Willa przy ulicy Sobieskiego 67 Oferta bezpośredniej sprzedaży lub wynajmu    Szanowni  Państwo  oferujemy  do  bezpośredniej  sprzedaży  lub  wynajmu  zabytkową  dwukondygnacyjną willę przy ul. Sobieskiego 67.   Jest  to  piękna  okazała  całkowicie  podpiwniczona  budowla  w  stylu  historyzmu  zaprojektowana w 1891 roku przez Mathiasa Bartelmusa. Fasada i elewacje boczne o pełnym  wystroju  architektoniczno‐sztukatorskim  posiadają  ozdobne  gzymsy   i  obramowania  okien,  elewacja  zachowana  w  dobrym  stanie  bez  spękań.  Elewacja  tylna  przesłonięta została w roku 1975 nowszą przybudówką. Przed wejściem zachowane zostały  kamienne  stopnie.  Fasadę  zdobi  znajdujący  się  przed  nią  taras  ujęty  ozdobną  balustradą  tralkową  z  wazonami.  Ogrodzenie  stanowi  cokół  kamienny  wraz  z  stalową  siatką.  Budynek  nie jest wpisany do rejestru zabytków jednak widnieje w gminnej ewidencji zabytków.  Obiekt  usytuowany  jest  na  parceli  o  charakterze  parkowym  ‐  pow.  2157  m2.  Na  drugiej  niezabudowanej  parceli  o  pow.  1222  m2,  można  wybudować  niezależny  budynek  bądź  stworzyć  miejsca  parkingowe.  Wille  można  zaaranżować  do  prowadzenia  działalności  gospodarczej lub zaadoptować do funkcji mieszkaniowej.   Oprócz bezpośredniej sprzedaży oferujemy również możliwość wynajęcia willi.   Budynek  wymaga  całkowitego  remontu,  który  możemy  wyremontować  zgodnie   z  wymaganym  przeznaczeniem.  Koncepcja  przebudowy  niestylowej  przybudówki  jest  planowana przez architektów zgodnie z opinią konserwatora. Willa jest niezamieszkana.     Jeżeli niniejsza oferta wzbudziła Państwa zainteresowanie proszę o kontakt.    Z wyrazami szacunku   Marta Szczepańska  +48 502 068 568 

ul. Sobieskiego 67, 43-300 Bielsko-Biała tel. 502 068 568 fax. 33 810 36 52, www.sobieskiego67.pl, 1z5

Willaa przy uulicy Soobieskieego 67 1. Dan ne techniczn ne  a. Lokaalizacja  Budynek główny o oraz gospodarczy zlokaalizowane sąą na działce e 547/20, ggraniczącej zz działką  547/18 przy ul. Sob bieskiego. C Całkowita poowierzchniaa działek wyynosi 3379m m2.    

  b. Opiss ogólny bu udynek głów wny  Budynek  wolnostojący  dwu ukondygnac yjny  z  użytkowym  poddaszem m.  Pod  pie erwotnie  istniejąccym  budyn nkiem  podp piwniczeniee.  Dach  w  konstrukcji  drewniannej  dwuspaadowy  z  lukarnami pokryty blachą ocyn nkowaną w w konstrukcji na rąbek sstojący.  Opis bu udowlany:        

ukłaad konstrukcyjny –murowany,  fund damenty – n nie badano ,  ściany zewnętrzne – pełne e murowanee gr. 66‐38 cm,  ściany wewnętrzne – pełne murowanne gr. 66‐45 cm,  stropy – sklepieenia kolebkowe z cegłyy ceramicznej na belkacch stalowycch,  scho ody – kamieenne,  ściany działowee – murowaane gr. 10‐225cm, z płyt wiórowych h gr. 10 cm ooraz z płyt  wnianym,  wiórrowo‐cemeentowych grr. 22cm na sstelażu drew  pokrycie dachu u – blacha płaska ocynkkowana, a n nad dobudowaną częśccią blacha  trap pezowa, 

ul. Sobbieskiego 67, 43-300 Bielsko-Biała tell. 502 068 5668 fax. 33 810 36 52, wwww.sobieskieggo67.pl, 2z5

Willa przy ulicy Sobieskiego 67        

kominy – murowane z cegły pełnej ceramicznej,  stolarka okienna – okna drewniane,  stolarka drzwiowa zewnętrzna – drewniana,  stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana,  rynny i rury spustowe i opierzenia – z blachy ocynkowanej,  wentylacja grawitacyjna – poprzez kanały w kominach murowanych,  ocieplenie ścian zewnętrznych – ściany murowane nie posiadają ocieplenia,  podłogi – parkiet, lastriko, płytki ceramiczne, w piwnicy posadzki cementowe, 

