Zukunft
Zollingerheim
Ablauf − Die Gustav Zollinger-Stiftung − Um- und Erweiterungsbau Hauptgebäude − Neubau mit Seniorenwohnungen − Bauablauf − Die...
Um- u. Erweiterungsbau Hauptgebäude − Zielsetzungen Realisierung des Sanierungsbedarfs inkl. Berücksichtigung der feuerpolizeilichen Vorschriften und der Erdbebensicherheit. Bessere langfristigen Markt – Ausrichtung. Verbesserung der Wirtschaftlichkeit. Bau/Etappierung betrieblich richtig optimieren.
Um- u. Erweiterungsbau Hauptgebäude − Geplante Veränderungen 2. Untergeschoss Anpassung der Haustechnik an die heutigen Bedürfnisse. Mit bestehender Heizungsanlage (Holzschnitzelheizung) werden beide Gebäude und Schule Aesch versorgt.
Um- u. Erweiterungsbau Hauptgebäude − Geplante Veränderungen 1. Untergeschoss Erweiterung der Bibliothek. Erweiterung der Therapieräume. Erweiterung der Spitex-Räumlichkeiten. Neubau einer Auto-Einstellhalle.
Um- u. Erweiterungsbau Hauptgebäude − Geplante Veränderungen Obergeschosse Erneuern und Vergrössern der Aufenthalts- und Essbereiche. Neues Pflegebad auf jedem Geschoss.
Um- u. Erweiterungsbau Hauptgebäude − Mehrkostenbegründung Massnahmen Anbau im Nordwestbereich (8 zus. Zimmer und 1 zus. Lift) Balkone an den talseitigen Fassaden Verbesserte Erdbebensicherheit Neue Bodenheizung in allen Geschossen Erneuerung sämtlicher Heizkörper Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen Neue Filteranlage bei der Holzschnitzelheizung Zusatzkosten Gastroküche Verbesserter Schallschutz in den Zimmern Zusätzliche Kühlung (zur verbesserten Behaglichkeit in den Zimmern) Erneuerung der bestehenden Liftanlagen Zusatzkosten durch Brandschutzvorschriften Gesamt-Total
Neubau mit Seniorenwohnungen − Ausgangslage Mit den Seniorenwohnungen soll das übrige Angebot des Zollingerheims ergänzend ausgeweitet werden. Es soll gezielt die Qualität des „Wohnen im Grünen“ angeboten werden.
Neubau mit Seniorenwohnungen − Projekt 5-geschossiges Gebäude mit einem Untergeschoss. Dienstleistungsräume im Erdgeschoss. 35 Wohnungen auf 4 Obergeschosse. Zentrales Treppenhaus mit Lift (2 Stk.) Verbindungskorridor zum Hauptgebäude.
Neubau mit Seniorenwohnungen − Projekt Erdgeschoss Coiffeur / Podologie. Möglichkeit für eine Arztpraxis. (ansonsten Realisierung einer 4 ½-Zimmer-Wohnung)
Physiotherapie / Fitness-Studio Physioline. Kellerräume / Technikräume. Ausgänge zum Park und Hauptgebäude.
Neubau mit Seniorenwohnungen − Projekt Die Wohnungen Nachstehend sind die Grundrisse der einzelnen Wohnungen nach dem heutigen Projektstand dargestellt. Total:
Neubau mit Seniorenwohnungen − Projekt Gestaltung Eigenständige Architektur als „Kontrast“ zu den bestehenden Bauten. Gut gestalteter architektonischer Ausdruck. Identifikation der Mieterinnen und Mieter zu „ihrem“ Wohnhaus. Vollständige Erneuerung der Umgebung.
Finanzierung − Neubau mit Seniorenwohnungen Die Seniorenwohnungen werden grundsätzlich auf privater Basis erstellt und müssen mindestens kostendeckend geführt werden. Die Gemeinden Maur und Zumikon prüfen die Gewährung eines befristeten Darlehens.
Bauablauf − Etappierung der einzelnen Bauarbeiten 1. Etappe: Erstellung Neubau mit Seniorenwohnungen. Nach Fertigstellung der Wohnungen ziehen alle Bewohnerinnen des Hauptgebäudes in den Neubau ein. Dieser wird während der Bauzeit des Hauptgebäudes provisorisch für die Pflege genutzt (inkl. Verwaltung und Gastrobereich).
Bauablauf − Etappierung der einzelnen Bauarbeiten 2. Etappe: Erstellen der Neubauten ausserhalb des Hauptgebäudes. Garage im UG Küche im EG Vier Geschosse des Anbaus.
Bauablauf − Etappierung der einzelnen Bauarbeiten 3. Etappe: Sanierung der Geschosse innerhalb des Hauptgebäudes Technik, Bibliothek, Therapie im UG Cafeteria, Speisesaal, Mehrzweckraum im EG Pflegestationen in alle übrigen Geschossen.
Bauablauf − Ertragsausfallkosten Kosten für die Kapitalverzinsung Während der Zeit der PflegeNutzung des Neubaus und für baulich bedingte Betriebsausfälle
