 Kreissparkasse Ludwigsburg

ZuHause Das ImmobilienMagazin der Kreissparkasse Ludwigsburg 13. Ausgabe

Wohnen in der besten Lage − Einfamilienhaus in Kornwestheim > > Seite 8

Der Traum vom Eigenheim wird wahr – 2-Familienhaus in Ludwigsburg-Oßweil > > Seite 7

Freistehende Rarität – 2-Familienhaus in Münchingen > > Seite 10

Ein starkes Team!

Gut für den Landkreis – Ihre Immobilienspezialisten, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht.

Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter

An dieser Stelle nochmals herzlichen Glückwunsch und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Wellness, Hotellerie und Gastronomie, während wir uns um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sollten Sie bei Ihren Verkaufsüberlegungen einen verlässlichen Fachmann zurate ziehen. Denn vor dem Verkauf ist es wichtig, den genauen Wert seiner Immobilie zu kennen. Für einen ersten, groben Überblick informiert Sie unser Preisspiegel auf den Seiten 28 – 32 über die aktuelle Preissituation im Landkreis. Unser Tipp: Nutzen Sie doch einfach unseren Gutschein zur kostenlosen Wertermittlung auf Seite 12 – das ist Ihr Plus beim Profi! Haben Sie eine Immobilie geerbt und sind Sie sich noch nicht schlüssig, ob Sie selbst einziehen, vermieten oder verkaufen sollen? Dann lesen Sie doch unseren Fachbeitrag auf Seite 38 und 39. Gerne können Sie sich auch jederzeit an unsere Ansprechpartner wenden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wie viel Immobilie können Sie sich leisten? Unser Baufinanzierungs-Check gibt Ihnen kostenlos und zuverlässig Auskunft darüber, wie hoch die mögliche Investitionssumme ist unter Berücksichtigung der finanziellen Situation und der monatlichen Wunschrate. Ihren persönlichen Baufinanzierungs-Check erhalten Sie ab sofort in unseren Filialen. Sie haben Ihr Wunschobjekt noch nicht gefunden? Dann stöbern Sie doch einfach auf den folgenden Seiten in unseren zahlreichen Immobilienangeboten. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Lesen unseres Magazins, Ihr

Wohnimmobilien

6 – 24

Gewerbeimmobilien

36 – 37

Referenzen

40 – 42

Ratgeber Gutschein Wertermittlung

12

Kauf und Finanzierung meiner Immobilie

15

Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg

25

Eine runde Sache Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter

26 – 27

Preisspiegel wohnwirtschaftlich

28 – 32

Preisspiegel gewerblich

34 – 35

Haus oder Wohnung geerbt - und nun?

38 – 39

Der direkte Weg zur Sparkasse:

07141 148-6804

Kontakt

können Sie sich noch an unser Gewinnspiel aus der letzten Ausgabe erinnern? Die glücklichen Gewinner können sich nun entspannt zurücklehnen – sie haben einen exklusiven Aufenthalt im „Mawell Resort Langenburg“ gewonnen.

Immobilienangebote

E-Mail: [email protected] Internet: www.ksklb.de

Herausgeber Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Konzeption & Layout Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Druck Druckerei Klaus Grill, Hemmingen

Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg

www.ksklb.de

Impressum

Liebe Leserinnen und Leser,

Inhaltsverzeichnis

ZuHause

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Wellness pur!

Markgröninger gewinnen Aufenthalt in Top-Hotel

v. l. n. r.: Gabi Kübler, Tanja Knabe, Jörg Knabe und Matthias Wörwag

Wer zwischen 15. Oktober und 31. Dezember 2016 dem lmmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg einen Makler-Allein-Verkaufsauftrag für eine Immobilie erteilt hatte, nahm automatisch an einer großenVerlosung teil. Jetzt stehen die Gewinner fest- Familie Knabe aus Markgröningen­ Unterriexingen. Sie haben allen Grund zur Freude, denn sie haben einen zweitägigen Aufenthalt für zwei Personen im Mawell Resort Langenburg gewonnen. ,,Wir hätten nie gedacht, dass wir einmal bei einer Verlosung einen so tollen Preis mit nach Hause nehmen können", sagten die glück­ lichen Gewinner bei der feierlichen Preisübergabe durch Matthias Wörwag, Leiter Immobilienhandel des lmmobilienCenters. Seine Kollegin, die Immobilienberaterin für Markgröningen Gabi Kübler, ergänzt: ,,Wir freuen uns mit Ihnen, genießen Sie lhrVerwöhnprogramm in Hohenlohe."

t r o s e R Mawell ngenburg La gen für 2 n u t h c a n r e b Ü 2

Personen!

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Kreissparkasse Ludwigsburg Immobiliencenter

5

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Wohlfühlen ist einfach. Wenn der Finanzpartner mit der passenden Finanzierung für Wohlfühlmomente sorgt. r: Rufen Sie uns an unte 07141 148-5899

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Ihre Ansprechpartnerin

Ludwigsburg | Eglosheim

Michaela Gmehlich

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Michaela Gmehlich Telefon: 07141 148-5822 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Mehrfamilienhaus

Ludwigsburg | West

Dieses solide 3-Familienhaus wurde im Jahr 1955 erstellt. Groß genug, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Das Haus steht komplett leer und kann sofort genutzt werden. Es bietet im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, die Bausubstanz ist gut. Beheizt wird das Gebäude mit Gasöfen und Stromheizungen. Der Garten bietet Gartenfreunden genügend Platz zur kreativen Entfaltung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen gepflegten Gewölbekeller sowie einen praktischen Carport.

Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

422 m² 261 m² 11,5 ca. 1970

Wohnfläche ca.: Zimmer:

183 m² 9

Grundstück ca.: Baujahr:

298 m² ca. 1955

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 215,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie, Klasse G

Gmehlich, Michaela Tel. 07141 148-5822

Gmehlich, Michaela Tel. 07141 148-5822

10416

590.000 €

10706

480.000 €

Ludwigsburg | Mitte

Mehrfamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

645 m² 403 m² 18 ca. 1938

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 254,10 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie

Gmehlich, Michaela Tel. 07141 148-5822

Bei diesem interessanten und voll vermieteten Objekt handelt es sich um ein 6-Familienhaus mit fünf Garagen aus dem Jahr 1938. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 403 m², die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 32.467,44 €. Durch die zentrumsnahe Lage, gute Infrastruktur und die idealen Anbindungen sind die Wohnungen bei Mietern sehr begehrt. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Beheizt werden die Wohnungen über GasEinzelöfen. Im Keller stehen zwei Gewölbekeller, eine gemeinsame Waschküche sowie noch ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

10671

760.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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Ihre Ansprechpartnerin

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Ludwigsburg | Oßweil

Katharina Jasch

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Katharina Jasch Telefon: 07141 148-5809 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

2-Familienhaus

Ludwigsburg

Dieses 2-Familienhaus aus dem Jahr 1940 kann nach Bedarf auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf jeder Etage befinden sich drei Wohnräume, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad, ein separates WC und eine Terrasse oder ein Balkon. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem ein großer Gewölbekeller und ein Hobbyraum mit Küche und kleinem Duschbad zur Verfügung. Von hier haben Sie auch einen Zugang zum Hof und zur Garage. Der Bühnenraum bietet ebenfalls Abstellfläche, könnte bei weiterem Platzbedarf auch ausgebaut werden. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, zum Beispiel wurde in den 70erJahren das Dach an der Ostseite angehoben und komplett neu gedeckt.

