WERTE DIE BLEIBEN Wir realisieren Ihren individuellen Immobilientraum

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

INDIVIDUEL, MASSIV & ENERGIESPAREND

Herzlich Willkommen! Die 2003 gegründete Massivhaus Rhein Lahn

der schlüsselfertigen Immobilie dafür, dass

GmbH ist Ihr kompetenter Partner bei der Pla-

die hohen Erwartungen unserer Bauherren zu

nung und Errichtung von energiesparenden Effi-

jeder Zeit erfüllt werden. Dafür, dass wir diese

zienzhäusern in klassischer Massivbauweise. Pro

Ansprüche an allerhöchste Qualität auch tat-

Jahr errichten wir um die 35 individuell geplan-

sächlich erfüllen, sprechen unsere zahlreichen

te Häuser in höchster Qualität zu absolut fixen

Zertifizierungen, z. B. beim TÜV oder der Cre-

Preisen – von Mannheim bis Düsseldorf. Unsere

ditreform, aber auch unsere vielen zufriedenen

18 bestens qualifizierten Mitarbeiter an unseren

Kunden sowie die Tatsache, dass wir über 30

beiden Standorten Montabaur und Bodenheim

% unseres Neugeschäfts ausschließlich über

sorgen von der Planung bis zur Übergabe

Empfehlungen generieren können.

Sehr geehrte Bauherren, in aller Regel gilt: Man baut nur einmal im Leben. Deswegen wollen wir von Massivhaus Rhein Lahn Sie bei der Realisierung Ihrer Traumimmobilie nicht nur einfach zufriedenstellen, sondern schlichtweg begeistern. Durch Fairness und Verlässlichkeit, durch höchste Qualität sowohl bei unseren Leistungen als auch bei den eingesetzten Baustoffen und Produkten, durch exzellenten Service von der Planung bis zur fachgerechten Ausführung der Immobilie und durch absolut verlässliche und transparente Kosten, die es Ihnen erlauben, Ihr Haus ganz solide zu finanzieren. Vereinbaren Sie doch einfach mal einen Beratungstermin mit uns. Wir sind ganz sicher, dass auch Ihr Bauvorhaben aufgrund unseres Leistungsspektrums und unserer Erfahrung bei uns in den allerbesten Händen ist. Rufen Sie uns jetzt kostenlos an: 0800 775 11111

Geschäftsführer Viktor Mastel

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Massivhaus Rhein Lahn GmbH

BAUTEN, DIE BEGEISTERN Seit vielen Jahren arbeiten wir immer wieder mit

manente Optimierung unserer Abläufe und die

bewährten Handwerksfirmen zusammen und stel-

laufende Kontrolle der Baufortschritte können

len so eine hochwertige Bauweise sicher. Wich-

wir von Massivhaus Rhein Lahn die Einhaltung

tig ist in unseren Augen vor allem, dass sämtli-

höchster Qualitätsstandards sicherstellen. Auf

che Bauphasen strengstens überwacht werden,

diese Weise gelingt es uns immer wieder, Häu-

um mögliche Schwachstellen schnellstmöglich

ser zu bauen, die unsere Kunden begeistern.

aufzudecken und abzustellen. Durch die per-

REFERENZEN, DIE ÜBERZEUGEN Rund 35 Objekte werden von uns Jahr für Jahr

Massivbau-Häuser. Unser Lohn für die hohe Qua-

realisiert – vom Einfamilienhaus über Doppel-

lität in Planung und Ausführung sind viele zufrie-

haushälften bis hin zu Mehrfamilienhäusern.

dene Kunden, beste Referenzen und zahlreiche

Alle Bauten sind individuell nach den Vorstellun-

Neuaufträge auf Basis von Empfehlungen.

gen

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und Wünschen unserer Kunden geplante

VON DER PLANUNG BIS ZUM EINZUG Massivhaus Rhein Lahn GmbH

UNSERE LEISTUNGEN IM ÜBERBLICK •

Individuelle auf Ihre Wünsche abgestimmte Planung durch erfahrene Architekten, mit anschließender anschaulicher 3-D-Visualisierung.

