VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO

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Ministerio de Justicia

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación y Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, para el Ejercicio Fiscal 2016 RESOLUCION MINISTERIAL Nº 286-2015-VIVIENDA Lima, 28 de octubre de 2015 VISTOS, el Informe Nº 383-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo; el Informe Nº 081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe Legal Nº 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente y; CONSIDERANDO: Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial; Que, asimismo, el tercer párrafo del antes citado artículo establece que las instalaciones fijas y permanentes, serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de la Ley de Tributación Municipal, y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación; Que, por Decreto Supremo Nº 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante; Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al MVCS; Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS aprobado por Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos de todo el país; Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada indicada en el artículo 66 del ROF del MVCS, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal 2016, y precisión respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación; Que, respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación aludidas 12/05/2016 15:47:20 p.m. Actualizado al: 28/04/2016

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en el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, se debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Artículo II.D.33, pues a la fecha no ha existido variación, por lo que se debe precisar en la parte resolutiva; De conformidad con la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF; el Decreto Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo Nº 006-2015-VIVIENDA; RESUELVE: Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución. Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, el que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolución. Artículo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de la presente Resolución. Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su eclaración(*)NOTA SPIJ(1) del citado rubro, según el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución. Artículo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciación Nºs 1, 2, 3 y 4 por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, se encuentran contenidas en el Artículo II.D.33 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado mediante Resolución Ministerial Nº 126-2007-VIVIENDA, modificado por Resoluciones Ministeriales Nºs 266-2012-VIVIENDA y 395-2014-VIVIENDA. Regístrese, comuníquese y publíquese. FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento Enlace Web: Anexos I, II y III (PDF).

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Notas finales 1 (Ventana-emergente - Popup) (*) NOTA SPIJ: En la presente edición de Normas Legales del diario oficial “El Peruano”, dice: “eclaración”, debiendo decir: “declaración”.

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El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015

NORMAS LEGALES

VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO Aprueban Valores Unitarios Oficiales de Edificación y Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, para el Ejercicio Fiscal 2016 RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 286-2015-VIVIENDA Lima, 28 de octubre de 2015 VISTOS, el Informe N° 383-2015-VIVIENDA/ VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo; el Informe N° 081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe Legal N° 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente y;

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Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, ha formulado los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva; el instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial; los Valores Unitarios a Costo Directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el ejercicio fiscal 2016, y precisión respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación; Que, respecto a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación aludidas en el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, se debe tener en cuenta las aprobadas por el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Artículo II.D.33, pues a la fecha no ha existido variación, por lo que se debe precisar en la parte resolutiva; De conformidad con la Ley N° 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley N° 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento; el Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF; el Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, modificado por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA;

CONSIDERANDO:

RESUELVE:

Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial; Que, asimismo, el tercer párrafo del antes citado artículo establece que las instalaciones fijas y permanentes, serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú y de acuerdo a lo que establezca el Reglamento de la Ley de Tributación Municipal, y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación; Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante; Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al MVCS; Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS aprobado por Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos de todo el país; Que, en el marco de las normas citadas y de la función asignada indicada en el artículo 66 del ROF del MVCS, la

Artículo 1.- Aprobar los Valores Unitarios Oficiales de Edificación para las localidades de Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, la Costa, Sierra y Selva, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo I forman parte integrante de la presente Resolución. Artículo 2.- Aprobar el Instructivo para la Determinación de la Base Imponible de las Instalaciones Fijas y Permanentes para el cálculo del Impuesto Predial, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, el que en Anexo II forma parte integrante de la presente Resolución. Artículo 3.- Aprobar los Valores Unitarios a costo directo de algunas Obras Complementarias e Instalaciones Fijas y Permanentes para Lima Metropolitana y la Provincia Constitucional del Callao, Costa, Sierra y Selva vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, los que en Anexo III (III.1, III.2, III.3 y III.4), forman parte integrante de la presente Resolución. Dichos valores podrán ser utilizados de manera opcional por los Gobiernos Locales o contribuyentes como una guía, a fin de complementar el autoavalúo en caso tuviera que declararse el rubro instalaciones fijas y permanentes; sin perjuicio que el contribuyente pueda efectuar su eclaración del citado rubro, según el Instructivo indicado en el Anexo II del artículo 2 de la presente Resolución. Artículo 4.- Precisar que las Tablas de Depreciación N°s 1, 2, 3 y 4 por antigüedad y estado de conservación según el material estructural predominante vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016, se encuentran contenidas en el Artículo II.D.33 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, aprobado mediante Resolución Ministerial N° 126-2007-VIVIENDA, modificado por Resoluciones Ministeriales N°s 266-2012-VIVIENDA y 395-2014-VIVIENDA. Regístrese, comuníquese y publíquese. FRANCISCO ADOLFO DUMLER CUYA Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento

ANEXO I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DELCALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA -EJERCICIO FISCAL 2016 CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTITECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS (2) (3) (4) (5) (6) LOSA O ALIGERADO DE MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, BAÑOS COMPLETOS (7) CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA DE LUJO CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA IMPORTADO CON

ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1) ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA,

565090

NORMAS LEGALES ESTRUCTURAS

MUROS Y COLUMNAS (1) QUE INCLUYEN EN UNA A SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº2 457.46 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE B CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS.

TECHOS (2) DE 6 M. CON SOBRECARGA MAYOR A 300 KG/M2

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTIPISOS VENTANAS MIENTOS BAÑOS (3) (4) (5) (6) PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACÚSTICO EN TECHO ENCHAPE FINO CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. (MÁRMOL O VIDRIO INSULADO. (1) SIMILAR)

277.84 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

245.37 MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA.

294.94 PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O C SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO 203.02 LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRED TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) 196.33 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA E

181.27 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES.

147.07 MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.

149.76 CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERÍA METÁLICA.

96.79 PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERÁMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. 85.38 PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

138.22 MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA F AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) 104.09 PIRCADO CON MEZCLA G DE BARRO.

35.44 CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERÍA DE MADERA CORRIENTE.

57.21 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

19.49 MADERA RÚSTICA O CAÑA CON TORTA DE BARRO.

39.07 LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN 34.48 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. 21.57 TIERRA COMPACTADA

95.06 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE.

61.33

13.40 SIN TECHO

H ......

0.00

.....

.....

I

Viernes 30 de octubre de 2015 /

248.26 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO 130.86 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO 84.58 VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) 74.09 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 63.39 VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 47.59 MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 25.71 MADERA RÚSTICA.

El Peruano INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7)

SIST. HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE Y FRÍA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELÉFONO,GAS NATURAL 265.38 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRÍA. GAS NATURAL

267.59 MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

90.30 BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

202.74 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

68.66 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR.

