Das Projekt

Ihr neues Zuhause soll modern, zentral und energiebewusst sein? Die KPT / CPT baut im Lindenpark 2 in Utzenstorf attraktiven Wohnraum. Es entstehen 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen.

Hohe Bauqualität mit zertifiziertem

Zwei Mehrfamilienhäuser sind zu Stockwerkeigentum ausgestaltet. Das Verkaufsangebot umfasst insgesamt 14 Wohnungen:

Wohnqualität im dörflichen Umfeld

Minergiestandard Ruhige, sonnige und zentrale Lage

Zeitgerechte, praktische Grundrisse Eigene Waschküche in der Wohnung

4

2 ½-Zimmer-Wohnungen 3 ½-Zimmer-Wohnungen 4 ½-Zimmer-Wohnungen Attika-Wohnungen

Die 5 weiteren Mehrfamilienhäuser werden ver- mietet. Falls Sie sich für eine Miete interessieren, stellen wir Ihnen gerne unsere Vermietungsdokumentation zu.

Lift auf allen Geschossen Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gute Infrastruktur

Der Standort

Sie wohnen gerne zentral und doch angenehm ländlich?

Die Wohnüberbauung Lindenpark 2 entsteht an zentraler Lage in Utzenstorf. Utzenstorf gehört zur Kornkammer des Kantons Bern und liegt am Unterlauf der Emme. Die Einwohnerzahl bewegt sich etwas über 4.000 Personen. Das Gemeindegebiet umfasst rund 1.700 Hektaren und gehört zum Verwaltungskreis Emmental. Die Gemeinde entwickelt sich stetig und harmonisch. Zum ländlichen Charakter des Dorfbildes wird Sorge getragen. Die Emme bildet über mehrere Kilometer die Gemeindegrenze und dient als einzigartiges Naherholungsgebiet. Zahlreiche öffentliche

Anlagen ermöglichen vielfältige Freizeit- und Sportaktivitäten. Dienstleistungs-, Gewerbe- und Industriebetriebe decken praktisch lückenlos die Palette des täglichen Bedarfs ab.

2

Der Steuerfuss für die Gemeinde beträgt 1.55 Einheiten (Stand 2011) sowie beim Kanton 3.06 Einheiten (Stand 2011).

3

Migros

1

Coop

2

Flury Bäckerei AG

3

Bahnhof

4

4

1

Die Umgebung und Anbindung

Sie schätzen eine gut ausgebaute Infrastruktur? Öffentlicher Verkehr

Einkaufsmöglichkeiten

Utzenstorf liegt zentral zwischen den Städten Bern, Solothurn und Burgdorf.

Coop Center / Migros Center, sowie Detailhandelsgeschäfte wie Metzger und Bäcker usw.

Auto:

Autobahn A1 Richtung Bern Richtung Zürich Richtung Biel

Bern in 20 Minuten erreichbar Ein- /Ausfahrt Kirchberg, 6 km Ein- /Ausfahrt Kriegstetten, cirka 7 km Ein- /Ausfahrt Solothurn-Süd, cirka 10 km

Schulen Kindergarten Primar-, Real- und Sekundarschule Gymnasium in Burgdorf

Sport, Freizeit, Kultur Bahn:

Solothurn-Burgdorf-Bern S44 oder Thun BLS im Halbstundentakt Burgdorf erreichbar in 14 Minuten (Fahrzeit)

Bus:

nach Koppigen und Bätterkinden

Naherholung direkt beim Lindenpark und Schwimmbad Koppigen, Skate Park Bätterkinden, Schloss Landshut, reges Vereinsleben

Die Bauqualität

Sie erwarten eine attraktive, umweltfreundliche und energiesparende Bauweise? Die 2 Mehrfamilienhäuser im Stockwerkeigentum werden nach zertifiziertem Minergiestandard ausgeführt. Dies schliesst ein gesundes und behagliches Wohnklima sowie ein ökologisches Bauen mit geringerem Energieverbrauch ein, was sich nicht zuletzt positiv auf die Nebenkostenab-rechnung auswirkt. Ausschlaggebend ist der hohe Wärmestandard der gesamten Gebäudehülle sowie die Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für die Wohnungen. Die Siedlung wird hindernisfrei und mit erhöhten Schallschutzanforderungen erstellt. Sämtliche Projektinformationen basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die fotorealistischen Darstellungen haben nur richtungsweisenden Charakter. Allfällige Änderungen behält sich die Verkäuferschaft ausdrücklich vor.

