Zahlen & Daten Facts & Figures Lager/Logistik Rhein-Main Warehouse/Logistics Rhine-Main
Foto von: CBRE Global Investors Germany GmbH
H1-2014
NAI apollo group
Willkommen bei der NAI apollo group NAI apollo ist das führende Netzwerk unabhängiger Immobilienberatungsunternehmen in Deutschland. Seit mehr als 25 Jahren beraten unsere aktiven Partner nationale und internationale Unternehmen mit nachhaltigem Erfolg. Unser Leistungsspektrum umfasst die Bereiche Vermietung, Verkauf, Bewertung, Marktforschung, Property- und Assetmanagement, Objektbuchhaltung, Baumanagement sowie Corporate Finance. Mit Büros in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, München, Stuttgart und dem Ruhrgebiet sind wir deutschlandweit präsent. Als Partner von NAI Global bieten wir unseren Kunden weltweit Zugang zu über 6.700 Immobilienspezialisten in 375 Partnerbüros.
Welcome to the NAI apollo group NAI apollo is the leading network of independent real estate consultancies in Germany. We have been successfully advising national and international companies for more than 25 years. Our services include letting, sales, valuation, research, asset and property management, property accounting, building management and corporate finance. We are represented across Germany with offices in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Munich, Stuttgart and the Ruhr area. As a partner of NAI Global, our clients have access to more than 6,700 specialists worldwide in 375 partner offices.
NAI apollo Büro / NAI apollo office NAI apollo Partnerbüro / NAI apollo associated office
Marktumfeld Economy Data Bevölkerungswachstum ungebrochen
Continuing population growth
In der Region Frankfurt/Rhein-Main setzt sich das Bevölkerungswachstum der Vorjahre auch in den ersten vier Monaten 2014 ungebrochen fort. Das durchschnittliche Plus beträgt gegenüber dem Jahresende 2013 für vier der fünf größten Städte 0,16 %. Das höchste Wachstum wurde in Offenbach mit 0,19 %, gefolgt von Mainz mit 0,18 % und Darmstadt mit 0,17 % erfasst. Den niedrigsten Zuwachs verzeichnete Wiesbaden mit 0,12 %.
Population growth in the Frankfurt/Rhine-Main region continued unabated in the first four months of 2014. The average increase in four of the five largest cities was 0.16% compared to the end of 2013. The highest rate of growth was recorded in Offenbach at 0.19 %, followed by Mainz with 0.18 % and Darmstadt with 0.17 %. Wiesbaden recorded the lowest growth of 0.12 %.
Innerhalb der letzten fünf Jahre (2008-2013) betrug der durchschnittliche Anstieg der fünf Städte 6,1 %. Mit einem Plus der Einwohnerzahl von nur 1,7 % positioniert sich Wiesbaden auch hier am unteren Ende. Hingegen verbucht Frankfurt a. M. ein Bevölkerungswachstum von 8,1 % und damit das höchste unter den Rhein-Main-Städten. Bevölkerungsentwicklung Frankfurt/Rhein-Main Population Development Frankfurt/Rhine-Main Frankfurt
Wiesbaden
Mainz
Darmstadt
Verkehrssituation Frankfurt am Main Traffic situation Frankfurt am Main Flugverkehr Air traffic
700.000 600.000 500.000
400.000 300.000 200.000 100.000 0 2009
2010
2011
2012
2013
Apr 14
Quelle: Stadt Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Offenbach, Statistisches Bundesamt
800.000
2008
Flughafen Frankfurt am Main gemessen an der Zahl der Passagiere (2013: 58,0 Mio) drittgrößter, am Frachtaufkommen (2013: 2,1 Mio Tonnen) der größte Flughafen Europas.
