A la medida de tu estilo de vida
MEMORIA de CALIDADES
mirador VELEIA Ikusmira
MEMORIA DE CALIDADES
154 VIVIENDAS en RC 25 Mariturri, Zabalgana. VITORIA - GASTEIZ
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Las zapatas, muros perimetrales y estructura en pórticos de vigas y pilares está realizada en hormigón armado H25/B/20/IIa y acero B-500-S. Forjados de hormigón armado aligerado con bovedilla de hormigón.
FACHADA La fachada del edificio se estructura en esquema horizontal diferenciando piedra natural y tablero tipo trespa o similiar con acabado en 4 tipo de tonalidades imitando madera. Carpintería exterior de aluminio anodizado con rotura de puente térmico de color natural y persianas enrollables de aluminio con aislamiento interior en color similar a la carpintería exterior. Doble acristalamiento con cámara al vacío climalit o similar. Los vidrios de barandillas en terrazas serán de seguridad con butiral transparente intermedio (5+5). Cubierta plana.
ELEMENTOS COMUNES Los portales están decorados, en zonas especificas con tableros tipo trespa en continuidad con la fachada exterior en cuatro tonalidades de madera, combinado con trasdosado de cartón yeso acabado en color, falsos techos, y pavimentos cerámicos. La iluminación de espacios comunes (distribuidores y portales) será automática por detectores de presencia. Ascensores para 8 personas con puertas automáticas, con acceso desde garaje. Vídeo-portero.
CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de roble, con herrajes acabados en latón cromado, todas ciegas estudio optimización de espacios en apartamentos con puertas correderas. Todo el conjunto barnizado. Parquet flotante de roble, satinado, de doble lama en salón, pasillos y dormitorios. Todo ello sobre lámina fonoabsorbente. Rodapié rechapado de roble.
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MEMORIA DE CALIDADES
CALEFACCIÓN Calefacción central de gas natural con contadores de gestión de uso y consumo individual. Termostato analógico. Radiadores de aluminio.
ELECTRICIDAD Mecanismos eléctricos de 1ª calidad BTICINO serie Living o similar. Puntos de luz en techos. Puntos de enchufe y toma de TV o previsión y teléfono en todas las estancias excepto baños. Antena de Televisión colectiva con sistema de teledistribución, instalación centralizada prediseñada para introducción de diferentes canales vía satélite o similar. Toda esta instalación se realizará en cumplimiento del Reglamento de Telecomunicaciones en vigor.
DECORACIÓN División de estancias interiores dentro de las viviendas con pladur de doble capa, hidrófugo en baños y cocinas. Techo falso de escayola o pladur en pasillo y baños. Pintura plástica lisa blanca en paredes y techo.
ARMARIOS Armarios empotrados de roble con interiores forrados y distribución básica interior. Los clientes, en todo caso, podrán solicitar bajo presupuesto, ampliar o modificar las distribuciones interiores. Los armarios incluidos en cada vivienda varían según la tipología. Todos ellos irán determinados en plano.
COCINA Cocina de diseño, totalmente equipada con electrodomésticos Edesa o similar. Encimera de Silestone. Revestimiento vertical cerámico en color claro y pavimento cerámico en color gris.
BAÑOS Aparatos sanitarios y grifería monomando en lavabo y bidé, termostática en bañera y ducha. Bañera marca Kaldewei o similar. Grifería serie Bela Retto de Noken o similar. Inodoro, lavabo y bidet modelo NK Compac de Noken. Revestimiento vertical cerámico en baños en dos tonalidades y pavimento cerámico combinado con color del revestimiento vertical.
URBANIZACIÓN EXTERIOR La urbanización exterior está dotada de una zona de recreo privada de 3000 m2 con pista de pádel, zona verde, área de descanso, y zona para juegos infantiles.
NOTA: durante el desarrollo del proyecto, la dirección facultativa se reserva el derecho de efectuar algunas modificaciones en distribuciones, dimensiones, superficies y materiales.
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SITUACIÓN / ENTORNO
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SITUACIÓN / ENTORNO
Situado en Vitoria-Gasteiz, en el distrito de Zabalgana, el edificio Veleia está integrado con otras edificaciones modernas de estética original que crean un entorno urbano agradable junto con las zonas verdes comunes.
La urbanización de la zona permite que las vistas desde las viviendas del edificio Veleia sean amplias y el aprovechamiento de la luz esté optimizado. Su orientación noreste - suroeste es ventajosa para el ahorro energético.
