GENOtizen GENOt izen GENOtizen
Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50
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NOVEMBER 2009
Inhalt Vertreterwahl 2009 Vertreterversammlung 2009 Haus Elisabeth Wo tut sich was? GENOwinnspiel
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2009 | Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50
Vorwort Liebe Freunde und Mitglieder der GENO50, die Finanz- und Wirtschaftskrise ist immer noch in aller Munde. Für unsere Genossenschaft hat sie sich in den letzten Monaten hauptsächlich positiv in einem kleinen Boom unserer Spareinrichtung niedergeschlagen. Die Einlagen unserer Sparer sind seit Jahresbeginn 2009 bis zum Oktober 2009 von 7,2 Mio. EUR um 93% auf über 13,9 Mio. EUR gestiegen. Das zeugt nicht nur von großem Vertrauen der Mitglieder in die Sicherheit und Leistungsfähigkeit der Genossenschaft, sondern auch von den guten und fairen Konditionen, die wir unseren Sparern bieten. Die Zuflüsse an Spareinlagen machen die Genossenschaft noch unabhängiger von den offensichtlichen Unwägbarkeiten der Finanzmärkte und Bankensysteme. Sie zeigen auch, dass der Genossenschaftsgedanke gerade in unsicheren Zeiten weiter an Aktualität gewinnt. Wir sind überzeugt, dass unser nachhaltiges, solides und langfristiges Wirtschaften und nicht das Streben nach kurzfristigen und maximalen Gewinnen auf Dauer das einzige aus eigener Kraft überlebensfähige Geschäftsmodell sein wird.
Deshalb werden wir weiterhin mit kontinuierlichen Investitionen in den Wohnungs- und Gebäudebestand die langfristige Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit unserer genossenschaftlichen Immobilien sicherstellen und damit das Vermögen der Mitglieder wahren. Damit auch in schwierigen Zeiten der Spaß nicht zu kurz kommt, sehen Sie sich doch einmal unser GENOwinnspiel auf der Seite 15 an. Die Lösung finden Sie hier im Heft. Viel Glück beim Raten. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Lesen unserer GENOtizen. Ihr
Ralf Gerke
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GENOtizen
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2009 | Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50
Vertreterwahl 2009 Sie erinnern sich? In der letzten Ausgabe der GENOtizen haben wir zur Vertreterwahl 2009 aufgerufen und den Ablauf erklärt. Inzwischen ist viel passiert und die Vertreterwahl konnte erfolgreich abgeschlossen werden. Wie geplant ging es pünktlich im Februar 2009 mit den Wahlvorschlägen los und im März konnten die Wahlunterlagen verschickt werden. Bis zum Wahlstichtag am 17.4.2009 gaben 1.136 Mitglieder ihre Stimmen erstmalig per Briefwahl ab, was eine neue Rekordwahlbeteiligung bedeutete. Am 20.4.2009 arbeitete sich der Wahlvorstand durch die Flut der Briefumschläge und Stimmzettel und zählte alle Stimmen sorgfältig aus. Anschließend wurde das Ergebnis noch überprüft und das Wahlergebnis festgestellt.
Liste der gewählten Vertreter und Ersatzvertreter Die Amtszeit beträgt fünf Jahre und endet mit Ablauf der Vertreterversammlung 2014.
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Unser besonderer Dank gilt dem Wahlvorstand mit den Herren Horst Glomb, Wilhelm Hoffmann, Werner Wittgen und Dr. Horst Schedler sowie Herrn Horst de Mooy als Vorsitzendem für sein unermüdliches ehrenamtliches Engagement. Die hohe Wahlbeteiligung war eine schöne Bestätigung der Arbeit des Wahlvorstandes, bedeutete aber auch viel Arbeit. Alles hätte nicht funktioniert ohne den großen persönlichen und organisatorischen Einsatz unserer „MissWahl“ Sabine Pudel, die auch in der größten Papierflut den Überblick behalten
hat. Ihr haben wir ebenso wie den vielen namentlich nicht genannten Wahlhelfern letztendlich den erfolgreichen Ablauf der Wahl zu verdanken. Doch auch die perfekteste Wahl ist ohne entsprechende Kandidaten zum Scheitern verurteilt. Deshalb bedanken wir uns ganz besonders herzlich bei allen, die als Vertreter kandidiert haben und nach erfolgreicher Wahl ihr Mandat für diese ehrenamtliche Tätigkeit angenommen haben. Wir wünschen allen neu gewählten Vertretern eine interessante und erfolgreiche Wahlperiode und freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit.
