Numer Projektu:

Nazwa inwestycji:

PA 16/2014

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU

Stadium:

PROJEKT BUDOWLANY I WYKONAWCZY

Zakres inwestycji:

TERMOMODERNIZACJA BUDYNKU: WYKONANIE OCIEPLENIA ZEWNĘTRZNYCH ŚCIAN BUDYNKU (W CZĘŚCI W JAKIEJ SĄ NIEOCIEPLONE) WRAZ Z WYKONANIEM NOWYCH OBRÓBEK BLACHARSKICH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWODNYCH/PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH

Zakres opracowania: nr tomu:

Branża:

II.A

PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY

ARCHITEKTURA

Nazwa obiektu budowlanego

Budynek mieszkalny

Adres obiektu budowlanego

ul. Mastalerza 61 i 63 , 44-100 Gliwice

Numery ewid. działek, obręb

250, 251, ob. Zatorze

Nazwa Inwestora

Wspólnota Mieszkaniowa w Gliwicach przy ul. Mastalerza 61 i 63, reprezentowana przez Zarząd Wspólnoty

Adres inwestora

ul. Mastalerza 61-63 , 44-100 Gliwice

Imię i Nazwisko Projektanta Branża, specjalność, nr uprawnień, Nr członkowski w Izbie, Podpis

mgr inż. arch. Bartosz Michalski

Opracowanie

mgr inż. arch. Przemysław Wach

Miejscowość, data

Gliwice, 30 czerwiec 2014

(architektura) uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowanie bez ograniczeń 33/SLOKK/2011/II, członek ŚOIA nr SL-1530

1/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

TOM II.A - ARCHITEKTURA CZĘŚĆ OPISOWA

Spis treści I.Informacje wstępne..........................................................................................................4 1.Przedmiot inwestycji.................................................................................................................................4 2.Inwestor......................................................................................................................................................4 3.Przedmiot opracowania............................................................................................................................4 4.Zakres opracowania..................................................................................................................................4 5.Cel opracowania........................................................................................................................................4 6.Podstawa formalna i merytoryczna opracowania ................................................................................5 7.Podstawa prawna opracowania...............................................................................................................5 8.Zastrzeżenie...............................................................................................................................................5

II.Opis techniczny zagospodarowania terenu..................................................................6 1.Istniejące zagospodarowanie działki .....................................................................................................6 2.Uwarunkowania planistyczne..................................................................................................................6 3.Demontaże i rozbiórki...............................................................................................................................7 4.Projektowane zagospodarowanie terenu...............................................................................................7 5.Zagadnienia dotyczące ochrony konserwatorskiej...............................................................................7 6.Zagadnienia wpływu eksploatacji górniczej na teren...........................................................................7 7.Zagadnienia ochrony środowiska naturalnego.....................................................................................7 8.Ochrona interesu osób trzecich..............................................................................................................7

III.Opis techniczny budynku..............................................................................................8 1.Dane charakterystyczne obiektu, opis stanu istniejącego...................................................................8 1.1.Przeznaczenie obiektu:.......................................................................................................................8 1.2.Charakterystyczne parametry techniczne..........................................................................................8 1.3.Opis stanu istniejącego.......................................................................................................................8 2.Ocena stanu technicznego pod kątem planowanych robót.................................................................9 3.Funkcja obiektu.........................................................................................................................................9 4.Forma architektoniczna, sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy, dostosowanie do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego............................9 5.Projektowane rozwiązania funkcjonalne................................................................................................9 6.Projektowane rozwiązania architektoniczno - budowlane...................................................................9 6.1.Roboty przygotowawcze.....................................................................................................................9 6.2.Demontaże, wyburzenia, rozbiórki....................................................................................................10 6.3.Izolacja fundamentów.......................................................................................................................10 6.4.Przygotowanie podłoża pod ocieplenie.............................................................................................11 6.5.Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku..........................................................................................12 6.6.Wykończenie elewacji.......................................................................................................................15 6.7.Postępowanie z istniejącymi detalami architektonicznymi...............................................................16 6.8.Wykonanie opaski wokół budynku....................................................................................................16 6.9.Obróbki blacharskie..........................................................................................................................16 6.10.Montaż kratek wentylacyjnych........................................................................................................16 6.11.Orynnowanie i rury spustowe..........................................................................................................16 6.12.Czyszczenie i malowanie stalowych elementów konstrukcyjnych występujących na elewacjach.16 6.13.Montaż wyposażenia......................................................................................................................17 7.Przystosowanie dla osób niepełnosprawnych....................................................................................17 8.Projektowane wyposażenie budynku w instalacje. ............................................................................17 9.Dane techniczne obiektu charakteryzujące wpływ obiektu na środowisko.....................................17 10.Warunki ochrony przeciwpożarowej ..................................................................................................17

2/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

TOM II.A - ARCHITEKTURA CZĘŚĆ RYSUNKOWA rys.1 . Plan sytuacyjny rys.2 . Inwentaryzacja – rzut piwnicy rys.3 . Inwentaryzacja - elewacja pd-zach rys.4 . Inwentaryzacja - elewacja pn-wsch rys.5 . Inwentaryzacja - elewacja pd-wsch rys.6 . Rozbiórki – rzut piwnicy rys.7 . Rozbiórki - elewacja pd-zach rys.8 . Rozbiórki - elewacja pn-wsch rys.9 . Rozbiórki - elewacja pd-wsch rys.10 . Projekt – rzut piwnicy rys.11 . Projekt - elewacja pd-zach rys.12 . Projekt - elewacja pn-wsch rys.13 . Projekt - elewacja pd-wsch rys.14 . Projekt – przekrój cokołu A-A, B-B rys.15 . Projekt – detal 1 – mocowanie płyt styropianowych do fasady rys.16 . Projekt – detal 2 – mocowanie płyt styropianowych w pasie krawędziowym rys.17 . Projekt – detal 3 – połączenie ocieplenia z parapetem, przekrój pionowy rys.18 . Projekt – detal 4 – połączenie ocieplenia z parapetem, przekrój poziomy rys.19 . Projekt – detal 5 – zwieńczenie termoizolacji rys.20 . Projekt – kolorystyka elewacji rys.21 . Projekt – zestawienie stolarki okiennej

3/II.A

skala 1:500 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:100 skala 1:20 skala 1:20 skala 1:5 skala 1:5 skala 1:5 skala skala -

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

I. Informacje wstępne. 1. Przedmiot inwestycji. Przedmiotem inwestycji jest termomodernizacja ścian budynku (w części w jakiej są nieocieplone), wykonanie izolacji przeciwwodnej/przeciwwilgociowej ścian fundamentowych – w budynku przy ulicy Stanisława Mastalerza 61 i 63 w Gliwicach.

2. Inwestor Wspólnota Mieszkaniowa w Gliwicach przy ul. Mastalerza 61 i 63, reprezentowana przez Zarząd Wspólnoty.

3. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany z częścią wykonawczą dla wyżej wymienionej inwestycji.