•

Alle Massivhäuser sind energieeffizient gebaut – Das KfW Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Auf Wunsch planen und realisieren wir auch KfW Effizienzhaus 40 und KfW Effizienzhaus 40 Plus.

•

Geologisches Bodengutachten vor Baubeginn.

•

Qualitätsbewusste Handwerksbetriebe aus der Region und hochwertige Baumaterialien von Markenherstellern.

•

Umfangreicher Versicherungsschutz: Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung, Baugewährleistungsversicherung sowie eine Fertigstellungsbürgschaft.

•

Schlüsselfertiges Bauen nach fest vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung. Auf Wunsch auch bezugsfertig, d. h. inklusive aller Maler- und Bodenverlegearbeiten, der Errichtung von Außenanlagen, Stellplätzen, Garagen, Carports etc..

Bei Massivhaus Rhein Lahn erhalten Bauherren umfassende

das Regen- und das Schmutzwasser oder der Kanalan-

Unsere Bauleistungsbeschreibung, welche durch die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz e.V. geprüft wurde, beinhaltet

Leistungen im Bereich der Planung und Errichtung individu-

schluss. Im Übrigen sind Positionen, die im nebenstehen-

mehr als die vieler anderer Generalunternehmer, u. a: 


eller Häuser. Vom Erwerb des Baugrundstücks und der Er-

den Kasten erläutert sind, bei uns von Anfang an im Ange-

•

stellung eines geologischen Baugrundgutachtens über die

bot enthalten.

Planung bis hin zur Errichtung des schlüsselfertigen bzw.

Mit anderen Worten: bei Massivhaus Rhein Lahn erwartet

bezugsfertigen Hauses mit ausgewählten qualitativ hoch-

Sie ein Höchstmaß an Planungssicherheit, sodass Sie von

wertigen Baustoffen und Produkten von Markenherstellern.

Anfang an genau kalkulieren können.

In der Ausstattung lassen die individuellen Massivhäuser

(Bauantragslageplan, Absteckungsarbeiten). •

Die Kosten für die Bereitstellung und den Verbrauch eines Baustromanschlusses sowie für die Bereitstellung und den Verbrauch eines Bauwasseranschlusses sind im Hauspreis enthalten.

•

Zusätzliche Überwachung der Baufortschritte durch Sachverständige des TÜV Rheinland.

•

Festpreisgarantie gibt Ihnen von Anfang an finanzielle Planungssicherheit.

kaum einen Wunsch offen. Kontrollierte Wohnraumlüftung

Wann dürfen wir Ihnen ein Angebot für Ihr Wunschhaus

•

Bei schlüsselfertiger Übergabe: Bauzeitgarantie mit festem Einzugstermin.

mit Wärmerückgewinnung oder zentrale elektrisch steuer-

unterbreiten?

•

Nachweis der Dichtigkeit (keine Wärmeverluste) durch vom TÜV durchgeführten Blower-Door-Test.

•

Mängelfreie Übergabe.

bare Rollläden an allen Fenstern gehören bei uns ebenso zum Standard wie eine außen liegende Entwässerung für

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Die zur Erstellung des Bauantrages oder der Bauanzeige und zur Baudurchführung notwendigen Vermesserleistungen

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

MASSIVHAUS ZIEGELBAUWEISE ÖKOLOGISCH NACHHALTIG

Eine massive (monolithische) Bauweise besitzt viele Vorzüge. Einer ist, dass mit einem natürlichen, nachhaltig produzier-

EIN HAUS AUF TROCKENEN FÜSSEN

CLEVERER UMGANG MIT RESSOURCEN ÖKOSTROM DURCH PHOTOVOLTAIK

Zu den Hauptschäden, die in einem Gebäude auftreten können, gehört Feuchtigkeit. Die Ursachen für Feuchtigkeits- und nachfolgend möglicherweise Schimmelschäden

ten Baustoff, wie dem Poroton-Ziegel, eine Gebäudehülle erstellt wird, die höchsten energetischen Anforderungen ge-