4-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Wohnfläche ca.: Zimmer:

145 m² 6

Grundstück ca.: 356 m² Baujahr: ca. 1940

90 m² 4 ca. 1976

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 179,90 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 252 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

10619

189.000 €

10181

499.000 €

Ludwigsburg | Oßweil

Maisonette-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

117 m² 4,5 ca. 1987

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Diese großzügige, individuell geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Über die Diele sind das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Verbindung zum Südbalkon, die Küche, ein Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit und das Gäste-WC zugänglich. Die Wendeltreppe führt Sie in den privaten Wohnbereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Balkon, Kinderzimmer sowie dem Badezimmer. Über eine Dachluke ist der persönliche Bühnenraum erreichbar, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

10647

349.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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8

Ihr Ansprechpartner

Kornwestheim

Lutz Zurmühlen

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Lutz Zurmühlen Telefon: 07141 148-5821 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Einfamilienhaus

Remseck am Neckar

Dieses moderne Einfamilienhaus (Fertigbauweise) wird Sie und Ihre Familie begeistern! Das Gebäude ist vollständig unterkellert, der Einbau eines Wellnessbereichs wäre kein Problem. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette. Von der Diele gelangen Sie in ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist mit einem tollen Gasherd ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die Gartenanlage im Außenbereich bietet Ihren Kindern eine schöne Spielwiese.

Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Wohnfläche ca.: Zimmer:

160 m² 5

Grundstück ca.: Baujahr:

96 m² 4 ca. 1995

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 153,70 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 69,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse B

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

10746

393 m² ca. 2001

279.000 €

10557

840.000 €

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Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann geben Sie uns einen Tipp – es lohnt sich für Sie. Rufen Sie uns an: 07141 148-6804

Gut für mich! *Voraussetzungen: Die Auszahlung ist an die Erteilung eines Makler-Allein-Verkaufsauftrags an das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg gebunden. Von der Prämie ausgenommen sind Mitarbeiter der Kreissparkasse Ludwigsburg, Verwandte des Immobilieneigentümers und Personen unter 18 Jahren sowie der/die Immobilieneigentümer selbst. Der Immobilieneigentümer ist noch nicht als Kunde bei der Immobilienvermittlung des ImmobilienCenters gelistet. Empfehlen mehrere Personen denselben Immobilienkunden, gilt der Tipp, der zuerst eingegangen ist. Die Kreissparkasse Ludwigsburg vermittelt nur Immobilien im Landkreis Ludwigsburg und in Stuttgart. Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Korntal-Münchingen | Münchingen

Christopher Jäger

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Christopher Jäger Telefon: 07141 148-5835 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

2-Familienhaus

Ditzingen | Hirschlanden

3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

91 m² 3 ca. 1972

Schöne Wohnlage am leichten Südhang, am nördlichen Ortsrand von Münchingen. Vom Dach bietet sich ein herrlicher Blick über Münchingen bis hin zum Golfplatz in Schwieberdingen. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 337 m². Dieses Wohnhaus mit der angebauten Einzelgarage dominiert die gesamte Straße und hält im Inneren auf ca. 210 m² Wohnfläche, was das Äußere verspricht. Gegenwärtig ist die Einliegerwohnung mit Terrasse vermietet und die Hauptwohnung steht nach Auszug der bisherigen Bewohner leer. Bei Bedarf kann die Hauptwohnung ohne großen Aufwand in zwei Wohnungen mit eigenem Balkon bzw. Dachterrasse, eine auf jeder Etage, unterteilt werden. Beeindruckend sind das in Stein ausgeführte Treppenhaus, der solide Wintergarten sowie die Süddachterrasse. Wohnfläche ca.: Zimmer:

210 m² 7

Grundstück ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 135 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

10363

235.000 €

09693

690.000 €

Gerlingen

Hemmingen

Dachgeschoss-Wohnung

Reihenmittelhaus 80 m² 3 ca. 1969

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

337 m² ca. 1980

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

103 m² 83 m² 6 ca. 1900

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 240,20 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Klasse G

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

10494

248.000 €

10708

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

190.000 €

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Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg

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Ihre Ansprechpartnerin

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Murr

Tina Teschke

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Tina Teschke Telefon: 07141 148-5823 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Reihenmittelhaus

Murr

Das schön gelegene Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten sowie einen sonnigen Garten in Westausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Essplatz und angrenzender Küche. Von hier gelangen Sie auf die Westterrasse mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Balkon, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein sehr großes Dachstudio. Das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Modernisierungsarbeiten erforderlich. Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

80 m² 3,5 ca. 1989

Wohnfläche ca.: Zimmer:

144 m² 5,5

Grundstück ca.: Baujahr:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 182,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 135 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

09606

198.000 €

10795

319.000 €

Murr

Benningen am Neckar

Marbach am Neckar

2-Zimmer-Wohnung

Penthouse-Wohnung

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

46 m² 2 ca. 2006

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

218 m² ca. 1980

68 m² 2,5 ca. 2006

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

346 m² 136 m² 6 ca. 1965

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,10 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82,30 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse C

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 224 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

10669

139.000 €

10692

219.000 €

10838

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

365.000 €

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Ihr Ansprechpartner

Ludwigsburg | Neckarweihingen

Oberstenfeld

2-Familienhaus

2-Familienhaus

Axel Schlichenmaier

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Axel Schlichenmaier Telefon: 07141 148-5812 E-Mail: [email protected]

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

150 m² 155 m² 8 ca. 1775

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

464 m² 212 m² 7 ca. 1972

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 245 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse G

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 166 kWh/ (m²a) Heizöl EL, Klasse F.

www.ksklb.de

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

Oberstenfeld

Oberstenfeld | Gronau

Steinheim an der Murr

Mehrfamilienhaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

10542

762 m² 265 m² 8 ca. 1954

249.000 €

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

595 m² 96 m² 4,5 ca. 1976

10078

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

395.000 €

182 m² 70 m² 3,5 ca. 1800

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse D

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 221 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 310 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

10361

449.000 €

10471

349.000 €

Ludwigsburg | Hoheneck

Oberstenfeld

Mehrfamilienhaus

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

436 m² 290 m² 11 ca. 1966

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

329 m² 120 m² 4,5 ca. 1969

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 98 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse C

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 169 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse F

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

10484

849.000 €

10482

10541

279.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141/148-6804 • Telefax: 07141/148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

149.000 €

s Kreissparkasse 15 Ludwigsburg

Kauf und Finanzierung meiner Immobilie

Zeitstrahl

KSK Ludwigsburg

Beratungstermin vereinbaren

ImmobilienCenter

Kunde

Notar

Kaufanfrage beim Verkäufer bzw. beim Immobilienmakler

Beratung

Aushändigung Checkliste „Unterlagen Baufinanzierung“

Einreichung vollständiger Baufinanzierungsunterlagen

Finanzierungsangebot

Prüfung der Unterlagen

Finanzierungszusage durch die KSK Grundschuldbestellungsvordrucke

Einigung über Modalitäten

Kaufvertragsentwurf

Bank verschickt die Darlehensverträge (2 – 3 Wochen nach Notartermin) Rückgabe der unterschriebenen Vertragsunterlagen (innerhalb von 14 Tagen)

Auszahlung je nach Zahlungsvereinbarung im Kaufvertrag Bei Neubauten bitte auch Bauratenforderung und Bautenstandsbericht mit einreichen!