4. Zakres opracowania Niniejsze opracowanie obejmuje projekt architektoniczno-budowlany prac termomodernizacyjnych i remontowych w budynku przy ul. Mastalerza 61 i 63 w Gliwicach. Zakres robót: Roboty demontażowe i rozbiórkowe: • demontaż wskazanych istniejących obróbek blacharskich • demontaż rur spustowych – do ponownego montażu • demontaż istniejących parapetów • demontaż uchwytów antenowych i flagowych (do ponownego montażu) • usunięcie uszkodzonej wyprawy tynkarskiej, skucie obluzowanych tynków i zapraw • skucie tynków ścian w pasie cokołowym w celu wykonania hydroizolacji • demontaż elementów wyposażenia takiego jak domofon, oświetlenie, orynnowanie, okablowanie, inne urządzenia zewnętrzne elewacyjne - na czas prac remontowych (do ponownego montażu) • demontaż pochwytów przyściennych przy biegach schodowych zewnętrznych prowadzących do piwnicy • lokalny demontaż nawierzchni chodników stanowiących dojścia do klatek schodowych w związku z wykonaniem izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych – do ponownego zabudowania • częściowy demontaż istniejącej stolarki okiennej w obrębie cokołu budynku Roboty remontowe i budowlane: • remont tynków cementowo-wapiennych istniejących - wykonanie oczyszczenia, naprawy, uzupełnienia i wyrównania istniejącej wyprawy tynkarskiej stanowiącej podkład pod warstwy docieplające • czyszczenie istniejących tynków cienkowarstwowych z graffiti • montaż i uporządkowanie istniejącego okablowania (uprzednio zdemontowanego) biegnącego po elewacji poprzez ułożenie w peszlach prowadzonych podtynkowo • termomodernizacja ◦ wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych budynku styropianem ◦ wykonanie wypraw tynkarskich cienkowarstwowych stanowiących wykończenie ◦ malowanie wszystkich elewacji wg podanej kolorystyki • montaż nowych obróbek blacharskich (w tym parapetów) • ponowny montaż elementów zdemontowanych na czas trwania prac dociepleniowych • wykonanie izolacji przeciwwodnej/przeciwwilgciowej ścian fundamentowych • wykonanie opaski wokół budynku • częściowe zamurowanie otworów okiennych w obrębie cokołu budynku • częściowa wymiana stolarki okiennej w obrębie cokołu budynku Uwaga! Podczas prac należy chronić istniejące znaki i punkty osnowy geodezyjnej jeżeli zostały zainstalowane na ścianach budynku. Miejsca te należy pozostawić bez okładziny elewacyjnej lub przenieść na projektowane lico elewacji po uzyskaniu wymaganych w tym zakresie pozwoleń i uzgodnień.

5. Cel opracowania Celem opracowania jest wykonanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na realizację

4/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

inwestycji oraz realizacja robót budowlanych w oparciu o niniejszą dokumentację.

6. Podstawa formalna i merytoryczna opracowania • • • •

•

•

Umowa z Inwestorem nr 93/P/W/2014 z dnia 09.06.2014 r. Wytyczne, uzgodnienia i ustalenia z Inwestorem. Wizja lokalna w terenie oraz wykonany na miejscu materiał dokumentacyjno – fotograficzny. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana budynku mieszkalnego przy ul. Mastalerza 63 w Gliwicach wykonana przez „Nova Projekt”, 41-100 Siemianowice Śląskie, ul. Komuny Paryskiej 6b/1, opracowana przez mgr inż. arch. Tomasza Korek, z sierpień 2003 r. Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana budynku mieszkalnego przy ul. Mastalerza 61 w Gliwicach wykonana przez PPUH Jan i Renata Chochla „Procal” Sp. c., 44-100 Gliwice, ul. Warszawska 23, opracowana przez mgr inż. Jana Chochla, z sierpień 2009 r. Audyt remontowy budynku nr 008/2014 z dnia 21-05-2014r. autorstwa mgr inż Feliksa Wcisło, audytor energetyczny ZAE nr 769 KAPE nr 0167;

7. Podstawa prawna opracowania • • • •

Ustawa z dnia 4 lipca 1994 Prawo Budowlane (Dz.U. Nr 89, poz 414) z poźn. zmianami Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75, poz. 690) z poźn. zmianami Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 25 kwietnie 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 462) Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz.U. Nr 80, poz. 717) tekst jednolity z dnia 24 kwietnia 2012 r. (Dz.U. z 2012 r. poz. 647)

•

Inne wiążące przepisy prawa oraz normy obowiązujące w zakresie którego dotyczy niniejsza dokumentacja

8. Zastrzeżenie. Uwaga! Wszelkie nazwy producentów i marek materiałów budowlanych, produktów oraz sprzętu widniejące w niniejszym projekcie zostały podane jedynie w celu uszczegółowienia opisu zastosowanych technologii w zakresie właściwości i sposobu działania poszczególnych elementów. Dopuszcza się zastosowanie wszelkich materiałów i produktów budowlanych oraz sprzętu, których cechy i sposób działania jest równoważny lub lepszy niż tych, które zostały przywołane w projekcie.

5/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

II. Opis techniczny zagospodarowania terenu. 1. Istniejące zagospodarowanie działki Na działce znajduje się czterokondygnacyjny budynek mieszkalny (z poddaszem), w całości podpiwniczony. Dojazd i dojście do budynku od strony południowo-zachodniej. W sąsiedztwie przeważa zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Teren uzbrojony jest w sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teletechniczną, gazową.

