Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e.V.
Fachseminare Herbst/Winter 2017 Bremen | Hamburg | Mecklenburg-Vorpommern | Niedersachsen | Schleswig-Holstein
WISSENts. s r u D
DIA Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH Eisenbahnstraße 56 D-79098 Freiburg Telefon: 07 61– 2 07 55-0 Telefax: 07 61– 2 07 55-33 E-Mail:
[email protected]
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Die Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg ist Weiterbildungszentrum und Netzwerk für die Immobilien- und Finanzwirtschaft in Deutschland. Wissenschaftliches Know-how und berufliche Praxis zu verbinden ist die Leitidee. NSeminare, Lehrgänge und Studiengänge für die Immobilienwirtschaft, das Sachverständigenwesen sowie Internationale Immobilienbewertung und Immobilienmediation NAufbaustudiengänge in den Bereichen Real Estate Asset Management, Beleihungswertermittlung und Bewertung von Bauschäden NBachelor- und Masterstudiengang Fordern Sie Informationsunterlagen über eines der umfangreichsten Aus- und Weiterbildungsangebote der deutschen Immobilien- und Finanzwirtschaft.
Editorial
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen den Seminarkatalog des IVD Nord für das zweite Halbjahr 2017 präsentieren zu können. Es erwartet Sie eine Mischung aus neuen Themen, mit denen wir Sie fit für Veränderungen und aktuelle Herausforderungen machen wollen, und den rechtlichen und technischen Dauerbrennern, für die man regelmäßig ein Update benötigt. Dabei werden Sie vielen der von Ihnen hochgeschätzten Referenten wiederbegegnen, die bereits seit langem für den IVD Nord Seminare abhalten, und neue Dozenten kennenlernen, die wir für dieses Halbjahr erstmals gewinnen konnten und auf deren Impulse wir uns freuen dürfen. Das Format der Webinare haben wir weiter ausgebaut, um aufwändige Anreisezeiten zu vermeiden und damit auch verstärkt Mitarbeitern von Mitgliedsunternehmen Weiterbildungsmöglichkeiten zu erschließen. Über die Kennzeichnung, mit der Sie auf einen Blick erkennen, an welche Kernzielgruppe sich das Seminar in erster Linie richtet – M für Makler, V für Verwalter und S für Sachverständige, können Sie sich schnell orientieren. Auch darüber, wie viele IVD-Fortbildungspunkte Sie für den Besuch der jeweiligen Veranstaltung erhalten. Sobald Sie vier Fortbildungspunkte gesammelt haben, haben Sie als IVD-Mitglied Anspruch darauf, mit dem IVD-Fortbildungssiegel zu werben. Damit können Sie gegenüber Ihren Kunden zeigen, dass Sie sich kontinuierlich mit den Rechts- und Marktthemen auseinandersetzen und sich regelmäßig weiterbilden. Wie genau das Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat funktioniert, können Sie auf Seite 4 nachlesen. Wir sind der festen Überzeugung, dass wir mit der Auswahl der Themen und Formate alle Kompetenzen der Immobilienwirtschaft abgedeckt haben. Sollten es aktuelle Änderungen in der Rechtsprechung oder Gesetzgebung erforderlich machen, werden wir natürlich kurzfristig zusätzliche Veranstaltungen anbieten, um Sie stets auf den neuesten Informationsstand zu bringen. Tagesaktuelle Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.ivd-nord.de unter der Rubrik Themen/Aus- und Fortbildung. Wir wünschen Ihnen beim Besuch der Seminare möglichst großen Erkenntnisgewinn, aber auch Freude beim Netzwerken unter Kollegen.
Mit freundlichen Grüßen Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e. V.
Axel-H. Wittlinger Vorsitzender
Carolin Hegenbarth Geschäftsführerin
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Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat
Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat – Das Fortbildungssiegel für IVD-Mitglieder Das IVD-Logo steht seit Jahren für Qualität. Jeder Unternehmer, der Mitglied im IVD werden will, muss eine angemessene berufliche Qualifikation nachweisen, um das Logo führen zu dürfen. Mit der Anerkennung der IVD-Standesregeln haben sich die Mitglieder dem lebenslangen Lernen verpflichtet und ihren Anspruch unterstrichen, „sich ständig fachlich fort- und weiterzubilden und stets aktuelles Fachwissen gegenüber den Kunden bereit zu halten und sich permanent und umfassend über alle Gegebenheiten wirtschaftlicher und rechtlicher Natur für die Ausübung des Berufes zu informieren und mit den daraus gewonnenen Kenntnissen die Kunden fachgerecht zu beraten.“
Wie werden die unterschiedlichen Fortbildungsveranstaltungen angerechnet? Fortbildungsveranstaltung • 1,5 bis unter 3 Stunden: 1⁄2 IVD-Bildungspunkt 1 IVD-Bildungspunkt • 3 bis unter 6 Stunden: • ab 6 Stunden: 2 IVD-Bildungspunkte Das Zertifikat wird nur vergeben, wenn von insgesamt vier Punkten zwei durch eine Ganztagsveranstaltung (mehr als sechs Stunden) erlangt wurden..
Wie werden besuchte Fortbildungen anerkannt? Mit dem Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fortbildungsaktivitäten mit einem qualitätsversprechenden Gütesiegel nach außen zu tragen. Es soll Ihren Kunden gegenüber zeigen, dass Sie sich regelmäßig mit den Rechtsthemen sowie den Marktgegebenheiten auseinandersetzen und sich fortbilden.
Wer kann das IVD-Fortbildungssiegel führen? Nur IVD-Mitglieder, die satzungsgemäß berechtigt sind, das IVD-Logo zu führen, dürfen nach Erfüllung der entsprechenden Voraussetzungen auch das IVD-Fortbildungssiegel tragen. In der Regel handelt es sich hier um Firmeninhaber oder Geschäftsführer. Um das Siegel verwenden zu können, müssen Sie an Seminaren und Fachveranstaltungen teilnehmen, für die ein Zertifikat ausgestellt und eine bestimmte Anzahl von Bildungspunkten vergeben werden. Insgesamt sind vier Punkte für den Erhalt des Immobilien-Fortbildungs-Zertifikats erforderlich. Um Ihr aktuelles Zertifikat freizuschalten, müssen Sie jeweils im Vorjahr ausreichend Fortbildungen absolviert haben. Es steht Ihnen dann ab dem 1. Januar des folgenden Jahres zum Download bereit. Wenn Sie beispielsweise am 13. Januar und 15. August 2017 an Ganztagsveranstaltungen teilgenommen haben, können Sie ab dem 1. Januar 2018 das Fortbildungssiegel für das Jahr 2018 tragen.
Für die erfolgreiche Teilnahme an einer Fortbildungsveranstaltung wird von uns ein Zertifikat ausgestellt. Gehen Sie in den passwortgeschützten Mitgliederbereich der IVDHomepage auf www.ivd.net/_intern/login zu „Ihre Daten“ | „Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat“ und wählen Sie das Jahr aus, in dem Sie die Fortbildung besucht haben. Laden Sie dann Ihre Weiterbildungszertifikate einzeln als PDF oder Bilddatei hoch. Dadurch werden die Zertifikate Ihrer Mitgliedsakte hinzugefügt. Wenn Sie vier Bildungspunkte erreicht haben, steht ab dem 1. Januar des kommenden Jahres in Ihrem passwortgeschützten Mitgliederbereich das Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat für Sie zum Download bereit.
Weitere Informationen www.ivd.net/fortbildungssiegel
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Inhalt Inhalt
Editorial .............................................................................................3 Immobilien-Fortbildungs-Zertifikat ............................................4 Referenten .......................................................................................6 Fachseminare ..................................................................................8 Abendseminare .....................................................................................9 Stammtische ........................................................................................10 Veranstaltungen in den Regionen .................................................11 Fachseminare.......................................................................................12 Save the Dates ..............................................................................36 Anmelde- und Teilnahmehinweise ............................................37 Anmeldeformulare .......................................................................40 Anmeldeformular Fachseminar Nr.: 3753 bis 3760 ..............41 Anmeldeformular Fachseminar Nr.: 3761 bis 3768 ..............42 Anmeldeformular Fachseminar Nr.: 3769 bis 3774 .............43 Anmeldeformular Abendseminare .............................................44 Anmeldeformular Stammtische ..................................................45 Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein ..............................47 Fortbildungs-Lehrgänge .............................................................49 DIA – Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen ...........50 EIA – Geprüfte/r Immobilienmakler/in .....................................54 EIA – Geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/in .................56 IHK – Geprüfte Immobilienfachwirte........................................58 Aus- und Fortbildungszentrum Rostock ..................................60 Impressum......................................................................................62
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Referenten
Andreas Aksif
Peter Berger Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
Ricarda Breiholdt
Thomas Brunner Dr. Cathrin Christoph
Mitglied der Geschäftsleitung beim BeBM Beratungszentrum für energieeffizientes Bauen und Modernisieren Immobilienverwalter in Hamburg Richter am Amtsgericht, Honorarprofessor an der Universität Bielefeld, (Mit-) Autor von zahlreichen juristischen Fachbüchern überwiegend zum Mietrecht Partnerin bei Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsberaterin im IVD Nord Die Immobilien Marketing Dirigenten Inhaberin einer Kommunikationsagentur, in dieser Funktion beschäftigt sie sich seit 2009 mit der Beratung von und Texten für Unternehmen aus der Immobilienbranche
Carolin Duijn
Syndika beim Hamburger Grundeigentümerverband
Simone Foth
Hausmaklerin in Hamburg
Tim Friedrichsen Natascha Gawlitza-Zorn
Tom Gladigau Marcus Greupner
Bernhard Hoffmann Sven R. Johns
Hausmakler in Hamburg Geschäftsführerin einer Agentur für Kundenkommunikation mit Schwerpunkt in der Wohnungswirtschaft Hausmakler und -verwalter in Hamburg Kanzlei Heberling & Kollegen, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsberater im IVD Nord Journalist und PR-Berater Rechtsanwalt mit mehr als 20-jähriger Erfahrung in der Immobilienbranche
Heide Kampschulte
Trainerin, Beraterin und Coach für Kommunikations- und Führungskompetenzen mit langjährigen Branchenkontakten in die Immobilienwirtschaft
Sabine Kölln-Daase
Dipl.-Vw. und Hausverwalterin in Hamburg, Vorstandsmitglied IVD Nord
Jan Kricheldorf
Lutz Kriegerowski
Journalist, Autor, Geschäftsführer der Content-Marketing-Agentur Wordliner mit Spezialisierung auf Unternehmenskommunikation in der Immobilienbranche Diplom-Biologe, Sachverständiger für Holzschutz, Schädlinge und Schimmelpilze
Referenten
Christian-Heinrich Kühlcke
Dipl.-Immobilienwirt (DIA) und Immobilienverwalter in Hamburg
Robert Montau
Sozialpsychologe, selbstständiger Trainer und Berater für die Wohnungswirtschaft
Sebastian Otten
Leiter der Weiterbildung „Online Marketing Manager“ bei ComFair Oldenburg; Lehrbeauftragter für E-Business an der IT & Business School Oldenburg, Dozent für Handelsmarketing bei der Oldenburgischen IHK
Lars Reinke
Dipl. Immobilienwirt (DIA), Dipl. Sachverständiger (DIA) für die die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Britta Rolle
Hausmaklerin in Hamburg mit Spezialisierung auf Öko- und Niedrigenergieobjekte, Diplom-Biologin
Werner Schölgens Dipl.-Ing. Ralf Schumacher
Steven Shaw
Andreas Sonnek Dipl.-Kfm. Baster Speck
Trainer, Coach und Fachbuchautor ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Wärme-, Feuchteund Schallschutz Partner bei Breiholdt Steger von Rohr Rechtsanwälte, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Hausmakler in Hamburg Trainer und Coach für Verkäufer und Führungskräfte
Dr. Olaf Steckhan
Kanzlei Wronna + Partner GbR, Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Rechtsberater im IVD Nord
Thomas Trepnau
Fachbuchautor, Trainer und Dozent für die Immobilienwirtschaft
Mathias Vieth
Von der Handelskammer Hamburg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und die Ermittlung von Mietwerten
Thomas Vogt
Dipl.-Kaufmann und Immobilienverwalter in Hamburg
Babo von Rohr
Partner bei Breiholdt Steger von Rohr Rechtsanwälte
Axel-Hermann Wittlinger
Geschäftsführender Gesellschafter der Stöben Wittlinger GmbH, Vorsitzender des IVD Nord
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
M überwiegend für Makler V überwiegend für Verwalter S überwiegend für Sachverständige
Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Sie die neue Bitte beachten re! r Abendsemina re se un it ze rt Sta
g Hambur
Abendseminare 2. Halbjahr 2017 Sem. Datum/ Nr. Tag 3738
V 3739
V 3740
M
Referent
Ort
19.09.2017 Dienstag
Wohnungsabnahme aus juristischer Sicht • neueste Rechtsprechung • aktuelle Fragen • Diskussion
Steven Shaw, Rechtsanwalt in Hamburg
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
26.09.2017 Dienstag
Was sollte bei einem Sanierungs- und Fördermittelkonzept für Wohneigentümergemeinschaften nicht fehlen? Best-PracticeBeispiele für WEG und Zinshäuser
Andreas Aksif, Mitglied der Geschäftsführung bei BeBM
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
09.10.2017 Montag
Maklerrecht aktuell: neue Urteile vom BGH und anderen Gerichten • neueste Rechtsprechung • aktuelle Fragen • Diskussion
Ricarda Breiholdt, Patriotische Rechtsanwältin in Gesellschaft, Hamburg Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
14.11.2017 Dienstag
Gewerberaummietrecht aktuell: Neue Urteile Babo von Rohr, vom BGH und anderen Gerichten Rechtsanwalt in Hamburg • neueste Rechtsprechung • aktuelle Fragen • Diskussion
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
21.11.2017 Dienstag
WEG aktuell: Neue Urteile vom BGH und anderen Gerichten • neueste Rechtsprechung • aktuelle Fragen • Diskussion
Marcus Greupner, Rechtsanwalt in Bremen
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
28.11.2017 Dienstag
Aktuelles Mietrecht: Praktische Fragen des Mietrechts • neueste Rechtsprechung • aktuelle Fragen • Diskussion
Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus, Richter am Amtsgericht Dortmund
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
05.12.2017 Dienstag
Nachbarschaftsrecht • was ist zu beachten • aktuelle Fragen • Diskussion
Carolin Duijn, Syndika in Hamburg
Patriotische Gesellschaft, Trostbrücke 6, 20457 Hamburg
Kirchhof-Saal 17:00-18:30
V 3741
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Raum/ Uhrzeit
Thema
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder: € 35,00 netto + 19% USt. € 6,65 = € 41,65 brutto Nicht-Mitglieder: € 55,00 netto + 19% USt. € 10,45 = € 65,45 brutto Auszubildende aus IVD-Nord-Mitgliedsbetrieben und IVD-Nord-Junioren nehmen kostenfrei teil. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesen Vorträgen jeweils einen 1⁄2 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 44
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Stammtische 2. Halbjahr 2017
g Hambur
Stammtische Seit Jahren ist es Tradition, dass sich die Immobilienprofis in Hamburg zu fachspezifischen Stammtischen zusammensetzen. In den Räumen des Hotel IBIS/Alster wird unter der Leitung von IVD-Experten in zwangloser Runde über aktuelle Themen diskutiert und gefachsimpelt.
Die Kommunikation unter den Teilnehmern, die Erörterung von Einzelproblemen und der Erfahrungsaustausch stehen bei den angebotenen Stammtischterminen im Vordergrund. Ein Mittagsimbiss rundet die Veranstaltung ab.