Wahlbezirk 1 Vertreter: Oberländer Hans-Jürgen Mörikestr. 8 Klemenz Reinhard Mörikestr. 5 Veith Heinz Wielandstr. 38 Lauth Peter Grillparzerstr. 35 Hoffmann Wilhelm Blumenthalstr. 8 Fitzek Ingeborg Grillparzerstr. 39 Pfau Hildegard Roseggerstr. 7 Brandl Heidrun Mörikestr. 1 Imholz Axel Roseggerstr. 7 Fitzek Helmlut Grillparzerstr. 39 Lauth Maria-Helene Grillparzerstr . 35 Oels Julia Roseggerstr. 7 Geyer Heinz Blumenthalstr. 6 Gössel Helene Rüdesheimer Str. 31 Nöldeke Horst Mörikestr. 4 Ersatzvertreter: Jansen Guido Grillparzerstr. 35 Kohlmann Markus Wielandst. 34 Kamke Lutz Wielandstr. 38 Runde Reinhildis Mörikestr. 2 Wolf Stefan Kaiser-Friedrich-Ring 78 Blank Eberhard Rüdesheimer Str. 31 Girbig Birgit Helmholtzstr. 20 Petale Guiseppe Königsteiner Str. 3 Mommsen Susan Aßmannshäuser Str. 16 Riedel Joachim Dresdener Ring 20 Schiel Hermann Dresdener Ring 22 Ettingshausen Bertha Rüdesheimer Str. 31 Girbig Alexander Helmholtzstr. 20 Abenhaddou Najib Aßmannshäuser Str. 20 Krienke Brunhild Schöne Aussicht 9
65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65185 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65199 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65191 Wiesbaden 65191 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65199 Wiesbaden 65197 Wiesbaden 65527 Niedernhausen
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Wahlbezirk 2 Vertreter: Lorbeer Zimmermann Lehmann Müller Martin Heberlein Hollmann Moll Wittgen Großmann Billensteiner Pfaff Pfaff Rühl
GENOtizen GENO tizen Wolfgang Renate Matthias Reinhold Renate Ruth Werner Martha Werner Edith Herbert Siegfried Gisela Jürgen
Klagenfurter Ring 84 Klagenfurter Ring 59 Klagenfurter Ring 75 Klagenfurter Ring 84 Klagenfurter Ring 96 Klagenfurter Ring 82 Kneippstr. 7 Rosenthalstr. 17 Gerlitzenstr. 4 Karawankenstr. 4 Klagenfurter Ring 74 Rosenthalstr. 17 Rosenthalstr. 17 Dunantstr. 24
65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65203 Wiesbaden
Ersatzvertreter: Gabler Wilfried Rühl Esther Buhl Jürgen Schober Brigtitte Böhle Ellen Marian Dieter Herold Gudrun Schmidt Siegfried Wintermeyer Maria Paier Renate Ernst Martha Wintermeyer Renate Bausch Anna Haider Helga
Dunantstr. 26 Dunantstr. 24 Dunantstr. 22 Paracelsusweg 1 Dunantstr. 24 Paracelsusweg 3 Paracelsusweg 5 Heppenheimer Str. 15 Paracelsusweg 1 Paracelsusweg 5 Hahnemannstr. 2 - 6 Kneippstr. 9 Kneippstr. 7 Kneippstr. 9
65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden 65203 Wiesbaden
Wahlbezirk 3 Vertreter: Groth Groth Groth Mager Schießer Rosellen Hannappel Schießer Deußer Gundlach Ritschel Schneider Hannappel Budack Mertl
Moselstr. 22 Moselstr. 22 Wupperstr. 24 Moselstr. 57 Bert-Brecht-Str. 39 Moselstr. 33 Moselstr. 22 Bert-Brecht-Str. 39 Moselstr. 22 Moselstr. 22 Steinritzstr. 8 Moselstr. 59 Moselstr. 22 Karawankenstr. 14 Moselstr. 22
65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65201 Wiesbaden