193.76 IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR.

150.40 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

47.63 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

122.23 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO,GAS NATURAL

115.40 SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA.

25.41 BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA. PARCIAL

79.39 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

14.94 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

77.22 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO. GAS NATURAL 56.08 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA. TELÉFONO GAS NATURAL

55.97 ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

11.13 SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. 7.65 SIN APARATOS SANITARIOS.

45.89 PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. 12.85 18.36 SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. 4.31 0.00 0.00 EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

0.00

......

32.08 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA. TELÉFONO 29.76 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR. 16.07 SIN INSTALACIÓN ELÉCTRICA NI SANITARIA. 0.00

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIÓN PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO), AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 ESTRUCTURAS MUROS Y TECHOS COLUMNAS (2) (1) ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº2 452.88 275.06 COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTIPISOS VENTANAS MIENTOS (3) (4) (5) MARMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MARMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA IMPORTADAS, MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACUSTICO EN TECHO CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. VIDRIO INSULADO. (1)

242.91 MARMOL NACIONAL O

245.78 ALUMINIO O MADERA

264.91 MARMOL NACIONAL,

BAÑOS (6) BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MARMOL O SIMILAR)

89.39 BAÑOS COMPLETOS (7)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACION ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRONEUMATICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELEFONO. 257.97 SISTEMA DE BOMBEO

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015 ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1) PLACAS DE B CONCRETO ARMADO Y/O METALICAS.

TECHOS (2) DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

291.99 PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O C SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO 200.99 LADRILLO O SIMILAR SIN ELEMENTOS DE CONCRED TO ARMADO. DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) 194.37 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA E

136.83 MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA F AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) 103.05 PIRCADO CON MEZCLA G DE BARRO.

NORMAS LEGALES

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTIPISOS VENTANAS MIENTOS (3) (4) (5) RECONSTITUIDO, FINA (CAOBA O MADERA FINA (CAOBA PARQUET FINO (OLIVO, SIMILAR) DE DISEÑO O SIMILAR) CHONTA O SIMILAR), ESPECIAL, VIDRIO TRAENCHAPES EN TECHOS. CERAMICA IMPORTADA TADO POLARIZADO (2) MADERA FINA. Y CURVADO, LAMINADO

179.46 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES.

145.60 MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.

148.26 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO SOBRE VIGUERIA METÁLICA.

95.83 PARQUET DE 1era. , LAJAS, CERAMICA NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. 84.53 PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

94.11 MADERA CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE.

35.08 CALAMINA METALICA FIBROCEMENTO O TEJA SOBRE VIGUERIA DE MADERA CORRIENTE.

56.64 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

19.30 MADERA RUSTICA O CAÑA CON TORTA DE BARRO.

38.68 LOSETA VINILICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN 34.13 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. 21.36 TIERRA COMPACTADA

60.72

13.26

H 0.00

.....

.....

I

BAÑOS (6)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7)

IMPORTADOS CON MAYOLICA O CERAMICO DECORATIVO IMPORTADO.

DE AGUA POTABLE (5), ASCENSOR TELEFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.

200.71 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

67.97 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYOLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR.

187.08 IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR.

148.90 ENCHAPE DE MADERA O LAMINADOS, PIEDRA O MATERIAL VITRIFICADO.

47.15 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYOLICA BLANCA.

116.41 AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFASICA, TELEFONO.

114.24 SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA.

25.16 BAÑOS CON MAYOLICA BLANCA PARCIAL.

73.68 AGUA FRIA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFASICA, TELEFONO.

78.60 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE.

14.79 BAÑOS BLANCOS SIN MAYOLICA.

53.56 AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA. TELÉFONO

55.41 ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

11.02 SANITARIOS BASICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. 7.57 SIN APARATOS SANITARIOS.

29.46 AGUA FRIA, CORRIENTE MONOFASICA SIN EMPOTRAR.

45.43 PINTADO EN LADRILLO RUSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. 12.72 18.17 SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. 4.27 0.00 0.00 EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

SIN TECHO

......

O TEMPLADO 129.55 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO 83.73 VENTANAS DE ALUMINIO PUERTAS DE MADERA SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) 73.35 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 62.76 VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 47.11 MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE 25.45 MADERA RUSTICA.

565091

0.00

......

15.91 SIN INSTALACION ELECTRICA NI SANITARIA. 0.00

......

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE CADA UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO DE ACUERDO A SUS CARACTERISTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO SOBRE LA VERTIENTE OCCIDENTAL DE LA CORDILLERA DE LOS ANDES Y LIMITANDO: AL NORTE POR LA FRONTERA CON EL ECUADOR; AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE; AL OESTE POR LA LÍNEA DE BAJA MAREA DEL LITORAL; Y AL ESTE POR UNA LINEA QUE SIGUE APROXIMADAMENTE LA CURVA DEL NIVEL DE 2000 m.s.n.m. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTITECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS (2) (3) (4) (5) LOSA O ALIGERADO DE MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, CONCRETO ARMADO PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA CON LUCES MAYORES IMPORTADAS, MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA DE 6 M. CON SOBREPORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACÚSTICO EN TECHO CARGA MAYOR A CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. 300 KG/M2 VIDRIO INSULADO. (1)

ESTRUCTURAS

A

B

MUROS Y COLUMNAS (1) ESTRUCTURAS LAMINARES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO QUE INCLUYEN EN UNA SOLA ARMADURA LA CIMENTACIÓN Y EL TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº2 504.49 COLUMNAS, VIGAS Y/O PLACAS DE CONCRETO ARMADO Y/O METÁLICAS.

262.32 ALIGERADOS O LOSAS DE CONCRETO ARMADO INCLINADAS

186.13 MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA.

199.11 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO

251.26 MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

BAÑOS (6) BAÑOS COMPLETOS (7) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

89.11 BAÑOS COMPLETOS (7) IMPORTADOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELÉFONO. 317.54 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.