Notartermin Unterschrift unter Kaufverträge, Grundschuldeintragung

Ein starkes Team – Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg

Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater Frank Dutt

Vaihingen, Eberdingen, Oberriexingen, Sersheim

Tel.: 07141 148-6808 Mobil: 0171 7652186 E-Mail: [email protected]

Michaela Gmehlich

Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5822 Mobil: 0160 90190797 E-Mail: [email protected]

Christopher Jäger

Ditzingen, Gerlingen, Heimerdingen, Hemmingen, Korntal-Münchingen, Schwieberdingen

Tel.: 07141 148-5835 Mobil: 0171 5621945 E-Mail: [email protected]

Katharina Jasch

Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5809 Mobil: 0170 9211026 E-Mail: [email protected]

Gabi Kübler

Markgröningen, Unterriexingen, Asperg, Möglingen

Tel.: 07141 148-5819 Mobil: 0160 96384049 E-Mail: [email protected]

Daniel Pecnik

Ingersheim, Pleidelsheim, Hessigheim, Mundelsheim, Ottmarsheim, Gemmrigheim, Kirchheim/N., Walheim, Besigheim, Löchgau

Tel.: 07141 148-6834 Mobil: 0151 11740320 E-Mail: [email protected]

Axel Schlichenmaier

Hoheneck, Neckarweihingen, Steinheim, Großbottwar, Höpfigheim, Kleinbottwar, Hof und Lembach, Winzerhausen, Oberstenfeld, Prevorst

Tel.: 07141 148-5812 Mobil: 0151 52880129 E-Mail: [email protected]

Angela Strycker

Tamm

Tel.: 07141 148-6831 Mobil: 0170 3346802 E-Mail: [email protected]

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Ein starkes Team – Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg

Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater Tina Teschke

Marbach, Erdmannhausen, Rielingshausen, Affalterbach, Benningen, Murr

Tel.: 07141 148-5823 Mobil: 0160 93950365 E-Mail: [email protected]

Wolfgang Wagner

Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen (außer Bietigheim-Buch)

Tel.: 07141 148-6832 Mobil: 0171 7652187 E-Mail: [email protected]

Robert Wolf

Freiberg/N., Bietigheim-Buch, Freudental, Bönnigheim, Erligheim

Tel.: 07141 148-6833 Mobil: 0171 3319215 E-Mail: [email protected]

Lutz Zurmühlen

Kornwestheim, Pattonville, Grünbühl, Remseck, Poppenweiler

Tel.: 07141 148-5821 Mobil: 0160 97223603 E-Mail: [email protected]

Sebastian Jacek

Landkreis Ludwigsburg, Bauträgerobjekte – Neubau

Tel.: 07141 148-5846 Mobil: 0171 7652196 E-Mail: [email protected]

Ihre gewerblichen Immobilienberater Dietmar Bucher

Landkreis Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-6802 Mobil: 0151 16889489 E-Mail: [email protected]

Daniel Molzahn

Landkreis Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5829 Mobil: 0151 16349063 E-Mail: [email protected]

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Bietigheim-Bissingen | Bietigheim

Wolfgang Wagner

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Wolfgang Wagner Telefon: 07141 148-6832 E-Mail: [email protected]

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Dachgeschoss-Wohnung

Bietigheim-Bissingen

Diese außergewöhnliche Wohnung erfüllt auch höchste Ansprüche. Ein Aufzug führt Sie direkt in die hellen und weitläufigen Räumlichkeiten. Zu Beginn empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und separater Kaminecke mit Kachelofen. Die hochwertige Einbauküche mit Edelstahlschränken und integriertem Weinkühlschrank sowie Küchenbar mit Blue Pearl Granit lässt keine Wünsche offen. Auf derselben Etage befindet sich noch das Schlaf- und Ankleidezimmer mit geräumigen Einbauschränken. Hier wurde der Holzfußboden durch große dunkle Fliesen ersetzt. Das moderne Bad mit hochwertigem Granitboden sowie dem Granitwaschtisch und ebenerdiger Dusche ist besonders hell durch die neue PLAMECO-Decke mit LED-Leuchten.

3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

105 m² 3,5 ca. 2001

Wohnfläche ca.: Baujahr:

206 m² ca. 1994

Zimmer:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 85,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Elektroenergie

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

09944

559.000 €

10383

Kaufpreis auf Anfrage

Bietigheim-Bissingen | Metterzimmern

Sachsenheim

Bietigheim-Bissingen

Einfamilienhaus

Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

577 m² 167 m² 4,5 ca. 1976

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

5,5

345 m² 160 m² 6 ca. 1961

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

810 m² 140 m² 6 ca. 1965

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse E

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 242,20 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse G

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 190,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse F

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

10540

560.000 €

10638

330.000 €

10698

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

600.000 €

1 

 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

19

Bönnigheim

Robert Wolf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Robert Wolf Telefon: 07141 148-6833 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Einfamilienhaus

Freudental

Das charaktervolle Einfamilienhaus mit großem Grundstück bietet Ihnen viel Platz für die Familie. Besonders der großzügige Garten mit viel Rasenfläche, Bäumen und Nutzgarten sowie die überdachte Pergola laden zum Verweilen im Freien ein. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert (z. B. Dacheindeckung und Isolierung 2015, teilweise Fenster 2003, neuer Öl-Brenner 2008, Fassadenanstrich 2015). Die sonstige Innenausstattung sowie Tageslichtbad und Küche entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Einzelgarage und PKW-Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus steht bereits leer und wartet auf seinen neuen Eigentümer.

1-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

34 m² 1 ca. 1994

Wohnfläche ca.: Zimmer:

100 m² 5

Grundstück ca.: Baujahr:

637 m² ca. 1955

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 102 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 260,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse H

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

10620

56.000 €

10642

345.000 €

Bietigheim-Bissingen

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

68 m² 2 ca. 1967

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wird Ihnen sicher gefallen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss verleihen der Wohnung einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Einbauküche, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum kleinen, aber feinen Balkon mit einer herrlichen Fernsicht.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Fernwärme

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

10449

159.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihre Ansprechpartnerin

Markgröningen | Unterriexingen

Gabi Kübler

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Gabi Kübler Telefon: 07141 148-5819 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Reiheneckhaus

Markgröningen

Dieses Reiheneckhaus mit Garten kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Es besticht nicht nur durch großzügige Räumlichkeiten, sondern auch durch ein schönes Grundstück in Südwestausrichtung. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist sehr gepflegt und präsentiert sich in einem sehr gut erhaltenen Gesamtzustand. Das Highlight ist ein separater Garten, der nur wenige Meter vom Haus entfernt ist. Er lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie und Freunden ein. Ihr Auto können Sie bequem unter einem Carport oder auf einem PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus parken.

2-Familienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

191 m² 181 m² 9 ca. 1800

Wohnfläche ca.: Zimmer:

113 m² 5

Grundstück ca.: Baujahr:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 269,70 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 85 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse C

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

10409

350.000 €

10483

416 m² ca. 2002

390.000 €

Möglingen

Markgröningen

Doppelhaushälfte Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

305 m² 102 m² 6 ca. 1963

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H

Diese attraktive Doppelhaushälfte mit idyllischem Grundstück bietet ausreichend Platz für zwei Generationen oder für eine große Familie. Aktuell ist das Haus in zwei identische 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 51 m² Wohnfläche aufgeteilt. Diese verfügen jeweils über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das DG wurde bereits ausgebaut und ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht berücksichtigt. Das DG ist gemeinsam mit dem 1. OG und der Garage seit 1999 vermietet. Das EG steht bereits leer.

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

49 m² 2 ca. 1998

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 98,30 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

10720

295.000 €

10686

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

145.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihre Ansprechpartnerin

Tamm Diese nette 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt als Kapitalanlage aber natürlich auch zum Selbstbezug. Neben dem Eingangsbereich mit einem geräumigen Flur befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 29 m² Wfl. bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, auf die verglaste Loggia und auch in die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist.