Wupperstr. 1 Wupperstr. 24 Karawankenstr. 6 Moselstr. 28 Moselstr. 47 Moselstr. 28 Karawankenstr. 6 Moselstr. 30 Moselstr. 22
65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65187 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden
Gisela Lars Jens Anni Wilhelm Maria Ursula Christine Hildegard Hans-Jochen Udo Adolf Manfred Manfred Hans
Ersatzvertreter: Schardt Anton Heymach Julia Roßmeißl Hans Kaufmann Renate Kropp Erik Bertling Kurt Roßmeißl Margarete Hafner Rolf Arnold Gerda
Hahn Arnold Doos Eitner Jacob
Ute Wilhelm Elisabeth Hilde Edeltrud
Neckarstr. 4 Moselstr. 22 Neckarstr. 10 Moselstr. 22 Moselstr. 59
65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden 65201 Wiesbaden
Wahlbezirk 4 Vertreter: Glomb Horst Graf-von-Galen-Str. 66 Stichel 65197 Wiesbaden Stefan Hermann-Brill-Str. 46 Müller 65197 Wiesbaden Peter Graf-von-Galen-Str. 11 Strom 65197 Wiesbaden Aleksej Otto-Wels-Str. 86 Grangl 65197 Wiesbaden Horst Graf-von-Galen-Str. 62 Kliemt 65197 Wiesbaden Eduard Johannes-Goßner-Str. 10 Knobel 55252 Mainz-Kastel Manfred Graf-von-Galen-Str. 70 Geier 65197 Wiesbaden Klaus Graf-von-Galen-Str. 56 Hartmann 65197 Wiesbaden Kurt Graf-von-Galen-Str. 62 Stengel 65197 Wiesbaden Karl-Heinz Graf-von-Galen-Str. 68 Vollrath 65197 Wiesbaden Hans-Jürgen Graf-von-G alen-Str. 27 Dik 65197 Wiesbaden Turgut Marie-Juchacz-Str. 3 Schmidt 55252 Mainz-Kastel Theodor Graf-von-Galen-Str. 21 65197 Wiesbaden Ersatzvertreter: Rübenach Hans-Jürgen Graf-von-G alen-Str. 62 Müller 65197 Wiesbaden Manfred Graf-von-Galen-Str. 11 Spyra 65197 Wiesbaden Carmen Hugo-Wolf-Str. 6 Collet 55246 Mainz-Kostheim Martin Marie-Juchacz-Str. 1 55252 Mainz-Kastel Wahlbezirk 5 Vertreter: Schlauer Gabriele Blücherstr. 26 Horschler 65195 Wiesbaden Andrea Fichtestr. 2 a Horschler 65189 Wiesbaden Petra Elbestr. 3 Dr. Hake 65201 Wiesbaden Bruno Weinfeldstr. 24 Tröscher 651 87 Wiesbaden Hans-Jörg Lahnstr. 44 d Paul 65195 Wiesbaden Erika Kolberger Str. 4 Schroth 65191 Wiesbaden Martina Riedstr. 19 Baumert 65187 Wiesbaden Ursula Schneewittchenweg 12 Paul 65199 Wiesbaden Norbert Kolberger Str. 4 Bönisch 65191 Wiesbaden Hans Edisonstr. 15 c Adam 65199 Wiesbaden Heike An der Laach 1 Baydur 65205 Wiesbaden Mehmet Liebwiesweg 2 b Dunaj 65201 Wiesbaden Monika Frank-Wedekind-Str. 10 Schroth 65201 Wiesbaden Jürgen Riedstr. 19 Leiner 65187 Wiesbaden Agnes Hermann-Jansen-Str. 19 65189 Wiesbaden Ersatzvertreter: Zell Wolfgang Schneewittchenweg 12 Reichel 65199 Wiesbaden Karl Pfälzer Str. 13 Baydur 65203 Wiesbaden Seher Liebwiesweg 2 b Adam 65201 Wiesbaden Helmut An der Laach 1 Schmicking Ingrid 65205 Wiesbaden Poststr. 3 Mietzsch 65191 Wiesbaden Henni Elsässer Str. 10 Schäfer 65197 Wiesbaden Dieter Von-Leyden-Str. 16 Haider 65191 Wiesbaden Helmut Kolberger Str. 18 Burghardt 65191 Wiesbaden Stefan Mönchgasse 10 Hellmich 65207 Wiesbaden Edgar Helmholtzstr. 27 65199 Wiesbaden 5
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2009 | Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50