565092

NORMAS LEGALES

Viernes 30 de octubre de 2015 /

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTITECHOS PISOS VENTANAS MIENTOS (2) (3) (4) (5) 180.34 155.20 176.20 200.68 ALIGERADO O LOSAS MADERA FINA ALUMINIO O MADERA SUPERFICIE CARAVISTA DE CONCRETO MACHIHEMBRADA FINA (CAOBA O SIMILAR) OBTENIDA MEDIANTE ARMADO TERRAZO. VIDRIO TRATADO ENCOFRADO ESPECIAL, HORIZONTALES. POLARIZADO. (2) ENCHAPE EN TECHOS. LAMINADO O TEMPLADO 126.20 100.43 128.56 166.09 CALAMINA METÁLICA PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O FIBROCEMENTO LAJAS, CERÁMICA PUERTAS DE MADERA LAMINADOS, PIEDRA O SOBRE VIGUERÍA NACIONAL, LOSETA SELECTA, VIDRIO MATERIAL METÁLICA. VENECIANA 40x40, TRATADO VITRIFICADO. PISO LAMINADO. TRANSPARENTE (3) 85.43 82.35 75.40 127.04 MADERA CON PARQUET DE 2da. LOSETA VENTANAS DE FIERRO SUPERFICIE DE MATERIAL VENECIANA 30x30 PUERTAS DE MADERA LADRILLO CARAVISTA. IMPERMEABILIZANTE. LAJAS DE CEMENTO CON SELECTA (CAOBA O CANTO RODADO. SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 39.22 68.11 57.60 105.69 CALAMINA METÁLICA LOSETA CORRIENTE, VENTANAS DE FIERRO O TARRAJEO FROTACHADO FIBROCEMENTO O TEJA CANTO RODADO. ALUMINIO INDUSTRIAL, Y/O YESO MOLDURADO, SOBRE VIGUERÍA DE ALFOMBRA PUERTAS CONTRAPLAPINTURA LAVABLE. MADERA CORRIENTE. CADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 31.34 55.62 44.54 63.02 SIN TECHO LOSETA VINÍLICA, MADERA CORRIENTE CON ESTUCADO DE YESO CEMENTO BRUÑADO MARCOS EN PUERTAS Y/O BARRO, PINTURA COLOREADO. Y VENTANAS DE PVC O AL TEMPLE O AGUA. TAPIZÓN. MADERA CORRIENTE 0.00 41.60 26.24 46.82 CEMENTO PULIDO, MADERA RÚSTICA. PINTADO EN LADRILLO LADRILLO CORRIENTE, RÚSTICO, PLACA DE ENTABLADO CORRIENTE. CONCRETO O SIMILAR. ..... 22.48 13.12 18.73 TIERRA COMPACTADA SIN PUERTAS NI SIN REVESTIMIENTOS VENTANAS. EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. ..... 4.95 0.00 0.00 EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

ESTRUCTURAS

C

D

MUROS Y COLUMNAS (1) 300.14 PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO 217.76 LADRILLO, SILLAR O SIMILAR. SIN ELEMENTOS DE CONCRETO ARMADO, DRYWALL O SIMILAR INCLUYE TECHO (6) 201.14 ADOBE, TAPIAL O QUINCHA

E

F

G

157.90 MADERA (ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES) DRY WALL O SIMILAR (SIN TECHO) 98.46 PIRCADO CON MEZCLA DE BARRO.

58.01 H ..... I .....

BAÑOS (6) 63.66 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES CON MAYÓLICA O CERAMICO NACIONAL DE COLOR.

El Peruano INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7)

186.77 IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR.

41.56 BAÑOS COMPLETOS (7) NACIONALES BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

138.97 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE TRIFÁSICA, TELÉFONO.

25.43 BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

78.75 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

12.47 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

43.82 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA. TELÉFONO

10.60 SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO. 7.28 SIN APARATOS SANITARIOS.

28.49 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

0.00

.....

16.78 SIN INSTALACIÓN ELECTRICA NI SANITARIA. 0.00

.....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACION DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACION TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN LA FAJA LONGITUDINAL DEL TERRITORIO LIMITADA, AL NORTE POR LA FRONTERA CON ECUADOR, AL SUR POR LA FRONTERA CON CHILE Y BOLIVIA. AL OESTE POR LA CURVA DE NIVEL DE 2000 m.s.n.m QUE LA SEPARA DE LA COSTA ESTE, POR UNA CURVA DE NIVEL QUE LA SEPARA DE LA SELVA , QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR, CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 Y CONTINUA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO SANABENI, AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 Y CONTINUA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE, REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE. INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN (6) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 (7) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO I CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 ESTRUCTURAS MUROS Y TECHOS COLUMNAS (2) (1) ESTRUCTURAS LAMINALOSA O ALIGERADO DE RES CURVADAS DE CONCRETO ARMADO CONCRETO ARMADO CON LUCES MAYORES QUE INCLUYEN EN UNA DE 6 M. CON SOBREA SOLA ARMADURA LA CARGA MAYOR A CIMENTACION Y EL 300 KG/M2 TECHO, PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LOS VALORES DE LA COLUMNA Nº2 528.43 270.63 COLUMNAS, VIGAS Y/O ALIGERADOS O LOSAS PLACAS DE DE CONCRETO B CONCRETO ARMADO ARMADO Y/O METÁLICAS. INCLINADAS

360.54 PLACAS DE CONCRETO E= 10 A 15 CM.ALBAÑILERÍA ARMADA, LADRILLO O C SIMILAR CON COLUMNAS Y VIGAS DE AMARRE DE CONCRETO ARMADO

191.17 ALIGERADO O LOSAS DE CONCRETO ARMADO HORIZONTALES.

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTIPISOS VENTANAS MIENTOS (3) (4) (5) MÁRMOL IMPORTADO, ALUMINIO PESADO CON MÁRMOL IMPORTADO, PIEDRAS NATURALES PERFILES ESPECIALES MADERA FINA (CAOBA IMPORTADAS, MADERA FINA ORNAO SIMILAR) BALDOSA PORCELANATO. MENTAL (CAOBA, ACÚSTICO EN TECHO CEDRO O PINO SELECTO) O SIMILAR. VIDRIO INSULADO. (1)

329.87 MÁRMOL NACIONAL O RECONSTITUIDO, PARQUET FINO (OLIVO, CHONTA O SIMILAR), CERÁMICA IMPORTADA MADERA FINA. 158.10 MADERA FINA MACHIHEMBRADA TERRAZO.

223.86 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) DE DISEÑO ESPECIAL, VIDRIO TRATADO POLARIZADO (2) Y CURVADO, LAMINADO O TEMPLADO 177.56 ALUMINIO O MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO TRATADO POLARIZADO. (2) LAMINADO O TEMPLADO

BAÑOS (6) BAÑOS COMPLETOS (8) DE LUJO IMPORTADO CON ENCHAPE FINO (MÁRMOL O SIMILAR)

265.44 MÁRMOL NACIONAL, MADERA FINA (CAOBA O SIMILAR) ENCHAPES EN TECHOS.

96.85 BAÑOS COMPLETOS (8) IMPORTADOS CON MAYÓLICA O CERÁMICO DECORATIVO IMPORTADO.

182.96 SUPERFICIE CARAVISTA OBTENIDA MEDIANTE ENCOFRADO ESPECIAL, ENCHAPE EN TECHOS.

68.83 BAÑOS COMPLETOS (8) NACIONALES CON MAYOLICA O CERÁMICO NACIONAL DE COLOR.

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) AIRE ACONDICIONADO, ILUMINACIÓN ESPECIAL, VENTILACIÓN FORZADA, SIST. HIDRONEUMÁTICO, AGUA CALIENTE Y FRIA, INTERCOMUNICADOR, ALARMAS, ASCENSOR, SISTEMA BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE.(5) TELÉFONO. 327.38 SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA POTABLE, ASCENSOR TELÉFONO, AGUA CALIENTE Y FRIA.