Angela Strycker

2-Zimmer-Wohnung Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Angela Strycker Telefon: 07141 148-6831 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

21

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

63 m² 2 ca. 1983

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

10622

163.000 €

Tamm

4-Zimmer-Wohnung

Tamm

Hier lässt es sich gut leben. In einer gepflegten und ruhig gelegenen Wohnanlage können wir Ihnen diese sehr großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit sonniger Loggia zum Kauf anbieten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug (halbgeschossig) erreichen. Neben dem ca. 25 m² großen Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Essplatz mit direktem Anschluss an die Küche. Zwei schöne Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer bieten außerdem viel Platz für eine Familie. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Allgemeinzustand. Im Untergeschoss gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Fahrradund Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Wohnfläche ca.: Baujahr:

102 m² ca. 1985

Zimmer:

4

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

55 m² 2 ca. 1972

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 147 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

10415

309.000 €

10513

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

119.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Kirchheim am Neckar

Daniel Pecnik

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Pecnik Telefon: 07141 148-6834 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Doppelhaushälfte

Pleidelsheim

Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen! In konventioneller Massivbauweise errichtet erstreckt sich dieses vollunterkellerte Wohnhaus über 3 Etagen mit zusätzlichem Keller. Das EG verfügt über einen Dielenbereich mit Gästetoilette und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zutritt auf die Südterrasse bietet. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Im OG befinden sich 2 geräumige Schlafräume sowie das geschmacklich gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zu guter Letzt das DG, dessen Raumhöhe sich bis zum Firstbalken erstreckt und dadurch für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt.

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Wohnfläche ca.: Zimmer:

133 m² 4

Grundstück ca.: 248 m² Baujahr: ca. 2007

39 m² 2 ca. 1990

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 116 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 89,20 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse C

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

10683

99.000 €

10583

420.000 €

Besigheim

3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

75 m² 3,5 ca. 1999

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten, aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Mithilfe des Aufzugs gelangen Sie vom UG bis vor die Wohnungstür im 2. OG. Im inneren der Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) mit separater Toilette, ein offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche) sowie ein teilweise überdachter Südwestbalkon.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

10560

237.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

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Vaihingen an der Enz | Aurich

Frank Dutt

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Frank Dutt Telefon: 07141 148-6808 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Einfamilienhaus

Vaihingen an der Enz

Kleines Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Im Wohnzimmer sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die gepflegte Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Im Untergeschoss stehen Ihnen viele Nebenflächen, wie zum Beispiel ein großer beheizter Hobbyraum, zur Verfügung. Die ruhige Lage, das Wohnen auf einer Ebene, der große Garten, ein Carport und eine Garage runden dieses besondere Angebot ab.

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

52 m² 2 ca. 1991

Wohnfläche ca.: Zimmer:

90 m² 3

Grundstück ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,60 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

10661

125.000 €

10502

348.000 €

Vaihingen an der Enz | Aurich

Vaihingen an der Enz

Eberdingen | Nußdorf

Einfamilienhaus

3-Zimmer-Wohnung

Wochenendhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

175 m² 100 m² 6 ca. 1868

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

464 m² ca. 1977

69 m² 3 ca. 1982

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

621 m² 45 m² 2 ca. 1980

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 364 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Holz, Klasse H

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 151,70 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie

Energieausweis nicht erforderlich. Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. §1 (3) Nr. 8 EnEV.

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

09454

198.000 €

10408

138.000 €

10241

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

80.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Bönnigheim

Bauträger: Pommer Massivbau GmbH

Sebastian Jacek

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Sebastian Jacek Telefon: 07141 148-5846 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Bauträgermaßnahme

Bönnigheim

In landschaftlich reizvoller Lage und mit kurzen Wegen ins Grüne, wird ein architektonisch modernes Haus mit insgesamt 14 Wohneinheiten erstellt. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bis ca. 142 m². Großzügige Fenster mit 3-facher Isolierverglasung ermöglichen helle Räumlichkeiten. Durch eine attraktive Ausstattung wird zeitgemäßes Wohnen geboten. Zum Wohnkomfort tragen eine Fußbodenheizung, sowie eine Aufzugsanlage und eine VideoGegensprechanlage bei. Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Gartenanteile zur Eigennutzung. Das Bauvorhaben wird als KfW-70 Effizienzhaus gemäß Energieeinsparverordnung 2013/2014 (EnEV 2014) ausgeführt. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz erworben werden. Bezugsfertig wird das Haus voraussichtlich im Dezember 2017.

Bauträger: Dedda Immobilien

Bauträgermaßnahme 5,5-Zimmer-ETW , ca. 138 m² Wfl., 1. OG (Aufzug), KfW-70-Standard. Fertigstellung voraussichtlich 2017. Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.

Jacek, Sebastian Tel. 07141 148-5846

10412

Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.

Jacek, Sebastian Tel. 07141 148-5846

393.300 €

10744

ab 199.000 € - 490.000 €

Marbach am Neckar | Rielingshausen Bauträger: p.b.s Wohnbau GmbH

Bauträgermaßnahme Energieausweis derzeit nicht vorhanden. Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV.

Jacek, Sebastian Tel. 07141 148-584609402

In Feldrandlage entstehen mehrere attraktive Mehrfamilienhäuser, die auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bis ca. 113 m² und mit zwei bis drei Zimmern exklusive Grundrisse bieten. Das Bauvorhaben wird im KfW-55-Standard erstellt. Zur Ausstattung gehören neben einer Fußbodenheizung, ein Tageslichtbad, 3-fach-Isolierglasfenster sowie wahlweise Laminat- oder Fliesenböden. Die Erzeugung der Wärme für Heizung und Wasser erfolgt durch einen zentralen, vollautomatischen und außentemperaturgesteuerter Pellet-Heizkessel. Fertigstellung voraussichtlich 2017.

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

ab 174.300 € - 347.400 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

Beratungshilfe-Finanzierung_A4_02_A4 17.03.14 16:24 Seite 2

Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg Neubau- und Bestandsimmobilien Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder kaufen ? Dann sind Sie bei uns genau richtig: In unseren ImmobilienCentern stehen Ihnen unsere Immobilienberater mit ihrer Fachkompetenz zur Seite.

Finanzierungen Sie wollen eine Immobilie kaufen oder Ihre bestehende modernisieren? Dann erhalten Sie bei uns die maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihren Traum wahr werden lässt.

Versicherungen Sie möchten sich in Ihren eigenen vier Wänden „rundum sorglos“ fühlen? Wir zeigen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zu Absicherung und Vorsorge.

Bausparen Für Ihre Traumimmobilie möchten Sie schon frühzeitig „etwas auf die Seite legen“? Dann sprechen Sie uns an und wir planen mit Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände.

Gewerbeimmobilien Sie suchen einen kompetenten Partner, der sich mit dem Thema Gewerbeimmobilien bestens auskennt? Unsere Experten bieten Ihnen einen Rundum-Service, mit dem Sie sicher das Richtige finden.

Premium-Immobilien Sie wollen eine exklusive Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann sind unsere Berater im ImmobilienCenter die richtigen Ansprechpartner für Sie.

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

ImmobilienCenter

Eine runde Sache – Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter. 6 Schritte für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie. Besichtigung

1.

Vorbereitung

2.

Werbung

Vermarktung

3.

4.

Verhandlungen

5.

Verkauf

6.