2. Uwarunkowania planistyczne Dla terenu na którym znajduje się przedmiotowy budynek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - UCHWAŁA NR XXXVII/1090/2010 RADY MIEJSKIEJ W GLIWICACH z dnia 15 lipca 2010r. Budynek stanowiący przedmiot inwestycji leży w obrębie jednostki 37M. Dla jednostek od 1M do 46M obowiązuję następujące ustalenia. 1. Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. 2. Przeznaczenie uzupełniające: a) działalność usługowa i usługi nieuciążliwe, b) zieleń urządzona, w tym urządzenia sportowo - rekreacyjne służące obsłudze mieszkańców oraz przydomowe ogrody, c) dojścia, dojazdy, parkingi i garaże, d) sieci infrastruktury technicznej. 3. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: a) utrzymanie, przebudowa, rozbudowa i uzupełnienia istniejącej zabudowy, b) dopuszcza się utrzymanie, przebudowę i rozbudowę obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe, występujących samodzielnie na nieruchomości lub posiadających ważne pozwolenie na budowę w dniu wejścia w życie planu – bez konieczności realizacji przeznaczenia podstawowego, obowiązującego na danym terenie – pod warunkiem nie zwiększania uciążliwości dla sąsiedniej zabudowy mieszkaniowej oraz przy zachowaniu wskaźników obowiązujących na danym terenie dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, c) intensywność zabudowy maksimum 1.2, d) utrzymanie linii rozgraniczających istniejących i projektowanych ulic, e) odległości nowej zabudowy (w tym rozbudowy zabudowy istniejącej), z zachowaniem istniejących linii zabudowy, a w wypadku ich braku, z uwzględnieniem odległości od ulic określonych w §17 uchwały, f) wysokość nowej zabudowy wielorodzinnej (w tym nadbudowy istniejącej) do maksymalnie kondygnacji, g) wysokość nowej zabudowy jednorodzinnej (w tym nadbudowy istniejącej) do maksymalnie 3 kondygnacji, h) zmiany na istniejących obiektach wyznaczonych do ochrony konserwatorskiej wymagają działań określonych w rozdziale 5 uchwały, i) zbilansowanie potrzeb parkingowych i realizacja parkingów w ramach posiadanych nieruchomości lub na nieruchomościach sąsiednich z dopuszczeniem budowy jednorodnego zespołu garaży (minimum 3 boksy) lub garażu wielopoziomowego dla obsługi funkcji podstawowej, z uwzględnieniem zalecanych wskaźników, określonych w §17 ust. 11 pkt 3 uchwały, j) powierzchnia terenu biologicznie czynna, minimum 30% powierzchni poszczególnych nieruchomości, k) dopuszcza się sytuowanie budynków w granicy własności z sąsiadującą działką budowlaną pod warunkiem nie ograniczania możliwości zabudowy i użytkowania działki sąsiedniej z uwzględnieniem stanu istniejącego i projektowanego oraz w przypadku kiedy występuje wspólnota interesów właścicieli nieruchomości dla łączenia różnego rodzaju zabudowy, z uwzględnieniem odległości od ulic określonych w §17 uchwały. 4. Zakazy:

6/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

a) zabudowy obiektami kubaturowymi powyżej 60% powierzchni poszczególnych nieruchomości (dla terenu 6M – powyżej 65%), b) lokalizacji nowych hurtowni, usług produkcyjnych oraz warsztatów i wolnostojących budynków gospodarczych – istniejące mogą funkcjonować bez możliwości rozbudowy, c) lokalizacji obiektów tymczasowych, d) realizacji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi obiektów i urządzeń oraz realizacji obiektów i urządzeń związanych z ruchem ciężkich pojazdów samochodowych o ładowności powyżej 3,5 tony (w tym punkty skupu złomu i recykling)

3. Demontaże i rozbiórki Przewiduje się lokalny demontaż nawierzchni chodników stanowiących dojścia do klatek schodowych w związku z wykonaniem izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych – do ponownego zabudowania. Poza tym w ramach przedmiotowej inwestycji nie przewiduje się żadnych rozbiórek i demontaży w obrębie zagospodarowania terenu.

4. Projektowane zagospodarowanie terenu. Projekt nie obejmuje żadnych zmian w zagospodarowaniu terenu. Wszelkie nawierzchnie oraz tereny zielone rozebrane lub zniszczone podczas prac związanych w wykonaniem izolacji przeciwwodnych ścian fundamentowych należy odtworzyć.

5. Zagadnienia dotyczące ochrony konserwatorskiej Budynek nie znajduje się w wykazie zabytków nieruchomych prowadzonym przez Śląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach. Budynek nr 61 oraz 63 objęty jest ochroną konserwatorską na mocy obowiązującego planu miejscowego.

6. Zagadnienia wpływu eksploatacji górniczej na teren Przedmiotowy teren zgodnie z informacją Okręgowego Urzędu Górniczego w Gliwicach znajduje się poza terenem górniczym. W rejonie tym istniał obszar górniczy KWK „Gliwice” zlikwidowany decyzją Ministra Środowiska z dnia 9 września 2004r., znak: Dge/RR/487-645/2004.

7. Zagadnienia ochrony środowiska naturalnego Planowana inwestycja nie zalicza się do mogących w znaczącym stopniu wpływać na środowisko, a jej realizacja nie wpłynie na zwiększenie zagrożenia środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanego obiektu, ani nieruchomości istniejących w jego otoczeniu. Roboty budowlane prowadzone będą z poszanowaniem obowiązujących przepisów w zakresie ochrony środowiska.

8. Ochrona interesu osób trzecich. Realizacja planowanej inwestycji w zakresie objętym niniejszym opracowaniem nie spowoduje ograniczenia dostępu do światła dziennego dla sąsiednich budynków i nieruchomości, jak również nie spowoduje przesłaniania. Realizacja inwestycji nie pozbawi nikogo dostępu do drogi publicznej, nie ograniczy możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej ani cieplnej. Realizacja inwestycji nie spowoduje wzrostu uciążliwości powodowanych przez hałas i wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie ani nie wprowadzi zanieczyszczeń powietrza i wody.

7/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

III. Opis techniczny budynku 1. Dane charakterystyczne obiektu, opis stanu istniejącego 1.1. Przeznaczenie obiektu: Budynek mieszkalny.

1.2. Charakterystyczne parametry techniczne • • • • • • • •

Ilość kondygnacji nadziemnych budynku Ilość kondygnacji podziemnych Ilość klatek schodowych Ilość wejść do budynku Powierzchnia zabudowy budynku Kubatura Długość Szerokość

3 + poddasze 1 (piwnica) 2 4 (w tym 2 wejścia przez piwnice) 308 m2 4 105 m3 32,28 m 9,53 m

1.3. Opis stanu istniejącego Budynek mieszkalny będący przedmiotem opracowania zlokalizowany jest w Gliwicach przy ul. Mastalerza 61 i 63. Przedmiotowy obiekt jest budynkiem pięciokondygnacyjnym (łącznie z piwnicą i poddaszem), całkowicie podpiwniczonym. Budynek jest usytuowany na działkach nr 250 i 251, równolegle do ulicy Mastalerza. Składa się z dwóch segmentów, połączonych ze sobą wspólnymi ścianami. Elewacje segmentów są zlicowane i posiadają jednakową wysokość. Segmenty generalnie wzniesione są na planie prostokątów. Budynki przekryte są dachem dwuspadowym, segment skrajny posiada od strony ściany szczytowej dach w formie kopertowej. Architektura budynku jest bardzo prosta i synkretyczna stanowiąca odzwierciedlenie funkcjonalistycznych trendów panujących w architekturze końca lat 30-tych oraz wynikająca z oszczędności w budownictwie tamtych czasów. Budynek wchodzi w skład zespołu zabudowy mieszkaniowej dzielnicy Zatorze powstałej w latach 30-tych ubiegłego wieku, realizującej założenia urbanistyczne ówczesnego miejskiego architekta Karla Schabika. 1.3.1. Podstawowe dane dot. konstrukcji i wykończenia (wg inwentaryzacji udostępnionej przez Inwestora): • Fundamenty – prawdopodobnie ceglane, ściany fundamentowe również ceglane, z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej – gr. 54 cm • Klatka schodowa - żelbetowa • Konstrukcja – układ konstrukcyjny podłużny, ściany nośne zewnętrzne z cegły pełnej o grubości 54 i 42 cm w parterze oraz 42 cm na pozostałych kondygnacjach • Stropy – w piwnicy stropu ceglane typu „Kleina”, na pozostałych kondygnacjach stropy drewniane • Dach – w konstrukcji drewnianej (więźba dachowa), kryty dachówką karpiówką • Kominy murowane, ponad połacią dachową otynkowane oraz wykończone okładziną klinkierową, wykończone od góry czapkami betonowymi lub daszkami stalowymi w części budynku nr 63, w części nr 61 niewykończone. Część kominów dobudowano w ostatnich latach w ramach modernizacji budynku • Wykończenie ścian zewnętrznych – od frontu tynk cementowo – wapienny szlachetny, cyklinowany o „szorstkiej” i porowatej fakturze, elewacja szczytowa oraz elewacje tylne ocieplone metodą lekkąmokrą, wykończone tynkiem cienkowarstwowym na warstwie zbrojonej, cokół wykończony tynkiem szlachetnym cementowo-wapiennym o „szorstkiej” i porowatej fakturze. • Wykończenie ścian wewnętrznych – klatka schodowa: tynk cementowo – wapienny malowany, mieszkania wg indywidualnych potrzeb lokatorów • Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. • Rynny oraz rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. • Stolarka drzwiowa i okienna – częściowo oryginalna drewniana, w większości wymieniona na PCV 1.3.2. Wyposażenie budynku w instalacje Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, odgromową, teletechniczną, wodociągową, gazową,

