VANGUARDIA

91 781 12 98 • 673 794 187

Y NATURALEZA

www.fresnonorte26.es

Un proyecto de 26 viviendas unifamiliares situadas en un enclave muy particular que se puede definir como una ventana a la naturaleza a escasos minutos del centro de Madrid. Un diseño arquitectónico con identidad propia y unas calidades excepcionales.

Fresno Norte

Bienvenido a Residencial Fresno Norte

M-111

Circuito del Jarama - RACE

REAL SOCIEDAD HÍPICA

SALIDA 26

TRINITY COLLEGE

VALDELAMASA

FUENTE DEL FRESNO

GOLF LA MORALEJA M-111

A-1 M-100

entorno Residencial Fresno Norte se encuentra en la zona norte de Madrid, en la Avenida Cerro de San Pedro en el municipio de San Sebastián de los Reyes. Una zona privilegiada con magníficas comunicaciones, amplios parques y zonas comerciales.

SALIDA 23

RÍO JARAMA

Además de las ventajas propias de pertenecer a una urbanización, las viviendas se encuentran ubicadas en un entorno natural único, a pocos metros de la Real Sociedad Hípica Española y muy cerca del campo de Golf La Moraleja y Golf RACE.

N-1 CC. ALEGRA

A-1 M-111

HOSPITAL INFANTA SOFÍA SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES

CC. PLAZA NORTE 2

MADRID CENTRO

Otra de las principales características de la promoción es su proximidad a todo tipo de servicios, haciendo más fácil la vida diaria. Muy cercano a la urbanización, encontramos el centro de enseñanza Trinity College o el Hospital Infanta Sofía. Además, Residencial Fresno Norte cuenta con excelentes comunicaciones al Centro Comercial Allegra y al Centro Comercial Plaza Norte 2.

urbanización

y zonas comunes Las 26 viviendas se encuentran en una urbanización privada con CCTV (Circuito cerrado de televisión 24h). Cuentan con una piscina para adultos y una piscina infantil, además de una pista de pádel, zonas de paseo y espacios polivalentes. Es una urbanización cerrada completamente peatonal rodeada de amplias zonas ajardinadas. Su excelente ubicación permite disfrutar tanto de la tranquilidad del entorno como de la oferta de servicios que brinda su cercanía al centro. Todo ello hace de este residencial un lugar ideal para vivir con auténtica calidad de vida. Podrá disfrutar de la ciudad en un entorno saludable a tan solo 10 minutos del centro de Madrid.

interiores En estas 26 viviendas exclusivas encontramos un diseño vanguardista de líneas modernas y acabados de alta calidad. La distribución de todos los espacios de la casa está perfectamente diseñada para la comodidad de sus habitantes. Cada vivienda cuenta con una increíble Suite principal, en total 5 dormitorios y un despacho, un espectacular salón-comedor y una cocina que respiran modernidad y amplitud. Además cada vivienda tiene 4 plazas de garaje. El solado y la puerta son orientativos

Estas viviendas únicas están diseñadas para proporcionarle el máximo confort en armonía con la naturaleza.

viviendas exclusivas *Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.

Mampara no incluida

CIUDALCAMPO M-111

TRES CANTOS

EXCEPCIONALES CALIDADES EDIFICACIÓN:

Cocina

Cimentación

Solado: Los suelos de la cocina se diseñan en suelo porcelánico en imitación madera de la marca Saloni modelo vancuover de 20x120cm. http://www. catalogo.saloni.com/es/producto/series/vancouver.

La edificación se proyecta con un pilotaje profundo de hormigón armado y solera en garaje con lámina plástica anti-humedad y anti-contaminante. Estructura Estructura monilítica de pilares metálicos de planta baja a cubierta con perfil normalizado y forjados de hormigón. Fachada La fachada se compone de 1/2 pie de ladrillo visto en planta baja tipo klinker, chapado de pizarra en planta 1ª (anclaje mecánico) y petas con un mortero monocapa blanco. Chapado de aluminio entre ventanas. Cubiertas Cubiertas planas no transitables con doble lámina asfáltica impermeabilizante. Tabiquería Fábrica de 1/2 pie de ladrillo macizo en zonas de sectorización. Separación de viviendas formada por 1/2 pie de ladrillo macizo enfoscado y trasdosado con Pladur o similar ejecutado con doble placa de 13mm de espesor por ambas caras. (Acabado WR en estancias húmedas) con montantes en la estructura cada 60mm, aislamiento acústico de lana de roca de 40mm de espersor. Aislamiento En la fachada principal sistema UrsaMur o similar 60mm + lana de roca en trasdosado. En cubierta, panel de poliestireno expandido de alta densidad tipo Roofmate de 80mm de espesor y 35kg/m3 de densidad. Carpintería Exterior Carpintería: Carpintería con hojas abatibles y oscilobatientes o corredera según diseño, perfil de aluminio lacado en color RAL estándar mate, con rotura de puente térmico, persiana (excepto en baños) motorizada compuesto por capialzado compacto de aluminio lacado, aislado térmicamente. Puerta de acceso: abatible con 2 fijos laterales fijos del mismo sistema del resto de carpinterías, perfil de aluminio lacado en color RAL estandar mate, con rotura de puente térmico.

