Hausverwaltung Das Ranking 2016
Geheimnisvoll Die Hausverwalter-Branche gilt als eine der geheimnisvollsten in der Immobilienwirtschaft. Trotz allem: Das Geschäft läuft gut.
Credit: bereitgestellt
AUTOR: CHARLES STEINER
24 « Immobilien Magazin 09.16
Hausverwaltung
Das Ranking 2016
DIE STÄRKSTEN HAUSVERWALTER gemessen in m² UNTERNEHMEN
m2
2015
2014
1
ÖRAG Gruppe
129
2.981.150,00
€ 9.324.000,00
€ 7.890.000,00
2
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
64
1.969.280,00
€ 7.125.581,00
neu
-
3
Arealis Liegenschaften GmbH
50
1.764.290,71
k.A.
k.A.
-
4
WAG Wohnungsanlagen GmbH
55
1.763.300,00
€ 6.877.000,00
€ 6.485.000,00
5
Salzburg Wohnbau
58
1.603.290,00
€ 5.554.000,00
neu
-
6
EHL Immobilien Management GmbH
50
1.505.300,00
€ 5.256.000,00
neu
-
7
HSG Zander GmbH
25
1.003.500,00
€ 1.936.000,00
neu
-
8
Sabo+Mandl&Tomaschek Immobilien GmbH
35
883.747,85
k.A.
€ 2.691.725,00
-
9
Arev Immobilien GmbH
k.A.
760.010,00
€ 3.060.200,00
€ 2.876.870,00
10
Brichard Immobilien GmbH
32
724.000,00
€ 3.260.000,00
€ 3.100.000,00
11
Dr. Neller Immobilien Consulting GmbH
21
605.339,00
€ 1.789.000,00
€ 1.790.001,00
12
CBRE GmbH
16
453.781,00
€ 1.356.600,00
neu
13
Länderrealitäten Hammerl
12
234.000,00
€ 792.000,00
€ 650.222,00
14
BEWOG Immobilien GmbH
12
173.000,00
€ 615.000,00
€ 595.000,00
.................
Mitarbeiter
m2.................. Quadratmeter
gesamt 2015 2014........ Honorarvolumen 2014 ................. Tendenz 2015........ Honorarvolumen
Hausverwaltung Das Ranking 2016
DIE STÄRKSTEN HAUSVERWALTER WOHNEN gemessen in m² UNTERNEHMEN
m2
2015
1
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
23.760,00
1.829.825,00
€ 6.174.011,00
2
WAG Wohnungsanlagen GmbH
25.360,00
1.700.000,00
€ 6.630.000,00
3
Salzburg Wohnbau
17.453,00
1.289.463,00
€ 5.145.000,00
4
ÖRAG Gruppe
19.328,00
1.118.150,00
€ 3.936.000,00
5
Sabo+Mandl&Tomaschek Immobilien GmbH
9.913,00
870.094,92
k.A.
6
Brichard Immobilien GmbH
9.900,00
724.000,00
€ 3.260.000,00
7
Arealis Liegenschaften GmbH
7.316,00
584.155,75
k.A.
8
Arev Immobilien GmbH
5.949,00
459.900,00
€ 1.837.900,00
9
EHL Immobilien Management GmbH
6.560,00
406.300,00
€ 6.630.000,00
10
Länderrealitäten Hammerl
3.850,00
234.000,00
€ 715.200,00
11
Dr. Neller Immobilien Consulting GmbH
2.128,00
184.427,00
€ 700.904,00
12
BEWOG Immobilien GmbH
2.460,00
156.000,00
€ 555.000,00
13
HSG Zander GmbH
8.500,00
€ 28.600,00
Wohneinheiten gesamt 2016........ Honorarvolumen 2015 (Netto) ................
m2.................. Quadratmeter
Credit: bereitgestellt
145,00
26 « Immobilien Magazin 09.16
31% Real Data Systems 31% IGEL 15% ITS Immobilientreuhand Software 23% Andere
Im diesjährigen Ranking liegen die Programme Real Data Systems und IGEL ex aequo vorne.
60% JA 40% NEIN
Transparenz wird auch in der Hausverwalterbranche immer wichtiger: 60 Prozent gewähren ihren Kunden Online-Einsicht in die Daten.
Immobilien Magazin 09.16 » 27
46% steigen 23% steigen stark 31% bleibt gleich
Credit: bereitgestellt
Goldene Zeiten: Kein einziger Hausverwalter rechnet mit einem Rückgang des Honorarvolumens in diesem Jahr.
28 « Immobilien Magazin 09.16
Hausverwaltung
Das Ranking 2016
DIE STÄRKSTEN HAUSVERWALTER BÜRO gemessen in m² UNTERNEHMEN
m2
1
ÖRAG Gruppe
2
Arealis Liegenschaften GmbH
2015
1.742.000,00
€ 3.822.000,00
861.003,09
k.A.