Offenbach
Einwohner (4/2014): Frankfurt 693.342(12/2013) (12/2013)//Wiesbaden Wiesbaden 280.432 / Darmstadt 152.204 / Offenbach 127.166 Einwohner (04/2014): Frankfurt 693.342 280.432/ /Mainz Mainz204.275 204.275 / Darmstadt 152.204 / Offenbach 127.166 Inhabitants (4/2014): Frankfurt 693,342(12/2013) (12/2013)/ /Wiesbaden Wiesbaden 280,432 152,204 / Offenbach 127,166 Inhabitants (04/2014): Frankfurt 693,342 280,432//Mainz Mainz204,275 204,275/ Darmstadt / Darmstadt 152,204 / Offenbach 127,166
2007
Within the last five years (2008-2013), average population growth for the five cities was 6.1 %. Wiesbaden was again at the lower end of the scale with growth of just 1.7 %. In contrast, Frankfurt am Main registered the strongest population growth among the Rhine-Main cities of 8.1 %.
Frankfurt Airport is Europe’s third-largest airport in terms of passengers (2013: 58.0 m) and its largest measured by freight volume (2013: 2.1 m tons).
Schienenverkehr Rail traffic
Straßenverkehr Highway traffic
Frankfurter Hauptbahnhof wichtigster ICE-Knotenpunkt in Deutschland. Täglich über 632 Züge im Fern- und Nahverkehr, 1.100 S-Bahnen sowie 350.000 Besucher und Reisende. Frankfurt main station is the most important ICE-intersection in Germany. 632 local and long-distance trains, 1,100 suburban trains as well as 350,000 visitors and travellers per day. Mit fünf Autobahnen zentrale Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Frankfurter Kreuz mit rund 335.000 Fahrzeugen pro Tag das meist befahrene Autobahnkreuz Deutschlands. With five motorways centrally located within the German motorway network. Frankfurter Kreuz Germany’s most highly frequented motorway intersection with approx. 335,000 vehicles per day.
BIP-Wachstum oberhalb der 2,0 %-Marke
GDP growth above the 2.0 % mark
Gemäß dem Konjunkturbericht der IHK-Hessen vom Frühsommer 2014 ist mit einem BIP-Wachstum in Hessen für 2014 oberhalb der 2,0 %-Marke auszugehen. Im Rahmen der im Bericht enthaltenen Konjunkturumfrage beurteilen 91 % der hessischen Unternehmen ihre Geschäftslage als gut oder befriedigend. Hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung erwarten 89 % bessere oder gleichbleibende Geschäfte. Innerhalb der Verkehrswirtschaft werden sowohl die aktuelle Lage als auch die Erwartungen von jeweils 88 % der befragten hessischen Unternehmen als befriedigend/gleichbleibend oder gut/besser eingeschätzt. Infolge dessen haben auch 18 % der befragten Verkehrsbetriebe Personaleinstellungen und 23 % neue Investitionen angekündigt.
According to the report on the economy published in early summer by the Chamber of Industry and Commerce (IHK) for the state of Hesse, it is reasonable to assume that GDP growth will exceed 2.0 % in Hesse in 2014. The business survey included in the report also found that 91 % of companies based in Hesse rate their current business situation as good or satisfactory. In terms of their future development, 89 % expect their business situation to improve or remain stable. Within the transport industry, 88 % of participating companies in Hesse rate both the current situation as well as future expectations as satisfactory/stable or good/better respectively. As a consequence, 18 % of the transport companies surveyed have announced plans to recruit new staff, while 23 % are planning new investments.