Mit einer Photovoltaikanlage setzen Sie ein absolut

können dabei durchaus vielfältig sein und reichen von Män-

nügt. Poroton- Ziegel bestehen aus Ton, Lehm und Wasser,

nachhaltiges Energiekonzept um. Wir von Massivhaus

geln in der Planung bis zu einer fehlerhaften Umsetzung. Ein

können also nachweislich keine schädlichen Giftstoffe freiset-

Rhein Lahn unterstützen Sie bei der Realisierung einer

weiterer häufiger Grund für Feuchtigkeit liegt im Fundament

zen. Darüber hinaus besitzen sie eine hohe Druckfestigkeit –

autarken Energieerzeugung mittels einer Photovoltaik-

bzw. der fehlenden Dämmung des Fundamentes und des

sprich Tragfähigkeit –, ermöglichen durch ihr einzigartiges Ka-

anlage – von der Wirtschaftlichkeitsberechnung über

Kellergeschosses gegen andrückende oder aufsteigende

pillarsystem ein ausgezeichnetes Raumklima und verfügen

die Installation und Inbetriebnahme bis hin zur Anmel-

Feuchtigkeit aus dem Erdreich. Deswegen führen wir diese

über hervorragende Wärmedämm- bzw. Wärmespeicherei-

dung beim örtlichen Energieversorger. Auch zu den The-

Fundament- und Kellergeschossarbeiten immer als soge-

genschaften. Dadurch lässt sich auf natürlichem Wege ein

men Energiespeicherung oder Einbindung der PV-Anla-

nannte Weiße Wanne aus. Das bedeutet, dass Fundament

zu jeder Jahreszeit angenehmes Raumklima schaffen – bei

ge in die gewählten Heizsysteme beraten wir Sie gerne.

und Kellergeschoss in wasserundurchlässiger Bauweise

minimalem Energieeinsatz. Das Haus bleibt im Winter innen

mittels Stahlbeton errichtet werden. Den etwas höheren

warm und bewahrt im Sommer seine angenehme Kühle.

Entstehungskosten steht in dem Fall die Gewissheit gegenüber, dass Ihr Haus auf absolut trockenen Füßen steht.

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NACH DEN ERSTEN SECHS MONATEN KÖNNEN WIR SAGEN, DASS WIR UNS SEHR GUT EINGELEBT HABEN UND DASS WIR WEITESTGEHEND AUCH SEHR ZUFRIEDEN SIND. NATÜRLICH GAB ES NOCH EINIGE MÄNGEL ZU BESEITIGEN... ALLES IN ALLEM ÜRDEN WIR NACH DERZEITIGEM KENNTNISSTAND WIEDER MIT MASSIVHAUS RHEIN LAHN BAUEN. www.bautagebuch-sammlung.de

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

ENERGIEEFFIZIENZ ZAHLT SICH AUS

KfW

40+ PLUS

+ PV-Anlage +Außenmauerwerk

+ 3-fach

in Porotonstein ohne zusätzliche Wärmedämmung

verglast

+Fußbodenheizung

+XPS Zusatzdämmung

+

Lithium Batteriespeicher

+Luft-/Wasser-

+Lüftungsanlage

wärmepumpe

Wir von Massivhaus Rhein Lahn errichten zusammen mit bestens aufeinander eingespielten, regionalen Handwerksunternehmen massiv gebaute Häuser, die individuell nach den Vorstellungen und Wünschen unserer Bauherren geplant werden. Ein wichtiges Kriterium, das alle unsere Massivhäuser erfüllen, ist die Ausrichtung der Bauweise auf eine möglichst hohe Energieeffizienz. Das von der KfW Bank geförderte Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das bedeutet, das Haus ist gemessen am Primärenergiebedarf und am Wärmeverlust so gebaut, dass es lediglich 55 Prozent des in der Energieeinsparverordnung (EnEV) gesetzlich festgelegten Höchstwertes an Energie benötigt. Es wird also jede Menge Energie eingespart und dafür gesorgt, dass Ihre Nebenkosten in der Zukunft möglichst gering sind. Auf Wunsch planen und realisieren wir auch KfW Effizienzhäuser 40 und 40 Plus. Um eine solche Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zu realisieren, müssen verschiedenste Parameter berücksichtigt werden. Das fängt schon bei der Planung an. Mit einem sorgfältig geplanten Baukörper lässt sich der zukünftige Energiebedarf genauso optimieren, wie mit der perfekten Ausrichtung von Haus, First und Fenstern. Darüber hinaus spielt der Einsatz der richtigen Baustoffe und Fenster eine zentrale Rolle bei der Minimierung der Wärmeverluste einer Gebäudehülle. Und last but not least hat natürlich der Einsatz energieeffizienter Technologien, wie z. B. kontrollierte Wohnraumlüftung, BHKW, Wärmepumpen, Photovoltaik oder Solar, einen großen Einfluss auf die Energiebilanz eines Gebäudes.

