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CUESTIONARIO DE PREGUNTAS 1.- ¿Garantiza la Constitución de la República la protección de datos de carácter personal? 2.- Califique de verdadera o falsa la siguiente afirmación: La Constitución garantiza el derecho a la propiedad en todas sus formas, cuya conformación, transferencia y consolidación jurídica, requiere de un registro fiable. 3.- ¿Cómo se denomina la Ley que organiza los registros de datos, que a la vez establece sistemas de control cruzado y bases de datos nacionales? 4.- ¿Quiénes administrarán de manera concurrente el sistema público de registro de la pro piedad? 5.- ¿Considera usted que la nueva ubicación administrativa del Registro de la Propiedad puede contribuir a estructurar y consolidar un Sistema Nacional de Catastros Prediales de los Municipios? ¿Por qué? 6.- ¿De qué manera el nuevo marco legal busca garantizar la seguridad jurídica, organizar, regular, sistematizar e interconectar la información, así como: la eficacia y eficiencia de su manejo, su publicidad, transparencia, acceso e implementación de nuevas tecnologías? 7.- La nueva normativa en materia de registro de datos públicos se sustenta en varios principios específicos: - Obligatoriedad, - Responsabilidad de la información, - Publicidad, - Accesibilidad y Confidencialidad, - Presunción de legalidad, - Rectificabilidad, - Certificabilidad registral, - Precedencia, - Valor probatorio. ¿Cuál de ellos considera usted que es el más importante? ¿Por qué? 8.- El principio de obligatoriedad referente al registro de datos públicos, preconiza que éstos deben ser: completos, accesibles, en formatos libres, sin licencia alrededor de los mismos, no discriminatorios, veraces, verificables y pertinentes, en relación al ámbito y fines de su inscripción. Como parte de ese contexto, mencione dos de los elementos sustanciales que a su juicio son inherentes a la Ley de Registro. 9.-Es susceptible de caución la responsabilidad de la integridad, protección y control de los registros y bases de datos públicos administrados por instituciones del sector público y privado y las personas naturales que actualmente o en el futuro administren dichas bases o registros. Conforme a la normativa actual, ¿a qué autoridad le corresponde establecer los casos en que deba rendirse caución? 10.- ¿Cuál es el propósito de que se ponga en conocimiento de la ciudadanía la existencia de registros o bases de datos de personas y bienes y, en lo aplicable, la celebración de actos sobre los mismos? 11.- ¿Puede cualquier persona acceder libremente a los datos de carácter personal, tales como: ideología, afiliación política o sindical, etnia, estado de salud, orientación sexual, religión, condición migratoria y los demás atinentes a la intimidad personal y en especial aquella información cuyo

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uso público atente contra los derechos humanos consagrados en la Constitución e instrumentos internacionales? ¿Por qué? 12.- ¿Es verdad que la certificación registral da fe pública, investida de la presunción de legalidad? 13.- ¿Cuál es la excepción para que se pueda modificar el orden secuencial de los registro? 14.- ¿En qué circunstancias los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o supresión? 15.- Señale con una X cuál o cuáles de las siguientes razones amparan la expedición de la certificación registral: Petición del interesado Disposición administrativa Orden judicial

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16.- ¿Puede considerarse vigente cualquier dato registrado prescindiendo de su orden secuencial? 17.- ¿Constituye prueba la información de los datos Públicos registrales legalmente certificados? 18.- ¿Quién define las políticas y principios para la organización y coordinación de las acciones de intercambio de información y de bases de datos entre los organismos e instancias de registro de datos públicos? 19.- ¿Cuál es específicamente el órgano público competente para la ejecución y seguimiento de las políticas estatales en materia de administración de datos públicos? 20.- ¿De qué manera el Registro de la Propiedad debe gestionar la utilización de los medios tecnológicos? 21.- ¿Cuáles son las características administrativas y de autonomía del Registro de la Propiedad? 22.- ¿Cómo deben administrarse las bases de datos de los Registros de la Propiedad? 23.- Si bien el Registro de la Pro piedad llevará la información de modo digitalizado con soporte físico, ¿cuál es el sistema con el que llevará sus registros? 24.- ¿Qué es el folio personal? 25.- ¿En qué consiste el sistema de anotación a cargo del Registro de la Propiedad? 26.- ¿Qué es el folio real? 27.- ¿En qué consiste la información que consta en el folio real? 28.- ¿Qué es el folio cronológico? 29.- ¿Cuáles son las características del folio cronológico? 30.- ¿Cómo se dividen las funciones entre los Municipios y la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos, para concretar la administración con junta del Registro de la Propiedad? 31.- En los cantones donde el Registro Mercantil no existe, ¿deberá el Registro de la Propiedad asumir esas funciones?