Arbeitslosigkeit Frankfurt/Rhein-Main Unemployment Frankfurt/Rhine-Main
Kaufkraft pro Kopf Frankfurt/Rhein-Main Purchasing power per capita Frankfurt/Rhine-Main
Frankfurt
Wiesbaden
Mainz
Darmstadt
Offenbach
Frankfurt
Deutschland / Germany
Wiesbaden
Mainz
Darmstadt
Offenbach
Deutschland / Germany
Kaufkraft Kopf (2014): Frankfurt24.920 24.920€€/ /Wiesbaden Wiesbaden 24.003 24.003€€/ /Mainz Darmstadt 23.340€ / Offenbach 19.840€ / Deutschland 21.179€ 21.179 € Kaufkraft propro Kopf (2014): Frankfurt Mainz23.2695€ 23.2695/ € / Darmstadt 23.340 € / Offenbach 19.840 € / Deutschland Purchasing power capita (2014): Frankfurt24,920 24,920€€ // Wiesbaden Wiesbaden 24,003 23,340 € / Offenbach 19,840€/ Germany 21,179€21,179 € Purchasing power perper capita (2014): Frankfurt 24,003€€/ /Mainz Mainz23,695€ 23,695/ €Darmstadt / Darmstadt 23,340 € / Offenbach 19,840 €/ Germany
Arbeitslosenquote (Juni 2014): 7,3% / Wiesbaden 7,3% / Mainz 6,2% / 6,2% Darmstadt 6,5% 6,5% / Offenbach 11,3% / Deutschland 6,5% Arbeitslosenquote (JuniFrankfurt 2014): Frankfurt 7,3% / Wiesbaden 7,3% / Mainz / Darmstadt / Offenbach 11,3% / Deutschland 6,5% Unemployment (June 2014): Frankfurt 7.3% / Wiesbaden 7.3% / 6.2% Mainz/ 6.2% / Darmstadt / Offenbach 11.3% / Germany 6.5% Unemployment rate (Junerate 2014): Frankfurt 7.3% / Wiesbaden 7.3% / Mainz Darmstadt 6.5% 6.5% / Offenbach 11.3% / Germany 6.5%
30.000
16 14
8 6 4 2 0
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Jun 14
20.000
15.000 Quelle: GfK GeoMarketing GmbH Quelle: GfK GeoMarkting GmbH
10
Quelle: Statistische Landesämter, Bundesagentur für Arbeit
25.000
12
10.000
5.000
0 2011
2012
2013
2014
Marktdaten Frankfurt/Rhein-Main Market Data Frankfurt/Rhine-Main Halbjahresergebnis bei 308.820 m²
Half-year result stands at 308,820 sqm
Der Markt der Logistik- und Lagerflächen in Frankfurt/Rhein-Main hat im zweiten Quartal 2014 einen Flächenumsatz durch Eigennutzer und Vermietungen in Höhe von rund 118.520 m² verzeichnet. Hiermit ist sowohl das Vorquartal (Q1 2014: 190.300 m²) um 37,7 % als auch das Vorjahresquartal (Q2 2013: 159.180 m²) um 25,5 % unterboten worden. Insgesamt summiert sich der Umsatz für die ersten sechs Monate aber dank des starken ersten Quartals 2014 auf insgesamt 308.820 m² und bewegt sich damit nur 2,2 % unter dem Vorjahresniveau (H1 2013: 315.880 m²).
The market for logistics and warehouse space in the Rhine-Main region* registered take-up by tenants and owner-occupiers of around 118,520 sqm in the second quarter of 2014. Thus take-up was lower both sequentially (Q1 2014: 190,300 sqm) and on a 12month basis (Q2 2013: 159,180 sqm), with declines of 37.7 % and 25.5 % respectively. However, the strong performance in the first quarter drove total take-up in the first six months to 308,820 sqm, which was only 2.2 % below the previous year’s level (H1 2013: 315,880 sqm).
Wie im ersten Quartal 2014 prägen auch im Zeitraum April bis Juni 2014 große Eigennutzerprojekte und Vorvermietungen in neuen Bauvorhaben das Marktgeschehen. Im ersten Halbjahr machen diese insgesamt 54,7 % des Umsatzvolumens aus. Hierunter fällt auch der größte Deal im bisherigen Jahresverlauf, die Entwicklung eines 90.000 m² großen Logistikzentrums der Fiege Logistik Holding Stiftung & Co. KG aus dem ersten Quartal 2014.
As in the first quarter of 2014, large owner-occupier projects and pre-lettings in new projects dominated the market in the period from April to June. In the first half of the year, these projects accounted for 54.7 % of the take-up volume. Included in this share is the largest deal of the year to date: the development of a 90,000sqm logistics centre for Fiege Logistik Holding Stiftung & Co. KG dating from the first quarter of 2014.
