Zwischen Schrumpfung und Wachstum: Neue Schwerpunkte der Stadtentwicklung in Leipzig
22. Kommunaler Erfahrungsaustausch am 18.09.13 in Greifswald
Dipl.-Geogr. Stefan Heinig Abteilungsleiter Stadtentwicklungsplanung Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
1
1. Leipzig zwischen Schrumpfung und Wachstum 2. Räumliche Schwerpunkte 3. Wohnen und soziale Mischung 4. Bildungsinfrastruktur als Zukunftsaufgabe
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
2
Bevölkerungsentwicklung in Deutschland 2005 - 2010
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
3
Bevölkerungsentwicklung in Leipzig Bevölkerungsentwicklung der Stadt Leipzig (in den jeweiligen Grenzen)
Zensus
540.000 530.010 520.838
518.862
520.000
511.079
510.512 497.531
496.647
500.000
510.043
502.651
493.052
489.532 481.121
457.173
460.000
437.101
440.000
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
2000
1999
1998
1997
1996
1995
1994
1993
1992
1991
400.000
1990
420.000
1989
Einw ohner
480.000
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen; Stadt Leipzig, Amt für Statistik und Wahlen Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
4
Demographische Entwicklung in den Ortsteilen 2007-2012 Raumbeobachtungssystem der Stadt Leipzig
Raum der St
Einwohnerentwicklung
Seehausen
Alters Seehausen
Wiederitzsch
Lindenthal
Durch
Einwohnerentwicklung in den Ortsteilen 2007 - 2012 (Hauptwohnsitze)
PlaußigPorti tz
PlaußigPortitz
Lüt zschena-
Gewinn 15Stahmeln % und mehr
Mockau-Nord
Eu tritz
GohlisNord
MockauSüd
GohlisMi tte
Wahren
SchönefeldOst
Gohlis-Süd
Leutzsch
Zent rum-Süd
Schönau GrünauNord
Verlust 7,5 % und mehr Mil titz
S töt terit z G
Connewitz
Marienbrunn
Probstheida
Dölitz-Dösen
Meusdorf
1 - Neustadt-Neuschönefeld
Stadtbezirk
±
Einwohnerentwicklung 0
Einwohnerentwicklung in den Ortsteilen 2007 - 2012 (Hauptwohnsitze)
5.000 m
Ortsteil
S üdvorstadt
Gewinn 2,5 % bis unterWahren 7,5 %
Möckern
MockauNord Mockau-
Connewit z
B aalsdorf
Alt henKleinpösna
GrünauNord
GrünauSchleußig Grünau- Ost Plagwitz Mitte g n Kleinzschocher lu d au - Sie
rü n
2 - Volkmarsdorf
Liebertwolkwit z
St
3 - Zentrum
St
0
5.000 m
±
O
Daten: Am Kartograph
46 bis unter 50 Jahre SchönefeldOst
Süd
50 Jahre und älter Heit erblick
Sellerhausen2
3 Ost
Paunsdorf
Veränderung des Durchschnittsalters 2007-2012
Stünz Anger-
West
Engelsdorf
ZentrumSüd
S üdvorstadt
Raumbeobachtungssystem der Stadt Leipzig
42 bis unter 46 Jahre
Thekla
SchönefeldAbtnaundorf Zentrum1
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung Mil titz
Holzhausen Meusdorf
Dölit zDösen
38 bis unter 42 Jahre
Crottendorf
ölkau
Eckwer Durchs Leipzig Max.: 5 Min.: 3
Probst heida Lößnig
Durchschnittsalter 2012
Zent rumNord
Zentrum-
Verlust 7,5 % und mehr
Eutritzsch
Mitte
Zentrum-Nordwest
BurghausenNeuAlt lindenau Rückmarsdorf lindenau Lindenau Schönau
Alt henKleinpösna
Marienbrunn
unter 38 Jahre
Gohlis-Nord Gohlis-
Gohlis-Süd Böhlit zausgeglichen (zw. 2,5 % und -2,5%) Ehrenberg Leutzsch Verlust 2,5 % bis unter 7,5 %
Baalsdorf Stötteritz
Altersstruktur
PlaußigPortitz
Gewinn 7,5 % bis unter 15 %
Mölkau
ZentrumSüdost
Hart mannsdorf Knautnaundorf
Wi ederitzsch
Lindenthal
ReudnitzThonberg
Amt für Statistik und Wahlen Kartographie: Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
Lüt zschena-
Engelsdorf
Verän alters
Engelsdorf
Daten: Seehausen
Stahmeln Gewinn 15 % und mehr
Paunsdorf
Knaut kleebergKnaut hain
Stadt
Hart mannsdorfKnautnaundorf
Heiterblick
Paunsdorf
Stünz Anger-
1 - Neustadt -Neuschönefeld
Raumbeobachtungssystem der Stadt Leipzig
außigPorti tz
Ost
Süd
Liebertwolkwitz Knaut kleebergKnaut hain
Sellerhausen2
3
Zentrum-
GrünauSchleußig Grünau- Ost Plagwitz Mitte Kleinzschocher d lun g ie S rü n au
Eckwerte Leipzig 2012 LausenLeipzig: 6,2 Grünau % Großzschocher Max.: 20,3 % (Lindenau) Min.: -12,5 % (Schönau)