Przyłącza do mediów:   woda – z miejskiego przyłącza wodociągowego,   kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,   kanalizacja deszczowa – odprowadzenie do miejskiej kanalizacji deszczowej oraz  sanitarnej,   instalacja elektryczna – podłączenie do istniejącej sieci elektroenergetycznej,   instalacja gazowa – budynek podłączony do lokalnej miejskiej sieci gazowej,   instalacja c.o. – ogrzewanie z pieca gazowego,  Dane liczbowe:   powierzchnia użytkowa   w tym:   piwnice   parter   I piętro   II piętro 

 

 powierzchnia zabudowy   wymiary gabarytowe budynku 

   

622,78 m2    

151,50 m2  183,39 m2  164,79 m2  123,10 m2  260,52 m2 16,2 m x 18,15 m

c. Opis ogólny budynek gospodarczy  Budynek wybudowany w 1936 roku wolnostojący, parterowy, zbudowany w technologii  tradycyjnej, częściowo podpiwniczony.  Opis budowlany:         

układ konstrukcyjny – murowany,  fundamenty – nie badano ,  ściany zewnętrzne – pełne murowane gr. 43 cm,  ściany wewnętrzne – pełne murowane gr. 30‐17 cm,  stropy – stropodach drewniany pełny,  schody – betonowe,  pokrycie dachu – papa,  kominy – murowane z cegły pełnej ceramicznej, 

ul. Sobieskiego 67, 43-300 Bielsko-Biała tel. 502 068 568 fax. 33 810 36 52, www.sobieskiego67.pl, 3z5

Willa przy ulicy Sobieskiego 67       

stolarka okienna – okna drewniane   stolarka drzwiowa zewnętrzna – drewniana,  stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana płycinowa,  rynny i rury spustowe i opierzenia – z blachy ocynkowanej,  wentylacja grawitacyjna – poprzez kanały w kominach murowanych,  ocieplenie ścian zewnętrznych – ściany murowane nie posiadają ocieplenia  posadzki – cementowe, w części PCV 

ul. Sobieskiego 67, 43-300 Bielsko-Biała tel. 502 068 568 fax. 33 810 36 52, www.sobieskiego67.pl, 4z5

Willa przy ulicy Sobieskiego 67 Przyłącza do mediów:   woda – z budynku głównego,   kanalizacja sanitarna – odprowadzenie ścieków do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej,   kanalizacja deszczowa – odprowadzenie do miejskiej kanalizacji deszczowej oraz  sanitarnej,   instalacja elektryczna –nie badano,   instalacja c.o. – nie badano.  Dane liczbowe:   powierzchnia użytkowa   w tym:   piwnice   parter 

 

 powierzchnia zabudowy   wymiary gabarytowe budynku 

   

126,63 m2  100,8 m2   25,83 m2  140,28 m2 4,28 m x  23,27 m

d. Cytat z opinii konserwatora  „Zabudowa w stylu historyzmu, piętrowa z facjatą, podpiwniczona , dach naczółkowy kryty  blachą.  Fasada  i  elewacje  boczne  o  pełnym  wystroju  architektoniczno‐sztukatorskim;  cokół  kamienny;  stolarka  okienna  dwuskrzydłowa  ze  ślemieniem,  czterokwaterowa,  w  oknach  parteru  kute  kraty.  Elewacja  tylna  przesłonięta  nowsza  przybudówką;  przed  wejściem  zachowane  kamienne  stopnie  z  kutą  balustradą  oraz  stalowe  ostrze  wycieraczki.  Facjata  w  dachu  flankowana  para  kamiennych  obelisków  zwieńczona  przez  kutą  sterczynę  z  chorągiewką.  Klatka  schodowa  zabiegowa:  stopnie  kamienne  z  „kapinosami”,  balustrada  murowana, pełna z drewnianą poręczą.  Ogród: na osi przed fasadą taras ujęty balustradą tralkową z wazonami; w drzewostanie m  im.  świerki  i  brzozy.  W  pierzei  ulicy  ogrodzenie  z  cokołem  kamiennym  oraz  siatką  w  stalowych ramach między żeliwnymi słupkami; brama stalowa z kratą.”  e. Część rysunkowa według spisu  1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.  

Rzut piwnicy   Rzut parteru  Rzut I piętra  Rzut II piętra  Elewacja północna  Elewacja wschodnia  Elewacja południowa  Elewacja zachodnia 

ul. Sobieskiego 67, 43-300 Bielsko-Biała tel. 502 068 568 fax. 33 810 36 52, www.sobieskiego67.pl, 5z5