196.12 IGUAL AL PUNTO "B" SIN ASCENSOR.

NORMAS LEGALES

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015 ESTRUCTURAS MUROS Y COLUMNAS (1) 266.31 LADRILLO O SIMILAR DRYWALL O SIMILAR INCLUYE D TECHO. (7)

205.91 MADERA SELECTA TRATA DA (6) SOBRE PILOTAJE DE E MADERA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS DE MADERA CONTRAPLACADA O SIMILAR 163.50 ADOBE O SIMILAR

F

128.93 MADERA TRATADA (6) SELECTA CON BASE DE CONCRETO CON MUROS G DE MADERA TIPO CONTRAPLACADA O SIMILAR DRYWALL O SIMILAR (SIN TECHO) 111.67 MADERA CORRIENTE H

TECHOS (2) 144.23 CALAMINA METÁLICA

565093

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA ACABADOS PUERTAS Y REVESTIPISOS BAÑOS VENTANAS MIENTOS (3) (6) (4) (5) 103.74 135.28 156.07 48.56 PARQUET DE 1era. , VENTANAS DE ALUMINIO ENCHAPE DE MADERA O BAÑOS COMPLETOS (8)

INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS (7) 142.99 AGUA FRÍA, AGUA

FIBROCEMENTO

LAJAS, CERÁMICA

PUERTAS DE MADERA

LAMINADOS, PIEDRA O

NACIONALES

CALIENTE, CORRIENTE

SOBRE VIGUERÍA METÁLICA.

NACIONAL, LOSETA VENECIANA 40x40, PISO LAMINADO. 87.95 PARQUET DE 2da. LOSETA VENECIANA 30x30 LAJAS DE CEMENTO CON CANTO RODADO.

SELECTA, VIDRIO TRATADO TRANSPARENTE (3) 90.68 VENTANAS DE FIERRO PUERTAS DE MADERA SELECTA (CAOBA O SIMILAR) VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4)

MATERIAL VITRIFICADO.

BLANCOS CON MAYÓLICA BLANCA.

TRIFÁSICA, TELÉFONO.

112.78 SUPERFICIE DE LADRILLO CARAVISTA.

32.93 BAÑOS CON MAYÓLICA BLANCA PARCIAL.

79.52 AGUA FRÍA, AGUA CALIENTE, CORRIENTE MONOFÁSICA, TELÉFONO.

91.55 CALAMINA METÁLICA FIBROCEMENTO O TEJAS SOBRE TIJERALES DE MADERA

70.96 LOSETA CORRIENTE, CANTO RODADO. ALFOMBRA

85.51 TARRAJEO FROTACHADO Y/O YESO MOLDURADO, PINTURA LAVABLE O BARNIZADO SOBRE MADERA

16.34 BAÑOS BLANCOS SIN MAYÓLICA.

53.76 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA. TELÉFONO

42.10 TECHOS DE PALMAS (CRISNEJAS)

57.78 LOSETA VINÍLICA, CEMENTO BRUÑADO COLOREADO. TAPIZÓN

58.88 VENTANAS DE FIERRO O ALUMINIO INDUSTRIAL, PUERTAS CONTRAPLACADAS DE MADERA (CEDRO O SIMILAR), PUERTAS MATERIAL MDF o HDF. VIDRIO SIMPLE TRANSPARENTE (4) 48.02 MADERA CORRIENTE CON MARCOS EN PUERTAS Y VENTANAS DE PVC O MADERA CORRIENTE

66.11 ESTUCADO DE YESO Y/O BARRO, PINTURA AL TEMPLE O AGUA.

13.89 SANITARIOS BÁSICOS DE LOSA DE 2da, FIERRO FUNDIDO O GRANITO.

29.69 AGUA FRÍA, CORRIENTE MONOFÁSICA SIN EMPOTRAR.

28.34 MADERA RÚSTICA.

55.25 PINTADO EN LADRILLO RÚSTICO, PLACA DE CONCRETO O SIMILAR. 22.10 SIN REVESTIMIENTOS EN LADRILLO, ADOBE O SIMILAR. 0.00

9.56 SIN APARATOS SANITARIOS.

17.52 SIN INSTALACIÓN ELÉCTRICA NI SANITARIA. 0.00

125.75 MADERA SELECTA TRATADA (6) CON MATERIAL IMPERMEABILIZANTE.

33.12 SIN TECHO

55.84 MADERA RÚSTICA

0.00

22.33 CAÑA GUAYAQUIL J PONA O PINTOC 8.93

.....

47.77 CEMENTO PULIDO, LADRILLO CORRIENTE, ENTABLADO CORRIENTE. 18.38 TIERRA COMPACTADA

I

.....

4.04

14.17 SIN PUERTAS NI VENTANAS. 0.00

..... ..... ..... EN EDIFICIOS AUMENTAR EL VALOR POR M2 EN 5 % A PARTIR DEL 5 PISO

0.00

.....

.....

.....

.....

EL VALOR UNITARIO POR M2 PARA UNA EDIFICACIÓN DETERMINADA, SE OBTIENE SUMANDO LOS VALORES SELECCIONADOS DE UNA DE LAS 7 COLUMNAS DEL CUADRO, DE ACUERDO A SUS CARACTERÍSTICAS PREDOMINANTES. LA DEMARCACIÓN TERRITORIAL CONSIGNADA ES DE USO EXCLUSIVO PARA LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CUADRO. ABARCA LAS LOCALIDADES UBICADAS EN EL TERRITORIO COMPRENDIDO ENTRE LOS LÍMITES CON EL ECUADOR, COLOMBIA, BRASIL, BOLIVIA Y LA CURVA DE NIVEL DE 1500 m.s.n.m. DE LA VERTIENTE ORIENTAL DE LOS ANDES QUE PARTIENDO DE LA FRONTERA CON EL ECUADOR CONTINÚA HASTA SU CONFLUENCIA CON EL RÍO NOVA, AFLUENTE DEL SAN ALEJANDRO, EN DONDE ASCIENDE HASTA LA COTA 2000 CONTINÚA POR ESTA HACIA EL SUR HASTA SU CONFLUENCIA CON EL SANABENI AFLUENTE DEL ENE, DE ESTE PUNTO BAJA HASTA LA COTA 1500 POR LA QUE CONTINÚA HASTA LA FRONTERA CON BOLIVIA. (1) REFERIDO AL DOBLE VIDRIADO HERMÉTICO, CON PROPIEDADES DE AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO. (2) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, SON COLOREADOS EN SU MASA PERMITIENDO LA VISIBILIDAD ENTRE 14% Y 83%. (3) REFERIDO AL VIDRIO QUE RECIBE TRATAMIENTO PARA INCREMENTAR SU RESISTENCIA MECÁNICA Y PROPIEDADES DE AISLAMIENTO ACÚSTICO Y TÉRMICO, PERMITEN LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (4) REFERIDO AL VIDRIO PRIMARIO SIN TRATAMIENTO, PERMITEN LA TRANSMISIÓN DE LA VISIBILIDAD ENTRE 75% Y 92%. (5) SISTEMA DE BOMBEO DE AGUA Y DESAGUE REFERIDO A INSTALACIONES INTERIORES SUBTERRÁNEAS (CISTERNAS, TANQUES SÉPTICOS) Y AÉREAS (TANQUES ELEVADOS) QUE FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA EDIFICACIÓN. (6) REFERIDA A LOS TIPOS ESTORAQUE, PUMAQUIRO, HUAYRURO, MACHINGA, CATAHUA AMARILLA, COPAIBA, DIABLO FUERTE, TORNILLO O SIMILARES. (7) PARA ESTE CASO NO SE CONSIDERA LA COLUMNA Nº 2 . (8) SE CONSIDERA COMO MÍNIMO LAVATORIO, INODORO Y DUCHA O TINA.