IMM

Häu

ser

1. Wir legen Wert darauf zu wissen, wovon wir reden. Unsere Zusammenarbeit beginnen wir mit einer sorgfältigen Besichtigung Ihrer Immobilie: Nichts ist für den erfolgreichen Verkauf wichtiger, als das Objekt in- und auswendig zu kennen.

2. Mit Erfahrung und Know-how beurteilen wir die Chancen Ihrer Immobilie. Wir kennen den regionalen Markt – und können Ihnen daher einen realistischen Preis empfehlen.

Besichtigung Individuelle Erstberatung Begehung der Immobilie Aufnahme der Immobiliendaten Erstellen von Präsentationsfotos Übergabe von Unterlagen/Plänen Unterlagensichtung

Vorbereitung Zusammenführen von Markt-, Umfeld- und Umgebungsdaten Durchführung einer Marktwerteinschätzung Klären von Fragen Beratung beim Angebotspreis Festlegen von Angebots- und Verkaufspreis

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3. Zum Anbeißen – wir zeigen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie. Eine professionelle Präsentation überzeugt. Weil wir wissen, wie man Interesse weckt, bereiten wir die Unterlagen Ihrer Immobilie entsprechend auf.

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49.0

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4. Professionelle Kommunikation auf allen Kanälen. Für die Vermarktung einer Immobilie gibt es ganz unterschiedliche Wege. Wir kennen sie alle und wissen, wie man sie wirkungsvoll und Ihrem Objekt angemessen einsetzt.

Werbung Aufbereitung der Unterlagen Bearbeitung der Objektfotos Erstellen eines Verkaufsplakats Anzeige, Beschreibung der Immobilie Erstellen eines Exposés

Vermarktung Wir bieten Ihr Objekt vorgemerkten Interessenten an Ihr Objekt erscheint im Internet unter www.ksklb.de und auf den wichtigsten Immobilienportalen Wir werben für Sie in weiteren Medien: Printmedien: z. B. Wochen- /Ortsblatt / Tageszeitung Direktwerbung: Flyer mit Hinweis auf Ihre Immobilie im direkten Umfeld Filialwerbung Verkaufsschilder Messung der Resonanz

5. Termine, Termine, Termine – und Sie müssen sich um nichts kümmern. Die ersten Kaufinteressenten haben sich gemeldet. Gut, dass Sie jetzt einen verläss lichen Partner haben, der Ihnen alle Besichtigungstermine und Verkaufsgespräche abnimmt!

6. Nur die Vertrags-Unterzeichnung können wir Ihnen nicht abnehmen. Der Verkauf ist besiegelt – zu Ihrer vollständigen Zufriedenheit, das versprechen wir Ihnen. Auch bei der Vertragsunterzeichnung und danach geben wir Ihnen Rückendeckung.

Verhandlungen Bearbeitung von Interessentenfragen Planung Besichtigungstermine Finanzierungsklärung des Käufers Durchführen der Besichtigungen vor Ort Nachbearbeitung Besichtigungen mit dem Käufer Klärung von Fragen Verkaufsverhandlungen

Verkauf Einigung der Parteien über Kaufpreishöhe und -modalitäten Entwurf des Kaufvertrags Vorbereitung des Notartermins Teilnahme am Notartermin Nachbetreuung

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Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Affalterbach Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 350 320 – 450 400 – 600 550 – 750

200 – 270 240 – 380 300 – 450 400 – 550

1.200 – 2.000 1.700 – 2.400 2.100 – 2.800 2.700 – 3.500

250 – 500

Asperg Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 380 350 – 500 450 – 700 500 – 800

200 – 350 280 – 450 350 – 530 420 – 600

1.200 – 2.000 1.900 – 2.500 2.300 – 3.000 2.900 – 4.300

350 – 650

Benningen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 380 340 – 480 460 – 620 520 – 780

220 – 290 250 – 390 350 – 470 420 – 570

1.200 – 2.000 1.700 – 2.500 2.300 – 3.000 2.800 – 4.100

300 – 600

Besigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 300 220 – 400 280 – 500 430 – 680

150 – 290 200 – 380 250 – 400 300 – 450

1.000 – 1.500 1.300 – 2.000 1.500 – 2.500 2.400 – 3.800

210 – 480

Bietigheim-Bissingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 390 350 – 550 500 – 850 650 – 950

200 – 350 250 – 400 340 – 500 400 – 600

.200 – 2.000 1 1.500 – 2.500 2.200 – 3.200 3.200 – 5.000

400 – 1.000

Bönnigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 280 250 – 350 280 – 550 450 – 650

150 – 250 200 – 350 220 – 400 300 – 450

1.000 – 1.500 1.500 – 2.000 2.000 – 2.500 2.500 – 3.700

280 – 450

Ditzingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 380 290 – 430 350 – 680 500 – 850

200 – 330 260 – 380 330 – 510 420 – 600

1.000 – 1.800 1.500 – 2.100 1.800 – 2.900 2.800 – 4.100

390 – 700

Eberdingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 280 250 – 440 320 – 500 400 – 650

180 – 220 200 – 280 250 – 390 300 – 490

1.000 – 1.400 1.200 – 1.800 1.600 – 2.600 2.400 – 3.300

180 – 330

Erdmannhausen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 350 310 – 450 400 – 600 500 – 750

200 – 270 240 – 380 300 – 450 400 – 550

1.100 – 1.900 1.700 – 2.400 2.300 – 2.800 2.700 – 4.000

250 – 500

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 22.03.2017

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Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Erligheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 250 200 – 350 300 – 450 400 – 650

120 – 220 160 – 300 220 – 400 300 – 450

1.000 – 1.500 1.200 – 1.800 1.500 – 2.200 2.400 – 3.500

270 – 370

Freiberg/N. Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 350 300 – 500 450 – 650 550 – 850

200 – 300 250 – 380 300 – 450 400 – 550

1.200 – 2.000 1.500 – 2.500 2.200 – 3.200 2.800 – 4.600

420 – 650

Freudental Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 250 200 – 350 300 – 450 400 – 650

120 – 220 160 – 300 220 – 400 300 – 450

1.000 – 1.500 1.200 – 1.800 1.500 – 2.200 2.400 – 3.500

270 – 370

Gemmrigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 280 180 – 390 240 – 480 400 – 600

120 – 250 160 – 350 220 – 400 300 – 450

1,000 – 1.700 1.400 – 2.000 1.800 – 2.600 2.300 – 3.300

130 – 300

Gerlingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 390 300 – 450 390 – 780 590 – 950

200 – 330 260 – 380 350 – 520 420 – 600

1.200 – 1.900 1.700 – 2.500 2.300 – 3.400 3.200 – 5.000

460 – 750

Großbottwar Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 230 – 400 340 – 500 500 – 700

150 – 250 180 – 280 220 – 400 320 – 480

1.000 – 1.500 1.300 – 1.700 1.500 – 2.200 2.200 – 3.500

200 – 400

Hemmingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 320 260 – 380 350 – 530 420 – 730

190 – 350 240 – 360 320 – 460 440 – 600

1.000 – 1.700 1.500 – 2.200 1.800 – 2.800 2.400 – 4.000

320 – 530

Hessigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

120 – 260 180 – 320 200 – 420 350 – 600

110 – 230 150 – 330 200 – 390 300 – 400

900 – 1.400 1.100 – 1.800 1.300 – 2.400 2.100 – 3.200

150 – 300

Ingersheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 190 – 400 280 – 600 450 – 800

150 – 290 180 – 350 250 – 450 330 – 500

1.000 – 1.300 1.300 – 1.500 1.500 – 2.500 2.500 – 3.800

310 – 470

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 22.03.2017

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Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Kirchheim/N. Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 280 180 – 350 260 – 500 400 – 650

