Vermietung Retail RETAIL RENTAL
Bikini Berlin ist das Symbol der Moderne in West-Berlin, ein optimistischer Aufbruch in eine sonnige Zukunft. Jenseits des Gedränges am Kurfürstendamm kann man hier geschmackvolle Produkte einkaufen, beim Blick auf den Zoo ein Getränk genießen, kreative Küche im Foodmarket erleben und sich bei kultivierten Events mit anderen austauschen. Bikini Berlin represents a symbol of modernity in West-Berlin and the evolution into a bright, optimistic future. Away from the crowds and the hustle and bustle of Kurfürstendamm, you can browse and buy stylish products, sip on a drink as you soak up the views of the zoo and chat to new, like-minded people at cool events.
Intro 3
IM WESTEN VIEL NEUES A LOT GOING ON IN THE WEST Die Gegend rund um den Bahnhof Zoo erstrahlt in neuem Glanz und ist wieder taktangebend in Berlin. Waldorf Astoria, Upper West, Zoom – nirgendwo sonst entstehen so viele neue, spannende Räume für Retail, Food und zum Verweilen. Mitten drin: das neue Bikini Berlin, die Concept Shopping Mall in geschichtsträchtiger Architektur.
The area around Bahnhof Zoo is back in the limelight and once again setting the pace in Berlin. The Waldorf Astoria, Upper West, Zoom – nowhere else are there so many new, exciting spaces being created for retail, food and leisure. And right in the middle of it all: the new Bikini Berlin, the concept shopping mall with its history-steeped architecture.
Traffic Traffic
3.300.000 5.796
7.495
Besucher im Jahr Zoologischer Garten visitors per year to the Zoo
Menschen pro Stunde Tauentzienstraße people per hour on Tauentzienstrasse
1
Hier flaniert Berlin: Wer ausgiebig shoppt muss auch relaxen. Kaum ein Ort eignet sich dafür besser als die Bikini Berlin Sonnenterrasse. Home to Berlin’s flaneurs: Every shopping spree should be followed by a spot of relaxing. And you won’t find a better place to do this than Bikini Berlin’s sunshine terrace.
4 Location
1 Zoologischer Garten 2 Engel & Völkers Commercial Passantenfrequenz-Zählung 2015 3 Frequenzreport BNP-Retail Q2 2016
2
Menschen pro Stunde Kurfürstendamm people per hour on Kurfürstendamm
3
location 5
Drei Erfolgsfaktoren: Location, Location, Location Three success factors: Location, location, location
1
BIKINI BERLIN CONCEPT SHOPPING MALL
2
25HOURS HOTEL BIKINI BERLIN
3
KINO / CINEMA ZOO PALAST
4
ZOOLOGISCHER GARTEN
5
EUROPA-CENTER
6
KAISER-WILHELM-GEDÄCHTNISKIRCHE
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UPPER WEST
8
HOTEL WALDORF ASTORIA
9
ZOOM
Eingerahmt von Attraktionen, Hotels und den Shops vom Ku’damm bis zum Wittenbergplatz könnte die Lage von Bikini Berlin nicht besser sein. Surrounded by numerous attractions, hotels and the shops of the busy shopping street Ku’damm to the Wittenbergplatz square, the location of Bikini Berlin couldn’t be better.
KADEWE
11
APPLE STORE
12
BAHNHOF ZOOLOGISCHER GARTEN
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C/O BERLIN
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Anfahrt Directions 20 min. BBI Berlin Brandenburg International Airport 5 min. Berlin Hauptbahnhof Berlin Central Mainstation
6 Location
Bahnhof Zoologischer Garten S-Bahn, U-Bahn S5 S7 S75 U9 U2
Bus 100 109 110 200 204 245 249 A05 M45 M46 M49 X9 X10 X34
Parken Parking 223 Hauseigene Parkhausplätze, weitere Parkhäuser in der Nähe 223 on-site parking spots, additional parking garages nearby
Alles zurück nach Berlin-West: Am Breitscheidplatz entsteht Berlins neue Flaniermeile. Back to Berlin-West: Berlin’s new shopping mile is emerging around the Breitscheidplatz square.
GELD VERPULVERN HIER NUR DIE BESUCHER THE ONLY ONES WHO BLOW THEIR CASH HERE ARE THE CUSTOMERS
Bikini Berlin erfreut sich einer ausgeprägten Bekanntheit. Der Reiz des Hauses wirkt weit über die Grenzen der Stadt und sogar des Landes hinaus. So richtet sich Bikini Berlin an Berliner und Berlin-Touristen aus dem In- und Ausland.
8 visitors
Bikini Berlin is enjoying a high profile and popularity. Its appeal has become common knowledge far beyond the city’s borders and even the country’s. Bikini Berlin is aimed at Berlin locals and tourists to Berlin from Germany and abroad.