Vertreterversammlung
2009 Unsere diesjährige Vertreterversammlung fand am 18. Juni 2009 im Hotel Oranien statt. Nach der Begrüßung der anwesenden 60
stimmberechtigten Vertreter durch den Aufsichtsratsvorsitzenden Hans Michael Maus und der Abwicklung der notwendigen
Formalitäten wurde kurz der im Jahre 2008 verstorbenen Mitglieder gedacht. Der Bericht des Vorstandes für das Geschäftsjahr 2008 wurde vom Vorstandsmitglied Ralf Gerke präsentiert, der zu Beginn die durchgeführten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie den Neubau des Pflegeheims Haus Elisabeth vorstellte. Im Rahmen der wohnungswirtschaftlichen Daten wurde die Veränderung des Wohnungsbestandes der Genossenschaft um 46 Wohnungen auf 3.319 Wohnungen durch Zu- und Verkäufe erläutert. Die Mieterfluktuation sank leicht um 0,5% auf 8,1% im Jahr 2008. Mit der Zahl der Mitglieder, die 2008 um 20 auf 5.230 gestiegen ist, leitete Herr Gerke zu den Geschäftszahlen 2008 über.
Das Eigenkapital der Genossenschaft betrug am 31.12.2008 37,1 Mio. EUR und hat sich im Geschäftsjahr 2008 um rund 3,9 Mio. EUR erGeschäftsbericht 2008 |
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höht und damit einen Anteil von 39,7% an der Bilanzsumme von 93,5 Mio. EUR erreicht. Die Umsatzerlöse stiegen um 0,9 Mio. EUR auf 17,7 Mio. EUR. Der Jahresüberschuss 2008 betrug 3,9 Mio. EUR und beruht im Wesentlichen auf dem Verkauf der Häuser Pfälzer Straße 11-21 an die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Das Investitionsvolumen von insgesamt 13 Mio. EUR setzte sich aus 4,8 Mio. EUR für Modernisierungen, 4,6 Mio. EUR für Instandhaltung und 3,6 Mio. EUR für Neubau und Ankauf von Häusern zusammen. Auch für das Geschäftsjahr 2008 kann die Genossenschaft wieder eine Dividende von 4% auf die Geschäftsguthaben ihrer Mitglieder ausschütten. Abschließend infor-
„Mein besonderer Dank gilt Ihnen als Vertreter, die diese in der heutigen Zeit gar nicht mehr so selbstverständliche ehrenamtliche Aufgabe übernommen haben.“ Nach dem Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit an den Aufsichtsrat und für die gute Arbeit an die Mitarbeiter brachte Herr Gerke seine besondere Anerkennung für die ausscheidenden und neu gewählten Vertreter zum Ausdruck. Im Anschluß an den Bericht des Aufsichtsrates über das Geschäftsjahr 2008, den Bericht über die gesetzliche Prüfung des Jahresabschlusses 2008 und die Verteilung des Bilanzgewinns 2008 sowie die entsprechenden Beschlussfassungen und Entlastungen von Vorstand und Aufsichtsrat wurden die Herren Hans Michael Maus, Dieter Horschler, Lothar Körner und Horst de Mooy jeweils einstimmig in den Aufsichtsrat wiedergewählt.
4% Dividende mierte Herr Gerke noch über die positive Entwicklung der Spareinlagen und die Auswirkungen der Finanz- und Wirtschaftskrise auf die Genossenschaft.
Wie immer endete die Vertreterversammlung mit zahlreichen informativen und interessanten Gesprächen bei einer kleinen kulinarischen Stärkung.