Übersicht 2. Halbjahr 2017 Sem. Nr. 3746
V 3747
M 3748
M V S 3749
S 3750
M 3751
V 3752
M V
Datum/ Tag
Thema
Leitung
Ort
Uhrzeit
20.09.2017 Mittwoch
Hausverwalter-Stammtisch • nur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar • jedes Unternehmen kann nur einen Mitarbeiter anmelden
Sabine Kölln-Daase, Peter Berger, Tom Gladigau, Thomas Vogt
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
27.09.2017 Mittwoch
Makler-Stammtisch
Simone Foth, Britta Rolle, Tim Friedrichsen, Andreas Sonnek
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
10.10.2017 Dienstag
Gewerbeimmobilien-Stammtisch
Axel-H. Wittlinger
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
01.11.2017 Mittwoch
Sachverständigen-Stammtisch
Mathias Vieth
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
08.11.2017 Mittwoch
Makler-Stammtisch
Simone Foth, Britta Rolle, Tim Friedrichsen, Andreas Sonnek
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
15.11.2017 Mittwoch
Hausverwalter-Stammtisch • nur für IVD-Mitgliedsbetriebe buchbar • jedes Unternehmen kann nur einen Mitarbeiter anmelden
Sabine Kölln-Daase, Peter Berger, Tom Gladigau, Thomas Vogt
IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
21.11.2017 Dienstag
Stammtisch Digitalisierung
Lars Reinke, IBIS Hotel An der 11:30 – 14:30 Christian-Heinrich Kühlcke Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Anmeldung: Seite 45 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg Teilnehmerpreis pro Person: € 35,00 + 19% USt. € 6,65 = € 41,65 brutto Im Preis enthalten sind ein Mittagsimbiss während der Veranstaltung sowie die Tagungsgetränke.
Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie von uns eine Rechnung und Teilnahmebestätigung per Post. Eine kostenfreie Stornierung ist nach erfolgter Fakturierung nicht möglich. Ersatzteilnehmer können jedoch benannt werden.
Regionale Veranstaltungen 2. Halbjahr 2017
Übersicht Veranstaltungen in den Regionen 2. Halbjahr 2017 Datum/Tag Veranstaltungsart
Ort
Uhrzeit
12.07.2017
Immobilientreff
Greifswald
17:00-19:00
10.08.2017
IVD-Business-Lunch
Leer
12:00-14:00
23.08.2017
Immobilien-Profirunde
Braunschweig
17:00-19:00
29.08.2017
Immobilientreff
Hannover
12:00-15:00
05.09.2017
Abendveranstaltung
Rostock
17:00-20:00
07.09.2017
Abendveranstaltung
Schleswig
18:00-21:00
19.09.2017
Immobilientreff
Göttingen
17:00-19:00
27.09.2017
Mittags-Maklertreff
Osnabrück
13:00-15:00
04.10.2017
Immobilientreff
Anklam
17:00-19:00
04.10.2017
Abendveranstaltung
Lübeck
18:00-21:00
10.10.2017
Immobilien-Stammtisch
Wismar
18:00-20:00
12.10.2017
Mittagsgespräch
Maasbüll
12:00-14:00
01.11.2017
Immobilientreff
Osnabrück
18:00-21:00
02.11.2017
Immobilientreff
Kiel
12:00-15:00
07.11.2017
Abendveranstaltung
Rostock
17:00-20:00
09.11.2017
Makler- und Verwaltertreffen
Oldenburg
15:00-17:00
15.11.2017
Immobilien-Profirunde mit Enten-Essen
Braunschweig
18:30-20:00
23.11.2017
IVD-Business-Lunch
Leer
12:00-14:00
23.11.2017
Abendveranstaltung
Schleswig
18:00-21:00
28.11.2017
Immobilientreff mit Gänse-Essen
Göttingen
18:00-20:00
05.12.2017
Immobilientreff mit Grünkohl-Essen
Hannover
12:00-15:00
05.12.2017
Immobilientreff
Schwerin
18:00-21:00
13.12.2017
Immobilientreff mit Weihnachtsessen
Osnabrück
13:00-15:00
Weitere Orte und Termine werden im Laufe des 2. Halbjahres 2017 bekannt gegeben.
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
M überwiegend für Makler V überwiegend für Verwalter S überwiegend für Sachverständige Sem. Datum/ Nr. Tag
Thema
Referent
Ort
Uhrzeit
3753 05.09.2017 Provision futsch – was sind die Gründe? Dienstag M
Sven R. Johns
Online
10:00-11:30
13
3754 21.09.2017 Kommunikative Herausforderungen für Donnerstag Verwalter V
Robert Montau
Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
10:00-18:00
14
3755 26.09.2017 Den Empfang sicher im Griff: Professionelle Natascha Dienstag Kommunikation am Tresen - Workshop Gawlitza-Zorn
Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm, 20099 Hamburg
09:30-17:30
15
3756 28.09.2017 Business-Knigge: Umgangsformen und Donnerstag Kontaktregeln für den Berufsalltag
Heide Kampschulte
Best Western Hotel Bremen East, 10:00-18:00 August-Bebel-Allee 4, 28329 Bremen
16
3757 09.10.2017 Montag
Angenehm anders auffallen - Modul 1: Das Vier-Typen-Profil im Verkauf
Baster Speck
InterCity Hotel Dammtor-Messe, 10:00-18:00 17-18 St. Petersburger Straße 1, 20355 Hamburg
3758 11.10.2017 Mittwoch
Bautechnik und Bauschäden: Dächer
Dipl.-Ing. Hotel IBIS An der Alster, Ralf Schumacher Holzdamm 4, 20099 Hamburg
10:00-18:00
19
3759 17.10.2017 Dienstag
Beschwerde- und Kritikmanagement bei Online-Bewertungen
Thomas Brunner Online
10:00-11:30
20
3760 19.10.2017 Einkauf in Bestform: Alleinauftrag, Donnerstag vermarktungsfähiger Preis und volle M Verkäufercourtage
Werner Schölgens
10:00-18:00
21
3761 26.10.2017 Verkehrssicherung: Was Eigentümer, M V Donnerstag Verwalter und Makler wissen müssen
Dr. Olaf Steckhan Hotel Hafenspeicher, Ledastraße 23, 26786 Leer
09:00-13:00
22
3762 26.10.2017 Vom Exposé zum Kaufvertrag – Donnerstag Haftungsfallen vermeiden M
Dr. Olaf Steckhan Hotel Hafenspeicher, Ledastraße 23, 26786 Leer
14:00-18:00
23
M V S
M V S
M V S
M V S
M V S
Restaurant Löwenkrone, Leonhardplatz 1, 38102 Braunschweig
Seite
3763 08.11.2017 Mittwoch
Digitales Marketing: Interessenten locken und zu Kunden machen
Sebastian Otten Hotel ConventGarden, 09:00-13:00 Hindenburgstraße 38-48, 24768 Rendsburg
24
M V S
3764 08.11.2017 Mittwoch
Digitales Marketing: Innovative Online Marketing-Kanäle erfolgreich nutzen
Sebastian Otten Hotel ConventGarden, 14:00-18:00 Hindenburgstraße 38-48, 24768 Rendsburg
25
3765 09.11.2017 Aktuelles Maklerrecht 2017 Donnerstag M
Ricarda Breiholdt Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
09:30-13:00
26
3766 14.11.2017 M V Dienstag
Thomas Trepnau Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
10:00-18:00 2017
27
3767 16.11.2017 Biotische Schäden – Teil 1: M V Donnerstag Schimmel und Feuchteprobleme
Lutz Kriegerowski Best Western Hotel Bremen East, 10:00-18:00 August-Bebel-Allee 4, 28329 Bremen
28
3768 22.11.2017 Mittwoch V
WEG I: Aktuelle Urteile vom BGH und anderen Gerichten - Praxishinweise
Marcus Greupner Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
09:00-13:00
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3769 22.11.2017 Mittwoch V
WEG II: Sicherer Umgang mit baulichen Veränderungen
Marcus Greupner Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
14:00-18:00
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3770 23.11.2017 Preis- und Provisionsverhandlungen M V Donnerstag mit Vermietern, Handwerkern, Verkäufern
Bernhard Hoffmann
Online
10:00-11:30
31
3771 29.11.2017 Mittwoch V
Aktuelles Mietrecht in der Praxis
Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus
Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
09:00-16:00
32
3772 05.12.2017 Dienstag
Besser schreiben: Exposés, Newsletter, Korrespondenz
Dr. Cathrin Christoph
Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
09:00-16:00
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3773 07.12.2017 Content-Marketing: Wie man im Internet Donnerstag Inhalte verbreitet, Kunden berührt und dadurch Aufträge gewinnt
Jan Kricheldorf
Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
10:00-14:00
34
3774 14.12.2017 Was ist in der Immobilienwerbung erlaubt Donnerstag und was verboten? M
Sven R. Johns
Online
10:00-11:30
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M V S
M V S
Der richtige Wert von Immobilien – Basisseminar Wertermittlung
M V S
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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Online
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Webinar: Provision futsch – was sind die Gründe?
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Seminarinhalt: Ein sehr wenig beachtetes Thema sind die Beratungsfehler von Immobilienfirmen und deren Auswirkung auf die Maklerprovision. Während Immobilienfirmen wegen des entstandenen Schadens häufig auf ihre bestehende Vermögensschadenversicherung verweisen, sind die Auswirkungen auf den Bestand der Provision oft nicht klar. In diesem Webinar Themen: • häufige Fehler in der Beratung • Urteile aus der Rechtsprechung, die sich mit den erforderlichen Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, früheren Nutzungen einer Immobilie usw. befassen Termin: Dienstag, 5. September 2017, 10:00 – 11:30 Uhr Seminarnummer: 3753
werden deshalb Urteile aus der Rechtsprechung erläutert, die sich mit den erforderlichen Angaben zu Baujahr, Wohnfläche, früheren Nutzungen einer Immobilie usw. befassen.
Zielgruppe: Immobilienmakler
Referent: Sven R. Johns Rechtsanwalt mit mehr als 20-jähriger Erfahrung in der Immobilienbranche
Seminarort: Online. Sie erhalten Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum und einer zeitgleichen Telefonkonferenz. Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 USt. = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 USt. = € 70,21. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesen Seminaren jeweils einen 1⁄2 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 41
Das bedeutet Einfach. Energieausweis online bestellen
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2017
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
er Hannov
Kommunikative Herausforderungen für Verwalter
V
Seminarinhalt: Als Verwalter verfügen Sie über ein umfangreiches Sachund Fachwissen in Ihrem Feld. Hinzu kommt zunehmend die Anforderung der „sozialen und kommunikativen Kompetenz“. Sie benötigen ein Repertoire an Gesprächstechniken, um im Umgang mit den Eigentümern und den Mietern bestehen zu können. Gerade der Kontakt zu unzufriedenen oder schwierigen Beschwerdeführern ist dabei eine Herausforderung. Aber auch das eigene Auftreten und Vorgehen auf Eigentümerversammlungen sollte sicher und klar sein. In diesem Training werden Techniken vermittelt, wie man auf welchen Kundentyp erfolgreich eingehen kann, wie man
Themen: • Einfache Strategie bei Beschwerden und Reklamationen • Der Gesprächstrichter: Fragetechniken • Mit Unterschieden umgehen: Milieu, Kultur, Herkunft • Umgang mit Nörglern, Querulanten, Besserwissern und Vielrednern • Was tun, wenn ich die Kundenwünsche nicht erfüllen kann?
Termin: Donnerstag, 21. September 2017, 10:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3754 Seminarort: Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
Kundenwünsche ablehnt und wie man Kunden dazu bewegt, ihr Verhalten zu ändern. Die Teilnehmer lernen Methoden kennen, wie man Unzufriedenheit und Ärger eindämmen und abfangen kann. Zu einer erfolgreichen Kommunikation mit Kunden gehört außerdem die gelungene Selbstpräsentation: Wie strahlt man Sicherheit aus? Wie können Kundenbetreuer verhindern, dass sie im Kundengespräch oder in einer Eigentümer-Versammlung unter Druck geraten?
Zielgruppe: Verwalter für Wohnungseigentum und Mietverwaltung
• Laute, entrüstete und beleidigende Kunden • Kommunikative Aufgaben in Eigentümerversammlungen • Aufgaben bei schwierigen Versammlungen • Handwerkszeug für Konfliktgespräche • Wie überbringe ich schlechte Nachrichten? • Prinzipien des Klärens von Konflikten • Sicheres Auftreten auf schwierigem Terrain
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
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Anmeldung: Seite 41
Teilnehmerstimme vom 15. September 2016:
„Referent sehr kompetent, fachlich sehr gut.“
Referent: Robert Montau Sozialpsychologe, selbstständiger Trainer und Berater für die Wohnungswirtschaft
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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mburg
Ha Den Empfang sicher im Griff: Professionelle Kommunikation am Tresen – Workshop
M V S
Seminarinhalt: Mieter und Interessenten aller Art am Empfang freundlich zu unterstützen und gleichzeitig das Telefon zu bedienen, kann stressig sein und erfordert konzentrierte Serviceorientierung und professionelle Kommunikation. Die Methoden hierfür werden in diesem praxisorientierten Trainingsworkshop vermittelt. Mit Hilfe von Kurzvorträgen, Brainstorming, Gruppenarbeiten und Feedbackrunden
Themen: • Serviceorientierung: Sie befassen sich zu Beginn mit dem Thema Serviceorientierung und was das für Ihre Arbeit bedeutet. Wie lösen Sie die Situation, wenn das Telefon klingelt, während Sie mit einem Besucher vor Ort im Gespräch sind? Wie werden Sie wahrgenommen und wie wollen Sie wahrgenommen werden? Wie wirken Sie am Telefon? • Freundliche Kommunikation: In der alltäglichen Hektik freundlich zu bleiben, gestaltet sich oft schwierig. Um
Termin: Dienstag, 26. September 2017, 09:30 – 17:30 Uhr Seminarnummer: 3755 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
bekommen Sie praxiserprobtes Rüstzeug an die Hand. (Es werden keine Rollenspiele durchgeführt.)
Zielgruppe: Mitarbeiter, die am Empfang, in der Telefonzentrale oder im Service-Point in der Wohnungswirtschaft arbeiten. Die Teilnehmerzahl ist auf 12 Personen limitiert.
Sie bei dieser täglichen Herausforderung zu unterstützen, bekommen Sie Methoden wie Empathie und transparente Kommunikation an die Hand. • Umgang mit schwierigen Interessenten und Mietern: Sie üben den Umgang mit schwierigen Besuchern, z.B.: Mieter, die endlos reden oder schon schlecht gelaunt zur Tür hereinkommen. Wie gehen Sie damit um, wenn so eine Person vor Ihnen steht?
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 41
Referentin: Natascha Gawlitza-Zorn Geschäftsführerin einer Agentur für Kundenkommunikation mit Schwerpunkt in der Wohnungswirtschaft
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
Bremen
Business-Knigge für die Immobilienwirtschaft: Umgangsformen und Kontaktregeln für den Berufsalltag Seminarinhalt:
Zielgruppe:
Den Teilnehmern werden aktuelle Umgangsformen und Kontaktregeln für den Berufsalltag vermittelt. Die Inhalte dienen der Verbesserung der Auftrittssicherheit der Teilnehmer und der Optimierung des Umgangs mit Geschäftspartnern und Kunden.
