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parklane

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urban

Living

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it's urban wer würde nicht gerne in der Stadt wohnen, sich von der vielfalt des öffentlichen lebens anregen lassen und die zahlreichen kulturellen und urbanen angebote nutzen? aber wer würde sich nicht auch gerne ein domizil in einer privaten atmosphäre wünschen, umgeben von alten bäumen, wasser und anspruchsvoll gestalteten plätzen?

parklane nur selten ergeben sich heute noch möglichkeiten, städtische Wohnquartiere zu verwirklichen, die sich durch beides auszeichnen – eine urbane Atmosphäre, eingebunden in die Ruhe einer anspruchsvollen freiraumgestaltung. inmitten des trendviertels derendorf entsteht nun Parklane, ein wohnquartier, das mit seinen houses und flats massstäbe für urbanes wohnen in düsseldorf setzt.

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medienhafen neben zahlreichen international berühmten architekturen repräsentieren eine vielzahl von kreativ­unternehmen den stil und die Atmo­sphäre des neuen medienhafens

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Düsseldorf

destination Die Landeshauptstadt Düsseldorf liegt im Zentrum der siebtgröSSten Wirtschaftsregion der Welt. Zahlreiche Modefirmen, namhafte Agenturen und Konzerne der IT-Branche prägen das kreative Klima und die erfolgreiche Wirtschaft der wachsenden Stadt. Erstklassige und internationale Bildungseinrichtungen sowie die traditionsreiche Heinrich-Heine-Universität und Kunstakademie bieten den Bürgern der Stadt herausragende Möglichkeiten zur Entfaltung ihrer persönlichen Bildungsziele. Die zahlreichen Museen der Stadt, die weltbekannte Königsallee und der architektonisch beispielhafte Medienhafen zeugen vom inter­ nationalen Flair Düsseldorfs und seiner wachsenden Bedeutung.

Königsallee Die Kö steht wie kaum eine andere adresse in deutschland für Luxus und Eleganz. sie ist das Aushängeschild der Landeshauptstadt und Ein Markenzeichen, das in einem Atem­zug mit den groSSen Boulevards der Welt genannt wird

AIRPORT a52

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rhein

parklane

© Düsseldorf Marketing & Tourismus GmbH

zentrum

urban

Flats Entlang des alten baumbestandes der Parklane präsentieren sich die parksideFlats und houses

parklane

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Das quartier Parklane entsteht auf dem areal des alten Ulanenregiments zwischen rossstrasse und ulmenstrasse. es wird von den adressen Zur alten Exerzierhalle und An der Ulanenkaserne eingefasst. Die klare städtebauliche struktur und architektonische qualität der Gebäude mit ihren charaktervollen Natursteinfassaden bilden einen modernen Dialog zu den denkmalgeschützten Ziegelbauten des GeschwisterScholl-Hauses und der historischen Reithalle.

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das quartier 431

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430

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Rampe

helles grau 0/0/0/5

PARKSIDEFLATS

135b

parklane

SEASIDEFLATS ND ISL A G LON

101

dunkles grau 0/0/0/15

grün Bäume 30/8/26/12

grün Wiese 9/0/13/15

Wasser 30/5/6/13

Konturen 68/60/56/41

Haus dunkel 11/0/13/12

Haus hell 16/16/13/1

Garagen 0/4/6/8

flats and more die seasideFlats und penthouses sind von der strasse zur alten exerzierhalle zugänglich und bieten einen ausblick auf den wasserspiegel und long island

houses die dreigeschossigen einfamilienhäuser liegen an der ulanenkaserne und öffnen sich zur parklane mit ihren Robinien und linden.

d. grau Dach 32/24/23/0

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urban

urban Zu den aussergewöhnlichen Qualitäten von Parklane gehört die ruhige Atmosphäre der anspruchsvoll gestalteten Freiräume und neuen Plätze. Sie bilden das stimmungsvolle rückgrat des quartiers und orientieren sich auf den zentralen Platz mit seinen alten Linden und Robinien. eingefasst von brüstungshohen mauern entsteht entlang der vorgärten eine grüne insel, die dem Quartier

seinen

einzigartigen

charakter verleiht.

esplanade von westen öffnet sich der blick in die urban gestaltete landschaft des quartiers mit seinen raumfolgen, gärten und den klaren strukturen einer modernen architektursprache. Parklane der klassische belag aus wasser gebundener wegedecke in hochwertiger ausführung wird durch feine kanten gefasst. schlanke lichtstelen begleiten die diagonale und illu­ mi­ nieren die parklane in den abend­stunden.

urbanen

landscape

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l

urban

seaside eine besondere attraktion bildet der wasserspiegel mit sei­­ner insel long is-

land. er prägt den charakter des ortes, schafft identität und stellt mit seiner aussergewöhnlichen gestaltung und bepflanzung einen ästhetisch reizvollen kontrapunkt zur beeindruckenden atmosphäre der parklane mit ihrem alten baumbestand dar.