ANEXO II INSTRUCTIVO PARA LA DETERMINACIÓN DE LA BASE IMPONIBLE DE LAS INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA EL CÁLCULO DEL IMPUESTO PREDIAL 1. Para la determinación de la base imponible de las instalaciones fijas y permanentes, para el cálculo del Impuesto Predial, se tomará como metodología lo señalado en el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú en su Título II, Capítulo D y Artículo II.D.31 que señala: “Las edificaciones con características o usos especiales, las obras complementarias, las instalaciones fijas y permanentes, así como las construcciones inconclusas se valorizarán de acuerdo a los elementos que las conforman, y la depreciación por antigüedad y estado de conservación será estimada por el perito en concordancia con las características y vida útil de dichas obras. Para el caso de valuaciones reglamentarias se aplicará el factor de oficialización vigente conforme a lo estipulado en el artículo II.A.07”. 2. Para identificar las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberá tener en cuenta el Artículo II.A.04 del Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, que a la letra dice: “Son obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes todas las que se encuentran adheridas físicamente al suelo ó a la construcción, y no pueden ser separadas de éstos sin destruir, deteriorar, ni alterar el valor del predio porque son parte integrante y funcional de éste, tales como cercos, instalaciones de bombeo, cisternas, tanques elevados, instalaciones exteriores eléctricas y sanitarias, ascensores, instalaciones contra incendios, instalaciones de aire acondicionado, piscinas, muros de contención, subestación eléctrica, pozos para agua o desagüe, pavimentos y pisos exteriores, zonas de estacionamiento, zonas de recreación, y otros que a juicio del perito valuador puedan ser calificados como tales”. 3. Asimismo para la determinación del valor de las construcciones especiales, cuyas características constructivas presenten; tijerales de 1 o 2 aguas, techos parabólicos, semicirculares, horizontales, etc., que posean como elemento estructural la madera y/o metálicos, se aplicará la metodología establecida en el presente anexo, siempre y cuando

565094

NORMAS LEGALES

Viernes 30 de octubre de 2015 /

El Peruano

posean la condición de una instalación fija y permanente, en las citadas valorizaciones deberán contener los parámetros constructivos que la conforman tales como; cimentación, columnas, vigas, tabiquería, cobertura, pisos, puertas y ventanas, baños, instalaciones eléctricas y sanitarias 4. En consecuencia, para la determinación del valor de las edificaciones con características especiales, las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes, se deberán efectuar los correspondientes análisis de costos unitarios de cada una de las partidas que conforman la instalación, considerando exclusivamente su costo directo, no deben incluir los gastos generales, utilidad e impuestos. 5. Los valores resultantes deben estar referidos al 31 de octubre del año anterior. 6. La resultante del valor obtenido se multiplicará por el FACTOR DE OFICIALIZACIÓN: Fo = 0,68 ANEXO III CUADROS DE VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO, COSTA, SIERRA Y SELVA EJERCICIO FISCAL 2016 ANEXO III.1 VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES LIMA METROPOLITANA Y PROVINCIA CONSTITUCIONAL DEL CALLAO AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 Ítem

Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes

1

Muros perimétricos o cercos

2

Muros perimétricos o cercos

3

Muros perimétricos o cercos

4

Muros perimétricos o cercos

5

Muros perimétricos o cercos

6 7 8

Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos

9

Muros perimétricos o cercos

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados (Opcional) Tanques elevados Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas. Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Torres de vigilancia Torres de vigilancia Bóvedas de seguridad. Balanzas industriales Postes de alumbrado Bases de soporte de maquinas Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Buzón de concreto Parapeto Parapeto Parapeto Parapeto Rampas, gradas y escaleras de concreto

33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54

Descripción componente

Unidad medida

V. U 2016 S/.

Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación. h. hasta 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación. Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3. Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

272.84

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

395.81 373.73 311.94 323.89 294.56 260.44 232.59 913.97 849.93 765.18 678.42 628.17 867.52 955.78 795.09 698.76 674.06 575.49 536.31 969.54 804.49 773.90 580.31

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

111.47

m2

324.82

m2

287.65

m2

255.61

m2

221.02

m2

182.69

m2 m2 m2

129.31 144.12 98.62

Asfalto espesor 2"

m2

77.63

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

89.71

Concreto para veredas espesor 4"

m2

67.72

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. Horno de adobe Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. Bóveda de concreto armado reforzado Balanza industrial de concreto armado (obra civil) Poste de concreto/fierro que incluye un reflector Dados de concreto armado Caja de registro de concreto de 24"x24" Caja de registro de concreto de 12"x24" Caja de registro de concreto de 10"x20" Buzón de concreto standard Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. Escalera de concreto armado c/acabados

m3 m3 m3 und und m3 m3 und m3 und und und und m2 m2 m2 m2 m3

1,093.17 898.60 270.07 4,628.57 2,871.32 1,086.80 554.82 1,411.77 1,251.01 230.14 194.90 190.55 1,687.76 143.53 115.47 102.01 63.75 4,221.23

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015 Ítem

Descripción de las obras complementarias e instalaciones fijas y permanentes

55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92

Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Escalera metálica Escalera metálica Escalera metálica Pastoral Proyectores luminaria Proyectores luminaria Tuberías de concreto Tuberías de concreto Canaleta de concreto armado Zanjas de concreto Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Cubiertas Cubiertas Cubiertas Cubiertas Pasamano Metálico Pasamano metálico Pasamano metálico Cercos metálicos Cercos metálicos Cercos metálicos Columnas estructuras o similares de fierro Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95 96

Pista o pavimento de concreto Trampa de concreto para grasa

NORMAS LEGALES Descripción componente

Escalera de concreto armados s/acabados Rampa o grada de concreto c/encofrado Rampa de concreto s/encofrado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) Pastorales h =2.20 m. Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. Tubería de concreto armado D=1.20 m. Tubería de concreto D=18" (45 cm) Canaleta de concreto sin rejillas Zanja de concreto armado (talleres) Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. Cubierta de tejas de arcillas o similar Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro Cubierta con torta de barro 2" Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 Poste/estructura de fierro h = 4 m. Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m. Pista o losa de concreto de 6" Trampa de concreto armado para grasa