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TIPOLOGÍAS de VIVIENDAS
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, un baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 1 a 5
1A.1 14 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
4,00
COCINA
7,05
DORMITORIO 1
12,15
DORMITORIO 2
11,30
ESTANCIA-COMEDOR
17,90
PASILLO
2,60
TOTAL
55,00
TERRAZA TENDEDERO
13,80
TOTAL VIVIENDA
68,80
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, un baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 1 a 5
1A.2 15 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,00
ASEO 2
3,75
COCINA
7,05
DORMITORIO 1
12,00
DORMITORIO 2
9,95
ESTANCIA-COMEDOR
16,25
PASILLO
2,00
TOTAL
54,00
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
67,75
VIVIENDA PORTAL Nº13 USO
SUP. m2
ASEO 1
2,97
ASEO 2
3,99
COCINA
7,37
DORMITORIO 1
12,29
DORMITORIO 2
10,41
ESTANCIA-COMEDOR
14,68
PASILLO
1,96
TOTAL
53,67
TERRAZA TENDEDERO
14,67
TOTAL VIVIENDA
68,34
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 1 a 5
1B.1 15 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
4,00
COCINA
7,05
DORMITORIO 1
12,15
DORMITORIO 2
11,30
ESTANCIA-COMEDOR
17,90
PASILLO
2,60
TOTAL
55,00
TERRAZA TENDEDERO
13,80
TOTAL VIVIENDA
68,80
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 1 a 5
1B.2 14 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,00
ASEO 2
3,75
COCINA
7,05
DORMITORIO 1
12,00
DORMITORIO 2
9,95
ESTANCIA-COMEDOR
16,25
PASILLO
2,00
TOTAL
54,00
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
67,75
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, uno principal con baño completo, espacio único abierto estar-comedor-cocina. Orientación Noreste.
2A
PLANTAS 1 a 5
15 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,10
ASEO 2
4,65
DORMITORIO 1
13,50
DORMITORIO 2
8,00
ESTANCIA-COMEDOR-COCINA
25,30
PASILLO
2,40
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
59,50
TERRAZA TENDEDERO
2,30
TOTAL VIVIENDA
61,80
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, uno principal con baño completo, espacio único abierto estar-comedor-cocina. Orientación Noreste.
2B
PLANTAS 1 a 5
14 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,10
ASEO 2
4,65
DORMITORIO 1
13,50
DORMITORIO 2
8,00
ESTANCIA-COMEDOR-COCINA
25,30
PASILLO
2,40
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
59,50
TERRAZA TENDEDERO
2,30
TOTAL VIVIENDA
61,80
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 6 a 8
3A.1 11 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,15
ASEO 2
4,00
COCINA
9,80
DORMITORIO 1
18,30
DORMITORIO 2
11,50
DORMITORIO 3
10,50
ESTANCIA-COMEDOR
24,80
PASILLO
2,95
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
87,55
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
101,30
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
PLANTAS 6 a 8
3A.2 9 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,15
ASEO 2
3,80
COCINA
9,55
DORMITORIO 1
11,50
DORMITORIO 2
10,65
DORMITORIO 3
16,05
ESTANCIA-COMEDOR
26,60
PASILLO
2,95
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
86,80
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
100,55
VIVIENDA PORTAL Nº13 USO
SUP. m2
ASEO 1
3,17
ASEO 2
4,09
COCINA
9,87
DORMITORIO 1
12,66
DORMITORIO 2
11,47
DORMITORIO 3
10,77
ESTANCIA-COMEDOR
27,23
PASILLO
2,93
VESTÍBULO
2,56
TOTAL
84,75
TERRAZA TENDEDERO
14,69
TOTAL VIVIENDA
99,44
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
3B.1
PLANTAS 6 a 8
9 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,15
ASEO 2
4,00
COCINA
9,80
DORMITORIO 1
18,30
DORMITORIO 2
11,50
DORMITORIO 3
10,50
ESTANCIA-COMEDOR
24,80
PASILLO
2,95
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
87,55
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
101,30
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
3B.2
PLANTAS 6 a 8
10 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
3,15
ASEO 2
3,80
COCINA
9,55
DORMITORIO 1
11,50
DORMITORIO 2
10,65
DORMITORIO 3
16,05
ESTANCIA-COMEDOR
26,60
PASILLO
2,95
VESTÍBULO
2,55
TOTAL
86,80
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
100,55
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
2 dormitorios, baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza al Suroeste.
4B.2
PLANTAS PB-1
1 vivienda
USO
SUP. m2
ASEO 1
6,15
COCINA
9,35
DORMITORIO 1
21,15
DORMITORIO 2
12,00
VESTIDOR
4,00
ESTANCIA-COMEDOR
25,95
PASILLO
3,75
VESTÍBULO
4,50
TOTAL
86,85
TERRAZA TENDEDERO
13,75
TOTAL VIVIENDA
100,60
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza y mirador con terraza al Noreste.