Bei den größten Abschlüssen im zweiten Quartal handelt es sich um Anmietungen in Projektentwicklungen durch zwei Handelsunternehmen über 30.000 m² bzw. über 13.000 m² im Magna Park Rhein-Main in Butzbach. Ebenfalls 13.000 m² umfasst eine Mietvertragsunterzeichnung einer Bestandsimmobilie durch Möbel Martin in Nieder-Olm. Insgesamt haben in den ersten sechs Monaten des Jahres sechs Großabschlüsse über 10.000 m² mit einem kumulierten Volumen von 179.000 m² stattgefunden. Damit entfällt auf diese Größenklasse 58,0 % des Flächenumsatzes. Flächenumsatz (Vermietungen und Eigennutzer) Take-up (lettings and owner occupation)
The largest deals in the second quarter concerned lease contracts in project developments that were signed by two retail companies for 30,000 sqm and 13,000 sqm respectively in Magna Park Rhine-Main in Butzbach. Möbel Martin further leased 13,000 sqm in an existing building in Nieder-Olm. A total of six large deals for more than 10,000 sqm apiece, with a cumulative volume of 179,000 sqm, took place in the first six months of the year. Thus deals in this size category accounted for 58.0 % of space take-up.
Definition Marktgebiet Definition market area
Flächenumsatz / Take-up
Die NAI apollo group definiert als Lager- und Logistikflächenimmobilienmarkt Frankfurt/Rhein-Main alle relevanten verfügbaren Lager-/Logistikflächen zwischen den Städten Butzbach im Norden und Worms im Süden sowie der Stadt Bingen im Westen und der Stadt Aschaffenburg im Osten. Die Stadt Frankfurt am Main bildet den zentralen Punkt des beschriebenen Marktes.
Durchschnittlicher Flächenumsatz (410.000 m²) / average take-up (410,000 sqm)
700.000
582.000 m²
600.000
569.000 m²
511.000 m² 500.000
455.000 m² 398.000 m²
400.000
324.000 m²
286.000 m²
300.000
349.000 m² 308.800 m²
220.000 m²
100.000 0 2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
H1 2014
Quelle: NAI apollo group Quelle: NAI apollo group
200.000
Flächenumsatz nach Branchen H1 2014 (in %) Take-up by industry H1 2014 (in %) TOP Branchen TOP industries
NAI apollo group defines the Frankfurt/Rhine-M ain market area for logistics and warehouses as the relevant available logistics and warehouse space between the cities of Butzbach in the north and Worms in the south, as well as between Bingen in the west and Aschaffenburg in the east. The City of Frankfurt am M ain forms the central point of the sub-market described.
Flächenumsatz nach Flächengröße H1 2014 Take-up according to unit size H1 2014 Insgesamt: 308.820 m² m² Insgesamt: 308.820 Total: sqm Total:308,820 308,820 sqm
5,0 7,1
200.000
6 Flächen 179.000 m²
180.000
Transport, Lager & Logistik / Transport & Logistics
160.000 140.000
Handel / Trade
120.000 100.000
52,0
80.000
Quelle: NAI apollo group
Quelle: NAI apollo group
Sonstiges / Others
60.000
55 Flächen 44.260 m²
40.000
16 Flächen 36.070 m²
6 Flächen
3 Flächen
27.390 m²
22.100 m²
3.001 - 5.000
5.001 - 10.000
20.000 0 < 1.500
1.501 - 3.000
> 10.000
Quelle: NAI apollo group
35,9
Quelle: NAI apollo group
Industrie / Manufacturing
Marktdaten Frankfurt/Rhein-Main Market Data Frankfurt/Rhine-Main Transport-, Lager- & Logistik-Unternehmen mit Abstand stärkste Nachfragegruppe
Transport, storage and logistics companies form the strongest user group
Die Differenzierung nach Branchen zeigt auf, dass die Gruppe „Transport, Lager & Logistik“ mit einem Umsatzanteil von 52,0 % (158.360 m²) die größte Nachfrage generiert. Gegenüber dem Vorjahr hat sie damit jedoch Anteile eingebüßt (H1 2013: 56,5 %). Den zweiten Platz belegt mit 35,9 % (109.390 m²) die Wirtschaftsbranche „Handel“, die das Vorjahresniveau von 24,6 % deutlich übersteigt. Bei räumlicher Unterscheidung erweist sich der „Süd-Osten“ als umsatzstärkster Teilmarkt. Ein hier generiertes Volumen von 119.040 m² entspricht einem Marktanteil von 38,5 %. Der Nord-Westen folgt mit einer Umsatzleistung von 63.680 m² (20,6 %) vor dem Süd-Westen mit 60.970 m² (19,7 %).
