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SmartHome im Mehrgeschossbau für Energieeffizienz und Mieter-/ Vermieterkommunikation - ein Praxisbericht Connected Living ConnFerence 2015 25. November 2015 Dr. Manfred Riedel Dr. Riedel Automatisierungstechnik GmbH, Berlin

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Agenda D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

1. Unternehmensvorstellung 2. Ausgangssituation/ Zielsetzung 3. Rahmenbedingungen 4. RIEcon SmartBuilding + Services

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Firmenvorstellung D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Dr. Riedel Automatisierungstechnik GmbH 10405 Berlin, Greifswalder Straße 4 Gründung: 1991 Anbieter des RIEcon SmartHome

Innovationspreis Berlin/Brandenburg Innovationspreis Energie Berlin/Brandenburg Green Building Award für Projekte mit RIEcon-System GdW Zukunftspreis

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Wettbewerbssieger und Zertifikat Interoperabilität D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Agenda D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

1. Unternehmensvorstellung 2. Ausgangssituation/ Zielsetzung 3. Rahmenbedingungen 4. RIEcon SmartBuilding + Services

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Anforderungen der Wohnungswirtschaft D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Einstieg in das „Digitale Wohnen“ Wohnungsunternehmen werden Dienstleister für das Wohnen 24 h Service in Form einer Online-Kommunikation zwischen Mieter und Vermieter Gebäudeautomation für Energieeffizienz und lebensunterstützende Assistenzsysteme Wohnungen werden zunehmend zum Teil des Gesundheitsnetzwerks

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Agenda D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Normative Vorleistungen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

DIN EN 15232: 2012 Energieeffizienz von Gebäuden – Einfluss von Gebäudeautomation und Gebäudemanagement

sowie

DIN V 18599-11: 2012 Energetische Bewertung von Gebäuden Teil 11: Gebäudeautomation

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Effizienzklassen gemäß DIN EN 15232 D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

0,81

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BMWi-Maßnahmen zur Mobilisierung des SmartHome Marktes D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Zertifizierungsprogramm SmartHome + Building

Hauptziele: Entwicklung eines technisch fundierten SmartHome Siegels Ausarbeitung von Maßnahmen zur Unterstützung des SmartHome Marktes Aufbau einer branchenübergreifenden SmartHome Community

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KfW Förderung D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

KfW Titel 151: Energieeffizient Sanieren - Kredit Einzelmaßnahme: Erneuerung oder Optimierung der Heizungsanlage – Tilgungszuschuss – Höhe entsprechend KfW Klasse WER wird gefördert? Alle Träger von Investitionsmaßnahmen an vermieteten Wohngebäuden

KfW Titel 455: Altersgerecht umbauen – Investitionszuschuss Einzelmaßnahme: Altersgerechte Assistenzsysteme – AAL oder intelligente Gebäudesystemtechnik - Zuschuss 8% der förderfähigen Investitionskosten WER wird gefördert? Eigentümer eines Ein- oder Zweifamilienhauses mit max. 2 Wohneinheiten Wohnungen mit Zustimmung des Vermieters

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Agenda D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Haustechnik mit Vernetzung D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Kommunikation mit Diensteplattformen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Kommunikation über standardisierte Middleware D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

SmartHome Internet Protokoll (SHIP)

IP Bus

Aktor/Sensor

Wohnungsmanager IP Bus

Wireless M-Bus Interface KNX Server

Sensor

Aktor

XYZ

KNX

Wireless M Bus

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Sensor

Aktor

Aktor

Sensor

Sensor

Aktor

RIEcon

En Ocean

IP Bus

Aktor

En Ocean Interface

Sensor

RIEcon Interface

XYZ Server

SHIP

SHIP Stack

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GebäudeManager D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Wetterstation

Solaranlagen

Elektrozähler

Wärmemengenzähler Lüftungs- und Klimaanlagen

GebäudeManager

Gaszähler

Wärmeerzeuger

Wasserzähler

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WohnungsManager D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Temperaturfühler

WohnungsManager

Heizkostenverteiler

Wärmemengenzähler

Stellantrieb

Fensterkontakt

Wasserzähler

Fußbodenheizungsregler

Steckdosenschalter

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Funktionsumfang RIEcon SmartBuilding + Services D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Einstieg in das „Digitale Wohnen“ mit den Komponenten Energieeffizienz Kommunikation mit Diensteplattformen lebensunterstützende Techniken (AAL)

