Wohnen in exklusiver Ruhelage
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Gobergasse 32, 1130 Hietzing
Wohnen in Hietzing
Wohnqualität durch Planung
Bei der Planung wurde größter Wert auf eine optimale Grundrissgestaltung gelegt. Neben offenen, hellen Wohn-/Essbereichen, die zum Garten bzw. zur Terrasse hin geöffnet sind, wurde ausreichend Platz für Abstellflächen und Stauraum vorgesehen. Bei der Ausstattung wird Wert auf höchste Qualität und modernsten Standard gelegt. z z z z
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4 Eigentumswohnungen 76m2 - 210m2 Eigengärten, Balkone und Terrassen Tiefgarage mit Stellplätzen Exklusive Ausstattung, BUS- System, Fußbodenheizung, uvm.
Wohnen in Hietzing
Wohnqualität durch Planung
Im beliebten 13. Bezirk in Wien wird eine sehr exklusive Wohnanlage mit Wohnkomfort für höchsten Anspruch errichtet. Hietzing gehört zu den exklusivsten Wohngegenden Wiens. Der Lainzer Platz mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie die Straßenbahnlinie 60 und diverse Autobuslinien, sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte Infrastruktur.
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Wohnen in Hietzing
GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
Top 1 - Erdgeschoss
b1. bepflanzung 8,52 m2
KS
1.6 wohnküche 36,75 m2 parkett
GS
1 HTT
gobergasse
T1. terrasse 18,98 m2 holzrost
1.1 vorraum 7,15 m2 parkett
G1. garten 11,32 m2 rasen
1.2 bad 6,26 m2 feinsteinz. WM TR
1.3 wc 2,18 m2 feinsteinz.
TOP 1 NUTZFLÄCHEN gesamt
76,64 m2
TERRASSENFLÄCHEN gesamt
38,82 m2
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1.5 zimmer 13,32 m2 parkett
ERDGESCHOSS TOP 1
1.4 zimmer 10,98 m2 parkett
Wohnen in Hietzing 0
1
2
3
4
5m
Top 2 - 1. Obergeschoss GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
G1.garten 225,80 m2
2 2.9 zimmer 15,81 m2 parkett
2.1 vorraum 21,32 m2 parkett
gobergasse
2.8 wc 1,49 m2 feinsteinz. 2.2 bad 7,25 m2 feinsteinz.
2.7 bad 7,35 m2 feinsteinz.
HTT
HTT
2.3 wc 1,41 m2 feinsteinz.
WM TR
TOP 2 NUTZFLÄCHEN gesamt
2.4 zimmer 14,95 m2 parkett
2.5 zimmer 11,14 m2 parkett
T1. terrasse 53,24 m2 holzrost
KS
134,93 m2
B1. balkon 4,95 m2 holzrost
2.6 wohnküche 54,20 m2 parkett
GS
TERRASSEN- UND GARTENFLÄCHEN gesamt 283,99 m2
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Wohnen in Hietzing
Variante: Top 1 und 2 GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
TOP 1/2 1.9 bepflanzung 8,52 m2
NUTZFLÄCHEN 1/2.4 zimmer 12,85 m2 parkett
A.1 terrasse 20,04 m2 holzrost 1/2.5 ar 1,33 m2 parkett
1/2.7 bad 10,34 m2 fsz
A.2 garten 11,32 m2 rasen
1. Obergeschoss Erdgeschoss gesamt
1/2
1/2.6 wc 1,55 m2 fsz
1/2.3 vorraum 6,57 m2 parkett
2/1.2 hawi 6,67 m2 fsz
1/2.1 vorraum 3,33 m2 parkett
TR
131,24 m2 73,44 m2 204,68 m2
WM
TERRASSEN- UND GARTENFLÄCHEN 1/2.9 sauna 6,71 m2 fsz
1/2.8 wellness 24,09 m2 parkett
GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
1. Obergeschoss Erdgeschoss gesamt
ERDGESCHOSS TOP 1/2
0
1
garten 225,80 m2
2
3
4
283,99 m2 39,88 m2 323,87 m2
5m
1/2 1/2.19 zimmer 16,03 m2 parkett 1/2.18 wc 1,49 m2 feinsteinz.
TOP 1/2
1/2.17 bad 7,35 m2 feinsteinz.
NUTZFLÄCHEN
1/2.10 vorraum 13,72 m2 parkett
1/2.16 vr 7,54 m2 parkett
TERRASSEN- UND GARTENFLÄCHEN HTT
1/2.13 sr 7,13 m2 parkett
1/2.11 bad 5,25 m2 feinsteinz.