140 – 250 160 – 310 210 – 400 300 – 450

1.000 – 1.200 1.100 – 1.700 1.400 – 2.300 2.500 – 3.500

230 – 390

Korntal-Münchingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

260 – 380 350 – 600 450 – 800 500 – 950

200 – 360 260 – 420 330 – 480 450 – 600

1.000 – 1.800 1.400 – 2.100 1.800 – 3.000 3.200 – 4.500

350 – 720

Kornwestheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

270 – 400 350 – 600 450 – 800 500 – 950

200 – 380 280 – 450 350 – 500 450 – 600

1.200 – 2.000 1.600 – 2.500 2.000 – 3.000 3.200 – 4.500

490 – 660

Löchgau Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 300 180 – 450 270 – 500 400 – 680

120 – 290 160 – 350 240 – 400 330 – 500

1.000 – 1.200 1.100 – 1.400 1.500 – 2.300 2.400 – 3.500

220 – 330

Ludwigsburg Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 500 300 – 600 380 – 900 500 – 1.100

220 – 400 260 – 500 380 – 650 450 – 750

1.200 – 2.200 1.400 – 2.600 2.000 – 3.800 3.800 – 5.800

400 – 1.000

Marbach Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 400 350 – 550 480 – 700 550 – 850

240 – 320 280 – 430 340 – 480 400 – 600

1.200 – 2.000 1.700 – 2.600 2.400 – 3.500 3.200 – 4.700

330 – 700

Markgröningen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 380 280 – 420 370 – 660 450 – 800

220 – 340 250 – 380 370 – 480 450 – 600

1.000 – 1.800 1.400 – 2.300 1.900 – 2.900 2.700 – 4.000

350 – 600

Möglingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 380 300 – 420 380 – 670 450 – 800

250 – 340 270 – 380 380 – 480 450 – 600

1.100 – 1.900 1.500 – 2.400 2.000 – 2.900 2.800 – 4.000

350 – 600

Mundelsheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 270 170 – 330 250 – 450 380 – 650

130 – 240 150 – 350 200 – 400 300 – 450

1.000 – 1.400 1.300 – 1.600 1.400 – 2.200 2.000 – 3.300

200 – 335

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 22.03.2017

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Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Murr Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 350 320 – 450 400 – 600 550 – 770

200 – 270 240 – 360 300 – 450 440 – 550

1.200 – 1.900 1.600 – 2.400 2.200 – 3.000 2.800 – 4.000

320 – 500

Oberriexingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 280 250 – 420 320 – 480 400 – 700

180 – 220 200 – 300 250 – 380 300 – 480

1.000 – 1.300 1.200 – 1.700 1.600 – 2.100 2.000 – 3.200

230 – 450

Oberstenfeld Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 230 – 400 340 – 500 500 – 700

150 – 250 180 – 280 220 – 400 320 – 480

1.000 – 1.500 1.300 – 1.700 1.500 – 2.200 2.200 – 3.500

200 – 400

Pleidelsheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 320 190 – 450 280 – 600 400 – 750

150 – 310 180 – 350 250 – 450 300 – 500

1.000 – 1.400 1.200 – 1.800 1.600 – 2.500 2.400 – 3.700

280 – 400

Remseck Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

260 – 450 320 – 530 400 – 700 480 – 800

200 – 360 260 – 420 340 – 460 400 – 550

1.000 – 1.800 1.400 – 2.300 1.800 – 2.800 3.000 – 4.300

380 – 600

Sachsenheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

180 – 300 350 – 520 350 – 600 550 – 750

200 – 300 250 – 350 290 – 420 320 – 450

1.000 – 1.800 1.600 – 2.300 2.200 – 3.200 3.100 – 4.200

180 – 580

Schwieberdingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 370 290 – 400 370 – 550 450 – 780

220 – 320 260 – 370 350 – 470 440 – 600

1.000 – 1.700 1.500 – 2.200 1.800 – 2.800 2.400 – 4.000

330 – 530

Sersheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 300 270 – 420 340 – 550 440 – 700

180 – 270 210 – 310 250 – 380 300 – 480

1.000 – 1.300 1.000 – 1.800 1.700 – 2.300 2.300 – 3.200

200 – 330

Steinheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 350 320 – 450 400 – 600 500 – 750

180 – 280 240 – 370 300 – 460 400 – 550

1.200 – 1.900 1.600 – 2.400 2.200 – 3.000 2.800 – 4.000

200 – 400

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 22.03.2017

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freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Tamm Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 300 310 – 470 380 – 600 520 – 850

200 – 250 250 – 370 330 – 560 380 – 600

1.100 – 1.700 1.400 – 2.300 2.300 – 3.200 3.000 – 4.300

400 – 650

Vaihingen/Enz Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 350 280 – 420 350 – 600 500 – 800

180 – 290 210 – 320 280 – 380 300 – 480

1.000 – 1.600 1.200 – 1.700 1.600 – 2.300 2.300 – 3.500

150 – 450

Walheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

130 – 280 200 – 350 270 – 490 400 – 650

120 – 240 150 – 330 200 – 400 310 – 450

1.000 – 1.400 1.100 – 1.600 1.400 – 2.400 2.300 – 3.200

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Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n Freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 22.03.2017

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Gewerbeflächen im Landkreis Ludwigsburg Für die erste Einschätzung einer Gewerbeimmobilie im Raum Ludwigsburg finden Sie in dieser Tabelle Richtpreise ausgewählter Gemeinden. Detaillierte Informationen über Ihre Gemeinde erhalten Sie direkt von Ihrem persönlichen Berater. Im Landkreis Ludwigsburg finden Sie für Ihr Gewerbe sicher genau die richtige Immobilie. Aber auch für Ihre Immobilie den geeigneten Nutzer. Doch dazu brauchen Sie einen Überblick über die aktuellen Marktpreise, die von Ortschaft zu Ortschaft ganz unterschiedlich sein können. In einem individuellen Beratungs­ge­ spräch können wir dann Ihr spezielles Objekt ge­nauer betrachten. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir helfen Ihnen gerne weiter – unabhängig davon, ob Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten.

Gewerbegrundstücke Im Raum Ludwigsburg sind Gewerbegrundstücke in kleinen und mittleren Größen gut nachgefragt. Aber auch Großflächen für z. B. Logistiker sind gesucht. Ihre Attraktivität ergibt sich in erster Linie durch die gute Anbindung an den Wirtschaftsstandort Stuttgart.

Gemeinde

(in  pro m²)

Besigheim

100 – 150

Bietigheim-Bissingen

130 – 240

Marbach

110 – 210

Ludwigsburg

170 – 260

Ditzingen

150 – 250

Kornwestheim

170 – 240

Vaihingen/Enz

100 – 180

Detaillierte Preisinformationen bekommen Sie direkt von Ihrem Berater Die Preise basieren auf eigenen Recherchen und Marktdaten aus unserem aktuellen Objekt­an­ge­bot und tatsächlich verkauften Objekten. Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien be­rück­sichtigt: Gewerbegrundstücke • Baureife Grundstücke, Gewerbegebiet (GE), 1.000 bis 2.000 m2 Einzelhandel • 1-a-Lage, gute/r Zuschnitt/Ausstattung, Schaufenster, 50 bis 150 m2 Verkaufsfläche Bürofläche • 100 bis 300 m2 Nutzfläche, moderne Ausstattung Lager/Produktionsfläche • 500 bis 2.000 m2 Nutzfläche, Standard, Hallenhöhe 3 bis 6 m, gute Andienung

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Mietpreise Einzelhandel

Mietpreise Bürofläche

Mietpreise Lager/Produktionsfläche

Gerade der Ludwigsburger Stadtkern ist gefragt. Deshalb sind die Preise für Flächen zwischen 50 und 200 m2 in den letzten Jahren wieder gestiegen. In 1-b-Lagen sowie in kleineren Städten und Gemeinden ist die Nachfrage spürbar zurückgegangen. Die Mietpreise haben sich hier deutlich nach unten bewegt.

