Wuppertal wächst Eine Momentaufnahme aus Sicht der Stadtentwicklung
Rüdiger Bleck Leiter des Ressorts Stadtentwicklung und Städtebau
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Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt"
21.04.2018
Gliederung 1. Wuppertal – eine wachsende Stadt? 2. Acht Kernaussagen des Wohnungsmarkt-Monitorings 2017 3. Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnraumangebotes
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Zukunftswerkstatt "Die wachsende Stadt"
Wuppertal – eine wachsende Stadt?
21.04.2018
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21.04.2018
Wuppertal – eine wachsende Stadt?
422.461
360.434
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Wuppertal – eine wachsende Stadt? Einwohnerbestand der Stadt Wuppertal zum 31.12. 2017 (gerundet)
Nation
2010
2017
Saldo
Gesamt
348.000
360.000
+ 12.000
D
301.000
291.000
- 10.000
11.000
13.000
+ 2.000
PL, RO, BG
3.500
8.500
+ 5.000
SYR, IRQ
1.000
9.000
+ 8.000
GR, I, E
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017
Auftraggeber:
Quartierentwicklungsgesellschaft Wuppertal (WQG)
Verfasser:
Institut für Raumforschung und Immobilienwirtschaft (IRI)
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Das Bevölkerungswachstum resultiert stark aus der Auslandszuwanderung. Die zukünftige Entwicklung ist unsicher.
Wachstum ab 2011 ist auf Auslandswanderung zurückzuführen
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Zuwanderung aus dem Ausland verschärft die soziale Situation in der Talachse.
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Zuwanderungswelle überdeckt stadtstrukturelle Probleme: v.a. Senioren ziehen ins Umland – aber keiner bekommt es mit.
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die positive Entwicklungen bei Beschäftigung und Einkommen unterstützen das Wachstum der Stadt und die steigende Wohnraumnachfrage.
124.801 (am 30.06.2017)
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Leit- und Kreativmilieus wachsen. Insbesondere die Kreativen können helfen, dass die Integration in der Talachse gelingt.
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Exkurs: Sinus-Milieus
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Mieten ziehen im hochpreisigen, aber auch im unteren Marktsegment deutlich an.
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Neubau und im Bestand steigen deutlich an.
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Acht Kernaussagen des Wohnungsmarktreportes 2017 Das geringe Baufertigstellungsvolumen deutet auf eine Knappheit an Bauflächen hin.
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Gliederung 1. Wuppertal – eine wachsende Stadt? 2. Acht Kernaussagen des Wohnungsmarkt-Monitorings 2017 3. Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnraumangebotes
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Handlungsprogramm Wohnen Konzept zur Zukunft des Wohnstandortes Wuppertal 3 Handlungsfelder
Bestandsentwicklung Neubau Marketing
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Gebietskulissen der Städtebauförderung
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Problem- und Schrottimmobilien
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Einführung einer Quote für preisgebundenen Mietwohnungen
Rückgang von 2003 bis 2016 um mehr als 10.000 Wohnungen
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Wohnbauflächen auf der Ebene städtischer Bauleitplanung
in Realisierung
mit BPlan / Baurecht
B-Plan im Verfahren
FNPReserven
Sonstige
5 ha
23 ha
42 ha
50 ha
14 ha
Summe 134 ha (Einzelflächen> 2.000 m²)
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Wohnbauflächen auf der Ebene der Regionalplanung 1. 2. 3. 4. 5. 6.
Waldkampfbahn Eckbusch Dönberg / Auf dem Hagen Mählersbeck Plückersburg Sportplatz Bereitschaftspolizei 7. Solinger Straße
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Initiativen zur Schaffung eines bedarfsgerechten Wohnungsangebotes Bei der Identifizierung von Wohnbaupotenzialen sind u.a. zu beachten:
Nachhaltige Angebote aufgrund hoher Prognoseunsicherheiten
Identitäten der Orte (angemessene Dichte, Stadtbild, Leitbildänderung)
Impulse für die Stadt durch neues Wohnen
Impulse für Quartiere der Talachse (Entgegenwirken von Segregation)
Zielgruppenspezifische Angebote
Wechselwirkung mit
Sozialer Infrastruktur / Bildungsinfrastruktur (insb. Kitas und Schulen) Nahversorgung, städtisches Leben Mobilitätsanforderungen, ÖPNV/SPNV-Anbindung