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2009 | Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50
Pflegeheim Hahnemannstraße 5
Haus Elisabeth Neben zahlreichen offiziellen Gästen kamen viele Besucher, um sich das in freundlichen Farben und mit viel Glas großzügig gestaltete Haus mit 22 Einzelzimmern und einem 2-Personenzimmer anzusehen. Das Haus ist langfristig an die Caritas Altenwohn- und Pflegegesellschaft Wiesbaden CAP vermietet, die es neben zahlreichen anderen Pflegeheimen und Senioreneinrichtungen in bewährter Weise betreiben wird. Nach einigen einleitenden Worten von GENO50 – Vorstand Ralf Gerke als Bauherr und Hauseigentümer sowie Michael Klas als Geschäftsführer der CAP wurde ein symbolischer Schlüssel an die künftigen Leiterinnen des Hauses Elisabeth Heike Kohl und Eva Szalai übergeben. Nach jahrelanger Planung und rund einjähriger Bauzeit ist das Pflegeheim Haus Elisabeth in der Hahnemannstraße 5 Ende Juni 2009 fertig gestellt worden.
Am 10. Juli fand die offizielle Eröffnung im Rahmen eines kleinen Einweihungsfestes mit Schlüsselübergabe und anschließendem Tag der offenen Tür statt. 8
In zahlreichen freundlichen Grußworten wurde die Bedeutung dieser kleinen dezentralen Pflegeeinrichtung hervorgehoben, die den Bewohnern auch bei Pflegebedürftigkeit ein Verbleiben in der gewohnten nachbarschaftlichen Umgebung ermöglicht. In einer kleinen ökumenischen Feier wurde das Haus geweiht bevor der Tag der offenen Tür für alle zukünftigen Bewohner, Nachbarn und Interessierte begann. Besichtigt werden konnten neben den künftigen Bewohnerzimmern auch die großzügigen Sozial- und Gemeinschaftsräume, die zum
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GENOtizen GENO tizen Schatten- und Farbspiele ständig neue Anblicke bietet. Die Künstlerin hat es „Dynamische Farbspirale“ genannt. Inzwischen ist das Haus Elisabeth voll belegt und es gibt eine Vielzahl weiterer Anfragen.
Teil liebevoll mit schönen alten Möbeln vergangener Jahrzehnte eingerichtet wurden. Der überwältigende Besucherandrang und die sehr positive Resonanz entschädigten alle Beteiligten für die Unannehmlichkeiten während der Bauzeit.
An der Stirnwand rechts neben dem Eingang haben wir als
„Sie sehen hier also sozusagen ein „Mietshaus auf Bestellung“, da sowohl die Grundrisse und die Raumaufteilung als auch die Ausstattung ausschließlich nach den Wünschen und Anforderungen des künftigen Mieters geplant und gestaltet wurden.“ GENO50 von der renommierten Metallkünstlerin Petra Goldmann aus Ingelheim ein Kunstwerk am Bau gestalten lassen, das als Blickpunkt am Ende der Hahnemannstrasse die Phantasie der Bewohner, Besucher und Nachbarn des Hauses Elisabeth anregen soll und bei entsprechendem Wetter oder entsprechender Beleuchtung durch interessante
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die CAP Haus Elisabeth Hausleitung Hahnemannstraße 5 65203 Wiesbaden Telefon 0611-6907230 Fax: 0611-6907249
[email protected]
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Wo tut sich was? Irenenstraße 15-23 und Brunnenstraße 12 und 12a Nach langen Verhandlungen konnten wir zum 1. Oktober 2009 einige Häuser mit 33 Wohnungen und 22 Garagenstellplätzen auf einem Grundstück mit 4.736 qm in der Irenenstraße 15-23 und Brunnenstraße 12 und 12a in Wiesbaden erwerben. Diese Wohnanlage bietet eine gute Abrundung unseres Wohnungsbestandes in Wiesbaden und besticht durch eine angenehme und ruhige Wohnlage.
nossenschaftlichen Auftrag entsprechend, die Häuser dauerhaft bewirtschaften und an unsere Mitglieder vermieten. Die bestehenden Mietverträge wurden von uns selbstverständlich vollständig übernommen. Wir freuen uns auf die neuen Mieter in den Reihen unserer Genossenschaft und hoffen sie bald auch als Mitglieder und Sparer begrüßen zu können.
Konrad-AdenauerRing 20 - 24 Unsere Häuser am Konrad-AdenauerRing / Ecke Schiersteiner Straße fallen durch ihre exponierte Lage sehr ins Auge. Deshalb hat die hier von uns im Rahmen einer Instandhaltungsmaßnahme angebrachte blaue Fassade einige Aufmerksamkeit erregt.
