Viviendas con todo lo que pides para tu hogar

Esta es tu nueva casa

Asentia Valdebebas es una promoción de vivienda libre situada en Valdebebas, nuevo desarrollo urbanístico al noroeste del municipio de Madrid con una extensión de 10,6 millones de metros cuadrados. Un lugar privilegiado para vivir junto al parque forestal Felipe VI de cerca de 400 hectáreas, con un diseño urbanístico de vanguardia, amplias avenidas, carril bici de 27 kilómetros y extensas zonas verdes. Cuenta con excelentes comunicaciones por carretera, cercanías, autobús y futuro metro ligero. Asentia Valdebebas está concebido como un edificio residencial de un único volumen, con planta en forma de U, que orienta sus fachadas principales a norte-sur y las secundarias, más cortas, a este-oeste. Esta configuración permite que la mayoría de las 124 viviendas tengan los ambientes en los que se desarrolla la vida volcados hacia el interior de la parcela, con vistas a las amplias zonas verdes en las que árboles de gran porte y hoja caduca favorecen la entrada de radiación solar en invierno y la protección de sombra durante el verano.

Valdebebas, una ubicación inigualable Situada a menos de diez minutos del complejo Cuatro Torres Business Área y de la Plaza de Castilla. Limita al norte con urbanizaciones ya consolidadas como La Moraleja y El Encinar de los Reyes, al sur con los recintos feriales de IFEMA, al este con la Terminal 4 del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y al oeste con Sanchinarro. Esta privilegiada localización, junto a símbolos de modernidad del nuevo Madrid como la Terminal 4 del Aeropuerto de Barajas, IFEMA o la Ciudad del Real Madrid, convertirá a Valdebebas en uno de los más importantes distritos residenciales, empresariales y de ocio de Madrid.

• Intercambiador de transportes con tren de cercanías, varias líneas de autobús y futuro metro ligero. • Línea de tren de cercanías Chamartín - Terminal 4 con estación en el intercambiador de Valdebebas.

Zonas verdes, ocio y comercial: • Cinco millones de metros cuadrados destinados a zonas ajardinadas, 49 parques y zonas verdes conectan cada manzana con el gran parque forestal Felipe VI, el mayor parque construido en Madrid con más de 200.000 árboles. • Futuro Centro Comercial de Valdebebas.

La promoción Asentia Valdebebas se desarrolla en pleno centro, en una gran parcela entre la calle Gustavo Pérez Puig , y las avenidas Manuel Fraga Iribarne y José Antonio Fernández Ordóñez.

• IFEMA Feria de Madrid. • Ciudad del Real Madrid.

LA MORALEJA

R-2

nz Sáe

C/ de Félix Candela

• Carril bici de 27 km.

Avda. Secundino Zuazo

CENTRO COMERCIAL OFICINAS

Avda. Juan Antonio Samaranch

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C/ de María Reiche

Av da

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PARQUE CENTRAL

C/ de José Antonio Corrales

INTERCAMBIADOR

HORTALEZA IFEMA Ampliación

M-12

Aeropuerto Barajas

Asentia Valdebebas

PARQUE FORESTAL DE VALDEBEBAS

C/ Gustavo Pérez Puig

• Línea regular de autobús 171 Mar de Cristal - Valdebebas.

a Oiz

Avda. Manuel Fraga Iribarne

Transporte público:

de

C/ de César Cort Botí

• Radial 2, M-11, M-12, M-40.

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e Julio Cano Las C/ d so

R-2

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Conexiones:

CIUDAD DEL REAL MADRID

C/ d e Ju lio Cano

ENCINAR DE LOS REYES

CAMPUS JUSTICIA

M-12

M-40 IFEMA

SANCHINARRO

EL ENCINAR DE LOS REYES

M-40 PARQUE FORESTAL DE VALDEBEBAS

M-11

LA MORALEJA

R-2

M-12 T4 - AEROPUERTO MADRID - BARAJAS

Una construcción de vanguardia cuidada en todos sus detalles Nuestro deseo es que todo en estas viviendas haga que el día a día tuyo y de tu familia transcurra en el más alto nivel de comodidad y bienestar. En ellas se conjuga un diseño moderno energéticamente eficiente, con estancias soleadas y contaminación acústica minimizada por la disposición del edificio en el interior de la parcela y por la fachada ventilada que permite aislar el muro exterior del edificio. La distribución interior independiza la zona acústica de los dormitorios de la zona cocina y salón. La producción centralizada de calefacción y refrigeración permite alejar los elementos ruidosos del ámbito de la vivienda.