Holzhausen
Lößnig
Großzschocher
5 Heit erblick
West Lindenau
GrünauNord
Alt henKleinpösna
B aalsdorf
Südvorst adt Kleinzschocher
LausenGrünau
SchönefeldAbtnaundorf Zentrum1
Crottendorf
Mölkau
t do s
GrünauOst GrünauMit te ng Sie d lu ua n Grü
Schleußig
BurghausenNeuAlt lindenau Rückmarsdorf lindenau Schönau
Engelsdorf
Reudnit zThonberg
Plagwitz
Miltit z
Zentrum-
AngerCrottendorf
- Sü ru m
Lindenau
Zent rumWest
4 SchönefeldOst
Süd
Zent rumNord
Leutzsch Verlust 2,5 % bis unter 7,5 Zentrum-Nordwest %
Volk- S ellerhausenmarsdorf S tünz
1
Zentrum
A ltlindenau Neulindenau
Gohlis-Süd
Paunsdorf
ZentrumOst
Eutritzsch
Mitte
4
Thekla
Böhlit zausgeglichen (zw. 2,5 % und -2,5%) Ehrenberg
t Ze n
B urghausenRückmarsdorf
Möckern
Gewinn 2,5 % bis unter 7,5 %
Heiterblick
SchönefeldAbt naundorf
ZentrumNord
ZentrumNordwest
MockauNord Mockau-
Gohlis-Nord Gewinn 7,5 % bis unter 15 % Gohlis-
sc h
Möckern
Wahren
Böhlit zEhrenberg
Thekla
u 3
Wi ederitzsch
Lindenthal
Lüt zschenaStahmeln
ReudnitzThonberg ZentrumSüdost
+ 2 Jahre Mölkau Baalsdorf Alt hen-
-1 Jahr
5
Wohnungsleerstand in Leipzig (Schätzung) Zensus Mai 2011: 39.000 WE -> heute: 25 – 30.000 WE (8 - 9%)
80.000
38.000
35.000
34.000
43.000
2004
48.000
2003
20.000
53.000
57.000
2001
60.000
2000
64.000
68.000
40.000
69.000
Wohnungen
60.000
2008
2009
2010
0 2002
2005
2006
2007
* Gesamtbestand, inkl. nicht marktrelevantem Leerstand Quelle: Stadt Leipzig, Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Entwicklung der Angebotsmieten in ausgewählten Ortsteilen 4.Quartal 2010 – 4.Quartal 2012 Kleinzschocher
Anstieg der Kaltmieten im Leipziger Westen
Entwicklung der Angebotsmieten 4. Quartal 2010 - 4.Quartal 2012
Volkmarsdorf
Gohlis-Nord
Altlindenau
Zentrum-West
Lindenau
Zentrum-Süd
Plagwitz
0
0,1
0,2
Quelle: Immobilienscout 24
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
0,3
0,4
0,5
0,6
0,7
0,8
0,9
Entwicklung der Mieten in € / m²
7
1. Leipzig zwischen Schrumpfung und Wachstum 2. Räumliche Schwerpunkte 3. Wohnen und soziale Mischung 4. Bildungsinfrastruktur als Zukunftsaufgabe
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Integrierte Stadtentwicklung als strategische Grundlage Leitbild der nutzungsgemischten europäischen Stadt
Zentren
Gewerbliche Bauflächen
SEKo
Priorität der Innenentwicklung Wohnungsbau & Stadterneuerung
Verkehr & öffentlicher Raum
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Integriertes Stadtentwicklungskonzept
Fachübergreifende Schwerpunkträume
Integrierte Magistralenentwicklung
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Leipzig-Grünau: Vom Rückbau zum gemeinschaftlichen Umbau Erstmalig gemeinsame Standortentwicklung mehrerer WU Gutacherverfahren mit 3 Büros in 2011/2012 Schrittweise Entwicklung – Beginn im Nordbereich
Ziel:
Differenzierung des Wohnungsangebots Gewinnung neuer Einwohnergruppen
Ablauf: 2013 Abriss / Konzept für energ. Quart.-san. ab 2013 schrittweise Sanierung / Neubebauung
3 Entwicklungsvarianten
Einfamilienhäuser
Stadthäuser und Stadtvillen
Ökolog. optimiert
Quelle: Seecon Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Neue Wohngebiete: Lindenauer Hafen
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Neue Wohngebiete: „Stadtraum Bayrischer Bahnhof“ Auslöser: Eröffnung City-Tunnel derzeit größte Entwicklungsmaßnahme in der inneren Stadt städtebaulicher Wettbewerb zum Stadtraum Herbst 2012: zwei Bürgerforen + erste Grünmaßnahmen ca. 1.000 WE unterschiedliche Wohnformen
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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1. Leipzig zwischen Schrumpfung und Wachstum 2. Räumliche Schwerpunkte 3. Wohnen und soziale Mischung 4. Bildungsinfrastruktur als Zukunftsaufgabe
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Nach den Wächterhäusern...