Berliner Lebemenschen Berlin’s locals Der Westen ist die Heimat des neuen und des alten Geldes von Berlin. Die Anziehungskraft dieser Lebenswelt erreicht stetig neue Teile der Stadt. Immer mehr kaufkräftige und konsumfreudige Berliner wissen: im Bikini Berlin kann man es sich besonders gut gehen lassen und nicht nur bei Sonnenschein auf der Dachterrasse. The western part of the city is home to Berlin’s new and old money. The appeal of this area is no longer a secret. And more and more affluent and high-spending Berliners know that Bikini Berlin is a particularly good place to unwind and enjoy the finer things in life: and not just when the sun’s shining on the rooftop terrace.
Zahlen und Fakten zu den Berlinern Facts & figures about Berliners Altersdurchschnitt Average age in years
Berufsstand (grösste Gruppen) Employment status (largest groups)
42 Jahre
48% Angestellte salaried employees 20% Selbstständige self-employed
1
Geschlechteranteil Gender percentage
60% weiblich female 40% männlich male 2
3
Durchschnittskaufkraft je Haushalt des unmittelbaren Einzugsgebietes Charlottenburg-Wilmersdorf in 2015 Average purchasing power per household of the immediate catchment area CharlottenburgWilmersdorf in 2015
3.291 EURO / Monat 3291 EUROs / Month
4
Durchschnittskaufkraft je Haushalt, gesamt Berlin in 2015 Average purchasing power per household of the whole of Berlin in 2015
2.951 EURO / Monat 2951 EUROs / Month
5
1 – 3 Kundenbefragung HWR Fachbereich Handel 2016 4, 5 Michael Bauer Research 2015
Visitors 11
Berlinbegeisterte von nah und fern Berlin enthusiasts from near and far Berlins Ruf lockt immer mehr kulturinteressierte und weltgewandte Menschen aus dem In- und Ausland an. So ist die Hauptstadt das mit Abstand beliebteste Ziel bei deutschen Städtetouristen und der Auslandstourismus wächst in Berlin doppelt so stark wie im Rest der Republik. Bei so viel touristischem Andrang ist die Tatsache, dass Bikini Berlin in nahezu jedem hochwertigen Berlin Guide zu finden ist, um so erfreulicher. Berlin’s reputation is tempting increasing numbers of culture-savvy, cosmopolitan people from the rest of Germany and abroad. The capital is by far the most popular destination among German city-break tourists and foreign tourism is growing twice as much in Berlin than in the rest of Germany. And with the crowds of tourists come the fact that Bikini Berlin is mentioned in pretty much every tourist guide about Berlin!
Zahlen und Fakten zu den Touristen Facts & figures about Berlin’s tourists Altersdurchschnitt Average age in years
Ranking der europäischen Tourismus-Ziele Ranking of European tourism destinations
41 Jahre
No. 3 Berlin No. 2 Paris No. 1 London
1
Geschlechteranteil Gender percentage
5
55% weiblich female 45 % männlich male 2
Touristische Konsumausgaben gesamt Touristic consumer spending total
280 Mrd. EURO
Zahl der Gäste im Jahr 2015 No. of visitors in 2015
12,4 Mio.
6
Anteil internationaler Besucher im Jahr 2015 International visitors in 2015
4,8 Mio.
7
3
Ranking der deutschen Tourismus-Ziele Ranking of German tourism destinations
Berlin-Touristen: Die deutsche Mehrheit kommt aus dem kaufkräftigen Süd- und Westdeutschland Berlin’s tourists: The majority of German tourists come from the wealthy south and west areas of Germany
No. 1 Berlin
4
12 visitors
1, 2 3 4, 5 6, 7
Bundesverband der deutschen Tourismuswirtschaft 2015 Statistisches Bundesamt 2014 Bundesverband der deutschen Tourismuswirtschaft 2015 Amt für Statistik Berlin Brandenburg 2015/2016
EVERYTHING UNDER ONE ROOFTOP TERRACE
ALLES UNTER EINER DACHTERRASSE Im Bikini Berlin trifft stillvoller Konsum auf Kulinarik, die Freude macht. Anspruchsvolle Mieter wissen sich in bester Gesellschaft. Gemeinsam mit dem Haus schaffen sie eine attraktive Lebenswelt, in der Besucher nicht nur den Ku’damm sondern auch den Alltag hinter sich lassen können. Neudeutsch nennt sich dieses Phänomen „Immersive Shopping“ und nirgendwo taucht man schöner ab als im Bikini Berlin.
14 Spaces
Bikini Berlin is a place where stylish shopping meets enjoyable culinary experiences. Discerning tenants are in the best company here. Together with Bikini Berlin, they are creating an attractive environment where visitors can leave behind not only the hustle and bustle of Ku’damm, but also the stresses of their everyday lives. This phenomenon is known as “immersive shopping”. Which is rather apt, as there’s no better place to immerse yourself in than Bikini Berlin.
Bikini Berlin, die Concept Shopping Mall in geschichtsträchtiger Architektur – eine Ikone der 50er-Jahre-Baukunst. Bikini Berlin, the concept shopping mall and its history-steeped architecture – an icon of the 1950s construction style.