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32.- ¿Cuáles son los requisitos para ser Registrador de la Propiedad y cómo se lo elige?

52.- ¿Qué deben hacer los Registros de la Propiedad que mantienen digitalizados sus registros?

33.- ¿Cuáles son las causales de destitución del Registrador de la Propiedad?

53.- ¿En qué tiempo la Dirección Nacional de Registro de Datos Públicos establecerá los programas informáticos interconectados para procesar la información de los registros públicos?

34.- ¿En qué circunstancias el titular de los datos podrá exigir las modificaciones en registros o bases de datos? 35.- ¿Cuándo no procede la petición del titular de los datos para modificar los registros o bases de datos? 36.- ¿Cuál es la vía para resolver sobre la petición de modificaciones planteada por el titular de los datos, a fin de no causar perjuicios a terceros? 37.- ¿Existirá un sistema de interconexión entre los registros públicos y entre éstos y los privados que hoy administran o lleguen a administrar bases de datos públicos? 38.- ¿En qué consiste y cómo funcionará el sistema informé tico que ha de aplicarse en el Registro de la Propiedad? 39.- ¿El sistema informático será de propiedad estatal y se concederá licencias? 40.- ¿Cuáles son los dos elementos fundamentales en que debe basarse el sistema de control cruzado nacional de los registros y bases de datos?

54.- ¿Qué proceso deberá seguirse en los Registros de la Propiedad que hasta la presente fecha mantienen su información y registros de manera física? 55.- ¿Existe algún plazo para llegar a conformar paulatinamente el Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, con todas las entidades públicas involucradas? 56.- ¿También los entes privados que posean información pública deben incorporarse al Sistema, y en qué plazo? 57.- Los Registros de la Propiedad que actualmente utilizan programas informáticos, ¿deben seguir utilizándolos? 58.- ¿Quién cubre los costos de los programas informáticos que están siendo utilizados? 59.- ¿Cuáles son los deberes y atribuciones del Registrador de la Propiedad? Enumérelas en orden de importancia, según su criterio personal. 60.- ¿Debe el Registrador de la Propiedad rendir caución?

41.- ¿Se mantendrá el soporte físico de la información, en base a la cual se la transferirá a formato digitalizado? 42.- ¿Quién se responsabiliza de garantizar que la base informática de datos cumpla con los estándares técnicos y plan de contingencia que impidan la caída del sistema, robo de datos, modificación o cualquier otra circunstancia que pueda afectar la información pública? 43.- ¿Quién es responsable por el manejo de las licencias de uso del sistema informático utiliza do para el funcionamiento e interconexión de los registros y base de datos?

61.- ¿Quién designa al Tribunal que receptará las pruebas de oposición? 62.- ¿Cuántas preguntas conformarán la prueba, sobre qué temas versarán y cuál es el régimen de puntuación? 63.- ¿Se identificará y registrará a los postulantes que concurran a rendir la prueba? 64.- ¿De qué manera se dejará constancia de la recepción de la prueba? 65.- ¿Qué se hará con las hojas de las pruebas antes de su calificación y quién las custodiará?

44.- ¿Quién preside el Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos? 66.- ¿Quién calificará las pruebas de oposición? 45.- ¿Cuál de los de los dos administradores concurrentes tiene la facultad para establecer anualmente y expedir la Tabla de Aranceles por los servicios de registro y certificación que preste el Registro de la Propiedad?