565095

m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 und und und und und und ml ml ml ml pza pza pza pza pza pza pza m2 m2 m2 m2 ml ml ml m2 m2 m2 pza pza

V. U 2016 S/. 3,414.80 1,380.20 1,104.71 1,025.36 915.57 894.58 902.76 761.26 735.25 6,145.01 3,237.00 2,908.01 349.34 676.56 626.68 388.91 236.68 56.14 568.69 2,794.23 2,265.79 1,966.55 1,621.37 1,411.77 1,157.79 579.62 81.06 52.41 52.03 28.58 271.97 155.91 113.18 149.37 144.54 129.82 270.88 164.74

ml

80.57

Unidad medida

ml

93.24

m2 m3

140.12 900.50

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.2 VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA COSTA (EXCEPTO LIMA METROPOLITANA Y CALLAO) AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 Ítem

Descripción obra complementaria u otras instalaciones

1

Muros perimétricos o cercos

2

Muros perimétricos o cercos

3

Muros perimétricos o cercos

4

Muros perimétricos o cercos

5

Muros perimétricos o cercos

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28

Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados (Opcional) Tanques elevados Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos

Descripción componente Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación. h. hasta 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación. Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3.

Unidad medida

V. U 2016 S/.

m2

315.70

m2

279.57

m2

248.43

m2

214.82

m2

177.56

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

125.68 140.07 95.85 265.18 384.70 363.24 303.18 314.80 286.29 253.13 226.06 888.31 826.07 743.70 659.37 610.54 843.17 928.95 772.77 679.14 655.14 559.33 521.25

565096 Ítem 29 30 31 32

NORMAS LEGALES

37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93

Sardinel

94

Sardinel

95 96

Pista o pavimento de concreto Trampa de concreto para grasa

33 34 35 36

Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3. Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. Piscina de ladrillo kk con pintura.

m3 m3 m3 m3

V. U 2016 S/. 942.32 781.91 752.17 564.02

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

108.34

Asfalto espesor 2"

m2

75.45

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

87.19

Concreto para veredas espesor 4"

m2

65.82

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. Horno de adobe Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. Bóveda de concreto armado reforzado Balanza industrial de concreto armado (obra civil) Poste de concreto/fierro que incluye un reflector Dados de concreto armado Caja de registro de concreto de 24"x24" Caja de registro de concreto de 12"x24" Caja de registro de concreto de 10"x20" Buzón de concreto standard Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. Escalera de concreto armado c/acabados Escalera de concreto armados s/acabados Rampa o grada de concreto c/encofrado Rampa de concreto s/encofrado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) Pastorales h =2.20 m. Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. Tubería de concreto armado D=1.20 m. Tubería de concreto D=18" (45 cm) Canaleta de concreto sin rejillas Zanja de concreto armado (talleres) Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. Cubierta de tejas de arcillas o similar Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro Cubierta con torta de barro 2" Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 Poste/estructura de fierro h = 4 m. Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m. Pista o losa de concreto de 6" Trampa de concreto armado para grasa

m3 m3 m3 und und m3 m3 und m3 und und und und m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 und und und und und und ml ml ml ml pza pza pza pza pza pza pza m2 m2 m2 m2 ml ml ml m2 m2 m2 pza pza

1,062.48 873.37 262.49 4,498.63 2,790.71 1,056.29 539.24 1,372.14 1,215.89 223.68 189.43 185.20 1,640.38 139.50 112.23 99.15 61.96 4,102.73 3,318.94 1,341.45 1,073.70 996.57 889.87 869.47 877.42 739.89 714.61 5,972.50 3,146.13 2,826.37 339.53 657.57 609.09 377.99 230.04 54.56 552.73 2,715.79 2,202.18 1,911.34 1,575.85 1,372.14 1,125.29 563.35 78.78 50.94 50.57 27.78 264.33 151.53 110.00 145.18 140.48 126.18 263.28 160.12

ml

78.31

Descripción obra complementaria u otras instalaciones Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Losas deportivas, estacionamientos, patios maniobras, superficie de rodadura, veredas. Losas deportivas, estacionamientos, patios maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios maniobras, superficie de rodadura, veredas Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Torres de vigilancia 1/ Torres de vigilancia 1/ Bóvedas Balanzas industriales Postes de alumbrado Bases de soporte de maquinas Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Buzón de concreto Parapeto Parapeto Parapeto Parapeto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Escalera metálica Escalera metálica Escalera metálica Pastoral Proyectores luminaria Proyectores luminaria Tuberías de concreto Tuberías de concreto Canaleta de concreto armado Zanjas de concreto Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Cubiertas Cubiertas Cubiertas Cubiertas Pasamano Metálico Pasamano metálico Pasamano metálico Cercos metálicos Cercos metálicos Cercos metálicos Columnas estructuras o similares de fierro Columnas estructuras o similares de fierro

Descripción componente

de de de de

El Peruano

Viernes 30 de octubre de 2015 / Unidad medida

ml

90.62

m2 m3

136.19 875.22

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.3 VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SIERRA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 Ítem

Descripción obra complementaria u otras instalaciones

1

Muros perimétricos o cercos

2

Muros perimétricos o cercos

Descripción componente Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentacion, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metalico que incluye cimentacion. h: 2.40 m.

Unidad medida

V. U 2016 S/.

m2

327.72

m2

290.22

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015 Ítem

Descripción obra complementaria u otras instalaciones

3

Muros perimétricos o cercos

4

Muros perimétricos o cercos

5

Muros perimétricos o cercos

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados (Opcional) Tanques elevados Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas. Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Torres de vigilancia 1/ Torres de vigilancia 1/ Bóvedas Balanzas industriales Postes de alumbrado Bases de soporte de maquinas Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Buzón de concreto Parapeto Parapeto Parapeto Parapeto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Escalera metálica Escalera metálica Escalera metálica Pastoral Proyectores luminaria Proyectores luminaria Tuberías de concreto Tuberías de concreto Canaleta de concreto armado Zanjas de concreto Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Cubiertas Cubiertas Cubiertas Cubiertas

33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

NORMAS LEGALES Descripción componente

565097 Unidad medida

V. U 2016 S/.

Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion, h: mayor a 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metalicas que incluye cimentacion. h. hasta 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentacion. Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. Puerta de fierro con plancha metalica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metalica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metalica con una h. hasta 3.00 m. Portón de fierro con plancha metalica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plastico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. Tanque de plastico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayolica, capacidad hasta 10.00 m3. Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

184.32

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

130.47 145.41 99.50 275.28 418.75 395.97 314.73 326.79 297.19 262.77 234.67 922.14 882.12 772.02 684.49 633.79 903.27 964.33 802.20 705.01 680.09 580.64 558.75 978.21 811.68 780.82 585.50