8/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

kanalizacyjną, wentylacji grawitacyjnej. Po elewacji biegną liczne instalacje kablowe, częściowo niezamocowane i bez osłony.

2. Ocena stanu technicznego pod kątem planowanych robót Dokonano ogólnej oceny stanu technicznego elementów budynku pod kątem planowanych robót termomodernizacyjnych oraz remontowych. Ustalono: • Główna konstrukcja nośna budynku (wg uproszczonych oględzin - bez dokonywania odkrywek i szczegółowego badania) nie wykazuje oznak awarii, przeciążeń lub nierównomiernego osiadania. Lokalnie występują niewielkie spękania w okolicach nadproży i ścian podokiennych. • Tynki cementowo-wapienne ścian frontowych - stan dostateczny, noszą ślady napraw poprzez uzupełnianie ubytków. Przed dociepleniem nadają się do lokalnego wyrównania oraz uzupełnienia wypraw tynkarskich stanowiących podkład pod ocieplenie. Ścianę szczytową ocieplono styropianem na grubość 15 cm i wykończono tynkiem w fakturze baranka • Ściany fundamentowe – wykonane w konstrukcji ceglanej, częściowo zawilgocone. Nie stwierdzono żadnych znaczących widocznych uszkodzeń, stan techniczny ocenia się jako dostateczny. Zaleca się osuszenie ścian fundamentowych w miejscach zawilgoceń. • Istniejące zewnętrzne schody zejściowe do piwnicy znajdują się w zróżnicowanym stanie technicznym. Stopnice i podesty są generalnie zużyte, wyszczerbione, z licznymi ubytkami, spękane, posadzka podestów mocno zdegradowana. Zły stan techniczny stopnic i podestów wynika prawdopodobnie z braku odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej. Zaleca się wymianę stopnic i podestów. • Pozostałych elementów budynku nie badano gdyż nie jest to wymagane dla potrzeb realizacji przedmiotowej inwestycji. Uwaga! Szczegółowa ocena stanu technicznego budynku nie jest przedmiotem niniejszego opracowania. Nie wykonywano odkrywek, nie badano konstrukcji obiektu, nie wykonywano sprawdzających obliczeń statycznych. Należy zwrócić uwagę, że ze względu na możliwe uszkodzenia ścian konstrukcyjnych budynku oraz brak skotwienia w pierwszej kolejności należy dokonać stosownych napraw konstrukcji. W tym celu, po odkuciu luźnych i uszkodzonych tynków należy dokonać kompleksowej oceny stanu konstrukcji całego budynku w szczególności ścian zewnętrznych, fundamentów i skotwień. Ewentualne wykryte awarie należy naprawić przed wykonaniem prac termomodernizacyjnych i izolacyjnych.

3. Funkcja obiektu Przedmiotowy budynek jest obiektem mieszkalnym wraz z pomieszczeniami pomocniczymi i technicznymi. W zakresie niniejszego opracowania nie projektuje się zmiany sposobu użytkowania obiektu.

4. Forma architektoniczna, sposób dostosowania do krajobrazu i otaczającej zabudowy, dostosowanie do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego W zakresie przedmiotowej inwestycji planowane jest docieplenie elewacji frontowej oraz tylnej przedmiotowego budynku wraz z wykonaniem niezbędnych robót towarzyszących oraz wykonanie izolacji przeciwwodnych ścian fundamentowych. Nie wprowadza się znaczących zmian w formie zewnętrznej istniejącego obiektu poza remontem i zmianą kolorystyki elewacji frontowej Projektuje się wykonanie ocieplenia metodą lekką–mokrą z użyciem styropianu, wykończenie tynkiem cienkowarstwowym na warstwie zbrojonej według kolorystyki podanej na rysunkach. Cokół zostanie ocieplony polistyrenem ekstrudowanym (XPS) i pokryty tynkiem mozaikowym. Nie przewiduje się zmiany kąta nachylenia głównych połaci dachowych, nadbudowy lub rozbudowy obiektu.

5. Projektowane rozwiązania funkcjonalne. Projekt nie zmienia dotychczasowej funkcji obiektu.

6. Projektowane rozwiązania architektoniczno - budowlane. 6.1. Roboty przygotowawcze Z uwagi na parametry fizyczne obiektu planuje się wykonanie prac z użyciem rusztowań. Montaż,

9/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

demontaż i użytkowanie rusztowań należy wykonać zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami, normami oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót. Rusztowania należy zabezpieczyć siatkami chroniącymi ściany podczas wykonywania robót przed niekorzystnymi warunkami atmosferycznymi (deszcz, silne nasłonecznienie, silny wiatr). Ze względu na wykonywanie robót budowlanych w technologi docieplenia ścian metoda lekką-mokrą z użyciem płyt styropianowych konieczne jest skuteczne zabezpieczenie przed rozpyleniem drobin styropianu w okolicy prac dociepleniowych. W związku koniecznością wykonania wykopów celem izolacji ścian fundamentowych teren robót należy prawidłowo ogrodzić i oznakować.