67.- ¿Cuál es límite mínimo de calificación para continuar en el proceso de selección de Registradores de la Propiedad? 68.- ¿Quiénes está impedidos de presentarse a las pruebas de oposición?

46.- ¿Qué destino tendrán los recursos recaudados por el Registro de la Propiedad? 47.- ¿Cómo se financiarán los Registros de la Propiedad que sean deficitarios en algunos cantones pequeños? 48.- ¿Existen normas supletorias a la Ley del Sistema Nacional de Registro de datos públicos? 49.- ¿Qué normas legales rigen para el personal que está trabajando en los Registros de la Propiedad? 50.- ¿Cuál es la situación de los Registradores de la Propiedad en funciones actualmente? 51.- ¿Cuándo se devolverá la caución a los actuales Registradores de la Propiedad?

69.- ¿Cuál es el procedimiento para encargar el Registro de la Propiedad en el periodo de transición? 70.- ¿De qué manera se efectúa la tradición del dominio de bienes raíces, de los derechos de usufructo o de uso, de habitación o de servidumbre constituidos en bienes raíces, y del derecho de hipoteca? 71.- ¿Dónde debe inscribirse el título de dominio y de cualquier otro de los derechos reales sobre bienes raíces? 72.- Si por su ubicación, el predio pertenece a varios cantones, ¿dónde debe inscribirse? 73.- Si el título es relativo a dos o más inmuebles ¿dónde debe inscribirse?

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74.- Si por un acto de partición se adjudican a varias personas los inmuebles o parte de los inmuebles que antes se poseían proindiviso, ¿dónde debe inscribirse el acto de partición, en lo relativo a cada inmueble o cada parte adjudicada? 75.- Siendo que al deferirse la herencia, la posesión de ella se confiere por el ministerio de la ley, ¿puede el heredero disponer de algún inmueble hereditario?

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89.- ¿Qué otra información deben remitir mensualmente al SRI los Registradores de la Propiedad? 90.- ¿Por qué es necesario establecer forma y plazos en que los Registradores de la Propiedad deben presentar la información que requiere la Administración Tributaria?

76.- Al deferirse la herencia ¿puede el heredero disponer de algún inmueble hereditario ubicado en uno o más cantones?

91.- ¿Para qué los Registradores de la Propiedad deben presentar al SRI los instrumentos de particiones hereditarias, testamentos, transferencias de bienes o derechos entre ascendientes y descendientes que se registran en sus de pendencias?

77.- Al deferirse la herencia entre varias personas, ¿pueden los herederos disponer de algún inmueble hereditario o parte del mismo?

92.- ¿En los cantones donde no hay Registrador Mercantil, qué se pide al Registrador de la Propiedad, en materia tributaria?

78.- ¿Cuáles son los requisitos previos que deben cumplirse para transferir, por donación o contrato entre vivos, el dominio de una finca que no ha sido antes inscrita?

93.- ¿Qué facilidades ofrece el SRI al Registrador de la Propiedad para presentar la información sobre los instrumentos de particiones hereditarias, testamentos, transferencias de bienes o derechos entre ascendientes y descendientes?

