JOSÉ ECHEGARAY 6 Las Rozas. Madrid

LAS ROZAS BUSINESS CAMPUS

Moderno edificio exclusivo de oficinas ubicado en Parque Empresarial Prestación de servicios de calidad para los empleados Ubicación y comunicaciones inmejorables Diseño innovador, representativo y eficiente

 EL EDIFICIO El edificio de Bank of America fue creado por Tishman Speyer en 2002 y fo ormó parte de la fase inicial de Las Rozas Business Park. Fue diseñado principalmente como un espacio de oficinas abierto y actualmente acoge a las empresas de Bank of America y Oracle. El inmueble tiene una superficie total de 13.192,83 m² distribuidos en plan nta baja más cuatro plantas sobre rasante y dispone de 120 plazas de aparcamiento. En la planta baja hay tres salas de formación, sala de servicio médico, sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y cafetería. En el edificio están permitidos todos los usos comerciales generales (uso te erciario), incluyendo el de oficinas según el Plan General de Las Rozas. También ha obtenido la licencia de actividad para Oficinas Bancarias.

6 José  Echegaray 

  UBICACIÓN Este e edificio goza de una estratégica situación dentro de Las Rozas, ya que se encuentra situado en uno de los Parques Emp presariales de la zona mejor comunicados y con mayor visib bilidad, Las Rozas Business Park. Este e Parque Empresarial está distribuido en dos líneas de edifiicios de oficinas: una primera línea con grandes edificios de oficinas , paralelos a las autopistas A-6 y M-50 y una segunda línea a de edificios con oficinas de menor tamaño que lindan con las área as residencial id i l y comercial. i l El in nmueble dentro del propio Parque Empresarial goza de una situa ación excelente ya que forma parte de la primera línea de g ndes edificios de oficinas. gran En Las L Rozas Business Park numerosas empresas de prestigio han decidido instalar sus sedes centrales. Entre otras se encu uentran : Oracle, ING Direct, Kodak, Hewlett Packard, Bankia, Securitas Direct, Direct MBNA, MBNA Adidas y Hertz. Hertz

 COMUNICACIONES Las comunicaciones son inmejorables, con acceso directo a la A-6 y a la M-50. Se puede acceder perfectamente tanto por transporte público como privado. Las líneas de autobuses interurbanos 628 y 629 lo comunican con la ciudad de Madrid al igual que el cercanías con parada en Pinar de Las Rozas. Todos estos aspectos convierten a este edificio de oficinas de José Echegaray 6 en un emplazamiento empresarial y corporativo único en la zona oeste de Madrid.

6 José  José Echegaray 

Autobuses 628 y 629 Pinar de las Rozas M í Tudor María T d (ML1) Acceso M-50, A-6

 CA ARACTERÍSTICAS TÉCNICAS - La altura libre de las oficinas es de 2,75 , m. - Suelo técnico. t - Falso te echo. - El edifficio consta de medidas de protección contra incendios de acuerdo a todas las regulaciones de construcción (Certificado FM). - Fachad da de muro-cortina muro cortina y piedra ventilada. ventilada - Ventan nas de doble acristalamiento con aislamiento térmico. - 5 ascen nsores. - Sistema de climatización VAV y VRV combinado. - Calefaccción por dos calderas de gas. - Sistema de seguridad con vigilancia CCTV. - Dispone de baños para discapacitados en planta baja, primera, segunda a y tercera.

 SERVICIOS Y CONFORT En este edificio se combina la máxima calidad de materiales y de criterios constructivos con la idea global de bienestar en el ámbito del desarrollo profesional. El inmueble facilita que las personas que desarrollan su actividad en él se encuentren a gusto y sean más productivas facilitándoles tres salas de formación, una sala de servicio médico, otra sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y una cafetería.

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 SUPERFICIE PLANTA

SUPERFICIE

Baja

DISPONIBILIDAD

290,10 m²

Inmediata

, m² TOTAL PLANTA BAJA 290,10 3ª 1 - 2

1.519,00 m²

Inmediata

3ª 3 - 4

1.519,00 m²

Inmediata

TOTAL PLANTA TERCERA 3.038,00 m² 4ª

687,5 m²

Inmediata

TOTAL PLANTA CUARTA 687,5 687 5 m²² SUPERFICIE MÍNIMA: M 250,00 m² SUPERFICIE TO OTAL DISPONIBLE: 4.015,6 m² APARCAMIENT TO: 70 PLAZAS INTERIORES A 120 €/m €/m²/mes /mes

- La planta 4ª se e encuentra diáfana y es divisible en módulos desde 250 m².

 PLANOS

Plano Planta 3ª

 PLANOS

Plano Planta 4ª

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