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SUPER KURZE BAUZEIT UND RUNDUM GLÜCKLICH! KLAR GIBT ES MAL KLEINIGKEITEN,DIE NICHT OPTIMAL LAUFEN; KLEINE FEHLER WURDEN DENNOCH STETS BEHOBEN UND ZU UNSERER ZUFRIEDENHEIT ERLEDIGT. WIR WÜRDEN IMMER WIEDER MIT MASSIVHAUS RHEIN LAHN ARBEITEN. www.bautagebuch-sammlung.de

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

ERNEUERBARE ENERGIEN NUTZEN BEI DIVERSEN TELEFONATEN UND E-MAILS MIT GRUNDRISSÄNDERUNGEN UND WEITEREN WÜNSCHEN (QMZAHL, AUSSTATTUNG ETC.) BEWIES RHEIN LAHN VIEL KOMPETENZ UND KREATIVITÄT. DER OFFENE UMGANG MIT NEBEN- UND ZUSATZKOSTEN (WOVON VIELE SCHON IM FESTPREIS INKLUSIVE SIND), DIE INDIVIDUELLE PLANUNG, DAS OFFENSICHTLICHE KNOWHOW UND DIE SCHNELLIGKEIT SOWIE DAS GUTE PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS UND ICHT ZULETZT DIE SYMPATHIE GEGENÜBER HERRN MASTEL GABEN RHEIN LAHN SCHON ZIEMLICH VIELE PLUSPUNKTE. Sie wollen möglichst ganz unabhängig von fossilen Energie-

KONTROLLIERTE WOHNRAUMLÜFTUNG

trägern heizen? Dann sollten Sie über eine Erdwärmeheizung, eine Wärmepumpenheizung oder eine Solaranlage nach-

Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) ist heutzutage ein

denken. Diese Heizungsvarianten, die oft auch staatlich sub-

Muss, weil mit einer Lüftungs- und Entfeuchtungsanlage

ventioniert werden, überzeugen neben der Unabhängigkeit

einerseits eine optimale Frischluftzufuhr perfekt gesteu-

von sich verknappenden Ressourcen wie Öl und Gas durch

ert wird und andererseits die vorhandene Wärme im Lüf-

ihre lange Lebensdauer und einen effizienten Wirkungsgrad.

tungsprozess nicht verloren geht. Die verbrauchte Luft wird über einen Wärmetauscher geleitet. In diesem Pro-

•

Mit einer Solaranlage können Sie sowohl Ihre

Warmwasserversorgung

abdecken

als

auch

zessschritt wird die Wärme der Abluft an die Frischluft

durch

übergeben. In den luftdicht abschließenden Energiespar-

Kombination mit Ihrer Heizung die Heizleistung un-

häusern sind solche modernen Anlagen zum Teil sogar

terstützen – also letztlich die Heizkosten reduzieren.

verpflichtend. Darüber hinaus ist die kontrollierte Wohnraumlüftung für Allergiker äußerst empfehlenswert, weil

•

Eine Wärmepumpe entzieht der Umgebung (Erd-

durch den Einsatz von Staub- und Pollenfiltern extrem hy-

reich, Grundwasser, Luft) Energie. Die in der Wärme-

gienische Luftverhältnisse sichergestellt werden können.

pumpe zirkulierende Flüssigkeit mit sehr tiefem Siedepunkt wird durch die Umgebungsenergie erhitzt und verdampft, geht also in einen gasförmigen Zustand über. Dieses Gas wird dann mittels Kompressor verdichtet und dadurch auf ein noch höheres Temperaturniveau gehoben. Die so gewonnene

Energie wird dann mit-

tels Wärmetauscher an das Wasser im Heizungskreislauf

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oder

den

Warmwasserkreislauf

weitergegeben.

