„Das Pferd hinter dem Sofa“ Schimmel in der Wohnung

„Schimmelpilzleitfaden“ aus der Bibel Altes Testament 3. Buch Moses Kapitel 14 •

Die Reinigung eines aussätzigen Hauses

•

33 Und der HERR redete zu Mose und Aaron und sprach: 34 Wenn ihr in das Land Kanaan kommt, das ich euch zum Besitz gebe, und ich irgendein Haus im Land eures Besitzes mit einer AussatzPlage belege, 35 so soll der, dem das Haus gehört, kommen und es dem Priester anzeigen und sprechen: Es scheint mir, als sei eine [Aussatz-]Plage an meinem Haus. 36 Dann soll der Priester gebieten, daß man das Haus ausräumt, ehe der Priester hineingeht, um die Plage zu besehen, damit nicht alles unrein wird, was im Haus ist; danach soll der Priester hineingehen, um das Haus zu besehen.

•

37 Wenn er nun die Plage besieht und findet, daß an der Wand des Hauses grüne oder rötliche Vertiefungen sind, die tieferliegend erscheinen als die [übrige] Wand, 38 so soll der Priester aus dem Haus hinausgehen, an die Tür des Hauses, und das Haus sieben Tage lang verschließen. 39 Und der Priester soll am siebten Tag wiederkommen; und wenn er nachsieht und findet, daß die Plage an der Wand des Hauses weitergefressen hat, 40 so soll der Priester befehlen, daß man die Steine herausbricht, an denen das Mal ist, und daß man sie vor die Stadt hinaus an einen unreinen Ort wirft; 41 das Haus aber soll man inwendig ringsum abschaben, und den Verputz, den man abgeschabt hat, vor die Stadt hinaus an einen unreinen Ort schütten. 42 Und man nehme andere Steine und setze sie an die Stelle jener Steine und nehme anderen Mörtel und verputze das Haus.

„Man kann einen Menschen mit einer Wohnung erschlagen wie mit einer Axt“ Heinrich Zille

• 20 Prozent der deutschen Haushalte kämpfen mit Schimmel. Das ergab die repräsentative Studie "Wohnen und Leben 2016" mit 1.000 Befragten von immowelt.de. Besonders betroffen sind dabei Bade- und Schlafzimmer. Gründe für Schimmelbefall gibt es dabei viele. •

Immowelt.de Studie „Wohnen und Leben 2016“

• Schimmelpilze sind in Haushalten weit verbreiteter, als allgemein bekannt ist. Zu diesem Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage auf test.de, an der sich über 4.000 Personen beteiligten. 60 Prozent davon bestätigten einen aktuellen Schimmelpilzbefall in ihrer Wohnung. Weitere 8 Prozent haben verdächtige Flecken oder Schimmelgeruch entdeckt. •

Stiftung Warentest Erhebung vom 24.Januar 2013

Und im Neubau.. ? • Zunehmend gewinnt das Thema »Feuchtemanagement in Gebäuden« an Bedeutung, da die Feuchteprobleme in Gebäuden nicht allein den Altbau, sondern auch den energieeffizienten Neubau betreffen. Allein in Deutschland treten in über 12 Prozent aller Haushalte Feuchtigkeitsschäden auf. • ….In feucht-warmen Klimazonen führen Energiesparmaßnahmen zu einer Verringerung der Entfeuchtungsleistung der Klimaanlage mit oft fatalen hygienischen Folgen, während in den gemäßigten Klimazonen vor allem die zunehmende Luftdichtheit, diffusionshemmende Dämmsysteme und die Baufeuchte Feuchteschäden und Schimmelpilzwachstum hervorrufen können. •

Pressemitteilung Fraunhofer Institut für Bauphysik 20.08.2017

DIN 4108 August 1969:

DIN 4108-2:2013-02

Fensteraustausch DIN 1946-06:2009-05

Willkommen im Altbau • Die Wohnung befindet sich im letzten Geschoß direkt unter dem unbeheizten Dachboden.

• Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine rund 12 m lange Außenwand, die nach Norden ausgerichtet ist. • Das Wohnhaus wurde um 1970 errichtet.

„Das war schon immer so….“ Schimmel hinter dem Schrank ?

So wohnt der Mieter: •

Das Badfenster ließ sich seit dem Einbau 2011 nicht öffnen, weil der Beschlag dafür fehlte

•

Eine Woche vor Begutachtungstermin wurde dieser eingebaut- jedoch als Kippbeschlag

•

In der Wohnung wird ein Wäschetrockner betrieben

•

Die Wände sind mit gipshaltigen Spachtelmasse geglättet und mit Rauhfasertapete beklebt

Zustand der Wohnung –“ Es hat sich nichts geändert“, das liegt am Heizen und Lüften! Liegt es am Heizen?

Liegt es am Lüften?

Hygienische Wohnverhältnisse ??? Schimmel am Fenster im Bad

Schimmel in der Küche, Wand zum Treppenhaus

Können Sie das beeinflussen?

Als Hausverwaltung, als Planer oder als Vermieter?

Ungedämmte Außenwandecke im Schlafzimmer – das war auch schon immer so und es hat nicht geschimmelt !

Kunststofffenster mit Wärmebrücke

Eine Lüftung von 1972 • Frage: Wann wurde die Lüftungsanlage im Gebäude das letzte Mal gewartet ? • Antwort: • a) nie • b) überhaupt nicht • c) gar nicht

Altbau mit Holzfenstern und Altputz Hier war eine Schimmelbildung nicht vorhanden; alkalischer Putz und alte Holzfenster sicherten ein schimmelfreies Raumklima

Wärmebrücke im Thermogramm

Altbausubstanz – Wärmebrückenproblematik durch Wandflächenverhältnis

Gipsputz

Kalkputz

Kalkputz ohne Betonit

Kalkglätte

Herzlichen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!!!

Kontakt: Dipl.-Ing. Corinna Zeh von der IHK Hanau-Gelnhausen-Schlüchtern öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für Schäden an Gebäuden Im Klinger 2 63589 Linsengericht Telefon: +49 06051 8877467 Mail: [email protected] Website: http://bauschadenexpertin.de