INTERIORES: Salón - Dormitorios - Distribuidores Solado: El suelo de toda la vivienda será tarima flotante laminada, óptimo para el suelo radiante y rodapies lacados de 100 mm en toda la vivienda exceptuando zonas húmedas. Paredes: Las paredes y techos tanto en viviendas como en zonas comunes se pintarán con pintura plástica lisa, en color suave en paredes y blanco en techos. Techos: Los techos de toda la vivienda se proyectan con falto techo liso de pladur o similar. Carpintería Interior: Todas las puertas serán de puerta de paso normalizada, en tablero macizo de DM con fresado recto horizontal, de 35mm de espesor, acabado lacado blanco brillo, y herrajes de colgar y cierre en acero cromado, así como condenas en baños. Cerrajería: Los herrajes tanto de puertas como de frentes de armarios son cromados junto con las condenas de los baños. Armarios: Frente de armario empotrado de DM acabado lacado blanco brillo con hojas lisas, enterizas de suelo a techo de 16mm. (Armario tipo: balda de maletero, barra para colgar, cajonera de 4 cajones. Cuatro baldas en los armarios más grandes). Escalera: Escaleras con barandillas de diseño, combinando acero y vidrio que amplían el espacio con peldaños forrados en madera, huella y contrahuella, que continúan el plano de la tarima flotante.

ALGETE

FUENTE DEL FRESNO

Ventilación viviendas

Mobiliario: Amueblamiento de cocinas con diseño actual de la Firma Murelli, dotados de muebles altos y bajos de gran capacidad con puertas en laminado, encimeras Silestone Blanco Zeus de 2cm de espesor y traseras de cristal extrablanco a juego. Pintura plástica en aquellas zonas no húmedas. Se adjunta modelo e infografías. http://www.murellicucine.com Electrodomésticos: Campana Bosch DWB09W651. Placa de Inducción Bosch PVJ631FB1E. Horno Bosch HBA 22B250E. Microondas Bosch HMT72G654. http://www.bosch-home.es/.

Las viviendas dispondrán de un sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) individualizado higrorregulable con el fin de garantizar una ventilación permanente de forma controlada de cada vivienda.

LAS JARILLAS

Fontanería y ACS (Agua Caliente Sanitaria) La red de agua se desarrollará en tubería reticular isoterma bicapa. Desagües en PVC. Instalación de ACS con acumulador y tubería de retorno. Instalación de paneles de Energía Solar s/CTE para producción de agua caliente sanitaria con apoyo de caldera individual de condensación Saunier Duval modelo Smia Condens mural a gas.

BELVIS DE JARAMA

SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES A-1

EL GOLOSO

Electricidad Baños Revestimiento Baños: En suelos se utilizará gres porcelánico de la marca Saloni Modelo Majestic con dimensión 45x45cm. http://www.catalogo.saloni. com/es/producto/series/majestic. En paredes se utilizará gres rectificado de la marca Saloni Serie Sunset, dimensión gran formato 27x75cm, combinando zonas de zócalo y de duchas con zonas a juego con el pavimento, empleando pintura plástica en aquellas zonas sin influencia de agua. http://www. catalogo.saloni.com/es/producto/series/sunset.

Todas las viviendas dispondrán de acometida y red de teléfono, de TV y FM será entubada y empotrada, con puntos de toma de TN/FM y teléfono, en todas las habitaciones. La instalación adaptada para TV digital y TV por cable, incluye la antena colectiva y parabólica. Las viviendas van dotadas de portero eléctrico con cámara para mayor seguridad y telefonillo mural en viviendas.