6.2. Demontaże, wyburzenia, rozbiórki Roboty demontażowe i rozbiórkowe: • demontaż wskazanych istniejących obróbek blacharskich • demontaż rur spustowych – do ponownego montażu • demontaż istniejących parapetów • demontaż uchwytów antenowych i flagowych (do ponownego montażu) • usunięcie uszkodzonej wyprawy tynkarskiej, skucie obluzowanych tynków i zapraw • skucie tynków ścian w pasie cokołowym w celu wykonania hydroizolacji • demontaż elementów wyposażenia takiego jak domofon, oświetlenie, orynnowanie, okablowanie, inne urządzenia zewnętrzne elewacyjne - na czas prac remontowych (do ponownego montażu) • demontaż pochwytów przyściennych przy biegach schodowych zewnętrznych prowadzących do piwnicy • lokalny demontaż nawierzchni chodników stanowiących dojścia do klatek schodowych w związku z wykonaniem izolacji przeciwwodnej ścian fundamentowych – do ponownego zabudowania • częściowy demontaż istniejącej stolarki okiennej w obrębie cokołu budynku Wymagane zabezpieczenia i postępowanie z materiałami rozbiórkowymi: • wykonać osłonę okien i drzwi budynku będącego przedmiotem inwestycji oraz osłonę innych budynków sąsiadujących, nie objętych robotami • roboty rozbiórkowe prowadzić w taki sposób aby nie uszkodzić elementów nie wchodzących w zakres prac rozbiórkowych • odpady niebezpieczne dla środowiska przewidzieć do wywozu na odpowiednie składowisko i/lub utylizację • wygrodzić odpowiednią strefę niebezpieczną, niedostępną dla przebywania osób postronnych, odłączyć wszelkie instalacje przebiegające przez obszar rozbiórek i upewnić się o ich odłączeniu przed rozpoczęciem prac

6.3. Izolacja fundamentów W ramach planowanej inwestycji przewiduje się wykonanie izolacji pionowej, przeciwwodnej fundamentów budynku. Izolacja wykonana będzie na fundamentach i ścianach fundametowych po całym obwodzie budynku. Ze względu na możliwość występowania zawilgoceń istniejących ścian fundamentowych zaleca się wykonanie izolacji przeciwwodnej z mineralnej, bezszwowej, bezspoinowej, mostkującej rysy elastycznej powłoki uszczelniającej, przeznaczonej do stosowania na wszelkich nośnych podłożach, wiążącej hydraulicznie z wilgotnym podłożem, dyfuzyjnej, odpornej na mróz. Przed wykonaniem wykopów należy ogrodzić i oznakować teren robót. W obszarze dojść do klatek schodowych należy ostrożnie rozebrać istniejące betonowe płyty chodnikowe oraz betonowe obrzeża i ułożyć w sterty celem ponownego zabudowania przy odtworzeniu dojść po wykonaniu robót izolacyjnych. Na czas prowadzenia robót izolacyjnych należy zapewnić bezpieczne dojście do klatek schodowych. Izolacje z mineralnej zaprawy uszczelniającej nakładać należy na oczyszczone podłoże ściany fundamentowej. Podłoże musi być nośne, w znacznym stopniu równe, lekko porowate i o otwartej strukturze. Musi być pozbawione gniazd żwirowych, nadlewek, spękań oraz ostrych krawędzi, kurzu i materiałów zmniejszających przyczepność. Zaleca się zagruntowanie podłoża preparatem zalecanym przez producenta wybranego systemu izolacji przeciwwodnej. Zaprawę nanosić przez natrysk, wcieranie pędzlem lub szpachlowanie przynajmniej w dwóch warstwach. Należy zabezpieczyć wszystkie przejścia instalacyjne zgodnie z zaleceniami producenta wybranego systemu izolacji przeciwwodnych. Po całkowitym wyschnięciu zaprawy można przystąpić do montażu wodoodpornego, twardego polistyrenu

10/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

ekstrudowanego XPS o grubości 12 cm o współczynniku przenikania ciepła max. 0,036 W/(m2xK) na kleju/zaprawie przeznaczonej do styropianu. Ocieplenie ścian fundamentowych montować do poziomu ław fundamentowych. Styropian oraz izolację należy zabezpieczyć od zewnątrz folią kubełkową stanowiącą warstwę drenażową. Folię przyczepiać za pomocą gwoździ lub kołków z użyciem plastikowych podkładek uszczelniających. Folię należy układać wytłoczeniami w stronę ściany co zapewnienia optymalną przestrzeń wentylacyjną między konstrukcją budynku, a izolacją. Otwarte od strony nasypu kubełki wypełnić ziemią, pozwalając na równomierny rozkład sił działających na folię. Zasypanie wykopu zaleca się wykonać gruntem przepuszczalnym. Należy odtworzyć rozebraną podbudowę dojść i chodników układając kolejno na ubitym gruncie geowłókninę separacyjną, mieszankę kruszywa łamanego fr 0-31,5 mm w warstwie grubości 15 cm, podsypkę 5 cm cementowo-piaskową 1:4. Przed wykonaniem podbudowy ułożyć obrzeża, które należy ponownie osadzić na ławie z chudego betonu. Chodniki i dojścia układać ze spadkiem 1,5% w kierunku od budynku. Uwaga! Przed wykonaniem wykopów wykonać przekop kontrolny celem ustalenia poziomu posadowienia. Ze względu na ceglaną konstrukcję ścian fundamentowych prace przy wykopach należy prowadzić z należytą ostrożnością, badając czy odsłonięcie ścian fundamentowych nie spowoduje niekontrolowanych reakcji konstrukcji w postaci rys lub spękań. Prace należy bezwzględnie przerwać jeżeli zachodzi prawdopodobieństwo uszkodzenia ścian fundamentowych. Nie schodzić poniżej poziomu posadowienia! Dla bezpieczeństwa konstrukcji prace izolacyjne zaleca się prowadzić odcinkowo z zasypywaniem odcinków już wykonanych. Wykopy należy prowadzić ostrożnie w pobliżu istniejącego ciągu pieszo-jezdnego od strony podwórza tak aby nie uszkodzić nawierzchni. W pobliżu wykopu lub w jego obszarze mogą znajdować się niezinwentaryzowane sieci i urządzenia podziemne – należy zachować ostrożność. Zaleca się prowadzenie prac ręcznie celem uniknięcia uszkodzeń tych sieci i urządzeń oraz dla bezpieczeństwa wykonujących roboty ze względu na możliwość wstąpienia kabli elektrycznych podziemnych pod napięciem. W pobliżu ścian fundamentowych mogą znajdować się studnie kanalizacji teletechnicznej oraz może biec sieć teletechiczna – w ich sąsiedztwie roboty prowadzić obowiązkowo ręcznie.