When segmenting take-up by industry, the ‘transport, storage and logistics‘ group generated the highest demand with 52.0 % (158,360 sqm) of the take-up. However, this industry has lost some of its market share compared to the previous year (H1 2013: 56.5 %). The ‘retail‘ industry occupied second place with a share of 35.9 % (109,390 sqm), which was considerably up on the previous year’s share of 24.6 %. When categorised by location, the strongest take-up was generated in the ‘Southeast‘ submarket. The take-up registered here reached 119,040 sqm and accounted for a 38.5 % market share. The ‘Northwest‘ was in second place with take-up of 63,680 sqm (20.6 %) ahead of the ‘Southwest‘ with 60,970 sqm (19.7 %).
Das Mietniveau im Markt für Logistik- und Lagerflächen in Frankfurt/Rhein-Main ist sowohl gegenüber dem Vorquartal als auch dem Vorjahresquartal mit einer Spitzenmiete von 6,30 €/m² unverändert. Die Spitzenrendite für Lager- und Logistikflächen liegt bei 6,40 % (Q1 2014: 6,40 %; Q2 2013: 6,80 %). Gemeinsam mit München ist Rhein-Main damit die teuerste Region unter den Top5 Logistikstandorten Deutschlands. Für die zweite Jahreshälfte 2014 wird eine stabile Entwicklung des Marktes mit einer durchschnittlichen Flächennachfrage prognostiziert. Folglich ist ein Übertreffen des langjährigen Flächenumsatzes von 410.000 m² zu erwarten. Erfreulich ist, dass der lang erwartete spekulative Neubau langsam anzieht. So ist in Rodgau ohne Vorvermietungen mit der Entwicklung von 20.000 m² Logistikfläche begonnen worden. Mietpreisentwicklung Frankfurt am Main Development of rents Frankfurt am Main
7,0
The rental level in the market for logistics and warehouse space in Frankfurt/Rhine-Main is unchanged both on a sequential and 12month basis, with a prime rent of 6.30 €/sqm. The prime yield for warehouse and logistics space is 6.40 % (Q1 2014: 6.40 %; Q2 2013: 6.80 %). Together with Munich, Rhine-Main is therefore the most expensive region among the top 5 logistics locations in Germany. In the second half of 2014, a stable market development with average demand for space is expected. Hence the long-term average space-take-up of 410,000 sqm is likely to be surpassed. It is encouraging to see a rise in long-expected speculative new building projects. For example, in Rodgau work has started on the development of a 20,000-sqm logistics property without any prelettings in place. Auswahl aktueller Projektentwicklungen Selection of current project developments
Mindestmiete (in Euro/m²) / Minimum rent (in Euro/sqm)
Dieburg - 90.000 m²
Spitzenmiete (in Euro/m²) / Prime rent (in Euro/sqm)
Multi-User-Logistikzentrum der Fiege-Gruppe. Ab Anfang 2015 Konzentration der Logistik für das Pirelli-Produktionswerk im hessischen Breuberg auf einem Großteil der Fläche Multi-user logistics centre of the Fiege Group. From the start of 2015, the logistics operations for the Pirelli production plant in Breuberg, Hesse will be concentrated on a large section of this space
6,0 5,0