79.- ¿Cómo debe procederse en el caso de la constitución o transferencia, por acto entre vivos de los otros derechos reales que se refieran a inmuebles no inscritos? 80.- ¿Cómo evitar que se vuelvan a presentar inconvenientes de que se inscriban en el Registro de la Propiedad títulos sobre inmuebles que no han sido transferidos por sus legítimos propietarios? 81.- La transferencia de dominio de inmuebles no inscritos ¿es aplicable a la transferencia de propiedad que hagan los particulares? 82.- La transferencia de dominio de inmuebles no inscritos ¿es aplicable a la transferencia de propiedad que hagan los Municipios y otros entes públicos? 83.- ¿Cómo se procede en el caso de transferencias de dominio de inmuebles que pertenecen a instituciones del sector público mediante ocupación cuando la ley no contemple un procedimiento especial para tales transferencias? 84.- No tratándose de documentos de crédito, pero sí de minutas o documentos que no se guardan en el Registro o Protocolo de una oficina pública ¿qué debe hacerse? 85.- ¿Deben los Registradores de la Propiedad exigir a sus usuarios el cumplimiento de las obligaciones tributarias que para el trámite, realización o formalización de los correspondientes negocios jurídicos establezca la ley? 86.- ¿Los Registradores de la Propiedad están igualmente obligados a colaborar con la administración tributaria respectiva, comunicándole oportunamente la realización de hechos imponibles de los que tengan conocimiento en razón de su cargo?. 87.- ¿Por qué razón se prohíbe temporalmente a los Registra dores de la Propiedad la inscripción de todo instrumento en que se disponga de bienes hereditarios o donados? 88.- ¿Por qué razón los Registradores de la Propiedad deben informar mensualmente al Servicio de Rentas Internas sobre transacciones realizadas entre ascendientes y descendientes o en las que participen estos a través de terceros, haciendo uso de un documento que deberá contener al menos lo siguiente Nombres completos de los comparecientes, descripción de los bienes materia de transferencia, monto de la compra- venta; y, fecha de celebración de la escritura pública?

94.- ¿En qué fechas debe presentarse el archivo magnético? 95.- ¿Cómo debe presentarse la información relacionada con aumentos de capital? 96.- ¿Qué debe hacerse cuando la fecha de vencimiento coincida con días de descanso obligatorio o feriados? 97.- ¿Deberá presentarse el anexo solicitado por el SRI incluso si es que en el período no se hubiera generado información alguna? 98.- ¿El SRI sanciona el incumplimiento de presentar la información respectiva? 99.- En cada cantón, ¿la administración del Registro de la Pro piedad corresponde al Municipal? 100.- ¿Quién administra el sistema público nacional de Registro de la Propiedad? 101.- ¿Quién fija los parámetros y tarifas de los servicios registrales? 102.- ¿La inscripción en el Registro de la Propiedad de los instrumentos públicos, títulos y demás documentos sirve de medio de tradición del dominio de bienes raíces? 103.- ¿Para qué más sirve la inscripción en el Registro de la Propiedad de los instrumentos públicos, títulos y demás documentos? 104.- ¿Qué garantiza la inscripción al usuario que lo hace? 105.- ¿Dónde se ubican los Registros de la Propiedad? 106.- ¿Cómo debe proceder el Registrador de la Propiedad si el dueño de un predio lo vendiere o hipotecare a dos personas distintas, y hubiere inscrito una de esas ventas o hipotecas; siendo que luego el otro comprador o beneficiario de la hipoteca, pidiere también la inscripción en el Registro de la Propiedad? 107.- ¿Es aplicable esta disposición para el caso en que un inmueble es vendido por una persona que no es su verdadero dueño o actual poseedor? 108.- ¿Para qué el Registrador de la Propiedad anota en el Repertorio el título que se negó a inscribir por haber doble venta o hipoteca?

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109.- ¿Cuándo la anotación en el Repertorio puede convertirse en registro?

definitivas ejecutoriadas determina das en el Código Civil y en el Código de Procedimiento civil?

110.- ¿A partir de qué momento surte todos sus efectos la anotación que se ha convertido en registro?

134.-¿Están también sujetos al Registro de la Propiedad los títulos constitutivos de hipoteca ?

111.- ¿Quiénes no pueden ser Registradores de la Propiedad? 112.- ¿En qué casos el Registrador de la Propiedad puede ser condenado a pagar multa de un salario básico del trabaja doren general?

135. ¿Deben inscribirse los títulos constitutivos sobre bienes raíces de los derechos de usufructo, de uso, de habitación, de servidumbres reales y de cualquier otro gravamen, y en general, los títulos en virtud de los cuales se ponen limitaciones al dominio sobre bienes raíces?