6.4. Przygotowanie podłoża pod ocieplenie Projektuje się wykonanie uzupełnienia istniejących tynków zewnętrznych na tej części ścian, które nie zostały ocieplone, po ich uprzednim oczyszczeniu z obluzowanych fragmentów oraz uszkodzeń w celu przygotowania jednolitego podłoża pod wykonanie ocieplenia budynku. Tok postępowania: ▪ Oczyszczenie i odpylenie elewacji Elewację należy oczyścić z lokalnych zabrudzeń i zanieczyszczeń dowolnie wybraną metodą a następnie odpylić ▪ Gruntowanie Przed wyrównaniem elewację należy zagruntować środkiem gruntującym, nie zawierającym rozpuszczalnika, produkowanym na bazie wodnej dyspersji żywicy akrylowej. Środek powinien ograniczać i wyrównywać chłonność podłoża oraz stabilizować i wzmacniać podłoża pylące. Powinien również zwiększać przyczepność oraz ułatwiać nanoszenie zapraw. Stosować środek odporny na zmydlanie oraz na działanie czynników atmosferycznych, głęboko penetrujący. Gruntowanie wykonać za pomocą pędzla, wałka lub metodą natryskową. ▪ Lokalne wyrównanie Należy wykonać lokalne wyrównanie lica elewacji zaprawą naprawczo-wyrównującą w postaci przygotowanej fabrycznie suchej mieszanki spoiwa mineralnego, wypełniaczy mineralnych oraz domieszek modyfikujących. Po zarobieniu wodą zaprawa musi tworzyć jednorodną masę, dającą się łatwo nakładać i rozprowadzać po podłożu. Zaprawa powinna być szybko twardniejąca o dużej elastyczności, a po stwardnieniu wodo- i mrozoodporna. Przygotowaną zaprawę należy nanosić na podłoże na grubość max. 50mm za pomocą kielni lub pacy stalowej o prostych krawędziach i wyrównać. W przypadku większych powierzchni, nadmiar materiału ściągnąć łatą. W razie potrzeby po 48 godzinach można nakładać kolejne warstwy. Świeżo naniesioną zaprawę należy chronić przed zbyt szybkim wysychaniem np. na skutek silnego nasłonecznienia. Prac nie należy prowadzić w czasie opadów atmosferycznych, podczas silnego wiatru i przy dużym nasłonecznieniu ścian, bez specjalnych osłon ograniczających wpływ czynników atmosferycznych. Wyrównane powierzchnie, w trakcie panowania wysokich temperatur powietrza zaleca się pielęgnować poprzez zwilżenie

11/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

wodą.

6.5. Ocieplenie ścian zewnętrznych budynku Przed przystąpieniem do prac ociepleniowych, należy usunąć wszystkie przyczyny zawilgocenia lub zasolenia podłoża oraz należy wyeliminować ich szkodliwy wpływ na podłoże. Przed przystąpieniem do wykonania izolacji termicznej należy przeprowadzić próby przyczepności dobranej zaprawy klejowej do oczyszczonego i przygotowanego podłoża. Projektuje się wykonanie izolacji termicznej, w obrębie ścian zewnętrznych budynku z płyt styropianowych EPS 040 o współczynniku przenikania ciepła max. 0,040 W/(m2xK), o wymiarach 100x50x15 cm. Płyty termoizolacyjne klejone do konstrukcji ściany za pomocą zaprawy lub masy klejowej metodą całopowierzchniową, należy również wykonać mocowanie mechaniczne płyt kołkami rozporowymi, zgodnie z wytycznymi producenta. Klejenie płyt należy rozpocząć od aluminiowej listwy startowej idąc od dołu do góry ściany elewacyjnej. Płyty styropianowe należy mocować szczelnie na styk. Dla uniknięcia mostków termicznych należy usunąć zaprawę wypływającą ze spoin. Planuje się szpachlowanie powierzchni przymocowanych płyt zaprawą zbrojoną siatką z włókna szklanego. Następnie należy wykonać warstwę tynku cienkowarstwowego akrylowego barwionego w masie na warstwie zbrojonej. Dolną część elewacji, od cokołu do wys. min. 2,5m nad poziomem ternu, ze względu na możliwość dewastacji, wykończyć płytami ze styropianu twardego EPS 100 040. W części cokołowej (do wysokości istniejącego cokołu) planuje się wykonanie izolacji termicznej z płyt styropianowych XPS gr 12 cm o współczynniku przenikania ciepła max. 0,036 W/(m2xK), o krawędziach wyprofilowanych na pióro-wpust, o wymiarach 100x50x12 cm, klejonych analogicznie do płyt ponad cokołem. Wykończenie cokołu planuje się wykonać tynkiem mozaikowym. Szpalety okienne ocieplić płytami styropianu o grubości 1-3 cm w zależności od grubości ramy okiennej. Izolację termiczną przedmiotowego budynku należy wykonać systemowo, czyli z wykorzystaniem dopasowanego systemu produktów ściśle według wytycznych producenta zastosowanego systemu. Okablowanie biegnące po elewacjach należy umieścić w peszlach ochronnych i schować w warstwie ocieplenia. Uwaga!: • wszelkie prace w pobliżu napowietrznych linii elektrycznych i innych instalacji pod napięciem prowadzić wyłącznie po odłączeniu napięcia. • zmiana lokalizacji urządzeń niebędących własnością wspólnoty, umieszczenie okablowania, nie będącego własnością wspólnoty w peszlach należy uprzednio uzgodnić z właścicielem tych urządzeń lub okablowania • po wykonaniu robót należy odtworzyć (ponownie zamontować) uprzednio zdemontowaną instalację odgromową • po wykonaniu robót termomodernizacyjnych należy zamontować ponownie zdemontowane uprzednio urządzenia i instalacje, jeżeli po wykonaniu ocieplenia istniejące konstrukcje wsporcze, wieszaki, szpilki są zbyt krótkie lub nie nadają się do wykorzystania wykonawca przewidzi ich wymianę lub przebudowę tak, aby ponowny montaż urządzeń był możliwy, bezpieczny i nie powodował uszkodzeń tych urządzeń • istniejące stalowe elementy konstrukcyjne (np. wsporniki, wieszaki, kotwienia) zostaną zabezpieczone antykorozyjnie zgodnie z wytycznymi zawartymi w dokumentacji • za wszelkie uszkodzenia urządzeń koniecznych do zdemontowania i ponownego montażu odpowiada wykonawca robót Zalecane parametry stosowanych produktów: • Syropian EPS 040: ◦ Produkt zgodny z normą PN-EN 13163:2013-05 ◦ Powierzchnie płyty: 0,5 m² ◦ Wytrzymałość na rozciąganie: ≥ 80 kPa ◦ Wytrzymałość na zginanie: ≥ 75 kPa ◦ Współczynnik przewodzenia ciepła: lambda ≤ 0,040 W/mK ◦ Klasa reakcji na ogień: do ocieplenia zostanie zastosowany styropian (polistyren) samogasnący - co najmniej klasy E reakcji na ogień zgodnie z PN-EN 13501-1:2007.