long island die insel erhält eine raue natursteinoberfläche, die durch niedrige gräserstreifen unterbrochen ist. die gestaltung bezieht ihre inspiration aus der anmutung japanischer gärten. schlanke stege leiten den weg von den hellen treppenhäusern der seasideflats zu long island. ein sanfter bogen stellt den zugang und die erschliessung zu den parksideflats her.

bambus eine mittig verlaufen­de zwei meter breite Fuge durchzieht die insel und bringt natürliches licht in die tiefgarage. von dort erheben sich 10 meter hohe bambusstangen über long island, die in der dunkelheit durch bodenstrahler beleuchtet werden.

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© Düsseldorf Marketing & Tourismus GmbH

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G

Green

urban

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Moderne

Architektur

e Mit einem eigenständigen Stil hebt sich Parklane von der umgebenden Bebauung ab. Die klaren Linien und kubischen Formen der Architektur stehen ruhig gegliedert am wasserspiegel von Long Island und entlang der öffentlichen Parklane. Die Fassaden der Houses und Flats sind detailreich gestaltet und im Wechsel zwischen offenen und geschlossenen Flächen spannungsvoll akzentuiert.

Material der helle naturstein unterstützt den kontrast zwischen ruhigen Flächen und scharf geschnittenen Fensteröffnungen. Gestaltung die kubaturen der houses und flats sind in einfache formen elementiert. lichtfugen gliedern die baukörper und unterstreichen den klaren rhythmus der architektur.

urban

interior

D

Ein wesentliches Merkmal der Wohnungen und häuser von Parklane sind die attraktiven wohnungszugänge und groSSzügig gestalteten haupträume. sie bieten den rahmen für einen individuellen Lebensstil und ermöglichen Familien und partnern die verwirklichung besonderer wohnansprüche. die bodentiefen Fenster bilden charakteristische merkmale der innenarchitektonischen qualität. sie unterstützen die spannungsvolle lichtführung der raumfolgen und verbinden innen- und aussenraum zu stimmungsvollen erlebnissen.

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Design

innenarchitektur die aussergewöhnliche groSSzügigkeit der raumerlebnisse mit ihren loftartigen haupträumen und die variablen grundrisse prägen die besondere qualität der räumlichen gestaltung bei den hou­ses und flats.

urban

materialien

Naturstein zählt seit Jahrhunderten zu den wertvollsten und ausdrucksstärksten Materialien in der Architektur. Auch in seiner neuen, modernen Gestalt bewahrt und beweist er seine traditionelle Bedeutung. Naturstein steht für Repräsentativität, Schönheit und Lebendigkeit. Er wird daher bis in die Gegenwart bevorzugt bei der Gestaltung hochwertiger Fassaden eingesetzt. Auch Parklane zeichnet sich durch eine Materialwahl aus, die sich deutlich in Qualität, Farbigkeit und Oberflächenstruktur von den üblichen – im Fassadenbereich – verwendeten Baustoffen abhebt. Die erstklassig verarbeiteten, hinterlüfteten Natursteinfassaden unterstreichen die baumeisterliche Ästhetik der Architektur und entsprechen auch in energetischer Hinsicht ausnahmslos dem modernsten Stand der technischen Möglichkeiten.

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die freude an hochwertiger gestaltung findet sich auch in den details der innenraumgestaltung wieder. hochwertige bodenbeläge und architektonisch durchgeplante

einzelelemente

kenn-

zeichnen die besondere qualität der häuser und wohnungen. die ausstattung sämtlicher nutzungsbereiche erfolgt mit designprodukten namhafter deutscher markenhersteller. mit der firma bulthaup wurde optional eine kooperation im bereich der küchenplanung vereinbart.

Duravit AG

und standards

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island

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nachhaltige

fernwärme wärmeenergie stellt in allen anwendungsbereichen das umweltverträglichste konventionelle heizsystem dar. es verbindet komfort mit versorgungssicherheit und preisstabilität. im fernwärmesystem der düsseldorfer stadtwerke liegt der anteil der verbrauchten primärenergie bei 0,0 Prozent. damit erfüllen verbraucher der düsseldorfer fernwärme die anforderungen des erneuerbare-energien-wärmegesetzes. bei der fernwärme benötigen sie keine eigenen abgas- und feuerungsanlagen. die bei der ­ str­­o­m­­­­­­erzeugung in den städtischen kraftwerken erzeugte hitze gelangt über ein kommunales netz in die häuser. im durchschnitt werden etwa 15 Prozent des energieverbrauchs einer konventionellen heizanlage gespart.