113.- ¿Quién sanciona al Registrador de la Propiedad ante denuncias comprobadas?

136.- ¿Están también sujetos al Registro de la Propiedad los testamentos?

114.- ¿Se entiende que la sanción se aplica sin perjuicio de que el Registrador deba subsanar a su costa, la falta u omisión en que haya incurrido y de lo que prescribe el Código Penal?

137.- ¿Deben también registrarse las sentencias o aprobaciones judiciales de partición de bienes, así como los actos de partición, judiciales o extrajudiciales?

115.- ¿Qué es el Repertorio y qué uso tiene?

138.- ¿Están igualmente sujetas al Registro de la Propiedad las diligencias de remate de bienes raíces?

116.- ¿Cómo se inicia y qué contiene el Repertorio? 117.- ¿Para qué se divide cada página del Repertorio en cinco columnas? 118.- ¿Cada columna del Repertorio tiene alguna identificación? 119.- ¿Debe aplicarse alguna secuencia en el Repertorio.

139.- ¿También debe inscribirse el cambio o variación del nombre de una finca rural? 140.- ¿Servirá de título la sentencia ejecutoriada y se inscribirá en el respectivo Registro, si es que se reconociere como adquirido por prescripción el dominio o cualquier otro de los derechos sobre bienes raíces?

120.- ¿Debe cerrarse diariamente el Repertorio? 121.- ¿Debe firmar diariamente el Registrador de la Propiedad el Repertorio? 122.- ¿Debe el Registrador inscribir las cancelaciones, alteraciones y todo lo que concierne a las inscripciones anotadas en cada libro?

141.- ¿Para efectuar la inscripción debe exhibirse ante el Registrador copia auténtica del título respectivo y de la disposición judicial, en su caso?

123.- ¿Existen otras particularidades referentes a los Registros?

142.- ¿Debe la inscripción de un testamento comprender la fecha de su otorgamiento; el nombre, apellidos y domicilio del testador; los nombres, apellidos y domicilios de los herederos o legatarios que la solicitaren, expresando sus cuotas, o los respectivos legados?

124.- ¿Los Registros se llevan por años?

143.- ¿Qué debe comprender la inscripción de una sentencia o decreto?

125.- ¿Cuál es la razón para que cada Registros se abra al principio del año con un certificado en que se mencione la primera inscripción que vaya a hacerse y se cierre al fin del año con otro certificado del Registrador en el cual se exprese el número de foja y de inscripciones que contenga, el de las que han quedado sin efecto, las enmendaduras de la foliación, y en cuanta particularidad pueda influir en lo sustancial de las inscripciones?

144.- ¿Qué debe comprender la inscripción de un acto legal de partición?

126.- ¿Deben foliarse y encuadernarse los documentos que el Registrador de la Propiedad debe conservar? 127.- ¿Qué se anota en la parte final de esos documentos? 128.- ¿Cada Registro debe tener un índice? 129.- ¿Qué contiene el apéndice del índice? 130.- ¿Existe algún índice general de inscripciones anuales?

145.- ¿Es necesario mencionar la inscripción precedente cuando se transfiere un derecho que ha sido antes inscrito? 146.- ¿La observación de las solemnidades que para cada caso la ley estipula para la inscripción de los títulos en el Registro de la Propiedad, da o transfiere la posesión efectiva del respectivo derecho? 147.- ¿Se efectúa la tradición de un derecho de servidumbre por la inscripción de la escritura pública en que el tradente exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo? 148.- ¿Puede la escritura pública en que el tradente exprese constituir el derecho de servidumbre y el adquirente aceptarlo, serla misma del acto o contrato que se inscribe? 149.- ¿Cómo se efectúa la tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro?

131.- ¿Cómo se forma ese índice general? 132.- ¿Los contratos o actos entre vivos que causen traslación de la propiedad de bienes raíces están sujetos al Registro de la Propiedad? 133.- ¿También está sujeta al Registro de la Propiedad toda demanda sobre propiedad o linderos de bienes raíces, así como las sentencias

150.- ¿Puede, sin inscripción, alguien adquirir la posesión de una cosa cuya tradición deba hacerse por ese medio? 151.- ¿Para que cese la posesión inscrita es necesario que la inscripción se cancele?