Mitarbeiter aller Branchen
Themen: • Selbstsicherheit als Grundlage guten Stils - die Stilsicherheit des „Revierbesitzers“ • Wie Du kommst, gegangen - Berufserfolge sind auch Outfit-Erfolge • Das 1x1 der Vorstellung - wer, wen, wem und wie? • Neue Zeiten, neue Sitten - unterschiedliche Regeln für Frauen • Namen und Kontakte, aber was gehört dazu? - Titel und höfliche Formen der Anrede
Termin: Donnerstag, 28. September 2017, 10:00-18:00 Uhr Seminarnummer: 3756 Seminarort: Best Western Hotel Bremen East, August-Bebel-Allee 4, 28329 Bremen
M V S
• Wer zuerst? - ansprechen, aufstehen, sitzen, gehen, grüßen • Stilsicher bei Abendessen - Sattwerden ist nicht das oberste Ziel • Besprechungen leiten - höflich, teilnehmerorientiert und bestimmt • Soviel Zeit sollte sein - E-Mail und SMS im Geschäftskontakt
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 41
Teilnehmerstimmen des Seminars vom 8. Oktober 2015:
„Es waren sehr interessante und gute Anregungen dabei.“ „…sehr sympathisch, freundlich und abwechslungsreich gestaltet.“
Referentin: Heide Kampschulte Trainerin, Beraterin und Coach für Kommunikations- und Führungskompetenzen mit langjährigen Branchenkontakten in die Immobilienwirtschaft
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Angenehm anders auffallen: Die neue Kundennähe und Durchsetzungskraft Aufbau der Seminarreihe Als Makler und Verwalter angenehm anders aufzufallen, ist in einer Zeit, in der die Kunden in die Immobilienbranche wenig Vertrauen haben, ein zukunftsorientierter Wurfanker. Aufgrund der Bedeutung des Themas besteht „Angenehm anders auffallen“ aus drei 1-Tages-Seminaren und einer abschließenden, ebenfalls 1-tägigen so genannten trainStation, einem Sondertraining mit Zertifizierungsqualität.
Inhaltlicher Überblick Die Seminarreihe vermittelt die Fähigkeit, nachhaltiges Vertrauen beim Kunden aufzubauen - durch den gelungenen Spagat zwischen Sympathie und Durchsetzungskraft. Es werden Taktiken vermittelt zur Gestaltung eines maximal verbindlichen Verkaufsprozesses. Der Gewinn an Vertrauen und Verbindlichkeit führt zu einer deutlichen Steigerung der Abschlussrate und der Weiterempfehlungen. Das gesamte Trainingskonzept ist darauf abgestimmt: An Situationen des beruflichen Alltags wird vermittelt, wie man die PS auf die Straße bringt. Das Vier-Typen-Profil, ohnehin ein Erfolgsthema im Verkauf, erhält in dieser Seminarreihe ein angenehm anderes Gesicht. Vom Einsatz des Profils profitiert der Trainingsteilnehmer dreifach:
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2. Die deutlich verbesserte Verhaltensabstimmung im Kundenumgang steigert die Performance und damit das Vertrauen und die Bindung. 3. Die Teilnehmer erhalten außerdem einen exklusiv von Mastertrain entwickelten Kunden-Typenfächer zur täglichen Verwendung im Verkaufsprozess. Das abschließende trainStation-Seminar verdichtet die Lerninhalte, und sorgt für Best-Practice-Erfahrungen. Die Teilnehmer erhalten nach der trainStation ein Zertifikat und hochindividuelle Erfolgsschlüssel für zukünftige Gespräche mit Kunden. Diese Seminarreihe ist auf Leistungsträger der Branche zugeschnitten, die Wert auf persönliches Verkaufen legen, um Kundenbeziehungen langfristig nutzen zu können. Folgende Trainingstage erwarten Sie bis Ende 2018: • Das Vier-Typen-Profil im Verkauf • Telefonakquisition und schriftlicher Gesprächsaufbau • Kundenorientierte Verhandlungsrhetorik • trainStation (Live-Training mit nachhaltigem Praxisbezug) Jeder Trainingstag ist unabhängig vom Rest der Serie buchbar.
1. Die professionelle Auswertung des eigenen Persönlichkeitsprofils versetzt ihn in die Lage, sein Wirkungsbewusstsein deutlich zu steigern.
Die Definition von Wahnsinn ist, immer wieder das Gleiche zu tun und andere Ergebnisse zu erwarten.
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(Albert Einstein)
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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Teil 1: Das Vier-Typen-Profil im Verkauf
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Seminarinhalt: Das Vier-Typen-Profil ist im persönlichen Verkauf eines der erfolgreichsten Instrumente überhaupt. Wie man in der Immobilienwirtschaft damit effektiv umgeht und wie man den Kundentyp analysiert, wird ebenso trainiert wie adaptives Verhalten. Lernen Sie Ihre Mitmenschen besser einzuschätzen und entwickeln Sie passgenaue Gesprächsstrategien. Das Seminar beinhaltet Ihre persönliche Typ-Auswertung, und Sie lernen damit Ihre eigene Kommunikationswirkung besser kennen und erfahren, wie man sich selbst konstruktives Feedback gibt.
Themen: • Kommunikations-Dreieck für professionelle Verkaufsmethodik • Selbst- und Kundenanalyse mit dem Vier-Typen-Modell
Termin: Montag, 9. Oktober 2017, 10:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3757 Seminarort: InterCity Hotel Hamburg Dammtor-Messe, St. Petersburger Straße 1, 20355 Hamburg
Anmeldung: Seite 41
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Das Seminar vermittelt leicht nachvollziehbare Verhaltenstechniken, um schneller Kunden an ihrem Bahnhof abzuholen. Dieses Seminar ist Teil der vierteiligen Serie „Angenehm anders auffallen“, kann aber unabhängig von den weiteren Teilen gesondert gebucht werden.
Zielgruppe: Mitarbeiter in vertriebsnahen Tätigkeiten.
• Nachhaltiger Umgang mit der Persönlichkeitstypologie • Gezielte Verkaufsmethodik für mehr Verbindlichkeit
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 355,00 + € 67,45 USt. = € 422,45 Nichtmitglieder: € 460,00 + € 87,40 USt. = € 547,40 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
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Das Seminar vermittelt leicht nachvollziehbare Verhaltenstechniken, um schneller Kunden an ihrem Bahnhof abzuholen
Referent: Dipl.-Kfm. Baster Speck Trainer und Coach für Verkäufer und Führungskräfte
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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Bautechnik und Bauschäden: Dächer
M V S
Seminarinhalt: Dächer schützen das darunter liegende Gebäude vor der Bewitterung. Anders als früher gibt es jedoch kaum noch den typischen belüfteten Dachboden als Puffer. Die Gebäudehülle muss immer dichter sein, damit es nicht zu Wärmeverlusten kommt. Schimmelbildung kann eine typische Folge sein. Also doch wieder hin zum belüfteten Dach? Beim Flachdach, das noch nie einen guten Ruf hatte, ist die unbelüftete Holzkonstruktion out. Die Regeln haben sich geändert, weil es in den letzten Jahren zu vielen gravierenden Schäden gekommen ist. Ein Glück, dass es „7 goldene Regeln“ für ein fehlerfreies Flachdach aus Holz gibt.
Themen: • Dachformen und Dacharten • Dachkonstruktionen: Sparrendach, Pfettendach, Binderdach • Dachdeckungen aus Beton, Ziegeln, Asbest • Warmdach, Kaltdach: was ist besser? • Bauphysikalische Probleme bei Flachdächern aus Holz • Vor- und Nachteile des Gründachs
Termin: Mittwoch, 11. Oktober 2017, 10:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3758 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Bauschäden sind häufig Informationslücken. Aus vorhandenen Schäden kann man aber auch lernen: Sie warnen vor gefährlichen Stellen oder ungeeigneten Konstruktionen. Ziel des Seminars ist es, mit Hilfe von zahlreichen Fallbeispielen rund um das Dach bautechnische Grundkenntnisse zu vermitteln, um Bauschäden besser erkennen, beseitigen und vermeiden zu können.
Zielgruppe: Bau- und Immobiliensachverständige, Immobilienmakler, Hausverwalter und Juristen
• Hausbockbefall alt oder neu? • Innenliegende Entwässerung, Einsturzgefahr und Wasserschäden • Klammern gegen den Sturm • und viele weitere Fachinformationen mit zahlreichen Fallbeispielen rund um das Dach
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 41
Referent: Dipl.-Ing. Ralf Schumacher ö.b.u.v. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie Wärme-, Feuchte- und Schallschutz
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Online
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Webinar: Beschwerde- und Kritikmanagement bei Online-Bewertungen M V S Seminarinhalt: Bewertungen in den unterschiedlichsten Online-Kanälen werden immer wichtiger und werden bereits als „neue Währung im Internet“ bezeichnet. In diesem Webinar beleuchten wir
die unterschiedlichen Bewertungsportale, wie darauf kommuniziert wird und wie Sie mit Kritik umgehen sollten, egal ob positiver oder negativer Kritik.
Zielgruppe: alle Marktteilnehmer Themen: der Immobilienbranche • Einordnen der Wichtigkeit von Bewertungen • Beispiele für positive und negative Bewertungen • Konkrete Beispiele zu Reaktion auf Bewertungen • Leitfaden Beschwerdemanagement Referent: • Aus Beschwerdeführern „Fans“ machen Thomas Brunner Termin: Die Immobilien Dienstag, 17. Oktober 2017, 10:00 – 11:30 Uhr Marketing Dirigenten Seminarnummer: 3759 Seminarort: Online. Sie erhalten Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum und einer zeitgleichen Telefonkonferenz. Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 USt. = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 USt. = € 70,21. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesen Seminaren jeweils einen 1⁄2 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 41
Mehr Aufträge mit eigenem Lead-Generator *
w w w.immobilien-schnellbewer tung.de * Der Lead-Generator IWA Lead für die eigene Makler Webseite inkl. Online-Bewertungssoftware IWA Pro ab netto 48,90 € / Monat. ZwoVadis GmbH // Projektstr. 4 // 52134 Herzogenrath // +49 2407 9038646 //
[email protected] // www.immobilien-schnellbewertung.de
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Einkauf in Bestform: Alleinauftrag, vermarktungsfähiger Preis und volle Verkäufercourtage M Seminarinhalt: Der Gewinn liegt im Einkauf. Daher lassen sich auch Fehler, die im Einkauf gemacht wurden, hinterher kaum noch korrigieren. Nur mit vermarktungsfähigen Preisen lassen sich kurze Vermarktungszeiträume einhalten. Ohne einen qualifizierten Alleinauftrag investieren wir Zeit, Geld und Reputation, ohne nachher auch die Ernte in unsere Scheune zu fahren. Ohne die Vorteile der Verkäufercourtage zu kennen, können wir sie nicht argumentieren. Die Sünden, die der ungeschickte Makler begeht, sowie die Interessenge-
Themen: • Passive und aktive Akquisition? • Professionelle Darstellung in den sozialen Medien und auf der Homepage • Die drei Stufen der Glaubwürdigkeit • Die wichtigsten Fragen bei der Objektaufnahme (die besten zwei Fragen werden von 90% der Makler nicht gestellt. Hier handelt es sich um Erfahrungswerte des Trainers aus Coachingterminen). • Drei Löwenaufgaben: Marktfähiger Preis -Alleinauftrag -Verkäufercourtage
Termin: Donnerstag, 19. Oktober 2017, 10:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3760 Seminarort: Stadthalle Braunschweig, Restaurant Löwenkrone, Leonhardplatz 1, 38102 Braunschweig
meinschaft Verkäufer / Makler sind ebenso unser Thema wie die Installation unseres Büros als Synonym für alle Themen rund um die Immobilie.
Zielgruppe: Immobilienmakler und deren Mitarbeiter
• Wo liegen die Vorteile der Verkäufercourtage nicht nur für den Makler, sondern in erster Linie für den Verkäufer? • Warum ist die Argumentation für die Innencourtage so schwer? • Welche Einwände werden wie behandelt? • Empfehlungsmanagement: Wir werden auch morgen noch Makler sein und unser Bestes geben.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 41
Teilnehmerstimme vom 6. Dezember 2016:
„…wie Sie es schaffen, mit Ihrem Charme und Humor, Wissen, und Fakten die so guten Tipps zu vermitteln, ist einmalig.“
Referent: Werner Schölgens Trainer, Coach und Fachbuchautor
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Verkehrssicherung: Was Eigentümer, Verwalter und Makler wissen müssen M V Seminarinhalt: Ist das Kind erst in den Brunnen gefallen, ist es zu spät. Nichts anderes gilt, wenn der Interessent eines Kaufobjekts während des mit dem Makler vereinbarten Besichtigungstermins einer zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung im Treppenhaus auf der sandigen Treppe ausrutscht und sich schwer verletzt. Haftet jemand und wenn ja, wer haftet? Der Eigentümer, die Wohnungseigentümergemeinschaft, der Mietverwalter, der WEG-Verwalter oder der Makler? In der Praxis fehlt häufig das Problembewusstsein, dass diejenigen, die für Eigentümer Immobilien verwalten oder
Themen: • Was sind Verkehrssicherungspflichten? - Begriffsbestimmung - Verkehrssicherungspflicht bei Immobilien • Wen treffen Verkehrssicherungspflichten - Eigentümer - Miet- und WEG-Verwalter - Makler - Übertragung auf Dritte, z.B. Reinigungsdienst
Termin: Donnerstag, 26. Oktober 2017, 09:00 – 13:00 Uhr Seminarnummer: 3761 Seminarort: Hotel Hafenspeicher, Ledastraße 23, 26786 Leer
als Makler tätig sind, vielfältige „ungeschriebene“ Pflichten treffen können, so auch die Pflicht, andere vor Risiken, die von einer Immobilie ausgehen können, zu schützen. Das Seminar soll anhand von Fällen aus der Praxis aufzeigen, welche Pflichten Verwalter und Makler treffen und welche Konsequenzen dies für die tägliche Arbeit hat.
Zielgruppe: Das Seminar richtet sich Miet- und WEG-Verwalter sowie deren Mitarbeiter, aber auch an Makler.
• Welche Pflichten bestehen - Handlungspflichten - Kontrollpflichten • Welche Haftungsfolgen haben Pflichtverletzungen? - Schadensersatz - Schmerzensgeld - Versicherbarkeit
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 USt. = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 USt. = € 297,50 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 42
Referent: Dr. Olaf Steckhan Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Rechtsberater im IVD Nord e.V.
Frühjahr/Sommer 2016 Fachseminare Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Rendsburg
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Vom Exposé zum Kaufvertrag – Haftungsfallen vermeiden
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Seminarinhalt: Nicht nur das „neue“ Widerrufsrecht birgt für Makler das Risiko, einen bereits verdienten Provisionsanspruch nachträglich zu verlieren. Auch die kleinste Unachtsamkeit bei der Formulierung eines Exposés können gravierende Folgen vom Provisionsverlust bis hin zum Schadensersatz haben. Den Wenigsten ist bewusst, dass der Makler im Rahmen seiner Haftung bereits bei vermeintlich kleinen Fehlern mitunter dem Käufer den kompletten Kaufpreis, entstandene Notar- und Finanzierungskosten etc. ersetzen muss.
Das Seminar soll einen vertieften Einblick in die Voraussetzungen für das Entstehen eines Provisionsanspruchs geben und aufzeigen, welche Maßnahmen in der täglichen Praxis ergriffen werden können, um das Risiko eines nachträglichen Provisionsverlustes und einer darüber hinausgehenden Haftung zu minimieren. .
Zielgruppe: Das Seminar richtet sich an Makler und Mitarbeiter von Maklerunternehmen
Themen: • Maklervertrag - Verkäufer-, Käufer- oder Doppelmakler - Vertragsabschluss - Provisionsanspruch erst mit Haupt-/Kaufvertrag • Widerrufsrecht - Pflichten des Maklers - Rechte des Kunden - Folgen des Widerrufs
• Exposé/Anzeigen - Pflichten des Maklers - Beschaffenheitsangaben/Anpreisungen - Provisionsverlangen - Angabepflichten gem. EnEV • Offenbarungspflichten des Maklers • Haupt-/Kaufvertrag - Beschaffenheitsangaben - Haftungsausschlüsse • Haftung des Maklers - Pflichtverletzung - Haftungsfolgen
Termin:
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 USt. = € 172,55
Donnerstag, 26. Oktober 2017, 14:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3762 Seminarort: Hotel Hafenspeicher, Ledastraße 23, 26786 Leer
Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 USt. = € 279,65 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
Anmeldung: Seite 42
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Referent: Dr. Olaf Steckhan Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht, Rechtsberater im IVD Nord e.V.
