West-Garten

Charmantes, ruhiges 6 Zi.-Reiheneckhaus mit hochwertiger, eleganter Ausstattung und sonnigem Süd/West-Garten in 85640 Putzbrunn bei München Objekt Nr...
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Charmantes, ruhiges 6 Zi.-Reiheneckhaus mit hochwertiger, eleganter Ausstattung und sonnigem Süd/West-Garten in 85640 Putzbrunn bei München

Objekt Nr. 4025 Wohnfläche:

ca. 144 m² (EG+OG+ausgebautes DG)+Nutzfläche im Keller mit ca. 25 m² ausgebauten Hobbyraum/Arbeitsraum + Terrassen

Grundstücksfläche:

Das Gesamtgrundstück von insg. 4.305 m² ist nach WEG geteilt, das Haus hat einen 123/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.

Baujahr:

ca. 1983

Beschreibung:

Das charmante, ruhige 6 Zi.-Reiheneckhaus befindet sich in der Gemeinde Putzbrunn im Ortsteil Waldkolonie. Der optimal nach Süd/West ausgerichtete, sonnige Garten ist schön eingewachsen und liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt. Die hellen Räume sowie die elegante, neuwertige Ausstattung des Hauses strahlen ein Wohlfühlambiente aus. Der repräsentative Wohn/Essbereich mit modernem Kachelofen und Öffnung zur großen Süd/Terrasse, mit angrenzendem Garten besticht durch seine lichterfüllte Großzügigkeit. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (8 Jahre alt) ausgestattet. Zudem stehen Ihnen im EG ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Im OG sind 4 Zimmer (teilw. mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC sowie 2 Waschbecken untergebracht. Das neuwertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn/Schlafbereich (mit Einbauschrank) und einen angrenzendem Raum mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller sind ein wohnlich ausgebauter ca. 25 m² großer Hobbyraum/ Arbeitsraum sowie div. Kellerräume untergebracht. Die modernen, neuwertigen Einrichtungen unterstreichen den chicen Charakter des Reiheneckhauses.

Ausstattung:

* vor ca. 8 Jahren wurde das Haus fast vollständig renoviert (z.B.Kachelofen, die Einbauküche, die Rollläden, Türen und Türstöcke) *Die Terrasse verfügt über eine 2 Jahre alte Sonnenmarkise, hochwertige Einbauschränke verbleiben im Haus *vom EG bis ins DG sind Parkettböden verlegt.

BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail: [email protected]

Lage:

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. -Nahversorgung 800 m (Tengelmann, Aldi, Lidl, Tankstelle, u.a.) -Realschule und Gymnasium 2100 m (Ärzte, Bäcker usw.) -Bushaltestelle der Linien 212 +55 in 300 m fußläufig -ÖPNV Marienplatz: Bus – U5/U6 38 Min, S 7 48 Min, 20-Minuten-Abstand -München – Stadtmitte 13 km In wenigen Fahrminuten ist die Autobahnanschlussstelle der A99 Hohenbrunn mit Anbindung an die A8 (Salzburg), an die A9 (Nürnberg) sowie an die A94 (Passau) zu erreichen. -Flughafen MUC 41 km/34 Min. -Tegernsee 41 km/35 Min, Bad Tölz 46 km/41 Min

Bezug:

ab Mai 2017

Kaufpreis: zzgl. 1 Einzelgarage :

€ €

795.000,00 25.000,00

Gesamtkaufpreis:



820.000,00

Energie:

Ausweistyp: Verbrauch, Endenergieverbrauch: 119,60 kWh, Warmwasser ist nicht enthalten, Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1983

Besichtigung:

Nach Terminvereinbarung

(oberirdisch)

Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Die Grundrisse

Grundriss EG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

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Grundriss OG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

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Grundriss DG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

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Grundriss Keller Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!

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Weitere Bilder zum Haus

Wohnen und Essen

Essbereich mit Kachelofen

Küche

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Treppenhaus EG

Zimmer OG

Zimmer OG

Flur OG

Zimmer OG mit Einbauregal

Ankleide OG

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Badezimmer OG

Dachgeschoss

Dachgeschoss

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Dachgeschoss

Flur KG

Ausgebauter Hobbyraum im KG

Diverse Kellerräume

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