Vorstellung 01.06.2015 Staatlich geprüfter Bautechniker Thomas Manfred Schimkus Sachverständiger Immobilien Sachverständiger Bauwesen Bauleitung Projektentwicklung Projektleitung

Staatlich geprüfter Bautechniker 



Genehmigungs- und Eingabeberechtigung bundesweit - bereits getätigt in Hamburg, Berlin, Hannover, Frankfurt, München, Augsburg, Kempten, Stuttgart und einige andere Städte. Meister aller Baugewerke (ohne Betriebstechnik) - Maurer, Putzer, Betonierer, Trockenbau, Böden und weitere......

Sachverständiger Immobilien 





Einkauf: Werteinschätzung von Immobilien nach Zustand, Lage und Alter unter Berücksichtigung des lokalen Marktes Verkauf: Werteinschätzung von Immobilien nach Ausstattung, Umfeldanalyse und Lage zum optimalen Verkaufspreis Berechnung, Schätzung von Neubau, Sanierungsoder Instandhaltungskosten von Immobilien

Projektentwicklung 

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Marktanalyse gemäß den vorgegebenen örtlichen Gegebenheiten Standortanalyse gemäß den kommunalen Vorlagen Nutzungsanalyse gemäß den Vorgaben des Bauherrn Wettbewerbsanalyse den konkurrierenden Mitbewerbern Risikoanalyse gemäß den Gegebenheiten Kostenanalyse gemäß den örtlichen Vorgaben

Sachverständiger Bauwesen 





Prüfung und Einschätzung der Machbarkeit von Bauvorhaben gemäß vorliegenden Gegebenheiten Untersuchung und Feststellung von Mängeln und Schäden bereits bei der Planung und vor Grundstückserwerb Besichtigung und Bewertung von Schäden und Mängeln mit entsprechenden Beseitigungsvorschlag.

Bauleitung 







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Ausführungsüberwachung gemäß den Vorlagen und Vorgaben Sicherheitskontrollen und Feststellungen auf der Baustelle Koordination der Handwerker und Leistungen auf der Baustelle Mitwirkung beim Bauzeitenplan und Überwachung der Einhaltung Abnahmen und Massenkontrollen Prüfung und Festhalten der Gewährleitungsfristen













Projektentwicklung Marktanalyse gemäß den vorgegebenen örtlichen Gegebenheiten Standortanalyse gemäß den kommunalen Vorlagen Nutzungsanalyse gemäß den Vorgaben des Bauherrn Wettbewerbsanalyse den konkurrierenden Mitbewerbern Risikoanalyse gemäß den Gegebenheiten Kostenanalyse gemäß den örtlichen Vorgaben

Projektleitung   





Mitwirkung bei Planung und Entwicklung Mitwirkung bei Ausschreibung und Vergabe Abrechnung und Analyse Kostenentwicklung und Kostenfestschreibung Aufstellung und Koordination von Abläufen und Systemeinrichtungen unter Berücksichtigung der Bauherren, Ausführenden, Ingenieure und Architekten. Berichterstattung gegenüber den Auftraggebern

Arbeitsleistung 

Einkauf, Bausanierung, Projektleitung, Verkaufsüberwachung, Komplettabwicklung - Olympia Pressestadt München (770 Einheiten, Bausumme 15 Millionen) von 1998 bis 2001



Fassaden- und Dachsanierung, technische Verwaltung, div. Instandsetzungsarbeiten - Parkstadt Bogenhausen (2000 WE, 6.500.000 €)



Neubau von 16 Wohnungen, Sozialbau - Augsburg, Stadtbergerstr., 4 Millionen, 2006



Entkernung – Sanierung – Einbau ca. 220 WE - Schillerstraße München, 50 Mio. €



Neubau von 215 Wohnungen - Augsburg, Friedrich List Str. 40 Millionen DM, 1997 – 1999

Arbeitgeber, Bauherren: Patrizia AG, Isaria AG, Doblinger AG, Bayerische Städtebau, Deurer GmbH, div. Architekturbüros und Privatiers wie Dr. Kastenberger. Allianz, Bayerische Versorgungskammer, Volksfürsorge, Münchener Rück und div. 

Leistungsspektrum 



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Technische Verwaltung - 15.000 Wohneinheiten und Gewerbe Umwandlung in Eigentumseinheiten - ca. 100.000 Wohnungen in ca. 1500 MFH - ca. 200 EFH - ca. 50 Realteilungen Grundstücke Umsatz-Summe (Bauleistungen), ca. 350 Mio € Neuerstellung ca. 10.000 Wohnungen

Vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Leistungsspektren. mit freundlichen Grüßen Thomas M. Schimkus