Butzbach - 43.000 m² Logistikzentren für zwei Handelsunternehmen mit 30.000 m² bzw. 13.000 m² durch Gazeley im Magna Park Rhein-Main
3,0
Logistics centres for two retailers with 30,000 sqm and 13,000 sqm respectively by Gazeley in Magna Park Rhine-Main
1,0 0,0 2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
H1 2014
group apollo Quelle: NAINAI group Quelle: apollo
2,0
Ausblick Outlook
Gernsheim - 20.000 m² Logistikzentrum durch Greenfield Development für den Spediteur DSV, der hier für dm-Drogeriemarkt ein regionales Warenverteilzentrum betreiben wird Logistics centre by Greenfield Development for the haulage company DSV, which will operate a regional goods distribution centre for dm-Drogeriemarkt here
Quelle: NAI apollo group
4,0
Auswahl fertiggestellter Projektentwicklungen Selection of completed developments Neu-Isenburg - 63.000 m²
Bestand Stock
Logistikzentrum der Rewe Group mit 63.000 m² Lagerfläche Distribution centre of the Rewe Group with 63,000 sqm of warehousing space
Leerstand Vacancy
Obertshausen - 40.000 m² Paketzentrum der DHL, erster Bauabschnitt. Fertigstellung Ende 2013
Vermietungsleistung Take-up
Butzbach - 40.000 m² Logistikzentrum des Einzelhandelsunternehmens Lidl im "Magna-Park Rhein-Main" Logistics centre of retail company Lidl in “Magna-Park Rhein-Main"
Quelle: NAI apollo group
Minimummiete Minimum rent
Quelle: NAI apollo group
Parcel-sorting centre for DHL in the first construction phase; completion by the end of 2013
Spitzenmiete Prime rent
Teilmärkte Marktdaten und Frankfurt/Rhein-Main verfügbare Bestandsobjekte Submarkets Market Dataand Frankfurt/Rhine-Main available logistics stock
Nord-West Nord-Ost
3,50 – 4,50 €/m²
3,50 – 5,00 €/m²
Frankfurt 3,00 – 6,30 €/m² Wiesbaden/Mainz Ost
3,00 – 5,60 €/m²
3,00 – 5,30 €/m²
Süd-Ost 3,50 – 5,80 €/m²
4,00 – 5,80 €/m²
Verfügbare Bestandsobjekte ab 5.000 m² H1 2014 Available logistics stock > 5,000 sqm H1 2014 Standort Location Alzenau Aschaffenburg Bischofsheim Dietzenbach Eppertshausen Frankfurt Friedrichsdorf Ginsheim-Gustavsburg Groß-Gerau Hanau Langen Langenselbold Maintal Obertshausen Rodgau Weiterstadt Wiesbaden
Örtl. Mietspanne (€/m²) Local Rental range (€/sqm) ca. 4,00 - 4,85 ca. 3,80 - 4,50 ca. 3,80 - 4,50 ca. 3,50 - 4,50 ca. 3,80 - 4,50 ca. 3,00 - 6,30 ca. 3,50 - 4,50 ca. 4,00 - 4,80 ca. 3,80 - 4,70 ca. 3,90 - 4,75 ca. 3,80 - 4,80 ca. 4,00 - 4,80 ca. 3,50 - 4,80 ca. 3,50 - 5,20 ca. 3,50 - 4,00 ca. 4,20 - 4,80 ca. 3,00 - 4,90
Quelle: NAI apollo group
Süd-West
Marktdaten Logistikhochburgen Market Data Logistics Strongholds
Bestand Existing stock
Neubau New construction
Berlin
2,50 - 4,70
4,50 - 6,00
Düsseldorf
3,00 - 4,80
4,40 - 6,00
Frankfurt/Rhein-Main
3,00 - 5,50
5,00 - 6,30
Hamburg
3,00 - 5,00
4,50 - 5,70
München
4,20 - 5,50
5,30 - 7,50
Spitzenrendite Einzelhandel Prime retail yields
Spitzenrendite Logistik Prime logistics yields
Quelle: NAI apollo group
Mietspannen H1 2014 (€/m²) Rental price range H1 2014 (€/sqm)
Spitzenrendite Büro Prime office yields Berlin
4,65 %
4,35 %
6,85 %
Düsseldorf
4,70 %
4,20 %
6,70 %
Frankfurt a. M.