Sanitarios: Lavabo plano de doble seno en baño principal y un seno en el resto de baños instalado sobre mueble lacado con varios acabados a elegir. Cajones con cierre progresivo de la firma Jacob Delafon modelo Odeon UP. Sanitarios cerámica en color blanco hasta la pared para su facil limpieza de la firma Jacob Delafon modelo Odeon UP. Duchas de cerámica extraplano, antideslizante clase B de la firma Jacob Delafon modelo Odeon UP y Flight, según diseño. Bañera acrílica con asas cromadas y cojín (negro) de la firma Jabob Delafon modelo Odeon Up según diseño. http://www.jacobdelafon. com/es/colecciones/cuarto-de-bano/odeon-up/index.jde.

Domótica

Sótano Solados: Cuarto de instalaciones y lavadero, en gres de 30x30. Paredes: Pintura plástica color suave. Carpintería resistente al fuego: Puertas de cuartos de instalaciones y/o vestíbulos, metálicas y resistentes al fuego las obligadas por normativa.

INSTALACIONES: Calefacción La instalación de calefacción con caldera de condensación Saunier Duval modelo Smia Condens mural a gas natural. Emisión de calor mediante suelo radiante con circuito independiente por cada habitación. https://www. saunierduval.es/para-el-usuario/. Climatización Climatización con bomba de calor situada en la cubierta de la marca Mitsubishi modelo SPEZS 60 VJA. Las unidades interiores irán ocultas en falso techo registrable y distribución de aire mediante conductos ocultos y rejillas en cada habitación. http://www.mitsubishielectric.es/.

M-607 M-111

Telecomunicaciones

Revestimiento Baño principal: Para el suelo utilizará gres porcelánico de la marca Saloni serie Way con dimensión 60x60 cm. En paredes se utilizará gres rectificado de la marca Saloni serie Way, dimensión gran formato 30x90cm, combinando zonas de zócalo y de duchas con zonas a juego con el pavimento, empleando pintura plástica en aquellas zonas sin influencia de agua. http://catalogo.saloni.com/es/producto/series/way.

Grifería: Grifería para lavabo y bidé de la firma Hansgrohe con Mezclador monomando de lavabo, vaciador automático y Sistema antical QuickClean. Modelo Talis Select E. Grifo termostático en ducha y bañera, incorporan la tecnología EcoSmart, Botón de seguridad a 40°C y botón limitador de caudal EcoStop de la firma Hansgrohe modelo Ecostat Comfort. http://www. hansgrohe.es/18979.htm. http://www.hansgrohe.es/18920.htm. En ducha principal Sistema de ducha Showerpipe de la firma Hansgrohe. http://www. hansgrohe.es/18912.htm.

ALCOBENDAS

La instalación eléctrica irá empotrada y entubada según normas de industria y Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Se realizará la preinstalación de recarga de vehículo eléctrico en el aparcamiento de planta sótano, con la posibilidad de que cada usuario realice la instalación necesaria para instalar contador, y circuito eléctrico. Las luminarias y señalizaciones de garaje así como todas las comunes del edificio serán con tecnología LED.

M-40

PARACUELLOS DEL JARAMA

AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ MADRID-BARAJAS

Accionamiento de persianas eléctricas a distancia. Preinstalación de alarma vía wifi.

ZONAS COMUNES DE URBANIZACIÓN: Zonas comunes Piscina: La piscina se plantea para el bienestar y disfrute de la urbanización con depuración salina e iluminación nocturna. Pádel: Pista deportiva de cristal situada entre zonas ajardinadas, de paseo y plantaciones arbóreas. Edificación de vigilancia: Se incluye caseta de control de accesos y conserjería equipada con un circuito cerrado de videovigilancia. El sistema de cerramiento global de la urbanización, se integra en su diseño con la arquitectura del conjunto, incluyendo los accesos de garaje, el paseo central y las zonas deportivas y de ocio. Pavimentos Pavimientos de hormigón impreso diseñados e integrados en el proyecto de paisaje. Seguridad Toda la urbanización estará cerrada y protegida con sistema de video vigilancia interior. Paisajismo Incorpora un proyecto de paisajismo que rediseña todos los espacios del entorno de la urbanización, mediante vegetaciones autóctonas y extensas áreas, para la creación de unos jardines y paseos naturales. Cerrajería Cierre de parcela y separaciones entre ellas con verja metálica ligera tipo malla electrosoldada y vegetación tipo seto. Garaje Acceso único a través de puerta automática accionada mediante mando a distancia. El pavimento de garaje y trasteros será con terminación en pintura de color para remates y en base de hormigón.

M-40

PLAZA DE CASTILLA M-11 MADRID