- Wächterhäuser
- Ausbauhäuser
- Wächterläden
- Unterstützung
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
von Hausgruppen
16
Modell: EinHausGenossenschaften › seit 2011 › 6 Genossenschaften › 5 Interessengemeinschaften
z.B. Lützner Straße 16 Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
17
Modell: AusBauHaus › seit 2012 › unbefristetes Mietverhältnis › 33 Interessengemeinschaften › 15 Objekte in Vorbereitung
z.B. Merseburger Straße 88b
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Zwischennutzungen von Freiflächen vorher
17 ha höherwertige Grünflächen 1999 bis 2010 durch Zwischennutzung geschaffen
Und nun? Wiederbebauung durch Eigentümer Überführung in dauerhafte Bewirtschaftung Systematisches Abprüfen aufgrund Anpassung an den Klimawandel Abwarten... nachher Beispiel Sternwartenstraße vor und nach der Umgestaltung Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Rolle der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft Sicherung mietpreisgünstiger Bestände Differenzierte Sanierungsstrategien Pilotprojekte energetischer Sanierung
Impulse durch Neubau Sozialcharta bei Verkäufen
Foto: Martin Jehnichen Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Positionspapier und Aktionsplan „Altenfreundliches Wohnen“ Reaktion auf die Leipzigspezifischen Herausforderungen des demographischen Wandels Sensibilisierung von Bürgern, Eigentümern und Verwaltung Gemeinsame Standards für altenfreundliche Wohnungen Aktionsplan 2011 - 2015 Unterzeichnet von Wohnungswirtschaft, Seniorenbeirat, Stadt Leipzig
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1. Leipzig zwischen Schrumpfung und Wachstum 2. Räumliche Schwerpunkte 3. Wohnen und soziale Mischung 4. Bildungsinfrastruktur als Zukunftsaufgabe
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Neuer Infrastrukturbedarf Entwicklung der Geburten (Lebendgeborene) 1987-2011 8000 7000
6792
6000
5602 4736
5000 3844
4000 3000
2822
2771
1992
1997
2000 1000 0 1987
2002
2007
2011
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
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Kinderkrippen, Kindergärten, Kindertagespflege
2007 bis 2012: 4.850 neue Plätze (35 Einrichtungen neu gebaut oder erweitert)
bis Ende 2014: 44 Maßnahmen mit mehr als 5.000 neuen Plätzen geplant
2013: 1150 Plätze in 14 Einrichtungen und ca. 330 Plätze in der Tagespflege
Herausforderung: Wohnortnahe Standorte in der inneren Stadt
Kindertagesstätte Konradstraße
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Investitionsprogramm Schulhausbau Bis zum Schuljahr 2020/21 werden zusätzlich benötigt 11 vierzügige Grundschulen 6 dreizügige Oberschulen 6 vierzügige Gymnasien
Herausforderung:
Wiedernutzung von Gebäuden an geeigneten Standorten
Neubau Erich-Kästner-Grundschule
Langfristige Liegenschaftspolitik
Wettbewerb Gymnasium Telemannstraße, 1. Preis
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Sanierung Kant-Gymnasium 25
Bildungsmanagement und Stadtentwicklung
Neue Lernarchitektur
Kompensatorische Infrastrukturpolitik
Stärkung von Bildungsnetzwerken
Entwicklung von Quartiersbildungszentren
Bildnachweis: www.buergerengagement.bremen.de, bildung.bremen.de, bremen.ganztaegig-lernen.de
Rekonstruiertes Leipziger HumboldtGymnasium
Quartiersbildungszentrum Robinsbalje / Bremen
Sanierte Joachim Ringelnatz-Schule
Ziel: Bildungszentrum Grünau
Stadt Leipzig - Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung
Netzwerkbildung
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Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Stadtplanungsamt, Stadtentwicklungsplanung 04092 Leipzig Tel.: +49 (341) 123-4933 Fax.: +49 (341) 123-4925 www.leipzig.de/stadtentwicklung