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151.- ¿Debe firmar diariamente el Registrador de la Propiedad el Repertorio?

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173.- ¿Cuál es la relación entre las partidas de inscripción y el número en el Repertorio?

152.- ¿Cuántas y cuáles son las formas de cancelar la inscripción? 153.- ¿Adquiere posesión el que se apodera de la cosa a que se refiere el título inscrito?

174.- ¿Cómo se procede en el caso de desistimiento o suspensión de la inscripción, después de haberse anotado un título en el Repertorio? 175.- ¿Cómo se escriben las inscripciones?

154.- ¿Si alguno, dándose por dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un in mueble cuyo título no está inscrito, el que tenía la pose Sión la pierde?

176.- ¿Qué se anota en el margen de la izquierda de cada inscripción? 177.- ¿Cómo se escriben las sumas en las inscripciones?

155.- ¿Es verdad que si el que tiene la cosa en lugar y a nombre de un poseedor por título inscrito se da por dueño de ella y la enajena, no se pierde por una parte la posesión, ni se adquiere por otra, sin la competente inscripción? 156.- ¿Recuperar legalmente la posesión perdida implica haberla tenido también duran te el tiempo intermedio? 157.- ¿Vale el usufructo sobre in muebles si no se otorga por instrumento público escrito? 158.- ¿Está permitido constituir dos o más usufructos sucesivos o alternativos? 159.- ¿Qué sucede si es que se constituyeren de hecho dos o más usufructos sucesivos o alternativos?

178.- ¿Qué contiene la inscripción de títulos de propiedad y de otros derechos reales? 179.- ¿En qué caso es necesario que las partes o sus representantes firmen una anotación específica en el Repertorio? 180.- ¿Es necesaria la firma de las partes en los casos de inscripción de transferencias que proceden de resoluciones judiciales? 181.- ¿Si la sentencia se refiere a la demanda o a otro libelo, debe insertarse lo que se ha pedido? 182.- ¿De qué manera se suple la falta en los títulos de alguno de los requisitos legales?

160.- ¿Cuál de los usufructos prevalece y qué tiempo dura?

183.- ¿Cómo se salva la falta de designación de los herederos y legatarios, cuando se inscribe un testamento?

161.- ¿Dónde se inscriben los decretos de interdicción, los que prohíben o limitan el derecho de enajenar bienes raíces?

184.- ¿Cómo se salva la falta de designación del tribunal o juzgado, cuando se inscriba una sentencia?

162.- ¿Deben inscribirse esos decretos en otros cantones?

185.- ¿Cómo se salva la falta de designación de los personeros y representantes legales, si se inscribiere una hipoteca?

163.- ¿Cómo debe procederse si la prohibición o limitación recayere sobre un inmueble determinado?

186.- ¿Cómo se enmiendan y suplen las designaciones defectuosas o insuficientes de los títulos?

164.- ¿Cuál es el procedimiento para inscribir sentencias ejecutoriadas? 165.- ¿Qué otros documentos de ben acompañarse a las sentencias? 166.- ¿Qué datos deben constar en la inscripción de una sentencia ejecutoriada? 167.- ¿Es verdad que la inscripción de cualquiera impedimento legal para enajenar un inmueble, no podrá hacerse sin previa providencia de Juez competente?

187.- ¿De qué forma se inscribe una hipoteca y de cualquier otro gravamen que afecte a un inmueble? 188.- ¿Dónde irá la firma del Registrador de la Propiedad? 189.- ¿Respecto de enmendaduras, entrerrenglones o supresión de letras o palabras, qué dispone el Código Civil? 190.- ¿Que es un instrumento público autentico?

168.- ¿Pueden los interesados pedir la inscripción por sí o por medio de representantes legales?