Obwohl der Vorbesitzer bereits alle Vorbereitungen zur Umwandlung in Eigentumswohnungen und deren Einzelverkauf getroffen hatte, werden wir unserem ge-
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Zusätzlich zur dringend notwendigen Erneuerung der Fassade haben wir noch das Flachdach saniert und die Balkongeländer erneuert, die durch ihre zurückhaltende und re-
lativ filigrane Metallkonstruktion in Verbindung mit den satinierten Glasfeldern der Fassade eine angenehme unaufdringliche Struktur geben und durchweg positiv angenommen wurden.
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GENOtizen GENO tizen Der 3. Bauabschnitt der Modernisierungsmaßnahme im Wohnpark Zehntenhof mit 137 Wohnungen in der Neckar-, Wupperund Moselstraße ist fast fertig und befindet sich im Zeitplan.
und Gefahrstoffsanierung mit eigenen Untersuchungen beauftragt, die nur bestätigten, was wir und alle Fachleute bereits wussten: In einzelnen Wohnungen kann unter den Fußbodenbelägen eine dünne Kleber- oder Armierungsschicht vorhanden sein, die aus den 60’er und 70’er Jahren des vergangenen Jahrhunderts stammt und geringe Asbestanteile enthalten kann. Die sogenannten Flexplatten und der Kleber waren damals Stand der Technik, frei verkäuflich und wurden in Millionen von Wohnungen weltweit von Fachfirmen oder
Anzahl von Wohnungen verwendet werden konnte, die zum Teil inzwischen mehrfach mit neuen Fußbodenbelägen und neuen Klebern versehen wurden, gibt es keine flächendeckende Belastung durch diesen Kleber.
Heimwerkern verwendet. Eventuell vorhandene Asbestfasern sind durch den Kleber fest gebunden. Solange Platten oder Kleber nicht massiv mechanisch bearbeitet werden, können keine Asbestfasern freigesetzt werden.
fahren auszuschließen. Dies gilt auch für alle noch anstehenden Arbeiten an unseren Wohnungen und Häusern.
Selbstverständlich haben wir als alteingesessene Genossenschaft im Eigentum unserer Mitglieder kein Interesse daran, unsere Mieter und Mitarbeiter oder die Mitarbeiter der von uns beauftragten Handwerksfirmen in irgendeiner Form zu gefährden und setzen nachweislich alles daran, Ge-
Obwohl Ende Juli plötzlich in der Lokalpresse und bei einigen Politikern von Asbestverseuchung im Zehntenhof die Rede war, konnten alle Arbeiten unter Aufsicht und mit Genehmigung des Regierungspräsidiums Darmstadt normal weiterlaufen. Der Vorwurf, die GENO50 ignoriere den Schutz der Gesundheit ihrer Mieter und Handwerker, musste inzwischen als völlig übertrieben und falsch zurückgenommen werden. Die Arbeitsschutzabteilung des RP bestätigte, dass alles ordnungsgemäß abgelaufen ist und auch permanent überwacht wurde. „Eine gesundheitliche Gefahr für die Handwerker… aber auch für die Mieter an der Neckarstraße hat nie bestanden“. Nach Bekanntwerden des Asbestverdachts haben wir sofort alle eventuell notwendigen Schutzmaßnahmen getroffen und das Institut für Bauwerkserhaltung
Da der betroffene Kleber vor Jahrzehnten von den verschiedensten Anwendern in einer unbekannten
Wenn Sie Fragen zu diesem Thema haben, wenden Sie sich bitte an die Mitarbeiter unserer technischen Abteilung.
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GENO50 persönlich Zum 1. Januar 2010 wird Herr Uwe Ricke-Alder unser Team im technischen Bereich verstärken. Der studierte Dipl.Ing. und Architekt ist zur Zeit Vorstandsmitglied einer niedersächsischen Wohnungsbaugenossenschaft, 49 Jahre alt, verheiratet und hat 2 Kinder. Da ihm Wiesbaden bereits aus einer früheren Tätigkeit bestens bekannt ist und aufgrund seiner langjährigen wohnungswirtschaftlichen Berufserfahrung wird ihm der Einstieg bei der GENO50 nicht schwer fallen.
