WALDINVESTMENT Auf einen Blick

Sehr geehrte Waldfreunde liebe Interessenten, Seit 2006 bieten wir Direktinvestments in die Anlageklasse Wald an. Sie haben die Wahl zwischen Kauf oder Pacht von Waldparzellen von 0,25 Hektar bis zu mehreren hundert Hektar im südamerikanischen Paraguay. Unser Bewirtschaftungsbetrieb hat dort bis dato über 9.000 Hektar Brach- und Weideland aufgeforstet und dabei rund 9 Millionen Bäume gepflanzt. Unser Aufforstungsprojekt ist ökonomisch | Renditestarke und zukunftsträchtige Investition in den nachwachsenden Rohstoff Holz. ökologisch | Ausgleich der CO2-Emissionen durch Aufforstung. Engagement gegen den fortschreitenden Klimawandel. Schaffung von neuem Lebensraum für zahlreiche Tierarten. sozial | Schaffung von mehr als 180 Arbeitsplätzen in Paraguay. Hilfe zur Selbsthilfe durch Aus- und Weiterbildung. In dieser Broschüre erhalten Sie einen ersten Überblick über unser Projekt. Herzlichst

Josef Miller Vorstandsvorsitzender Miller Forest Investment AG

Wir sind für Sie da! Oben: Forstingenieur Jonas Hönnebeck in einer Energieholzaufforstung in Paraguay. Mitte: Josef Miller und Carsten Felber, Geschäftsführer Forstbetrieb, vor Ort in Südamerika. Unten: Das Team der Miller Forest Investment AG (v.l.n.r.): Jürgen Bechberger, Vertrieb; Pierre Guttwein, Leiter Vertrieb & Marketing; Josef Miller, Vorstandsvorsitzender; Andrea Koros, Vertriebsassistentin.

PACHT - kurze Laufzeiten, schnelle Renditen Sie pachten eine Waldfläche der Miller Forest Investment AG von mindestens 0,25 Hektar und schließen einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gepachteten Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Der Pachtvertrag für Energieholz hat eine Laufzeit von 6, 10 oder 15 Jahren und entspricht einem, zwei oder drei kompletten Forstzyklen. Der Pachtvertrag für Wertholz hat eine Laufzeit von 16 Jahren

PRODUKT

Energieholz EP 6 Laufzeit 6 Jahre Rückflüsse im Jahr 6

Energieholz EP 10

Laufzeit 10 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5 & 10

Energieholz EP 15

Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10 & 15

Wertholz WP 16

Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse in den Jahren 7, 10 & 16

KombiWALD KP 16

Laufzeit 16 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 7, 10, 15 & 16

SparWALD SP 15

Laufzeit 15 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10 & 15

- das entspricht einem kompletten Forstzyklus des Wertholzes. Rückflüsse je nach Produkt und Laufzeit in den Jahren 5, 6, 7, 10, 15 und 16. Der Preis für Pacht und Dienstleistung beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5/6 bzw. bei Wertholz bis zur Durchforstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den Investor besteht keine Nachschusspflicht.

GRÖßE z.B.

INVESTITION

1 Hektar

3.870 €

netto

1 Hektar

5.695 €

netto 2.697

€

5,0 % p.a.

1 Hektar

6.930 €

netto 5.962

€

6,1 % p.a.

1 Hektar

9.065 €

netto 17.603

€

8,1 % p.a.

1 Hektar

7.998 €

netto 11.783

€

7,4 % p.a.

1 Hektar

129,75 €/Monat

€

6,5 % p.a.

(60 Monatsraten)

ERLÖS

RENDITE Prognose

1.098 €

netto 5.107

4,3 % p.a.

KAUF - Ihre „Grünanlage“ in Südamerika Beim Kaufmodell werden Sie Eigentümer eines Waldgrundstücks und schließen einen Dienstleistungsvertrag ab, der die Aufforstung der gekauften Fläche und deren Bewirtschaftung über die jeweils vereinbarte Laufzeit regelt. Die zum Kauf angebotene Mindestfläche beträgt 5 Hektar (10 Hektar bei Kombiwald). Der Kauf einer kleineren Fläche ist nicht möglich, da die Überschreibung einer kleineren Fläche wirtschaftlich nicht

PRODUKT

Energieholz EK 20

Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10, 15 & 20

Wertholz WK 20

Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 7, 10 & 20

KombiWALD KK 20

Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 7, 10, 15 & 20

NaturWALD NK 20

Laufzeit Basisbewirtschaftung 20 Jahre Rückflüsse in den Jahren 5, 10, 15 & 20

sinnvoll ist. Rückflüsse je nach Produkt in den Jahren 5, 7, 10, 15 und 20. Der Preis für Kauf und Dienstleistung beinhaltet bei Energieholz die Bewirtschaftungskosten bis zur Ernte im Jahr 5 bzw. bei Wertholz bis zur Durchforstung im Jahr 10. Spätere Bewirtschaftungskosten werden direkt mit Ernteerlösen verrechnet. Für den Investor besteht keine Nachschusspflicht.