Die Nachfrage nach Büro-/Verwaltungseinheiten bewegt sich auf konstant niedrigem Niveau. Da die Region Ludwigsburg aber auch keine übermäßigen Leerstandsquoten verzeichnet, sind die Marktverhältnisse hier relativ ausgeglichen. Daher wird auch kein Anstieg der Mietpreise prognostiziert.

In diesem Segment besteht eine gute Nachfrage. Gefragt sind insbesondere Angebote von 200 bis 500 m² für Handwerksbetriebe und Flächen von 1.000 bis 3.000 m² für Industriefirmen. Die gute Verkehrsanbindung spielt dabei eine wichtige Rolle. Das Mietpreisniveau ist weitgehend stabil.

(in  pro m²)

(in  pro m²)

(in  pro m²)

6,50 – 13,00

4,00 – 7,50

3,00 – 4,00

9,00 – 21,00

6,00 – 11,50

4,00 – 5,50

8,00 – 15,00

5,00 – 9,50

3,50 – 5,00

Fußgängerzone 20,00 – 40,00 Einkaufszentren 25,00 – 70,00

6,50 – 12,50

4,50 – 5,50

8,00 – 15,00

5,00 – 9,50

4,50 – 5,50

10,00 – 17,00

5,00 – 9,00

4,50 – 5,50

7,00 – 13,00

4,50 – 7,50

3,00 – 5,00 Stand: März 2017

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1 

 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Kornwestheim

Kornwestheim

Ladenlokal

Büro/Praxis

Dietmar Bucher

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Dietmar Bucher Telefon: 07141 148-6802 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

360 m² ca. 1960

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

218 m² ca. 1991

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

10635

MP 1.550 € mtl.

10202

445.000 €

Kornwestheim

Ludwigsburg | Eglosheim

Remseck am Neckar | Aldingen

Gastronomie

Gastronomie

Büro/Praxis

Grundstücksfläche ca.: Gesamtfläche ca.: Baujahr:

341 m² 210 m² ca. 1974

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 948,20 kWh/(m²a), Gas,91,30 kWh/(m²a), Strom

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

10517

405.000 €

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

10429

750.000 €

Büro/Praxis

Büro/Praxis Gesamtfläche ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Strom 23,30 kWh/(m²a), Strom

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

298.000 €

08770

10460

MP 1.700 € mtl.

250 m² ca. 1984

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125,03 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, 41,23 kWh/(m²a), Strom

10001

210 m² ca. 1985

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²a) Öl, Klasse D

Schwieberdingen

246 m² ca. 1990

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,10 kWh/(m²a), Gas, Klasse E

Remseck am Neckar

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

259 m² ca. 1953

230.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141/148-6804 • Telefax: 07141/148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

1 

 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

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Bietigheim-Bissingen

Daniel Molzahn

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Molzahn Telefon: 07141 148-5829 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Produktionsbetrieb

Ludwigsburg | Mitte

Ob als Firmenzentrale oder Niederlassung – die zum Verkauf stehenden Flächen in dieser Gewerbeimmobilie mit Lager-, Archiv-, Produktionund Bürobereichen bieten nahezu alle Möglichkeiten, die ein modernes Unternehmen von einer Gewerbeimmobilie erwartet. Die Gesamtfläche ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das ursprüngliche Baujahr ist um 1924, das Gebäude wurde jedoch kontinuierlich erweitert und umgebaut. Die letzte große Baumaßnahme war Anfang der 90er-Jahre.

Ladenlokal Gesamtfläche ca.: Baujahr:

136 m² ca. 1992

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 156,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten) Gas, Elektroenergie, 96,90 kWh/(m²a), Strom

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

MP 2.400 € mtl.

10568

7.832 m² 8.167 m² ca. 1924

Grundstücksfläche ca.: Gesamtfläche ca.: Baujahr:

10213

7.350.000 €

Bönnigheim

Großbottwar

Produktionsbetrieb Grundstücksfläche ca.: 8.371 m² 5.027 m² Gesamtfläche ca.: Baujahr: ca. 1972 Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor.

Zum Verkauf steht ein Produktionsgebäude mit Lager und Bürofläche. Seit seinem Bestehen wird das Gebäude von einer Druckerei genutzt. Erbaut im Jahr 1972 erfuhr die Liegenschaft weitere Anbau- und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1977, 1982 und 1988. Letztmalig wurde 1994 der Bürokomplex saniert und erweitert. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und erfüllt aufgrund seiner Bauweise und Ausstattung alle Anforderungen, die an einen modernen Produktionsbetrieb gestellt werden.

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

Büro/Praxis (vermietet) Gesamtfläche ca.: Baujahr:

197 m² ca. 1985

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,60 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten) Gas, 34,10 kWh/(m²a), Strom

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

10260

2.150.000 €

10197

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

369.000 €

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Haus oder Wohnung geerbt – und nun? Eine Immobilie erbt man nicht alle Tage. Matthias Wörwag, der Leiter des Immobilienhandels bei der Kreissparkasse Ludwigsburg, gibt Tipps für den Erbfall.

Vermieten, verkaufen oder selbst einziehen? „Zuerst muss geklärt werden, was mit dem Objekt passieren soll“, erklärt Immobilienexperte Wörwag. In jedem Fall aber sollten sich Erben darüber im Klaren sein, dass sie mit einer Immobilie auch eine Reihe von Pflichten übernehmen.

Eigentum bedeutet auch Verantwortung „Als Eigentümer ist man dafür verantwortlich, dass keine Gefahren von der Immobilie ausgehen und niemand zu Schaden kommen kann“, warnt Wörwag. So sollten zum Beispiel überhängende Äste nicht das Nachbargrundstück beeinträchtigen, Gehwege sind vom Schnee zu befreien. Es empfehle sich außerdem, regelmäßig die Heizung zu überprüfen und den Hauptwasserhahn zuzudrehen. „Auf diese Weise lassen sich kostspielige Folgeschäden vermeiden“, betont der Immobilienfachmann. Zur Absicherung gegen Risiken rät er zu einer Versicherung: „Was sinnvoll ist, kann ein Gespräch mit einem Versicherungsspezialisten klären.“

Kosten und Finanzierung im Blick behalten Eine Immobilie bringt auch laufende Kosten mit sich. So sind regelmäßig Grundsteuer und Versicherungsbeiträge zu bezahlen. Darüber hinaus können Entgelte oder Beiträge für Strom, Heizung, Straßenreinigung, Müllabfuhr sowie Verwaltung und Hausmeister anfallen. Ist die Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft, empfiehlt sich ein Blick in die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen. Diese können Beschlüsse über größere Sonderumlagen enthalten, für die der neue Eigentümer aufkommen muss. „Wer sich frühzeitig einen Überblick über sämtliche Kosten verschafft, kann finanzielle Überraschungen weitgehend ausschließen“, sagt Wörwag. Ein spezielles Konto für die Immobilie verbessert den Überblick über die laufenden finanziellen Verpflichtungen.