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Das Wohnquartier Parklane zeichnet sich durch ein nachhaltiges und wohldurchdachtes Energiekonzept aus. Im Mittelpunkt der Planungen stand das Ziel, eine Ressourcenschonende Energieversorgung umzusetzen, die sowohl einen Beitrag zur Reduzierung des Primärenergiebedarfs liefert als auch zu einer Kostensenkung beim Verbrauch führt. Bei der Realisierung von Parklane geben die Kriterien für nachhaltiges Bauen der DGNB den Rahmen vor. Mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit, Nutzungsvariabilität, Wohngefühl und Planungsqualität sollen die Anforderungen an das nachhaltige Bauen erfüllt und ein DGNB-Zertifikat in Gold beantragt werden.

DGNB Die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde 2007 ins Leben gerufen, um nachhaltiges Bauen durch die Etablierung und Weiterentwicklung des DGNB-Zertifizierungs­ sys­tems gezielt zu fördern. Sie ist heute die bedeutendste In­ stitu­ tion in deutschland, wenn es um die ausweisung nachhaltiger qualitäten in der architektur geht. die gentes-gruppe ist mitglied in der dgnb.

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History

Gardeplatz Düsseldorf-Derendorf zählt gegenwärtig zu den interessantesten Stadtvierteln in Düsseldorf. Das ehemalige Kasernengelände an der TannenstraSSe liegt inmitten des Quartiers und bildet mit seiner Geschichte den auSSergewöhnlichen Rahmen für das neue Wohnquar-

Ulanenquartier In den gelb verklinkerten Gebäuden befanden sich die Unterkünfte der Infanterie

tier Parklane. Anfang des letzten Jahrhunderts war dieses Areal eines der Hauptstandorte des preuSSisch-wilhelminischen Ulanenregiments. Hier wurde exerziert, junge Rekruten ausgebildet

und vor allem Reitübungen abgehalten. Auch heute noch sind die Unterschiede Die berittenen Soldaten, bekannt wegen zwischen den Ulanen an der Klinkerfarihrer bunten Uniformen, waren nur mit be der Unterkünfte zu erkennen. In den Lanzen bewaffnet und in der Bevölke- Gebäuden mit gelbem Klinker war die Inrung sehr beliebt. In den Kasernen fanterie untergebracht, in denjenigen wohnte ein GroSSteil der Soldaten und mit rotem Klinker die Ulanen und die ArOffiziere, zum Teil mit Ihren Familien.

tillerie. Westlich existenten

und

der

heute

noch

denkmalgeschützten

Reithalle schlossen sich der ehemalige Reitplatz und die Stallungen an. Östlich Ulanendenkmal Am Hofgartenufer in der Achse zur Inselstrasse wurde dem 5. Westfälischen Ulanen-regiment 1929 ein Ehrenmal errichtet

befinden sich zwei weitere historische Gebäude der ehemaligen Ulanen-Kaserne.

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gentesE

Die Gentes-Gruppe in Düsseldorf entwikkelt und realisiert hochwertige Wohnprojekte an aufstrebenden und ausgewiesenen urbanen Standorten. Variable Raumkonzepte, ungewöhnliche Raumhöhen und klare Strukturen kennzeichnen die Merkmale einer modernen Architektur, die von der Idee bis zur Fertigstellung individuelle und hochwertige Qualität repräsentiert. gentes bietet ein Leistungsspektrum für Eigennutzer und Investoren rund um das Thema der Wohnimmobilien. Das Immobilienangebot konzentriert sich auf Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in attraktiven, zukunftsorientierten städtischen Lagen. Zahlreiche Kunden aus verschiedenen Projekten in Düsseldorf, wie monastere in Unterrath, its Neue Wohnformen in Oberbilk oder La Joya in Oberkassel profitierten von der Kompetenz und den langjährigen Erfahrungen des 1984 gegründeten Unternehmens gentes. www.gentes-gruppe.de

Stadthausprojekt Düsseldorf TannenstraSSe GmbH Ernst-Poensgen-Allee 17 40629 Düsseldorf In Kooperation mit Evonik Wohnen / THS Wohnen

Ein starker Partner an Ihrer Seite

Die Broschüre dient lediglich der Information und gibt den Planungsstand 5/2011 wieder. Änderungen, z.B. durch öffentlichrechtliche, planerische oder technische Erfordernisse, bleiben vorbehalten. Die Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar. Bindend für die Parteien sind ausschlieSSlich der notarielle Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, insbesondere die Baubeschreibung. Alle Darstellungen in dieser Broschüre, wie z.B. Einrichtungsbeispiele für Mobiliar oder Circa-Werte an Wohnflächen, sind daher unverbindlich.

urban Stadthausprojekt Düsseldorf TannenstraSSe GmbH Ernst-Poensgen-Allee 17 40629 Düsseldorf T + 49 (0)211. 690 799-0 F + 49 (0)211. 690 799-29 [email protected] www.its-parklane.de

gentes-gruppe In Kooperation mit Evonik Wohnen / THS Wohnen