191.- ¿Qué sucede si el libro de Registro o del Protocolo se hubiese perdido o destruido?

169.- ¿Cuál es el procedimiento para inscribir instrumentos otorgados por naciones extranjeras?

192.- ¿Cuándo se invalida un instrumento?

170.- ¿Qué número se asigna a las copias presentadas por dos o más personas que solicitan al mismo tiempo inscripciones de igual naturaleza sobre un mismo bien inmueble? 171.- ¿Bajo qué condición se hará una sola inscripción en el caso en que hay muchos acreedores y muchos deudores? 172.- ¿Se verificarán tantas inscripciones cuantos fueren los inmuebles hipotecados, si por el título apareciere que muchos deudores o fiadores han hipotecado sus inmuebles individualmente?

193.- ¿Deben autenticarse los instrumentos públicos otorgados en Estado extranjero? 194.- ¿Por qué se requiere del certificado del Registrador de la Propiedad en los casos de embargo de bienes raíces? 195.- ¿Sirve de título de propiedad la inscripción del acta de adjudicación entre los herederos? 196.- ¿Puede el heredero adjudicatario enajenar o gravar los bienes respectivos, si es que todavía no está aprobada la hijuela de partición?

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197.- ¿Cuáles son las circunstancias para que estos bienes raíces queden hipotecados?

217.- ¿Cómo se procede en el caso de variaciones en virtud de un título nuevo?

198.- ¿De qué manera la partición extrajudicial genera título de propiedad?

218.- ¿El Registrador puede cancelar inscripciones?

199.- ¿Para fines de la declaratoria de utilidad pública por parte de cualquier nivel de gobierno, se requiere el certificado del Registrador de la Propiedad? 200.- ¿Es notificado el Registrador de la Propiedad con la resolución de la máxima autoridad sobre la declaratoria de utilidad pública? 201.- ¿Qué restricciones de nuevas inscripciones plantea la inscripción de la declaratoria de utilidad pública?

219.- En las cancelaciones ¿debe el Registrador dejar constancia de haberlas hecho? 220.-Los documentos que no están debidamente registrados ¿pueden admitirse y valer en juicio o fuera de él? 221.- ¿Debe el Registrador de la Propiedad exigir la presentación de los comprobantes de pago del impuesto municipal de alcabala? 222.- ¿Es necesario mantener archivos numerados de los certificados emitidos por el Registrador de la Propiedad?

202.- ¿Para inscribir escrituras de fraccionamiento urbano ¿qué gestión previa debe cumplir el Registrador de la Propiedad ante el Municipio respectivo?

223.- ¿Cómo debe procederse en los casos en que la inscripción no estuviere firmada por el Registrado?

203.- ¿En qué casos son nulas las adjudicaciones e inscripciones de fajas de terreno?

224.- ¿Es permitido el examen de registros, índices y archivos del Registro de la Propiedad?

204.- ¿En los casos de partición administrativa, quien asume la iniciativa para solicitar la inscripción pertinente en el Registro de la Propiedad?

225.- ¿Sobre qué base se realiza la retención de impuestos a los Registradores de la Propiedad?

205.- ¿Deben los Registradores de la Propiedad, para inscribir los autos de adjudicación de pre-dios rurales, los documentos de cumplimiento de las obligaciones tributarias o los respectivos certificados deliberación?

226.- ¿Con qué criterio se establecían aranceles para actos y contratos de cuantía indeterminada? 227.- ¿Pagan aranceles registrales las entidades públicas?

206.- ¿Que sanción contempla el COOTAD si es que los Registradores de la Propiedad realizan inscripciones sin exigir la presentación de los comprobantes de pago de los tributos territoriales o de los certificados de liberación del pago de dichos tributos? 207.- ¿Que dispone el COOTAD en cuanto a información predial que deba presentar a los Municipios?

228.- ¿Es de conocimiento público el arancel registral? 229.- ¿Los Registros permanentemente?

de

la

Propiedad

deben

modernizarse

230.- ¿Existe un sistema uniforme de tarifación a nivel nacional?