12/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

•

•

•

•

Syropian EPS 100 040: ◦ Produkt zgodny z normą PN-EN 13163:2013-05 ◦ Powierzchnie płyty: 0,5 m² ◦ Wytrzymałość na rozciąganie: ≥ 100 kPa ◦ Wytrzymałość na zginanie: ≥ 150 kPa ◦ Współczynnik przewodzenia ciepła: lambda ≤ 0,040 W/mK ◦ Klasa reakcji na ogień: do ocieplenia zostanie zastosowany styropian (polistyren) samogasnący - co najmniej klasy E reakcji na ogień zgodnie z PN-EN 13501-1:2007. Styropian XPS: ◦ Gęstość: ≥ 35 kg/m³ ◦ Współczynnik przewodzenia ciepła: λ ≤ 0,035 W/mK (50-60 mm); 0,036 W/mK (80-120 mm) ◦ Naprężenia ściskające przy 10 % odkształceniu względnym:CS(10/Y)700 ≥ 700 kPa ◦ Pełzanie przy ściskaniu: CC(2/1,5/50)250 ≥ 250 kPa ◦ Zamkniętokomórkowość: ≥ 95 % ◦ Moduł elastyczności: 20 N/mm² ◦ Podciąganie kapilarne: 0 ◦ Absorpcja wody przy długotrwałej dyfuzji: WD(V)3 ≤ 3 % (50-60 mm) ◦ Absorpcja wody przy długotrwałej dyfuzji: WD(V)1,5 ≤ 1,5 % (100-120 mm) ◦ Odporność na cykle zamrażania i odmrażania po odsorbcji wody po dyfuzji: FTCD1 ≤ 1 % ◦ Klasa reakcji na ogień: do ocieplenia zostanie zastosowany materiał co najmniej klasy E reakcji na ogień zgodnie z PN-EN 13501-1:2007. ◦ Temperatura zastosowania: ≤ 70ºC Tynk akrylowy: ◦ Zaprawa tynkarska na bazie 100 % polimeru akrylu, podwyższonej odporności na algi i grzyby. Faktura gładka o grubości ziarna ok. 0,6 mm. ◦ Barwiony w masie ◦ Kolor K10490 (według wzornika Farby Kabe Polska Sp. z o. o.) Tynk mozaikowy: ◦ spoiwo - transparentne żywice, ◦ wypełniacze - kolorowe żwirki kwarcowe o uziarnieniu 0,8–1,2 mm ◦ kolor RAL 2001

13/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

Projektowane przegrody zewnętrzne: Ściana gr. 60 cm - U= 0,22 W/(m2xK) ◦ istniejący tynk cementowo – wapienny gr. 1 cm ◦ istniejąca ściana zewnętrzna z cegły pełniej gr. 42cm ◦ istniejący tynk cementowo – wapienny gr. 2 cm ◦ projektowana płyta styropianowa EPS 0,040 W/(m2xK) gr. 15 cm ◦ projektowana wyprawa tynkarska z tynku akrylowego na warstwie zbrojonej Wykres rozkładu temperatur dla przegrody:

14/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

Cokół gr. 72 cm - U= 0,23 W/(m2xK) ◦ istniejący tynk cementowo – wapienny gr. 1 cm ◦ istniejąca ściana zewnętrzna z cegły pełniej gr. 54 cm ◦ istniejący tynk cementowo – wapienny gr. 2 cm ◦ projektowana płyta styropianowa XPS 0,036 W/(m2xK) gr. 12 cm ◦ projektowana wyprawa tynkarska z tynku mozaikowego Wykres rozkładu temperatur dla przegrody:

6.6. Wykończenie elewacji Generalnie elewację należy wykończyć tynkiem barwionym w masie zgodne z wytycznymi kolorystki. Przed przystąpieniem do wykonania powłok tynkarskich należy przeprowadzić próby kolorystyczne na fragmencie elewacji o wymiarach ok. 1m x 1m, oraz bezwzględnie uzgodnić je z inwestorem oraz projektantem. Dolny pas elewacji (w obrębie parteru) należy pomalować farbą antygraffiti. Należy zastosować farbę zabezpieczającą powierzchnię przed graffiti i plakatami, tworzącą warstwę ochronną, z której w łatwy

15/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

sposób można usunąć spray przez zmycie wodą lub łagodnymi środkami czystości. Farba nie powinna wymagać używania rozcieńczalników i mocnych środków czyszczących. Zastosować powłokę o połysku matowym. Ponadto wykończenie ściany szczytowej, już ocieplonej, należy wykonać farbą elewacyjną samoczyszczącą na bazie dyspersji silikonowej: • z efektem fotokatalizy – farba będzie posiadać aktywność fotokatalityczną przebiegającą w czasie ekspozycji powłoki malarskiej na działanie światła • powinna być hydrofobowa i nienasiąkliwa - zabezpieczać przed wnikaniem wody • samoczyszcząca • paro-przepuszczalna • wypełniająca mikrorysy odporna na ścieranie i zmywanie

6.7. Postępowanie z istniejącymi detalami architektonicznymi Istniejące ozdobne obramowanie drzwi wejściowych należy pozostawić bez zmian. Ozdobnego obramowania nie należy ocieplać. Ocieplenie zakończyć dookoła opaski drzwiowej pozostawiając ją w stanie istniejącym i pokrywając farbą elewacyjną w tym samym kolorze co cała elewacja, po uprzednim wykonaniu czyszczenia oraz niezbędnych napraw i uzupełnień detalu architektonicznego.

6.8. Wykonanie opaski wokół budynku Projektuje się wykonanie opaski żwirowej, wokół budynku, szerokości 50 cm. Opaskę należy wykonać ze żwiru płukanego fr. 16-32 mm, projektuje się warstwę grubości 15 cm. Warstwę żwiru należy oddzielić od gruntu matą antychwastową. Opaskę należy zabezpieczyć obrzeżem betonowym 8x30x100cm układanym na ławie z betonu C12/15. Ponadto zaleca się odtworzenie istniejących dojść do schodów zewnętrznych, prowadzących do piwnic, z płyt betonowych 40x40cm układanych na pasie szerokości min. 120 cm

6.9. Obróbki blacharskie W ramach inwestycji planuje się wymianę wszystkich obróbek blacharskich występujących na elewacjach. Parapety elewacyjne wykonać z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej w kolorze RAL 2001 W przypadku gdy grubość ocieplenia będzie większa niż wysięg gzymsu wieńczącego należy zwieńczyć warstwę dociepleniową pod gzymsem za pomocą obróbki blacharskiej zachowując 10 cm przestrzeni serwisowo-montażowej między gzymsem, a zwieńczeniem. Stosować blachę taką samą jak dla parapetów. Obróbki mocować za pomocą pasów usztywniających. Zawsze przewidywać mocowanie mechaniczne pasów usztywniających pod obróbkę. Zaleca się unikania mocowania blachy poprzez perforację wkrętami z uszczelką przy pozostawieniu tych miejsc mocowania nieosłoniętych lub nie schowanych pod kolejnym/sąsiadującym pasem obróbki. Połączenia obróbek blacharskich z innymi elementami stalowymi należy wykonywać wyłącznie poprzez uszczelki i przekładki EPDM lub neoprenowe.