NACH ABTELEFONIEREN DER REFERENZLISTE MIT DURCHWEG POSITIVEM FEEDBACK, EINEM BAUSTELLENBESUCH, WEITEREN ÄNDERUNGEN/TELEFONATEN MIT EINER GROSSEN FLEXIBILITÄT UND ENTGEGENKOMMEN SEITENS RHEIN LAHN ENTSCHLOSSEN WIR UNS DANN ÜBER WEIHNACHTEN: WIR BESPRACHEN MIT HERRN MASTEL DEN BAUVERTRAG, LETZTE ÄNDERUNGEN UND ZUSATZLEISTUNGEN, DIE BAULEISTUNGSBESCHREIBUNG, DIE EXTRAS UND DIE GRUNDRISSE UND HATTEN AUCH SCHON EINE ERSTE BEMUSTERUNG. WIR FREUEN UNS AUF UNSER TRAUMHAUS UND HOFFEN, DASS ES SO TOLL WEITERGEHT UND RHEIN LAHN AUCH BEIM BAU SELBER SO ÜBERZEUGEND IST WIE IM VORFELD. www.bautagebuch-sammlung.de

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

FENSTER & TÜREN ­­­­­– DIE INDIVIDUELLE NOTE Bei einer energieeffizienten Bauweise öffnen sich insbesondere auf der Südseite des Gebäudes viele Fenster, um lichtund wärmedurchflutete Räumlichkeiten zu ermöglichen. Aber auch bei jeder anderen Bauweise nehmen Fenster und Türen einen erheblichen Teil der Gebäudehülle ein. Und sie geben durch ihre Vielfalt und ihre unterschiedlichen Stilausprägungen jedem Haus seine ganz individuelle Note. Zusätzlich erfüllen Fenster und Türen selbstverständlich auch bei der Optimierung der Energieeffizienz eine wichtige Funktion. Wir von Massivhaus Rhein Lahn achten bei der Planung und bei der Ausführung auf eine kompakte, wärmebrückenfreie Bauweise. Wir setzen bei Herstellern von Türen und Fenstern auf höchste Standards sowohl in Bezug auf die Verglasung als auch auf die verwendeten Rahmen. Neben guten Wärmedämmeigenschaften müssen Fenster und Türen allerdings auch noch verschiedene andere Kriterien abdecken. An erster Stelle steht zumeist der Sicherheitsaspekt.

Mit

modernen

Ausstattungsmerk-

malen, Beschlägen und anderem Zubehör lassen sich höchste Standards in punkto Einbrecherschutz realisieren. Aber auch im Bereich Schallschutz oder Nachhaltigkeit und geringem Instandhaltungsaufwand erzielen die von uns verbauten Fenster und Türen absolute Spitzenwerte. Unsere Experten erklären Ihnen gerne, worauf Sie bei der Auswahl von Türen und Fenstern achten sollten.

AM 26. APRIL HABEN WIR ANGEFANGEN UND AM 22. SEPTEMBER, NOCH NICHT MAL 5 MONATE SPÄTER, WAR DIE ÜBERGABE. ZUR BAUZEIT KÖNNEN WIR NUR SAGEN: ALLE ACHTUNG, DAS GESAMTERGEBNIS KANN SICH SEHEN LASSEN. www.bautagebuch-sammlung.de

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Massivhaus Rhein Lahn GmbH

MIT MASSIVHAUS AUF NUMMER SICHER

Bei Massivhaus Rhein Lahn gibt es keine versteckten Kosten – auch nicht beim Thema Sicherheit und Qualität beim Bauen. Bei uns sind alle Leistungen im Standardpaket enthalten. Dazu gehört die Erstellung eines aussagekräftigen Bodengutachtens vor Baubeginn. So können Sie sicher sein, dass Ihr neues Haus auf unbelastetem

www.bautagebuch-sammlung.de

KONTROLLIERTE SICHERHEIT Bauherren können bei uns jederzeit ein gutes Gefühl haben, denn die Qualität unserer Leistungen wird laufend überwacht. Dazu gehört eine jährliche Überprüfung unserer ISO 9001 Zer-