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

112.47

Asfalto espesor 2"

m2

80.44

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

90.51

Concreto para veredas espesor 4"

m2

68.33

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. Horno de adobe Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. Bóveda de concreto armado reforzado Balanza industrial de concreto armado (obra civil) Poste de concreto/fierro que incluye un reflector Dados de concreto armado Caja de registro de concreto de 24"x24" Caja de registro de concreto de 12"x24" Caja de registro de concreto de 10"x20" Buzón de concreto standard Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m. Escalera de concreto armado c/acabados Escalera de concreto armados s/acabados Rampa o grada de concreto c/encofrado Rampa de concreto s/encofrado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) Escalera metalica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) Pastorales h =2.20 m. Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. Tuberia de concreto armado D=1.20 m. Tuberia de concreto D=18" (45 cm) Canaleta de concreto sin rejilas Zanja de concreto armado (talleres) Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. Cubierta de tejas de arcillas o similar Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro Cubierta con torta de barro 2"

m3 m3 m3 und und m3 m3 und m3 und und und und m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 und und und und und und ml ml ml ml pza pza pza pza pza pza pza m2 m2 m2 m2

1,140.08 906.64 272.49 4,669.96 2,897.00 1,096.52 559.78 1,424.39 1,262.20 232.20 196.64 192.25 1,702.85 144.81 116.50 102.92 64.32 4,258.98 3,445.34 1,392.54 1,114.59 1,034.53 923.76 902.58 910.83 768.07 741.82 6,199.96 3,265.95 3,096.48 352.46 708.52 655.21 392.39 238.80 56.64 573.78 2,819.22 2,286.05 1,984.14 1,635.87 1,424.39 1,168.14 584.80 81.78 52.88 52.50 28.84

m2

257.90

m2

223.00

565098 Ítem

NORMAS LEGALES

Descripción obra complementaria u otras instalaciones

85 86 87 88 89 90 91 92

Pasamano Metálico Pasamano metálico Pasamano metálico Cercos metálicos Cercos metálicos Cercos metálicos Columnas estructuras o similares de fierro Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95 96

Pista o pavimento de concreto Trampa de concreto para grasa

El Peruano

Viernes 30 de octubre de 2015 /

Descripción componente Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 Poste/estructura de fierro h = 4 m. Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m. Pista o losa de concreto de 6" Trampa de concreto armado para grasa

ml ml ml m2 m2 m2 pza pza

V. U 2016 S/. 274.40 157.30 114.19 150.71 145.83 130.98 273.30 166.21

ml

81.29

Unidad medida

ml

94.07

m2 m3

141.37 908.55

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

ANEXO III.4 VALORES UNITARIOS A COSTO DIRECTO DE ALGUNAS OBRAS COMPLEMENTARIAS E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES PARA LA SELVA AL 31 DE OCTUBRE DE 2015 Ítem

Descripción obra complementaria u otras instalaciones

1

Muros perimétricos o cercos

2

Muros perimétricos o cercos

3

Muros perimétricos o cercos

4

Muros perimétricos o cercos

5

Muros perimétricos o cercos

6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Muros perimétricos o cercos Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Portones y puertas Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados Tanques elevados (Opcional) Tanques elevados Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Cisternas, pozos sumideros, tanques sépticos Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Piscinas, espejos de agua Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas. Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Losas deportivas, estacionamientos, patios de maniobras, superficie de rodadura, veredas Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Hornos, chimeneas, incineradores Torres de vigilancia 1/ Torres de vigilancia 1/ Bóvedas Balanzas industriales Postes de alumbrado Bases de soporte de maquinas Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Cajas de registro de concreto Buzón de concreto Parapeto Parapeto Parapeto Parapeto

33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53

Descripción componente

Unidad medida

V. U 2016 S/.

Muro de concreto armado que incluye armadura y cimentación, espesor: hasta 0.25 m. Altura (h): hasta 2.40 m. Muro traslucido de concreto armado (tipo UNI) y/o metálico que incluye cimentación. h: 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, tarrajeado, amarre en soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación, h: mayor a 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar tarrajeado, amarre de soga, con columnas de concreto armado y/o metálicas que incluye cimentación. h. hasta 2.40 m. Muro de ladrillo de arcilla o similar, amarre en soga, con columnas de concreto armado, solaqueados h. hasta 2.40 m. Cerco de fierro/aluminio Muro de ladrillo de arcilla o similar amarrado en soga que incluye cimentación. Muro de adobe, tapial o quincha tarrajeado Muro de ladrillo o similar tarrajeado, amarre de cabeza con columnas de concreto armado h. hasta 2.40 m. Puerta de fierro, aluminio o similar de h. 2.20 m. con un ancho de hasta 2.00 m. Puerta de fierro con plancha metálica de h. 2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. mayor de 3.00 m hasta 4.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con ancho de hasta 2.00 m. Puerta de madera o similar de h=2.20 m. con un ancho mayor a 2.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una h. hasta 3.00 m. Portón de fierro con plancha metálica con una altura mayor a 4.00 m. Tanque de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar, mayor de 1.00 m3 . Tanque de concreto armado con capacidad mayor de 5.00 m3. Tanque de concreto armado con capacidad mayores a 15.00 m3. Tanque elevado de plástico/fibra de vidrio/polietileno o similar capacidad hasta 1.00 m3 . Tanque cisterna de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar capacidad mayor de 1.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 5.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 10.00 m3. Cisterna de concreto armado con capacidad hasta 20.00 m3. Cisterna, pozo de ladrillo tarrajeado. hasta 5.00 m3 Cisterna de concreto armado con capacidad mayor de 20.00 m3. Tanque de plástico, fibra de vidrio, polietileno o similar con capacidad hasta 1.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 5.00 m3. Piscina, espejo de agua, concreto armado con mayólica, capacidad hasta 10.00 m3. Piscina, espejo de agua concreto armado con mayólica, capacidad mayores a 10.00 m3. Piscina de ladrillo kk con pintura.

m2

191.90

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3

135.83 151.39 103.59 286.60 415.77 392.58 327.67 340.22 309.41 273.57 244.32 960.06 892.79 803.77 712.63 659.85 911.27 1,003.98 835.18 734.00 708.05 604.51 563.35 1,018.43 845.06 812.93 609.57

m2

341.20

m2

302.16

m2

268.50

m2

232.17

Losa de concreto armado espesor 4"

m2

117.09

Asfalto espesor 2"

m2

81.54

Losa de concreto simple espesor hasta 4"

m2

94.23

Concreto para veredas espesor 4"

m2

71.13

Horno de concreto armado con enchape de ladrillo refractario. Horno de ladrillo con enchape de ladrillo refractario. Horno de adobe Estructura de concreto armado que incluye torre de vigilancia. Estructura de concreto armado no incluye torre de vigilancia. Bóveda de concreto armado reforzado Balanza industrial de concreto armado (obra civil) Poste de concreto/fierro que incluye un reflector Dados de concreto armado Caja de registro de concreto de 24"x24" Caja de registro de concreto de 12"x24" Caja de registro de concreto de 10"x20" Buzón de concreto standard Parapeto ladrillo KK, de cabeza, acabado tarrajeado, h = 0.80 m.- 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado tarrajeado, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de cabeza, acabado caravista, h = 0.80 m. - 1.00 m. Parapeto Ladrillo KK, de soga, acabado caravista, h = 0.80 m.- 1.00 m.