6.10. Montaż kratek wentylacyjnych We wszystkich miejscach na elewacji gdzie obecnie występują kratki wentylacyjne należy przewidzieć montaż nowych kratek wentylacyjnych z tworzywa sztucznego w kolorze dopasowanym do koloru elewacji. Ponadto należy wykonać demontaż, czyszczenie oraz ponowny montaż istniejących stalowych nawiewników zasilających piecyki gazowe w mieszkaniach przedmiotowego obiektu. Należy zastosować nowe mocowania z odpowiednim dystansem do lica ściany biorąc pod uwagę wykonaną warstwę docieplenia.

6.11. Orynnowanie i rury spustowe Uprzednio zdemontowane rury spustowe należy ponownie zamontować po wykonaniu prac dociepleniowych. Zastosować nowe mocowania z odpowiednim dystansem do lica ściany biorąc pod uwagę wykonaną warstwę docieplenia.

6.12. Czyszczenie i malowanie stalowych elementów konstrukcyjnych występujących na elewacjach Projekt przewiduje wykonanie czyszczenia i zabezpieczenia wszystkich stalowych elementów konstrukcyjnych znajdujących się na elewacjach. Wszystkie te elementy należy oczyścić i pomalować

16/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

antykorozyjnie. Stal należy czyścić za pomocą obróbki strumieniowo - ściernej do stopnia Sa 2 1/2 lub czyszczeniem ręcznym polegające na skrobaniu, szczotkowaniu ręcznym, szczotkowaniu szczotką z napędem mechanicznym, szlifowaniu do St2. Przed przystąpieniem do obróbki strumieniowo - ściernej lub do czyszczenia ręcznego należy usunąć mechanicznie (za pomocą ścinania lub dłutowania) grube warstwy rdzy. Należy również usunąć widoczny olej, smar i pył. Po obróbce należy oczyścić powierzchnię z pyłu i odpadków. Czyszczenie powierzchni stalowych za pomocą metody strumieniowo ściernej lub czyszczenia ręcznego i z wykorzystaniem narzędzia z napędem mechanicznym polega na: • usunięciu zanieczyszczeń, zgorzeliny i innych produktów korozyjnych • odtłuszczeniu • usunięciu zadziorów, nierówności • nadanie powierzchni wymaganej gładkości Należy otrzymać powierzchnie metalicznie czyste, pozbawione wszelkich zanieczyszczeń stałych jak tlenków, pozostałości lakierów i farb. Po czyszczeniu powierzchni stalowych należy je pomalować antykorozyjne. Malowanie należy rodzielić na trzy etapy kładzenia powłok malarskich. • malowanie podkładu farbą podkładową, antykorozyjną, epoksydową jako wysoce wytrzymały podkład epoksydowy, szybkoschnący oparty na dwuskładnikowych żywicach epoksydowych, • malowanie farbą międzywarstwową, epoksydową, grubopowłokową. Emalia epoksydowa oparta na dwuskładnikowych, rozpuszczalnikowych żywicach epoksydowych. Zawiera specjalne pigmenty antykorozyjne oraz jest wolna od chromianów i ołowiu, • malowanie farbą nawierzchniową, poliuretanową na dwuskładnikowym poliuretanie alifatycznym. Zapewnia ochronę przed działaniem silnych chemikaliów, kwasów, zasad, rozpuszczalników, myciem chemicznym, wysoką wilgotnością powietrza i zawilgoceniem powierzchni. Odporna na warunki atmosferyczne. Kolorystyka wg rysunków kolorystyki elewacji.

6.13. Montaż wyposażenia Planuje się montaż uprzednio zdemontowanego wyposażenia w postaci opraw oświetleniowych, domofonu w obrębie wejścia frontowego, rur spustowych (opis wyżej), uchwytów antenowych i flagowych, urządzeń klimatyzacyjnych itd. W przypadku stwierdzenia wysokiego zużycia elementów montażowych wyposażenia należy zastosować nowe (dot. konstrukcji wsporczych).

7. Przystosowanie dla osób niepełnosprawnych Przystosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych nie jest przedmiotem opracowania. Na obecnym etapie prac przystosowanie obiektu dla osób niepełnosprawnych nie jest obligatoryjne.

8. Projektowane wyposażenie budynku w instalacje. Budynek w stanie obecnym jest wyposażony w niezbędne instalacje wewnętrzne. Nie projektuje się nowego wyposażenia w instalacje lub ingerencji w istniejące.

9. Dane techniczne obiektu charakteryzujące wpływ obiektu na środowisko Spełnienie wymagań dotyczących odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska realizowane jest poprzez: Materiały i wyroby zastosowane w projekcie nie stanowią zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników i sąsiadów. Obiekt nie będzie emitował gazów toksycznych, szkodliwych pyłów, niebezpiecznego promieniowania, zanieczyszczenia. W projekcie przewidziano zastosowanie takich materiałów oraz technologii, które zapewniają nie przekroczenie dopuszczalnych stężeń i natężeń czynników szkodliwych dla zdrowia wydzielanych przez grunt, materiały, stałe wyposażenie oraz powstających w trakcie użytkowania zgodnego z przeznaczeniem. Spełnienie wymagań dotyczących odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych oraz ochrony środowiska naturalnego podczas eksploatowania obiektu realizowane będzie poprzez przestrzeganie przepisów dotyczących warunków sanitarnohigienicznych oraz ochrony środowiska przez użytkowników. Rozwiązania projektowe zapewniają bezpieczne użytkowanie budynku oraz prace i odpoczynek w jego obrębie nie powodując nadmiernego hałasu oraz drgań.

10. Warunki ochrony przeciwpożarowej Dopuszcza się ocieplenie ściany zewnętrznej budynku mieszkalnego, wzniesionego przed dniem 1 kwietnia

17/II.A

TERMOMODERNIZACJA POZOSTAŁYCH ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH, WYKONANIE IZOLACJI PRZECIWWILGOCIOWYCH ŚCIAN FUNDAMENTOWYCH W ZAKRESIE SPÓJNYM Z AUDYTEM REMONTOWYM BUDYNKU – UL. MASTALERZA 61 i 63, GLIWICE Stadium opracowania: projekt budowlany i wykonawczy

1995 r., o wysokości do 11 kondygnacji włącznie, z użyciem samogasnącego polistyrenu spienionego, w sposób zapewniający nierozprzestrzenianie ognia – użyty do termomodernizacji materiał musi spełniać te założenia. Docieplenie budynku zostanie wykonane jako nierozprzestrzeniające ognia - zgodnie zinstrukcją ITB nr 447/2009 „Złożone systemy izolacji cieplnej ścian zewntrznych budynków ETICS. Zasady projektowania i wykonywania”. Do docieplenia zostanie zastosowany styropian (polistyren) samogasnący - co najmniej klasy E reakcji na ogień zgodnie z PN-EN 13501-1:2007. Pas między okienny o wys. min. 0,8m będzie spełniać warunek - klasa odporności ogniowej EI60. Zewnętrzne złącza i dylatacje muszą spełniać wymogi EI takie jak dla ścian zewnętrznych przedmiotowego budynku.

18/II.A