Die Käuferschaft hat die grösstmögliche Freiheit beim Ausbau Ihrer Eigentumswohnung. Die ge-wünschten Änderungen gegenüber dem Baube-schrieb werden mittels einer Mehr- und Minder-kostenabrechnung vergütet. Der Architekt kann Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb und den Plänen vornehmen, sofern diese wohntechnisch günstiger und qualitativ mindestens gleichwertig sind, ohne dass Mehroder Minderpreise geltend gemacht werden können. Leistungen gemäss diesem Baubeschrieb, die auf Wunsch der Bauherrschaft nicht erbracht werden, werden zu Nettopreisen vergütet. Alle Arbeiten werden nach den Regeln der Baukunst und gemäss den einschlägigen Normen ausgeführt. Es handelt sich um eine hochwertige Architektur.

Situation Bauetappe 1 Bezug a b Oktober 2013

Haus N r. 51 Miete

Haus N r. 49 Miete

Haus N r. 46 Verkauf

Bauetappe 2 Bezug a b Februar 2 014 Einstellhalle

Bauetappe 3 Bezug a b April 2014

Haus N r. 47 Miete

Haus N r. 45 Miete

N

Haus N r. 43 Miete

Zufahrt Einstellhalle

Bauetappe 4 Bezug ab Juni 2 014 Haus N r. 44 Verkauf

Attikageschoss Lift

Haus 44

Zimmer 14.4 m²

Bad 7.4 m²

Wohnen 32.3 m²

Treppenhaus

Entrée 2.8 m²

Küche/Essen 11.7 m²

1. Obergeschoss

Wohnen 31.1 m²

Wintergarten 11.3 m²

Schwelle 2,5cm

Schwelle 2,5cm

Schrank

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.3 m²

Küche/Essen 22.4 m² Treppenhaus

Entrée 3.8 m²

Bad 5.0 m²

Küche/Essen 8.5 m²

Schrank

Zimmer 11.4 m² Terrasse

Entrée 2.6 m²

Bad 5.0 m²

Du/Wa 4.8 m²

Entrée 5.5 m²

Zimmer 14.0 m²

Küche/Essen 12.4 m²

Wintergarten 11.3 m²

Lift

Bad 7.4 m²

Entrée 4.1 m²

Terrasse

44 | 8

44 | 7 2½-Zimmerwohnung

2½-Zimmerwohnung

Nettowohnfläche 74.00 m²

Nettowohnfläche 74.00 m²

Du/Wa 3.8 m²

Du/Wa 3.8 m²

Erdgeschoss Lift Wohnen 18.8 m²

Wohnen 24.4 m²

Zimmer 14.5 m²

Zimmer 13.1 m² Zimmer 11.4 m²

Balkon

Schrank

Schrank

Schrank

Schrank

Entrée 3.8 m² Balkon

2½-Zimmerwohnung

3½-Zimmerwohnung

44 | 6

Nettowohnfläche 94.00 m²

Nettowohnfläche 55.00 m²

Nettowohnfläche 93.00 m²

Zimmer 13.1 m²

Wohnen 24.4 m²

N

Ged. Sitzplatz

M 1:200 (0.5cm=1m)