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Immobilie übernehmen, aber richtig Alleinerben können über die geerbte Immobilie zügig verfügen, wenn sie sich im Grundbuch als Eigentümer eintragen lassen. „Liegt der Erbschein vor, ist das zwei Jahre lang gebührenfrei“, verrät Wörwag. Will einer von mehreren Erben das Objekt komplett übernehmen, veräußert die Erbengemeinschaft die Immobilie per notariellem Kaufoder Übernahmevertrag. „Im Vorfeld sollte sich der Übernehmer auch darüber klar werden, welche Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt werden müssen und was sie kosten“, verdeutlicht Wörwag. Auf dieser Basis können Spezialisten eine maßgeschneiderte Finanzierung ausarbeiten.

Wichtig: professionelle Vermarktung Beim Verkauf der Immobilie rät Wörwag generell zu einer professionellen Vermarktung durch einen Spezialisten.

Die Chance, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen, sei so am größten. Und vor allem: „Erben sollten sich keinesfalls schon vor oder gar während der Beerdigung zu einem überhasteten Verkauf überreden lassen“, warnt der Fachmann. Hinzu kommt: Oft muss man sich im Erbfall um vieles kümmern und sollte deshalb den Immobilienverkauf lieber einem Profi überla sen. „Bei der Auswahl des Maklers sollte man darauf achten, dass dieser seine Kunden von der Ermittlung des realistischen Angebotspreises bis hin zur Schlüsselübergabe fachkundig unterstützt und die wichtigsten Formalitäten für sie regelt“, meinte Wörwag. Dazu sollten auch ein aussagekräftiges Exposé, regelmäßige Zeitungsinserate und schlagkräftige Werbung im Internet gehören. Es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Aber keinen, es unter Wert zu tun. Informationen rund um die Immobilie erhalten Interessenten unter 07141 148-6804.

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Im Landkreis bewährt – Ihr ImmobilienCenter Wir sind erst dann zufrieden, wenn es auch unsere Kunden sind! Eine Auswahl unserer aussagekräftigsten Referenzen finden Sie hier.

Affalterbach

Asperg

Benningen am Neckar

Reihenmittelhaus

Einfamilienhaus

2-Zimmer-Wohnung

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

164 m² 125 m² 4,5 ca. 1972

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

807 m² 148 m² 5 ca. 1961

Besigheim

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

56 m² 2 ca. 1993

Bietigheim-Bissingen

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen!

Einfamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

159 m² 124 m² 3,5 ca. 1783

Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

Erdgeschoss-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

80 m² 3,5 ca. 1978

Bönnigheim | Hofen

Eberdingen | Nußdorf

Freiberg am Neckar | Beihingen

Einfamilienhaus

Bauernhaus/Hof

Bungalow

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

490 m² 154 m² 6 ca. 1990

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

697 m² 155 m² 5 ca. 1900

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

222 m² 121 m² 5 ca. 1980

41 Großbottwar

Korntal-Münchingen | Korntal

Kornwestheim

3,5-Zimmer-Wohnung

Einfamilienhaus

2-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

85 m² 3,5 ca. 2012

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

344 m² 140 m² 5 ca. 1937

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Ludwigsburg | Eglosheim

Ludwigsburg | West

Ludwigsburg

3,5-Zimmer-Wohnung

Garten-Wohnung

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

77 m² 3,5 ca. 1971

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

102 m² 4 ca. 2006

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Ludwigsburg

Ludwigsburg

Ludwigsburg | West

Erdgeschoss-Wohnung

2-Familienhaus

2-Familienhaus

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

49 m² 2 ca. 1992

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

406 m² 164 m² 5,5 ca. 1937

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

47 m² 2 ca. 1988

365 m² 200 m² 9 ca. 1936

345 m² 152 m² 8 ca. 1921

Ludwigsburg | Pflugfelden

Ludwigsburg | Oßweil

Ludwigsburg | Poppenweiler

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus

Erdgeschoss-Wohnung

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

400 m² 206 m² 8 ca. 1962

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

487 m² 223 m² 12 ca. 1957

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

75 m² 3 ca. 1992

42 Marbach am Neckar

Markgröningen

Markgröningen

4,5-Zimmer-Wohnung

Reihenmittelhaus

1-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

97 m² 4,5 ca. 1992

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

205 m² 128 m² 4 ca. 2011

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Murr

Murr

Oberstenfeld | Gronau

Einfamilienhaus

Erdgeschoss-Wohnung

2-Familienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

444 m² 110 m² 5,5 ca. 1930

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

38 m² 1,5 ca. 1996

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Remseck am Neckar | Neckarrems

Remseck am Neckar | Hochberg

Steinheim an der Murr

Einfamilienhaus

3-Zimmer-Wohnung

2-Zimmer-Wohnung

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

960 m² 182 m² 5 ca. 1961

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

88 m² 3 ca. 1982

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Steinheim an der Murr

Tamm

Vaihingen an der Enz | Kleinglattbach

Einfamilienhaus

Bungalow

Einfamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

745 m² 127 m² 5,5 ca. 1962

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

519 m² 259 m² 11 ca. 1988

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

37 m² 1 ca. 1995

571 m² 170 m² 7 ca. 1963

60 m² 2 ca. 1993

405 m² 99 m² 4 ca. 1955

43 (4,5)

EXZELLENT

100 % empfehlen uns weiter

Gesamtbewertung von Verkäufern/Vermietern (Bezugsquelle: Immobilien Scout GmbH | Stand März 2017)

Die Kreissparkasse Ludwigsburg hat den Verkauf meiner Immobilie

reibungslos abgewickelt. Der Kontakt zu den Mitarbeitern des ImmobilienCenters war stets

Professionelle

Herangehensweise in Verbindung

freundlich.

sympathischem

mit Auftreten durch den Makler. Ich kann den Maklerservice der KSK uneingeschränkt

weiterempfehlen.

Aktiv, persönlich, engagiert. Der langjährige Leitspruch der Kreissparkasse Ludwigsburg hat sich erneut in hervorragender Weise bestätigt.

kompetenter

Sehr und freundlicher Berater. Besonders hervorheben möchte ich das Kommunikations­verhalten. Wir waren immer über alle aktuellen Schritte

bestens informiert.

Präsentation der Immobilie

4,5 exzellent

Kompetenz

4,7 exzellent

Beratung

4,6 exzellent

Kauf-/Mietpreis-Erzielung

4,3 exzellent

Wenn Sie ebenfalls mit unseren Leistungen zufrieden waren, empfehlen Sie uns gerne weiter! Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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IMMOBILIENKOMPETENZ Oberstenfeld Besigheim

Bönnigheim

Sersheim

Pleidelsheim

Bietigheim-Bissingen Sachsenheim Tamm

Vaihingen

Ditzingen

Marbach

Ludwigsburg Remseck

Möglingen Hemmingen

Erdmannhausen

Freiberg

Asperg

Markgröningen

Steinheim

Kornwestheim

Korntal-Münchingen

Standorte der ImmobilienCenter Nord/West

Gerlingen

Süd/Ost

Zentral in Ludwigsburg – Gewerbeimmobilien

ImmobilienCenter Süd/Ost Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Tel. 07141 148-6804

ImmobilienCenter Nord/West Stuttgarter Straße 48 74321 Bietigheim-Bissingen Tel. 07141 148-6844

Beratungszeiten: Mo - Fr 08:00 - 20:00 Uhr

Beratungszeiten: Mo - Fr 08:00 - 20:00 Uhr

Gewerbeimmobilien Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Tel. 07141 148-6804

Beratungszeiten: Mo - Fr 08:00 - 20:00 Uhr

www.ksklb.de/immobilien Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg