 Kreissparkasse Ludwigsburg

ZuHause Das ImmobilienMagazin der Kreissparkasse Ludwigsburg

12. Ausgabe

Luxuriös und in Feldrandlage − Einfamilienhaus in Tamm >> Seite 22

Im Dornröschenschlaf – Einfamilienhaus in Ludwigsburg-Hoheneck >> Seite 15

Großzügiges Wohnen – Einfamilienhaus in Otttmarsheim >> Seite 23

Ein starkes Team!

Gut für den Landkreis – Ihre Immobilienspezialisten, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht.

Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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„Wie viel ist meine Immobilie wert?“ Bestimmt hat sich jeder Immobilieneigentümer diese Frage schon einmal gestellt. Die eigene Immobilie stellt oftmals einen wesentlichen Teil des privaten Vermögens dar – häufig ist zudem über viele Jahre eine emotionale Beziehung zu den eigenen vier Wänden entstanden. Gerade bei einem Verkauf oder im Erbfall ist es daher wichtig, einen genauen Überblick über den Marktwert der Immobilie zu haben. Unsere Experten nennen Ihnen kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Lösen Sie doch hierzu einfach den Gutschein auf Seite 8 ein. Unseren vielfach genutzten Immobilienpreisspiegel finden Sie auf den Seiten 27–31. Wie gewohnt gibt er Ihnen einen detaillierten Überblick über die aktuelle Preissituation im Landkreis. Auch im gewerblichen Immobilienbereich sind wir seit vielen Jahren erfolgreich tätig. Das passende Leistungsangebot hierzu haben wir Ihnen auf den Seiten 33–36 zusammengestellt. Viele interessante Immobilien aus dem Landkreis, die noch auf einen neuen Besitzer warten, finden Sie ebenfalls in unserem Magazin. Auch für die Baufinanzierung sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Wir bieten Ihnen alles, was eine moderne und flexible Baufinanzierung ausmacht. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die Vorteile der SparkassenBaufinanzierung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann wenden Sie sich einfach an unser starkes Team. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ich wünsche Ihnen viel Freude beim Lesen unseres Magazins, Ihr

Wohnimmobilien

4–26

Gewerbeimmobilien

33

Referenzen

37–38

Ratgeber Kauf und Finanzierung meiner Immobilie Eine runde Sache − Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter

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12−13

25

Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg Preisspiegel wohnwirtschaftlich

27−31

Preisspiegel gewerblich

34−35

Der direkte Weg zur Sparkasse:

07141 148-6804 E-Mail: Internet:

Kontakt

Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter

unser Herz schlägt für Immobilien … und damit auch Ihr Herz höherschlägt haben wir uns für Sie etwas ganz Besonderes einfallen lassen. Gewinnen Sie für sich und eine Begleitperson einen exklusiven Aufenthalt für zwei Nächte im Mawell Resort Langenburg und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Wellness, Hotellerie und Gastronomie. Wir legen Wert darauf, dass Sie sich bei uns rundum wohlfühlen. Die Details zu unserem Gewinnspiel „Immobilie verkaufen und entspannt zurücklehnen“ entnehmen Sie bitte der Seite 11.

Immobilienangebote

[email protected] www.ksklb.de

Herausgeber Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Konzeption & Layout Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Druck Druckerei Klaus Grill, Hemmingen

Thomas Grimm Abteilungsdirektor ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg

www.ksklb.de

Impressum

Liebe Leserinnen und Leser,

Inhaltsverzeichnis

ZuHause

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

4

Ihre Ansprechpartnerin

Ludwigsburg

Michaela Gmehlich

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Michaela Gmehlich Telefon: 07141 148-5822 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

4,5-Zimmer-Wohnung

Ludwigsburg | Mitte

Helle 4,5-Zimmer-ETW, verteilt auf über 134 m². Die Wohnung überzeugt durch einen guten Zuschnitt. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Der Balkon ist vom Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreichbar und nach Westen ausgerichtet. Der Estrich ist mit Schallschutz kürzlich nachgerüstet worden, Bodenbeläge mit Ausnahme von Küche und Badezimmer sind nicht vorhanden. Im Jahr 2006 wurde die Fassade modernisiert und die Balkone angebracht. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz im Freien.

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

47 m² 2 ca. 1994

Wohnfläche ca.: Baujahr:

134 m² ca. 1956

Zimmer:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Fernwärme

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 162 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Gmehlich, Michaela Tel. 07141 148-5822

Gmehlich, Michaela Tel. 07141 148-5822

10091

139.000 €

10066

4,5

263.500 €

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

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Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihre Ansprechpartnerin

Ludwigsburg

Katharina Jasch

Erdgeschosswohnung Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Katharina Jasch Telefon: 07141 148-5809 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

5

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

49 m² 2 ca. 1992

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Wenn Sie sich für diese gepflegte 2Zimmer-Wohnung interessieren, werden Sie schnell feststellen, dass Lage, Ausstattung und PreisLeistungs-Verhältnis im Einklang sind. Sowohl die Wohnung selbst wie auch das gesamte Wohnhaus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Diese Einheit befindet sich im EG und besticht durch großzügige Räume und zwei Terrassen mit Südund Westausrichtung. Die Wohnung ist derzeit lukrativ vermietet. Ein TGStellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

09897

125.000 €

Ludwigsburg | Ost

3-Zimmer-Wohnung

Ludwigsburg | Ost

Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein separates Zimmer (ca. 10 m²) mit Wasseranschluss und Gemeinschaftsbad im DG. Durch diese besondere Aufteilung ist das Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit größerem Platzbedarf interessant. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Beheizt wird über eine GasEtagenheizung, die 1995 erneuert wurde. Ebenso wurden die Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster ersetzt und das Dach vor zwei Jahren isoliert. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, ein großer West-Balkon und ein Kellerraum im UG. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem eine Waschküche und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Wohnfläche ca.: Baujahr:

65 m² ca. 1965

Zimmer:

3

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

54 m² 2 ca. 1970

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 115,10 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

Jasch, Katharina Tel. 07141 148-5809

09869

179.000 €

10138

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

97.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Remseck am Neckar | Hochberg

Lutz Zurmühlen

Zweifamilienhaus Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Lutz Zurmühlen Telefon: 07141 148-5821 E-Mail: [email protected]

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

514 m² 180 m² 8 ca. 1955

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 223,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Hier erwartet Sie ein sehr geräumiges und gepflegtes Zweifamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche beträgt nach Angaben des Verkäufers ca. 200 m². Gerne kann das Haus auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt, die Fenster 1990 erneuert und die Bäder wurden 2006 modernisiert, zudem hat das Haus einen Vollwärmeschutz. Beheizt werden die Wohnungen über Öl-Einzelöfen. Der Garten ist ideal für die Familie mit Kindern. Hier kann hinter dem Haus auf der Terrasse der nächste Sommer genossen werden.

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

www.ksklb.de

10124

445.000 €

Remseck am Neckar | Neckarrems

Remseck am Neckar | Hochdorf

Einfamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

101 m² 87 m² 3 ca. 1936

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 284,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse H

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

Einfamilienhaus

10172

Hier findet jeder sein eigenes Zimmer. Das großzügige Haus aus dem Jahr 1961 wurde in den letzten vier Jahren umfangreich renoviert und präsentiert sich jetzt von seiner besten Seite. Die beiden Balkone und eine separate Terrasse werden Sie begeistern. Im riesigen Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen kann man den Tag ausklingen lassen. Rund ums Haus hat man genügend Platz. Die Garage bietet Platz für zwei Autos und auch davor kann geparkt werden. Eine Einbauküche gehört mit zum Angebot. Das Dachgeschoss kann gerne auch noch ausgebaut werden. Einfach nur einziehen und sich wohlfühlen!

230.000 €

Kornwestheim

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer:

182 m² 5

Grundstück ca.: Baujahr:

960 m² ca. 1961

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

47 m² 2 ca. 1988

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 172,20 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse F

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 120 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

Zurmühlen, Lutz Tel. 07141 148-5821

09979

575.000 €

10210

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

115.000 €

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Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen!

Was ist Ihre Immobilie wert? Unsere Experten sagen es Ihnen – jetzt Gutschein einlösen!

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IMMOBILIEN MAKLER

2016 LUDWIGSBURG

Sie verkaufen nicht jeden Tag eine Immobilie – wir schon!

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GUTSCHEIN Einfach ankreuzen und von unseren Spezialisten beraten lassen!

Entgelt zahlt Empfänger

Name, Vorname

Straße, Hausnummer

PLZ, Wohnort

Telefon, E-Mailadresse

Ich möchte ¨ kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert meiner Immobilie erfahren. ¨ eine Immobilie finanzieren oder meine Finanzierung umschulden. ¨ den Versicherungsschutz meines Hauses überprüfen lassen.

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg

s Kreissparkasse 9 Ludwigsburg

Kauf und Finanzierung meiner Immobilie

Zeitstrahl

KSK Ludwigsburg

Beratungstermin vereinbaren

ImmobilienCenter

Kunde

Notar

Kaufanfrage beim Verkäufer bzw. beim Immobilienmakler

Beratung

Aushändigung Checkliste „Unterlagen Baufinanzierung“

Einreichung vollständiger Baufinanzierungsunterlagen

Finanzierungsangebot

Prüfung der Unterlagen

Finanzierungszusage durch die KSK Grundschuldbestellungsvordrucke

Einigung über Modalitäten

Kaufvertragsentwurf

Bank verschickt die Darlehensverträge (2–3 Wochen nach Notartermin) Rückgabe der unterschriebenen Vertragsunterlagen (Innerhalb von 14 Tagen) Auszahlung je nach Zahlungsvereinbarung im Kaufvertrag Bei Neubauten bitte auch Bauratenforderung und Bautenstandsbericht mit einreichen!

Notartermin Unterschrift unter Kaufverträge, Grundschuldeintragung

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Gerlingen

Ditzingen | Heimerdingen

1,5-Zimmer-Wohnung

3-Zimmer-Wohnung

Christopher Jäger

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Christopher Jäger Telefon: 07141 148-5835 E-Mail: [email protected]

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

43 m² 1,5 ca. 1977

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

89 m² 3 ca. 1973

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 184,10 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie

www.ksklb.de

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

Jäger, Christopher Tel. 07141 148-5835

Schwieberdingen

Korntal-Münchingen

10174

97.000 €

09929

185.000 €

Ihr Ansprechpartner

Sandi-Josip Januš

2,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Zweifamilienhaus 45 m² 2,5 ca. 2001

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

337 m² 210 m² 7 ca. 1980

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 148,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Januš, Sandi-Josip Tel. 07141 148-5834

Januš, Sandi-Josip Tel. 07141 148-5834

09705

149.000 €

09693

770.000 €

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Sandi-Josip Januš Telefon: 07141 148-5834 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

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Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

Wellness pur! Immobilie verkaufen – und entspannt zurücklehnen!

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GEWINNSPIEL

m i r u p s s e n l l We g r u b n e g n a L t r o s e R l l Mawe Wir verlosen: rsonen! e P 2 r fü n e g n 2 Übernachtu Gewinnen Sie für sich und eine Begleitperson einen exklusiven Aufenthalt für 2 Nächte im Mawell Resort Langenburg und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Wellness, Hotellerie und Gastronomie. Inklusivleistungen: 2 Übernachtungen im Doppelzimmer der Kategorie Superior mit reichhaltigem Langschläfer-Frühstück, Wellness-Snack am Nachmittag und Verwöhn-Abendessen. Eine Wellness-Öl-Ganzkörpermassage und ein Day-Spa-Gutschein runden Ihr Verwöhnprogramm ab. Entdecken Sie dieses faszinierende Erlebnis unter www.mawell-resort.de Weitere Informationen zum Gewinnspiel erhalten Sie unter 07141/148-6804 Die Teilnahme ist an die Erteilung eines Makler-Allein-Verkaufsauftrages an das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg im Zeitraum von 15. Oktober bis 31. Dezember 2016 gebunden. Von der Verlosung ausgenommen sind Mitarbeiter der Kreissparkasse Ludwigsburg, deren Angehörige und Personen unter 18 Jahren. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Der Gewinner wird telefonisch benachrichtigt. Der Gewinn kann nicht in bar ausgezahlt werden. Hinweis: Die Anreise zum Hotel ist nicht im Gewinn enthalten. Sie muss selbst organisiert werden und erfolgt auf eigene Kosten.

12

 Kreissparkasse Ludwigsburg

ImmobilienCenter

Eine runde Sache – Immobilien verkaufen mit dem ImmobilienCenter. 6 Schritte für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie. Besichtigung

1.

Vorbereitung

2.

Werbung

Vermarktung

3.

4.

Verhandlungen

5.

Verkauf

6.

IMM

Häu

ser

1. Wir legen Wert darauf zu wissen, wovon wir reden. Unsere Zusammenarbeit beginnen wir mit einer sorgfältigen Besichtigung Ihrer Immobilie: Nichts ist für den erfolgreichen Verkauf wichtiger, als das Objekt in- und auswendig zu kennen.

2. Mit Erfahrung und Know-how beurteilen wir die Chancen Ihrer Immobilie. Wir kennen den regionalen Markt – und können Ihnen daher einen realistischen Preis empfehlen.

Besichtigung Individuelle Erstberatung Begehung der Immobilie Aufnahme der Immobiliendaten Erstellen von Präsentationsfotos Übergabe von Unterlagen/Plänen Unterlagensichtung

Vorbereitung Zusammenführen von Markt-, Umfeld- und Umgebungsdaten Durchführung einer Marktwerteinschätzung Klären von Fragen Beratung beim Angebotspreis Festlegen von Angebots- und Verkaufspreis

13

3. Zum Anbeißen – wir zeigen die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie. Eine professionelle Präsentation überzeugt. Weil wir wissen, wie man Interesse weckt, bereiten wir die Unterlagen Ihrer Immobilie entsprechend auf.

IMM

Häu

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4. Professionelle Kommunikation auf allen Kanälen. Für die Vermarktung einer Immobilie gibt es ganz unterschiedliche Wege. Wir kennen sie alle und wissen, wie man sie wirkungsvoll und Ihrem Objekt angemessen einsetzt.

Werbung Aufbereitung der Unterlagen Bearbeitung der Objektfotos Erstellen eines Verkaufsplakats Anzeige, Beschreibung der Immobilie Erstellen eines Exposés

Vermarktung Wir bieten Ihr Objekt vorgemerkten Interessenten an Ihr Objekt erscheint im Internet unter www.ksklb.de und auf den wichtigsten Immobilienportalen Wir werben für Sie in weiteren Medien: Printmedien: z. B. Wochen- /Ortsblatt / Tageszeitung Direktwerbung: Flyer mit Hinweis auf Ihre Immobilie im direkten Umfeld Filialwerbung Verkaufsschilder Messung der Resonanz

5. Termine, Termine, Termine – und Sie müssen sich um nichts kümmern. Die ersten Kaufinteressenten haben sich gemeldet. Gut, dass Sie jetzt einen verläss lichen Partner haben, der Ihnen alle Besichtigungstermine und Verkaufsgespräche abnimmt!

6. Nur die Vertrags-Unterzeichnung können wir Ihnen nicht abnehmen. Der Verkauf ist besiegelt – zu Ihrer vollständigen Zufriedenheit, das versprechen wir Ihnen. Auch bei der Vertragsunterzeichnung und danach geben wir Ihnen Rückendeckung.

Verhandlungen Bearbeitung von Interessentenfragen Planung Besichtigungstermine Finanzierungsklärung des Käufers Durchführen der Besichtigungen vor Ort Nachbearbeitung Besichtigungen mit dem Käufer Klärung von Fragen Verkaufsverhandlungen

Verkauf Einigung der Parteien über Kaufpreishöhe und -modalitäten Entwurf des Kaufvertrags Vorbereitung des Notartermins Teilnahme am Notartermin Nachbetreuung

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

14

Ihre Ansprechpartnerin

Murr

Tina Teschke

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Tina Teschke Telefon: 07141 148-5823 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Mehrfamilienhaus

Erdmannhausen

Das gepflegte 3-Familienhaus mit schönem Grundstück bietet Ihnen viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m². Beide Wohnungen verfügen über große und sonnige Balkone, Tageslichtbäder und ansprechende Grundrisse. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 65 m²) steht leer und ist sofort beziehbar. Vom Balkon können Sie eine herrliche Aussicht genießen und den Tag ausklingen lassen. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt (z. B. Fassadenrenovierung 2014, neue Kunststofffenster 2013 und neues Dach 2014).

Einfamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

987 m² 180 m² 7,5 ca. 1979

Wohnfläche ca.: Zimmer:

266 m² 11

Grundstück ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse E

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

09643

850.000 €

10283

590.000 €

Murr

Affalterbach

Reiheneckhaus

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

243 m² 135 m² 5 ca. 1976

439 m² ca. 1973

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

164 m² 125 m² 4,5 ca. 1972

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 143 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse E

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

Teschke, Tina Tel. 07141 148-5823

09136

289.000 €

10162 adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

299.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

15

Ludwigsburg | Hoheneck

Axel Schlichenmaier

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Axel Schlichenmaier Telefon: 07141 148-5812 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Einfamilienhaus

Großbottwar

In gefragter Lage von Ludwigsburg-Hoheneck befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1952. Das Objekt steht aktuell leer und kann von seinem neuen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden. Um den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden, sind zwingend Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Der qualifizierte Bebauungsplan aus dem Jahr 1967 lässt weiteren Spielraum in der Bebauung zu.

Wohnbaugrundstück Grundstück ca.:

128 m²

Wohnfläche ca.: Zimmer:

181 m² 8

Grundstück ca.: Baujahr:

693 m² ca. 1952

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

09913

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

49.000 €

10239

649.000 €

Großbottwar Diese gepflegte Wohnung bietet ausreichend Platz für 1 Person. Alles befindet sich in einem guten Zustand. Ob Kapitalanleger oder Selbstnutzer, beides kommt infrage. Ein PKWStellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 280,00 € monatlich.

1-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

38 m² 1 ca. 1975

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Schlichenmaier, Axel Tel. 07141 148-5812

10104

68.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

Ein starkes Team – Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg

Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater

IMMOBILIEN MAKLER

2016 LUDWIGSBURG

DEUTSCHLANDS GRÖSSTE MAKLER BEWERTUNG

Frank Dutt

Vaihingen, Eberdingen, Oberriexingen, Sersheim

Tel.: 07141 148-6808 Mobil: 0171 7652186 E-Mail: [email protected]

Michaela Gmehlich

Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5822 Mobil: 0160 90190797 E-Mail: [email protected]

Christopher Jäger

Gerlingen, Ditzingen, Heimerdingen

Tel.: 07141 148-5835 Mobil: 0171 5621945 E-Mail: [email protected]

Sandi-Josip Januš

Schwieberdingen, Hemmingen, Korntal-Münchingen

Tel.: 07141 148-5834 Mobil: 0170 4549752 E-Mail: [email protected]

Katharina Jasch

Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5809 Mobil: 0170 9211026 E-Mail: [email protected]

Gabi Kübler

Markgröningen, Unterriexingen, Asperg, Möglingen

Tel.: 07141 148-5819 Mobil: 0160 96384049 E-Mail: [email protected]

Daniel Pecnik

Ingersheim, Pleidelsheim, Hessigheim, Mundelsheim, Ottmarsheim, Gemmrigheim, Kirchheim/N., Walheim, Besigheim, Löchgau

Tel.: 07141 148-6834 Mobil: 0151 11740320 E-Mail: [email protected]

Axel Schlichenmaier

Hoheneck, Neckarweihingen, Steinheim, Großbottwar, Höpfigheim, Kleinbottwar, Hof und Lembach, Winzerhausen, Oberstenfeld, Prevorst

Tel.: 07141 148-5812 Mobil: 0151 52880129 E-Mail: [email protected]

Ein starkes Team – Ihre Immobilienberater im Landkreis Ludwigsburg

Ihre wohnwirtschaftlichen Immobilienberater

17 IMMOBILIEN MAKLER

2016 LUDWIGSBURG

DEUTSCHLANDS GRÖSSTE MAKLER BEWERTUNG

Angela Strycker

Tamm

Tel.: 07141 148-6831 Mobil: 0170 3346802 E-Mail: [email protected]

Tina Teschke

Marbach, Erdmannhausen, Rielingshausen, Affalterbach, Benningen, Murr

Tel.: 07141 148-5823 Mobil: 0160 93950365 E-Mail: [email protected]

Wolfgang Wagner

Sachsenheim, Bietigheim-Bissingen (außer Bietigheim-Buch)

Tel.: 07141 148-6832 Mobil: 0171 7652187 E-Mail: [email protected]

Robert Wolf

Freiberg/N., Bietigheim-Buch, Freudental, Bönnigheim, Erligheim

Tel.: 07141 148-6833 Mobil: 0171 3319215 E-Mail: [email protected]

Lutz Zurmühlen

Kornwestheim, Pattonville, Grünbühl, Remseck, Poppenweiler

Tel.: 07141 148-5821 Mobil: 0160 97223603 E-Mail: [email protected]

Sebastian Jacek

Landkreis Ludwigsburg, Bauträgerobjekte – Neubau

Tel.: 07141 148-5846 Mobil: 0171 7652196 E-Mail: [email protected]

Ihre gewerblichen Immobilienberater Dietmar Bucher

Landkreis Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-6802 Mobil: 0151 16889489 E-Mail: [email protected]

Daniel Molzahn

Landkreis Ludwigsburg

Tel.: 07141 148-5829 Mobil: 0151 16349063 E-Mail: [email protected]

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Bietigheim-Bissingen

Wolfgang Wagner

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Wolfgang Wagner Telefon: 07141 148-6832 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Doppelhaushälfte

Sachsenheim

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus mit einer Scheune. Für die Haushälften besteht eine Nutzungsregelung. Das Gebäude und die Scheune befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus hat insgesamt sechs Zimmer, Baupläne liegen leider keine vor. Ebenfalls ist die eingeschränkte Geschosshöhe zu beachten. Das Gebäude wird vom Eigentümer selbst bewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

73,90 m² 3 ca. 1992

Wohnfläche ca.: Zimmer:

100 m² 6

Grundstück ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 149 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 424,10 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse H

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

09980

200.000 €

10127

120.000 €

Sachsenheim | Großsachsenheim

Bietigheim-Bissingen

2,5-Zimmer-Wohnung

2,5-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

264 m² ca. 1920

67 m² 2,5 ca. 1988

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

81 m² 2,5 ca. 1972

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 171 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse F

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

Wagner, Wolfgang Tel. 07141 148-6832

10126

170.000 €

10176

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

150.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

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Erligheim

Robert Wolf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Robert Wolf Telefon: 07141 148-6833 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Bungalow

Bietigheim-Bissingen

Aus diesem schönen Bungalow können Sie ein wahres Schmuckstück machen. Sie wohnen hier bei fast 90 m² Wohnfläche auf nur einer Ebene. Schöne helle Räume und ein durchdachter Grundriss lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten. Im UG befindet sich, neben den üblichen Kellerräumen, auch noch ein ca. 22 m² großer Hobbyraum, der bei Bedarf zu einem zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden kann. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, Renovierungsmaßnahmen sind aber erforderlich. Zum Angebot gehören auch eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz, die im Preis bereits inbegriffen sind.

2,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

63 m² 2,5 ca. 1966

Wohnfläche ca.: Zimmer:

89 m² 5

Grundstück ca.: 239 m² ca. 1966 Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Fernwärme

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 244,30 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Fernwärme, Klasse G

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

10164

138.000 €

09838

285.000 €

Freiberg am Neckar | Geisingen

3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

80 m² 3,5 ca. 1993

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118,70 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Diese moderne und sehr gepflegte Wohnung wird Sie begeistern. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zur Ausstattung der Wohnung gehören ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum SüdBalkon, auf dem Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Waschbecken, eine Badewanne und Dusche und ein separates WC. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon mit einem Abstellraum.

Wolf, Robert Tel. 07141 148-6833

10156

249.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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Wohlfühlen ist einfach. Wenn der Finanzpartner mit der passenden Finanzierung für Wohlfühlmomente sorgt. r: Rufen Sie uns an unte 07141 148-5899

ksklb.de

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihre Ansprechpartnerin

Asperg

Gabi Kübler

Doppelhaushälfte Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Gabi Kübler Telefon: 07141 148-5819 E-Mail: [email protected]

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Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

282 m² 117 m² 4 ca. 1998

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 92 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse C

Diese moderne Doppelhaushälfte wird Sie und Ihre Familie begeistern! Das EG besticht durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle Wohnräume und bieten zugleich Zugang auf die sonnige SüdwestTerrasse. Abgerundet wird diese Wohnebene mit einem abgetrennten Eingangsbereich mit integrierter Gästetoilette. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das 1. OG – dieses bietet Ihnen zwei Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

www.ksklb.de

09720

565.000 €

Asperg

Markgröningen

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

54 m² 2 ca. 1974

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

Einfamilienhaus

09922

Dieses repräsentative Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung und die Grundvoraussetzung, sich ein schönes Zuhause zu schaffen. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erleben Sie hier das Ambiente eines freistehenden Einfamilienhauses – durchdachte Aufteilung, breite Flure sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Der nach Südwesten orientierte Wohnbereich besticht durch seine großzügige und offene Bauweise sowie die hochwertige Ausstattung. Angrenzend befindet sich die geräumige Küche mit Zugang auf den Balkon. Von hier hat man eine tolle Aussicht auf den Hohenasperg. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

129.000 €

Markgröningen

2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer:

148 m² 5

Grundstück ca.: Baujahr:

807 m² ca. 1961

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

55 m² 2 ca. 1990

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse D

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

Kübler, Gabi Tel. 07141 148-5819

10021

690.000 €

10108

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

149.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

22

Ihre Ansprechpartnerin

Tamm

Angela Strycker

Bungalow Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Angela Strycker Telefon: 07141 148-6831 E-Mail: [email protected]

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

519 m² 259 m² 11 ca. 1988

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 225,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse G

Bei dieser äußerst attraktiven Immobilie stehen Ihnen verschiedene entweder Möglichkeiten offen: „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ oder „Zwei separate Wohneinheiten“, die Sie entweder selbst nutzen oder teilweise vermieten können. Die bereits erfolgte Aufteilung nach WEG sowie die beiden separaten Eingänge eröffnen verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Beide Geschosse bieten ca. gleich viel Fläche, sodass die ehemalige Praxiseinheit im Gartengeschoss in eine attraktive Wohneinheit umgebaut werden kann.

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

www.ksklb.de

09691

665.000 €

Tamm

Tamm

3,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

90 m² 3,5 ca. 1980

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 106 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

Einfamilienhaus

09675

Geschmackvolles Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Gestaltungselementen. Im EG befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt mit offen gestaltetem Wohn-/ Essbereich sowie der modernen Küche mit Kochinsel. Ebenfalls im EG befinden sich ein Gäste-WC sowie ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem äußerst geschmackvollen Duschbad. Diesem vorgelagert ist eine kleine, nicht einsehbare Terrasse. Direkt gegenüber der Eingangstür führt eine offene Holmtreppe auf die Galerie im DG. Hier befinden sich ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, der Technikraum sowie zwei große, helle Zimmer mit giebelhohen Decken.

175.000 €

Tamm

1,5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca.: Zimmer:

139 m² 5,5

Grundstück ca.: Baujahr:

491 m² ca. 2010

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

37 m² 1,5 ca. 1988

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 22,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Klasse A+

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 132 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

Strycker, Angela Tel. 07141 148-6831

09642

Kaufpreis auf Anfrage

09867

adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

88.000 €

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

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Besigheim | Ottmarsheim

Daniel Pecnik

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Pecnik Telefon: 07141 148-6834 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Einfamilienhaus

Löchgau

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde Mitte der 1960er-Jahre errichtet. Das Gebäude verfügt im UG über zahlreiche Kellerräume mit ausreichend Abstellflächen sowie ein EG mit offener Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einem separaten Esszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche). Das DG bietet Ihnen zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer sowie ein WC. Die Räumlichkeiten befinden sich allesamt in einem gepflegten Zustand und sind überwiegend mit Parkett-, Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Zudem verfügt das EG über einen Zugang auf die weitläufige Terrasse, welcher sich der herrlich angelegte Garten mit gewachsenem Baumbestand anschließt.

Zweifamilienhaus Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

259 m² 158 m² 5 ca. 1832

Wohnfläche ca.: Zimmer:

157 m² 7

Grundstück ca.: 1.253 m² Baujahr: ca. 1964

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 241,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 234,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Holz, Klasse G

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

10085

200.000 €

10196

430.000 €

Besigheim | Ottmarsheim

Doppelhaushälfte Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

156 m² 156 m² 4 ca. 1981

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,30 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse G

Pecnik, Daniel Tel. 07141 148-6834

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen einen guten Einstieg in die eigenen vier Wände und lässt Ihnen den nötigen Freiraum, um Ihr neues Zuhause nach Belieben zu gestalten. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über drei Ebenen: das EG mit Gästetoilette, Heiz- bzw. Tankraum sowie großem Arbeitszimmer; das OG bestehend aus Toilette, Balkon, Küche (Einbauküche vorhanden) und einem großzügigen Wohn-/Essbereich, sowie das DG, das über zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad (Badewanne und Dusche) verfügt. Um die bisherigen Büroräume in gewöhnlichen Wohnraum umzugestalten, sind weitere Renovierungsmaßnahmen notwendig.

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Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

190.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Eberdingen | Nußdorf

Illingen

Bauernhaus/Hof

Reiheneckhaus

Frank Dutt

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Frank Dutt Telefon: 07141 148-6808 E-Mail: [email protected]

697 m² 155 m² 5 ca. 1900

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

179 m² 125 m² 5 ca. 1994

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 207,40 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Holz, Klasse G

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,50 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, Klasse D

www.ksklb.de

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Vaihingen an der Enz | Enzweihingen

Vaihingen an der Enz | Enzweihingen

Vaihingen an der Enz | Aurich

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

10183

300 m² 118 m² 4 ca. 1966

270.000 €

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

190 m² 180 m² 5 ca. 1895

08947

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

330.000 €

175 m² 100 m² 6 ca. 1868

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 203,70 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Klasse G

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 394,80 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, Elektroenergie, Klasse H

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 364 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie, Holz, Klasse H

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

09361

230.000 €

09401

175.000 €

Vaihingen an der Enz

Eberdingen | Hochdorf

Dachgeschosswohnung

3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

70 m² 3 ca. 1909

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

86 m² 3 ca. 1974

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

Dutt, Frank Tel. 07141 148-6808

09948

150.000 €

09454

09962

135.000 € adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

198.000 €

Immobilienkompetenz der Kreissparkasse Ludwigsburg Gewerbe-Immobilien Sie suchen einen kompetenten Partner, der sich mit dem Thema Gewerbe-Immobilien bestens auskennt? Unsere Experten bieten Ihnen einen Rundum-Service, mit dem Sie sicher das Richtige f nden.

Neubau- und Bestandsimmobilien Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig: in unseren ImmobilienCentern stehen Ihnen unsere Immobilienberater mit ihrer Fachkompetenz zur Seite.

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Versicherungen Sie möchten sich in Ihren eigenen vier Wänden „rundum sorglos“ fühlen? Wir zeigen Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zu Absicherung und Vorsorge.

Bausparen Für Ihre Traumimmobilie möchten Sie schon frühzeitig „etwas auf die Seite legen“? Dann sprechen Sie uns an und wir planen mit Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände.

Premium Immobilien Sie wollen eine exklusive Immobilie kaufen oder verkaufen? Dann sind unsere Berater im ImmobilienCenter die richtigen Ansprechparterner für Sie.

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

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Ihr Ansprechpartner

Kornwestheim Bauträger: Städtische Wohnbau Kornwestheim GmbH

Sebastian Jacek

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Sebastian Jacek Telefon: 07141 148-5846 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Bauträgermaßnahme Auf einem etwa 1.500 m² großen Areal entstehen zwei in massiver Bauweise errichtete Wohnhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Flächen zwischen ca. 60 m² und 156 m². Beide Baukörper werden versetzt zueinander errichtet, um bestmögliche Südausrichtung zu erlangen. Alle Wohnungen sind mit Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie Tageslichtbädern ausgestattet und über Aufzüge bequem und barrierefrei zugänglich. Die funktionelle Grundrissgestaltung bietet Ihnen größtmögliche Entfaltungsmöglichkeiten. Bodentiefe Fenster, die in die reizvolle Klinkerfassade eingearbeitet sind, bringen viel Licht in die Räumlichkeiten. In der geräumigen Tiefgarage können auf Wunsch zusätzlich PKW-Stellplätze erworben werden. Bezugsfertig voraussichtlich Mitte 2017.

Energieausweis derzeit nicht vorhanden Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Jacek, Sebastian Tel. 07141 148-5846

ab 235.000 €

09378

Marbach am Neckar | Rielingshausen Bauträger: p.b.s Wohnbau GmbH

Bauträgermaßnahme Energieausweis derzeit nicht vorhanden Grund für Ausnahme: neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

In Feldrandnähe entstehen mehrere attraktive Mehrfamilienhäuser, die auf einer Wohnfläche von ca. 53 m² bis ca. 113 m² und mit zwei bis drei Zimmern exklusive Grundrisse bieten. Das Bauvorhaben wird im KfW-55Standard erstellt. Zur Ausstattung gehören neben einer Fußbodenheizung ein Tageslichtbad, 3-fachIsolierglasfenster sowie wahlweise Laminat- oder Fliesenböden. Die Erzeugung der Wärme für Heizung und Wasser erfolgt durch einen zentralen, vollautomatischen und außentemperaturgesteuerten PelletHeizkessel. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2017.

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen! Wann geben Sie uns Ihren Auftrag?

Jacek, Sebastian Tel. 07141 148-5846

ab 174.300 €

09402 adfasdfasf

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Affalterbach Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 250 – 400 350 – 500 400 – 600

200 – 250 250 – 370 300 – 400 350 – 500

1.000 – 1.500 1.500 – 1.800 1.800 – 2.500 2.500 – 3.100

200 – 500

Asperg Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 280 230 – 350 360 – 680 460 – 750

200 – 250 220 – 280 280 – 380 360 – 550

1.000 – 1.200 1.200 – 1.900 1.800 – 2.800 2.800 – 3.600

385 – 600

Benningen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 350 250 – 400 350 – 550 450 – 650

200 – 250 250 – 380 320 – 420 400 – 550

1.200 – 1.500 1.500 – 1.900 1.800 – 2.600 2.500 – 3.500

250 – 600

Besigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 280 220 – 300 280 – 450 430 – 600

150 – 230 180 – 300 210 – 360 300 – 450

1.000 – 1.300 1.300 – 2.000 1.500 – 2.500 2.400 – 3.500

210 – 475

Bietigheim-Bissingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

180 – 350 320 – 450 400 – 750 550 – 900

200 – 300 200 – 360 270 – 400 330 – 550

800 – 2.000 1.000 – 2.500 1.800 – 3.200 3.200 – 4.000

350 – 800

Bönnigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 250 200 – 350 260 – 400 300 – 600

120 – 250 160 – 300 190 – 330 275 – 400

1.000 – 1.500 1.200 – 1.800 1.500 – 2.500 2.000 – 3.200

290 – 390

Ditzingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 350 290 – 430 350 – 650 450 – 750

200 – 320 240 – 360 300 – 420 350 – 480

1.000 – 1.300 1.300 – 1.900 1.700 – 2.900 2.400 – 3.900

310 – 700

Eberdingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 280 250 – 440 320 – 500 400 – 650

180 – 220 200 – 280 250 – 350 300 – 420

800 – 1.200 1.000 – 1.600 1.700 – 2.100 2.200 – 3.000

180 – 300

Erdmannhausen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 250 – 400 350 – 500 400 – 600

200 – 250 250 – 380 300 – 400 350 – 500

1.000 – 1.500 1.500 – 1.800 1.800 – 2.500 2.500 – 3.100

220 – 500

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 04.10.2016

28

Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Erligheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 250 190 – 350 260 – 400 300 – 600

110 – 200 150 – 250 220 – 300 250 – 380

1.000 – 1.500 1.200 – 1.800 1.500 – 2.200 2.000 – 3.000

250 – 350

Freiberg/N. Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 350 280 – 450 420 – 650 450 – 800

200 – 300 250 – 360 280 – 400 350 – 450

1.200 – 2.000 1.400 – 2.500 1.800 – 3.200 2.800 – 4.000

400 – 650

Freudental Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

130 – 250 180 – 350 250 – 400 280 – 600

110 – 200 140 – 250 190 – 300 250 – 380

1.000 – 1.500 1.200 – 1.800 1.500 – 2.000 2.000 – 3.000

250 – 350

Gemmrigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 240 180 – 350 240 – 400 400 – 550

120 – 200 160 – 280 220 – 360 300 – 450

900 – 1.100 1.100 – 1.600 1.500 – 2.200 2.300 – 3.200

130 – 300

Gerlingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 330 300 – 430 390 – 780 500 – 850

180 – 320 240 – 360 280 – 380 380 – 550

1.000 – 1.300 1.200 – 1.700 1.500 – 2.800 2.500 – 4.500

280 – 750

Großbottwar Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 200 – 400 300 – 500 500 – 700

150 – 220 180 – 240 200 – 270 250 – 400

1.000 – 1.200 1.100 – 1.600 1.500 – 2.200 2.200 – 3.000

200 – 400

Hemmingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 280 260 – 350 300 – 500 400 – 700

180 – 220 240 – 320 280 – 360 350 – 470

1.000 – 1.200 1.100 – 1.500 1.500 – 2.000 2.200 – 3.800

250 – 480

Hessigheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

120 – 240 180 – 280 200 – 400 350 – 550

110 – 200 150 – 280 200 – 320 300 – 400

600 – 1.000 800 – 1.500 1.300 – 2.000 2.100 – 3.000

150 – 300

Ingersheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 250 190 – 320 280 – 500 450 – 800

150 – 170 180 – 220 250 – 350 330 – 400

1.000 – 1.300 1.300 – 1.500 1.500 – 2.500 2.500 – 4.200

135 – 470

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 04.10.2016

Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Kirchheim/N. Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 200 180 – 260 260 – 400 400 – 600

140 – 220 160 – 280 210 – 330 300 – 400

1.000 – 1.200 1.100 – 1.700 1.400 – 2.300 2.500 – 3.200

100 – 300

Korntal-Münchingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

260 – 350 300 – 500 400 – 750 500 – 850

220 – 290 240 – 340 290 – 390 370 – 550

1.000 – 1.400 1.000 – 1.700 1.500 – 2.500 2.200 – 4.200

280 – 650

Kornwestheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

300 – 500 350 – 550 500 – 700 500 – 800

200 – 370 280 – 400 350 – 470 370 – 500

1.000 – 2.000 1.400 – 2.200 1.800 – 2.700 2.600 – 4.200

490 – 660

Löchgau Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

140 – 250 180 – 300 270 – 400 400 – 650

120 – 220 160 – 280 240 – 360 330 – 450

1.000 – 1.200 1.100 – 1.400 1.500 – 2.300 2.400 – 3.000

220 – 330

Ludwigsburg Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 400 300 – 500 380 – 800 500 – 1.100

210 – 350 260 – 450 380 – 650 450 – 750

1.000 – 1.800 1.300 – 2.600 2.000 – 3.500 3.500 – 5.400

400 – 950

Marbach Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 350 300 – 550 400 – 600 500 – 800

200 – 280 250 – 400 350 – 450 400 – 600

1.200 – 1.600 1.500 – 2.000 1.800 – 2.600 2.500 – 4.200

250 – 600

Markgröningen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 240 210 – 340 330 – 670 450 – 700

180 – 250 200 – 260 260 – 350 325 – 500

1.000 – 1.200 1.100 – 1.800 1.600 – 2.300 2.500 – 3.500

300 – 500

Möglingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 260 210 – 340 330 – 670 450 – 700

190 – 250 200 – 280 260 – 360 340 – 500

1.000 – 1.200 1.100 – 1.800 1.600 – 2.400 2.500 – 3.500

300 – 500

Mundelsheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

150 – 240 170 – 290 250 – 400 380 – 500

130 – 220 150 – 280 200 – 350 300 – 400

700 – 1.100 900 – 1.500 1.300 – 2.000 2.100 – 3.000

200 – 335

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 04.10.2016

30

Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Murr Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 300 250 – 400 300 – 500 400 – 650

200 – 250 250 – 370 300 – 400 350 – 500

1.000 – 1.500 1.500 – 1.800 1.800 – 2.500 2.500 – 3.200

230 – 500

Oberriexingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 280 250 – 380 320 – 480 400 – 600

180 – 220 200 – 300 250 – 350 290 – 420

800 – 1.200 1.200 – 1.700 1.700 – 2.100 2.100 – 3.000

230 – 315

Oberstenfeld Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 300 200 – 400 300 – 500 500 – 700

150 – 220 180 – 240 200 – 270 250 – 400

1.000 – 1.200 1.100 – 1.600 1.500 – 2.200 2.200 – 3.000

200 – 400

Pleidelsheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 250 190 – 330 280 – 500 400 – 750

150 – 170 180 – 220 250 – 350 300 – 450

900 – 1.200 1.200 – 1.500 1.500 – 2.500 2.400 – 3.700

280 – 400

Remseck Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

260 – 450 320 – 500 400 – 650 480 – 750

200 – 360 260 – 400 340 – 430 350 – 490

1.000 – 1.800 1.400 – 2.100 1.800 – 2.500 2.600 – 4.200

380 – 550

Sachsenheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

100 – 250 250 – 450 300 – 500 400 – 700

180 – 270 220 – 280 270 – 350 300 – 350

800 – 1.300 1.200 – 1.800 1.800 – 2.100 2.700 – 3.200

180 – 450

Schwieberdingen Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

250 – 330 300 – 400 370 – 550 450 – 750

200 – 250 240 – 340 290 – 380 360 – 490

1.000 – 1.200 1.100 – 1.700 1.500 – 2.500 2.300 – 4.000

250 – 520

Sersheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 300 270 – 400 340 – 500 440 – 650

180 – 230 210 – 290 250 – 330 280 – 420

800 – 1.000 1.000 – 1.700 1.700 – 2.300 2.300 – 3.000

205 – 315

Steinheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

200 – 280 250 – 350 300 – 400 500 – 700

180 – 220 200 – 270 250 – 300 300 – 400

1.000 – 1.300 1.200 – 1.600 1.500 – 2.200 2.200 – 3.300

200 – 400

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 04.10.2016

Preisspiegel ImmobilienCenter Unsere Tabelle gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Richtpreise in der Region

freistehendes EFH (in 1.000 €)

DH/RH (in 1.000 €)

Eigentumswohnungen (in € pro m2)

Bauplatz wohnwirtsch. (in € pro m2)

Tamm Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

230 – 300 280 – 420 360 – 600 520 – 750

200 – 250 250 – 350 330 – 500 380 – 600

1.100 – 1.700 1.300 – 2.000 2.200 – 3.200 2.900 – 4.000

400 – 650

Vaihingen/Enz Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

220 – 320 280 – 420 350 – 530 450 – 700

180 – 240 210 – 290 260 – 350 280 – 450

800 – 1.200 1.000 – 1.700 1.700 – 2.300 2.300 – 3.200

130 – 430

Walheim Baujahr bis 1969 Baujahr 1970 – 1989 Baujahr 1990 – 2010 Baujahr 2011 bis Neubau

130 – 250 200 – 300 270 – 400 400 – 550

120 – 240 150 – 250 200 – 340 310 – 400

800 – 1.200 1.100 – 1.400 1.400 – 2.200 2.300 – 3.000

210 – 330

Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: n freistehende Eigenheime: mittlere bis gute Wohnlage, ca. 140 bis 160 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Reiheneigenheime (DH/RH): mittlere bis gute Wohnlage, ca. 110 m² bis 130 m² Wohnfläche, inkl. Garage und ortsüblichem Grundstück n Eigentumswohnungen: mittlere bis gute Wohnlage, 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche, ohne Garage/Stellplatz n Wohnwirtschaftlicher Bauplatz: baureife Grundstücke, mittlere bis gute Wohnlage, ca. 300 m² bis 800 m² Bitte beachten Sie, dass im Einzelfall ortsübliche Abweichungen möglich sind. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Stand: 04.10.2016

www.ksklb.de

32

Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann geben Sie uns einen Tipp – es lohnt sich für Sie. Rufen Sie uns an: 07141 148-6804

Gut für mich! *Voraussetzungen: Die Auszahlung ist an die Erteilung eines Makler-Allein-Verkaufsauftrags an das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg gebunden. Von der Prämie ausgenommen sind Mitarbeiter der Kreissparkasse Ludwigsburg, Verwandte des Immobilieneigentümers und Personen unter 18 Jahren sowie der/die Immobilieneigentümer selbst. Der Immobilieneigentümer ist noch nicht als Kunde bei der Immobilienvermittlung des ImmobilienCenters gelistet. Empfehlen mehrere Personen denselben Immobilienkunden, gilt der Tipp, der zuerst eingegangen ist. Die Kreissparkasse Ludwigsburg vermittelt nur Immobilien im Landkreis Ludwigsburg und in Stuttgart. Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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 Kreissparkasse Ludwigsburg

Ihr Ansprechpartner

33

Kornwestheim

Marbach am Neckar

Büro/Praxis

Ladenlokal

Dietmar Bucher

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Dietmar Bucher Telefon: 07141 148-6802 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

218 m² ca. 1991

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 73 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Gas, 210 kWh/(m²a), Strom

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

10202

495.000 €

09955

Remseck am Neckar | Hochberg

Pleidelsheim

Büro/Praxis

Hotel

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

93 m² ca. 1986

249 m² ca. 1990

145.000 €

Gesamtfläche ca.: Baujahr:

456 m² ca. 1920

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 125,03 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Öl, 41,23 kWh/(m²a), Strom

Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 429,70 kWh/(m²a), Gas, 21,20 kWh/(m²a), Strom

Bucher, Dietmar Tel. 07141 148-6802

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

10002

335.000 €

09762

Marbach am Neckar

750.000 € Ihr Ansprechpartner

Hier könnte auch Ihre Immobilie stehen!

Daniel Molzahn

Ladenlokal

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Gesamtfläche ca.: Baujahr:

358 m² ca. 1973

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 91,60 kWh/(m²a) (Warmwasser enthalten), Elektroenergie

Molzahn, Daniel Tel. 07141 148-5829

10130

369.000 €

Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Daniel Molzahn Telefon: 07141 148-5829 E-Mail: [email protected]

www.ksklb.de

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Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter • Schillerplatz 6 • 71638 Ludwigsburg Telefon: 07141 148-6804 • Telefax: 07141 148-6818 • E-Mail: [email protected] • www.ksklb.de

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Starke Angebote für Ihre Anforderungen

Gewerbeflächen im Landkreis Ludwigsburg Für die erste Einschätzung einer Gewerbeimmobilie im Raum Ludwigsburg finden Sie in dieser Tabelle Richtpreise ausgewählter Gemeinden. Detaillierte Informationen über Ihre Gemeinde erhalten Sie direkt von Ihrem persönlichen Berater. Im Landkreis Ludwigsburg finden Sie für Ihr Gewerbe sicher genau die richtige Immobilie. Aber auch für Ihre Immobilie den geeigneten Nutzer. Doch dazu brauchen Sie einen Überblick über die aktuellen Marktpreise, die von Ortschaft zu Ortschaft ganz unterschiedlich sein können. In einem individuellen Beratungs­ge­ spräch können wir dann Ihr spezielles Objekt ge­nauer betrachten. Kommen Sie einfach auf uns zu, wir helfen Ihnen gerne weiter – unabhängig davon, ob Sie eine Gewerbeimmobilie kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten möchten.

Gewerbegrundstücke Im Raum Ludwigsburg sind Gewerbegrundstücke in kleinen und mittleren Größen gut nachgefragt. Aber auch Großflächen für z. B. Logistiker sind gesucht. Ihre Attraktivität ergibt sich in erster Linie durch die gute Anbindung an den Wirtschaftsstandort Stuttgart.

Gemeinde

(in  pro m²)

Besigheim

100 – 150

Bietigheim-Bissingen

140 – 240

Marbach

110 – 210

Ludwigsburg

160 – 250

Ditzingen

150 – 240

Kornwestheim

170 – 230

Vaihingen/Enz

100 – 180

Detaillierte Preisinformationen bekommen Sie direkt von Ihrem Berater Die Preise basieren auf eigenen Recherchen und Marktdaten aus unserem aktuellen Objekt­an­ge­bot und tatsächlich verkauften Objekten. Zu allen Objektkategorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien be­rück­sichtigt: Gewerbegrundstücke • Baureife Grundstücke, Gewerbegebiet (GE), 1.000 bis 2.000 m2 Einzelhandel • 1-a-Lage, gute/r Zuschnitt/Ausstattung, Schaufenster, 50 bis 150 m2 Verkaufsfläche Bürofläche • 100 bis 300 m2 Nutzfläche, moderne Ausstattung Lager/Produktionsfläche • 500 bis 2.000 m2 Nutzfläche, Standard, Hallenhöhe 3 bis 6 m, gute Andienung

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Mietpreise Einzelhandel

Mietpreise Bürofläche

Mietpreise Lager/Produktionsfläche

Gerade der Ludwigsburger Stadtkern ist gefragt. Deshalb sind die Preise für Flächen zwischen 50 und 200 m2 in den letzten Jahren wieder gestiegen. In 1-b-Lagen sowie in kleineren Städten und Gemeinden ist die Nachfrage spürbar zurückgegangen. Die Mietpreise haben sich hier deutlich nach unten bewegt.