10m

Entrée 5.5 m²

Bad 5.0 m²

Du/Wa 4.8 m²

44-2

Du/Wa 3.8 m²

44 | 1

Wohnen 18.8 m²

Schrank

44 | 5

3½-Zimmerwohnung

Küche/Essen 8.5 m²

Schrank

44 | 4

2 3 4 5

Entrée 2.6 m²

Treppenhaus

Balkon

Bad 5.0 m²

0 1

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.3 m²

Küche/Essen 22.4 m²

Du/Wa 3.8 m²

Wohnen 24.4 m²

Zimmer 14.5 m²

Lichtschacht 120/ 80

Ged. Sitzplatz

44 | 2

Schrank

Wohnen 24.4 m²

Schrank

Zimmer 13.1 m²

Zimmer 13.1 m²

Ged. Sitzplatz

44 | 3

3½-Zimmerwohnung

2½-Zimmerwohnung

3½-Zimmerwohnung

Nettowohnfläche 95.00 m²

Nettowohnfläche 55.00 m²

Nettowohnfläche 95.00 m²

Attikageschoss Lift

Haus 46

Zimmer 14.4 m²

Wohnen 32.3 m²

Treppenhaus

Entrée 2.8 m²

Bad 7.4 m²

Bad 7.4 m²

Entrée 4.1 m²

Küche/Essen 11.7 m²

Zimmer 14.0 m²

Küche/Essen 12.4 m²

Wohnen 31.1 m²

1. Obergeschoss Lift

Wintergarten 11.3 m²

Wintergarten 11.3 m²

Schwelle 2,5cm

Schwelle 2,5cm

Schrank

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.3 m² Entrée 7.3 m²

Schrank

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.5 m² Treppenhaus

Terrasse

Terrasse

Korridor

Bad 7.5 m²

Korridor

Entrée 5.4 m² Wa 5.0 m²

Wa 5.0 m²

Du/WC 3.3 m²

46 | 5 Bad 7.5 m²

Du/WC 3.3 m²

46 | 6

2½-Zimmerwohnung

2½-Zimmerwohnung

Nettowohnfläche 74.00 m²

Nettowohnfläche 74.00 m²

Erdgeschoss Zimmer 16.1 m²

Wohnen 24.7 m²

Lift

Zimmer 16.1 m²

Wohnen 24.7 m²

Zimmer 16.0 m²

Schrank

Schrank

Balkon

Schrank

Schrank

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.3 m²

Zimmer 11.4 m²

Küche/Essen 22.5 m² Entrée 7.3 m²

Treppenhaus

Balkon

4½-Zimmerwohnung

Nettowohnfläche 122.00 m²

Nettowohnfläche 122.00 m²

Du/WC 3.3 m²

Wohnen 24.7 m²

Wa 5.0 m²

Bad 7.5 m²

Du/WC 3.3 m²

Wohnen 24.7 m²

Zimmer 16.0 m²

Schrank

Zimmer 16.1 m²

Korridor

Wa 5.0 m²

Zimmer 16.1 m²

Schrank

4½-Zimmerwohnung

Bad 7.5 m²

Schrank

46 | 4

Schrank

46 | 3

Korridor

Entrée 5.4 m²

N 0 1

2 3 4 5

M 1:200 (0.5cm=1m)

10m

46 | 1

46 | 2

4½-Zimmerwohnung

4½-Zimmerwohnung

Nettowohnfläche 122.00 m²

Nettowohnfläche 122.00 m²

Adressverzeichnis Eigentümer

Architekten

Verkauf

Ausführung und Bauleitung

KPT / CPT Postfach 8624 3001 Bern T +41 (0)58 310 91 11 [email protected]

atelier schneider partner ag büro für architektur und raumplanung Sägegasse 28 3400 Burgdorf T +41 (0)34 420 19 19 [email protected] Projekt:

Will + Partner Architekten AG Bahnhofplatz 7 Postfach 545 3076 Worb T +41(0)31 838 08 38 offi[email protected]

PRIVERA AG Worbstrasse 142 3073 Gümligen T +41 (0)31 320 80 00 [email protected]

Reservationen Es besteht die Möglichkeit Wohnungen für eine beschränkte Zeitdauer zu reservieren. Die erforderliche Reservationsgebühr von Fr. 10’000.- wird an den Kaufpreis angerechnet. Wenn kein rechtsgültiger Kaufvertrag zustande kommt, wird der Aufwand des Verkäufers mit der Reservationsgebühr verrechnet.

Weiteres Vorgehen Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Für eine Besichtigung vor Ort, für ein persönliches Gespräch und zur Beantwortung von Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

PRIVERA AG Worbstrasse 142 3073 Gümligen T +41 (0)31 320 80 00 [email protected]