3
EHL Immobilien Management GmbH
673.000,00
€ 2.423.000,00
4
CBRE GmbH
247.277,00
€ 871.300,00
5
Dr. Neller Immobilien Consulting GmbH
161.409,00
€ 802.225,00
6
HSG Zander GmbH
155.000,00
€ 340.000,00
7
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
139.455,00
€ 281.087,00
8
Salzburg Wohnbau
123.142,00
€ 123.000,00
9
Arev Immobilien GmbH
114.310,00
€ 470.500,00
10
Businesspark Management GmbH
41.000,00
€ 115.000,00
11
BEWOG Immobilien GmbH
17.000,00
€ 60.000,00
12
Sabo+Mandl&Tomaschek Immobilien GmbH
13.652,93
k.A.
13
WAG Wohnungsanlagen GmbH
10.400,00
39.600,00
m2.................. Quadratmeter
gesamt 2015 (Netto)
2016........ Honorarvolumen
Immobilien Magazin 09.16 » 29
Hausverwaltung Das Ranking 2016
DIE STÄRKSTEN HAUSVERWALTER SONSTIGES gemessen in m² UNTERNEHMEN 1
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau gemeinnützige GmbH
2 3
m2
2015
k.A.
€ 670.483,00
HSG Zander GmbH
840.000,00
€ 1.567.400,00
EHL Immobilien Management GmbH
426.000,00
€ 1.278.000,00
4
Dr. Neller Immobilien Consulting GmbH
259.503,00
€ 285.871,00
5
Arealis Liegenschaften GmbH
239.823,25
k.A.
6
CBRE GmbH
206.504,00
€ 485.300,00
7
Salzburg Wohnbau
190.685,00
€ 286.000,00
8
Arev Immobilien GmbH
185.800,00
€ 751.800,00
m2.................. Quadratmeter
gesamt 2015 (Netto)
Credit: bereitgestellt
2016........ Honorarvolumen
30 « Immobilien Magazin 09.16
Hausverwaltung
Das Ranking 2016
NEUES REGIEREN SOLLTE MIT ALTEN DENKMUSTERN BRECHEN MMAG. ANTON HOLZAPFEL
Erstaunt und irritiert konnte man im Sommerloch der Innenpolitik die die Absage der gemeinsamen Pressekonferenz der Bautensprecher zu Kenntnis nehmen. Die angekündigte Einigung über eine Mietrechtsnovelle war wieder einmal vom Tisch. Von einem neuen Stil, den die beiden Regierungsparteien nach ihrer Abstrafung bei den Bundespräsidentenwahlen angekündigt hatten, war leider nichts zu bemerken. In den vergangenen
zehn Jahren waren alle Mietrechtsnovellen von Belastungen der Vermieterseite geprägt. Seit der WRN 2006 gab es de facto im Zweijahresrhythmus immer wieder einseitige, in bestehende Verträge eingreifende Mietrechtsänderungen zu Lasten des Vermieters, so etwa die Ausweitung der Erhaltungspflichten oder die gesetzlich verordnete Aussetzung vertraglich vereinbarter Wertsicherungen. Neues Regieren sollte mit alten Denkmustern
brechen. In einem Land wie Österreich, wo ohnehin 60% aller Mietverhältnisse im geförderten und kommunalen Wohnbau durch den Steuerzahler gestützt werden, geht es um darum, die soziale Treffsicherheit zu fokussieren. Bekommen wirklich jene die Unterstützung, die diese dringend benötigen? Wie kann das Angebot weiter ausgebaut werden? Ein neues Mietrecht ist nur erfolgreich, wenn ein fairer Ausgleich zwischen Mietern und Vermietern hergestellt wird.
Immobilien Magazin 09.16 » 31
Hausverwaltung Das Ranking 2016
ÖRAG Gruppe
9.324.000,00 €
OÖ Wohnbau Gesellschaft für den Wohnungsbau
7.125.581,00 €
WAG Wohnungsanlagen GmbH
6.877.000,00 €
Salzburg Wohnbau
5.554.000,00 €
EHL Immobilien Management GmbH
5.256.000,00 €
Brichard Immobilien GmbH
3.260.000,00 €
Arev Immobilien GmbH
3.060.200,00 €
HSG Zander GmbH
1.936.000,00 €
Dr. Neller Immobilien Consulting GmbH CBRE GmbH Länderrealitäten Hammerl BEWOG Immobilien GmbH Businesspark Management GmbH
1.789.000,00 1.356.600,00 € 792.000,00 € 615.000,00 € 115.000,00 €
Rechnet man nach Umsatz, hat die ÖRAG die Nase mit über neun Millionen Euro vorne.
32 « Immobilien Magazin 09.16