Die Nachfrage nach Büro-/Verwaltungseinheiten bewegt sich auf konstant niedrigem Niveau. Da die Region Ludwigsburg aber auch keine übermäßigen Leerstandsquoten verzeichnet, sind die Marktverhältnisse hier relativ ausgeglichen. Daher wird auch kein Anstieg der Mietpreise prognostiziert.

In diesem Segment besteht eine gute Nachfrage. Gefragt sind insbesondere Angebote von 200 bis 500 m² für Handwerksbetriebe und Flächen von 1.000 bis 3.000 m² für Industriefirmen. Die gute Verkehrsanbindung spielt dabei eine wichtige Rolle. Das Mietpreisniveau ist weitgehend stabil.

(in  pro m²)

(in  pro m²)

(in  pro m²)

7,00 – 12,00

4,00 – 7,00

3,00 – 4,00

10,00 – 20,00

5,00 – 9,00

4,00 – 5,50

8,00 – 15,00

5,00 – 8,00

3,50 – 5,00

Fußgängerzone 20,00 – 40,00 Einkaufszentren 20,00 – 60,00

6,00 – 11,00

4,50 – 5,50

8,00 – 15,00

4,00 – 8,00

4,50 – 5,50

10,00 – 17,00

4,00 – 8,00

4,50 – 5,50

7,00 – 14,00

4,00 – 7,00

3,00 – 4,50 Stand: Oktober 2016

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Gewerbeimmobilien!

Bei Verkauf oder Vermietung – am besten mit uns.

IMMOBILIEN MAKLER

2016 LUDWIGSBURG

DEUTSCHLANDS GRÖSSTE MAKLER BEWERTUNG

Vermietet!

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Sie wollen verkaufen oder vermieten? Nahezu jede Lage in der Region ist gefragt.

Verkauft!

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Wir kennen den Preis und die besten Vermarktungschancen!

r:

Rufen Sie uns an unte 07141 148-6804

www.ksklb.de/gewerbe-immobilien Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

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Im Landkreis bewährt – Ihr ImmobilienCenter Wir sind erst dann zufrieden, wenn es auch unsere Kunden sind! Eine Auswahl unserer aussagekräftigsten Referenzen finden Sie hier.

Asperg

Benningen am Neckar

Besigheim

Bungalow

Doppelhaushälfte

2-Zimmer-Wohnung

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

561 m² 117 m² 4 ca. 1974

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

339 m² 160 m² 6 ca. 1976

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

59 m² 2 ca. 1994

Bietigheim-Bissingen

Ditzingen | Schöckingen

Einfamilienhaus

Reiheneckhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

477 m² 145 m² 5 ca. 2004

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Erligheim

Freiberg am Neckar | Heutingsheim

Gemmrigheim

Reihenmittelhaus

Doppelhaushälfte

Zweifamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

135 m² 148 m² 6,5 ca. 2001

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

486 m² 111 m² 4 ca. 1949

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

283 m² 117 m² 5 ca. 1971

582 m² 122 m² 6 ca. 1965

38 Hessigheim

Ingersheim | Großingersheim

Kornwestheim

Zweifamilienhaus

Maisonette

Zweifamilienhaus

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

585 m² 173 m² 8 ca. 1962

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

50 m² 2 ca. 1997

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Ludwigsburg

Marbach am Neckar

Möglingen

Einfamilienhaus

2-Zimmer-Wohnung

Maisonette

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

438 m² 270 m² 10,5 ca. 1911

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

50 m² 2 ca. 2007

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Oberriexingen

Sachsenheim | Kleinsachsenheim

Steinheim an der Murr

Einfamilienhaus

Einfamilienhaus

Dachgeschosswohnung

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

423 m² 110 m² 4 ca. 1988

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

399 m² 80 m² 4 ca. 1910

Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

Tamm

Vaihingen an der Enz

Walheim

Reiheneckhaus

Einfamilienhaus

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

352 m² 146 m² 4,5 ca. 1978

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

702 m² 120 m² 6 ca. 1955

Grundstück ca.: Wohnfläche ca.: Zimmer: Baujahr:

178 m² 178 m² 9 ca. 1909

102 m² 3,5 ca. 1992

50 m² 2 ca. 1983

306 m² 126 m² 5,5 ca. 1956

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Kreissparkasse Ludwigsburg

Oberstenfeld Besigheim

Bönnigheim

Sersheim

Pleidelsheim

Bietigheim-Bissingen Sachsenheim Tamm

Vaihingen

Ditzingen

Marbach

Ludwigsburg Remseck

Möglingen Hemmingen

Erdmannhausen

Freiberg

Asperg

Markgröningen

Steinheim

Kornwestheim

Korntal-Münchingen

Standorte der ImmobilienCenter Nord/West

Gerlingen

Süd/Ost

Zentral in Ludwigsburg – Gewerbeimmobilien

ImmobilienCenter Süd/Ost Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Tel. 07141 148-6804

ImmobilienCenter Nord/West Stuttgarter Straße 48 74321 Bietigheim-Bissingen Tel. 07141 148-6844

Beratungszeiten: Mo-Fr 08:00-20:00 Uhr

Beratungszeiten: Mo-Fr 08:00-20:00 Uhr

Gewerbeimmobilien Schillerplatz 6 71638 Ludwigsburg Tel. 07141 148-6804

Beratungszeiten: Mo-Fr 08:00-20:00 Uhr

www.ksklb.de/immobilien Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg

(4,5)

EXZELLENT 100% empfehlen uns weiter

Gesamtbewertung von Verkäufern / Vermietern (Bezugsquelle: Immobilien Scout GmbH | Stand September 2016)

Die Kreissparkasse Ludwigsburg hat den Verkauf meiner Immobilie

reibungslos abgewickelt. Der Kontakt zu den Mitarbeitern des ImmobilienCenters war stets

freundlich.

Professionelle

Herangehensweise in Verbindung

sympathischem

mit Auftreten durch den Makler. Ich kann den Maklerservice der KSK uneingeschränkt

weiterempfehlen.

Aktiv, persönlich, engagiert. Der langjährige Leitspruch der Kreissparkasse Ludwigsburg hat sich erneut in hervorragender Weise bestätigt.

kompetenter

Sehr und freundlicher Berater. Besonders hervorheben möchte ich das Kommunikations­verhalten. Wir waren immer über alle aktuellen Schritte

IMMOBILIEN MAKLER

bestens informiert.

2016 Präsentation der Immobilie

4,6 exzellent

Kompetenz

4,7 exzellent

Beratung

4,6 exzellent

Kauf-/Mietpreis-Erzielung

4,3 exzellent

LUDWIGSBURG

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Wenn Sie ebenfalls mit unseren Leistungen zufrieden waren, empfehlen Sie uns gerne weiter! Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, 71638 Ludwigsburg