Zonas comunes pensadas para disfrutar Diseñadas para que tú y tu familia disfrutéis, al pie de tu casa, de unas instalaciones muy completas donde se han tenido en cuenta criterios de sostenibilidad ambiental, y minimización de la contaminación acústica. El proyecto ha pensado en el tratamiento del espacio libre de la parcela, dejando terreno natural para el crecimiento de arbolado de gran porte. Se han tenido en cuenta las orientaciones para poder realizar actividades al aire libre, protegidas en invierno y en verano.

Piscina de adultos con iluminación nocturna.

Zona de bicicletas.

Piscina infantil.

Huerto urbano.

Pista de pádel.

Gimnasio equipado.

2.200 m2 de superficie ajardinada

Sala social-gourmet multiusos amueblada con cocina.

Zona de juego de niños.

Una ocasión única para adquirir la vivienda deseada en las mejores condiciones Te ofrecemos una gran oportunidad para la compra de tu hogar en unas inmejorables condiciones. Con unos pagos escalonados y con la seguridad de tener todas las cantidades entregadas garantizadas. En Asentia Valdebebas tendrás todo aquello que le pides a tu nuevo hogar. No dejes pasar esta oportunidad.

TENDEDERO LVD

AE

BAÑO 2

AE

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V COCINA ENTRADA DORMITORIO 2 HORNO MICRO

PASILLO

FRIG

DORMITORIO 3 V AE AE

V

SALÓN-COMEDOR

VC DORMITORIO 1

BAÑO 1 V

VESTIDOR

0

1

2

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ESCALA GRÁFICA

Tipo 6

3 Dormitorios

TERRAZA 1

LVD

TENDEDERO

LVJ

V AE V COCINA

ENTRADA FRIG

AE BAÑO 2

HORNO MICRO

DORMITORIO 2

V PASILLO

AE VESTIDOR

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BAÑO 1

AE

V

SALÓN-COMEDOR AE DORMITORIO 4 / SALA DE JUEGOS

DORMITORIO 1

DORMITORIO 3

VC V

V

V

TERRAZA 1

0

1

ESCALA GRÁFICA

Tipo 5

4 Dormitorios

2

3

Características de calidad para disfrutar del mayor bienestar Nuestro interés es conseguir tu completa satisfacción al vivir en Asentia Valdebebas. Por eso hemos cuidado los detalles en una construcción moderna y de calidad, con el equipamiento más completo y actual, para que sientas el placer de vivir en un conjunto residencial con todas las comodidades; destacamos entre otros: Urbanización cerrada y privada con instalación de circuito cerrado de TV, acceso controlado y conserjería. Puerta de entrada blindada con mirilla óptica de gran angular y cerradura de seguridad. Cocina totalmente equipada. Armarios empotrados modulares con puertas correderas lacadas en blanco. Calefacción central mediante suelo radiante con termostato en cada habitación y contador individual.

Climatización con instalación central de producción de agua enfriada y suelo refrescante en el interior de la vivienda, con apoyo de fan coil para salones y dormitorios y contador individual. Agua caliente centralizada con contador individual. Control domótico en cada vivienda de alarmas de inundación en cocinas y baños y humos en cocina. Control de climatización y calefacción.

Memoria de calidades Fachadas Fachada de tipo ventilada con acabado en material cerámico estético, ligero y resistente, una hoja de ladrillo y trasdosado interior. Barandillas de terraza realizadas con peto de fábrica de ladrillo terminada con el mismo acabado de la fachada y la parte superior de vidrio.

Carpintería exterior Ventanas de aluminio lacado o anodizado oscilobatientes y correderas, segun estancia, con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia. Persianas metálicas inyectadas en ventanas exteriores según tipología de vivienda.

Tabiquería y separaciones División de viviendas con zonas comunes: trasdosado interior de vivienda en placa de cartón yeso con aislamiento, fábrica de ladrillo y acabados en zona común según proyecto. División entre viviendas: trasdosado interior en placa de cartón yeso con aislamiento, ladrillo cerámico y trasdosado interior en placa de cartón yeso con aislamiento. En zonas húmedas la placa en contacto con la zona húmeda es antihumedad. Tabiquería interior de viviendas en seco con placas de cartón yeso. Lámina antiimpacto en forjados que separan viviendas. Falsos techos con placas de cartón yeso, con registro para instalación de climatización en cuartos de baño según tipología de viviendas.

Cubiertas Cubierta plana, de tipo invertida en terrazas sobre estancias habitables, de tela asfáltica, con aislamiento y acabados según proyecto.

Revestimientos Pintura plástica lisa en color a definir. Cocina con sobreencimera de cuarzo compacto y pintura lisa plástica en el resto según tipología de vivienda. Baños de gres porcelánico de primera calidad, con papel vinílico o pintura lisa plástica; resto, según tipología de la vivienda.