208.- ¿Son corresponsales tributarios los Registradores de la Propiedad cuando inscriban escrituras de transferencia de dominio de predios, incumpliendo con la obligación de exigir al contribuyente el pago previo de los tributos de alcabala?

231.- ¿Tenía Guayaquil un régimen propio de tarifación registral?

209.- ¿Deben también inscribirse en el Registro de la Propiedad los títulos de dominio colectivo sobre tierras comunitarias y ancestrales?

233.- ¿En el embargo de bienes por incumplimiento en el pago de obligaciones tributarias, se requiere el certificado del Registrador de la Propiedad?

210.- ¿Cuál es el proceso de legalización e inscripción en los juicios sobre demarcación y linderos, cuando hay arreglo entre las partes? 211.- ¿En los casos de herencias, en qué momento se realiza la inscripción pertinente? 212.- En las demandas de expropiación ¿debe acompañarse certificado del Registrador de la Propiedad?

232.- ¿Cuáles son los deberes de los Registradores de la Propiedad en su calidad de funcionarios públicos?

234.- ¿En el Registro de la Propiedad también se inscriben copias certificadas del acta de subasta? 235.- ¿Cómo se llama la accesión de un mueble a otro? 236.- ¿Cuáles son títulos traslaticios de dominio? 237.- ¿Quién puede ejercer la acción redhibitoria?

213.- ¿Cómo se procede si es que, la propiedad no es inscrita? 214.- ¿Qué documento se inscribe al término de una demanda de expropiación?

238.-¿Cuándo el juez por sí mismo debe declarar la nulidad absoluta de un acto o contrato? 239.- ¿En el usufructo qué derechos coexisten?

215.- ¿Se inscribe en el Registro de la propiedad el secuestro de bienes raíces?: 216.- ¿Puede el registrador hacer modificaciones conforme al título, dejando constancia en la inscripción?

240.- ¿En qué consiste la capacidad legal de una persona para obligarse? 241.- ¿Qué error no vicia el consentimiento?

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242.- ¿Cuándo hay pacto comisorio en la compraventa de bienes? 243.- Si en el pacto comisorio se ha convenido que de no pagarse el precio se resuelva ipso facto el contrato de venta, ¿qué acción tiene el comprador? 244.- ¿Qué clase de contrato es la permuta? 245.-¿Respecto a los órdenes de sucesión correctamente cual es la afirmación correcta?

intestada,

numere

El orden de sucesión intestada es: ( ).- Los ascendientes en una parte y el cónyuge en la otra. ( ).-Los hijos, sin perjuicio de la porción conyugal. ( ).-Los hermanos. ( ).-Los sobrinos con el Estado. ( ).-Si no hay ascendientes, el cónyuge. 246.- ¿Cuál es el plazo forzoso en los contratos de arrendamiento mercantil? 247.-Las compañías extranjeras están representadas en el territorio de ecuador por: 248.- En las compañías de responsabilidad limitada las transferencias de participaciones se hace: 249.- ¿En una compañía de responsabilidad limitada, la cesión de participaciones se debe hacer? 250.- ¿El plazo forzoso en los contratos de arrendamiento mercantil de bienes inmuebles, no podrá ser inferior a? 251.- ¿La función notarial se rige también por la costumbre? 252.- ¿Los notarios suplentes son designados por la Corte Provincial? 253.-¿Los notarios son los únicos funcionarios públicos investidos de fe pública? 254.- A quién pertenecen los protocolos? 255.-¿Para qué se requiere la posesión efectiva de los bienes pro indiviso? 256.- ¿Sobre qué versa la insinuación para donar? 257.- ¿Cómo el notario autoriza los actos de amojonamiento y deslinde en sectores rurales? 258.- ¿Qué se requiere para la suscripción e inscripción de una escritura de fraccionamiento? 259.- ¿Qué debe exigir el notario como requisito previo para autorizar una escritura de venta? 260.- ¿La minuta suscrita por un abogado, se protocoliza cuándo?

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