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Energieeffizienzfunktionen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Präsenzabhängige Einzelraumregelung

Steuerung von Verschattungseinrichtungen

Ein-/Ausschaltung ausgewählter Steckdosen und Stromkreise

Bedarfsgeführte Wärmeerzeugung

Verbrauchserfassung Heizung, Wasser und Elektro

Fernbedienung über Smart Phone

Steuerung Grund- und Bedarfslüftung

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Wetter App und Kalender

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Kommunikation mit Diensteplattformen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Schnittstelle zur wohnungswirtschaftlichen Software (z.B. Aareon, Promos) Kommunikationsschnittstellen zu Abrechnungsdienstleistern und Pflegediensten Information und Termine vom Verwalter Meldungen und Kontaktdaten an den Verwalter Ansprechpartner beim Verwalter Verbrauchswertübermittlung und Monitoring mit Abrechnungsdienstleistern

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Kommunikation Schadensmeldung D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Mieter Mieter geht zum … erfasst eine WohnungsManager Schadensmeldung

1

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… und erhält eine Information

Vereinbart einen Termin

Nach Erledigung erfolgt eine Zufriedenheitsabfrage

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CRM Portal

WohnungsManager

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Lebensunterstützende Assistenzfunktionen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Stürze, Bewegungslosigkeit oder Inaktivität erkennen und im Notfall weiterleiten Automatisierte Sicherheit in der Wohnung gegen Alltagsrisiken (Feuer, Wasser, Einbruch) Kommunikation und Interaktion mit dem Umfeld (z.B. mit Pflegenden, Angehörigen und Nachbarn) Eingangstürkontrolle Bei längerem Verlassen der Wohnung auslösen einer Alarmfunktion (z.B. bei Demenz)

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Präsenzerkennung D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

RaumSensor

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Gesundheitliche Eigenkontrolle D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Bestandsbauten D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Projekt Hansa Baugenossenschaft Hamburg D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Projekt Bestandsbau mit 80 Wohnungen Fernwärmeversorgung 22305 Hamburg Lothringer Straße 4-10, Metzer Straße 3-9 HANSA Baugenossenschaft e.G. Hamburg

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Quartier WBG Zentrum Berlin D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Ausgangssituation 6 viergeschossige Wohngebäude 224 Wohnungen mit Gasetagen/Gasaußenwandheizung

Modernisierungsmaßnahme Heizzentrale mit BHKW und Spitzenlastkessel in Verbindung mit RIEcon und nachgeschaltetem Nahwärmenetz

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Neubauten D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

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Projekt im Neubau WBG Treptow Nord Berlin D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m Funktionsumfang Einzelraumtemperaturregelung der Fußbodenheizung Verbrauchsanzeige für Heizung, Wasser und Strom Mieter-/Vermieterkommunikation Regelung der Heizungsanlage [BHKW und Gaskessel liefern Wärme und Strom für die Mieter] Gebäudeleittechnik für den Service und für den Contracting-Dienstleister Nutzen Wohnkomforterhöhung Senkung des Heizenergiebedarfs um 19%, Energieeffizienzklasse A gemäß DIN EN 15232 Wohnungsbau-Genossenschaft „Treptow Nord“ eG 108 Neubau Wohnungen Heidekampweg, Berlin

Reduzierung der Stromkosten durch Nutzung variabler Stromtarife automatisierte Mieter-Vermieterkommunikation Fernwartung und -steuerung via Internet über den BKAnschluss des Gebäudes

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Vorteile für Wohnungsunternehmen D a s R i e d e l C o n t r o l - S y s t e m

Investitionssicherheit durch Erweiterbarkeit Entlastung von Verwaltungsaufwendungen Heizlastreduzierung um 19% gemäß DIN EN 15232 Eigentümer der Plattform für Serviceangebote an die Nutzer Reduzierung von Schimmelbildung durch einstellbare Mindesttemperaturen und kontrolliertes Lüften Beachtung von Privatsphäre und Datenschutz

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Danke für Ihre Aufmerksamkeit

Dr. Manfred Riedel Geschäftsführer Dr. Riedel Automatisierungstechnik GmbH, Berlin

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