Grund und Boden steht. Das wir unsere hohen Bau-Qua-

tifizierung des TÜV Rheinland. Sie ist die Basis für eine kontinuierliche Verbesserung unseres

litätsstandards einhalten, beweisen wir Ihnen spätestens

unternehmensinternen Qualitätsmanagements. Auch unsere Bauvorhaben lassen wir in allen Bau-

beim Blower-Door-Test, der Ihnen zeigt, dass das Gebäu-

phasen von einem Sachverständigen des TÜV Rheinland kontrollieren. Das Bonitätszertifikat Cre-

de dicht und damit gut gegen Wärmeverlust geschützt ist.

foZert der Creditreform bestätigt zudem unser gutes Bilanzrating und attestiert beste Bonität.

Gut abgesichert sind unsere Kunden auch noch in anderer Hinsicht, denn Massivhaus Rhein Lahn schließt für Ihr Bauprojekt standardmäßig und individuell – und selbstverständlich ohne Mehrkosten – einen umfangreichen Versicherungsschutz ab. Dazu gehören u. a. eine Bauherrenhaftpflichtversicherung, sicherung, eine

eine

eine

Bauleistungsver-

Baugewährleistungsversicherung

Fertigstellungsbürgschaft.

Diese

und

Versicherungen

decken alle möglichen Risiken, die beim Hausbau entstehen könnten, ab und geben Ihnen von Anfang an das gute Gefühl, dass Sie jederzeit optimal abgesichert sind.

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WIR SIND MIT UNSEREM HAUS UND GRUNDSTÜCK SEHR ZUFRIEDEN UND FREUEN UNS JEDEN TAG ÜBER DIE ENTSCHEIDUNG HIER UND JETZT MIT MASSIVHAUS RHEIN LAHN GEBAUT ZU HABEN.

Massivhaus Rhein Lahn GmbH

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UNSERE REFERENZEN

Wir sind für Sie in vielen Regionen unterwegs. Unser Einzugsgebiet erstreckt sich von Düsseldorf bis nach Mannheim. Hier planen und bauen wir für unsere aktuellen Kunden, und wenn Sie möchten, auch gerne für Sie.

EIN STARKES EIN STARKES TEAM TEAM



Kostenlose Beratung gewünscht? Wir sind gerne für Sie da: 0800 775 11111 Düsseldorf Köln BonnDüsseldorf

Massivhaus Rhein-Lahn GmbH Aubachstraße 6 Stauffenbergallee 4 56410 Montabaur

Montabaur

Köln Bonn

Bauberatung Köln

Wiesbaden Mainz

Bodenheim

ÜRO MONTABAUR

Tel. 02602 1341-549 Fax: 02602 1341-564

assivhaus Rhein-Lahn GmbH BÜRO BODENHEIM bachstraße 6 Massivhaus Rhein-Lahn GmbH Am Kümmerling 21– 25 410 Montabaur (Im Rheinkastell) 55294 Bodenheim

. 02602 1341-549 Tel. 06135 7063 - 500 Fax: 06135 7063 - 501 x: 02602 1341-564

Bauberatung Sankt Johann

Frankfurt Darmstadt

Mannheim

Montabaur ZENTRALE

Bauberatung Wiesbaden Wehrheim Bauberatung Eschborn

Mainz Wir sind für Sie in vielen Regionen unterwegs. Frankfurt Bauberatung Unser Einzugsgebiet erstreckt sich von Düssel-

Bad Kreuznach dorf bis nach Mannheim. Hier planen und bauen

Darmstadt

Bodenheim wir für unsere aktuellen Kunden, und wenn Sie NIEDERLASSUNG möchten, auch gerne für Sie.

Mannheim

E-Mail: [email protected]

www.massivhaus-rheinlahn.de

ÜRO BODENHEIM

www.facebook.com/MassivhausRheinLahn

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