärztehaus und Wohnensemble mit hervorragender Rendite, Bernau 5.000.000,00 €

Ein Haus zum Wohlfühlen, Berlin-Müggelheim

620.000,00 €

305.000,00 €

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Weitere Möglichkeiten: Interessentendatenbank und Gemeinschaftsgeschäfte Täglich melden sich Suchkunden bei RE/MAX Classic Berlin. Auch diesen widmen sich die Makler von RE/MAX Classic Berlin. Es werden detaillierte Suchprofile angelegt, die mit einer komplexen Software verwaltet und mit neuen Immobilien automatisch abgeglichen werden. Ob als Kapitalanlage, Haus im Grünen, Designerwohnung in der Mitte der Stadt oder als komfortabler Alterswohnsitz – das Maklerteam von RE/MAX Classic Berlin hat Sie alle. RE/MAX Classic Berlin geht weiter

und arbeitet zu Ihrem Vorteil auch mit Maklern außerhalb des RE/MAX-Verbundes zusammen. Gemeinschaftsgeschäfte bringen Ihnen die Gewissheit, dass auch der letzte in einer Maklerkartei schlummernde Suchkunde zu Ihrem Interessent werden kann. Gehen Sie auf Nummer sicher und fragen Sie das RE/MAXTeam um Rat.

C h r i s t i an P etrenz Rechtsanwalt und Notar

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Berliner Str. 124 13467 Berlin Telefon: 030 - 404 76 75 Telefon Notariat: 030 - 40 58 28 75 Telefax: 030 - 404 93 52

Bearbeitung aller Rechtsgebiete mit den Schwerpunkten: • Baurecht • Erbrecht • Grundstücksrecht • Verkehrsrecht • Vertragsrecht

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Am Puls der Zeit Die neueste Software im Einsatz, die aktuellen Entwicklungen der Branche im Blick, Vorreiter sein, neue Techniken und Vorgehensweisen testen - dies spiegelt die fiebrige Ungeduld des Teams wieder, immer vorne mitzuspielen. Dabei mit Erfahrung und Gelassenheit Souveränität ausstrahlen. Auf Bewährtes setzen und doch jeden Tag das eigene Tun

hinterfragen: „Wo können wir besser werden? Wie können wir unseren Kunden noch mehr Nutzen bieten?“ Dynamisch, aber unaufgeregt und kraftvoll, aber mit Gespür schreitet die Entwicklung voran. Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie die Profis von RE/MAX Classic Berlin ans Werk.

Die neue Art zu makeln – hier ein Beispiel Auf einer Baumesse kam ich mit einer Maklerin ins Gespräch. Sie hielt mir einen Flyer hin und meinte: „Sehen Sie, das ist ein professionell gestalteter Verkaufsflyer eines privaten Verkäufers. Makler werden nicht mehr gebraucht…“ Ich sah mir den Flyer an und kam zu einer völlig anderen Schlussfolgerung: Hier ist einer am Verzweifeln, weil er sein Haus nicht verkauft bekommt. Ich fragte Sie: „Haben Sie den Verkäufer gesprochen?“ Sie: „Warum sollte ich? Der brauch‘ bestimmt keinen Makler.“ Darauf meinte ich: „Das sehe ich anders, darf ich ihn anrufen?“ Sie lachte sich kaputt, gab mir den Flyer und meinte: „Na dann viel Spaß. Hihi.“

Auftrag erteilen. Ich meinte jedoch, dazu müsste erst einmal eine Bewertung und ein Marketingkonzept erstellt werden und wir sollten uns darüber einig sein. Diese Unterlagen präsentierte ich ihm im zweiten Termin. Mit meiner Bewertung war er sehr zufrieden und signalisierte die Bereitschaft, mit dem Preis weiter hinunter zu gehen, denn er wollte unbedingt verkaufen. Mein Vermarktungskonzept, das Grundstück zu teilen, sah er als problematisch an. Wir einigten uns, dass ich es erst einmal drei Monate ohne Teilung probiere, die Resonanz abwarte und wir uns dann über die weitere Vorgehensweise abstimmen.

Ich rief den Eigentümer an und dieser begrüßte mich mit der Feststellung, dass er keine Zeit habe und keinen Makler wolle. Nach ca. 30 min musste ich das Telefonat regelrecht abwürgen, da er so viel wissen wollte… „Das können wir alles in einem persönlichen Gespräch klären…“ Er: „Na gut, kommen Sie vorbei. Aber ich unterschreibe nichts...“

Besonders wichtig war ihm, dass kein Besichtigungs-Tourismus stattfindet. Dazu legten wir fest, dass jeder Interessent zunächst zu mir in das RE/MAX-Büro eingeladen wird, die Situation erläutert und die Bedürfnisse so erfragt werden. Diese Maßnahme half sehr, unnötige Besichtigungen auszuschließen.

Im ersten Termin berichtete er mir, dass er seit anderthalb Jahren versucht, das Haus zu verkaufen. Ohne Erfolg. Erst der eine Makler, dann ein anderer Makler und seit einem halben Jahr versucht er es selbst. Nachdem ich ihm unsere Vorgehensweise und die Vorteile eines exklusiven Alleinauftrages erläutert hatte, wollte er mir einen

Es stellte sich heraus, dass sein Anwesen mit der herkömmlichen Strategie sich tatsächlich nicht verkaufen ließ. So einigten wir uns darauf, dass Anwesen zu teilen und das Haus mit einem Grundstücksteil sowie den weiteren Teil als Baugrundstück zu vermarkten. 6 Wochen später konnten wir beide Kaufverträge beurkunden. Der Verkaufserlös lag nach Abzug der Teilungskosten am oberen Ende meiner Schätzung und alle Beteiligten Käufer sowie Verkäufer - waren sehr zufrieden.

Mietrecht | Wohnungseigentumsrecht | Erbrecht | Baurecht | Verkehrsrecht

Hüttig & Rompf AG Filiale Berlin Spichernstraße 2 10777 Berlin Tel. 030-880 01 19-0 Fax 030-880 01 19-99 [email protected]

Rechtsanwalt Karsten Kranich

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumrecht

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RE/MAX Classic Berlin, Cenes Immo GmbH Am Borsigturm 13 13507 Berlin Tel. : 030-41036 100 Fax : 030-41036 119 E-Mail: [email protected] Internet: www.remax-classic-berlin.de

Über RE/MAX RE/MAX ist ein internationales Netzwerk für Immobilienmakler mit über 6.300 Büros in 92 Ländern weltweit. Mit der höchsten Anzahl an Transaktionen (Verkäufen und Vermietungen) vermittelt RE/MAX die meisten Immobilien weltweit. RE/MAX Europe wurde 1995 gegründet und verfügt derzeit über 12.000 Makler in über 1.600 Büros. Informieren Sie sich hier über den Code of Ethics Die besten Immobilienmakler – empfohlen von BELLEVUE, Europas größtem Immobilienmagazin Mit der Aktion BEST PROPERTY AGENTS beurteilt und fördert BELLEVUE nachhaltig die Qualität von Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien.

RE/MAX Classic Berlin Cenes Immo GmbH erfüllte die Auswahlkriterien und wurde für kompetente Beratung, langjährige Erfahrung und umfangreiche Marktkenntnis ausgezeichnet.

Hamburg, im Januar 2015

Andrea Wasmuth, Geschäftsführerin BELLEVUE AND MORE GmbH

Claus-Peter Haller Chefredakteur BELLEVUE