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
urg Rendsb
Digitales Marketing: Interessenten locken und zu Kunden machen
M V S
Seminarinhalt: Eine Website allein ist für Makler und Immobilienunternehmen nur die halbe Miete. Damit Sie im Internet erfolgreich sind, müssen Sie viele potenzielle Kunden auf sich aufmerksam machen und Ihren Besuchern zielgerichtete, überzeugende Inhalte präsentieren. Das Seminar zeigt Ihnen, was für ein gutes Ranking bei Suchmaschinen wie Google erforderlich ist, wie Sie Ihre Internetpräsenz mit effektiver und messbarer Online-Werbung nach vorne brin-
Themen: • Ihre digitale Visitenkarte – was eine gute MaklerWebsite ausmacht • Realistische Ziele und wie sie umgesetzt werden können • Was Sie für Google und Co. tun können – erfolgreich im Internet gefunden werden • Erfolgsbasierte und regionale Online-Werbung mit Google und Facebook – mit kleinem Budget großes Interesse wecken
Termin: Mittwoch, 8. November 2017, 09:00 – 13:00 Uhr Seminarnummer: 3763
gen und wie Sie Ihre Besucher davon überzeugen, Ihnen ihre Kontaktdaten für weitere Geschäftsanbahnungen zu hinterlassen.
Zielgruppe: Makler, Marketingverantwortliche, Vertriebsmitarbeiter und Online-Marketing-Interessierte
• „Landing Pages“ – hier werden Besucher zu qualifizierten Kontakten • Vom Interessenten zum Kunden – so erreichen Sie Ihre Marketingziele • Lohnt sich das? Wie Sie den Erfolg Ihrer OnlineAktivitäten messen können
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 USt. = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 USt. = € 297,50
Seminarort: Hotel ConventGarden, Hindenburgstraße 38-48, 24768 Rendsburg
Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS IMMOBILIEN ZERTIFIKAT FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 42
Teilnehmerstimme vom 24. November 2016:
„Gut informierter Referent, kurzweilige Themenaufbereitung, guter Überblick.“
Referent: Sebastian Otten Leiter der Weiterbildung „Online Marketing Manager (IHK)“ bei ComFair GmbH/Oldenburg, Lehrbeauftragter für E-Business an der IT & Business School Oldenburg, Dozent für Handelsmarketing bei der IHK Oldenburg
Frühjahr/Sommer 2016 Fachseminare Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Bremen
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urg Rendsb
Digitales Marketing: Innovative Online-Marketing-Kanäle erfolgreich nutzen
M V S
Seminarinhalt: Fernab der großen Immobilienportale bieten sich der Immobilienwirtschaft zahlreiche spannende Online-Marketing-Kanäle, mit denen neue Kunden gewonnen und langfristig gebunden werden können. Auf Social-MediaPlattformen wie Facebook können Sie sich und Ihre Dienstleistungen präsentieren und direkt mit Interessenten in Kontakt treten. Mit einem eigenen Blog können Sie sich als lokaler Immobilienspezialist beweisen. Bestandskunden können Sie mit ausgeklügelten Systemen E-Mails oder
Themen: • Digitales Marketing jenseits der großen Immobilienportale • Facebook und Co. – Chancen und Möglichkeiten des Social-Media-Marketings • E-Mail-Marketing – Kunden stets auf dem Laufenden halten • Mobile Marketing – Chancen der mobilen Revolution
Termin: Mittwoch, 8. November 2017, 14:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3764 Seminarort: Hotel ConventGarden, Hindenburgstraße 38-48, 24768 Rendsburg
WhatsApp-Nachrichten direkt aufs Smartphone senden. Das Seminar stellt Ihnen moderne Online-Marketing-Kanäle und ihre vielfältigen Einsatzmöglichkeiten für Immobiliendienstleister vor.
Zielgruppe: Makler, Marketingverantwortliche, Vertriebsmitarbeiter und Online-Marketing-Interessierte
• Immobilien-Blogs – zeigen Sie Ihr Know-how und Expertenwissen • WhatsApp-Marketing – Marketingbotschaften direkt aufs Smartphone senden • QR-Codes – das digitale Extra für Ihre gedruckten Werbematerialien • ivd24immobilien – Das Portal der Immobilienprofis
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 USt. = € 172,55 Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 USt. = € 279,65 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke sowie eine Kaffeepause mit Snacks. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
Anmeldung: Seite 42
2018
Teilnehmerstimme vom 24. November 2016:
„Reger Austausch, kompetenter Dozent.“
Referent: Sebastian Otten Leiter der Weiterbildung „Online Marketing Manager (IHK)“ bei ComFair GmbH/Oldenburg, Lehrbeauftragter für E-Business an der IT & Business School Oldenburg, Dozent für Handelsmarketing bei der IHK Oldenburg
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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Aktuelles Maklerrecht 2017
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Seminarinhalt: Diese Veranstaltung vermittelt einen umfassenden und praxisnahen Überblick über die aktuelle Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zum Maklerrecht sowie über neue Entwicklungen in der obergerichtlichen Judikatur. Dargestellt werden die Grundvoraussetzungen des Provisionsanspruches nach § 652 BGB. An Fallbeispielen wird
erörtert, wie entstandene Provisionsansprüche in der Praxis gesichert werden können.
Zielgruppe: Fachkräfte der Immobilienwirtschaft, Leiter und Mitarbeiter von Immobilienabteilungen bei Banken, Projektentwicklern, Versicherungen von Immobilien-Unternehmen, Immobilienmakler
Themen: • Abschluss eines wirksamen Maklervertrages • Widerruf des Maklervertrages bei Fernabsatz- bzw. Haustürgeschäft • Nachweis- / Vermittlungsleistung
• Kausalität • Unterbrechung der Kausalität durch Zeitablauf • Beweisführung • Zustandekommen des Kauf- / Mietvertrages • Verwirkung des Provisionsanspruchs
Termin: Donnerstag, 9. November 2017, 09:30 – 13:00 Uhr
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 USt. = € 172,55 Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 USt. = € 279,65
Seminarnummer: 3765 Seminarort: Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
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Anmeldung: Seite 42
Teilnehmerstimme vom 2. Juni 2016:
„Es wurde viel Sachkompetenz vermittelt.“
Referentin: Ricarda Breiholdt Partnerin bei bei Breiholdt Voscherau Rechtsanwälte, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht; Rechtsberaterin im IVD Nord
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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Der richtige Wert von Immobilien: Basisseminar Wertermittlung M V
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Seminarinhalt: Ob Immobilien gekauft oder verkauft, verschenkt oder vererbt werden, ob eine Scheidung ansteht, ob eine Immobilie ersteigert wird oder ein Kunde beraten wird – immer interessiert der Wert. Dieses Seminar zeigt, wie mit einem einfachen Überschlagsverfahren Werte zügig eingeschätzt werden können und wie Sachverständige bei der Immobilienbewertung vorgehen. Die Praxis der Wertermittlung entwickelt sich stetig weiter. Deswegen wurde die Wertermittlungsverordnung (WertV) novelliert und in Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) umbenannt. Diese ist schon am 01.07.2010 in Kraft getreten. Im Rahmen der Vorschriften zum Ertragswertverfahren werden weitere praxiserprobte Verfahrensvarianten, wie das vereinfachte Ertragswertverfahren berücksichtigt. Die Regelungen zum Sachwertverfahren wurden gestrafft und übersichtlicher gegliedert. Materiell
Themen: • Die einzelnen Wertbegriffe • Die Ermittlung der Rendite • Informationen und Unterlagen beschaffen • Ermittlung von Bodenwerten • Die Immobilienwertermittlungsverordnung • Das Vergleichswertverfahren
Seminarort: Hotel Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
Die Sachwert- und Ertragswertrichtlinie hat erhebliche Teile der bisher genutzten Wertermittlungsrichtlinien ersetzt. Bisher wurden Teile der WertR 2006 und deren Anlagen durch die Sachwertrichtlinie (SW-RL), die Vergleichswertrichtlinie (VW-RL) und die Ertragswertrichtlinie (EW-RL) ersetzt. Damit hat der erste Teil der WertR 2006 seine Funktion verloren. Die Normalherstellungskostentabelle 2010 steht nun zur Verfügung.
Zielgruppe: Hausverwalter, Mitarbeiter und Inhaber von Maklerbüros und alle am Thema „Wert von Immobilien“ Interessierten
• Das Ertragswertverfahren bei Mietobjekten • Restnutzungsdauer • Das Sachwertverfahren bei eigengenutzten Objekten • Wertminderung wegen Alters • Berücksichtigung von Besonderheiten wie Lasten auf dem Grundstück
Termin: Donnerstag, 14. November 2017, 10:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3766
hat sich mit der ImmoWertV gegenüber der WertV nur wenig geändert. Jedoch ergeben sich aus dem geänderten systematischen Aufbau erhebliche praktische Veränderungen bei der Ausarbeitung von Gutachten.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 42
Referent: Thomas Trepnau Fachbuchautor, Trainer und Dozent für die Immobilienwirtschaft
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Fachseminare Frühjahr/Sommer 2016 Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Hamburg
Bremen
Biotische Schäden, Teil 1: Schimmel und Feuchteprobleme
M V
Seminarinhalt: Seit einigen Jahren wird das Thema Schimmel in der Öffentlichkeit, aber auch in Fachkreisen intensiv diskutiert. Schimmelpilze in Gebäuden führen zu teilweise übertriebenen Ängsten bei den Nutzern, aber auch zu Streitigkeiten darüber, wer Verursacher („schuld“) ist und letztlich für die Kosten der Beseitigung aufzukommen hat. Das Seminar trägt dazu bei, die tatsächlichen gesundheitlichen und anderen Risiken, die von den Pilzen ausgehen, abzuschätzen, die Ursachen zu verstehen und schließlich Methoden zur Schimmeldiagnostik und -beseitigung kennen zu lernen. Da Schimmelpilze immer in Verbindung mit Feuchtigkeit zu finden sind, wird besprochen, wo und warum diese im Gebäude auftritt. Es werden Mängel vorgestellt, die, abgesehen
Themen: • Risiken, die von Schimmelpilzen ausgehen • Ursachen für Pilzbefall • Schimmeldiagnostik
Termin: Donnerstag, 16. November 2017, 10:00-18:00 Seminarnummer: 3767 Seminarort: Best Western Hotel Bremen East, August-Bebel-Allee 4, 28329 Bremen
von der Gesundheitsproblematik, als Folge- und Begleitschäden bei Schimmelpilzbefall vorkommen können. Beispiele aus der Praxis und konkrete Handlungsempfehlungen bieten die Grundlage für einen sachgerechten Umgang mit einem biotischen Schaden, der viel weniger bedrohlich ist, als oft dargestellt und wahrgenommen wird. Es werden künftig in loser Reihenfolge weitere Seminare rund um den Themenbereich Biotische Schäden in Niedersachsen angeboten werden. Jedes Thema ist unabhängig vom Rest der Reihe buchbar.
Zielgruppe: Das Seminar wendet sich hauptsächlich an Immobilienmakler und -verwalter sowie deren Mitarbeiter.
• Schimmelbeseitigung • Praxisfälle
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 Ust. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 42
Referent: Lutz Kriegerowski Diplom-Biologe, Sachverständiger für Holzschutz, Schädlinge und Schimmelpilze
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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g Hambur
WEG I: Aktuelle Urteile vom BGH und anderen Gerichten – Praxishinweise V Seminarinhalt:
Zielgruppe:
Anhand der aktuellen Rechtsprechung, vor allem des BGH, werden wichtige Entscheidungen und Tendenzen des WEGRechts anhand praktischer Beispiele dargestellt und dem Verwalter Tipps für die Lösung von Problemen in seiner Verwaltungspraxis gegeben.
WEG-Verwalter
Themen: • Bauträgervertrag: Beschluss und Vereinbarung über die Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums durch die WEG sind nichtig. • Aufhebung eines vom Verwalter bereits vollzogenen Beschlusses durch das Gericht – Folgenbeseitigungsanspruch? • Vermietung einer Eigentumswohnung zur Unterbringung von Asylbewerbern – Zulässige Wohnungsnutzung?
Termin: Mittwoch, 22. November 2017, 09:00 – 13:00 Uhr Seminarnummer: 3768 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
• Niederlegung des Verwalteramtes – Kann dem Verwalter überhaupt etwas passieren? • Jahresabrechnung – Worüber beschließen die Wohnungseigentümer: Abrechnungssaldo, Abrechnungsspitze, Abrechnungsergebnis? • Jahresabrechnung und Verwalterwechsel: Was muss der Verwalter beachten, wenn Unklarheiten bei der Instandhaltungsrücklage bestehen?
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 USt. = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 USt. = € 297,50 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN IMMOBILIEN FORTBILDUNGS FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT ZERTIFIKAT
2018 2017
Anmeldung: Seite 42
Teilnehmer des Seminars am 23. März 2017 auf die Frage, was ihn besonders begeistert hat:
„Der Referent, der Theorie für die Praxis erklärt.“
Referent: Marcus Greupner Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsberater im IVD Nord e.V.
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
g Hambur
WEG II: Sicherer Umgang mit baulichen Veränderungen
V
Seminarinhalt: Der Umgang mit baulichen Veränderungen gemäß § 22 Abs. 1 WEG bereitet dem Verwalter in der Praxis große Schwierigkeiten. Wie soll er sich verhalten, wenn er erkennt, dass die Eigentümer mehrheitlich einen rechtswidrigen Beschluss fassen wollen? Wie soll der Verwalter mit rechtswidrigen baulichen Veränderungen aus der Vergangenheit umgehen?
Themen: • Abgrenzung der „bösen" baulichen Veränderung von den übrigen baulichen Maßnahmen • Ausnahmsweise Anspruch auf eine bauliche Veränderung: Umgang mit den Sonderfällen Barrierefreiheit und Parabolantenne
Termin: Mittwoch, 22. November 2017, 14:00 – 18:00 Uhr Seminarnummer: 3769 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
Die Fragestellungen sind vielfältig. Das Seminar gibt dem Verwalter praktische Handlungsempfehlungen.
Zielgruppe: WEG-Verwalter
• Vorgehen gegen rechtswidrige bauliche Veränderungen • Umgang mit Problemfällen aus der Vergangenheit • Verteilung von Kosten, die durch eine bauliche Veränderung verursacht werden
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 USt. = € 172,55 2017 Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 USt. = € 279,65
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Im Preis enthalten: Tagungsgetränke sowie eine Kaffeepause mit Snacks. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt.
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2018
Anmeldung: Seite 43
Referent: Marcus Greupner Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, Rechtsberater im IVD Nord e.V.
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
Online
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Webinar: Preis- und Provisionsverhandlungen mit Vermietern, Handwerkern, Verkäufern M V Seminarinhalt: Egal, ob beim Immobilieneinkauf, beim Verhandeln mit dem Verkäufer, bei der Diskussion um die Höhe der Verwaltervergütung: Immobiliendienstleister sind häufig Opfer geizwilliger Themen: • Wie führt man Preisverhandlungsgespräche? • Wie bereitet man solche Konfliktgespräche vor? • Welche Strategien sind gut, welche Argumente schlecht? • Wie verliert kein Gesprächspartner sein Gesicht und bleibt weiterhin Geschäftspartner? Termin: Donnerstag, 23. November 2017, 10:00 – 11:30 Uhr Seminarnummer: 3770 Seminarort: Online. Sie erhalten Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum und einer zeitgleichen Telefonkonferenz.
Kunden. Andererseits müssen sie selbst wiederum mit schlechten Dienstleistern Preisreduktions-Verhandlungen führen. In diesem Webinar werden Vorgehensweisen und Strategien erläutert, Ängste genommen.
