vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig mit 14 Wohneinheiten und 5,6 % Rendite
Hünerfeldstraße 15, 04288 Leipzig, Deutschland
SWA Immobilien GmbH | Tel.: 03419217880 | Fax.: 03419217881 | www.swa-immobilien.eu.
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Daten im Überblick ImmoNr
Z160203
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Endenergieverbrauch
109,40 kWh/(m2 *a)
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Energieausweis gültig bis
16.04.2024
Wohnfläche
ca. 984,90 m2
wesentlicher Energieträger
Gas
Gesamtfläche
ca. 984,90 m2
Vermietet
Ja
Anzahl Zimmer
30
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Grundstücksgröße
ca. 1.170 m2
Kaufpreis pro qm
1.116,86 €
Vermietbare Fläche
ca. 984,90 m2
Jahresmiete (Ist)
61.141,92 €
Anzahl Wohneinheiten
14
Jahresmiete (Soll)
61.141,92 €
Heizungsart
Zentralheizung
x fache
17,90
Etagenzahl
4
Nettorendite (Soll)
5,56%
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Außen-Provision
provisionsfrei
Unterkellert
Ja
Monatsmiete (Ist)
5.050,00 €
Wintergarten
Ja
Monatsmiete (Soll)
5.050,00 €
Baujahr
1915
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Beschreibung
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde 1915 errichtet und 1996 um-
Das Wohnhaus befindet sich im ruhigen und schönen Stadtteil Holz-
fangreich saniert. Dabei wurden die Elektrik, die Zu- u. Abwasserleitun-
hausen. Holzhausen wiederum befindet sich im Südosten des Leipziger
gen und die Heizanlage erneuert. Ebenso wurde am kompletten Objekt
Stadtgebietes. Die attraktive Leipziger Innenstadt mit zahlreichen ge-
ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. In Kombination mit dem
hobenen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell über die Stötteritzer Land-
Wärmedämmverbundsystem, den Fenstern mit Isolierverglasung und
straße / Prager Straße zu erreichen. Holzhausen ist als attraktives
dem Brennstoff Erdgas können sich die Mieter über niedrige Betriebs-
Wohngebiet geprägt, in welchem sich zahlreiche Siedlungen mit Villen,
nebenkosten freuen. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Linoleum-
Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser finden lassen. Für den
belag ausgestattet. Die Bäder und Küchen sind gefliest. Im Keller ste-
täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahl-
hen den Mietern Kellerboxen zur Verfügung. Über einen relativ großen
reiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten. Der
mittigen Flur werden die Wohnräume, ein natürlich belichtetes Bad mit
Stadtteil ist durch den Nahverkehr sehr gut erschlossen. Der Zustieg
Dusche bzw. Wanne und WC sowie die natürlich belichtete Küche mit
zur Buslinie 74 erreicht man nach ca. 4 Gehminuten. Der Zustieg zur
Zugang zum Balkon/Loggia erschlossen. Die Wohneinheiten verfügen
S-Bahn befindet sich in ca. 6 Gehminuten Entfernung, der Hauptbahn-
über ansprechende Grundrisse überwiegend mit Balkonen/Loggien.
hof im Zentrum wird nach 11 Minuten Fahrzeit erreicht. In der weiteren Umgebung befinden sich die Autobahnen A38 und A14, welche in
Insgesamt besteht das Haus aus 14 Wohneinheiten (7 WE pro Haus-
wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Zahlreiche naheliegen-
eingang).
de Seen, wie der Markkleeberger, der Cospudener und der Naunhofer
Im Kellergeschoss befinden sich jeweils der Mieterkeller, Fahrradraum,
See, ebenso wie der Naunhofer Forst laden zu freizeitlichen Aktivitäten
Hausanschlussraum und die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbe-
ein.
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Bildergalerie
Ansicht
Ansicht 2
Hofansicht
Treppenhaus
Badezimmeransicht
Bad im Detail
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Bildergalerie
Flur
Wohnzimmer
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Grundriss
Grundriss Grenzstraße 17
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Grundriss
Grundriss Hünerfeldstraße 15
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