PLANTA ÁTICO
5A.1 3 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,90
ASEO 2
4,20
COCINA
10,15
DORMITORIO 1
14,15
DORMITORIO 2
10,00
DORMITORIO 3
10,05
ESTANCIA-COMEDOR
26,55
PASILLO
6,70
VESTÍBULO
3,15
TOTAL
87,85
TENDEDERO
3,20
TERRAZA
15,30
TOTAL VIVIENDA
106,35
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza y mirador con terraza al Noreste.
PLANTA ÁTICO
5A.2 3 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,90
ASEO 2
3,75
COCINA
10,20
DORMITORIO 1
12,85
DORMITORIO 2
10,00
DORMITORIO 3
10,05
ESTANCIA-COMEDOR
31,00
PASILLO
2,50
VESTÍBULO
4,70
TOTAL
87,95
TENDEDERO
3,20
TERRAZA
15,30
TOTAL VIVIENDA
106,45
VIVIENDA PORTAL Nº13 SUP. m2
USO ASEO 1
3,00
ASEO 2
3,99
COCINA
10,18
DORMITORIO 1
13,13
DORMITORIO 2
9,94
DORMITORIO 3
10,04
ESTANCIA-COMEDOR
32,24
PASILLO
2,47
VESTÍBULO
4,67
TOTAL
89,66
TENDEDERO
3,22
TERRAZA
15,58
TOTAL VIVIENDA
108,46
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza y mirador con terraza al Noreste.
PLANTA ÁTICO
5B.1 3 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,90
ASEO 2
4,20
COCINA
10,15
DORMITORIO 1
14,15
DORMITORIO 2
10,00
DORMITORIO 3
10,05
ESTANCIA-COMEDOR
26,55
PASILLO
6,70
VESTÍBULO
3,15
TOTAL
87,85
TENDEDERO
3,20
TERRAZA
15,30
TOTAL VIVIENDA
106,35
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
3 dormitorios, uno principal con baño completo, estancia salón-comedor. Fachada principal con terraza y mirador con terraza al Noreste.
PLANTA ÁTICO
5B.2 3 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,90
ASEO 2
3,75
COCINA
10,20
DORMITORIO 1
12,85
DORMITORIO 2
10,00
DORMITORIO 3
10,05
ESTANCIA-COMEDOR
31,00
PASILLO
2,50
VESTÍBULO
4,70
TOTAL
87,95
TENDEDERO
3,20
TERRAZA
15,30
TOTAL VIVIENDA
106,45
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
Apartamento con baño completo, salón-comedor con cocina integrada. Tendedero común en planta baja. Orientación Suroeste ó Noreste.
6A
PLANTAS 1 a 5
7 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
4,20
DORMITORIO 1
11,15
ESTANCIA-COMEDOR-COCINA
21,20
VESTÍBULO
3,55
TOTAL VIVIENDA
40,10
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
Apartamento con baño completo, salón-comedor con cocina integrada. Tendedero común en planta baja. Orientación Suroeste ó Noreste.
6B
PLANTAS 1 a 5
5 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
4,20
DORMITORIO 1
11,15
ESTANCIA-COMEDOR-COCINA
21,20
VESTÍBULO
3,55
TOTAL VIVIENDA
40,10
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
6
PLANTA BAJA
Tendedero común
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
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TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
Dúplex, 2 dormitorios en planta superior. Orientación Noreste ó Suroeste.
7A
PLANTAS 6-7-ÁTICO
2 viviendas
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,85
COCINA
7,10
ESTANCIA-COMEDOR
21,55
ESCALERA
2,40
VESTÍBULO
3,80
TOTAL
37,70
TERRAZA TENDEDERO
1,75
TOTAL PLANTA BAJA
39,45
USO
SUP. m2
ASEO 2
3,45
DORMITORIO 1
16,55
DORMITORIO 2
8,70
ESCALERA
5,15
PASILLO
3,50
TOTAL
37,35
TOTAL VIVIENDA
76,80
13
15
17
19
21
23
25
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira
TIPOLOGÍAS VIVIENDAS
Dúplex, 2 dormitorios en planta superior. Orientación Noreste ó Suroeste.
7B
PLANTAS 6-7-ÁTICO
1 vivienda
USO
SUP. m2
ASEO 1
2,85
COCINA
7,10
ESTANCIA-COMEDOR
21,55
ESCALERA
2,40
VESTÍBULO
3,80
TOTAL
37,70
TERRAZA TENDEDERO
1,75
TOTAL PLANTA BAJA
39,45
USO
SUP. m2
ASEO 2
3,45
DORMITORIO 1
16,55
DORMITORIO 2
8,70
ESCALERA
5,15
PASILLO
3,50
TOTAL
37,35
TOTAL VIVIENDA
76,80
13
15
17
19
21
23
25
* Las superficies son aproximadas y podrán sufrir variaciones por necesidades técnicas durante la ejecución de la obra. Medidas exactas sobre plano de venta. Documento informativo sin valor contractual.
mirador VELEIA Ikusmira