4,65 %
4,20 %
6,40 %
Hamburg
4,55 %
4,15 %
6,60 %
München
4,30 %
3,95 %
6,40 %
Ø = 4,60 %
Ø = 4,20 %
Ø = 6,60 %
Gesamt
Quelle: NAI apollo group
Spitzenrenditen Q2 2014 Prime yields Q2 2014
Top 5 Frankfurt/Rhein-Main Top 5 Frankfurt/Rhine-Main Top 5 Vermietungen H1 2014 Top 5 Lettings H1 2014 Mieter / Eigennutzer Tenant / owner occupier
Nutzfläche in m² Utility area in sqm
Dieburger Dreieck / Dieburg
FIEGE Logistik Holding Stiftung & Co. KG
ca. 90.000
Magna-Park / Butzbach
Handelsunternehmen
ca. 30.000
Industriegebiet nördlich der B426 / Gernsheim
DSV GmbH
ca. 21.000
Nieder-Olm
Möbel Martin GmbH & Co. KG
ca. 13.000
Magna-Park / Butzbach
Handelsunternehmen
ca. 13.000
Quelle: NAI apollo group
Objekt + Lage Property + Location
Top 5 Investments H1 2014 Top 5 Investments H1 2014 Käufer Purchaser
Nutzfläche in m² Utility area in sqm
Dieburger Dreieck / Dieburg
Union Investment Real Estate
ca. 90.000
Logistikcenter / Biebesheim (Teil eines Portfolios)
Blackstone
ca. 28.500
DHL Zustellbasis / Ginsheim-Gustavsburg
Pensionskasse der Mitarbeiter der Hoechst Gruppe
ca. 5.500
Gewerbepark in Nieder-Eschbach / Frankfurt a.M.
Privater Investor
ca. 5.400
Boschring 19 / Egelsbach
SMC Pneumatic GmbH
ca. 3.880
Quelle: NAI apollo group
Objekt + Lage Property + Location
Marktdaten Logistikhochburgen Konrad Kanzler Market Data Dr.Logistics Strongholds Head of Research
Head of Industrial Letting and Transaction
+49 (0)69 - 970 505-614
+49 (0)69 – 970 505 902
[email protected]
[email protected]
Lenny Lemler
Tim Weissleder
Co-Head of Investment
Consultant Industrial Letting and Transaction
+49 (0)69 - 970 505-175
+49 (0)69 – 970 505 157
[email protected]
[email protected]
Unsere Leistungen
Michael Weyrauch
Vermietung & Verkauf Bewertung Asset & Property Management Objektbuchhaltung Baumanagement Corporate Finance Marktforschung
Grüneburgweg 2 - 60322 Frankfurt am Main Tel: +49 (0)69 970 50 50 - Fax: +49 (0)69 970 50 55
[email protected]
Unsere Standorte
Berlin Düsseldorf Frankfurt am Main Hamburg München Stuttgart Ruhrgebiet
www.nai-apollo.de
Copyright © NAI apollo group, 2014. Dieser Bericht dient ausschließlich Informationszwecken. Er wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basiert auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Annahmen, Zahlen und Prognosen in diesem Dokument dienen nur der Orientierung. Dieser Bericht verfolgt nicht das Ziel, den Kauf oder Verkauf einer bestimmten Finanzanlage zu fördern und ist daher nicht als ein solches Angebot zu verstehen. Der Leser dieses Berichtes muss seine eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich Richtigkeit und Vollständigkeit treffen. NAI apollo group übernimmt keine Haftung für direkte oder indirekte Schäden, die aus Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten oder Fehlern in diesem Bericht entstehen. Wir behalten uns das Recht vor, jederzeit Änderungen und/oder Ergänzungen an den enthaltenen Informationen vorzunehmen. Weder der Bericht, noch Teile hieraus dürfen ohne die schriftliche Zustimmung der NAI apollo group publiziert, vervielfältigt oder weitergeben werden.