Spaces 15
Die offene Struktur des Gebäudes entspricht dem Zeitgeist. Stils und Genres vermischen sich. Fashion, Food und Design finden auf einer einzigen Fläche statt. The open-plan structure of the building reflects the zeitgeist. Styles and genres blur together. Fashion, food and design coexist happily in one space.
Mietflächen Spaces for Rent
Zentrale LAGE
17.000 m2
60
in „Europe’s capital of Cool” Centrally located in ‘Europe’s Capital of Cool’
für Einzelhandel und Gastronomie Dedicated to retail and food services
vermietbare Einheiten Spaces for rent
3-geschossige
30 m2 – 1.000 m2
Ständig wechselnde
Shopping Mall 3-level shopping mall
Ladeneinheiten Retail units
Pop-Up Einheiten Rotating pop up units
Grundriss Floor Plan
2. OG Garden
1. OG Gallery
EG Ground
et
ark
M Food
Panoramafenster zum Zoo Panorama window facing the zoo
Spaces 17
Ein Fest für Retailer A joy for retailers
SUPER
Repräsentative Flächen an einem einzigartigen Ort und in bester Gesellschaft – Retailer erwartet ein inspirierendes und attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Nachhaltige Vermietungskonzepte gepaart mit Pop-Ups sorgen für ein konstant hohes Niveau und stetig neue Impulse. Representative areas in a unique place and in the best company – awaiting retailers is an inspiring and attractive environment for customers and staff. Long-lasting rental concepts paired with pop-up boxes ensure the constantly high standards and an endless flow of new inspiration.
Teufel / Raumfeld
MYKITA
Im Bikini Berlin trifft stillvoller Konsum auf Kulinarik, die Freude macht. Bikini Berlin is a place where stylish shopping meets enjoyable culinary experiences.
Concept 19
Artek GANT
Die zukünftige Nachbarschaft: Future neighbours: FASHION Samsøe & Samsøe | Scotch & Soda American Vintage | Closed | Carhartt Gant | Vans | The North Face | Mammut Am+/Aspesi | Odeeh | Anna Kraft Adddress Gallery | Bensimon | Labo.Art Bagatt Shoe Shop | Blutsgeschwister Manila Grace | Studio 183 | Feeliny Bam Berlin | Groove Fashion Denim Premiata
Gant
GASTRONOMY & FOOD Spreegold | Kusmi Tea | Lakrids by Johan Bülow | Super | L‘Osteria | Block House am Zoo Palast | Jim Block | Einstein Kaffee Kaiser’s | Funk you | Chicano
20 Concept
TECHNIK / ELECTRONICS Cyberport | Teufel / Raumfeld
American Vintage
ART, DESIGN & LIFESTYLE Mac Cosmetics | Mykita | Artek | Super Mabba | freshnails | Bene | Promobo Reisenthel | Chaya | Yellow Curated
Besonders populär: Pop-Ups! Particularly popular: pop-ups!
Jeden Monat gibt es neue Flächen für Marken und Trends aus den Bereichen Mode, Kosmetik und allem, was sonst noch das Leben versüßt. Every month there are new areas for brands and trends from the worlds of fashion, cosmetic and everything else that makes life sweeter!
22 Concept
Normann Copenhagen
Promobo
Bikini Berlin bietet viel Raum für Ideen. Bikini Berlin offers plenty of space for ideas.
Concept 23
2
FEBRUAR
MÄRZ
Solemart Sneaker Event 1
Fashion Week Winter 2
3
Spring Installation by Rebecca Louise Law
After Show Party Deutscher Schauspielerpreis
3
MAI
Outdoor Print Campaign Spring/ Summer
4
JUNI
5 6
JULI
4
5
AUGUST
Fashion Week Summer 6
Media Cooperation radioeins 7
Vogue Fashion’s Night Out
SEPTEMBER
8
Food Event Bite Bikini Berlin 9
10
Designmeile mit Besuch der schwedischen Königin
Christmas
8
Autumn Cam.
Flower Market
7
Outdoor Print Campaign Autum
9
OKTOBER 10
NOVEMBER
11
DEZEMBER
24 Marketing
Christmas Cam.
11
Outdoor Print Campaign Christmas
Media always on: Image, Tourism, Online
APRIL
Auszug Events 2016 Headline Events 2016
Image Campaign
Hier trifft sich Berlin: Image-, Shopping- und Networkingevents bieten Anreize für Besucher. Über das Jahr verteilte ausgesteuerte Kampagnen positionieren Bikini Berlin als den Ort in West-Berlin zum Shoppen und Genießen. Where the people of Berlin get together: Image, shopping and networking events appeal to visitors and potential customers. Different campaigns throughout the year position Bikini Berlin as the place to be for shopping and relaxing in West-Berlin.
1
Spring/Summer Campaign
Bikini Berlin MARKETING
JANUAR
BIKINI BERLIN CONCEPT SHOPPING MALL Budapester Strasse 42 – 50 10787 Berlin Bahnhof: Zoologischer Garten Nearest train station: Zoologischer Garten Tel.: +49 (0) 30 55 49 64 0 E-Mail:
[email protected]