Zielgruppe: Makler und Verwalter
Referent: Bernhard Hoffmann Journalist und PR-Berater
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 USt. = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 USt. = € 70,21. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesen Seminaren jeweils einen 1⁄2 IVD-Fortbildungspunkt.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 43
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
Der Partner, der sich in Ihrer Branche mit Sicherheit auskennt. Die beste Empfehlung. Funk.
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Versicherungsleistungen für IVD-Mitglieder
Ihr erfahrener Partner: Funk
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Funk, größter inhabergeführter Versicherungsmakler und Risk Consultant in Deutschland und eines der führenden Maklerhäuser in Europa, ist seit Jahrzehnten Partner des IVD.
Gebäude-Versicherung für Immobilienportfolios Vermögensschaden-Haftpflicht-Versicherung Berufs-Haftpflicht-Versicherung (§ 34 GewO) Betriebs-Haftpflicht-Versicherung Funk Office Police Vertrauensschaden-Versicherung Rechtsschutz-Versicherung Sonstige Versicherungslösungen zum Beispiel: Cyber-Versicherung, Drohnen-Versicherung, Mietkautions- und Mietausfall-Deckung, Betriebliche Krankenversicherung u. a.
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Wir beraten Sie, als Mitglieder des IVD, umfassend zu unseren Spezialkonzepten, die auf Ihre jeweilige Tätigkeit als Makler, Verwalter, Berater oder Sachverständiger zugeschnitten sind. So können Sie sicher sein - mit branchenspezifischen Lösungen zur Absicherung aller betrieblichen Risiken. Ihr Gesprächspartner bei Funk: Johann fon 040 35914-487 |
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Funk Versicherungsrechner: http://ivd.net/funk-gruppe.gmbh
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Fachseminare Frühjahr/Sommer 2016 Fachseminare 2. Halbjahr 2017 Hamburg
g Hambur
Aktuelles Mietrecht in der Praxis
V
Seminarinhalt: Das Mietrecht kommt kaum zur Ruhe. Alle Parteien haben Änderungen des Mietrechts in ihren Wahlprogrammen. Aus der letzten Legislaturperiode sind auch noch einige Projekte nicht umgesetzt worden. Hinzu kommt die umfangreiche Spruchtätigkeit des BGH in Mietsachen, die für die Praxis mindestens eine genauso große Bedeutung hat wie die Gesetzesänderungen. Dabei hat der BGH keine Scheu, nicht nur von der bisher herrschenden Meinung abzuweichen, sondern vor allem auch seine jüngere Rechtsprechung in Frage zu stellen. Das gilt vor allem für das Recht der Schönheitsreparaturen und das Betriebskostenrecht. Die Kenntnis dieser auch von den Massen-
Themen: Aktuelle Rechtsprechung zum Mietrecht unter besonderer Berücksichtigung der BGH-Rechtsprechung, insbesondere • Schönheitsreparaturen, insbesondere nach der Entscheidung des LG Berlin • Der vertragsgemäße Gebrauch
Termin: Mittwoch, 29. November 2017, 09:00 – 16:00 Uhr Seminarnummer: 3771 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
medien wahrgenommenen Entscheidungen ist für den Praktiker unerlässlich. Was geht jetzt noch bei den Schönheitsreparaturen und was eher nicht? Das Seminar stellt • die beabsichtigten und erfolgten Änderungen des Mietrechts und • die aktuelle Rechtsprechung des BGH zum Wohnraum-, aber auch Gewerberaummietrecht dar.
Zielgruppe: Mitarbeiter in Wohnungs- und Verwaltungsunternehmen
• Betriebskosten • Schriftform des Mietvertrages • Die Kündigung von Mietverträgen • Mieterhöhung im preisfreien Wohnungsbau • Gewährleistungsrechte, insbesondere bei Umweltund Umfeldmängeln
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Das Seminar ist nur für Mitgliedsbetriebe des IVD Nord buchbar. Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 43
Teilnehmerstimmen vom 28. September 2016:
„Sehr informativ, spannend“ „Praxisbezogener und anschaulicher Vortrag“
Referent: Prof. Dr. Ulf P. Börstinghaus Richter am Amtsgericht, Honorarprofessor an der Universität Bielefeld, (Mit-) Autor von zahlreichen juristischen Fachbüchern überwiegend zum Mietrecht
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
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g Hambur
Besser schreiben: Exposés, Newsletter, Korrespondenz Seminarinhalt: In der Immobilienwirtschaft gehört das Verfassen von Texten zum Alltag. Darunter fallen Textsorten wie das Exposé und der Newsletter, aber auch die tägliche geschäftliche Korrespondenz in Form von Briefen und E-Mails. Die Referentin stellt in diesem Seminar die Grundsätze guten Schreibens vor. Anhand von Übungen werden die Inhalte vertieft.
Themen: Gute Texte sind verständlich: Das Hamburger Verständlichkeitsmodell • Einfachheit • Gliederung • Kürze und Prägnanz • Anregende Zusätze • Vorstellung und Übungen: Satzbau, Füllwörter, Satzlängen, Passiv, Nominalstil, Fremd- und Fachwörter
Termin: Dienstag, 5. Dezember 2017, 09:00 – 16:00 Uhr Seminarnummer: 3772 Seminarort: Hotel IBIS An der Alster, Holzdamm 4, 20099 Hamburg
M V S
Die Teilnehmer fühlen sich nach dem Seminar besser gerüstet für die anfallenden Schreibaufgaben im Beruf. Sie sind in der Lage, die Qualität von Texten zu beurteilen und selbst gute Texte zu verfassen.
Zielgruppe: Mitarbeiter, die mit dem Verfassen von Texten betraut sind.
Beliebte Fehler • Neue Rechtschreibung • Getrennt- und Zusammenschreibung Spezielle Textsorten • Immobilien-Exposés • Briefe und E-Mails • Newsletter
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 USt. = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 USt. = € 410,55 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, Kaffeepausen mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 2 IVD-Fortbildungspunkte.
IMMOBILIEN IMMOBILIEN FORTBILDUNGS FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT ZERTIFIKAT
2018 2017
Anmeldung: Seite 43
Referentin: Dr. Cathrin Christoph Inhaberin einer Kommunikationsagentur, in dieser Funktion beschäftigt sie sich seit 2009 mit der Beratung von und Texten für Unternehmen aus der Immobilienbranche
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Fachseminare 2. Halbjahr 2017
er Hannov
Content-Marketing: Wie man im Internet Inhalte verbreitet, Kunden berührt und dadurch Aufträge gewinnt M V S Seminarinhalt: Die Berührungspunkte mit dem Kunden beschränken sich oft nur auf das laufende Geschäft. After-Sales- und Vormarkt-Konzepte bleiben aus Zeitmangel oft auf der Strecke, obwohl viele Aufträge gerade dadurch entstehen, sich zum richtigen Zeitpunkt in Erinnerung gerufen zu haben. Das geht nur durch regelmäßig ausgelieferten Content (Inhalte), Auto-Reply-Systeme und Leadmaschinen, kombiniert mit inhaltlich hoch spezialisierten Landingpages. Mit zielgruppengerechten Inhalten schaffen sich Immobilienprofis die Möglichkeit, regelmäßig, dauerhaft und vor allem mit geringem Zeitaufwand mit immobiliennahen Themen direkt in die Zielgruppe zu funken. Mindestens wöchentlich sollte ein Artikel zu unterhaltsamen, informativen und aktuellen Fragestellungen erscheinen, dazu monatlich ein passendes Video. Durch den Einsatz von Inhalten können Eigentümer-Bedürfnisse besser klassifiziert werden, weil die Reaktionen sichtbar gemacht werden können. Ge-
Themen: • After-Sales und Vormarkt-Konzepte online • Inhalte schaffen • Die richtige Landing-Page
Termin: Donnerstag, 7. Dezember 2017, 10:00 – 14:00 Uhr Seminarnummer: 3773 Seminarort: Loccumer Hof, Kurt-Schumacher-Straße 14-16, 30159 Hannover
schieht das regelmäßig und konsequent, können aus den verschiedenen Themen zusätzlich ohne großen Aufwand quartalsweise hoch- und vollwertige Kundenmagazine entstehen, in der Immobilienanzeigen oder veröffentlichte Referenzimmobilien integriert werden. Im Seminar stellt der Referent konkrete Beispiele vor, wie mit Inhalten innerhalb einer Zielgruppe Aufmerksamkeit erzielt werden kann. Weiter lernen Sie die Funktionsweise von lokalen Leadmaschinen mit Immobilienbewertungen (Ersteinschätzungen) kennen und erfahren, wie man dadurch Folgebedürfnisse auslösen kann und wie man mit einfachen Mitteln Traffic messen und bewerten kann.
Zielgruppe: Maklerunternehmen, Hausverwaltungen, Online-Marketing-Interessierte
• Die Zielgruppe erreichen • Lokale Leadmaschinen • Beispiele
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 USt. = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 USt. = € 297,50 Im Preis enthalten: Tagungsgetränke, eine Kaffeepause mit Snacks sowie ein Mittagsimbiss. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesem Seminar 1 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Anmeldung: Seite 43
Referent: Jan Kricheldorf Journalist, Autor, Geschäftsführer der Content-Marketing-Agentur Wordliner mit Spezialisierung auf Unternehmenskommunikation in der Immobilienbranche
Fachseminare 2. Halbjahr 2017
Online
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Webinar: Was ist in der Immobilienwerbung erlaubt und was verboten?
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Seminarinhalt: Fehler bei der Objektübertragung ins Internet, die Aktualisierung von Daten einer Immobilie auf einer Online-Plattform, die Aufgabe von Online-Kleinanzeigen usw. sind oft eine
Quelle für Abmahnungen. Damit Sie in der täglichen Arbeit einige wichtige Regeln übersichtlich aufbereitet zur Hand haben, haben wir dieses Webinar speziell zur Immobilienwerbung für Sie vorbereitet.
Themen: Zielgruppe: • Provisionsangabe im Internet Immobilienmakler • Wie verhält es sich mit der Angabe „provisionsfrei“? • Wie muss ich den Preis einer Immobilie richtig angeben? • Wie ist die aktuelle Entwicklung der Rechtsprechung bei Anmeldung: Seite 43 den Pflichtangaben zur EnEV für Immobilienmakler? • Was muss / darf auf einem Flyer oder einer FarmingKarte stehen? • Was darf ich bei E-Mail-Werbung oder KundenReferent: Sven R. Johns ansprache per Whats-App? Rechtsanwalt mit mehr als Termin: 20-jähriger Erfahrung Donnerstag, 14. Dezember 2017, 10:00 – 11:30 Uhr in der Immobilienbranche Seminarnummer: 3774 Seminarort: Online. Sie erhalten Zugangsdaten zum virtuellen Seminarraum und einer zeitgleichen Telefonkonferenz. Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 USt. = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 USt. = € 70,21. IVD-Mitglieder erhalten für die Teilnahme an diesen Seminaren jeweils einen 1⁄2 IVD-Fortbildungspunkt. IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2018
Virtuelle 360°- Besichtigungen
inkl. Passwortschutz inkl. statistischer Auswertung
360°-Tour für unter
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10€ / Immobilie 0228/286956-0 0228/286956-0
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Save the Dates
Bitte notieren Sie sich folgende Termine für das Jahr 2017:
IVD Nord Abendausfahrt anlässlich der HanseSail 2017 in Rostock Feuerwerksfahrt auf der AVATAR am 12. August 2017
Informationsforum Immobilienwirtschaft mit der IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim am 23. August 2017
6. Norddeutscher Immobilientag im Hotel Empire Riverside, Hamburg am 13. September 2017
IVD Nord After Work in Hamburg am 7. November 2017
11. Informationsforum Immobilienwirtschaft mit der IHK zu Rostock am 29. November 2017
Digital Day 2017 im InterCity Hotel Hamburg Dammtor-Messe am 30. November 2017
Anmelde- und Teilnahmehinweise
Abwicklung und Teilnahmebedingungen 1
Benutzen Sie für die Anmeldung bitte das vorgesehene Anmeldeformular auf Seite 41 – 45 oder laden Sie es sich als beschreibbares PDF von unserer Homepage herunter. Bitte geben Sie die korrekte Rechnungsadresse an. Das nicht von uns verursachte Umschreiben von Rechnungen wird mit € 15,00 netto berechnet. Rechnungen zu Mitgliedskonditionen können ausschließlich auf die mit der Mitgliedschaft verknüpfte Anschrift ausgestellt werden.
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Nach erfolgreicher Anmeldung zu einer Seminarveranstaltung erhalten Sie von uns eine Rechnung zur Begleichung. Sollte uns ein gültiges SEPA-Lastschriftmandat vorliegen, werden wir die anfallenden Seminargebühren von Ihrem Konto abbuchen. Für die Selbstzahler gilt das Zahlungsziel, das auf den jeweiligen Rechnungen angegeben ist.
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Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eingangs in der IVD-Nord-Geschäftsstelle Hamburg berücksichtigt. Wir empfehlen, uns Ihre Anmeldungen per Fax zukommen zu lassen. Eine (zusätzliche) Zusendung per Post ist nicht notwendig.
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Füllen Sie die Anmeldungen deutlich in Blockschrift aus oder nutzen Sie das beschreibbare PDF von unserer Homepage. Anhand dieser Angaben werden die Seminarbestätigungen erstellt. Geben Sie bitte pro Teilnehmer eine persönliche E-MailAdresse an. Dies erleichtert uns vor und gegebenenfalls auch nach der Veranstaltung die direkte Kontaktaufnahme mit den Teilnehmern.
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Die Preise für Mitglieder gelten auch für alle Mitarbeiter aus IVD-Mitgliedsfirmen, sofern die Rechnung auf das Mitgliedsunternehmen ausgestellt wird.
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Auszubildende aus Mitgliedsfirmen und Juniorenmitglieder sind bei den Abendseminaren von den Kosten befreit. Sollten angemeldete Auszubildende und Juniorenmitglieder bei Abendseminaren unentschuldigt fehlen, und dies gilt auch im Krankheitsfall, werden die Ausbildungsfirmen oder die Juniorenmitglieder jeweils mit einem Betrag von € 25,00 netto belastet. Wir bitten um Angabe einer Kontaktperson für die Anmeldungen Ihrer Auszubildenden.
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Falls ein Seminar ausgebucht ist, erhalten Sie – sofern bereits von Ihnen bezahlt – die Teilnahmegebühr selbstverständlich zurück. Es gilt das Eingangsdatum Ihrer Anmeldung in der Geschäftsstelle Hamburg. Ein Rechtsanspruch auf Teilnahme besteht nicht.
PDFs zur Beschreibbare en Sie unter Anmeldung find g .de/anmeldun www.ivd-nord
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Anmelde- und Teilnahmehinweise
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Für die Abendseminare und die Stammtische erhalten Sie eine Anmeldebestätigung und eine Rechnung. Bitte bringen Sie die Anmeldebestätigung für die Einlasskontrolle mit. Für die Tages- und Halbtagesseminare erhalten Sie jeweils eine Rechnung, die gleichzeitig auch Ihre Bestätigung zur Teilnahme ist. Am Ende eines jeweiligen Fachseminars werden Teilnahme-Urkunden durch die Referenten ausgehändigt. Für Stammtische werden keine Teilnahme-Urkunden erstellt.