131,24 m² 73,44 m²
1.obergeschoss erdgeschoss
283,99 m² 39,88 m²
gesamt
204,68 m²
gesamt
323,87 m²
2.6 balkon 4,95 m2 holzrost
ARCHITEKTEN
1/2.15 wohnküche 54,20 m2 parkett
GITSCHTHALER AICHHOLZER & PARTNER
KS
GS
1010 WIEN - MARIA THERESIEN STRASSE 22/12 WWW.GITSCHTHALER.AICHHOLZER.AT T 43 1 31 56 877 0 F 43 1 31 56 877 33
[email protected]
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1 .OBERGESCHOSS TOP 1/2
terrasse 53,74 m2 holzrost
1/2.14 vr 6,64 m2 parkett
HTT
1.obergeschoss erdgeschoss
1/2.12 zimmer 11,89 m2 parkett
0
1
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5m
Wohnen in Hietzing
GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
Top 3: Terrassen und Balkone
3
3.9 zimmer 15,81 m2 parkett
3.4 zimmer 19,59 m2 parkett 3.1 vorraum 21,32 m2 parkett
gobergasse
3.8 wc 1,49 m2 feinsteinz.
3.2 bad 7,25 m2 feinsteinz.
3.7 bad 7,35 m2 feinsteinz.
3.5 zimmer 11,14 m2 parkett
HTT
HTT
3.3 wc 1,41 m2 feinsteinz.
TR WM
KS
B2. balkon 5,46 m2 holzrost
B1. balkon 9,20 m2 holzrost
3.6 wohnküche 56,50 m2 parkett
GS
TOP 3 NUTZFLÄCHEN TERRASSENFLÄCHEN
2. OBERGESCHOSS TOP 3
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141,87 m2 14,66 m2
0
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5m
Wohnen in Hietzing
Top 4: Penthouse 1 DG
GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
4.8 zimmer 12,23 m2 parkett T3. terrasse 6,14 m2 holzrost
4
4.5 zimmer 11,29 m2 parkett
4
T4. terrassse 6,14 m2 holzrost
4.2 vorraum 15,03 m2 parkett
4.09 bad 3,20 m2 parkett
WM
4.10 sr 3,87 m2 parkett
4.3 wc 1,59 m2 feinsteinz.
TR
4.4 bad 4,19 m2 feinsteinz.
4.6 schrankraum 4,85 m2 parkett
HTT
KS
GS
B2. balkon 5,39 m2 holzrost
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DACHGESCHOSS TOP 4
T1. terrasse 17,23 m2 holzrost
B1. balkon 8,67 m2 holzrost
T2. terrasse 16,27 m2 holzrost
4.7 wohnküche 48,29 m2 parkett
Wohnen in Hietzing 0
1
2
3
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5m
Top 4: Penthouse 2 DG
GOBERGASSE 32, 1130 WIEN
TOP 4 32,32 m2 108,16 m2 140,48 m2
pflanzentrog (optional)
4
al) tion op tz ( hu nsc ne ron on hoti -/s en reg
4.13 bad 4,37 m² feinsteinzeug
T6. dachterrasse 31,08 m2 holzrost
metall- pergola leichtk onstru ktion
64,34 m2 60,30 m2 124,64 m2
4.14 sr 4,24 m² parkett
reg en hot -/sonn iron e (op nschu tion tz al)
pflanzentrog (optional)
4.12 vr 5,12 m² parkett
TERRASSENFLÄCHEN Dachterrasse Dachgeschoss gesamt
4.16 podest 3,63 m² parkett
4.11 vorraum 4,04 m² parkett
T5. dachterrasse 33,26 m2 holzrost
whirlpool (optional)
metall- pergola leichtk onstru ktion
NUTZFLÄCHEN Dachterrasse Dachgeschoss gesamt
6.15 zimmer 11,19 m2 holzrost
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DACHTERRASSE TOP 4
Wohnen in Hietzing 0
1
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5m
Die Umgebung
ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN Ruhig gelegene, hochwertiger Neubau in Wiens grünstem Bezirk. Auch Wiens Innere Stadt ist dank guter Verkehrsinfrastruktur schnell zu erreichen. EINKAUFEN Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung (Jagdschloßgasse, Lainzer Platz) KULTUR und ENTSPANNUNG Das in Gehweite gelegene Naherholungsgebiet des Roten Berges bieten mit Spazierwegen, einem Wasserspielplatz, sowie Wiesenflächen für Sport und Spiel hohe Freizeit- und Erholungsqualitäten. VERKEHR Buslinien 54A, 55A und Straßenbahnlinien 60 mit kurzer Anbindung an die U-Bahnlinie 4 und Schnellbahnen S1 und S15 bieten eine gute urbane Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit dem PKW erreicht man über wenige Fahrminuten die Autobahn A2. BILDUNG Kinderhort, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe.
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Wohnen in Hietzing
Verkauf und Beratung
Kaiser & Partner Immobilien Neuwaldeggerstr. 2 1170 Wien
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Herbert Kaiser, MBA Tel.: 0676/ 72 885 27 Margaretha Kaiser, MBA Tel.: 0699/ 1103 84 81
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Kaiser und Partner Immobilien, Juni 2013
Die vorhandenen Schaubilder und Pläne des Projektes dienen zu reinen Illustration des Gebäudes. Änderungen vorbehalten.
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