m3 m3 m3 und und m3 m3 und m3 und und und und m2 m2 m2 m2

1,148.29 943.91 283.69 4,861.97 3,016.11 1,141.60 582.80 1,482.96 1,314.09 241.75 204.73 200.16 1,772.87 150.77 121.29 107.15 66.96

El Peruano / Viernes 30 de octubre de 2015 Ítem 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92

NORMAS LEGALES

Descripción obra complementaria u otras instalaciones Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Rampas, gradas y escaleras de concreto Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Muro de contención de concreto armado Escalera metálica Escalera metálica Escalera metálica Pastoral Proyectores luminaria Proyectores luminaria Tuberías de concreto Tuberías de concreto Canaleta de concreto armado Zanjas de concreto Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Postes de concreto armado Cubiertas Cubiertas Cubiertas Cubiertas Pasamano Metálico Pasamano metálico Pasamano metálico Cercos metálicos Cercos metálicos Cercos metálicos Columnas estructuras o similares de fierro Columnas estructuras o similares de fierro

93

Sardinel

94

Sardinel

95 96

Pista o pavimento de concreto Trampa de concreto para grasa

Descripción componente Escalera de concreto armado c/acabados Escalera de concreto armados s/acabados Rampa o grada de concreto c/encofrado Rampa de concreto s/encofrado Muro de contención concreto armado h = 1.40 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h=4.00 m., e = 20 cm. Muro de contención concreto armado h =1.40 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 2.50 m., e = 15 cm. Muro de contención concreto armado h = 4.00 m., e = 15 cm. Escalera metálica caracol h = 6.00 m. (va del 1er piso al 3er piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. (va del 1er piso al 2do piso) Escalera metálica caracol h = 3.00 m. de un piso a otro (entre pisos) Pastorales h =2.20 m. Proyectores luminaria, 250 W, vapor de sodio, instalación, cableado Proyectores luminaria, 150 W, vapor de mercurio, instalación, cableado. Tubería de concreto armado D=1.20 m. Tubería de concreto D=18" (45 cm) Canaleta de concreto sin rejillas Zanja de concreto armado (talleres) Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 12.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 11,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 10,00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 9.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 8.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 7.00 m. Postes de concreto, un reflector, instalado y cableado, h = 3.00 m. Cubierta de tejas de arcillas o similar Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/mezcla 1:5 Cubierta de ladrillo pastelero asentado c/barro Cubierta con torta de barro 2" Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 3" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 2" diam. Pasamano metálico de tubo circular galvanizado de 1" diam. Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang. 1", malla 2" x 2", Alam. #8 Cerco metálico; tubo circular 2" diam., Ang 1", malla 2" x 2", Alam #10 Cerco metálico; tubo circular 2" diam. , Ang 1", malla 2" x 2", Alam #12 Poste/estructura de fierro h = 4 m. Poste/estructura de fierro h = 2.50 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado sin pintura Altura de peralte: 0.35 m. Sardinel de concreto e=0,15m; peraltado, acabado con pintura Altura de peralte: 0.35 m. Pista o losa de concreto de 6" Trampa de concreto armado para grasa

565099 Unidad medida m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 m3 und und und und und und ml ml ml ml pza pza pza pza pza pza pza m2 m2 m2 m2 ml ml ml m2 m2 m2 pza pza

V. U 2016 S/. 4,434.09 3,587.00 1,449.80 1,160.42 1,077.07 961.74 939.69 948.28 799.65 772.33 6,454.88 3,400.23 3,054.65 366.96 710.68 658.28 408.52 248.61 58.97 597.37 2,935.13 2,380.05 2,065.72 1,703.13 1,482.96 1,216.17 608.85 85.15 55.05 54.65 30.02 285.68 163.77 118.89 156.90 151.83 136.37 284.54 173.05

ml

84.63

ml

97.94

m2 m3

147.19 945.91

NOTA: LOS PRECIOS UNITARIOS CONSIGNADOS SON A COSTO DIRECTO; PARA EFECTOS DEL USO DE ESTOS VALORES, SE DEBERÁ CONSIDERAR EN EL CÁLCULO EL FACTOR DE OFICIALIZACIÓN = 0,68 Y LA DEPRECIACIÓN RESPECTIVA.

1305437-1

Aprueban Planos Prediales que contienen los Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos, expresados en nuevos soles por metro cuadrado de las áreas urbanas de Lima Metropolitana, vigentes para el Ejercicio Fiscal 2016 RESOLUCIÓN MINISTERIAL N° 287-2015-VIVIENDA Lima, 28 de octubre de 2015 VISTOS, el Informe N° 383-2015-VIVIENDA/ VMVU-DGPRVU de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo; el Informe N° 081-2015-VIVIENDA-VMVU-DGPRVU-JCSD y el Informe Legal N° 013-2015-VIVIENDA-VMVU/DGPRVU-OGS del Coordinador y del abogado del Área de Valores de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, respectivamente y; CONSIDERANDO: Que, el segundo párrafo del artículo 11 del Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, aprobado por Decreto Supremo Nº 156-2004-EF, señala que a efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA y aprueba

anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial; Que, por Decreto Supremo N° 025-2006-VIVIENDA, se aprobó la fusión por absorción del Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA con el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS correspondiéndole al citado Ministerio la calidad de entidad incorporante; Que, el numeral 1.2 del artículo 1 del Decreto Supremo citado en el considerando anterior, establece que toda referencia normativa al Consejo Nacional de Tasaciones - CONATA se entenderá hecha al MVCS; Que, el literal e) del artículo 66 del Reglamento de Organización y Funciones - ROF del MVCS, aprobado por Decreto Supremo N° 010-2014-VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo N° 006-2015-VIVIENDA, establece como función de la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo, el conducir y supervisar la formulación de los valores arancelarios y supervisar su aplicación en la valorización oficial de terrenos urbanos y rústicos en todo el país; Qué, mediante Resolución Directoral N° 004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, se aprueba la “Norma para determinar los Valores Unitarios Oficiales de Terrenos Urbanos a nivel Nacional”, modificada por Resolución Directoral N° 016-2015-VIVIENDA/VMVUDGPRVU, estableciendo en el Título III, la metodología para calcular los valores oficiales de terrenos urbanos para uso de vivienda, comercio y usos especiales; Que, en el marco de la Resolución Directoral N° 004-2015-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, su modificatoria y de la función asignada en el literal e) del artículo 66 del ROF del MVCS, la Dirección General de Políticas y Regulación en Vivienda y Urbanismo ha formulado los planos prediales que contienen los Valores Arancelarios

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