Nach der Anerkennung als Geschäftsleiter unserer Spareinrichtung durch die Aufsichtsbehörden ist die Bestellung von Herrn Ricke-Alder zum Vorstandsmitglied vorgesehen, um gemeinsam mit den bisherigen Vorstandsmitgliedern Ralf Gerke und Dr. Horst Schedler sowie den Prokuristen die Genossenschaft zu leiten. Wir freuen uns auf eine gute und erfolgreiche Zusammenarbeit.
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GENOtizen GENO tizen Und tschüss… Seit der letzten GENOtizen-Ausgabe haben zwei langjährige Mitarbeiterinnen unsere Genossenschaft verlassen.
Guter Nachwuchs ist gefragt – Wir bilden aus Unsere neue Auszubildende Sarah Gröger lernt bei uns seit dem 1.8.2009 den Beruf der Immobilienkauffrau. Die Lehre in diesem noch relativ neuen Ausbildungsberuf dauert drei Jahre und bildet die Grundlage für vielfältige und abwechslungsreiche Tätigkeiten in der gesamten Immobilienbranche und zahlreiche Fortbildungsmöglichkeiten. Zur Zeit arbeitet Frau Gröger in der Abteilung Hausbewirtschaftung und wird im Laufe ihrer Ausbildung alle Abteilungen unseres Unternehmens und sicher auch viele Mitglieder, Mieter und Sparer kennenlernen. Wir wünschen einen guten Start und viel Erfolg.
Seit dem 1. April 2009 verstärkt Herr Martin Heib unser Bestandsbetreuer-Team. Neben der turnusmäßigen Überwachung der Verkehrssicherheit unserer Häuser und Grundstücke mittels unserer EBKON-Software ist der gelernte Elektriker auch als Hausmeister in der Hahnemannstrasse 2-6 tätig.
Seine Bürostunden dort im Büro Parkfeld sind dienstags von 10-12 Uhr und donnerstags von 1416 Uhr. Inzwischen hat Herr Heib sich gut bei uns eingelebt und viele Mieter und Handwerker haben ihn auch bereits persönlich kennengelernt.
Frau Brigitte Schober ist zum 30.4.2009 nach 16 Dienstjahren in den verdienten Ruhestand gegangen. Ihr Aufgabenbereich wurde durch die Umwandlung von Teilzeit- in Vollzeitstellen einiger anderer Mitarbeiterinnen neu aufgeteilt. Frau Gabriele Schlauer ist nach über 37 Jahren Betriebszugehörigkeit zum 30.6.2009 ausgeschieden. Ihr/e Nachfolger/in wird in Kürze den Dienst antreten und hier in der nächsten Ausgabe vorgestellt.
Für die Zukunft wünschen wir den beiden ehemaligen Kolleginnen alles Gute. 13
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Lexikon Vorsicht Spannung Nein, jetzt kommt kein Krimi. Es geht hier um ein kleines, unscheinbares aber manchmal lebenswichtiges Teil der Elektroinstallation von Wohnungen. Es heißt Fehlerstromschutzschalter und wird auch kurz FI-Schalter genannt. Der Name ist kompliziert, die Idee ist simpel und gut: Der FI-Schalter ist in der Elektroverteilung der Wohnung installiert und überwacht ständig den Stromfluss in der ganzen Wohnung oder in Nassräumen wie z.B. dem Bad. Tritt eine gewisse Differenz zwischen hin- und zurückfließendem Strom auf, trennt der FI-Schalter in Sekundenbruchteilen alle Leitungen vom Netz. Eine Ursache für eine derartige Differenz kann z.B. sein, dass ein Mensch mit einer Leitung in Berührung kommt und den Strom in die Erde ableitet. Durch das blitzschnelle Abschalten der Stromspannung kann meistens schlimmerer Schaden beim berührenden Menschen vermieden werden.
Aber Achtung: Der FI-Schalter ist kein Ersatz für die Isolierung von Stromleitungen und nicht mit den bekannten elektrischen Sicherungen zu verwechseln, die das Stromnetz vor Kurzschlüssen und zu hohen Spannungen schützen. In Deutschland gibt es keine Nachrüstpflicht für FI-Schalter, so dass es in vielen Altbauwohnungen diese sinnvolle Einrichtung nicht gibt. Alle Wohnungen der GENO50 werden spätestens bei der Modernisierung der Elektroinstallationen z.B. bei einem Mieterwechsel standardmäßig mit FI-Schaltern ausgestattet.