9
Bei Abmeldungen für Abendseminare, Immobilientreffs und Stammtische ist nach erfolgter Rechnungsstellung eine kostenfreie Stornierung nicht mehr möglich. Ebenso wenig können Gutschriftbuchungen auf andere Seminarveranstaltungen vorgenommen werden. Ersatzpersonen können selbstverständlich teilnehmen, wobei allerdings Auszubildende für Auszubildende und zahlende Teilnehmer für zahlende Teilnehmer eingesetzt werden müssen. Bei den Tages- und Halbtagesseminaren werden bei Stornierung folgende bereits gezahlten Beträge zurück erstattet: bis 4 Wochen vor Beginn bis 3 Wochen vor Beginn bis 2 Wochen vor Beginn bis 1 Woche vor Beginn ab 6 Tage vor Beginn
100 % Erstattung 75 % Erstattung 50 % Erstattung 20 % Erstattung Keine Erstattung
Danach ist eine Rückerstattung nicht mehr möglich! Das gilt auch im Krankheitsfall. Ersatzpersonen können benannt werden. Dem Anmelder wird der Nachweis gestattet, dass ein Schaden nicht entstanden oder niedriger als die Pauschale ist.
10
Wir behalten uns vor, die Veranstaltung wegen zu geringer Nachfrage bis spätestens 10 Tage vor dem geplanten Veranstaltungstermin oder aus sonstigen wichtigen, von uns nicht zu vertretenden Gründen (z. B. plötzliche Erkrankung des Referenten, höhere Gewalt) abzusagen. Bereits von Ihnen entrichtete Teilnahmegebühren werden zurückerstattet. Weitergehende Haftungs- und Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen. Bitte beachten Sie dies auch bei Ihrer Buchung von Flug- oder Bahntickets.
11
Im Namen aller Seminarteilnehmer und Referenten ersuchen wir Sie, die Veranstaltungen nicht durch zu spätes Erscheinen oder vorzeitiges Verlassen zu stören. Während aller Seminare sind Handys abzuschalten.
12
Definition der Abkürzungen bei den Abendseminaren: M = IVD-Mitglied und seine Mitarbeiter A = Auszubildender in einer IVD-Mitgliedsfirma I = IVD-Nord Junioren-Mitglied NM = Nicht-Mitglieder NA = Auszubildender in einer Nicht-Mitgliedsfirma
13
Der Gerichtsstand ist Hamburg.
14 Änderungen bei den Seminaren bleiben dem IVD Nord vorbehalten.
IVD-Nord-Herbstreise 6. bis 10. September 2018
Kiel-Stockholm-Kiel Exklusiv für IVD-Mitglieder
Hochkarätiges Seminarprogramm Gedankenaustausch abseits des Tagesgeschäfts Geselliges Networking Eindrucksvolle Landausflüge
Weitere Informationen und Buchungen auf:
www.ksk-kongresse.de/preise-und-buchung
Stammtische 2. Halbjahr 2016 4040 Anmeldungen
Auf den folgenden Seiten können Sie sich zu den Fachseminaren, Abendseminaren und Stammtischen anmelden.
IMMOBILIEN FORTBILDUNGS ZERTIFIKAT
2017
Vorname
Vorname
Datum
3755 26.09.2017 Hamburg
3759 17.10.2017 Online Beschwerdeund Kritikmanagement bei OnlineBewertungen
3758 11.10.2017 Hamburg Bautechnik und Bauschäden: Dächer
3757 09.10.2017 Hamburg Angenehm anders auffallen Modul 1: Das Vier-Typen-Profil im Verkauf
Kommunikative Den Empfang Herausforderungen sicher im Griff: für Verwalter Die Sünden des Verwalters
Unterschrift
Es gelten die Teilnahmebedingungen auf den Seiten 37 – 38.
PLZ/Ort
Straße
Ansprechpartner
Firma/Rechnungsanschrift
Persönliche E-Mail
Persönliche E-Mail
Provision futsch: Was sind die Gründe?
3754 21.09.2017 Hannover
3756 28.09.2017 Bremen
Einkauf in Bestform: Alleinauftrag, vermarktungsfähiger Preis und volle Verkäufercourtage
3760 19.10.2017 Braunschweig
Business-Knigge: Umgangsformen und Kontaktregeln für den Berufsalltag
Sie können diese Seite direkt am Computer ausfüllen. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ivd-nord.de/anmeldung
Seminar-Nr.: 3757 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 355,00 + € 67,45 = € 422,45 Nichtmitglieder: € 460,00 + € 87,40 = € 547,40
Seminar-Nr.: 3756 | 3758 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 = € 410,55
Seminar-Nr.: 3754 | 3755 | 3760 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 = € 410,55
Seminar-Nr.: 3753 | 3759 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 = € 70,21
Teilnehmerpreis pro Person:
Name
Hier Teilnehmer eintragen
Name
Hier Teilnehmer eintragen
3753 05.09.2017. Online
Für die Teilnahme an den nachstehenden Veranstaltungen melde ich hiermit verbindlich folgende aufgeführte/n Person/en an:
Anmeldung Fachseminare4141
Kopieren, ausfüllen und unterschreiben – per Fax an: 040 34 58 95
Vorname
Vorname
Persönliche E-Mail
Persönliche E-Mail
Biotische Schäden – Teil 1: Schimmel und Feuchteprobleme vermeiden
Der richtige Wert von Immobilien Basisseminar
Aktuelles Maklerrecht 2017
Datum
Unterschrift
Es gelten die Teilnahmebedingungen auf den Seiten 37 – 38.
PLZ/Ort
Straße
Ansprechpartner
Firma/Rechnungsanschrift
3767 16.11.2017 Bremen
3766 14.11.2017 Hannover
Digitales Marketing: Interessenten locken und zu Kunden machen
3763 08.11.2017 Rendsburg
3765 09.11.2017 Hannover
Vom Exposé Verkehrssicherung: Was Eigentümer, zum Kaufvertrag: Haftungsfallen Verwalter und Makler wissen vermeiden müssen
3762 26.10.2017 Leer
3764 08.11.2017 Rendsburg
WEG I: Aktuelle Urteile vom BGH und anderen Gerichten – Praxishinweise
3768 22.11.2017 Hamburg
Digitales Marketing: Innovative Online Marketing-Kanäle erfolgreich nutzen
Sie können diese Seite direkt am Computer ausfüllen. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ivd-nord.de/anmeldung
Seminar-Nr.: 3766 | 3767 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 = € 410,55
Seminar-Nr.: 3762 | 3764 | 3765 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 = € 172,55 Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 = € 279,65
Seminar-Nr.: 3761 | 3763 | 3768 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 = € 297,50
Teilnehmerpreis pro Person:
Name
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Name
Hier Teilnehmer eintragen
3761 26.10.2017 Leer
Für die Teilnahme an den nachstehenden Veranstaltungen melde ich hiermit verbindlich folgende aufgeführte/n Person/en an:
42 Anmeldung Fachseminare
Kopieren, ausfüllen und unterschreiben – per Fax an: 040 34 58 95
Vorname
Vorname
Datum
Unterschrift
3771 29.11.2017 Hamburg
Was ist in der Immobilienwerbung erlaubt und was ist verboten?
3774 14.12.2017 Online
Aktuelles Mietrecht in der Praxis
Sie können diese Seite direkt am Computer ausfüllen. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ivd-nord.de/anmeldung
Seminar-Nr.: 3774 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 = € 70,21
3773 07.12.2017 Hannover
3772 05.12.2017 Hamburg
Besser schreiben: Content-Marketing: Exposés, Newsletter, Wie man im Internet Korrespondenz Inhalte verbreitet, Kunden berührt und dadurch Aufträge gewinnt
Preis- und Provisionsverhandlungen mit Vermietern, Handwerkern und Verkäufern
WEG II: Sicherer Umgang mit baulichen Veränderungen
Es gelten die Teilnahmebedingungen auf den Seiten 37 – 38.
PLZ/Ort
Straße
Seminar-Nr.: 3772 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 = € 291,55 Nichtmitglieder: € 345,00 + € 65,55 = € 410,55
Seminar-Nr.: 3773 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 160,00 + € 30,40 = € 190,40 Nichtmitglieder: € 250,00 + € 47,50 = € 297,50
Ansprechpartner
Firma/Rechnungsanschrift
Persönliche E-Mail
Persönliche E-Mail
Seminar-Nr.: 3771 (nur für IVD Nord Mitgliedsbetriebe) IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 245,00 + € 46,55 = € 291,55
Seminar-Nr.: 3770 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 49,00 + € 9,31 = € 58,31 Nichtmitglieder: € 59,00 + € 11,21 = € 70,21
Seminar-Nr.: 3769 IVD-Mitglieder und deren Mitarbeiter: € 145,00 + € 27,55 = € 172,55 Nichtmitglieder: € 235,00 + € 44,65 = € 279,65
Teilnehmerpreis pro Person:
Name
Hier Teilnehmer eintragen
Name
Hier Teilnehmer eintragen
3770 23.11.2017 Online
3769 22.11.2017 Hamburg
Für die Teilnahme an den nachstehenden Veranstaltungen melde ich hiermit verbindlich folgende aufgeführte/n Person/en an:
Anmeldung Fachseminare 43
Kopieren, ausfüllen und unterschreiben – per Fax an: 040 34 58 95
Datum
Unterschrift
Es gelten die Teilnahmebedingungen auf den Seiten 37 – 38.
PLZ/Ort
Straße
Ansprechpartner
Firma/Rechnungsanschrift
3743 28.11.2017 Hamburg
3744 05.12.2017 Hamburg ggf. Abk. A oder J eintragen
Abkürzung für Auszubildende = A IVD-Junior = J
Sie können diese Seite direkt am Computer ausfüllen. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ivd-nord.de/anmeldung
E-Mail Ansprechpartner
Name Ansprechpartner
Bei Buchungen für Auszubildende geben Sie bitte unbedingt einen für die Ausbildung zuständigen Ansprechpartner an.
Auszubildende aus IVD Nord-Mitgliedsbetrieben und IVD Nord-Junioren nehmen kostenfrei teil.
Teilnehmerpreis pro Person: IVD-Mitglieder: € 35,00 + € 6,65 = € 41,65 Nicht-Mitglieder: € 55,00 + € 10,45 = € 65,45
Vorname
3742 21.11.2017 Hamburg
Name
3741 14.11.2017 Hamburg
WohnungsSanierungsMaklerrecht : Gewerberaum- WEG : neue Ur- Praktische Nachbarabnahme aus und Fördermit- neue Urteile teile von Ge- Fragen zum mietrecht: schaftsrecht juristischer telkonzeptel für von Gerichten neue Urteile richten und aktuelles MietSicht WEGs – Was ist BGH recht und BGH von Gerichten zu beachte? und BGH
3740 09.10.2017 Hamburg
Hier Teilnehmer eintragen
3739 26.09.2017 Hamburg
3738 19.09.2017 Hamburg
Für die Teilnahme an den nachstehenden Veranstaltungen melde ich hiermit verbindlich folgende aufgeführte/n Person/en an:
44 Anmeldung Abendseminare
Kopieren, ausfüllen und unterschreiben – per Fax an: 040 34 58 95
Vorname
Datum
Unterschrift
Es gelten die Teilnahmebedingungen auf den Seiten 37 – 38.
PLZ/Ort
Straße
Ansprechpartner
Firma/Rechnungsanschrift
Persönliche E-Mail
3750 08.11.2017 Hamburg 3751 15.11.2017 Hamburg
3751 15.11.2017 Hamburg
HausMaklerGewerbeSachverMakler- Hausverwalter- Stammtisch verwalter- Stammtisch immobilien- ständigen- Stammtisch Stammtisch Digitalisierung Stammtisch Stammtisch Stammtisch
3749 01.11.2017 Hamburg
Sie können diese Seite direkt am Computer ausfüllen. Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ivd-nord.de/anmeldung
Die Teilnahme an unseren Hausverwalter-Stammtischen ist nur für Mitglieder im IVD Nord möglich.
€ 35,00 + € 6,65 = € 41,65
Teilnehmerpreis pro Person:
Name
Hier Teilnehmer eintragen
3746 3747 3748 20.09.2017 27.09.2017 10.10.2017 Hamburg Hamburg Hamburg
Für die Teilnahme an den nachstehenden Veranstaltungen melde ich hiermit verbindlich folgende aufgeführte/n Person/en an:
Anmeldung Stammtische 45
Kopieren, ausfüllen und unterschreiben – per Fax an: 040 34 58 95
Save the Date Norddeutscher Immobilientag 13. September 2017 in Hamburg Hotel Empire Riverside | Bernhard-Nocht-Str. 97 | 20359 Hamburg
Die Fachtagung für die Immobilienwirtschaft im Norden
Vertriebskompetenz
Sachverständigenkompetenz
Prozesskompetenz
Qualitätssicherung
Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein
47
Kiel
Unsere Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsakademie Schleswig-Holstein Beurteilung von unterschiedlichen Baustoffen und möglichen Schäden und Rissbildungen In diesem Seminar werden die unterschiedlichen Baustoffe, deren Anwendung im Bauwesen und mögliche Schäden behandelt. Zudem erfahren Sie, welche Sanierungsmöglichkeiten es gibt. Termin: Kiel, 22. September 2017, 14:30 – 19:30 Uhr und 23. September 2017, 08:30 – 13:30 Uhr
Inhalte: • Darstellung der einzelnen Baustoffe • Mauerwerk , Beton, Putz, Glas • Ursachen von Schäden und Rissbildungen • Grundschäden, Setzrisse, Schubrisse, Putzschäden • Praxisbeispiele • Sanierungsmöglichkeiten
Seminarnummer: VA-NR 50312
Teilnahmegebühr: 359 Euro, IVD-Nord-Mitglieder erhalten 10% Rabatt.
Energiesparverordnung (EnEv) und Wärmedämmverbundsysteme Themen dieses Seminars sind die Energiesparverordnung (EnEv) und Möglichkeiten der Wärmedämmung. Dazu stehen unter anderem die Innendämmung und die Außendämmung auf dem Programm. Termin: Kiel, 7. Oktober 2017, 08:30 – 15:30 Uhr
Inhalte: • Bedeutung der Energiesparverordnung (EnEv) • Möglichkeiten der Wärmedämmung • Innendämmung • Außendämmung • Einblasdämmung
Seminarnummer: VA-NR 50314
Teilnahmegebühr: 239 Euro, IVD-Nord-Mitglieder erhalten 10% Rabatt.
Beurteilung von Versicherungsschäden In diesem Seminar werden Versicherungsschäden an Gebäuden, beispielsweise verursacht durch Sturm, Leitungswasser oder einen Brand, behandelt.
Inhalte: Beurteilung von Sturm-, Leitungswasser- oder Brandschäden
Termin: Kiel, 2. Dezember 2017, 8.30 – 15.30 Uhr Seminarnummer:VA-NR 50313
Teilnahmegebühr: 239 Euro, IVD-Nord-Mitglieder erhalten 10% Rabatt
Alle hier aufgeführten Veranstaltungen sind Teil der Reihe „Beurteilung von Bauschäden“. Für die Teilnahme werden Grundlagenkenntnisse in der Beurteilung von Baufehlern und Bauschäden vorausgesetzt. Auf der Homepage der Wirtschaftsakademie SchleswigHolstein finden Sie unter „Bildungsangebot“, „Bildung
Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e.V.
suchen“ nach Eingabe der hier aufgeführten VA-NR das jeweilige Anmeldeformular. Bitte weisen Sie bei einer Buchung unbedingt auf Ihre Mitgliedschaft im IVD Nord hin. Bei Fragen wenden Sie sich an Frau Viola Helmerichs unter Tel.: 0431 3016-106 oder
[email protected].
Wir geben Ihnen die passenden Tools. Die aktuellen Miet- und Kaufpreise in Ihrer Region, die passgenaue Software für Immobilienprofis, das rechtssichere Musterformular für Mietverträge: Mit dem Paket „Marketing & Kundenservice“ erleichtern wir Ihnen die tägliche Arbeit. Als Mitglied stehen Ihnen alle Leistungen kostenlos oder zu attraktiven Sonderkonditionen zur Verfügung. Mit dem exklusiven IVD-Logo signalisieren Sie Ihren Kunden die besondere Qualität Ihrer Dienstleistung. Mehr Informationen finden Sie auf www.ivd.net.