GRÖßE z.B.

INVESTITION

ERLÖS

RENDITE Prognose

5 Hektar

40.200 €

netto 64.058

5 Hektar

48.375 €

netto 140.620

€

8,2 % p.a.

10 Hektar

88.575 €

netto 204.680

€

7,9 % p.a.

5 Hektar

51.060 €

netto 46.120

€

3,9 % p.a.

€

7,3 % p.a.

Ihre Vorteile auf einen Blick • • • • • • • • • • •

Wald & Holz - die zuverlässige Sachwertanlage Direktinvestment ohne Umwege Anlagen bereits ab rund 970 € möglich attraktive Renditen zwischen 4 und 8 % Wertholz: langfristige Rücklage Energieholz: Rückflüsse alle 5 Jahre maßgeschneiderte Investitionsmodelle zinsfreie Ratenzahlungen nachhaltiges Engagement - persönlicher CO2 Ausgleich ideal auch für Kleinanleger und Unternehmen Kontrolle durch unabhängige Investorenvereinigung

Attraktive Renditen Mit etwas Geduld erwirtschaften Waldinvestments zwischen 4 und 8 % Rendite. Rund 4 bis 7 % ergeben sich bei Energieholzanlagen mit Laufzeiten ab sechs Jahren. Investitionen in Wertholz mit Umtriebszeiten von 16 bis 20 Jahren generieren Gewinne um die 7 bis 8 %.

Holz - zwischen Raubbau und Weltmarktpreisen Betrachtet man zudem das eklatante Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage bei Wald und Holz in Paraguay in den vergangenen 30 Jahren, ergeben sich weitere renditefördernde Bedingungen:

Der Sachwert Holz wächst konjunkturunabhängig. Dieser herausragende Vorteil wird durch verschiedene Faktoren gestärkt:

•

•

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Verwendung von bestem Pflanzmaterial lokal verträglicher Baumsorten. Optimales Klima, ausgeglichene Temperaturen und hohe Niederschläge für schnelles Wachstum. Professionelles Forstmanagement mit geringen Weichkosten bei Verwaltung und Vertrieb. Moderate Grundstückskosten in Paraguay. Optimale Betriebsgröße, konsequente Einhaltung kurzer Wege bei Be- und Verarbeitung sowie Vertrieb.

• •

Laufende Holzverknappung durch stark dezimierte Naturwaldbestände und fehlende Aufforstungen - dadurch Preis auf Weltmarktniveau. Steigender Bedarf an Fertigungsmaterial und Biomasse in allen Lebensbereichen in Paraguay. Geringe Marktkonkurrenz durch wenige professionelle Anbieter. Unabhängigkeit des Sachwertes Holz von festgesetzten Ernteterminen und Vertriebsorten.

Renditefaktoren bei Waldinvestments

Steigerung des Holzpreises Wertsteigerung von Grund und Boden Biologisches Waldwachstum

27 % 3 % 70 %

Die beste Zeit, einen Baum zu pflanzen, war vor zwanzig Jahren. Die nächstbeste Zeit ist jetzt. (Sprichwort aus Uganda)

Profitieren auch Sie auf vielfältige Weise vom sympathischen Rohstoff Holz, bereichern Sie Ihr Portfolio mit einer verlässlichen Kapitalanlage. Dazu stehen Ihnen veschiedene Möglichkeiten zur Verfügung: • • • •

Besuchen Sie uns auf unseren Internetseiten unter www.miller-investment.de. Nutzen Sie unseren bequemen Downloadbereich zur Ansicht aller Informationsmaterialien. Forden Sie kostenlos und unverbindlich unsere aktuelle ausführliche Broschüre an. Kontaktieren Sie unsere Berater für ein unverbindliches, persönliches Gespräch:

Miller Forest Investment AG

Miller Forest Investment AG Projekt grünes Klima Millerhof 4 Millerhof 4 D-88281 Schlier D-88281 Schlier

Telefon: + 49 (0) 7529 - 97 15 58 - 44 Telefon: + 49 (0) 7529 - 97 15 58 - 0 Telefax: + 49 (0) 7529 - 97 15 58 - 50

Telefax: + 49 (0) 7529 - 97 15 58 - 50

E-Mail: [email protected] www.gruenesklima.de

[email protected] www.miller-investment.de

Stand

10/2015.

Pierre Guttwein Tel. +49 (0) 7529 971 558 42 [email protected]

Jürgen Bechberger Tel. +49 (0) 7529 971 558 48 [email protected]

Wir freuen uns auf Sie!