Solados Suelo en gres porcelánico, imitación madera. Suelos terraza en gres porcelánico, antideslizante. Suelos tendedero en baldosa de gres antideslizante.

Puertas interiores de vivienda lacadas en blanco con manivelas lisas cromadas.

Carpintería interior Puerta de entrada blindada, lacada en blanco al interior de la vivienda y en acabado madera al exterior, con pomo liso cromado, mirilla gran angular.

Armarios modulares con puertas correderas, lacados en blanco, forrados con tablero de aglomerado, balda para maletero y barra metálica para colgar. Vestidor compartimentado, con barras para colgar y cajonera. Los vestidores de los dormitorios principales según tipología de vivienda se diseñarán buscando su máximo aprovechamiento.

Cocinas Cocina amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad con diseño según tipología. Puertas estratificadas con acabado en brillo.

Totalmente equipadas con electrodomésticos: placa vitrocerámica, campana decorativa extractora de acero inoxidable, columna de cocción (horno y microondas), lavavajillas integrable y frigorífico con acabado inoxidable.

Encimeras de cuarzo compacto. Lavadora en tendedero.

Memoria de calidades Instalación eléctrica y telecomunicaciones Grado de electrificación elevado según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, que permite las siguientes utilizaciones: • Alumbrado • Cocina y horno • Lavadora y lavavajillas

Domótica Control de alarmas técnicas (inundaciones en cuartos húmedos y humo en cocina), control de la climatización y la calefacción.

Calefacción y refrigeración

• Tomas de corriente de cuarto de baño y cocina • Electrodomésticos • Instalación fan coil

Fontanería y agua caliente sanitaria. Aparatos sanitarios y grifería Agua caliente centralizada con contador individual para cada vivienda.

Baño principal: encimera con dos lavabos y espejo. Plato de ducha con mampara.

Griferías monomando con economizador de chorro, acabado cromado y mecanismo de descarga de doble pulsación, que economizan el consumo de agua. En duchas y bañeras, grifería termostática.

Baño secundario con lavabo blanco de sobreencimera, espejo y bañera.

• Circuito secadora Mecanismos eléctricos calidad media alta. Instalación de toma de teléfono en salón, cocina y dormitorios. Instalación de toma de TV / FM y preinstalación de TV por cable en salón, cocina y dormitorios. Luminarias en baños y cocina.

Aparatos sanitarios de primeras marcas de color blanco. Toma de agua en terrazas de áticos y bajos con jardín.

Toma eléctrica en terrazas de áticos y bajos con jardín. Luminaria de exterior en terraza.

Calefacción: instalación general de producción central, en el interior de viviendas suelo radiante, con termostato en salón y dormitorios. Contador individual para cada vivienda. Frío: instalación general de producción de agua enfriada, en el interior de las viviendas suelo radiante refrescante con apoyo de fan coil para salones o para salones y dormitorios según tipología de viviendas. Contador individual para cada vivienda.

Zonas comunes Instalación de circuito cerrado de TV. Urbanización cerrada con conserjería. Vídeoportero en entrada a parcela y desde cada portal. Sala social-gourmet. Pista de pádel. Huerto ecológico.

Eficiencia energética

Gimnasio equipado. Zona de juegos infantiles. Preinstalación para carga eléctrica de coches en garaje, según normativa. Dos ascensores por portal de primeras marcas del mercado. Piscina de adultos con iluminación nocturna y piscina infantil.

AVISO LEGAL

Calificación energética prevista tipo A (proyecto de ejecución en diseño, pendiente de tramitación). Aislamiento térmico en la envolvente (muros y techos). Adecuada orientación del edificio, viviendas pasantes, orientadas norte-sur, (según tipologías de viviendas) con terrazas que permiten la entrada del sol en invierno y evitan un soleamiento excesivo en verano.

Uso eficiente de la energía mediante la utilización de suelo radiante en invierno y suelo refrescante en verano, junto con instalaciones centralizadas de calefacción y refrigeración. Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de biomasa que contribuye a reducir los gases que provocan el efecto invernadero. Iluminación eficiente en urbanización y portales mediante el uso de lámparas tipo led.

Las imágenes incorporadas han sido creadas mediante técnicas infográficas y muestran una aproximación a la imagen final del proyecto. La documentación gráfica que se muestra y las calidades son orientativas y no tienen carácter contractual, pudiendo sufrir variaciones por exigencias administrativas, técnicas o jurídicas.

Avda. de las Fuerzas Armadas, 5 Parcela C-9 Tel.: 91 109 15 38 [email protected]

www.asentiavaldebebas.com