IVD. Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause.
Lehrgänge
Fortbildungs-Lehrgänge
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Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
DIA Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg GmbH
Berufsbegleitende Aus- und Weiterbildung für Immobiliensachverständige Seit 1994 bildet die Deutsche Immobilien-Akademie (DIA) Sachverständige für die Verkehrswertermittlung aus. Grundlage des Kontaktstudiengangs ist einerseits das fachliche Anforderungsprofil der öffentlichen Bestellung und Vereidigung in Deutschland und andererseits das normative Dokument der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DIA-Zert oder eine Antragstellung auf die öffentliche Bestellung und Vereidigung durch die IHK möglich. Die Präsenzveranstaltungen sind mit intensiven Blöcken à 14 Tagen pro Halbjahr optimal auf die Belange von Berufstätigen abgestimmt. Die ersten beiden Semester finden an der DIA Zweig-Akademie in Hamburg statt. Eine zeitliche Straffung oder Streckung des Studienverlaufs ist jederzeit möglich. So lässt das berufsbegleitende Studieren an der DIA stets Platz für berufliche Herausforderungen.
Mit dem ersten und zweiten Semester des Studiengangs wird eine umfassende Vorbereitung auf die Tätigkeit als Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (1-2-Familienwohnhäuser, Wohnungen) und einfache Gewerbestandorte angeboten. Optimal für Immobilienexperten, die ihren Kunden eine zusätzliche Dienstleistung im Bereich der Wertermittlung anbieten möchten. Für Studierende, die eine Vorbereitung auf eine Berufsausübung als Immobiliensachverständige anstreben, komplettieren die Semester drei und vier die Qualifikation.
Ergänzt wird das Kontaktstudium durch aktuell drei Aufbaulehrgänge: Die Beleihungswertermittlung, die Bewertung von Bauschäden sowie die Wertermittlung im internationalen Umfeld. Diese Aufbaustudiengänge mit einem Umfang von je 1 – 4 Wochen, runden das Gesamtbild der Sachverständigenqualifikation ab.
Am Ende steht mit der Abschlussprüfung zum/r Diplom-Sachverständigen (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten der Sachkundenachweis für eine erfolgreiche Berufstätigkeit. Mit dem Nachweis mehrjähriger Tätigkeit als Sachverständiger und der Erfüllung weiterer Anforderungen ist eine Zertifizierung nach
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, parallel oder nach dem Abschluss des Studiengangs den akademischen Grad Bachelor of Arts in Business Administration mit Studienschwerpunkt Immobilienwirtschaft/Immobilienbewertung zu erwerben. Nähere Informationen finden Sie entweder unter www.steinbeis-cres.de oder in der ausführlichen Studienbroschüre des Studiengangs.
Immobilienbewerter/in (DIA) SP
Jun
Jul
Aug
Sep
1. Semester
Okt
Nov
Dez
Jan
Feb
Mär
2. Semester
Apr
DiplomSachverständige/r (DIA)
GA GA
Mai
Jun
Jul
GA
Aug
Sep
3. Semester
SP
Okt
Nov
Dez
Jan
Feb
Mär
4. Semester
MP
Apr
Mai
Jun
Jul
Aug
Sep
Okt
Nov
Dez
Jan
Feb
Mär
Apr
Aufbaustudiengänge: · Beleihungswertermittlung · Bewertung von Bauschäden · Internationale Immobilienbewertung
Mai
Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen Berufsbegleitender Studiengang zur Vorbereitung auf die Abschlüsse zum/r Immobilienbewerter/in (DIA) und Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken,
Zulassungsvoraussetzungen
für Mieten und Pachten. Der Sachkundenachweis für eine öffentliche Bestellung und Vereidigung bzw. die Grundlage für die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024.
Sie haben • ein abgeschlossenes Studium technischer oder wirtschaftlicher Fachrichtung an einer Hochschule oder Fachhochschule und eine mindestens dreijährige praktische Tätigkeit in der Bau- und Immobilienwirtschaft, der Kreditwirtschaft, bei Versicherungen oder als Makler oder • ein abgeschlossenes Studium zum/r Immobilienwirt/in (Diplom DIA/VWA) oder vergleichbaren Abschluss und eine mindestens fünfjährige praktische Tätigkeit oder • eine mindestens achtjährige praktische Tätigkeit oder • eine mindestens dreijährige intensive gutachterliche Tätigkeit auf dem Gebiet „Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“.
Bewerbungsverfahren
Eine Anmeldung ist schriftlich, über das Formular „Antrag auf Zulassung zum Studiengang“ entweder online, per E-Mail, Telefax oder Post möglich. Dem Antrag ist ein unterschriebener Lebenslauf beizufügen. Eine Anmeldung wird bis Ende Juli 2017 empfohlen.
Studienort und Durchführungsform
Die Studiensemester werden in Präsenzphasen à 14 Tage pro Halbjahr am Akademiestandort Hamburg durchgeführt. Hier werden die ersten beiden Semester angeboten. Die Semester drei und vier finden nur am Studienort Freiburg statt. Studienstart in Hamburg ist am 21. August 2017. Unterrichtstage sind regelmäßig Montag – Samstag. Studiengänge in Freiburg/Breisgau starten 2 x jährlich i.d.R. im August und Februar.
Prüfungen
Der insgesamt vier Semester umfassende Lehrgang bereitet auf zwei Abschlussprüfungen vor: Nach dem 2. Semester: Immobilienbewerter/in (DIA) Nach dem 4. Semester: Diplom-Sachverständige/r (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Durch eine parallele Einschreibung am Center for Real Estate Studies der Steinbeis-Hochschule Berlin ist zusätzlich der akademische Grad Bachelor of Arts in Business Administration mit Studienschwerpunkt Immobilienwirtschaft / Immobilienbewertung erreichbar.
Studiengebühren (Kurs 44 – Beginn 2017) (Ab Kurs 45: Studiengebühr pro Semester 1.700,00 €)
• Einschreibegebühr (einmalig):
250,00 €
• Studiengebühr pro Semester:
1.550,00 €
• Prüfungsgebühr Immobilienbewerter/in (DIA):
300,00 €
• Überprüfung von Immobiliengutachten:
200,00 €
• Prüfungsgebühr Diplom-Sachverständige/r (DIA): 350,00 €
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Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
Der Stoffplan des Kontaktstudiengangs Sachverständigenwesen 1. Semester Einführung Grundlagen der Wertermittlung
Std. 3
Wertermittlungsverfahren I: Sachwert
14
Wertermittlungsverfahren II: Ertragswert
14
Wertermittlungsverfahren III: Vergleichswert
14
Anforderungen an ein Gutachten
7
Grundlagen der Volkswirtschaftslehre
9
Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen I: Bereich Immobilienmarkt
9
Einrichtung und Aufgaben von Gutachterausschüssen
5
Informationsgrundlagen und Nutzung der Informationsquellen II: Bereich Grundstücke und Gebäude
9
Ausgewählte Rechtsvorschriften für die Bewertung
9
Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke
5
2. Semester Praktische Übung zur Wertermittlung bebauter Grundstücke
5
Statistik I: Grundlagen
9
Zinstheorie
5
Ökonomische Theorie der Vermögensbewertung
4
Rechtsgrundlagen der Sachverständigentätigkeit
6
Wohn- und Gewerberaum nach Bauordnungsrecht
4
Zulässige Miete und Mieterhöhungsverfahren bei preisfreiem Wohnraum (Spez. Mietrecht für Sachverständige)
9
Steuerliche Aspekte der Immobilienbewertung
6
Investition und Finanzierung/Kalkulation von Immobilieninvestitionen
9
Bautechnik I
3
Bautechnik II
7
Bautechnik III
10
Bautechnik IV
5
Praktische Übung der Gutachtenerstellung
9
Fallstudien Immobilienbewertung
9
3. Semester Statistik II: Zusammenhänge und Zeitreihen
10
Bilanzierung und Bilanzanalyse
9
Internationale Bewertungsmethoden
5
Wohnraummieten:Investitionsrechnung/Wirtschaftlichkeitsberechnung/Gewerberaummieten: Mietpreistypen und Mietkalkulation
9
Bebaubarkeitsprüfung
9
Beispiele von Bewertungsverfahren bei bebauten Grundstücken Spezielle Aufgabenstellung und Problematik der Hotelbewertung
9
Bewertungen in Zusammenhang mit Rechten an Grundstücken und städtebaulichen Ordnungsmaßnahmen
19
Anforderungen und Aufbau eines Mietwertgutachtens
11
Ermittlung von Mietminderungen
3
Vorbesprechung für die Erstellung der Gutachten
2
Übung zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
18
Kontaktstudiengang Sachverständigenwesen
4. Semester
Std.
Verteidigung von Gutachten
10
Spezielle Aufgabenstellung und Problematik der Bewertung von landwirtschaftlich genutzten Flächen
7
Fallbeispiele aus der Wertermittlungspraxis
5
Analyse von Baugebieten und Grundstücken
10
Bautechnik V
3
Bewertung von Energieanlagen
4
Vertrieb und Kundengewinnung für Sachverständige
5
Beleihungswert: Bewertung von Grundstücken aus der Sicht von Kreditinstituten
9
Unternehmensimmobilien: Märkte, Strukturen und Management
5
Hedonische Preismodelle
4
Demografische und sozioökonomische Aspekte in der Immobilienbewertung
5
Immobilienmarktanalyse und -entwicklung
7
Korruption in der Immobilienwirtschaft
4
Colloquium Wirtschaftswissenschaften
6
Colloquium Rechtswissenschaften
4
Colloquium Bewertungsmethodik und Immobilienkunde
7 400
Semesterzeiten an der DIA Zweig-Akademie Hamburg Kurs 44: 1. Semester: 21.08. – 02.09.2017 2. Semester: 12.03. – 24.03.2018 Klausuren: 08.06.2018 3. Semester: 08.10. – 20.10.2018 4. Semester: April 2019 Klausuren: Juni 2019 Mdl. Prüfung: Juli 2019
in Hamburg in Hamburg in Hamburg in Freiburg in Freiburg in Hamburg in Freiburg
4. Semester vom 29.04. - 11.05.2019 Klausuren vom 27.06. - 28.06.2019 Mdl. Prüfung vom 07.08. - 09.08.2019
Ihre Ansprechpartner für weitere Fragen und Anmeldeunterlagen DIA Zweig-Akademie Hamburg: Geschäftsstelle des IVD Nord e.V., Büschstraße 12, 20354 Hamburg Telefon: 040 357599-0 Telefax: 040 34 58 95 Internet: www.dia.de Ansprechpartnerinnen für die organisatorische Abwicklung: Dagmar Winter Telefon: 040 35 75 99 11
[email protected] Carolin Frontzeck Telefon: 040 35 75 99 17
[email protected] Geschäftsstelle Freiburg: Haus der Akademien, Eisenbahnstraße 56, 79098 Freiburg Telefon: 0761 20755 0 Telefax: 0761 2 07 55 33 Internet: www.dia.de AnsprechpartnerInnen für Informationen/Unterlagen: Thomas Bühren Telefon: 0761 2 07 55 27 Anne Glauche Telefon: 0761 2 07 55 26 Phil Sachsenweger Telefon: 0761 2 07 55 39
[email protected] [email protected] [email protected]
Veranstaltungsort Campus Hamburg der EBC Hochschule, Esplanade 6, 20354 Hamburg
53
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Lehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in
LEHRGANG „GEPRÜFTE/R IMMOBILIENMAKLER/-IN (EIA)” IN HAMBURG
PRAXISWISSEN FÜR IMMOBILIENMAKLER Für alle diejenigen, die sich das Praxiswissen für eine Tätigkeit als Immobilienmakler/-in aneignen wollen, bietet die Europäische Immobilien Akademie in Hamburg ab 1. September 2017 einen Lehrgang an, der in acht Wochenend-Blöcken durchgeführt wird. Maklerrecht, Grundstücksverkehr, Steuern und Wettbewerbsrecht stehen ebenso auf dem Lehrplan wie Fragen der Bewertung, Finanzierung und Marketing für Immobilien. Die Wochenendblöcke finden jeweils am Freitag von 13:30 bis 20:45 Uhr sowie am Samstag von 8:30 bis 16:30 Uhr statt. Die Teilnehmer des Lehrgangs erhalten umfangreiche Lehrgangsmaterialien. Nach erfolgreichem Abschluss des Lehrgangs wird den Lehrgangsteilnehmern die Abschlussbezeichnung „Geprüfte/r Immobilienmakler/in (EIA)” zuerkannt. Ein Stempel mit Registriernummer und gleichlautender Bezeichnung kann genutzt werden. Ebenfalls mit bestandener Prüfung erhalten Sie ein IHK-Zertifikat mit der Bezeichnung „Immobilienmakler IHK”. Die Europäische Immobilien Akademie ist als Fachschule des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) staatlich anerkannt.
LEHRGANGS-INHALTE GRUNDLAGEN DES MAKLERGESCHÄFTS
GRUNDSTÜCKSVERKEHR
Teilmärkte des Immobilienmarktes
Grundlagen des Rechts
Preisbildung auf dem Immobilienmarkt
Bürgerliches Recht
Leistungsprofil des Immobilienmaklers
Das Grundbuch
Organisation der Maklerbetriebe
Der Grundstückskaufvertrag
Grundlagen der Immobilienverwaltung
Wohn- und Teileigentum
Objektangebot und Objektanalyse
Erbbaurecht
Arten von Immobilien
Der Bauträgervertrag
Akquisition von Aufträgen MARKETING FÜR IMMOBILIENMAKLER MAKLERRECHT
Grundbegriff des Marketing
Öffentliches Maklerrecht
Entwicklung einer Marketingkonzeption
Privates Maklerrecht
Online Marketing
WERTERMITTLUNG UND BAURECHT FÜR MAKLER
WETTBEWERBSRECHT
Baurecht
Hinweise für die tägliche Arbeit
Die Wertermittlung
Immobilienwerbung in Printmedien und im Internet Informationen zu Abmahnungen und Checklisten Musterbriefe
Lehrgang Geprüfte/r Immobilienmakler/in
55
FINANZIERUNG Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
Termin:
Kosten einer Finanzierung
1. September bis 20. Oktober 2017
Kreditsicherung und Beleihungsprüfung Bausteine der Immobilienfinanzierung Öffentliche Förderprogramme Wohn-Riester Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
IMMOBILIEN UND STEUERN Überblick über das Steuersystem
Lehrgangszeiten: F R E I TA G 13:30 – 20:45 Uhr
S A M S TA G 08:30 – 16:30 Uhr
Prüfung 20.10.2017
09:30 – 12:30 Uhr
Einkommenssteuer Körperschaftssteuer
Teilnahmegebühren pro Person: 1.390 € *
Gewerbesteuer
*IVD-Rabatt 100.-€ pro Lehrgang
Umsatzsteuer Spezielle Verkehrssteuern
BÜROORGANISATION UND EDV Büroorganisation
SAVE THE DATE
Hardware / Software im Immobilienbüro Controlling KOMMUNIKATION UND ANALYSETECHNIKEN FÜR MAKLER Grundlagen der Kommunikation Telefonkommunikation Verhandlungen positiv führen
Weiterer Termin am Schulungsort Hamburg
Geprüfte/r GewerbeimmobilienBerater/-in (EIA)
Grundlagen der Analysetechnik
Termin: 27. Oktober - 15. Dezember 2017
Stärken-Schwäche-Analyse eines Objektes
jeweils freitags und samstags
Die Preisanalyse
Ihre Ansprechpartner für Fragen und Anmelde-Unterlagen:
Informationen und Beratung Europäische Immobilien Akademie e.V. Hohenzollernstraße 35 66117 Saarbrücken +49 (0)681 927 38 0
[email protected] www.eia-akademie.de
Organisatorische Abwicklung IVD Region Nord e.V. Carolin Frontzeck +49 (0)40 35759917
[email protected]
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Lehrgang Geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/in
LEHRGANG „GEPRÜFTE/R GEWERBEIMMOBILIEN-BERATER/-IN (EIA)” IN HAMBURG
PRAXISWISSEN FÜR DAS MARKTSEGMENT GEWERBEIMMOBILIEN Für alle diejenigen, die sich das Praxiswissen für eine Tätigkeit als Gewerbimmobilien-Berater/-in aneignen wollen, bietet die Europäische Immobilien Akademie in Hamburg ab 27. Oktober 2017 einen Lehrgang an, der in acht Wochenend-Blöcken durchgeführt wird. Infrastrukturelles Gebäudemanagement und gewerbliches Mietrecht stehen ebenso auf dem Lehrplan wie die Vermarktung und Verwaltung von Gewerbeimmobilien, wie z.B. von Einkaufscentern, Büroimmobilien, Hotels, Krankenhäusern, Praxisflächen. Die Wochenendblöcke finden jeweils am Freitag von 13:30 bis 20:45 Uhr sowie am Samstag von 8:30 bis 16:30 Uhr statt. Die Teilnehmer des Lehrganges erhalten umfangreiche Lehrgangsmaterialien. Nach erfolgreichem Abschluss des Lehrganges wird dem Lehrgangsteilnehmer die Abschlussbezeichnung „Geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/-in (EIA)” zuerkannt. Der Stempel mit Registriernummer und gleichlautender Bezeichnung kann genutzt werden. Ebenfalls mit bestandener Prüfung erhalten Sie ein IHK-Zertifikat mit der Bezeichnung „Gewerbeimmobilien-Berater IHK”. Die Europäische Immobilien Akademie ist als Fachschule des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) staatlich anerkannt.
