Charmantes, ruhiges 6 Zi.-Reiheneckhaus mit hochwertiger, eleganter Ausstattung und sonnigem Süd/West-Garten in 85640 Putzbrunn bei München
Objekt Nr. 4025 Wohnfläche:
ca. 144 m² (EG+OG+ausgebautes DG)+Nutzfläche im Keller mit ca. 25 m² ausgebauten Hobbyraum/Arbeitsraum + Terrassen
Grundstücksfläche:
Das Gesamtgrundstück von insg. 4.305 m² ist nach WEG geteilt, das Haus hat einen 123/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück.
Baujahr:
ca. 1983
Beschreibung:
Das charmante, ruhige 6 Zi.-Reiheneckhaus befindet sich in der Gemeinde Putzbrunn im Ortsteil Waldkolonie. Der optimal nach Süd/West ausgerichtete, sonnige Garten ist schön eingewachsen und liebevoll mit einem kleinen Teich angelegt. Die hellen Räume sowie die elegante, neuwertige Ausstattung des Hauses strahlen ein Wohlfühlambiente aus. Der repräsentative Wohn/Essbereich mit modernem Kachelofen und Öffnung zur großen Süd/Terrasse, mit angrenzendem Garten besticht durch seine lichterfüllte Großzügigkeit. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (8 Jahre alt) ausgestattet. Zudem stehen Ihnen im EG ein Gäste-WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Im OG sind 4 Zimmer (teilw. mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet) sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC sowie 2 Waschbecken untergebracht. Das neuwertig ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen geräumigen, hellen Wohn/Schlafbereich (mit Einbauschrank) und einen angrenzendem Raum mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller sind ein wohnlich ausgebauter ca. 25 m² großer Hobbyraum/ Arbeitsraum sowie div. Kellerräume untergebracht. Die modernen, neuwertigen Einrichtungen unterstreichen den chicen Charakter des Reiheneckhauses.
Ausstattung:
* vor ca. 8 Jahren wurde das Haus fast vollständig renoviert (z.B.Kachelofen, die Einbauküche, die Rollläden, Türen und Türstöcke) *Die Terrasse verfügt über eine 2 Jahre alte Sonnenmarkise, hochwertige Einbauschränke verbleiben im Haus *vom EG bis ins DG sind Parkettböden verlegt.
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Lage:
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. -Nahversorgung 800 m (Tengelmann, Aldi, Lidl, Tankstelle, u.a.) -Realschule und Gymnasium 2100 m (Ärzte, Bäcker usw.) -Bushaltestelle der Linien 212 +55 in 300 m fußläufig -ÖPNV Marienplatz: Bus – U5/U6 38 Min, S 7 48 Min, 20-Minuten-Abstand -München – Stadtmitte 13 km In wenigen Fahrminuten ist die Autobahnanschlussstelle der A99 Hohenbrunn mit Anbindung an die A8 (Salzburg), an die A9 (Nürnberg) sowie an die A94 (Passau) zu erreichen. -Flughafen MUC 41 km/34 Min. -Tegernsee 41 km/35 Min, Bad Tölz 46 km/41 Min
Bezug:
ab Mai 2017
Kaufpreis: zzgl. 1 Einzelgarage :
€ €
795.000,00 25.000,00
Gesamtkaufpreis:
€
820.000,00
Energie:
Ausweistyp: Verbrauch, Endenergieverbrauch: 119,60 kWh, Warmwasser ist nicht enthalten, Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik: 1983
Besichtigung:
Nach Terminvereinbarung
(oberirdisch)
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Die Grundrisse
Grundriss EG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Grundriss OG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Grundriss DG Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Grundriss Keller Diese Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu! Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übermittelt, daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen!
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Weitere Bilder zum Haus
Wohnen und Essen
Essbereich mit Kachelofen
Küche
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Treppenhaus EG
Zimmer OG
Zimmer OG
Flur OG
Zimmer OG mit Einbauregal
Ankleide OG
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Badezimmer OG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]
Dachgeschoss
Flur KG
Ausgebauter Hobbyraum im KG
Diverse Kellerräume
BRÜCK-IMMOBILIEN Grasbrunner Str. 1 in 85640 Putzbrunn bei München Telefon 089/43906160 IVD MAKLER Telefax 089/43906150 www.brueck-immobilien.de E-Mail:
[email protected]