Nun zu unserem wichtigen Anliegen: Nach VDE-Norm und Herstellerempfehlungen sollen FI-Schutzschalter monatlich auf ihre Funktion geprüft werden. Dazu gibt es an jedem FI-Schalter eine Test- oder T-Taste, mit der der Fehlerfall simuliert werden kann. Durch Drücken der Test-Taste wird absichtlich ein Fehlerstrom erzeugt, der die Auslösestromstärke übersteigt. Der FI-Schalter muss bei korrekter Funktion dann sofort abschalten. Dies ist jedoch lediglich der Beweis, dass der FISchalter funktioniert. Das heißt nicht, dass alle Geräte in diesem Stromkreis richtig angeschlossen und geerdet sind. Anschließend einfach mit dem daneben liegenden Kippschalter auf „I“ den FI-Schutzschalter wieder einschalten.
Bitte führen Sie diesen kleinen Test regelmäßig durch. Falls es Probleme dabei gibt oder der FI-Schalter nicht funktioniert, rufen oder mailen Sie bitte unsere Reparaturannahme an. 14
GENOtizen
GENOtizen GENO tizen Geht Ihnen ein Licht auf? Können Sie die heutige Preisrätselfrage richtig beantworten? Dann schicken Sie die Lösung mit Ihrem Namen und Ihrer Adresse bis zum 8.1.2010 entweder per Mail an
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Preisfrage:
Was unterscheidet die GENO50 von den meisten anderen deutschen Wohnungsgenossenschaften? Antwort:
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Impressum GENOtizen Das Wohnjournal für Mitglieder, Mieter und Freunde der GENO50 erscheint kostenlos GENO50 | Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Wiesbaden 1950 eG
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Klagenfurter Ring 84a | 65187 Wiesbaden Postfach 2648 | 65016 Wiesbaden
haben nur 46 der mehr als 2.000 deutschen Wohnungsgenossenschaften.
Fon 0611-99071-0
[email protected] | www.geno50.de Redaktion: Ralf Gerke |
[email protected] Fotos: GENO50, Fotolia, Caparol
Teilnahmeberechtigt sind alle Mitglieder, Mieter und Sparer der GENO50. Mitarbeiter und deren Angehörige dürfen leider nicht mitmachen. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Die Gewinner werden von uns benachrichtigt.
Auflage: 5.500 Stück Layout und Design: www.flysolo.de Druck: Rhein-Main-Geschäftsdrucke
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(gute) Kontakte
GENO50
GENO GEMEINNÜTZIGE BAU- UND SIEDLUNGSGENOSSENSCHAFT WIESBADEN 1950 EG
KLAGENFURTER RING 84A 65187 WIESBADEN
FON 0611 - 99071 - 0 FAX 0611 - 99071 - 71
POSTFACH 2648 65016 WIESBADEN
[email protected] WWW.GENO50.DE
Besuchszeiten und Kassenstunden:
Di. 9.00 - 12.00 Uhr und Do. 13.00 - 17.00 Uhr sowie nach Vereinbarung Vorstand Sekretariat Sabine Pudel
0611 - 99071 - 21
Ralf Gerke Vorstand
0611 - 99071 - 0
Dr. Horst Schedler nebenamtlicher Vorstand
0611 - 99071 - 0
Bus Line 15 > Wörther-See-Straße Bus Line 39 > Wörther-See-Straße Empfang und Telefonzentrale Marina Roth Monika Dunaj
Michael Bredel Abteilungsleiter
0611 - 99071 -13
Holger Selig Margarita Hartmann Jürgen Schroth
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Achim Dörr Prokurist, Abteilungsleiter
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Kai Thorsten Moll
Sabine Aumüller Jochen Glück
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Rechtsfragen, Klagewesen Cornelia Jahn
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Rechnungswesen Ellen Naumann Prokuristin, Abteilungsleiterin
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Stephan Paul Regina Oponczewski Sabine Althen
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Spareinrichtung Birgit Haas Regina Oponczewski Sabine Althen
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Außenbüros Klarenthal, Hermann-Brill-Str. 8 David Kopp
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