Lehrgang Geprüfte/r Gewerbeimmobilien-Berater/in
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LEHRGANGS-INHALTE GRUNDLAGEN GEWERBEIMMOBILIENMARKT Überblick Gewerbeimmobilienmarkt Deutschland Immobilie als Assetklasse Arten der Gewerbe- und Investmentimmobilien Investmentmarkt Deutschland Überblick Gewerbe- und Investmentimmobilien
Termin:
Der Gewerbeimmobilienmakler
FREITAG 13:30 – 20:45 Uhr
VERWALTUNG VON GEWERBEIMMOBILIEN RECHTLICHE GRUNDLAGEN Gewerbliches Mietrecht Outsourcing und Contracting Umweltrecht im deutschen Rechtssystem Grundzüge des Gemeinderechts KAUFMÄNNISCHE VERWALTUNG Beschaffungsmanagement Kostenplanung und Kontrolle Objektbuchhaltung Vertragsmanagement Flächenmanagement Infrastrukturelles Gebäudemanagement Controlling Gewerbeimmobilien
27. Oktober bis 15. Dezember 2017
Lehrgangszeiten: SAMSTAG 08:30 – 16:30 Uhr
Prüfung 15.12.2017
09:30 – 12:30 Uhr
Termine 1. Block 27.10. - 28.10.2017 2. Block 03.11. - 04.11.2017 3. Block 10.11. - 11.11.2017 4. Block 17.11. - 18.11.2017 5. Block 24.11. - 25.11.2017 6. Block 01.12. - 02.12.2017 7. Block 08.12. - 09.12.2017 8. Block 15.12.2017 (Prüfung)
TECHNISCHE VERWALTUNG Übernahme von Liegenschaften Bewirtschaftungsphase Außerbetriebsetzung - Abriss
Teilnahmegebühren pro Person: 1.390 € * *IVD-Rabatt 100.- € pro Lehrgang
VERWALTUNG UND VERMARKTUNG VON SPEZIELLEN GEWERBEIMMOBILIEN Ihre Ansprechpartner für Fragen und Anmelde-Unterlagen:
Informationen und Beratung Europäische Immobilien Akademie e.V. Hohenzollernstraße 35 66117 Saarbrücken +49 (0)681 927 38 0
[email protected] www.eia-akademie.de
Organisatorische Abwicklung IVD Region Nord e.V. Carolin Frontzeck +49 (0)40 35759917
[email protected]
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Aufstiegsfortbildung
Aufstiegsfortbildung
IHK-Geprüfte Immobilienfachwirte Das beste Fundament für Ihre Zukunft Lehrgangsinhalt In Ihrem Berufsalltag stehen Sie als Immobilienfachwirt immer wieder vor komplexen Fragestellungen und neuen Herausforderungen. Die hohe Dynamik der Immobilienwirtschaft erfordert einen guten Überblick, schnelle Auffassungsgabe und detaillierte Kenntnisse der relevanten Rahmenbedingungen. Nicht selten müssen Sie spontan umdenken und alternative Lösungswege finden, wenn beispielsweise ein Kaufinteressent kurzfristig abspringt oder Baumaßnahmen mehr Zeit und Geld in Anspruch nehmen als kalkuliert. Damit Sie für alle Situationen bestens gerüstet sind und sicher auftreten können, vermittelt Ihnen unser Lehrgang in ca. 540 Unterrichtsstunden das erforderliche Know-how. Der Lehrgang umfasst sechs Handlungsbereiche. Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft Politik, Recht, Ökonomie und Gesellschaft – die Immobilienbranche ist in hohem Maße abhängig von äußeren Faktoren. Diese sollten Sie als Führungskraft kennen und verstehen, um sachlich fundierte Entscheidungen treffen zu können. Unternehmenssteuerung und -kontrolle Als Führungskraft in der Immobilienwirtschaft tragen Sie die Verantwortung dafür, dass die unternehmerischen Maßnahmen im Einklang mit den definierten Zielen stehen und optimal geplant, umgesetzt, kontrolliert und dokumentiert werden. Um Sie auf diese weitreichende Aufgabe gut vorzubereiten, widmet sich der Lehrgang dem Zusammenspiel der betrieblichen Aufgabenbereiche bei der Erbringung immobilienwirtschaftlicher Leistungen. Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung In diesem weitreichenden Themenkreis machen Sie sich vertraut mit den Bereichen einer professionellen Personalarbeit unter Beachtung des Arbeits- und Tarifrechts sowie der betrieblichen Mitbestimmung. Im Vordergrund steht hierbei die Verbesserung betrieblicher Leistungsprozesse mithilfe einer modernen Mitarbeiterführung und den Instrumenten der Arbeitsorganisation.
Bereichernd erhalten Sie eine anwendungsbezogene Einführung in die unterschiedlichen Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken für einen souveränen und authentischen Auftritt als Führungskraft. Immobilienbewirtschaftung Im Rahmen der Immobilienbewirtschaftung ist es wichtig, dass Sie die rechtlichen, organisatorischen und technischen Grundlagen für eine effiziente Bewirtschaftung der unterschiedlichen Objekte sicher beherrschen. Dafür lernen Sie zunächst die rechtlichen Bestimmungen zur Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden kennen. Sie erfahren in diesem Lehrgangsabschnitt, wie Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus effizient zu entwickeln und wirtschaftlich zu verwalten sind. Bauprojektmanagement Neubau, Modernisierung, Umnutzung, Abriss – mit den Methoden des Projektmanagements planen, koordinieren und kontrollieren Sie als Immobilienfachwirt weitreichende Bauprojekte. Damit Sie für diese verantwortungsvolle Aufgabe gut gerüstet sind, lernen Sie hier, auf welche öffentlich-rechtlichen, zivilrechtlichen und natürlich ökologischen Aspekte Sie dabei zu achten haben. Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit In diesem Themenfeld lernen Sie, die Teilmärkte in der Immobilienwirtschaft zu unterscheiden und mithilfe passender Marketing-Instrumente erfolgreich zu erschließen. Um Sie fit zu machen für einen möglichen Einsatz als Makler, erwerben Sie hier fundiertes Grundlagenwissen rund um den An- und Verkauf von Immobilien. Dies umfasst die Aspekte der Immobilienbewertung und Marktpreisbildung ebenso wie die Kundenakquise und langfristige -bindung. Intensiv beschäftigen Sie sich damit, welche wirtschaftlichen Risiken Sie bei der Vermarktung beachten müssen und wie Sie Ihre Tätigkeit aus Kundensicht optimal gestalten und umsetzen.
Aufstiegsfortbildung
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Themen • Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft - Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem - Spezielle Politikfelder, Infrastruktur-, Energie- und Umweltpolitik • Unternehmenssteuerung und Kontrolle - Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung - Budgetierung, Wirtschaftspläne • Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung - Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung - Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation
• Immobilienbewirtschaftung - Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen - Instandhaltung und Modernisierung, Forderungsmanagement • Bauprojektmanagement - Projektmanagementmethoden - Stadt- und Raumplanungskonzepte - Baurechtliche Vorprüfungen - Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen • Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit - Immobilienbewertung und Marktpreisbildung - Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten • Vorbereitung auf die Präsentation und das Fachgespräch
Seminarnummer: VAFWIM7021 Zeitraum: 31.8.2017 bis 2.3.2019 Seminarort: HKBiS Handelskammer Hamburg Bildungs-Service gGmbH Ansprechpartnerin: Antje Stender T: 040 36138 409 F: 040 36138 750
[email protected] www.hkbis.de Alter Wall 38, 20457 Hamburg Teilnehmerpreis pro Person: € 3.980,00 Im Preis enthalten: Lehrgangsunterlagen
Zielgruppe Absolventen einer Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücksund Wohnungswirtschaft bzw. Immobilienkaufleute benötigen ein Jahr Berufspraxis, um an der Prüfung teilzunehmen. Absolventen anderer anerkannter kaufmännischer oder verwaltender Ausbildungsberufe benötigen zwei Jahre, alle anderen fünf Jahre Berufspraxis. Über Ihre Prüfungszulassung entscheidet die Handelskammer Hamburg auf Grundlage der zum Zeitpunkt Ihrer Prüfungsanmeldung gültigen Rechtsverordnung (siehe www.hk24.de, Dokument-Nr. 5686). Hierfür erhebt die Handelskammer Hamburg Prüfungsgebühren.
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Fortbildung AFZ
Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH
Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK-Zertifikat) Lehrgangsziel Ziel dieses Lehrgangs ist es, praxisnah das Grundwissen der Immobilienwirtschaft zu vermitteln. Die Teilnehmer werden für die organisatorischen und rechtlichen Anforderungen der Branche sensibilisiert. Dieser Lehrgang ist vor allem konzipiert für berufliche Quereinsteiger.
Zielgruppel Existenzgründer und Freiberufler, Berufseinsteiger bei privaten und kommunalen Immobilien- und Liegenschaftsunternehmen.
Inhalte Maklerrecht • Gesetzliche Bestimmungen und Vorschriften • Maklerrecht • Anzeigen und Exposés Grundbuch und Kataster • Grundstücksrecht • Aufbau und Inhalt des Grundbuches • Katastereintragungen • Erbbaurecht Kaufverträge • Arten und Gestaltung • Praxisbeispiele Wohnungseigentums- und Mietrecht • Arten von Wohnungseigentum • Verwaltung von Wohnungseigentum • Wohnungsmietrecht • Gewerbemietrecht • Zwangsvollstreckung in Immobilien Immobilienbewertung • Überblick Bewertungsverfahren • Rechte an Grundstücken
Finanzierung und Steuern • Kreditarten • Beleihungswert
Termine 1. Block 25.09.2017 – 29.09.2017 2. Block 09.10.2017 – 13.10.2017 3. Block 13.11.2017 – 17.11.2017 4. Block 11.12.2017 – 17.12.2017 Mo. – Fr.. 08:00 – 14:00 Uhr
Ort AFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH, Alter Hafen Süd 334, 18069 Rostock
Kosten 1.350,00 Euro zzgl. Zertifikatsgebühr (eine Förderung über Bildungsscheck bzw. Bildungsprämie ist möglich)
Abschluss IHK-Zertifikat nach bestandenem Test
AFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH Alter Hafen Süd 334 – 18069 Rostock Kontakt Heike Busekow Telefon: +49 381 8017-580 Telefax: +49 381 8017-337 E-Mail:
[email protected] www.afz-rostock.de
Fortbildung AFZ
Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH
Geprüfte/-r Immobilienfachwirt/-in IHK Lehrgangsziel Dieser Lehrgang vermittelt neben den betriebs- und volkswirtschaftlichen Grundlagen spezielle Rechtskenntnisse auf den Gebieten Mietrecht; Wohnungseigentumsrecht; Baurecht; Makler- und Vertriebsrecht. Den Abschluss bildet, bei Vorlage der geforderten Zulassungsvoraussetzungen, die Prüfung vor der IHK. Dieser Lehrgang bereitet auf die Übernahme von vielfältigen und anspruchsvollen Tätigkeiten in der Immobilien-branche vor.
Zielgruppel Mitarbeiter aus Bereichen der Immobilienwirtschaft
Inhalte Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft • Wohnungspolitik • Kapitalmärkte • Relevante Steuerarten Unternehmenssteuerung und Kontrolle • Unternehmensfinanzierung • Investitions- und Liquiditätsplanung • Jahresabschluss • Controlling und Risikomanagement Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung • Personalplanung und Personalbeschaffung • Personaleinsatzplanung • Fort- und Ausbildung Immobilienbewirtschaftung • Vertragliche Regelungen • Gebäudemanagement • Forderungsmanagement • Wohnungseigentumsrecht
Bauprojektmanagement • Kommunale Rahmenbedingungen • Standort- und Marktanalyse • Objektfinanzierung • Vertragsbeziehungen Marktorientierung, Vertrieb, Maklertätigkeit • Methoden der Wertermittlung • Kundenakquise und Marketingstrategien • Maklertätigkeit und Entgelte
Termine Vollzeit (Mo.-Fr. 8:00-14:00 Uhr)11.9.2017 – 8.3.2018
Ort AFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH, Alter Hafen Süd 334, 18069 Rostock
Kosten 5.570,00 € zzgl. Prüfungsgebühr und Literatur
Abschluss IHK-Prüfung AFZ Aus- und Fortbildungszentrum Rostock GmbH Alter Hafen Süd 334 – 18069 Rostock
Kontakt Heike Busekow Telefon: +49 381 8017-580 Telefax: +49 381 8017-337 E-Mail:
[email protected] www.afz-rostock.de
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Impressum
Herausgeber:
Geschäftsstelle:
Immobilienverband Deutschland IVD Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Nord e. V. Büschstraße 12, 20354 Hamburg Telefon 040 35 75 99 19 - Telefax 040 34 58 95 E-Mail
[email protected] www.ivd-nord.de Vereinsregister Hamburg Nr.: VR 18161 Steuer-Nummer: 1745900158
Vorstand:
Geschäftsführerin:
Axel H. Wittlinger, Vorsitzender Mathias Vieth, stellvertretender Vorsitzender und Schatzmeister Michael Bruns, stellvertretender Vorsitzender (Bremen) Carsten Henningsen, stellvertretender Vorsitzender (Schleswig-Holstein) Tom Hübner, stellvertretender Vorsitzender (Mecklenburg-Vorpommern) Sabine Kölln-Daase, stellvertretende Vorsitzende (Hamburg) Maria del Carmen Weber, stellvertretende Vorsitzende (Niedersachsen)
Carolin Hegenbarth Bankverbindung: IVD Nord e.V. Hamburger Sparkasse IBAN DE07 2005 0550 1280 1252 02 BIC HASPDEHHXXX
Grafische Realisation: Fotos:
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[email protected] Juni 2017
Immobilienverband IVD
Kompetenz Professionalität zeigen in einem starken Markt Sprachrohr und Interessenvertretung gegenüber der Politik Wissensvorsprung durch Marktanalysen
Qualität Zeichen setzen für verantwortungsvolles Handeln Qualitätsoffensive von innen Lernen – ein Berufsleben lang
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